PERJANJIAN KERJASAMA SUB CONTRACTORRef. No. …/ …………../………/…

Kami yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama :Syarikat :Alamat :

Selanjutnya disebut sebagai pihak 1 ( pihak pertama )

Nama :Syarikat : Alamat :

Selanjutnya disebut sebagai pihak 2 ( pihak kedua )

Dengan ini menerangkan bahwa semua pihak setuju dan sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kerjasama dgn memakai ketentuan – ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

SKOP KERJASAMAPasal 1

Semua pihak telah sepakat dan setuju untuk mengadakan suatu perjanjian kerjasama membangunkan projek milik pihak 1 kepada pihak 2 ( sub contractor )

Nama projek :Jenis projek :Alamat :

BAYARAN Pasal 2

Kedua belah Pihak akan bertanggung jawab dari segi pembayaran yang dijadualkan dibayar mengikut kaedah dibawah ini;

Semua pengeluaran dana untuk keperluan pembangunan dilakukan melalui notis tuntutan dari pihak 2 (kedua) dan harus disetujui oleh pihak 1 (pertama) yang akan dibayar dalam anggaran biaya dengan waktu yang akan ditentukan sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak.

Seluruh bentuk pekerjaan dapat diajukan oleh pihak 2 (kedua) dengan melalui persetujuan secara mutlak dari pihak 1 (pertama) dan atau pihak 1 (pertama) dapat menentukan seluruh sub pekerjaan yang akan dilaksanakan.

Jumlah bayaran yang dipersetujui dalam melaksanakan projek ini adalah berjumlah RM……………… ……………..… )

TEMPOH MASA PROJEK SIAP DAN CARA BAYARANPasal 3

3.1. Pihak 2 (kedua) akan mendapatkan BAYARAN dari pihak 1 (pertama) mengikut kaedah berikut;

Ansuran-ansuran yang kena dibayar % (dari jumlah bayaran)1. Apabila perjanjian selesai ditandatangani 10

2. Dalam tempoh dua puluh satu hari selepas peminjam menerima notis  bertulis dari kontraktor menyatakan siapnya:(a) kerja-kerja asas dan pertapakan bangunan 10(b) rangka konkrit bertetulang bangunan 15(c) dinding-dinding  bangunan tersebut berserta rangka-rangka pintu dan tingkap terpasang pada  tempatnya 10(d) memasang bumbung, pendawaian elektrik dan saluran paip (tanpa lengkapan) pada bangunan tersebut 10(e) kerja melapis dalam dan luar bangunan tersebut 10(f)  jalan, parit dan saluran najis bangunan tersebut 15

3. Semasa serahan pemilikan kosong dan sambungan bekalan elektrik dan air pada bangunan 15

4. Dipegang oleh peguamcara  sebagai Pemegang Pertaruhan untuk bayaran kepada kontraktor seperti berikut:

(a) apabila tamat tempoh enam(6) bulan selepas serahan pemilikan kosong - (2.5%)(b) apabila tamat tempoh lapan belas (12) bulan selepas pemilikan kosong  - (2.5%)

Jumlah 100 %

3.2. Pihak 1 (pertama) akan mendapat jaminan dari pihak 2 (kedua) berupa ; Membina serta mengawasi projekdengan mengikut spesifikasi bahan yang telah

dipersetujui dan hendaklah menyiapkan projek tidak lebih dari tarikh yang telah dipersetujui.

SKOP PEKERJAANPasal 4

Kedua belah pihak akan melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya berkaitan dengan pelaksanaan pembangunan projek, sebagai berikut ;

4.1. Pihak 1 (pertama) berkewajiban untuk : Menyediakan seluruh modal yang diperlukan untuk membangunkan projek supaya

projek dapat disiapkan mengikut jadual.

Membantu untuk mengurus surat perjanjian pembangunan. Mengawasi dan menyetujui seluruh proses pembangunan dari peringkat design

sehingga pemilihan bahan untuk digunakan dalam proses pembinaan .

4.2. Pihak 2 (kedua) berkewajiban untuk : Membuat perancangan dan pemilihan bahan untuk digunakan dalam bentuk

bangunan/pekerjaan lain melalui pengawasan serta persetujuan dari pihak 1 (pertama)

Bertanggung jawab penuh untuk seluruh penggunaan bayaran yang telah dipersetujui.

Memastikan projek siap dalam tempoh yang telah dipersetujui. Mentaati semua peraturan tata tertib pembangunan yang diberikan oleh pihak 1

(pertama).

JANGKA WAKTUPasal 5

Kedua belah pihak sepakat bahawa pembangunan akan dilaksanakan pada ………………… dan selesai pada ………………………….

PENGALIHAN PERJANJIANPasal 6

Kedua belah pihak sepakat untuk tidak mengalihkan perjanjian kerjasama ini kepada pihak lain, kecuali dengan persetujuan tertulis dari Kedua belah Pihak.

KETENTUAN PERJANJIANPasal 7

7.1 Pelanggaran perjanjian (target waktu) pembangunan yang telah disepakati akan mengakibatkan pengurangan jumlah dari total nilai yang didapat oleh pihak 2 (kedua) sebesar ….% perbulan dari target yang telah ditentukan oleh pihak 1 (pertama).

7.2 Apabila perjanjian ini berakhir dan atau dibatalkan, masih terdapat tanggungjawab yang belum diselesaikan oleh masing-masing pihak, maka ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini tetap berlaku sehingga diselesaikannya hak & tanggungjawab masing-masing pihak.

TAMBAHAN PERJANJIANPasal 8

Apabila ada beberapa pasal tambahan setelah ditandatangani perjanjian ini, maka perjanjian tambahan akan diberlakukan sebagai (perjanjian tambahan) setelah disepakati oleh masing-masing pihak terkait

PENYELESAIAN PERSELISIHANPasal 9

Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan secara musyawarah untuk mufakat.

FORCE MAJUREPasal 10

Apabila terjadi gempa, bencana alam, tanah runtuh atau semua kejadian yang disebabkan oleh alam yang akan menyebabkan gagalnya / tertundanya perjanjian ini maka kedua belah pihak sepakat untuk meninjau kembali perjanjian yang telah dibuat.

PENUTUPPasal 11

Surat Perjanjian Kerjasama ini telah dibaca, disetujui oleh kedua belah pihak pada hari ini dan tarikh tersebut pada surat perjanjian kerjasama ini, dibuat sebanyak rangkap 2 ( dua ) dan ditandatangani sebagai tanda kesepakatan bersama dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Surat perjanjian kerjasama ini telah dibaca dan disepakati oleh kedua belah pihak secara sedar dan akan dilaksanakan tanpa ada paksaan dari mana-mana pihak

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

................ ..............