bab v program perencanaan dan perancangan...

INDIRAODITYASARI-21020113120009 85

BABVPROGRAMPERENCANAANDANPERANCANGANEDUTAINMENTCENTER

5.1. ProgramDasarPerencanaan5.1.1. ProgramRuang

BerdasarkananalisamengenaikebutuhanbesaranruangEdutainmentCenter,makaprogramruangyangditentukansebagaiberikut:

1. KelompokKegiatanUtama

JenisRuang Kapasitas Jumlah(unit)

Standar(m2/orang) Sumber Luas

(m2)

JumlahLuas(m2)

Lobby 250 1 0.7Sirkulasi30% MH 227.5 227.5

Penjualantiket 4 1 4

Sirkulasi30% DA 20.8 20.8

Informasi 2 1 4Sirkulasi30% DA 10.4 10.4

AreaPerpustakaan:KoleksiUmumMejaPeminjamandanPengembalian

8 1 4Sirkulasi30% DA 41.6 41.6

LokerPengunjung - 3 - SB

AS 1.2 3.6

AreaOPAC 2komputer 1 1.35

Sirkulasi30% MH 3.5 3.5

RuangKoleksi 13.000koleksi 1

0.6(setiap240koleksi)

Sirkulasi30%

DA 42.25 42.25

Ruangbaca

6410mejakelompokuntuk4orang5mejaberhadapan14mejaindividu

1

14.1

1.4

0.7Sirkulasi30%

DA

183.3

9.1

12.74

205.14

MejaAdministrasi 2 1 4


AreaPerpustakaan:KoleksiRemajaMejaPeminjamandanPengembalian

8 1 4Sirkulasi30% DA 41.6 41.6


TA138–EDUTAINMENTCENTERDIDENPASAR


AS 1.2 3.6





Sirkulasi30%

DA 68.25 68.25

Ruangbaca


1

14.1

1.4

0.7Sirkulasi30%

DA

274.95

27.3

13.65

315.9



AreaPerpustakaan:KoleksiAnakMejaPeminjamandanPengembalian

8 1 4Sirkulasi30% DA 41.6 41.6


AS 1.2 3.6





Sirkulasi30%

DA 162.5 162.5

Ruangbaca


1

14.1

1.4

0.7Sirkulasi30%

DA

366.6

36.4

9.1

412.1



AreaPerpustakaan:AreaKomunalFotokopiCenter 5mesin 1 3

Sirkulasi30%ASSB 19.5 19.5

RuangBacaOutdoor

12525mejakelompokuntuk4orang

1

14.1

DA

458.25

481



25mejaindividu

0.7Sirkulasi50%

22.75

RuangAudioVisual 125 1 3

Sirkulasi30% UFC 487.5 487.5

MejaInformasiRuangAudioVisual

1 1 4Sirkulasi30% DA 5.2 5.2

RuangPerpustakaanDigital

125 1 3Sirkulasi30% UFC 487.5 487.5

MejaServerPerpustakaanDigital

1 1 3Sirkulasi30% DA 3.9 3.9

GudangPenyimpananKoleksi

- 1 - ASSB 25 25

AreaGaleriPenukarantiket 1 1 4


RuangPameran 464 1 1.5


Gudang 2 1 10Sirkulasi30% DA 26 26

AreaMiniBioskopPenukarantiket 1 1 4


RuangCinema 95 1 0.45

sirkulasi200% DA 149.63 149.63

RuangTunggu 20 1 2

Sirkulasi30% DA 52 52

Ruangcontrol 2 1 2


AreaKegiatanOutdoorTamanuntukkegiatanoutdoor

403 1 3Sirkulasi30% MH 741 1571.7

Dropoffoutbound 100 1 0.7

Sirkulasi30% MH 91 91

SubTotal 5868.42Sirkulasi30% 1760.52

TOTAL 7628.94Tabel4.31AnalisaProgramruang

Sumber:AnalisaPenulis

2. KelompokKegiatanPengelola


Standar(m2/orang) Sumber Luas

(m2)

JumlahLuas(m2)



RuangPimpinan 1 1 18


RuangTamuPimpinan 4 1 1.2


RuangSekretaris 1 1 10.56


RuangBagianKeuangan 4 1 10.56


RuangBagianKepegawaian 4 1 10.56


RuangBagianPengembangan 4 1 10.56


RuangBagianMarketing 4 1 10.56


RuangBagianMaintenance 4 1 10.56


RuangBagianCustomerService

2 1 10.56Sirkulasi30% DA 27.46 27.46

RuangRapat 25 1 1.9Sirkulasi30% DA 61.75 61.72

LokerKaryawan - 3 - SB

AS 1.2 3.6

MejaAbsen 1 1 4Sirkulasi30% DA 5.2 5.2

Pantry 10 1 5Sirkulasi30%

SBAS 65 65



Sumber:AnalisaPenulis

3. KelompokKegiatanPenunjang


Standar(m2/orang) Sumber

Luas

(m2)

JumlahLuas(m2)

LavatoryWanita

5wc2wastafel

5

21

Sirkulasi30%DA 16.9 84.5

LavatoryPria

2wc3urinoir2wastafel

5

211

Sirkulasi30%

DA 11.7 58.5

Mushola 25 1 1.5Sirkulasi30% SB 48.7

5 48.75

Wudhupria 3 1 1.5Sirkulasi30% SB 5.85 5.85

Wudhuwanita 3 1 1.5

Sirkulasi30% SB 5.85 5.85



Padmasana - 1 - AS 9 9AreaKafe

RuangMakan 163 1 1.5

Sirkulasi30% DA 317.85 317.85

Counter 2 1 3Sirkulasi30%

SBAS 7.8 7.8

Dapur - 1 20%RuangMakan DA 19.5 19.5

Kasir 2 1 3Sirkulasi30%

SBAS 7.8 7.8

AreaSeminarRuangSeminar 163 1 0.45

sirkulasi200% DA 256.73 256.73

Panggung - 1 - ASSB 50 50

RuangKontrol 2 1 2


RuangPersiapan 2 1 2


AreaOpenTeaterAreaPenonton 163 1 0.45

sirkulasi30% DA 95.4 95.4

Panggung - 1 - ASSB 50 50



Sumber:AnalisaPenulis4. KelompokKegiatanServis

JenisRuang Kapasitas Standar(m2/unit) Sumber Luas

(m2)

JumlahLuas(m2)

ParkirMobilPengelola 10 15


ParkirMotorPengelola

75 1.5Sirkulasi100% DA 225 225

ParkirMobilPengunjung 150 15


ParkirMotorPengunjung

300 1.5Sirkulasi100% DA 900 900

ParkirBus 4 42.5sirkulasi100% DA 340 340

RuangGenset AS 9 9

RuangKontrol AS 9 9



RuangPompaAir AS 9 9

RuangPompaHydran

AS 9 9

RuangChiller AS 9 9

RuangAHU AS 9 9RuangSecuritydanCCTV

AS 9 9

LoadingDock AS 25 25

SubTotal 6353Sirkulasi30% 1905.9

TOTAL 8258.9Tabel5.1PerhitunganProgramRuangSumber:AnalisaPenulis

RekapitulasiBesaranRuangdenganRuangLuar

No KelompokKegiatan Luas(m2)1. KelompokKegiatanUtama 7628.94

2. KelompokKegiatanpengelola 625.17

3. KelompokKegiatanPenunjang 1126.58

4. KelompokKegiatanServisdanParkir 8258.9

Total 18996.48Tabel5.2AnalisaProgramruangSumber:AnalisaPenulis

RekapitulasiBesaranRuangTanpaRuangLuar

No KelompokKegiatan Luas(m2)1. KelompokKegiatanUtama 5586.64

2. KelompokKegiatanpengelola 625.17

3. KelompokKegiatanPenunjang 937.56

4. KelompokKegiatanServisdanParkir 81.9

Total 7231.27Tabel5.3AnalisaProgramruang



i. LokasiTapakLokasitapakberadadiKotaDenpasar

Luas :+23.000Zona :akomodasipariwisatapariwisataKDB :60%KDH :40%KLB :240%maksimal4lantai

KebutuhanluastapakuntukbangunanedutainmentcenterberdasarkanpadaKDBdanKLBadalahsebagaiberikut:

LuaslahanMinimum=!"#$&#'("'#')!&

=*+,-.+*+./

=3012.91

LuasKebutuhanLahanminimumJikaKDB60%

-0010

x(3012.91)=5021.52m2

Gambar5.1TapakTerpilih

(GoogleMaps,2016)

Lingkungan Batas-Batas:BatasUtara :jalantanah(belumdiaspal)BatasTimur :lahankosongBatasSelatan:JalanPantaiMatahariTerbitBatasBarat :JalanBypassNgurahRai

BeradacukupdenganbeberapasekolahswastamaupunnegeriDekatdengankawasanwisata

Aksesibilitas AksesmudahdariJalanBypassNgurahRaidenganlebarjalan20.00mDapatdilaluikendaraanpribadiDilaluijaurkendaraanumumBusSarbagita

FungsiLahan BeradapadazonaperdagangandanjasadikawasanBWKSelatanyangmerupakanwilayahpariwisata,perdagangandanjasa

Tabel5.4AnalisaTapakSumber:AnalisaPenulis



ii. PeraturandaerahsetempatPeraturanzonasizonaperdaganganjasaskalakota(K-2)

3. AturanKegiatana. kegiatanyangdiijinkanpadazonaperdagangandanjasaskalakotaadalah:kegiatan

pusatperbelanjaan,perdaganganpasarmodern,pasartradisionaldanpasarseni,akomodasiwisata;rumahmakan,restaurantcafe,foodcourtdansejenisnya,fasilitasruangpertemuan,ruangpamerandanhallmultifungsi,kegiatanjasapelayanandanperkantoranswasta,fasilitasrekreasidanhiburan,termasukbioskopdandiskotikdansejenisnya,jasapenyewaanfasilitaskeolahragaan,fasilitaspendidikan,fasilitaskesehatansepertirumahsakit,klinikkesehatan,kecantikan,danpraktekdokterbersama;dan

b. ketentuanlebihlengkaptentangpenggunaanruangdankegiatandizonakomersialsentraterpadubaikyangdiijinkan,diijinkanbersyarat,diijinkanterbatassertayangtidakdiijinkantercantumpadatabelaturanzonasiperdagangandanjasa.

4. Aturantatamasabangunanadalah:a. Luaspersilataulahanyangdikeloladisesuaikandenganketersediaanlahandengan

minimalluas2.000m2;b. Garissempadanbangunanadalah1⁄2kaliruangmilikjalan+1,5metertelajakan;

danc. Ketinggianbangunanmaksimal15meter.

5. Aturanamplopbangunanatauintensitaspemanfaatanruangadalah:a. Koefisiendasarbangunan(KDB)maksimal60%;b. Koefisienlantaibangunan(KLB)maksimal240%(maksimal4lantai);c. Koefisiendasarhijau(KDH)minimal40%;d. Pemanfaatanruangdibawahtanahdiijinkansampai2lantai,setelahmendapatkan

kelayakanstrukturdariinstansiyangberwenang.e. Tiap100m2ruangterbuka,minimalada1pohonperindang.

6. Aturanketersediaanprasaranaminimum:a. Lebarruangmilikjalanminimal8meter;b. Tidakterdapatlokasiperdaganganmoderenskalabesarpadaradiusminimal1km

daripasartradisionaldengantingkatskalapelayanankota;c. Tersediatempatparkirminimal20%dariluaslahanyangdikelolaefektif;d. Tiap100m2ruangterbuka,minimalada1pohonperindang;e. Menyediakanbidangperesapanseluas1m2untuksetiap100m2luaslahanyang

diperkeras;f. Tersediajaringansanitasi,drainase,airbersih,listrik,dantelekomunikasi;g. Pembuanganlimbahtidakbolehlangsungdibuangkesalurandrainase,danharus

menyediakansistempengolahanlimbahtersendiri,bilatidakterlayanisistemjaringanairlimbahkota;

h. Menyediakanhidrant-hidrantuntukpemadamkebakarandantersediaaksesuntuklalulintasmobilpemadamkebakaran;dan

i. Persyaratankeselamatandankesehatanbangunangedungmengacuketentuanyangberlaku.



7. Aturankhususyangditerapkanadalah:a. TampilanbangunandanlanscapeharusmenunjukkankonseptamanBalidan

bangunandenganstrukturdanbahanberkarakterarsitekturtradisionalBali;b. Tampilaninteriorpasarsertaaksesibilitasdidalampasar,yangmemenuhikualitas

standarpasarmodern;c. PerijinanPemanfatanruangharusdilengkapiIjinlingkunganlainnyasesuaiketentuanberdasarkanskalakegiatan;dan

d. Menyediakansaranadanprasaranaminimalbagipenyandangcacat.

b. ProgramDasarPerancangani. AspekKinerja

Aspek KeteranganSistemPencahayaan

SistempencahayaanyangdipilihadaduamacamuntukEdutainmentCenter,yaitupencahayaanalamidanpencahayaanbuatangunamendapatkanefisiensienergi.Untukmengurangikelebihancahayamatahariyangmasukkedalamruanan,bisamenggunakansunshading,sedangkanuntukmengatasikurangnyacahayamatahariyangmasuk,dapatmenggunakanlightshelvesyangdapatmerefleksikancahayamatahariagarmasukkedalamruangan.

SistemPenghawaan

Untukmemfasilitasipenghawaanalami,diperolehdaribukaanyangadadariruangan.MeskipunadabanyakruanganyangmemanfaatkanpenghawaanbuatandariAC,namuntetapdibutuhkanpergantianudaraalami.

SistemJaringanAirBersihdanAirKotor

SistemJaringanAirBersihSumberjaringanairbersihberasaldariPDAMdansumueyangditampungdalambakpenampungansebelumnantinyadidistribusikan.Penggunaanairbersihakandibagimenjadidua,yaitupenggunaanuntukkebutuhanpencegahankebakarandanuntukkegiatanoperasionaltoiletdandapur.SistemJaringanAirKotorPembuanganairkotordaribangunandapatdilakukandenganpembagianlimbahpadatyangberasaldarimakanannantinyaakandiolahterlebihdahulusebelumakhirnyadibuangkeriolkota,sedangkanuntuklimbahpadatyangberasaldaritoiletakandisalurkankeseptictank.Untukairkotorberupaairhujanmaupunairdariwastafeldapatdi-treatmentuntuknantinyadaatdimanfaatkankembali

SistemJaringanListrik

SumberlistrikdariEdutainmentCenterdiperolehdariPLNdangenset.Namununtukmenghematpenggunaanlistrik,bangunaninijugamenggunakanenergimataharisebagaienergialternatifdenganmenggunakanpanelphotovoltaic,dengansistemmenyimpanenergididalambatraiuntukdigunakanketikamalamhari.SedangkanuntukgensetmenggnakanSilentType250KVA.

SistemPembuanganSampah

Sistempembuangansampahdilakukandenganpengumpulansampahdisetiaplantaidankemudiansampahdisetiaplantaiakandihubungkandenganshaftuntukditurunkankelantaidasaryang



sudahdipisahkanmenjadibeberapakategorisebelumakhirnyadibuangkepembuanganakhir.

SistemPencegahanKebakaran

ProteksikebakaranaktifFireDetection,bergunauntukmengetahuitimbulnyaapisejakawalyangterdiridari:detektorasap(SmokeDetector),detektorpanas(HeatDetector)dandetektornyala(FlameDetector)FireProtection,sistemfireprotectionyangdipilihuntukdigunakanpadaEdutainmentCenteradalahsistemsprinklerdanFireextinguisher.Namun,untukruang-ruangtertentusepertiruangdiareaperpustakaanmenggunakanfoamkelasAuntukmeminimalisirkerusakanpadakoleksibukuperpustakaan.PenggunaanHydrantboxcabinetpenempatannyasekitarbangunandenganradiusjangkauan30meter.ProteksikebakaranpasifSistemproteksikebakaranpasifmerupakansistempengamanankebakaranyangterdapatpadabangunansecarapasifseperti:perencanaanmaterialbangunan,jalurevakuasipadabangunan,perencanaantanggadaruratdanmanajemensistempenanggulangankebakaran.

SistemKomunikasi

TerdapatduasistemkomunikasiyangditerapkanpadaEdutainmentCenter,yaiitu:Sistemkomunikasiinternal,digunakanuntukkomunikasidalamgedungyangdapatmelaluispeaker,jaringanLAN(localAreanetwork)dantelepon.Sistemkomunikasieksternal,digunakanuntukkomunikasikeluarEdutainmentCenteryangdapatmelaluijaringanteleponmaupunjaringaninternet

SistemPenangkalPetir

Jaringanpenangkalpetiryangdigunakanmerupakanpenangkalpetirkonvensional.Jaringaniniberfungsisebagaiperantarasaluranelektrisdariatasbangunanketanahdengankemampuanproteksiseluas45derajatdariujungpenangkalpetir.

SistemKeamanan

SistempengamanandilakukandengancaramenggunakanCCTVdisetiapwilayahEdutaintmentCenterdanjugathiefdetectorpadaareaperpustakaanuntukmenghindaripencuriandanpengrusakankoleksi.

SistemTransportasiVertikal

SistemtransportasivertikaldigunakansebagipenghubungantarlantaipadaEdutainmetCenteryangterdiridaritanggadanramp.Tanggaharusmudahdijangkausetiap25mdandenganlebarminimalsetaraduaorangberjalanatau1.5m.Sedangkanrampdigunakanuntukpenyandangdifabelpadatitiktitiktertentu.

Tabel5.5AspekKinerjaSumber:AnalisaPenulis

ii. AspekStrukturPendekatansistemstrukturEdutainmentCenterdidasarkanpadabentukarsitekturbangunan,jenis tanah, kondisi topografi lahan, efesiensi waktu pengerjaan, serta pertimbangan



minimalisir kerusakan lingkungan. Berikut pendekatan sistem konstruksi pada EdutainmentCenter:

• Substructure, digunakan untuk menentukan sistem sub struktur/ pondasi yang akandigunakan yaitu dengan mempertimbangkan ketinggian bangunan yang akandirencanakan, daya dukung tanah dan kondisi hidrologis, serta kekakuan dalammenghadapi gaya lateral. Sehingga dalam perencanaan bangunan akan digunakanpondasiyangbaiksertamampumenahanbebanyangberadadiatasnya.

• UpperStructure,terdiridaristrukturframebetonbertulangyangdapatdiapliksikanpadabangunanbentanglebardanstrukturataprangkabajadanpenutupartificialroofdengankemiringan tertentu dengan kombinasi panel photovoltaic sebagai penerapan dariarsitekturlokaldansebagaipenyimpananenergialternatif.

iii. AspekArsitekturalAspek Keterangan

PenampilanBangunan

• Pencitraan bangunan sebagai sarana pendidikan yangmenyenangkanmelaluikonsepedutainment

• FilosofiarsitekturberorientasipadaarsitekturlokalBalidenganpenekanankonsepTriHittaKarana

• Penggunaansecondaryskinpadabagianbangunanyangterkenacahayamataharilangsung

• Penggunaan panel photovoltaic pada bagian atap sebagaisumberenergialternatif

• Pemilihan material bangunan yang ramah lingkungan dengandipadukanmaterialalami

• Tampakbangunan terdiridarimassadenganpengaturanyangberkesinambunganantarmassabangunansekitar

MassaBangunan • Penciptaanmassabangunanyangmemperkecilluaspermukaanyangmenghadap timurdanbaratuntukmenghindaripaparanmataharilangsung

• Penggunaan material lokal untuk meminimalisir kerusakanlingkungan

• Menerapkan penggunaan tanaman dan air untuk peredampanasmataharialami

• Komposisi bangunan yang berkesinambungan antara ruangterbukadenganmassabangunan

Orientasibangunan

Orientasibangunandiarahkanuntukmenghindaripaparanmataharilangsung dari arah timur-barat sehingga memperkecil luaspermukaanbaratdantimurdanmemperluaspermukaanbangunanpadasisiutaraselatan

Tabel5.6AspekArsitekturalSumber:AnalisaPenulis

bab v program perencanaan dan perancangan...

Documents