laporan pendahuluan ok

8/10/2019 LAporan Pendahuluan Ok

1/45

Jasa Konsultansi Penyusunan DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati

Setda Kabupaten Belitung Bagian Pembangunan

Kata Pengantar

Puji Syukur kami panjatkan kepada Allah SWT yang telah memberikan kekuatan kepada kami

untuk menyelesaikan dokumen Laporan Pendahuluan ini

Laporan ini merupakan laporan pendahuluan dari rangkaian Jasa Konsultansi Penyusunan DED

Bangunan Penunjang Kantor Bupati di Tanjungpandan Kabupaten Belitung Dimana materi

dalam laporan ini lebih ditekankan pada metodologi yang akan digunakan dan ren!ana kerja dari

Jasa Konsultansi Penyusunan DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati Tanjungpandan

Akhir kata" kami u!apkan terima kasih atas bantuan dari semua pihak hingga terselesaikannyalaporan ini

Tim Penyusun

Halaman i


2/45



Daftar Isi

Kata Pengantar.............................................................................................................................. i

Daftar Isi

Daftar Tabel................................................................................................................................. iv

Daftar Gambar..............................................................................................................................v

Bab 1 Pendahuluan.............................................................................................................1-1

## Latar Belakang#$#

#% Tujuan Pekerjaan#$#

#& 'uang Lingkup#$&

#( Sistematika Pembahasan#$&

Bab # Pendahuluan

Bab % )etode Pendekatan Pekerjaan

Bab & *asil Studi Pendahuluan

Bab ( Studi Lapangan

Bab + Kajian A,al Aspek Lingkungan Terhadap Kegiatan -isik .ang Akan

Dilakukan

Bab / Konsep Peren!anaan Teknis

Bab 0 'en!ana Kerja

Bab 1 Penutup

Bab 2 Metode Pendekatan Pekeraan................................................................................2-1

%# Pendekatan 2mum

%% Pekerjaan Persiapan

%& Sur3ei Dan Pengumpulan Data

%( Pengamatan Lapangan

%+ Pemeriksaan Kondisi Lapangan

%/ Pengukuran

%0 Perhitungan Dan Peren!anaan Teknis

%0# Konsep Detail Peren!anaan 4 Dra-t Design 5

Halaman ii


3/45



%0% 6ambar Peren!anaan Akhir

%0& Perhitungan 7olume Pekerjaan Pelaksanaan 8isik

%0( Perhitungan Biaya Pelaksanaan 8isik

%1 Penyerahan Laporan

%9 Dokumen Tender

Bab ! "asil #tudi Pendahuluan..........................................................................................!-1

Bab $ #tudi %a&angan.........................................................................................................$-1

Bab ' Kaian ()al (s&ek %ingkungan...............................................................................'-1

Bab * Konse& Peren+anaan Teknis...................................................................................*-1

Bab , en+ana Kera...........................................................................................................,-1

Bab Penutu&.....................................................................................................................-1

Halaman iii


4/45



Daftar Tabel

Tabel :::$# Luas Daerah Kabupaten Belitung Dirin!i Perke!amatan;; ;;;;;;;;&$&

Tabel :::$% Jarak Antar :bukota Ke!amatan;;;;;;;;;;;;; ;;;;;;;;&$(

Tabel :::$& Data Jumlah Penduduk Kabupaten Belitung Tahun %


5/45



Daftar Gambar

6ambar %$# Peta Sebaran Lokasi Kabupaten Belitung&$%

6ambar %$% Luas Daerah Ke!amatan Di Kabupaten Belitung&$(

6ambar %$& Peta Lokasi Pelabuhan Tanjungpandan Kabupaten Belitung&$0

Halaman v


6/45

Bab 1



Bab 1 Pendahuluan

1.1 %atar Belakang

2paya penataan kelembagaan negara dan sistem pemerintahan

dilakukan melalui re-ormasi dalam birokrasi publik yang di,ujudkan

dengan lahirnya 22 =o %%>99 dan 22 =o %+>99 yang memberikan

ke,enangan yang luas" nyata dan bertanggungja,ab kepada daerah menurut asas

desentralisasi Di mana daerah mempunyai ke,enangan dan keleluasaan untuk membentuk dan

melaksanakan kebijakan menurut prakarsa dan aspirasi masyarakat 6una menjamin

keberhasilan implementasinya" 22 tersebut juga mendelegasikan manajemen pemerintahan

kepada Pemerintah Daerah antara lain melalui trans-er bagian ke,enangan yang diikuti pula

dengan trans-er sumber daya berupa keuangan" kelembagaan dan personil

Sebagai indikator keberhasilan implementasi kebijakan 22 ?tonomi Daerah tersebut dapat

ditandai dengan ter!apainya tujuan kebijakan ?tonomi Daerah yaitu peningkatan dalam

pelayanan publik" pemberdayaan masyarakat dan demokratisasi Sesuai dengan 22

=o%%>#999" maka tanggungja,ab dalam kebijakan dan pelaksanaan pemerintahan dan

pelayanan publik diserahkan kepada Pemerintah Daerah dengan titik berat pada Kabupaten dan

Kota sebagai institusi yang langsung berhadapan dengan masyarakat

Dalam hal ini" Pemerintah Kabupaten Belitung juga berupaya turut me,ujudkan tujuan otonomi

daerah tersebut dengan berbagai langkah dan kebijakan yang telah dirumuskan dalam program$

program tahunan seperti 'EPETADA dan APBD

1.2 Tuuan Pekeraan

Pekerjaan Peren!anaan DED 4 Detail Engineering Design 5 ini diharapkan dapat menjadi

landasan yang dapat dipertanggungja,abkan se!ara ilmiah dalam merumuskan dan

Halaman 1


7/45



menetapkan kebijakan yang berkaitan dengan pengembangan dan>atau penataan pembangunan

bangunan penunjang Kantor Bupati Tanjungpandan Kabupaten Belitung

Pekerjaan peren!anaan teknis tersebut menyangkut kegiatan sur3ey lapangan" penyiapan

peren!anaan desain dan dokumen pelelangan yang siap untuk dilakukan proses kegiatan -isik

pembangunan *asil akhir dari pekerjaan peren!anaan ini mejadi a!uan bagi pelaksanana

pembangunan maupun a!uan bagi Pemerintah Daerah Kabupaten Belitung dalam pemantauan

pelaksanaan pembangunan konstruksinya

Selain itu pihak konsultan yang diserahi pekerjaan ini akan semaksimal mungkin untuk membuat

produk pekerjaan berupa Dokumen Pelelangan yang terdiri dari 6ambar$gambar Peren!anaan

Teknis serta Dokumen Kontrak lainnya yang men!akup segala persyaratan yang ditetapkan dan

dapat dipertanggung ja,abkan guna melaksanakan pembangunan dimaksud" serta

mengusahakan seke!il mungkin adanya perbaikan$perbaikan atau peren!anaan tambahan

lainnya dikemudian hari

Pekerjaan Desain dan penyediaan dokumen lelang tersebut dapat dibagi dalam beberapa

tahapan proses" yaitu antara lain @

a Tahapan pengumpulan data

b Tahapan pengamatan" pemeriksaan dan pengukuran kondisi lapangan

! Tahapan analisa data lapangan" data pemeriksaan" penelitian" pengukuran"

peren!anaan" penggambaran dan perkiraan biaya

d Tahapan pengadaan dokumen lelang

Diharapkan hasil akhir dari kegiatan peren!anaan teknis ini dapat berman-aat untuk @

1. A!uan > Pedoman pihak Pemda Kabupaten Belitung dalam memantau pelaksanaan

pembangunan -isik konstruksinya 2. )eningkatkan kinerja dalam rangka untuk memberikan pelayanan yang optimal bagi

masyarakat

3. )engoptimalkan lahan yang ada menjadi lebih tertata

4. )eningkatkan Daya Saing Potensi Kabupaten Belitung

1.3-uang %ingku&

Halaman 2


8/45



'uang lingkup pekerjaan peren!anaan teknis ini meliputi 'en!ana kerja" Studi lapangan

yang terkait dengan kegiatan pengumpulan data dan in-ormasi a,al" kegiatan

pemeriksaan" penelitian dan pengukuran serta mem-ormulasikan metoda" laporan kajian

a,al aspek lingkungan terhadap kegiatan -isik yang akan dilakukan serta konsep Jasa

Konsultansi Penyusunan DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati dan alternati-nya

2ntuk memperoleh data$data pendukung yang diinginkan" maka diadakan kegiatan$

kegiatan berupa kegiatan sur3ei lokasi" kegiatan sur3ei material dan pendataan" harga

upah standar yang berlaku" serta kegiatan pemeriksaan kondisi lapangan

Kegiatan$kegiatan tersebut diatas adalah merupakan dasar dalam pembuatan gambar

design dan perhitungan 3olume pekerjaan serta perhitungan biaya

)etoda lain yang dilakukan dalam rangka men!ari dan mengumpulkan data adalah

dengan melakukan sur3ei ke instansi$instanis terkait" ,a,an!ara dan kegiatan

pengukuran bagian$bagian yang akan diperbaiki atau dibangun serta men!atat maupun

mendata perbaikan maupun perubahan bagian pekerjaan yang akan diren!anakan

Berdasarkan kegiatan$kegiatan tersebut diatas kemudian diolah dan dianalisa menurut

metode peren!anaan teknik bangunan" serta kemudian akan disajikan dalam bentuk

gambar gambar dan perhitungan

1.#istematika Pembahasan

)engenai sistematika penyajian dalam dokumen laporan pendahuluan ini adalah

sebagai berikut @

Bab 1 Pendahuluan

)enguraikan mengenai latar belakang" tujuan dan man-aat pekerjaan"

ruang lingkup pekerjaan serta sistematika pembahasan dalam laporan

pendahuluan ini

Halaman 3


9/45



Bab 2 Metode Pendekatan Pekeraan

Pembahasan yang dilakukan dalam kegiatan pengumpulan data dan

in-ormasi serta analisis" dengan tahapan pekerjaan pengumpulan data

sekunder yang meliputi pengumpulan data" peta dan in-ormasi dari

sumber$instansi terkait Sementara tahapan pekerjaan pengumpulan

data primer dengan penyelidikan dilapangan yang meliputi pengamatan

dan pengukuran bagian bagian yang pekerjaan

Bab ! "asil #tudi Pendahuluan

Berisi tentang uraian yang menggambarkan tentang kondisi daerah

disekitar ka,asan Peren!anaan yang yang ditinjau dari kondisi

geogra-is" kondisi klimatologi" kondisi kependudukan" geologi"

hidrogeologi" kegempaan" kondisi hidrologi" topogra-i dan bathimetri

Bab $ #tudi %a&angan

Berisi tentang uraian yang menggambarkan tentang kondisi daerah

disekitar ka,asan Peren!anaan yang yang ditinjau dari

kededudukannya pada ,ilayah Tanjungpandan Ke!amatan

Tanjungpandan" kondisi geogra-is" kependudukan" kondisi klimatologi"

kondisi geologi" kondisi geoteknik" hidrooseanogr-i" kegempaaan dan

gelombang

Bab ' Kaian ()al (s&ek %ingkungan Terhada&

Kegiatan fisik /ang (kan Dilakukan

Pembahasan yang dilakukan dalam bab ini mengenai kajian aspek

lingkungan terhadap kegiatan -isik yang akan dilakukan serta analisa

tentang pertimbangan kondisi lingkungan

Bab * Konse& Peren+anaan Teknis Pen0usunan DD

Bangunan Penunang Kantor Bu&ati

Halaman


10/45



2raian pada bab ini tentang konsep peren!anaan teknis yang meliputi

mengenai standar peren!anaan" konsep peren!anaan" klasi-ikasi

bangunan" karakteristik peren!anaan dan bangunan"

Bab , en+ana Kera

Bab ini menguraikan proses penanganan pekerjaan oleh konsultan

dalam penyusunan pekerjaan peren!anaan" yang meliputi struktur

organisasi penanganan pekerjaan" penggunaan tenaga ahli" jad,al

penugasan tenaga" jad,al pelaksanaan pekerjaan serta tentang sistem

pelaporan yang akan disajikan

Halaman !


11/45

Bab 2



Bab 2 Tinauan Kebi

2.1. Pendekatan mum

Se!ara umum dapat dikemukakan bah,a pada pekerjaan

3asa Konsultansi Pen0usunan DD Bangunan Penunang Kantor Bu&ati ini" hasil

yang dapat diharapkan adalah data$data peren!anaan yang akan menjadi pedoman

atau kerangka a!uan untuk dapat segera dilaksanakan pembangunannya

2.2. Pekeraan Persia&an

Kegiatan a,al dari pekerjaan ini adalah pekerjaan persiapan" yaitu pekerjaan yang

menyangkut hal hal sebagai berikut @

a Pengurusan Administrasi

Pengurusan administrasi yang dimaksud adalah pengurusan berbagai hal yang

berkaitan dengan administrasi seperti mengkoordinasikan tim" surat surat untuk

kegiatan persiapan" -orm -orm sur3ey lapangan" surat tugas dan sebagainya

b Personil

)empersiapkan anggota tim se!ara penuh sesuai dengan tim yang diusulkan

dalam proposal ini Diharapkan tim ini dapat menyelesaikan tugas dan pekerjaan

dengan sebaik$baiknya sehingga dapat memuaskan pemberi pekerjaan

Halaman 1


12/45



2.!. #urvei Dan Pengum&ulan Data

Kegiatan sur3ei dan pengumpulan data merupakan langkah a,al melaksanakan

pekerjaan peren!anaan Pada tahapan ini dikumpulkan data data dan in-ormasi yang

diperoleh dengan melaksanakan se!ara langsung dilokasi peren!anaan" yaitu dengan

kegiatan sebagai berikut@

# Pengamatan lapangan mengenai kondisi lingkungan Tanjunpandan

% Pemeriksaan kondisi lapangan>bangunan yang akan dikerjakan

& Pemeriksaan dan pengukuran bagian$bagian item pekerjaan

( :n3entarisasi data sarana dan prasarana yang akan dibangun

+ Pengambilan gambar situasi atau kondisi lapangan

Tujuan dari pemeriksaan ini adalah untuk mendapatkan serta menghimpun data umum

mengenai kondisi lapangan dan bagian$bagian bangunan yang bersangkutan Adapun

data$data yang harus diperoleh dari pemeriksaan ini adalah @

# 2raian item pekerjaan yang yang akan dikerjakan

% 7olume bagian pekerjaan yang dibangun atau diperbaiki

& Jenis bahan material yang dipergunakan

( Perkiraan tempat$tempat sumber material

+ Sistematika metode penanganan pelaksanaan pekerjaan -isik

2ntuk melengkapi kegiatan pengumpulan data$data tersebut diatas didukung juga

dengan pengumpulan data literature yang ada di Perpustakaan Pemerintah Daerah dan

:nstansi teknis terkait di Kabupaten Belitung

Selain itu pengumpulana data juga melalui teknik ,a,an!ara langsung dengan dinas

instansi terkait maupun dengan masyarakat disekitar ka,asan peren!anaan

2.$. Pengamatan %a&angan

Pengamatan lapangan adalah kegiatan proses pengumpulan data kondisi lingkungan

ka,asan Tanjungpandan se!ara keselurahan terkait dengan pengembangan

pembangunan yang diren!anakan

Tujuan dari kegiatan ini adalah agar kegiatan peren!anaan Jasa Konsultansi

Penyusunan DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati Kabupaten Belitung ini menjadi

suatu kesatuan yang berkesinambungan dari peren!anaan pengembangan ka,asan

Halaman 2


13/45



Tanjungpandan se!ara keseluruhan" dengan didasari tetap memperhatikan aspek

lingkungan" aspek man-aat -asilitas dan estetika ka,asan

2.'. Pemeriksaan Kondisi %a&angan

Kegiatan pemeriksaan kondisi lapangan adalah berupa kegiatan proses pengumpulan

data yang aktual mengenai kondisi lokasi atau kondisi bangunan yang akan

dilaksanakan pekerjaannya

Pemeriksaan kondisi lapangan ini bertujuan agar memperoleh data pendukung untuk

peren!anaan seperti tata letak bangunan" bagian$bagian yang akan dibangun atau

diperbaiki" sehingga diperoleh gambaran metoda penanganan pekerjaan sesuai dengan

ketentuan$ketentuan yang berlaku dibidang konstruksi dengan tetap memperhatikan

aspek lingkungan" aspek man-aat -asilitas" aspek biaya dan estetika ka,asan

2.*. Pengukuran

Kegiatan pengukuran adalah sebagai proses pengumpulan data -isik lokasi ka,asan

Tanjungpandan " berupa data Polygon dan Kontur" selanjutnya data hasil pengukuran ini

dipresentasikan dan di-ormulasikan dalam bentuk analisa dan perhitungan teknis serta

dituangkan dalam gambar detail peren!anaan

2.,. Perhitungan Dan Peren+anaan Teknis

2.,.1. Konse& Detail Peren+anaan 4 Draft Design 5

Konsep peren!anaan teknis 4 Dra-t Design 5 dari setiap desain peren!anaan dilaporkan

untuk didiskusikan dan memintakan persetujuan pemberi tugas Dra-t design tersebutdigambar diatas kertas standar " hal$hal yang perlu dibuatkan konsep peren!anaannya

antara lain berupa@

a6ambar Situasi

b6ambar Denah

!6ambat Tampak

d6ambar Detail

e6ambar Potongan

- 6ambar 'en!ana Atap

Halaman 3


14/45



2.,.2 Gambar Peren+anaan (khir

Pembuatan gambar ren!ana selengkapnya dilakukan setelah Dra-t Design

mendapat persetujuan dari pemberi tugas dengan men!antumkan koreksi $

koreksi dan saran$saran yang diberikan oleh pemberi tugas

Pada peren!anaan -asilitas penunjang yang terdiri dari -asiltas bangunan darat

maupun bangunan laut Konsep peren!anaan teknis disesuaikan dengan kondisi

dilapangan" teknologi dan biaya Terutama pada pada peren!anaan bangunan laut

yaitu berupa peren!anaan pembutan turap laut Pada bangunan darat arsitektur

disesuaikan dengan kondisi bangunan yang sudah ada

2.,.! Perhitungan 6olume Pekeraan Pelaksanaan 7isik.

Perhitungan 3olume pekerjaan ini merupakan suatu tahapan peren!anaan yang

didasari proses pemeriksaan dan pengukuran -isik lapangan atau bangunan yang

di-ormulasikan dalam bentuk analisa dan perhitungan teknis

Da-tar 3olume pekerjaan disusun menurut pay item pekerjaan yang terkait dengan

item mata pembayaran yang dituangkan didalam dokumen kontrak

2.,.$ Perhitungan Bia0a Pelaksanaan 7isik.

Perhitungan biaya pelaksanaan biaya -isik terdiri dari @

Perhitungan *arga Satuan untuk pay item

Perkiraan Biaya Pembangunan

Analisa *arga Satuan Pekerjaan

Da-tar *arga Satuan Bahan )aterial

Da-tar *arga 2pah

2. Pen0erahan %a&oran

PenyerahanLaporan Akhir8 atas dasar laporan pendahuluan dan laporan antara

yang telah diperbaiki dan disempurnakan yang berisi laporan se!ara lengkap"

mengenai @

Halaman


15/45



Latar belakang" tujuan" ruang lingkup dan man-aat pekerjaan

Permasalahan yang dihadapi

Penjelasan se!ara garis besar kondisi lokasi proyek

)etoda dasar yang digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan

Program dan jad,al pelaksanaan pekerjaan

Pengumpulan dan pengelolaan data$data lapangan

Analisa C Kriteria Peren!anaan

Dokumen Tender

'en!ana Anggaran Biaya

2.9. Dokumen Tender

Berdasarkan hasil peren!anaan maka Dokumen Lelang yang perlu disiapkan antara

lain @

a 'en!ana Kerja dan Syarat$syarat

b Spesi-ikasi Teknis Pekerjaan

! Da-tar Jenis dan 7olume Pekerjaan 4 Bill o- uantity 5

d 6ambar Konstruksi

e Bentuk Surat Pena,aran

Halaman !


16/45

Bab 3



Bab 3 Gambaran mum

1.1. Gambaran mum :ila0ah

1.1.1. %etak Geografis

Kabupaten Belitung merupakan salah satu kabupaten yang terdapat di Pulau Belitung Pro3insi

Kepulauan Bangka Belitung Se!ara geogra-is Kabupaten Belitung terletak antara #


17/45



6ambar %# Peta Sebaran Lokasi Kabupaten Belitung

Sumber: BAPPEDA Kabupaten Belitung, 2007

Kabupaten Belitung mempunyai iklim tropis dan basah dengan 3ariasi !urah hujan bulanan

pada tahun %


18/45



T(B% III.1

%(# D((" K(BP(T; B%IT;G DII;


19/45



6ambar %% Luas Daerah Ke!amatan Di Kabupaten Belitung

Antara satu ke!amatan dengan ke!amatan lain di Kabupaten Belitung dipisahkan oleh jarak

yang tentunya berbeda$beda dan diantara ke!amatan tersebut ada yang letaknya terpisah

dari Pulau Belitung" yaitu Ke!amatan Selat =asik Jarak antar ibu kota ke!amatan dalam

Kabupaten Belitung se!ara rin!i dapat dilihat pada tabel berikut@

T(B% III.2

3((K (;T( IB K>T( K


20/45



1.1.!. Ke&endudukan

Berdasarkan hasil 'egistrasi Penduduk pada akhir tahun %


21/45



terbesar bagi Pendapatan Asli Daerah 4PAD5 Kabupaten Belitung yaitu sektor pertambangan

dan perikanan =egara tujuan ekspor Kabupaten Belitung" diantaranya adalah Jepang"

)alasyia" Thailand" Tai,an dan Singapura

1.1.'. Kondisi Pelabuhan di Kabu&aten Belitung

Di Kabupaten Belitung saat ini ada dua pelabuhan milik pemerintah yang sudah beroperasi"

yaitu Pelabuhan Tanjungpandan yang dikelola oleh PT Pelindo :: dan Pelabuhan Tanjung 'u

yang dikelola oleh 2PTD Dinas Perhubungan Kabupaten Belitung Selain itu juga ada pelabuhan

khusus yaitu pelabuhan khusus untuk distribusi BB) dan minyak kelapa sa,it 4GP?5 yang

dikelola oleh s,asta dan joint bersama 4Jober5 dengan Pertamina Semua pelabuhan tersebut

didukung oleh sistem Jaringan Taransportasi Jalan 45 yang menghubungkan antara kedua

pelabuhan tersebut maupun yang menghubungkan antara kedua pelabuhan dengan daerah

hinterland$nya

Pada dasarnya media transportasi laut merupakan penghubung Kabupaten Belitung dengan

pulau$pulau di dalam lingkup Kabupaten Belitung serta pulau$ pulau di luar ,ilayah Kabupaten

Belitung 2ntuk skala lintas penghubung antar pulau dalam Kabupaten Belitung" transportasi laut

Kabupaten Belitung memiliki aksesibilitas menghubungkan Pulau Belitung dengan pulau pulau

disekitarnya 2ntuk skala lintas penghubung antar daerah di luar Kabupaten Belitung memiliki

aksesibilitas menghubungkan Kabupaten Belitung dengan pulau$pulau lain di luar Kabupaten

Belitung seperti Pulau Ja,a" Pulau Bangka" Kepulauan 'iau" dan Pulau Kalimantan

1.1.*. Kondisi Pelabuhan Tanung&andan

Pelabuhan Tanjungpandan merupakan pelabuhan utama Pulau Belitung yang terletak di

,ilayah Barat Pulau Belitung" tepatnya di Kota Tanjungpandan yaitu H +


22/45



kedalaman $& m LWS 2ntuk panjang dermaga seluruhnya adalah "0+ m" dan terbagi ke

dalam delapan dermaga Selanjutnya Pelabuhan Tanjungpandan mempunyai luas keseluruhan

lapangan penumpukan &&


23/45



Kegiatan$kegiatan ada di Pelabuhan Tanjungpandan terkait dengan penumpang dan barang

Penumpang yang menggunakan angkutan laut antara lain merupakan masyarakat dari luar

Kabupaten Belitung dan masyarakat sekitar di dalam Kabupaten Belitung Barang$barang yang

dibongkar ataupun muat di pelabuhan laut merupakan barang$barang kebutuhan industri" konsumsi"

bahan baku" dan lain$lain Pelabuhan Tanjungpandan memiliki kapasitas dermaga dengan panjang H

%9< meter dan memiliki sembilan tambatan dermaga dan dapat disandari ## kapal dengan berat

kapal di ba,ah /+


24/45



=? '2AS

=A)A '2AS JALA= PA=JA=6 4Km5

LEBA' 4m5PA=6KAL


25/45



JALA= P'?7:=S:

L:=K J2'2SA=

A=TA'A

PA=JA=6K) $ K)


26/45



#( DEPAT: E=DEK


27/45



;o. ;ama uas 3alan Panang %ebar Kondisi

4km5 4meter5Baik 4km5

#edang

4km5

Total

4km5

+& LETDA NA:=2D:= ABA


28/45



10PLP TA=J2=6

PE=DA)#


29/45



% Kondisi jalan baik

sedang rusak rusak

berat%%/"(% #(/"1< 1


30/45



#0

#1

#9

%


31/45



(1

(9

Sumber: Dinas Pe#er%aan Umum Kabupaten Belitung, 200&

Halaman 1"


32/45

Bab



Bab Pendekatan Dan Metodologi P

$.1. Pendekatan mum

Kondisi lingkungan dan tata letak bangunan sangat perlu dipertimbangkan dalam

peren!anaan" hal ini bertujuan agar bangunan yang diren!anakan dapat sesuai dengan

penataan ka,asan dan bangunan lainnya sehingga pada akhirnya bangunan yang

diren!anakan dapat saling menunjang dan tidak merusak penataan ka,asan yang

sudah ada

Agar ter!apai suatu hasil peren!anaan yang dimaksudkan diatas maka perlu kiranya

diadakan suatu kegiatan studi lapangan Kegiatan studi lapangan merupakan suatu

kegiatan yang diperlukan untuk melakukan suatu peren!anaan teknis bangunan

sebagai pertimbangan untuk lebih mengo-timalkan hasil peren!anaan

Terkait dengan tujuan tersebut diatas pada kegiatan studi lapangan peren!anaan

Pembuatan Jasa Konsultansi Penyusunan DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati

Kabupaten Belitung menga!u pada ketentuan ketentuan dasar yang disesuaikan

dengan kondisi lingkungan" yaitu meliputi tata letak lokasi bangunan" area lahan yang

tesedia" kondisi bangunan yang sudah ada serta memperhatikan -ungsi dari bangunan

tersebut dengan tetap mempertimbangkan aspek estetika dan arsitektur

Halaman #'


33/45



$.2. Tata %etak Bangunan Dalam Ka)asan Tanung&andan

Kabu&aten Belitung 4 %a0 >ut 5.

Penataan letak bangunan pada ka,asan Pembangunan peren!anaan Pembuatan Jasa

Konsultansi Penyusunan DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati Tanjungpandan

Kabupaten Belitung diren!anakan dengan dasar hasil studi lapangan dengan

pertimbangan lahan yang tersedia" -ungsi dari bangunan" serta sirkulasi kegiatan

pengunaan bangunan dikemudian hari" dengan tetap memperhatikan estetika ka,asan

lingkungan 6edung Kantor Bupati Tanjungpandan yang saling keterkaitan dan

terintegrasi satu sama lain

(%# Bangunan tama

a Letak Bangunan

Bangunan ini letaknya berada di Belakang bangunan utama ka,asan

Tanjungpandan

b 8ungsi Bangunan

Bangunan ini terdiri dari % lantai @

Lantai dasar dengan bentuk bangunan tertutup penuh oleh tembok ber-ungsi

untuk ruang kantor

Lantai : terdiri dari ruang arsip" ruang pertemuan

Halaman #'


34/45

Bab !



Bab ! en+ana Kera

!.1. Pendekatan mum

Dampak lingkungan terhadap kegiatan -isik pembangunan yang akan dilakasanakan di

ka,asan daerah peren!anaan juga merupakan pertimbangan dalam peren!anaan" hal

ini untuk mengantisipasi masalah yang akan timbul dengan adanya bangunan" yaitu

baik masalah sosial" kerusakan lingkungan maupun teknis

2ntuk mendapatkan hasil peren!anaan teknis bangunan yang o-timal dan tidak

mengakibatkan masalah seperti diuraikan diatas perlu diadakan kajian terhadap aspe#

ling#ungan'

Dengan memperhatikan hal tersebut diatas pada kegiatan pekerjaan peren!anaan

pembangunan -asilitas pelabuhan harus mempertimbangkan kondisi lingkungan

ka,asan Tanjungpandan Ke!amatan Sijuk Kabupaten Belitung" dengan tetap

berpedoman pada estetika ka,asan dan kualitas hasil pekerjaan

!.2. Pertimbangan Kondisi %ingkungan

Salah satu kriteria peren!anaan yang sangat penting adalah pertimbangan aspek

lingkungan *al ini sangat perlu mendapat perhatikan terutama dalam tahap

pelaksananaan pembangunan -isik

Halaman #'


35/45



Terkait dengan hal tersebut di atas" yang perlu mendapat perhatian terutama pada saat

pelaksanaan pembangunan" yaitu antara lain @

'.2.1.Penataan letak bangunan

Penataan seluruh bangunan harus mendapat perhatian mengingat bangunan yang

letaknya tidak memperhatikan lingkungan se!ara -ungsinya dikemudian hari tidak

akan o-timal" sehingga pada saat penggunaanya akan menghambat" mengganggu

bahkan merusak lingkungan yang ada

'.2.2. Penggunaan material

Penggunaan bahan material" yaitu baik material alam maupun material pabrik

pada saat pelaksanaan pembangunan harus diperhatikan

Dianjurkan penggunaan material material harus tidak meninggalkan bekas atau

limbah disekitar lokasi Penggunaan materiak disesuaikan dengan kebutuhan

material sesuai dengan pekerjaan dan memberihkan kembali ka,asan setelah

pekerjaan selesai

!.3. Teknis Pelaksanaan

Dengan memperhatikan hal tersebut diatas" maka perlu pihak pengelola Kantor Bupati

Kabupaten Belitung" dalam hal ini Pejabat Pembuat Komitmen dibantu dengan pihak

penga,as harus dapat bekerja sama dengan pelaksana pembangunan dalam hal teknis

pelaksanaan pekerjaan

Sehingga aspek lingkungan ka,asan tersebut akan tetap terjaga dan meminimalkan

terjadinya masalah atau kerugian setelah masa pelaksanaan pekerjaan selesai

Pertimbangan lainnya adalah pelaksanaan pembangunan -isik jangan menggangu atau

menghambat akti-itas perkantoran pada Kantor Bupati tersebut

Halaman #'


36/45

Bab "



*.1. Pendekatan mum

Konsep perencanaan diperlukan untuk melakukan suatu peren!anaan teknis

bangunan sebagai pertimbangan untuk mengo-timalkan hasil peren!anaan Dengan

konsep peren!anaan diharapkan hasil dari kegiatan pekerjaan peren!anaan Pembuatan


Tanjungpandan Kabupaten Belitung serta -asilitas penunjangnya sesuai harapan dan

dengan menga!u pada ketentuan ketentuan dasar dan umum yang berlaku dibidang

jasa konstruksi yang disesuaikan dengan kondisi lingkungan" kondisi lokasi" kondisi

bangunan yang sudah ada" penggunaan bahan material dan biaya pembangunan sertarekayasa teknologi pelaksanaan pekerjaan dengan tetap memperhatikan kualitas hasil

pekerjaan

*.2. #tandar Dan Peren+anaan

)etoda penangangan pekerjaan" dilakukan dengan menga!u pada kententuan$

ketentuan yang berlaku didalam peren!anaan teknis bangunan sipil

1. Konstruksi Beton

$ Peraturan Beton Bertulang :ndonesia" PB: #90#

$ Pedoman Peren!anaan Struktur Beton Bertulang Biasa dan Struktur Beton

Bertulang untuk gedung $#91& $ DP)B

2. Konstruksi Baa

$ Peraturan Peren!anaan Bangunan Baja :ndonesia" PPBB:$ #91(

$ AST) A 9/ 1#" )aterial Baja

Halaman #'


37/45



!. Konstruksi Ka0u

$ Peraturan Konstruksi Kayu :ndonesia" PPK: #90&

$. Penguian Bahan

- Persyaratan 2mum Bahan Bangunan :ndonesia P2B:#91%

- Ameri!an So!iety -or Testing and )aterial 4 AST) 5

- Ameri!an Asso!iates -or State *ig,ay and Transportation ?--i!ial

4AAS*T?5

'. Beban Gem&a

-Peraturan Peren!anaan Tahan 6empa :ndonesia untuk 6edung Tahun

#91&

*. #istem (ir Buangan

- Peraturan 2mum :nstalasi Air 4 A7W: 5

,. Pekeraan %istrik

-

Peraturan 2mum :nstalasi Listrik 4 P2:L #910 5

*.!. Konse& Peren+anaan

Dengan sangat memperhatikan dan mempertimbangkan kriteria diatas" kegiatan

pekerjaan peren!anaan Pembuatan Jasa Konsultansi Penyusunan DED Bangunan

Penunjang Kantor Bupati Tanjungpandan Kabupaten Belitung serta -asilitas

penunjangnya diran!ang dengan Konsep perencanaan yang berkesinambungan dan

merupakan suatu kesatuan dari peren!anaan pengembangan Ka,asan

Tanjungpandan se!ara keseluruhan

Konsep peren!anaan diran!ang dengan didasari tetap memperhatikan dan

mempertimbangkan aspek lingkungan" aspek man-aat -asilitas dan estetika ka,asan

Halaman #'


38/45



*.$. Klasifikasi Peren+anaan

Klasi-ikasi bangunan dalam ruang lingkup Jasa Konsultansi Penyusunan DED

Bangunan Penunjang Kantor Bupati Tanjungpandan Kabupaten Belitung yaitu terdiri

dari @

Bangunan darat

Pekerjaan Perencanaan bangunan darat

Adapun yang dimaksud dengan bangunan darat adalah berupa bangunan yang

se!ara -isik letak bangunannya berada diatas permukaan tanah daratanPada kondisi ini bangunan yang mengalami rehabilitasi maupun bangunan baru

semuanya merupakan bangunan darat

Halaman #'


39/45

Bab #



,.1. #truktur >rganisasi

Struktur organisasi yang dibuat berisikan segenap unsur pendukung tim pelaksana"

mulai dari unsur managemen proyek hingga unsur pelaksana 2ntuk memudahkanpengendalian disemua tingkat managemen proyek maka struktur organisasi dilengkapi

dengan unsur penunjang kelan!aran pekerjaan ini" seperti tenaga administrasi

keuangan" tenaga dra-ter dan operator komputer

Dengan adanya struktur organisasi serta pembagian tugas dan ,e,enang yang jelas"

maka dapat dipastikan bah,a pekerjaan ini akan dapat diselesaikan sesuai dengan

jad,al yang harapkan dimana penyusunannya didasarkan pada keahlian yang

dibutuhkan dan pengalaman kerja masing$masing personil

)an-aat penyusunan organisasi sebagaimana yang dikemukakan diatas" diharapkan

dalam proses penyusunan peren!anaan Pembuatan Jasa Konsultansi Penyusunan

DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati Tanjungpandan Kabupaten Belitung dan

-asilitas penunjangnya" dapat terlaksana se!ara e-isien" sistematis dan terkoordinasi"

baik se!ara teknis maupun administrasi

Selanjutnya struktur organisasi pekerjaan peren!anaan Pembuatan Jasa Konsultansi

Penyusunan DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati Tanjungpandan Kabupaten

Belitung dan -asilitas penunjangnya

Halaman #'


40/45



,.2. raian Tugas Dan Tanggung 3a)ab

Setiap tenaga ahli yang terlibat pada pekerjaan ini akan bertanggungja,ab se!ara

kolekti- dari a,al sampai akhir pelaksanaan pekerjaan" keterlibatan tiap personil" dapat

dilihat pada struktur organisasi pekerjaan peren!anaan Pembuatan Jasa Konsultansi

Penyusunan DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati Tanjungpandan Kabupaten

Belitung dan -asilitas penunjangnya Adapun 2raian tugas dan tanggungja,ab tiap

personil adalah sebagai berikut@

,.2.1 Team %eader

Seorang Sarjana Tehnik Sipil>Arsitektur dengan pengalaman dalam bidang

peren!anaan bangnunan sipil )engetahui dengan baik proses peren!anaan

dengan segala permasalahannnya dan harus sudah berpengalaman kerja

sekurang$kurangnya + tahun

Adapun tugas dan tanggung ja,ab meliput @

a Bertanggung ja,ab dan ber,enang mengkoordinir seluruh tenaga ahli"

mengorganisasi pelaporan serta melakukan koordinasikan yang diperlukan

dengan pemberi pekerjaan

b Bertanggung ja,ab untuk pengumpulan data dan in-ormsi yang diperlukan"

meren!ananakan dan memonitor kegiatan sur3ei dan pengamatan" mengkaji

dan dan menganalisa data sur3ei" serta penyusunan laporan

! Bersama$sama dengan tenaga ahli lain dan team membuat peren!anaan

detail -asilitas seperti yang tertuang dalam lingkup pekerjaan dan bertanggung

ja,ab dalam penyusunan semua laporan pekerjaan detail desain -asilitas dan

pembuatan dokumen tender" ren!ana anggaran biaya serta spesi-ikasi teknis

,.2.2 (sisten Bidang Teknik #i&il@(rsitektur

Halaman #'


41/45



Berpengalaman sekurang$kurangnya + tahun" berpendidikan minimal D:::

Teknik Sipil>Arsitektur yang mampu melakukan perhitungan 3olume dan biaya

pekerjaan dan siap membantu tenaga ahli yang ter!antum diatas

,.2.! Tenaga Pendukung

Tenaga yang membantu proses pekerjaan team pelaksana Tenaga

pendukung bertanggung ja,ab dalam bidang pekerjaan sebagai berikut @

Tenaga pembantu sur3eyor bertanggung ja,ab terhadap kegiatan sur3ei

dan pengukuran

Juru 6ambar>Dra-ter bertanggung ja,ab terhadap pekerjaan penggambaran

?perator Komputer bertanggung ja,ab terhadap produk laporan dan editing

laporan dari para tenaga ahli

Administrasi dan keuangan bertanggung ja,ab mengenai kegiatan

administrasi dan keuangan kegiatan peren!anaan

,.!. 3adual Penem&atan Personil

Para sta- ahli dan tenaga penunjang yang merupakan suatu kelompok kerja yang akan

menangani Jasa Konsultansi Penyusunan DED Bangunan Penunjang Kantor Bupati

Tanjungpandan Kabupaten Belitung dan -asilitas penunjangnya ditempatkan sesuai

dengan kebutuhan untuk penanganan pekerjaan dan sesuai dengan bidang keahlian

masing$masing

,.$. 3adual Kegiatan Penugasan Tenaga Personil

Pekerjaan penyusunan peren!anaan Pembuatan Jasa Konsultansi Penyusunan DED

Bangunan Penunjang Kantor Bupati Tanjungpandan Kabupaten Belitung dan -asilitas

penunjangnya dialokasikan dari dana yang bersumber dari APBD tahun anggaran %


42/45



;o. P>#I#I ;(M( P#>;I%;(M(

P#("((;

:(KT

P%(K#(;((;KT

Bulan

1 2

(. Profesional #taf

# Team Leader> Ketua Tim :r Bambang 'udhyanto G7 A'. G?=FS % Bulan

% Ahli :nterior *erma,an .udi Santoso" ST G7 A'. G?=FS % Bulan

& Ahli Sipil Dairi 'obert Jimmy" ST G7 A'. G?=FS % Bulan

( ?perator GAD *airul G7 A'. G?=FS % Bulan+ ?perator Komputer 8ebrianti G7 A'. G?=FS % Bulan

Halaman #'


43/45



2raian program dan jad,al pekerjaan di jabarkan berdasarkan pada beberapa tahapan

Adapun program dan jad,al tersebut antara lain Tahap Peren!anaan" Tahap Pelaksanaan 8isik

dan Tahap Penga,asan@

(. Taha& Peren+anaan 4:aktu A.. hari kalender5

Pe#er%aan Persiapan meliputi #egiatan :

Penyiapan surat$surat ijin>keterangan dan menyusun

program kegiatan

Penyiapan -orm$-orm sur3ei" peta dasar" data

pendukung

Penyiapan Peralatan sur3ei

)obilisasi personil

Pe#er%aan Pendahuluan, (ang meliputi #egiatan :

?rientasi lokasi kegiatan

Pengukuran

Pengumpulan data lapangan

Dokumentasi

Pe#er%aan Perencanaan e#ni#, meliputi #egiatan )

Penggambaran

Estimasi

Pembuatan 'KS dan

sebagainya

Asistensi :

Pe#er%aan *e"isi, (ang meliputi #egiatan :

'e3isi hasil pekerjaan peren!anaan teknik

Asistensi ::

+aporan laporan

B. Taha& Pelaksanaan 7isik 4:aktu A ..hari kalender5

Pe#er%aan Pendahuluan

Halaman #'


44/45



Pe#er%aan -isi#


45/45

Bab $



2ntuk menunjang ter!apainya tujuan dari Jasa Konsultansi Penyusunan DED

Bangunan Penunjang Kantor Bupati Tahun Anggaran %

laporan pendahuluan ok

Documents