ringkasan eksekutif draf rancangan...

RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH KUALA PILAH 2035


Rancangan Tempatan Daerah

Kuala Pilah 2035

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Pilah 2035

adalah satu dokumen rasmi yang membentangkan

perancangan dan pembangunan guna tanah dan fizikal

bagi seluruh Daerah Kuala Pilah dalam tempoh 2019-

2035. Perancangan pembangunan RT Daerah Kuala

Pilah 2035 ini menterjemahkan dasar-dasar dan

cadangan umum yang terkandung di dalam Rancangan

Struktur Negeri Sembilan 2045 kepada bentuk fizikal

yang lebih terperinci.

1PE

NGEN

ALAN

, KEP

ERLU

AN &

MAT

LAM

AT

Keperluan Penyediaan RTD Kuala

Pilah 2035

Menggantikan RT Daerah Kuala Pilah

2020 yang tamat tempoh perancangan

pada tahun 2020

Menyelaras cadangan zon guna tanah

RT dengan kelulusan yang diberikan

oleh PBT dan PBN

Memastikan pembangunan masa

hadapan Daerah Kuala Pilah selari

dengan trend dan perubahan senario

pembangunan

DAERAH WARISAN DAN AGROPOLIS NEGERI SEMBILAN:

BERDAYA HUNI DAN BERDAYA MAJU (LIVABLE AND

VIBRANT)

“

”

Matlamat Rancangan Tempatan Daerah Kuala Pilah 2035

PROFIL KAWASAN KAJIAN

Profil Kawasan Kajian

Daerah Kuala Pilah merupakan daerah ketiga terbesar di Negeri Sembilan selepas Daerah Jempol dan Jelebu dengan keluasan 102,667 hektar.

112,017orang

73,800orang

2

PETUNJUK

Perumahan

Komersial

Perindustrian

Institusi & Kemudahan

Tanah Lapang & Rekreasi

Infrastruktur & Utiliti

Tanah Kosong

Hutan

Pertanian

Pengangkutan

Badan Air

52,261.82 hek

56.75%

Jumlah 102,667 hek 100.00%

1,809.83 hek

1.76%

1,641.40 hek

1.60%

38,302.82 hek

37.30%

104.47 hek

0.10%

91.06 hek

0.09%

115.61 hek

1.11%

1153.41 hek

1.12%

63.13 hek

0.06%

149.43hek

0.15%

974.50 hek

0.95%

5023.87 Hektar4.89% Tepu Bina

97,643.13 Hektar95.11% Bukan Tepu Bina

Peratusan

Kawasan

Tepu Bina

PELAN LOKASI2.56%KPPT

Sumber : Kajian RTD Kuala Pilah 2035, 2019

Populasi Penduduk

Daerah Kuala Pilah

PROFIL KAW

ASAN KA

JIAN


Isu Strategik Pembangunan Daerah Kuala Pilah

Kekuatan Daerah Kuala Pilah

1 2 3

4 5 6

7 8 9PELANCONGAN

Kawasan kesediaan tanah

sebanyak 56% daripada

keseluruhan daerah

Kepentingan Seri Menanti

sebagai Bandar Diraja Negeri

Sembilan

Terdapat kawasan sumber jaya

semula jadi yang boleh

dibangunkan dan dinaik taraf menjadi

kawasan rekreasi berhierarki tinggi

Daerah Kuala Pilah mempunyai

rangkaian jalan raya

wilayah yang baik

Kawasan kelas 2 pertanian

sebanyak 32.49% dan

kawasan HSK seluas 40,533.50

hektar

Keistimewaan dari segi makanan

tradisi, identiti dan juga

warisan sejarah

GUNA TANAH

REKABENTUK

BANDARAKSESIBILITI

3

Rangka Strategik Pembangunan Daerah

Kuala Pilah 2035

TERAS 1:

PEMBANGUNAN

AGROPOLITAN YANG

BERNILAI KOMERSIAL

Strategi4

Inisiatif18

TERAS 2:

PENGURUSAN SUMBER YANG

MAMPAN

Strategi5

Inisiatif20

TERAS 3:

PEMBANGUNAN WARISAN,

PELANCONGAN DAN REKREASI

BERDAYA MAJU

Strategi6

Inisiatif15

TERAS 4:

PERSEKITARAN HIDUP YANG

BERDAYA HUNI

Strategi16

Inisiatif26

PELAN TINDAKAN KHAS SERI

MENANTIStrategi2

Inisiatif9

ISU

STRA

TEGI

K, K

EKUA

TAN

& R

ANGK

A ST

RATE

GIK

Tahap pembangunan semasa yang

rendah di mana hanya 4.85% adalah

guna tanah tepu bina berbanding

95.15% guna tanah bukan tepu bina

Isu siting & zoning of industries di

kawasan perindustrian industri yang

berkait dengan perletakan guna tanah

yang sepadan

Lebihan penawaran ruang

perniagaan formal dan kadar

kekosongan unit industri yang tinggi

terutama di kawasan perindustrian Dioh

Sumber bekalan air yang terhad dan

tanah pertanian terbiar (743.62 hektar)

telah memberi kesukaran kepada produktiviti

sektor pertanian

Ketiadaan karakter bandar/pekan

utama yang jelas selain Bandar Diraja

Seri Menanti dan Pusat Bandar Kuala Pilah

yang berfungsi sebagai gerbang masuk

Ketiadaan aktiviti sokongan lain

termasuk daripada kawasan setempat

yang dapat menarik pelancong untuk datang

dan menginap beberapa hari

Terdapat banyak projek

perumahan dibangunkan, akan

tetapi kurang kuasa pembeli

Kesesakan lalu lintas di kawasan jualan

produk salai dari Kuala Pilah ke Terachi,

laluan dan kemudahan servis tampungan

pengangkutan bas tidak menyeluruh

Kaedah Pelupusan Sisa Pepejal

yang masih pada tahap bukan

sanitari yang mengundang

pencemaran kepada alam sekitar.

KONSEP PEMBANGUNAN

Pelan Konsep Pembangunan Rancangan Tempatan Daerah Kuala Pilah 2035

PETUNJUKHierarki PetempatanPusat Petempatan

Pusat Pelancongan

Kawasan Pelancongan Utama

Balai Informasi Pertanian

Bandar Tempatan

Pekan Utama

Pekan Kecil

Pusat Pertumbuhan Desa

Zon Pembangunan

Zon Perbandaran

Zon Agropolitan

Zon Pengurusan Sumber

Zon Warisan, Budaya dan Sejarah

Zon Pendidikan

Koridor Pembangunan

Koridor Perbandaran

Koridor Pembangunan Zon

Agropolitan

Pengangkutan

Jalan Persekutuan

Jalan Negeri

Cadangan Lebuhraya

Cadangan Jalan Baru

Cadangan Naik Taraf Jalan

Sumber: Kajian RT Daerah Kuala Pilah 2035, 2019

KON

SEP PEMBAN

GUNAN

5

Ke Seremban

Ke Rembau

Ke Bahau

Ke Gemencheh

Ke Simpang Pertang


Sumber: Kajian RTDKP 2035, 2020

Peta Cadangan Guna

Tanah Daerah Kuala

Pilah 2035

Perumahan

Komersial

Perindustrian

Institusi & Kemudahan

Tanah Lapang & Rekreasi

Infrastruktur & Utiliti

Hutan

Pertanian

Pengangkutan

Badan Air

54,260.83 hek

52.85%

Jumlah 102,667.00 hek 100.00%

5,258.56 hek

5.12%

1,539.31 hek

1.50 %

38,649.04 hek

37.65%

97.90 hek

0.10 %

131.44 hek

0.13 %

1,194.73 hek

1.16 %

160.45 hek

0.16%

407.67 hek

0.40 %

976.07 hek

0.94 %

10,104.46 Hektar

9.84% Tepu Bina

93,876.94 Hektar

91.44% Bukan Tepu Bina

Peratusan Cadangan Guna

Tanah

Peratusan Cadangan

Kawasan Tepu Bina

Sempadan Daerah

Sempadan Negeri

PETUNJUK

Perumahan

Komersial

Perindustrian

Institusi dan Kemudahan Masyarakat

Tanah Lapang dan Rekreasi

Guna tanah

Pertanian

Hutan

Badan Air

Infrastruktur dan Utiliti

Pengangkutan

Sempadan

Sempadan BP

PELAN LOKASI

CADA

NGA

N GU

NA T

ANAH

4

TERAS 1PEMBANGUNAN

AGROPOLITAN YANG

BERNILAI KOMERSIAL

TERAS PEMBAN

GUNAN 1

Strategi Pembangunan4

6

S1Membangunkan Daerah Kuala Pilah Sebagai

Agropolis Yang Berdaya Maju

S2Pembangunan Aktiviti Pertanian, Penternakan

Dan Perikanan Yang Berproduktiviti Tinggi

S3Amalan Ekosistem Sektor Pertanian Yang

Mampan

S4 Mengukuhkan Promosi Agropolis Kuala Pilah


Cadangan Pelan Konsep Pembangunan

AgropolisTaman Kekal Pengeluaran Makanan

(TKPM)

Taman Kekal Pengeluaran Ruminan

(TKPR)

Pusat Pengumpulan Hasil Ladang

(FAMA)

Balai Informasi Pertanian

Hab Halal Pemprosesan Makanan

Kluster Industri Hiliran Hasil Tani

Kawasan Pertanian

Zon Industri Akuakultur (ZIA)

Zon Pengeluaran Utama Ruminan

Koridor Agrolancong dan

Promosi Produk Agrotani

Koridor Pengeluaran Utama

Pertanian

Pusat Pemasaran Produk Agro di R&R

Fish Valley Ulu Bendul

Kolam Pancing Udang Galah Terachi

NS Dairy Farm

Taman Padi

Taman Agro

PETUNJUK

Koridor Pengeluaran Utama Agropolis01

Pusat Kecemerlangan dan Pengukuhan

Sumber Tenaga Mahir 02

Koridor Industri Hiliran untuk Ekosistem

Sektor Pertanian 03

Pusat Pelancongan Agro 04

Komponen Penggerak Agropolis

Pembangunan Kawasan Tumpuan Pembangunan

Pertanian (ACDA)

ACDA Kampung Baru Kepis

ACDA Kampung Tanggai – Kampung

Lending

ACDA Kampung Balai Panjang – Kampung Sala

ACDA Kampung Nerusa

ACDA Gunung Pasir

TKPM Ulu Muar

TKPM Johol

PETUNJUK

ACDA Sedia Ada

ACDA Cadangan

Pertanian

Jalan raya

Tanpa Skala

Kg. Lanjut Mati

Kg. Kuala Jemapoh

Kg. Kuala

Sungkak

Cadangan Tanaman Padi Aerob di TKPM Ulu Muar

Kg BukitKg Kabong

Kg Punggul

Kg Durian Ulat

Kg Solok Kelubi

Tanpa Skala

Cadangan Tanaman Jagung di TKPM Johol

Tanaman padi aerob

• Penggunaan benih padi MRIA 1

hasil tenologi MARDI

• Sistem Air ’sprinkler’

• Penyediaan pusat pungutan ladang

Tanaman Jagung berskala besar

• Rumah nutrien untuk perletakan

tangki nutrien dan saliran nutrien

yang sistematik

TERA

S PE

MBA

NGU

NAN

17

Mengekalkan dan Menambahbaik Taman Kekal

Pengeluaran RuminanKg. Jerjak

Kg. Rembang Panas

Kg .Tengkek

Kg. Simat

Kg. Juasseh

PETUNJUK

Pertanian sedia ada

Zon Aktiviti Penternakan

Taman Kekal Pengeluaran Ruminan

Cadangan kawasan ZIA

Jalan rayaSumber: Kajian RT Daerah Kuala Pilah 2035, 2019

Cadangan penggunaan sistem SAS

untuk aktiviti akuakultur dalam

bangunan

Cadangan penggunaan sistem RAS

untuk aktiviti pembenihan

berproduktiviti tinggi

Cadangan sistem kandang

tertutup

Penyediaan ruang rawatan sisa

buangan ternakan

AKR Kg. Kepis Baru

ABR Air Mawang

AKR Ulu Bendul ABR Pekan Tg. Ipoh

R&R Ulu Bendul

Medan Selera Parit

Tinggi R&R Jemapoh

AKR Sg. Dua Besar

Hab Pemasaran Produk Agro dan IAT di RNR-

RNR

Gerai Buah-buahan Segar Pemasaran Produk Tempatan

Nagka Madu Lemang Sushi

PETUNJUK

Tapak Cadangan

Pertanian sedia ada

Agrobazaar Rakyat (ABR)

Agrobazaar Kedai Rakyat (AKR)

Jalan rayaSumber: Kajian RT Daerah Kuala Pilah 2035, 2019

TERAS PEMBAN

GUNAN 18


TERA

S PE

MBA

NGU

NAN

2

TERAS 2PEMBANGUNAN SUMBER

YANG MAMPAN

9


Mengzon Dan Mengurus KSAS Secara Mampan

Memastikan Pengurusan Kualiti Persekitaran

Yang Letari

Pemeliharaan Sistem Saliran Utama Dan

Merancang Sistem Saliran Dan Perparitan Secara

Efektif Ke Arah Mengurangkan Risiko Banjir

S1

S2

S3

S4

S5

Pengurusan Sisa Yang Berkesan Dan Lestari

Kebolehpercayaan Perkhidmatan Utiliti

KSAS Bernilai Warisan

JENIS KSASKELUASAN

(HEK)%

40,533.50 34.87Hutan Simpan Kekal

Koridor Ekologi (N-SL2)

28,838.79 24.81

KSAS Berisiko Bencana

Kawasan tanah tinggi dan

pergunungan (>300m)

Kawasan berisiko geobencana

(>25 darjah)

Tapak pelupusan sisa pepejal

9,988.21 8.59

8.09 0.01


Cadangan Mengurus KSAS Serta Sumberjaya Semula

Jadi

Cadangan Mengurus KSAS Mengikut Tahap Sensitif

Mengurus KSAS mengikut tahap sensitif:

• Ekosistem berbeza mempunyai tahap sensitif yang berbeza

untuk menerima pembangunan.

Jumlah

23,368.25 22.76

TAHAP KSASKELUASAN

(HEK)%

Tahap 1

Tahap 2

Tahap 3

Luar KSAS

24,954.33 24.31

4,097.04 3.99

54,344.42 48.94

102,667.0 100.00


1: 2000m

1: 2000m

TERAS PEMBAN

GUNAN 2

10


Contoh hasil kerja penyelenggaraan sungai yang kurang mencemarkan kualiti

air di kawasan perumahan.

Sebelum Selepas

Contoh pemasangan

perangkap sampah di

kawasan industri dan

perumahan

Kawalan

PencemaranMemantau Operasi

Program

Masyarakat

Program Pengurusan Kualiti Persekitaran Yang Lestari

Penyediaan Kawalan Perangkap Sampah, Tapisan

Minyak Dan Punca Pencemaran

Berfungsi sebagai kawasan penampan atau elemen pemisah fizikal

(kawasan belukar, kawasan perkampungan, kawasan pertanian dan hutan

sekunder) dari laluan hidupan liar untuk mengelakkan pertembungan

diantara manusia dan hidupan liar

Contoh ilustrasi menunjukkan secara konsep koridor hidupan liar perlu

menyambung pecahan kelompok kawasan berhutan yang kecil dan

menyediakan papan tanda amaran laluan hidupan liar di lokasi yang

strategik sebagai peringatan kepada orang ramaiPenempatan sira buatan untuk pengambilan oleh hidupan liar Papan tanda amaran yang perlu dipasang

Cadangan Kawasan Riparian Hidupan Liar

TERA

S PE

MBA

NGU

NAN

2


11

TERAS 3PEMBANGUNAN WARISAN,

PELANCONGAN DAN REKREASI YANG

BERDAYA MAJU

TERAS PEMBAN

GUNAN 3

12


Mewujudkan Zon Pemeliharaan Dan

Pemuliharaan Di Pusat Bandar

Membaikpulih Tapak Atau Monumen Warisan

Yang Terpencil

Meningkatkan Elemen Pengindahan, Kebersihan

Dan Mewujudkan Persekitaran Bandar Selamat

S1

S2

S3

S4

S5

S6

Merancang Pembangunan Seri Menanti Sebagai

Bandar Pelancongan Warisan Dan Budaya

Meningkatkan Tarikan Dan Kualiti Produk

Pelancongan Sedia Ada

Meningkatkan Kemudahan Sokongan Dan

Pemasaran Produk Pelancongan


1

2

4

4

4

4

4

4

PETUNJUK

Bangunan Kategori 2 (Warisan)

(Pemeliharaan dan Pemuliharaan

Fasad Bangunan)

Bangunan Kategori 3

Cadangan laluan pejalan kaki

Cadangan sempadan kawasan warisan

Jalan raya

Cadangan Kawasan Warisan Di Pekan Lama Kuala Pilah

Dan Pekan Johol

Ilustrasi bangunan meliputi fasad

bangunan, warna, struktur, bahan

binaan dan kawalan ketinggian.

Ilustrasi penyeragaman papan tanda

komersial.

Peletakan papan

tanda Zon Warisan di

lokasi strategik.

1 2

3

Penyediaan elemen reka bentuk

bandar bercirikan warisan Negeri

Sembilan.

4

Cadangan Penghijauan Landskap Pinggir Jalan

Utama Daerah Kuala Pilah

51

9

13

9

9

N14

N13

9

PETUNJUK

Pintu masuk utama

Pintu masuk sekunder

Jalan persekutuan

Jalan raya utama

Sempadan kawasan kajian


Antara landskap yang digunakan bagi pengindahan jalan utama

Daerah Kuala Pilah :

TERA

S PE

MBA

NGU

NAN

313

Taman Rekreasi

Bukit PilahBandar Baru

Juasseh

Taman Tasik Londa

NagaBandar Kuala Pilah

2

PETUNJUKCadangan Naik Taraf Taman

Tempatan Sedia Ada

Cadangan Pembangunan

Taman Bandaran

Cadangan Pembangunan

Taman Tempatan

Jalan Persekutuan

Jalan Raya Utama

Sempadan Kawasan Kajian

Cadangan Lokasi Taman Tempatan Kuala Pilah

Cadangan Menyediakan Jejak Pelancongan (Tourism

Trail) Dan Pakej Pelancongan Kuala PilahHomestay

Laman Bangkinang

2

1

3

3

3

4

2

PETUNJUK

Hutan

Pertanian

Jalan Raya

Badan Air

Trail

Ekopelancongan

Pelancongan Warisan, Budaya dan

Sejarah

Agro Pelancongan

Pelancongan Desa

Pelancongan Sokongan

• Mewujudkan kesinambungan aktiviti di antara produk-produk

pelancongan yang ditawarkan di Kuala Pilah:

✓ Zon Ekopelancongan

✓ Zon Warisan Budaya dan Sejarah

✓ Zon Agro Pelancongan

✓ Zon Pelancongan Desa

✓ Zon Pelancongan Sokongan

• Menawarkan 4 pilihan pakej pelancongan bermalam.

Ilustrasi naiktaraf kawasan lapang

dan rekreasi Kuala Pilah

Ilustrasi Padang Serbaguna Kuala

Pilah

Cadangan Naiktaraf Taman Rekreasi

Bukit Pilah (Taman Tempatan)

Cadangan Naiktaraf Padang Bandaran/

Stadium Kuala Pilah

TERAS PEMBAN

GUNAN 3

14


TERAS 4PERSEKITARAN HIDUP YANG

BERDAYA HUNI

TERA

S PE

MBA

NGU

NAN

415

Strategi Pembangunan16Meningkatkan Pembangunan Perumahan Bagi

Menampung Keperluan Golongan B40 Dan M40

Mengukuhkan Fungsi Pusat Petempatan Mengikut

Cadangan Hierarki

Mengukuhkan Aktiviti Ekonomi Di Petempatan

Desa

Mempertingkatkan Tahap Penyediaan Institusi

Pendidikan

Meningkatkan Dan Menaiktaraf Kemudahan

Meningkatkan Penawaran Ruang Lantai

Perniagaan Di Pusat Perkhidmatan

Pembangunan Semula Dan Rebranding Kawasan

Perniagaan Lama Dan Terbiar

Menyediakan Hub Perniagaan Yang Menyokong

Produk Agro Utama

S1

S2

S3

S4

S5

S6

S7

S8

Merancang Kawasan Perindustrian Baru Bagi

Menampung Permintaan Aktiviti Perindustrian

Akan Datang

Mempertingkatkan Daya Saing Industri Yang

Menyokong Pembangunan Agropolitan Di Daerah

Kuala Pilah

Mempertingkatkan Keberkesanan Kawasan

Perindustrian Melalui Pengukuhan Pengoperasian

Lot

Meningkatkan Tahap Perhubungan Di Dalam Dan

Luar Daerah Kuala Pilah

Meningkatkan Tahap Pengurusan Lalu Lintas

Mengukuhkan Imej Dan Identiti Bandar / Pekan

Pengukuhan Imej Dan Kreativiti Bandar

Pelaksanaan Bandar Selamat

S9

S10

S11

S12

S13

S14

S15

S16

Bandar

Kuala Pilah

Tanjong

Ipoh

JuassehParit

Tinggi

Seri

Menanti

Senaling

Dangi

Johol

Terachi

Padang

Lebar

Kepis

Ayer

Mawang

Bukit Gelugor

Kg. Pauh

Kg. Desa Permai Selaru

Kg. Juasseh Tengah

Kg. Kuala Johol

Kg. Gunung Pasir

Kg. Tengah

Hierarki Petempatan Di Daerah Kuala Pilah 2035

Pekan Utama

• Juasseh, Seri Menani, Dangi, Johol,

Tanjong Ipoh

Pekan Kecil

• Ayer Mawang, Kepis, Padang

Lebar, Bukit Gelugor, Senaling dan

Terachi

PETUNJUK

Bandar Tempatan

• Bandar Kuala Pilah

Jalan raya

Sempadan Mukim

Sempadan Daerah

BANDAR TEMPATAN

• Pusat pentadbiran dan perkhidmatan perbandaran daerah

• Pusat perniagaan dan perkhidmatan

• Pusat perkhidmatan penduduk tempatan; kemudahan asas

dan sosial

PEKAN UTAMA

• Pusat perniagaan tempatan dengan perkhidmatan terhad

• Pusat perkhidmatan penduduk/ kemudahan asas dan sosial

PEKAN KECIL

• Pusat perniagaan tempatan dengan fungsi perkhidmatan

terhad

• Pusat perkhidmatan kemudahan asas

Cadangan Penyediaan Kawasan Perindustrian di

Daerah Kuala Pilah 2035

1

5

Cadangan Kawasan Perindustrian Baru

Cadangan Pembesaran Kawasan Perindustrian

Sedia Ada

Perindustrian Sedia Ada

Kawasan Perindustrian Parit Tinggi

1

2

3

4

Kawasan Perindustrian

Beting

21

1

3

5

1 4

2

1

2

TERAS PEMBAN

GUNAN 4

PETUNJUK

Perindustrian sediada

Cadangan perindustrian baru

Jalan raya

Cadangan Lebuhraya Seremban-Serting

Sempadan Daerah

Kawasan

Perindustrian Dioh

Juasseh

Ulu Muar

Bukit Gelugor

Kawasan Perindustrian kepis

Johol

16


TERA

S PE

MBA

NGU

NAN

4

4

2

5

1

6

3

12

5

4

3

6 7

8

9

10

11

12

13

14

1516

17

18

7

Pengukuhan Imej Pintu Masuk Daerah Kuala Pilah

Antara cadangan pintu gerbang sebagai sense of welcoming ke Bandar

Kuala Pilah

PETUNJUK

Pintu masuk utama

Pintu masuk sekunder

Pintu masuk Pusat Bandar

Jalan utama

Jalan raya

Sempadan kawasan kajian

Imej Dan Rekabentuk Bandar Di Bandar / Pekan

Di Daerah Kuala Pilah

Taman Rekreasi

Bukit Pilah

Bukit Pilah Bike

Park

River Of Life

Sungai Pilah

Medan Selera

Kuala Pilah

Dataran Kuala

Pilah 2

Pusat Bandar Kuala

Pilah

b c

m

lj

hk

i

f

d

e

g

Rumah Rehat Kuala Pilah

1 2 3

4 5 6

17


PELAN

TINDAKAN KHAS

SERI MENANTIMelindungi, memelihara dan memulihara warisan

budaya, adat istiadat diraja dan seni bina tempatan

secara mampan bagi menjamin nilai estetika01

Mengukuhkan imej Seri Menanti sebagai Pusat Warisan

Budaya Negeri serta destinasi pelancongan sebagai

pemangkin kepada fungsi Seri Menanti sebagai Bandar

Diraja dan Warisan

02

Membangunkan variasi produk dan kemudahan

pelancongan warisan yang berkualiti bagi memenuhi

keperluan dan kehendak pengunjung bagi menjamin

pertumbuhan industri pelancongan yang dinamik, selamat

dan mesra pelancong

03

Meningkatkan peluang penyertaan penduduk tempatan

melalui program kebudayaan dan warisan bagi

memperkukuhkan daya saing sektor ekonomi tradisional

dan kualiti hidup mereka

04

Objektif Pelan Tindakan Khas Seri Menanti

SERI MENANTI SEBAGAI BANDAR DIRAJA & PUSAT

WARISAN BUDAYA UTAMA

“”

Matlamat Pelan Tindakan Khas Seri Menanti

18


PELA

N T

INDA

KAN

KH

AS S

ERI M

ENAN

TI

Peningkatan Dan Pengukuhan Imej Seri Menanti

Sebagai Bandar Diraja Dan Pusat Warisan

Budaya Utama Secara Mampan

S1 S2

19

PELAN TINDAKAN KHAS

SERI MENANTI


Merancang Pembangunan Seri Menanti Sebagai

Bandar Pelancongan Warisan Dan Budaya

Cadangan Kawasan Perancangan Utama

Cadangan Pelan Konsep PTK Seri Menanti1

2

3

AB

C

D

G

IJK L

M

N

P

QR

TS

V

Ke Terachi

Ke Gunung Pasir

Ke Tanjung Ipoh

Tanpa Skala

EF

H O

U

Jalan raya utama

Jalan raya

Cadangan jalan baru

Pintu masuk utama

PETUNJUK

12

34

Ke Tanjung Ipoh

500m

radiu

s1000m

radiu

s

200m

radiu

s

Ke Terachi

Royal Seri Menanti

Golf & Country Club

Ke Gunung Pasir

Tasik

Londa Naga

Kawasan Kawalan Khas

Luar Istana

Kawasan Kawalan

Khas Istana

Kawasan Kawalan

Khas Warisan

Kawasan Kawalan Khas Istana

(Primary core area / Wilayah Bandar Diraja Seri Menanti)

Kawasan Kawalan Khas Luar Istana

(Secondary core area / Wilayah Adat Lingkungan)

Kawasan Kawalan Khas Warisan

(Masjid Lama Tg Beringin)

Kawasan Luar Kawalan Khas

(Buffer Area / Wilayah Luak Tanah Mengandung)

PELAN TINDAK

AN KH

AS SERI MENAN

TI20

a. Istana Lama Seri Menanti

b. Panca Persada

c. Seri Menanti Resort

d. Istana Besar Seri Menanti

e. Laman DiRaja Istana Besar

f. Istana Tasik

g. Astaka DiRaja

h. Istana Che Rahah

i. Istana Lijah

j. Istana Tengku Zainah

k. Galeri Keris

l. Laman Warisan Seri Menanti

m. Masjid DiRaja Tuanku Munawir

n. Makam DiRaja Seri Menanti

o. Serambi Makam

p. Tempat Letak Kenderaan

q. Pusat Pelawat & Informasi

r. Taman Tasik Londa Naga

s. Dataran DiRaja Seri Menanti

t. Balai Polis Seri Menanti

u. Dewan Tunku Ampuan Najihah

v. Kompleks Islam Seri Menanti

Cadangan pembangunan/naiktaraf


Cadangan Pembangunan Kawasan Kawalan Khas Istana

Dan Kawasan Khas Warisan

PETUNJUK

Kawasan Kawalan Khas Istana

(Primary core area / Wilayah Bandar Diraja Seri Menanti

Kawasan Kawalan Khas Warisan

(Masjid Lama Tanjung Beringin)

Cadangan Pembangunan Kawasan Kawalan Khas

Cadangan Naiktaraf Dan Pengindahan Landskap Pintu Masuk Dan

Laluan Utama Seri Menanti

Ke Terachi

Ke Gunung Pasir

Ke Tanjung Ipoh

1

2

3

Istana Besar Seri

Menanti

Istana Lama Seri

Menanti

Dataran Diraja Seri Menanti

TLK

TLK

PETUNJUK

Cadangan Jalan Protokol

Jalan Utama

Pintu gerbang Kawasan Kawalan

Khas Istana

Kompleks Islam Seri Menanti

Cempaka

(Gardenia carinata

)

Royal palm

(Roystonea regia)Pinang

(Areca catechu)

Bunga Tanjung (Mimusops elengi)

Beringin (Ficus benjamina)

N29

N29

N24

N24

N24

Ilustrasi cadangan reka bentuk pintu gerbang

(adaptasi dari rekabentuk rumah tradisional

Negeri Sembilan dan ukiran Tukang Kahar)

‘Rai

ling’

‘Bol

lard

’

Lam

puta

man

Papa

nta

nda

arah

Lam

puja

lan

Pintu gerbang aluan

Papa

nin

form

asi

Stes

entr

am

Bang

ku

Tong

sam

pah

21

Jalan Negeri Jalan Protokol

PELA

N T

INDA

KAN

KH

AS S

ERI M

ENAN

TI

Istana Che Rahah

Masjid Diraja

Tuanku Munawir

Istana

Lijah

TLKDataran DiRaja Seri

Menanti

Pengurusan

Laman

Tengah

Rumah replika

Rumah replika

Pintu Masuk Utama

Pintu

Pintu

Dataran Diraja Seri

Menanti

Istana Lama Seri

Menanti

Panca Persada

Taman Tasik Londa

Naga

Astaka Diraja

Laman Warisan Seri

Menanti

Istana Lijah

Seri Menanti Resort

Istana Tengku

Zainah

Cadangan Pembangunan Dataran Seri

Menanti

Ilustrasi Cadangan Pembangunan Dataran Seri Menanti – pandangan dari arah Masjid Diraja

Tuanku Munawir

Ilustrasi Cadangan Pembangunan Dataran Seri Menanti dari arah Istana Lama Seri Menanti

Cadangan Pembangunan Laman Warisan Seri Menanti

Pintu Masuk

Utama

Landskap

Cadangan Replika Rumah

Tradisional 2


Tradisional 3


Telapak

Bangunan pengurusan

& kemudahan awam

Cadangan

TLKCadangan Replika Rumah

Tradisional 1

Ke Istana Besar

Seri Menanti

Ke Gunung Pasir

Ke Tanjung Ipoh

Ke Galeri Keris

Jalan Utama

Pintu Masuk Utama

PETUNJUK

Cadangan Laman Warisan Seri Menanti

Pelan Konsep Cadangan Pembangunan Laman Warisan Seri Menanti

PELAN TINDAK

AN KH

AS SERI MENAN

TI22


Cadangan Laman Diraja Istana Besar

Cadangan Naik Taraf Taman Tasik Londa

Naga

Ilustrasi Cadangan Pembangunan Laman Diraja Istana Besar

Penerapan tema rekabentuk berasaskan

senibina Istana Besar Seri Menanti yang

bercirikan rekabentuk ‘British colonial era’

Laluan pejalan kaki yang berkesinambungan di seluruh kawasan Bandar Diraja

Dataran Adat

Lingkungan

Dataran

Istana

‘Water

Fountain’

Pintu gerbang istana

‘Water fountain’

Dataran Istana

Dataran Adat LingkunganDataran Adat Lingkungan


Pelan Konsep Cadangan Pembangunan Laman Diraja Istana Besar

Pusat pelawat dan

Informasi

TLK

Laluan Pejalan Kaki

Astaka Diraja

Istana Tasik

Seri Menanti Resort

Pusat Pelawat dan Informasi yang menempatkan pelbagai

kemudahan awam untuk para pengunjung (kaunter informasi/

surau/ tandas/ medan selera/ kiosk jualan)

Stesen Tram/ BuggyTempat letak kenderaan

bersepadu

23PE

LAN

TIN

DAK

AN K

HAS

SER

I MEN

ANTI

CATATAN

24

ringkasan eksekutif draf rancangan...

Documents