tajuk 7 pelaburan

8/4/2019 TAJUK 7 PELABURAN

1/50

PPB3123

PERDAGANGAN

(KUMPULAN A)

Ooi Qian Fang D20092036946

Najibah Bt Md Junoh D20092036911Sharmila Devi a/p Pachiyappan D20092036899

Jeevitha a/p Thakshina Moorthy D20091034474


2/50

o Pelaburan ialah suatu tindakan menangguhkan penggunaan

wang pada masa ini dengan harapan untuk mendapatkan

pulangan pada masa hadapan.

o Pertukaran wang kepada Aset menghasilkan pendapatan serta

memperoleh pertambahan nilai pada masa depan.

1. Mendapatkan pulangan dari segi pendapatan semasa. Contoh ;

Sewa, Dividen, Faedah.

2. Mendapatkan pulangan dari segi keuntungan modal atau

pertambahan nilai pelaburan. Contoh ; kenaikan Syer, harga

meningkat nilai Premis, Ladang.


3/50

1. PENDAPATAN SEMASA

Pendapatan yang diterima dalam

tempoh pelaburan.

Contoh - sewa rumah @ kedai

- faedah akaun simpanan

tetap

2. KEUNTUNGAN MODAL

Pertambahan atau peningkatan dalam

nilai pelaburan daripada jumlah asalnya.

Contoh - peningkatan nilai rumah @

kedai

- kenaikan harga syer

BENTUKPULANGAN

PELABURAN


4/50

Datuk Sukri telah membeli sebuah rumah banglo pada harga

RM180 000. Kemudian, rumah tersebut disewa kepada

seorang sahabatnya dengan sewa tahunan RM18 000 selama

3 tahun. Selepas 3 tahun, Datuk Sukri menjual rumah

tersebut kepada sahabatnya dengan harga RM230 000.

Kirakan :

a. Pendapatan semasa

b. Keuntungan modal

c. Jumlah pulangan pelaburan


5/50

FORMULA :

Jumlah Pulangan Pelaburan

= Pendapatan Semasa + Keuntungan Modal

a.PENDAPATAN SEMASA

= RM18 000 x 3

= RM54 000

(sewa rumah selama 3tahun)

b.KEUNTUNGAN MODAL

= RM230 000 RM180 000

= RM50 000

c.JUMLAH PULANGANPELABURAN

= RM54 000 + RM50 000

=RM 104 000


6/50

JENIS-JENIS

SPEKULATOR

1. PENELAHTURUN

(BULL)

3. STAG

2. PENELAH

NAIK (BULL)


7/50

Membeli syer dalam kuantiti yang banyak (pukal)dengan jangkaan syer terus naik.

Menjual syer tersebut sebelum bayaran beliandijelaskan.

1. PENELAH NAIK

(BULL)

Spekulator menjual syer dalam kuantiti yang

banyak (pukal) dengan jangkaan syer terusmenurun.

Membeli semula syer tersebut pada harga yanglebih murah.

2. PENELAHTURUN

(BULL)

Membeli syer terbitan baru oleh sesebuah syarikatdan menjual dengan harga yang lebih tinggi apabiladisenaraikan di BSKL.

3. STAG


8/50

Membeli sesuatuaset untuk jangka masa

panjang untuk

mendapat pendapatan

semasa dan

keuntungan modal.

Membeli syer, stok,komoditi dan Aset lain

pada harga rendah dan

menjualnya pada

harga yang tinggi pada

masa yang singkat.

Membeli syer untuk

mendapatkan dividen

dan syer bonus.

Bonus yang diberi

oleh syarikat dapatmeningkatkan nilai

pelaburan.

Membeli syer dan

menjual syer untuk

mencari keuntungan

daripada perbezaanharga belian dengan

harga jualan.


9/50

Bertindak secararasional dan waras.

Syer dibeli

berdasarkan prestasi

dan keupayaan

sesebuah syarikat

untuk membayardividen.

Bertindak

berdasarkan sentimen

dan khabar angin.

Syer dibeli

berdasarkan prestasi

syer semasa dalampasaran saham.

Mengutamakan

pulangan yang

berterusan bagijangka panjang.

Ingin mendapatkan

pulangan yang tinggi

apabila syarikat

berkembang maju.

Mengaut

keuntungan dalammasa yang singkat.

Membeli dan

menjual saham untuk

mendapat keuntungan

serta merta.


10/50

Mencari keuntungan

berdasarkan risiko yang

dapat diperhitungkan.

Kegiatan pelabur di

pasaran saham akan

mengukuhkan harga dipasaran.

Dapat meyakinkan

pelabur luar negara

mengenai keadaan

ekonomi negara.

Mencari keuntungan

tanpa memperhitungkan

risiko.

Tidak mengambil kira

risiko untuk mendapat

keuntungan serta merta.

Kegiatan ahli spekulasi

akan menjadikan pasaran

cergas tetapi

mengakibatkan harga syersentiasa turun naik.

Tidak dapat meyakinkan

pelabur luar negara

mengenai keadaan

ekonomi negara.


11/50

SAHAMMerupakan gabungan semula syer yang

dibayar penuh oleh pemegang syer danboleh digunakan sebagai modal oleh

sesebuah syarikat berhad.

Merupakan hak milik yang dikeluarkan

oleh syarikat awam berhad sebagaipengakuan bahawa sejumlah wang tertentu

diterima daripada orang ramai sebagaipelaburan dalam syarikat itu.


12/50

2 jenis saham:

1. Saham yang disenaraikan saham yang

didaftarkan dengan bursa saham untuk

diniagakan.

2. Saham yang tidak disenaraikan saham yang

tidak boleh diniagakan di bursa saham.


13/50

AKUAN SIMPANAN TETAP ATAU AKUAN

PELABURAN

Pelabur dapat menyimpan wang dalam jumlah kecil

dari semasa ke semasa.

Pelabur yang melabur dalam akuan simpanan tetap

akan memperoleh faedah yang tinggi berdasarkan

tempoh yang ditetapkan. Semakin lama tempoh

simpanan, semakin tinggi nilai faedah.


14/50

UNIT AMANAH

Unit Amanah Saham Wang yang diamanahkan oleh

orang ramai kepada syarikat unit amanah untukdilabur ke dalam syer.

Terdapat 3 jenis unit amanah iaitu :

1. Amanah saham - dikendalikan oleh syarikat unit amanah.

Wang daripada pelabur dikumpul untuk dilaburkan kedalam syarikat yang berprestasi kukuh.

2. Amanah harta tanah - pelaburan ke dalam harta tanah

yang dibuat melalui dana wang yang diuruskan secara

profesional.3. Gilts - unit amanah yang dilaburkan ke dalam bon

kerajaan dan bil perbendaharaan.


15/50

Perbezaan Simpanan Tetap dengan Simpanan Biasa

CIRI-CIRI

PERBEZAAN

SIMPANAN TETAP SIMPANAN BIASA

1. KADAR FAEDAH Lebih tinggi daripada

simpanan biasa.

Lebih rendah daripada

simpanan tetap.

2. JUMLAH

SIMPANAN DAN

TEMPOH

Tetap.Jumlah tertentuditetapkan untuk tempoh

tertentu.

Tidak tetap.Duit bolehdisimpan sedikit-sedikit

dan tiada tempoh

tertentu.

3. PENGELUARAN

WANG

Boleh dikeluarkan bila sampai

tempoh matang.

Boleh dikeluarkan pada

bila-bila masa.

4. DOKUMEN DIBERI Sijil simpanan diberi kepada

pelabur.

Buku simpanan diberi

kepada pemyimpan.


16/50

Kelebihan Akuan Simpanan Tetap

a) Menerima pulangan tetap dan konsisten

b) Selamat dan tanpa risiko

c) Bersifat cair

Kekurangan Simpanan Tetap

a) Pulangan rendah

b) Tiada keuntungan modal


17/50

HARTA TANAHMerupakan bentuk pelaburan yang memberi

banyak pilihan kepada palabur. Contohnya,

membeli rumah kediaman, kondominium,

pangsapuri, estet dan sebagainya.

Boleh dijadikan sebagai instrumen lindungan

inflasi yang baik .


18/50

Kelebihan pelaburan dalam harta tanah

i. Pulangan

a) Pelabur akan mendapat pulangan yang tinggi dalambentuk pendapatan semasa dan keuntungan modal.

ii. Tahap Lindungan Inflasia) Instrumen lindungan inflasi yang baik

b) Nilai harta tanah selalunya melebihi kenaikan hargainflasi.

c) Kenaikan harga harta tanah dapat menampungkehilangan kuasa beli akibat daripada kenaikaninflasi.


19/50

Kekurangan pelaburan dalam harta

tanah

i. Risiko tinggi

a) Kemungkinan nilai harta tanah merosot danmenyebabkan kerugian modal. Sekiranya

pelabur gagal menyewakan asetnya,pendapatan semasa akan terjejas.

ii. Kecairan

a) Kurang cair kerana harta tanah tidak bolehditukar dengan wang tunai dengan serta-merta.


20/50

Simpanan tetap :

Datin Kamariah menyimpan RM100 000 dalam akuansimpanan tetap selama 6 bulan dengan kadar faedah

15% setahun.Kirakan jumlah kadar faedah yangditerima oleh Datin Kamariah selepas 6 bulan.

Kadar Faedah

= RM100 000 x 6/12 bulan x 15/100= RM7 500


21/50

Simpanan biasa :

Halim menyimpan RM8000 dalam akaunsimpanan biasa dengan kadah faedah 5%selama

setahun. Kira jumlah kadar faedah yang diterima

oleh Halim selepas setahun.

Kadar Faedah

= RM8000 x 1 tahun x 5/100= RM400


22/50

Harta tanah sebagai instrumen pelaburan

memberi dua bentuk pulangan :

(i) Pendapatan semasa berpunca daripada hasil

harta tanah itu seperti getah dan kelapasawit bagi estet dan sewa bagi rumah.

(ii) Keuntungan modal berpunca daripadakenaikan nilai harta itu sekiranya harta itu

dijiual.


23/50

Seorang pelabur boleh mengharapkan 2 jenis

pulangan iaitu :

a. Keuntungan modal

Contoh,seorang pelabur membeli sebuah kedai bernilai

RM 180 000 dan menjual semula kedai itu apabila nilainya

meningkat kepada RM250 000. Keuntungan modal yangdiperolehinya ialah RM70 000 (RM250 000- RM180 000).

b. Pendapatan semasa

Jika pelabur itu menyewakan kedai itu kepada orang lain

dengan sewa bulanan RM1500, maka pendapatan

semasanya ialah RM1500 sebulan.


24/50

DEFINISI

Tanda hak milik yang dikeluarkan oleh syarikat awam berhadsebagai pengakuan sejumlah wang tertentu telah diterima daripada

pelabur sebagai pelaburan dalam syarikatnya.

KUMPULAN UTAMA SAHAMSaham tersenarai

Disenaraikan di BSKL.

Dijual kepada orang ramai.

Contoh : TNB, MAXIS, TM

Saham tidak tersenarai

Tidak disenaraikan di BSKL.

Dijual dalam pasaran terbuka.

Contoh : Perbadanan NasionalBerhad.


25/50

Kadar dividennya tidak tetap dan berubah setiap tahunbergantung kepada prestasi keuntungan syarikat.SYER BIASA

Kadar dividennya tetap dan tidak berubah setiap tahun.Terbahagi kepada 4 jenis :

1. Syer keutamaan boleh tukar.

Boleh ditukarkan kepada syer biasa mengikut opsyenpemegangnya.

2.Syer keutamaan boleh tebus.

Syarikat boleh membeli balik syer selepas satu tempohtertentu.

3.keutamaan penyertaan.

Dibayar kadar dividen yang tetap. Pemegang syer akan mendapat dividen tambahan

sekiranya terdapat lebih untung.

4.Syer keutamaan kumulatif.

Dibayar kadar dividen semasa beserta dividen tunggakanbagi tahun sebelumnya.

SYER KEUTAMAAN


26/50

CIRI REMISIER BROKER

1.KEAHLIAN Agen kepada broker danbukan ahli bursa saham

Merupakan ahli bursa saham

2. FUNGSI Agen yang menerimapesanan belian dan jualanterus daripada pelanggan

Membeli dan menjual syerbagi pihak orang ramai

3.PENGUAT

KUASAAN

Belian dan jualan syer tidakboleh dibuat atas namanya

tetapi atas nama broker

Belian dan jualan syerdikuatkuasakan atas

namanya

4.KOMISEN Mendapat 3/8 daripadajumlah 1%

Mengenakan komisenkepada pelanggan sebanyak1%


27/50

ASPEK SYER BIASA(Modal berisiko)

SYER KEUTAMAAN

1. PEMBAYARAN

DIVIDEN

Perubahan kadar dividen tidak tetap

mengikut keuntungan syarikat.

Kadar dividen yang tetap setiap tahun

iaitu 7% atau 8%.

2. KEUTAMAAN

PEMBAYARANDIVIDEN

Dibayar dividen selepas dividen syer

keutamaan.

Dibayar dividen mendahului syer biasa.

3. KUASA

MENGUNDI

Berhak memilih dan mengundi ahli

Lembaga Pengarah.

Tidak berhak mengundi atau melantik

ahli Lembaga Pengarah.

4. KEUTAMAAN

MENUNTUT BALIK

MODAL

Jika syarikat dibubarkan, pihak terakhir

menuntut balik modal (aset).

Diberi keutamaan menuntut balik modal

(aset) mendahului syer biasa.

5. MAKLUMAT Maklumat prestasi syarikat berhak

diketahui oleh pemegang syer.

6. PERLINDUNGAN Pemegang dilindungi liabiliti terhad.

7. PEROLEHAN Pemegang memperoleh bonus dan

terbitan hak.


28/50

1. PULANGAN ATAS SAHAMi. Dividen Keuntungan syarikat

dibahagikan kepada pemegang-

pemegang syer.

ii. Syer bonus Syer tambahan yang

diberi oleh syarikat secara

percuma.

iii. Terbitan hak Pemegang syer

boleh membeli saham tambahan

pada harga istimewa.

2. BERPELUANG MENCEBURKAN DIRI

DALAM BIDANG PERNIAGAAN

Pemegang saham berpeluang

menceburkan diri dalam

perniagaan secara langsung

dengan memiliki saham walaupun

tidak berpengalaman.

3. MEMPUNYAI HAK TERTENTU

Pemegang saham mempunyai

hak untuk mengundi ahli

Lembaga Pengarah.

4. KECAIRAN Syer boleh ditukar dengan

wang tunai pada bila-bila

masa.


29/50

1. DIVIDEN 2. SYER BONUS

Dividen dibayar kepada pemegang syer dalam bentuk

peratus.

Contoh ;

Ali memiliki 2000 unit syer saham di Sime Darby yang

bernilai RM0.40 sessyer. Saham itu sedang diurusniagakan

di bursa saham pada harga pasaran RM7. Dividen yang

diisytiharkan ialah sebanyak 30%. Kirakan dividen yang akan

diterima oleh Ali.

cara pengiraan dividen :

jumlah dividen

= % kadar dividen x unit syer x nilai seunit

= 30% x 2000 unit x RM0.40 seunit

= RM 240

Syer bonus akan dibayar kepada pemegang syer sebagai

syer tambahan yang diberikan secara percuma.

Contoh ;Pada 2005, Sham mempunyai 4000 unit syer bernilai RM1

seunit. Pada tahun tersebut, syarikat mengisytiharkan

dividen sebanyak 10% dan bonus pada kadar 2:1. Harga

pasaran syer tersebut ialah RM2.50 seunit. Kirakan unit

syer bonus yang akan diterima oleh Sham.

cara pengiraan syer bonus :

unit pengiraan syer bonus

= 4000 x

= 2000 unit

3. KEUNTUNGAN MODAL 4. TERBITAN HAK

Harga syer bagi syarikat yang berprestasi baik akan

memberi keuntungan modal kepada pemegang syer.

Contoh ;

Halim membeli 1000 unit syer pada harga RM3.50 seunit

dan harga syer tersebut meningkat kepada RM4.50 seunit.

Maka Halim memperoleh keuntungan modal sebanyak RM1

sesyer.

Pemegang syer diberi peluang untuk menambahkan

pelaburannya dengan cara terbitan hak.

Contoh ;

Rizal diberi peluang untuk membeli 1000 unit tambahan

pada harga RM3. Harga syer ialah RM3.50. Rizal akan

memperoleh keuntungan sebanyak RM0.50 seunit.


30/50

ASPEK

SAHAM SYER

1. BAYARAN Mesti dibayar dengan penuh. Tidak semestinya dibayar penuh.

2. PECAHAN

UNIT

Merupakan blok modal yang

terdiri daripada gabungan unit-unit syer yang dibayar penuh.

Boleh dibahagikan kepada

pecahan unit.

Dikira mengikut unit dan tidak

boleh dibahagikan kepadapecahan unit.

3. URUSNIAGA Boleh diurusniaga dalam sebarang

pecahan.

Tidak boleh diurusniaga dalam

pecahan unit.

4. NOMBOR

SIRI

Tidak diberi nombor siri yang

berasingan.

Setiap unit syer mempunyai

nombor siri yang berlainan.


31/50

- Pelabur boleh

menukarkan syer kepada

wang tunai dgn mudah.

- Sifat kecairanmenggalakkan orang

ramai melabur dalam syer.

- Syarikat dapat

memperoleh modaltambahan dengan mudah.

Pelabur boleh melaburdalam syarikat yang

kukuh danmenguntungkan kerana

syarikat yang kukuhsahaja disenaraikan

dalam BSKL.

PELABUR

Dapat mengelakkanpenipuan yang

dilakukan oleh brokerdengan adanya

Tabung Jaminan Setia .

2. DAPAT

MELABUR

DALAM

SYARIKAT YANGKUKUH

3.DIBERI

PERLINDUNGAN

1.KECAIRAN


32/50

Dapat mengetahuitentang pandangan

orang ramaiterhadap prestasisyarikat melalui

kenaikan dan

penurunan hargasaham.

Dapat mengumpulmodal tambahan

untukmengembangkanoperasi syarikat.

SYARIKAT

AWAM

BERHAD

Status syarikat lebihtinggi kerana syarikat

yang kukuh sahajadisenaraikan di BSKL.

4. MENGETAHUI

PRESTASI

SYARIKAT

5. STATUS

SYARIKAT LEBIH

TINGGI

6. DAPAT

MENGUMPUL

MODAL TAMBAHAN


33/50

- Aktiviti jual beli saham dapat memberi hasil

kepada kerajaan dalam bentuk duti setem.

- Cukai korporat juga dikutip daripada keuntungan

firma saham dan individu yang terlibat seperti

remisier.

- Mengurangkan penggangguran dan

meningkatkan peluang pekerjaan kepada rakyat.

- Peluang pekerjaan meningkatkan hasil daripada

perkembangan pasaran saham dan kewujudan

firma broker.

- Memajukan pasaran modal dengan menyalurkan

modal pembiayaan kepada peminjam secara

berterusan.

- Modal yang terkumpul dapat disalurkan untuk

membangun dan memajukan ekonomi negara.

- Sebagai petunjuk kepada pertumbuhan dan

kestabilan eknomi negara.

- Pasaran saham yang berkembang maju dapat

menggalakkan pelabur dari luar negara melabur

dalam pelbagai sektor ekonomi dan meningkatkan

imej negara.

KERAJAAN

&

NEGARA

1. MEMBERI HASIL KEPADA

KERAJAAN

2. MEWUJUDKAN PELUANG

PEKERJAAN

4. PETUNJUK KEPADAPERTUMBUHAN EKONOMI3. MEMAJUKAN PASARAN MODAL


34/50

Keadaan politik dalam sesebuah negara akan

menyebabkan harga saham turun naik.

- Politik stabil menggalakkan pelaburan dan

berlaku kenaikan harga saham.

- Politik kurang stabil menakutkan pelabur untuk

melabur kerana bimbang saham akan jatuh.

- Spekulator membeli dan menjual saham dengan

banyak untuk mengaut keuntungan.

- Harga saham akan turun dan naik secara mendadak

disebabkan oleh kegiatan spekulasi.

- Ia akan menjejaskan fungsi pasaran saham.

- Ekonomi baik akan menggalakkan orang ramai melabur

dalam pasaran saham kerana harga saham yang naik.

- Ekonomi lembap menyebabkan harga saham menurun

dan pelabur tidak membeli saham.

1. POLITIK

3. KEGIATAN

SPEKULASI

2. PROSPEK

EKONOMI


35/50

Perubahan kadar faedah dan dasar kewangan kerajaan menyebabkan turun naikharga saham.

- Faedah tinggi Harga saham menurun- Faedah rendah Harga saham meningkat

- Cukai pendapatan tinggi Harga saham & permintaan menurun

- Cukai pendapatan rendah Harga saham & permintaan meningkat.

-

Pengurusan syarikat yang baik menggalakkan

peningkatan harga saham.

- Pengurusan yang cekap menggalakkan pelabur

untuk membeli syer syarikat dan meningkatkan

harga saham.

- Pengurusan tidak cekap kurang meyakinkan

pelabur menyebabkan mereka menjual syer dan

menjatuhkan harga saham.- Ramai akan melabur dalam syarikat yang maju dan

mencatat keuntungan tinggi.

- Pelabur akan menjual syer jika syarikat tidak

berkembang maju.

- Syarikat yang kukuh meningkatkan harga saham

manakala syarikat yang lembap akan menurunkan harga saham.

- Harga saham menurun jika pelaburan dalam bidang lain

seperti harta tanah, bon dan debentur menguntungkan.

- Pelabur akan menyalurkan modal mereka ke dalam

bidang lain untuk mendapatkan pulangan yang tinggi.

7. PULANGAN ATAS

PELABURAN

DALAM BIDANGLAIN

4. KADAR

FAEDAH DAN

DASAR

KEWANGANKERAJAAN

5. PENGURUSAN

SYARIKAT

6. PROSPEK

SYARIKAT


36/50

PROSEDUR

1. MEMBUAT AKAUN CDS

Sebelum membeli saham, pelabur hendaklah membuka akaun CDS yang boleh dibuka

melalui firma broker yang disahkan oleh BSKL atau remisier yang dilantik oleh broker.

2. MEMBUAT PESANAN BELIAN KEPADA REMISIER

Pelabur perlu membuat pesanan kepada remisier untuk membeli atau menjual saham.

Maklumat belian akan dihantar melalui komputer oleh remisier ke bilik padanan di BSKL.

3. PADANAN PESANAN

Pembeli memberi pesanan belian kepada remisier yang akan memasukkan pesanan

secara online kepada komputer.

Pesanan belian akan dipadankan dengan pesanan jualan daripada penjual melalui

remisier di bandar lain melalui Rangkaian Komputer Bursa Saham.


37/50

PROSEDUR

4. PENYERAHAN NOTA KONTRAK

Broker akan mengeluarkan nota kontrak berdasarkan harga dan kuantiti dipersetujui.

Kontrak belian dikeluarkan kepada pembeli.

Kontrak jualan dikeluarkan kepada penjual.

5. PEMBAYARAN

Pembeli perlu membuat pembayaran dalam tempoh tertentu yang dibenarkan oleh

Bursa Malaysia.

Tempoh pembayaran biasanya 3 hari dari tarikh urus niaga dilaksanakan.

6. PENYATA AKAUN AKAN DIKELUARKAN

Penyata akaun akan dihantar kepada pemegang akaun CDS setiap bulan.

Akaun pembeli dikreditkan.

Akaun penjual didebitkan.

Depositori Berpusat Malaysia (MCD) menghantar penyata akaun kepada pelabur untuk

menunjukkan butir-butir saham yang dimiliki.


38/50

1. AMANAH SAHAM Pelaburan dalam unit amanah yang diuruskan

oleh syarikat unit amanah.

Sejumlah wang akan dikumpulkan daripadapelabur dan akan dilaburkan ke dalam saham

syarikat yang beprestasi baik.

Setiap pemegang unit akan menerimapulangan dalam bentuk bonus dan dividen.


39/50

Kelebihan :

Memperoleh keuntungan modal sekiranya hargasaham meningkat.

Dividen dibayar berdasarkan keuntungan.

Bonus akan dibayar secara percuma apabila

keuntungan meningkat.

Lebih selamat kerana diuruskan oleh pakar.

Bersifat mudah tunai iaitu unit amanah boleh

ditebus balik mengikut harga pasaran. Sesuai pelabur kecil yang tidak mahir dalam

pelaburan.


40/50

2. HARTA TANAH

Melakukan pelaburan ke atas pelbagai harta

tanah.

Wang dikumpulkan daripada pelabur dengan

membeli tanah dan bangunan.

Setiap pemegang unit akan memperoleh

pendapatan dalam bentuk dividen dan

keuntungan modal.


41/50

Kelebihan :

i. Pelaburan diuruskan oleh pengurusprofesional dan dapat memaksimumkankeuntungan.

ii. Dividen akan diterima berdasarkan pulangan

yanga diperoleh.

iii. Memperoleh keuntungan modal.

iv. Boleh melabur secar berkumpulan bagi

pelabur yang tidak mampu melabur secraindividu


42/50

3. GILTS

Sejenis pelaburan yg terlibat dalam pembelian

bon kerajaan dan bil perbendaharaan.

Setiap pemegang gilts akan dibayar dividen

berdasarkan jumlah pulangan yang diperoleh

daripada pelaburan.

Kelebihan :

Selamat kerana dijamin oleh kerajaan dan

mampu memberi pulangan modal yang tetap,

tanpa risiko kepada pelabur.

PANDUAN ASAS MEMBUAT


43/50

PANDUAN ASAS MEMBUAT

PELABURAN

1. Mendapatmaklumat

2. Pulanganatas modal

3. Risiko dalampelaburan4. Kecairan

5. Modal yangada

1 M d t M kl t


44/50

1. Mendapat Maklumat

Sebelum melabur maklumat lengkap tentang aspekpelaburan perlu diketahui terlebih dahulu.

Maklumat merangkumi semua aspek pelaburan : Prosedur membuat pelaburan

Pihak yang perlu dihubungi

Jangkaan keuntungan

Risiko yang terlibat

2. Pulangan atas modal

Jumlah dan bentuk pulangan perlu diketahui terlebih

dahulu sebelum melabur. Terdapat 2 pulangan atas modal :

Pendapatan tetap iaitu pendapatan yang diterima

secara konsisten dan berulang-ulang

Keuntungan modal iaitu kenaikan nilai pelaburan

3 Risiko dalam pelaburan


45/50

3. Risiko dalam pelaburan

Semua bidang pelaburan mempunyai risiko yang berlainan.

Pelaburan mempunyai risiko yang besar akan memberikan

pulangan yang tinggi.

Pelaburan bebas berisiko ialah pelaburan yang lebih

mementingkan keselamatan modal.

Pelaburan yang berisiko yang lebih mementingkankeuntungan maksimum.

4. Kecairan

Kemudahan sesuatu pelaburan ditukarkan kepada wang tunaiapabila diperlukan.

Lebih tinggi sifat kecairan pelabuaran,lebih rendah

pulangannya.Pelaburan yang mudah cair ialah saham,amanah saham dan

akaun simpanan tetap.

Pemilihan jenis pelaburan bergantung kepada matlamatpelabur.


46/50

5. Modal yang ada.

Jenis pelaburan yang dipilih adalah berdasarkan modal

yang ada pada pelabur.

Pelabur bermodal besar melabur dalam bidang harta

tanah,pembinaan dan estet.

Pelabur bermodal kecil melabur dalam unit amanah,bon

kerajaan,gilts atau simpanan tetap. Penggunaan modal sendiri untuk pelaburan adalah

terjamin berbanding dengan pelaburan menggunakan

modal pinjaman.

Bagi modal pinjaman,pelabur perlu memastikan pulangan

pelaburan adalah tinggi daripada faedah yang dibayar.

CONTOH SOALAN SPM (OBJEKTIF)


47/50

1. Pernyataan yang manakah menerangkan tentang Spekulator?

A . Menjual dan membeli syer bagi pihak pelabur runcit untuk mendapat keuntungan.

B. Membeli syer pada harga rendah dan menjual pada harga tinggi dalam masa

singkat.

C. Membeli syer untuk mendapat pulangan dalam jangka panjang.

D. Menjual syer untuk menambahkan modal syarikat.

2. Puan Maznah membeli sebuah premis kedai bernilai RM 200 000. Beliau telah

menjual kedai tersebut apabila beliau ditawarkan nilai RM 350 000. Berapakah

keuntungan modal bagi Puan Maznah peroleh?

A. RM550 000 B. RM350 000 C. RM200 000 D. RM150 000

3. Mengapakah nilai Aset yang dicagarkan mesti lebih tinggi daripada amaun yang

dipinjam?

A . Mengelakkan harga Aset tersebut meningkat.

B. Membantu Bank menambah Aset yang boleh dilelong.

C. Mengurangkan nilai baki pinjaman yang perlu dibayar.

D. Menampung kos pinjaman jika Peminjam gagal membayar balik.




48/50

4. Antara yang berikut, yang manakah perlu dipertimbangkan oleh pihak bank sebelummeluluskan permohonan Overdraf?

I Kedudukan kewangan

II Tujuan permohonan

III Barang yang diniagakan

IV Jenis pemilikan perniagaan

A . I dan II B. II dan III C. III dan IV D. I dan IV

5. Pernyataan yang manakah berkaitan dengan kadar dividen syer keutamaan?A. Kadar dividen tinggi jika syarikat memperoleh untung.

B. Kadar dividen tidak tetap semasa syer tersebut diterbitkan.

C. Kadar dividen telah ditetapkan semasa syer tersebut diterbitkan.

D . Kadar dividen berubah setiap tahun mengikut keuntungan syarikat.

6. Pada 1 Mac 2003, En. Fadly membeli sebuah rumah dengan harga RM180 000. Diamenyewakan rumah itu mulai 1 Julai 2003 dengan kadar RM800 sebulan. Pada 30 April2004, dia menjual rumah itu dengan harga RM195 000. Hitungkan jumlah pulanganyang diperoleh atas pelaburan En. Fadly itu.

A. RM15 000 B. RM15 800 C. RM23 000 D. RM24 600



49/50

1. Maklumat berikut berkaitan dengan pelaburan yang dibuat oleh dua orang pelabur.

Terangkan pulangan yang diterima oleh :

(i) Pelabur A (4m) (ii) Pelabur B (6m)

2. Puan Tee memperoleh wang Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) selepas

persaraannya sebanyak RM70 000. Beliau bercadang membuat pelaburan bagi

menjamin masa depannya.

Huraikan 3 jenis pelaburan yang sesuai untuk Puan Tee (9m)

Terangkan 3 faktor yang perlu Puan Tee pertimbangkan sebelum membuat

pelaburan 6m)

CONTOH SOALAN SPM (ESEI)

Pelabur A Pelabur B

Membeli tiga buah rumah di Ipoh,

Perak

Membeli syer syarikat yang

disenaraikan di Bursa Kuala Lumpur

(dahulu dikenali sebagai Bursa Saham

Kuala Lumpur)


50/50

tajuk 7 pelaburan

Documents