rancangan tempatan daerah perak tengah 2030draf rancangan tempatan daerah perak tengah 2030...

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PERAK TENGAH 2030

Draf

( P E N G U B A H A N )

D RAF RAN CANGAN T EM PAT AN D AERAH P ERAK T EN GAH 2 0 30 (P EN GUBAHAN)

P E N G E N A L A N R A N C A N G A N T E M PATA N D A E R A H P E R A K T E N G A H 2 0 3 0

Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030 (RTDPT 2030)

merangkumi kawasan seluas 127,946 Hektar dan dibawah

kawasan pentadbiran Majlis Daerah Perak Tengah (MDPT). Daerah

Perak Tengah secara amnya meliputi 12 buah Mukim.

Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030 telah diwartakan

dalam “Warta Kerajaan Negeri Perak” No.1923 pada 6 Julai 2017.

BIL. MUKIM LUAS (HEKTAR) PERATUS (%)

1. Belanja 22,274 17.40

2. Layang-Layang 6,475 5.06

3. Bota 17,094 13.37

4. Lambor Kanan 4,921 3.85

5. Lambor Kiri 5,180 4.05

6. Pulau Tiga 13,727 10.73

7. Kampong Gajah 5,957 4.65

8. Pasir Panjang Hulu 11,914 9.32

9. Pasir Salak 10,878 8.50

10. Bandar 6,216 4.85

11. Kota Setia 8,288 6.48

12. Jaya Baru 15,022 11.74

JUMLAH KELUASAN 127,946 HEKTAR 100.00 %

JADUAL 1 : Senarai Mukim Dan Keluasan Di Daerah Perak Tengah

DAERAHMANJUNG

DAERAHKINTA

DAERAHKAMPAR

DAERAHBATANG PADANG

DAERAHHILIR

PERAK

RAJAH 1: Sempadan Mukim Daerah Perak Tengah

( Sumber: Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030 )


01

PELAN LOKASIT a n p a S k a l a

U

D RAF RAN CANGAN T EM PAT AN D AERAH P ERAK T EN GAH 2030 (PENGUBAHAN )

Draf Rancangan Tempatan Majlis Daerah Perak Tengah 2030

(Pengubahan) ini disediakan untuk membentangkan cadangan

perubahan gunatanah dan klasifikasi aktiviti kelas gunatanah

kepada Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030. Mengikut

peruntukan Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172);

Subseksyen 16 (1) : “Pihak berkuasa perancang tempatan boleh

pada bila-bila masa membuat cadangan untuk pengubahan,

pembatalan atau penggantian suatu Rancangan Tempatan.”

Sehubungan dengan ini, dalam Mesyuarat Jawatankuasa Perancang

Negeri Perak Darul Ridzuan Bil 2/2020 pada 18 Jun 2020 telah

bersetuju dengan cadangan pengubahan kelas kegunaan tanah

BPK 3.3 dan BPK 4.4 bagi pengubahan zon guna tanah dalam

Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030 bagi Blok

Perancangan (BP) BP3 – BOTA dan BP4 – LAMBOR KANAN.

Pemilik tanah ASAL adalah Perbadanan Kemajuan Negeri Perak

(PKNP).

T U J U A N

BOTABPK 3.3

LOT 264 & Sebahagian PT 28250

LAMBOR KANANBPK 4.4 PT 600

BP 4

A S A S P E R T I M B A N G A N

Mesyuarat PenuhMajlis MELULUSKAN pengubahan yang dicadangkan olehTetuan JAMAAH PENGURUSAN SEKOLAH RENDAH AL HIDAYAH SERI ISKANDAR.

20 April 2019 18 Jun 2020 20 Sept 2016

Perbincangan lanjutantelah diadakan denganpihak pengurusan PKNP bersama Ahli MesyuaratJawatankuasa Teknikal. Mesyuarat bersetujudengan keputusandalam mesyuarat.

MesyuaratJawatankuasaPerancang Negeribersetuju dengancadangan pengubahanyang dikemukakan.

17 Januari 2020 18 Jun 2020 29 Oktober 2019

Mesyuarat PenuhMajlis MELULUSKAN pengubahan yang dicadangkan olehTetuan ECK SDN BHD.

MesyuaratJawatankuasaPenyelarasan TeknikalBersetuju dengancadangan pengubahanzon gunatanah.

MesyuaratJawatankuasaPerancang Negeribersetuju dengancadangan pengubahanyang dikemukakan.

Tetuan : JAMAAH PENGURUSAN SEKOLAH RENDAH AL HIDAYAH SERI ISKANDAR

Tetuan : ECK SDN BHD

BP 3

0202

D RAF RAN CANGAN T EM PAT AN D AERAH P ERAK TENGAH 2030 (P EN GUBAHAN)

TATA C A R A P R O S E S P E N Y E D I A A N R A N C A N G A N T E M PATA N D A E R A H P E R A K T E N G A H 2 0 3 0 ( P E N G U B A H A N )

PERINGKAT 2 : DRAF RANCANGAN

TEMPATAN PENGUBAHAN

& PUBLISITI DAN PENYERTAAN AWAM

( 7 Peringkat )

1. Penyediaan Kertas Cadangan;

2. Mesyuarat Jawatankuasa Teknikal Di Peringkat Pihak Berkuasa Perancang Tempatan;

3. Mesyuarat Majlis Penuh;

4. Mesyuarat Penyelarasan JawatankuasaTeknikal Kepada Jawatankuasa PerancangNegeri; &

5. Mesyuarat Jawatankuasa PerancangNegeri.

1. Penyediaan Draf Rancangan TempatanPengubahan;

2. Program Publisiti Dan PenyertaanAwam;(Berada Di Peringkat Ini)

3. Penyediaan Laporan Publisiti, BantahanDan Representasi;

4. Mesyuarat Jawatankuasa SiasatanTempatan Dan Pendengaran;

5. Penyediaan Laporan JawatankuasaSiasatan Tempatan Dan Pendengaran;

6. Mesyuarat Majlis Penuh; &

7. Mesyuarat Jawatankuasa PerancangNegeri.

1. Penyediaan Kertas Ringkasan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri ( MMKN );

2. Persetujuan MMKN;

3. Notis Pewartaan Untuk DitandatanganiOleh Setiausaha MMKN;

4. Pengemukaan Dokumen Kepada Penasihat Undang- Undang Negeri;

5. Warta Kerajaan Negeri;

6. Notis Akhbar Pemberitahuan PersetujuanDraf Rancangan Tempatan (Pengubahan); &

7. Percetakan Rancangan Tempatan(Pengubahan) Yang Telah Diwartakan.

03

PERINGKAT 3 : PEWARTAAN ( 7 Peringkat )

PERINGKAT 1 : MOBILISASI ( 5 Peringkat )

D RAF RAN CANGAN T EM PAT AN D AERAH P ERAK T EN GAH 2 0 30 (P EN GUBAHAN)

P E N G E N A L A N R A N C A N G A N T E M PATA N D A E R A H P E R A K T E N G A H 2 0 3 0 ( P E N G U B A H A N )

Pelan Zon Gunatanah semasa Daerah Perak Tengah 2030 menunjukkan

pengezonan guna tanah bagi Daerah Perak Tengah 2030. Cadangan

pembangunan guna tanah Daerah Perak Tengah tahun 2030 adalah seperti

JADUAL 2.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PERAK TENGAH

JENIS GUNATANAH Keluasan (Hek.) Peratus (%)

TEPUBINA

Perumahan 3,067.10 2.40

Komersial 209.07 1.60

Industri 185.76 0.14

Pembangunan Bercampur 1,715.70 1.34

Institusi dan Kemudahan Masyarakat 1,907.52 1.49

Tanah Lapang dan Rekreasi 595.23 0.47

Infrastruktur dan Utiliti 1,682.46 1.31

Pengangkutan 2,030.46 1.59

Jumlah Kecil 11,411.30 Hektar 8.90 %

BUKAN TEPUBINA

Pertanian 10,8572.60 84.86

Hutan 2,925.95 2.29

Badan Air 5,054.18 3.95


JUMLAH KESELURUHAN 127,946.00 HEKTAR 100.00 %

JADUAL 2: Cadangan Pembangunan Guna Tanah Daerah Perak Tengah 2030

RAJAH 2: Pelan Zon Guna Tanah Semasa Daerah Perak Tengah 2030



04


Cadangan klasifikasi guna tanah dan pemakaiannya dalam kawasan Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030:

C A D A N G A N P E N G U B A H A N K E L A S K E G U N A A N TA N A H

05

KlasifikasiGuna Tanah

Kategori Perincian

B. Komersial B1:Runcit

a. Barangan Keperluan Harian

b. Produk Makanan danMinuman

c. Peralatan Rumah/ Pejabat

d. Barangan Peribadi

e. Keperluan Pembelajaran danPendidikan

f. Peralatan Komunikasi danMaklumat

g. Peralatan Kenderaan

h. Peralatan /Produk Pertanian

i. Peralatan dan Bahan Binaan

j. Peralatan Pengebumian

k. Tiket dan Kupon Loteri

l. Lain-Lain

B2:Borong

a. Barangan Keperluan Harian

b. Produk Makanan danMinuman

c. Peralatan Rumah/Pejabat

d. Barangan Peribadi

e. Keperluan Pembelajarandan Pendidikan

f. Peralatan Kenderaan

g. Peralatan / Produk Pertanian

h. Peralatan dan Bahan Binaan

i. Gudang/Stor

j. Lain-Lain

B3:KompleksPerniagaan

a. Hypermarket

b. Pusat Beli-Belah

c. Arked Beli-Belah

d. Pejabat

e. Lain-lain

B4:Pasar

a. Pasar Borong

b. Pasar Basah

c. Lain-lain


Kategori Perincian

B5: Perkhidmatan

a. Bank

b. Syarikat Insurans/ Kewangan

c. Hospital/Pusat RawatanSwasta

d. KlinikSwasta

e. KlinikHaiwan

f. Pusat Perkhidmatan Dialisis

g. Pusat Fisioterapi

h. Perkhidmatan Profesional

i. Agensi Perkhidmatan

j. Makmal

k. Pameran /Jualan Kenderaan

l. Bengkel Kenderaan

m. Lain-lain

B6: PendidikanSwasta

a. Tadika

b. Sekolah(rendah/ menengah/ agama/ pendidikan khas/ antarabangsa)

c. Universiti/ Institusi PendidikanTinggi

d. Lain-lain Pendidikan

B7: PerkhidmatanPeribadi danIsi Rumah

a. Dobi

b. Kedai Jahit

c. Pusat Persolekan/ RawatanKecantikan

d. Kedai Gunting Rambut &Mendandan Rambut

e. Kedai/Studio Gambar

f. Perkhidmatan Baik Pulih

g. Pusat Penjagaan Kanak-Kanak


Kategori Perincian

h. Pusat Penjagaan Orang Tua

i. Pajak Gadai

j. Bengkel Mencuci Kereta

k. Lain-lain

B8: Makanan danMinuman

a. Gerai/ Penjaja

b. Medan Selera

c. Kedai Kek dan Roti

d. Restoran/ Kafe/ Bistro

e. Restoran Makanan Segera

f. Lain-lain

B9: Hiburan danRiadah

a. Cineplex/Pawagam

b. Teater/Auditorium

c. Galeri Seni

d. Pusat Bowling

e. Studio

f. Pusat Gymnasium/Aerobik

g. Lain-lain

B10: KemudahanPenginapan

a. Hotel

b. Chalet

c. Rumah Tumpangan

d. Rumah Rehat/ Rumah Tetamu

e. Hostel/Asrama

f. Lain-lain

B11:StesenMinyak

a. Stesen dan Servis TermasukPerkhidmatan Berkaitan

b. Lain-lain

B12: Tempat LetakKeretaSwasta

a. Tempat Letak KenderaanBangunan

b. Tempat Letak KenderaanTerbuka

c. Lain-lain



06


Kategori Perincian

C. Industri C1: IndustriRingan

a. Industri kraftangan

b. Industri pembuatan barangantekstil/ pakaian

c. Industri pembuatanberasaskan kayu/ kayu getah/rotan

d. Kilang Teh

e. Kilang tenunan dan anyaman gentian semulajadi (kapas, jerami, sutera, bulu biri-biri, sabut kelapa, hem)

f. Industri membuat tali, kabel, jaring dan lain-lain pintalan

g. Industri pembuatan baranganberasaskan kulit dan gentian kulit ( kecuali kasut danpakaian)

h. Industri pembuatan kotak/ kertas

i. Industri pembungkusanbarangan farmasi

j. Gudang (tempat simpanbarang secara sementara, seperti gudang getah, plastik, kontena)

k. Lain-lain

C2: IndustriSederhana

a. Kilang produk makanan

b. Kilang produk minuman

c. Kilang beras bersaiz kecil(memproses padi tanamansendiri sahaja)

d. Kilang pembuatan produktembakau

e. Kilang mewarna, meluntur, mencetak dan menghasilkanbenang/ fabrik/ batik

f. Industri pembuatan permaidani dan hamparan


Kategori Perincian

g. Industri penyamakan kulit, Pembuatan barangan berasaskan kulit

h. Industri pembuatan kayu danproduk berasaskan kayu

i. Industri pencetakan danpenerbitan

j. Industri kimia dan produkkimia

K. Kilang mancis

l. Industri pembuatan produk getah dan plastik

m. Industri pembuatan tembikar dan barangan berasaskan tanah liat

n. Kilang produk berasaskanbatu dan batu potong

o. Kilang pembuatan wayar dan produk wayar

p. Kilang pembuatan barangan kemas dan barangan yang berkaitan

q. Kilang pembuatan peralatanmuzik

r. Kilang pembuatan barangansukan

s. Kilang pembuatan pen, pensel, bekalan pejabat dan alat seni lukis

t. Industri pembuatanberasaskan komponen logam/ timah/tembaga/pewter danaluminium

u. Kilang pembuatan gramafondan pita magnetik pra -rakaman

v. Kilang pembuatan barangan fotografi dan optik


Kategori Perincian

w. Kilang pembuatan mesinpejabat, pengkomputerandan mesin pengiraan

x. Industri pembuatan barangankomputer dan baranganelektronik

y. Industri pembuatan baranganelektrik

z. Pembuatan dan pemasangankomponen basikal/ motosikal(kenderaan dua roda)

aa. Kilang pembuatan kelengkapan pengangkutan

bb. Kilang alat jentera dankelengkapan jentera

cc. Bengkel membaiki kenderaan bermotor dan berjentera

dd. Lain-lain

C3: IndustriBerat

a. Kilang penyembelihan, penyediaan dan pengawetandaging

b. Industri pembuatan minyak kelapa/kelapa sawit

c. Industri pembuatan minyakdan lemak sayuran danhaiwan

d. Kilang-kilang bijirin lain

e. Kilang gula dan kilang penapis

f. Industri menyuling,menjernihkan dan mengadunspirit

g. Kilang papan/ kertas

h. Industri pembuatan gas untukkegunaan industri (mampat, cecair dan pepejal)

i. Industri pembuatan bahankimia/ pembuatan baja dan racun serangga


07


Kategori Perincian

j. Industri pembuatan resin sintetik, bahan plastik dangentian tiruan kecuali kaca

k. Kilang pembuatan cat, varnisdan laker

l. Kilang pembuatan ubat-ubatan

m. Kilang pembuatan produkkimia

n. Industri pembuatan produkgetah

o. Industri pembuatan kaca danproduk kaca

p. Kilang pembuatan kapur dan plaster

q. Industri pembuatan barang berasaskan tanah liat

r. Industri pembuatan simendan produk konkrit

s. Industri pembuatan produkmineral bukan logam lain

t. Industri primer besi dan keluli


Kategori Perincian

u. Faundri (melebur logam ataukaca)

v. Industri melebur timah/ kitarsemula timah

w. Industri asas logam lain yang tidak mengandungi ferum(unsur logam yang digunakanuntuk membuat keluli besi)

x. Industri pembuatan jentera/ enjin/ mesin yang tidakterkelas di mana aktiviti yang lain

y. Kilang pembuatan radio, telivisyen dan kelengkapan rakaman dan peralatan komunikasi

z. Kilang bateri dan sel kering

aa. Industri pembuatan peralatanlandasan

bb. Industri pembuatan badan kenderaan

cc. Kilang pembuatan kenderaan


Kategori Perincian

dd. Industri jana kuasa dan lampuelektrik

ee. Industri bekalan wap dan air panas

ff. Industri bekalan dan kerja perusahaan air

gg. Industri pembuatan dan pengedaran gas

hh. Sanitari dan perkhidmatan yang berkaitan

ii. Loji tenaga berasaskan fosil

jj. Insinerator bahan kimia

kk. Industri Intergrasi Kitar Semula

ll. Lain-lain

C4:IndustriKhas

a. Industri teknologi tinggi

b. Industri penerbangan

c. Industri Solar

d. Lain-lain

Catatan: Tulisan berwarna biru merupakan pindaan yang dibuat keatas perincian kategori kelas kegunaan tanah. ( Sumber: Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030 )

``

Zon Guna Tanah Sediada :ZON TANAH LAPANG DAN REKREASI

( ZON PENAMPAN )

Zon Guna Tanah Pengubahan : ZON KOMERSIAL

J U S T I F I K A S I P E R T I M B A N G A N & P E M B A N G U N A N

I M P L I K A S I P E N G U B A H A N K E PA DA E KO N O M I N EG E R I


TA PA K

P E N G U B A H A N ( 1 )

Zon Gunatanah DaripadaTanah Lapang & Rekreasi (Zon Penampan)

Kepada Zon Komersial

ZON GUNATANAH

LOT 264, Mukim BotaLOT

15.12 Ekar

KELUASAN

Tanah kosong / Semak samun

GUNATANAH SEMASA

Cadangan Komponenmelibatkan Insitutsi

Swasta iaitu KompleksSekolah AL-Hidayah

Seri Iskandar danlain-lain

KOMPONEN PEMBANGUNAN

Tapak Cadangan :

LOT 264Tapak Cadangan :

LOT 264

• Meningkatkan hasil negeri dan Pihak BerkuasaTempatan (PBT) daripada lesen dan cukai berkaitan keatas pengusaha atau peniaga setelah tanahdikategorikan sebagai tanah komersial;

• Menaik taraf kemudahan utiliti dan infrastukturkawasan sekitar; &

• Mewujudkan peluang pekerjaan tempatan.

• Terdapat permintaan terhadap pembangunan pusatinstitusi swasta;

• Meningkatkan aspek keselamatan dan suasana kawasanpembelajaran yang lebih selamat dan selesa kepadapara murid dan golongan berkaitan;

• Mengurangkan masalah kesesakan jalanraya di premissediada @ sekitar Taman Maju;

• Menyediakan lebih banyak peluang kemudahanpendidikan Islam yang lebih bersistematik; &

• Perkembangan sekolah lebih terancang di masahadapan.

Te t u a n : J A M A A H P E N G U R U S A N S E KO L A H R E N D A H A L H I D AYA H S E R I I S K A N D A R

08


K E L A S K E G U N A A N TA N A H B P K 3 . 3 - KO M E R S I A L

( Sumber: Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030 )Catatan: Tulisan berwarna biru merupakan aktiviti yang terlibat dengan cadangan pembangunan.

09

KOLUMII KOLUMIII KOLUMIV KOLUMV

Jenis GunaTanah

Aktiviti Yang DibenarkanAktiviti Yang Dibenarkan Dengan syarat Aktiviti Tidak

DibenarkanLain-Lain Syarat

Aktiviti Syarat

B. Komersial B1:B5:B6:B7:

B8:

B9:B10:B12:

RuncitPerkhidmatanPendidikan SwastaPerkhidmatan Peribadidan Isi RumahMakanan danminumanHiburan dan riadah

Kemudahan PenginapanTempatLetak Kereta

E: Institusi dan KemudahanMasyarakat

1. Perlu merujuk kepada garispanduan dan piawaian perancangan Kemudahan Masyarakat yang disediakan

oleh JPBD SemenanjungMalaysia.

SELAIN AKTIVITIYANGDINYATAKANDI KOLUM I,II&III

1. Semua pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang digunapakai oleh PBN dan PBPT.

2. Nisbah plot yangdibenarkan bagi bangunan sesebuah adalah 1:3 dan bagi bangunan rumah kedai/kedai pejabat adalah tidak melebihi 5 tingkat. Namun, ketinggian maksima tertakluk kepada bangunanbersebelahan.

3. Perancangan pembangunan SOHO adalah perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang digunapakai oleh PBN dan PBPT.

4. Rekabentuk bangunan perlu mengambilkira keperluanwarga emas, OKU dan kanan-kanak.

5. Perancangan Komersial perlu mengambilkira garis

panduan dan langkah- langkah melalui Program Bandar Selamat dan Garis panduan Perancangankejiranan Hijau.

6. Perancangan tempat letak kereta adalah tertaklukkepada garis panduan dan piawaian perancangan yang digunapakai oleh PBN dan PBPT.

F:

F1:F4:

Tanah Lapang danRekreasiTanah LapangKawasan Hijau

1. Keluasan minima adalah 10 peratus daripada jumlah keseluruhan kawasan.

H:H1:H2:H3:H4:H5:

Infrastruktur dan UtilitiBekalan ElektrikBekalan GasBekalan Air Pengairan dan PerparitanTelekomunikasi

1. Keperluan penyediaankemudahan infrastruktur danutiliti adalah tertaklukkepada garis panduan dan

piawaian perancangan yang digunapakai oleh PBPT danmengikut keperluan semasa.

2. Perlu merujuk kepada syarat-syarat am penggunaan rentisdi bawah talian penghantaranvoltan tinggi TNB.(Rujuk para 4.3)

``

J U S T I F I K A S I P E R T I M B A N G A N & P E M B A N G U N A N

I M P L I K A S I P E N G U B A H A N K E PA DA E KO N O M I N EG E R I


11

Zon Gunatanah DaripadaPembangunan Bercampur Kepada

Zon Industri

ZON GUNATANAH

Sebahagian PT 28250 ( Plot A : 1,943.829 Ekar ) Mukim Bota

PT 600 ( Plot B : 1,224.869 Ekar )Mukim Lambor Kanan

LOT

3,168.698 Ekar

KELUASAN

Kelapa sawit / Semak samun

GUNATANAH SEMASA

Komponen Industrimelibatkan Industri Ringan

– Sederhana – Berat, Kemudahan Sokongan,

Utiliti & Infrastruktur

• Mewujudkan keseimbangan aktiviti gunatanahsekitarnya ;

• Meningkatkan hasil negeri dan Pihak BerkuasaTempatan daripada lesen dan cukai berkaitan ke ataspengusaha atau pelabur asing/ tempatan setelahtanah dikategorikan sebagai tanah industri;

• Menaik taraf kemudahan utiliti dan infrastuktur barudan kawasan sekitar; &

• Mewujudkan peluang pekerjaan tempatan separamahir dan mahir.

• Bersesuaian dengan konsep pembangunan Daerah Perak Tengah kerana Bandar Seri Iskandar merupakanPusat Separa Wilayah Negeri dan berfungsi sebagaiPusat Perindustrian Utama;

• Dimiliki oleh sebuah syarikat hartanah berpengalamanyang mampu menarik pelabur asing untuk melabur di sini. Di samping mendapat sokongan penuh dariKerajaan Negeri;

• Keadaan bentuk muka bumi fizikal asal yang rata sertakemudahan infrastruktur dan utiliti di sekitar tapakcadangan telah menjadikannya sesuai untukdibangunkan secepat mungkin; &

• Bebas daripada sebarang bentuk halangan samada darisegi sekatan kepentingan mahupun rumah setinggansediada.

Mukim Bota

Mukim Lambor Kanan

Zon Guna Tanah Sediada :ZON PEMBANGUNAN BERCAMPUR

Zon Guna Tanah Pengubahan :ZON INDUSTRI

TA PA K

P E N G U B A H A N ( 2 )Te t u a n : E C K S D N B H D

10

KOMPONEN PEMBANGUNAN

Mukim Bota

Mukim Lambor Kanan

Sebahagian PT 28250

PT 600

Sebahagian PT 28250

PT 600


K E L A S K E G U N A A N TA N A H B P K 3 . 3 & B P K 4 . 4 - I N D U S T R I

Catatan: Tulisan berwarna biru merupakan aktiviti yang terlibat dengan cadangan pembangunan. ( Sumber: Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030 )

11

KOLUM II KOLUM III KOLUM IV KOLUM V

JenisGuna Tanah

Aktiviti Yang Dibenarkan

Aktiviti Yang Dibenarkan Dengan syarat Aktiviti TidakDibenarkan

Lain-Lain Syarat

Aktiviti Syarat

C. Industri C1: Industri RinganC2: Industri SederhanaC3: Industri BeratC4: Industri Khas

B: B1:

B2:B5:

B8:B12:

KomersialRuncit(h. Peralatan Kenderaan)BorongPerkhidmatan(l. Bengkel kenderaan)Makanan dan MinumanTempat Letak Kereta Swasta

1. Bagi aktiviti pergudangan hanyadibenarkan bahan tidak merbahaya.

2. Nisbah plot 1:2 dengan ketinggian. bangunan. komersial maksima 2 tingkat.

3. Sebagai perkhidmatan sokongankawasan perindustrian.

SELAIN AKTIVITI

YANG DINYATAKANDI KOLUM I,II&III

1. Semua pemajuan perlu mematuhiaspek perundangan, dasar, garispanduan dan piawaianperancangan yang digunapakaioleh PBN dan PBPT.

2. Sebarang pembangunan yang hendak dijalankan tidakmenghasilkan kacau gangguterhadap alam sekitar dan serasidengan Guna tanah utama.

3. Aktiviti industri perlu mengikutkelulusan JAS.

4. Perancangan zon penampan dantempat letak kereta adalahtertakluk kepada garis panduandan piawaian perancangan yang digunapakai oleh PBN dan PBPT.

F: F1: F4:

Tanah Lapang dan RekrasiTanah LapangKawasan Hijau

1. Keluasan minima adalah 10 peratusdaripada jumlah keseluruhan kawasan.

2. Keperluan penyediaan zon penampandalam kawasan industri.

3. Penanaman pokok dan lanskap yang bersesuaian dengan fungsi zonpenampan.

G: G1:G2:

PengangkutanPengangkutan DaratJalan

1. Keperluan rizab jalan adalah tertaklukkepada garis panduan JKR dan PBPT.

H: H1:H2:H3:H4:H5:

Infrastruktur danUtilitiBekalan ElektrikBekalan Gas Bekalan AirPengairan dan PerparitanTelekomunikasi

1. Keperluan penyediaan kemudahaninfrastruktur dan utiliti adalah tertaklukkepada garis panduan dan piawaianperancangan yang digunapakai olehPBPT dan mengikut keperluan semasa.

2. Perlu merujuk kepada syarat-syarat am penggunaan rentis di bawah talianpenghantaran voltan tinggi TNB(Rujuk para 4.3).

S e r i I s k a n d a rS e r i I s k a n d a rS e r i I s k a n d a r

P ELA N CA DA N G A N G UN ATA N A H UTA MA DA E R A H P E R A K T E N G A H 2030

P ELA N CA DA N G A N G UN ATA N A H UTA MA DA ERA H PERA K TENGA H 2030

( P EN G UBA HA N )P ELA N KUN CI

Tapak Pengubahan (2)


Mukim Bota

Mukim Lambor Kanan

Mukim Bota

Mukim Lambor Kanan


ZON TANAH LAPANG DAN REKREASI

( ZON PENAMPAN )


ZON PEMBANGUNAN BERCAMPUR


ZON KOMERSIAL


ZON INDUSTRI

D RAF RANCANGAN TEM PATAN D AERAH PERAK TENGAH 2030 (PENGUBAHAN)

12

Sebahagian PT 28250

PT 600

Sebahagian PT 28250

PT 600

DRAF RANC ANGAN TEMPATAN DAERAH PERAK TENGAH 2030 ( PENGUBAHAN )

JENIS GUNA TANAH KELUASAN ( HEKTAR ) PERATUS ( % )

TEPUBINA

Perumahan 3,067.10 2.40

Komersial 215.19 0.17

Industri 1,468.11 1.15

Pembangunan Bercampur 433.35 0.34

Institusi dan KemudahanMasyarakat

1,907.52 1.49

Tanah Lapang dan Rekreasi 589.11 0.46

Infrastruktur dan Utiliti 1,682.46 1.31

Pengangkutan 2,030.46 1.59


BUKAN TEPUBINA

Pertanian 108,572.57 84.86

Hutan 2,925.95 2.29

Badan Air 5,054.18 3.95


JUMLAH KESELURUHAN 127,946.00 HEKTAR 100.00 %


13

Catatan: Tulisan berwarna biru merupakan pindaan ke atas keluasan gunatanah terlibat


ZON INDUSTRI


ZON KOMERSIAL

RAJAH 3: Pelan Cadangan Gunatanah Utama Daerah Perak Tengah 2030 ( Pengubahan )

JADUAL 3: Cadangan Pembangunan Gunatanah Daerah Perak Tengah 2030 ( Pengubahan )

Orang awam adalah dijemput untuk memeriksa

DRAF Rancangan Tempatan Daerah Perak Tengah 2030 ( Pengubahan ).

Bantahan atau representasi boleh dibuat melalui Borang Bantahan Awam, Surat Memorandum atau

Laman Web yang disediakan selewat-lewatnya pada 22 September 2020

Semua borang dan surat boleh dialamatkan kepada :

MAJLIS DAERAH PERAK TENGAH ( MDPT )

Kompleks MDPT Seri Iskandar, 32610 Seri Iskandar,

PERAK DARUL RIDZUAN

Sekian, Terima Kasih.


P E N U T U P

14

“ Menjadikan Daerah Perak Tengah Sebagai

Pusat Institusi Ilmu Dan Pertanian Moden Serta

Mengekalkan Kualiti Alam Persekitaran Semulajadi Dan Warisan Sejarah “

rancangan tempatan daerah perak tengah 2030draf rancangan tempatan daerah perak tengah 2030...

Documents