MEMPASTIKAN IA KEKAL SEPANJANG HAYAT ANDA1 Health & WellnessDi akhir sesi ini pelajar boleh:1) Mengenalpasti cara mengurus kewangan2) Merancang pelan kewangan untuk usia tua3) Mendapatkan nasihat profesional tentang kewangan4) Menilai aliran tunai, aset, serta euiti rumah! 2 Health & Wellness"opik ini membincangkan bagaimana anda mengurus kewangan anda serta strategi bagi memastikan ia akan mencukupi sepanjang hidup anda! #trategi dipengaruhi jumlah wang dalam simpanan, pendapatan anda masa kini dan pada masa akan datang, serta cara anda pilih untuk berbelanja! 3 Health & Wellness$erbincangan meliputi kewangan serta strategi kewangan dalam 4 bahagian! %ahagian 1 : Mendapat nasihat profesional%ahagian 2:Menilai &eselamatan #osial 'nda%ahagian 3 :Men(ediakan $erancangan &ewangan%ahagian 4 :Menilai 'liran "unai dan )arta, termasuk ekuiti rumah4 Health & WellnessMendapat *asihat &ewangan $rofesional!$ilih penasihat sesuai dan bertauliah, cuba kenalpasti calon dari rujukan persendirian!$enasihat kewangan biasan(a merangkum topik+topik berikut:, matlamat kewangan jangka pendek - panjang, penilaian aset, hutang dan aliran tunai, insurans termasuk kesihatan, penjagaan jangka masa panjang, n(awa, kecacatan, pemilik rumah dan polisi pa(ung5 Health & WellnessMENDAPAT NASIHAT KEWANGAN.#amb!) , pelaburan dan simpanan, perancangan persaraan, perancangan estet, termasuk wasiat, amanah dan kuasa attorney.6 Health & WellnessPERANCANGAN MASA DEPAN : Bergantung pada umur emaa memu!a"an peran#angan, usia makin tua, makin kurang bilangan tahun untuk buat persediaan!, mungkin pendapatan berkurangan di hujung usia kerana segala simpanan sudah mula dikeluarkan, 'nda tidak dapat mengubah cara pelaburan, *ilaikan semula pendapatan (ang dihasilkan oleh aset! 7 Health & WellnessPERANCANGAN MASA DEPAN : Bergantung pada umur emaa memu!a"an peran#angan, sediakan bekalan sekiran(a berlaku kesakitan atau hal+hal kecemasan lain, kemungkinan tidak mampu mengurus kewangan anda kerana tahap kesihatan (ang tidak membenarkan! 8 Health & Wellness/ langkah pengurusan kewangan anda:1!*ilaikan apa (ang anda ada2!0angkakan perbelanjaan anda3!&irakan pendapatan anda4!"entukan kekurangan dan lebihan/!%elajar mengenai sumber pendapatan lain dan kegunaann(a! 9 Health & Wellness*ilaikan sama ada anda sudah mempun(ai cukupkewangan ! $ada mulan(a anda dikehendakimenentukan berapa ban(ak wang(ang anda ada dalampelaburan anda untuk hidup! %erikut bagaimana anda dapat melakukan:1!"entukan berapa ban(ak wang perlu ada bagi satahun2!"entukan berapa ban(ak pendapatan tetap (ang anda terima . gaji, keselamatan sosial, pencendsbn(a!,3!"entukan berapa ban(ak perlu disediakan dari pelaburan sekiran(a berlaku apa+apa kekurangan!4!"entukan berapa ban(ak hasil dari pelaburan diperlukan untuk memenuhi keperluan .#ila lihat 0adual /!3)! 10 Health & Wellness&eperluan mengeluarkan sejumlah wang minima:1!%ila sampai umur 1/ tahun, anda mula mengeluarkan simpanan dari akaun persaraan!2leh itu, anda tidak lagi boleh menjana pendapatan! 11 Health & Wellness%ila rumah sebagai aset:1!3kuiti pada rumah boleh diperolehi apabila anda menjual rumah itu!2!*amun, dengan tidak memasuki harga asal rumah, mungkin anda tidak mempun(ai kewangan (ang cukup untuk tidak menjejaskan kualiti hidup!3!0ika ian(a berlaku, mungkin anda membuat ops(en berikut: 12 Health & Wellness1!0ual rumah! #ebelum keputusan dibuat sama ada mahu men(ewa atau mempun(ai rumah lain, anda mesti pertimbangkan perkara berikut:4 mencari bilik kecil dan sedikit4 perlu kurang pen(elenggaraan4 rumah setingkat4 iklim panas4 mempun(ai perkhidmatan (ang sesuai4 lokasi (ang (ang sesuai (ang boleh dilawati keluarga 13 Health & Wellness2! %eli semula rumah 5 Refnance3! 6adai berulang + pinjaman membolehkan pemilik rumah mendapat ekuiti rumah tanpa menjual rumah! 14 Health & Wellness#umber+#umber Dana 7ain:1!$injaman terhadap akaun persaraan2!$injaman terhadap polisi ansuran n(awa3!$injaman keluarga4!)adiah/!$en(elesaian %iatikal ( Viatical settlement)! 15 Health & Wellness$anduan supa(a ia dapat bertahan: &ita tidak mahu sumber kewangan kita hilang! 8ntuk memastikan tahap kewangan kita bertahan, strategi berikut perlu dipertimbangkan:1!&redit : $astikan kedua+dua suamimesti mempun(ai kredit2!&ad &redit3!&ad '9niti : )adiah (ang ditawarkan oleh agen penerbangan, hotel dsb!4! Diskaun bagi warga emas/! $enukaran :;'s ke ;oth :;'s 16 Health & Wellness