RingkasanRingkasanRTD Bandar Baharu

Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia,Pejabat Projek Zon Utara

PENGENALAN

Latar Belakang Kajian

Sambungan Kajian dalam RMK 9 yang bermula secara Sambungan Kajian dalam RMK-9 yang bermula secararasminya pada 1 November 2010 dengan perlantikanPerunding MHHR Consultant Sdn Bhd sebagai perundingkajian.

Daerah terakhir di Negeri Kedah yang masih belummempunyai Rancangan Tempatan Daerah.

RTD Bandar Baharu akan merangkumi keseluruhan kawasandaerah Bandar Baharu.

PENGENALAN

Ringkasan Kajian

Rancangan Tempatan Daerah Bandar Baharug p

Tarikh MulaKajian :

1 November 2010

T h K ji 12 B lTempoh Kajian: 12 Bulan

PerundingUtama:

MHHR Consultant Sdn Bhd

Kos Kajian: RM 1,015,865.65

SumberKewangan:

Kerajaan Pusat : RM 667,243.77Kerajaan Negeri : RM 348 621 88

Status Peringkat Penyediaan RT

Kewangan: Kerajaan Negeri : RM 348,621.88

Status Peringkat Penyediaan RTKajian RTD Bandar Baharu masih dalam peringkat LaporanAwal.

PERINGKAT PENYEDIAAN RT

PublisitiPublisiti AwalAwal

PenyediaanPenyediaan AsasAsas RujukanRujukanMobilisasiMobilisasiPeringkatPeringkat II

SeksyenSeksyen 12 A12 A

Laporan AwalLaporan Awal

Laporan Laporan PenemuanPenemuan dandan PenyediaanPenyediaan

PeringkatPeringkat IIIISeksyenSeksyen 12 A12 A

ppStrategiStrategi PembangunanPembangunan

DrafDraf RTRT

PenyediaanPenyediaanPeringkatKajian

Sekarang

PublisitiPublisiti DrafDraf RTRTPeringkatPeringkat IIIIIISeksyenSeksyen 1313

P i kP i k IVIV MesyuaratMesyuarat PenyiasatanPenyiasatan dandanPendengaranPendengaran AwamAwam

Pi dPi d dd M kt dkM kt dkPublisitiPublisiti

dandan PewartaanPewartaan

PeringkatPeringkat IVIVSeksyenSeksyen 1414

PeringkatPeringkat VV PindaanPindaan dandan MemuktamadkanMemuktamadkanRTRT

KelulusanKelulusan JawatankuasaJawatankuasa

dandan PewartaanPewartaanPeringkatPeringkat VVSeksyenSeksyen 1515

PerancangPerancang NegeriNegeri

PewartaanPewartaan

PROFIL KAWASAN RTD BANDAR BAHARU

• Keluasan : 27,126.98 hektar.

• Kuasa Pentadbiran: Majlis Daerah Bandar Baharu

• Mukim : Permatang Pasir, Bagan Samak,Serdang, Kuala Selama, Relau, Sungai Kecil Hilir dan Sungai Batu.

• Jumlah Penduduk:Jumlah Penduduk:

Kadar Purata Pertumbuhan : 1.86% (Tahun 2000-2020)

70,000

PEN

DU

DU

K

39,777 43,51447,628

57,458

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

bilangan penduduk

TAHUN

JUM

LAH

P

0

10,000

Tahun 2000

Tahun 2005

Tahun 2010

Tahun 2020

TAHUN 2000 2005 2010 2015 2020

JUMLAH PENDUDUK 39,777 43,514 47,628 52,264 57,458

Sumber : Draf Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002 - 2020

PROFIL KAWASAN RTD BANDAR BAHARU

KAWASAN KAJIAN KAWASAN KAJIAN RANCANGAN RANCANGAN TEMPATAN DAERAH BANDAR TEMPATAN DAERAH BANDAR

BAHARUBAHARU

Keluasan : 27,126.98 hektar7 Mukim : Permatang Pasir

Bagan SamakSSerdangSungai Kecil HilirRelauKuala SelamaS i BSungai Batu

PELAN LOKASIPELAN LOKASI

PROFIL KAWASAN RTD BANDAR BAHARU

Gunatanah Daerah Bandar Baharu:

GUNATANAH SEMASA KELUASAN (HEK) PERATUSAN (%)GUNATANAH SEMASA KELUASAN (HEK) PERATUSAN (%)

TEPUBINA,INFRSTRUKTUR & UTILITI

1,127.18 4.2

PERTANIAN 22,425.52 82.9

PERHUTANAN 3,197.04 11.8

BADAN AIR 298.35 1.1

Sumber : Draf Rancangan Struktur Negeri Kedah 2002 - 2020

PENDEKATAN KAJIAN

SKOP & PENDEKATAN KAJIAN

SKOP/BIDANG KAJIANBidang khusus yang telah dikenalpasti bagi menjalankan kajian RTD Bandar Baharu secara komprehensif adalah seperti berikut:-

Perspektif Fizikal dan Gunatanah

BIDANG KAJIAN DIBUAT SECARA DALAMAN – BRP

PPZU, JPBD

Pembentukan Sistem Maklumat Geografi (GIS)

Perumahan dan Petempatan

Institusi dan Kemudahan Masyarakat

Penduduk dan Asas Ekonomi

Pertanian

Perdagangan

Perlancongan Dan Rekreasi

Perhutanan Dan Sumber asli

BIDANG KAJIAN ‘OUT-SOURCE’

KHIDMAT PERUNDING

Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS)

Reka Bentuk Bandar dan Landskap

Pengangkutan dan LalulintasPengangkutan dan Lalulintas

Infrastuktur dan Utiliti

Pelancongan dan Rekreasi

Sustainability Assessment (SA)

Pengurusan dan Pelaksanaan Projek

CADANGAN BLOK PERANCANGAN

Bagi memudahkan perancangan danpengurusan penyediaan RTD Bandar Baharu,terdapat 6 BP (Blok Perancangan) telahterdapat 6 BP (Blok Perancangan) telahdicadangkan berdasarkan kepada sempadanmukim daerah Bandar Baharu.

Nama Blok Luas (Hek.)

BP 1:Bagan Samak & Permatang Pasir 8,060.72Permatang Pasir ,

BP 2:Serdang 7,521.10

BP 3:Selama 2 893 00BP 3:Selama 2,893.00

BP 4:Sungai Batu 3,447.40

BP 5:Sungai Kecil Hilir 2,266.20

BP 6:Relau 2,638.50

PENGURUSAN & KEWANGAN

Struktur Organisasi Kajian RTD Bandar Baharu

Pasukan Kajian Pasukan Kajian- Perunding (10 Bidang Kajian)- Pejabat Projek Zon Utara (4 Bidang Kajian)

Pasukan Teras- Pejabat Projek Zon Utara- JPBD Negeri Kedah- Majlis Daerah Bandar Baharu

Pengarah Pejabat Projek Zon Utara

Pengurus Projek URP 2

KetuaKetua PerundingPerundingPasukanPasukan PerundingPerunding PasukanPasukan PPZUPPZU

SektorSektor KajianKajian

PerancanganPerancangan FizikalFizikal dandan GunaGuna TanahTanah

HajiHaji b. b. RamliRamli (MHHR Consultant (MHHR Consultant SdnSdn BhdBhd))

SektorSektor KajianKajian

PendudukPenduduk dandan AsasAsas EkonomiEkonomi (En (En HajiHaji b b RamliRamli)) InstitusiInstitusi & & KemudahanKemudahan MasyarakatMasyarakat

PerumahanPerumahan dandan PetempatanPetempatan

SistemSistem MaklumatMaklumat GeografiGeografi (GIS(GIS))

PendudukPenduduk dandan AsasAsas EkonomiEkonomi (En. (En. HajiHaji b. b. RamliRamli))

PerdaganganPerdagangan dandan PerindustrianPerindustrian ((PnPn. . RohaniRohani bt.bt. OsmanOsman))

PerhutananPerhutanan, , SumberSumber AsliAsli & & KawasanKawasan KSAS KSAS SistemSistem MaklumatMaklumat GeografiGeografi (GIS(GIS))PerhutananPerhutanan, , SumberSumber AsliAsli & & KawasanKawasan KSAS KSAS (En (En AbdAbd. . RahmanRahman b. Mohamed)b. Mohamed)

PengangkutanPengangkutan & & LalulintasLalulintas (Ir. (Ir. RosliRosli b. b. IdrusIdrus))

PertanianPertanian (En (En HjHj SallehSalleh b b HaronHaron))

PelanconganPelancongan dandan RekreasiRekreasi ((HajiHaji b. b. RamliRamli))

PenilaianPenilaian KemampananKemampanan (En (En IshakIshak b b AriffinAriffin)) pasukanpasukan PenilaianPenilaian KemampananKemampanan (En. (En. IshakIshak b. b. AriffinAriffin))

InfrastrukturInfrastruktur dandan UtilitiUtiliti (Ir. (Ir. RosliRosli b. b. IdrusIdrus))

RekabentukRekabentuk Bandar & Bandar & LandskapLandskap ((SuhaimiSuhaimi b b HjHj SulaimanSulaiman)) KAJIANKAJIANpasukanpasukan

RekabentukRekabentuk Bandar & Bandar & LandskapLandskap ((SuhaimiSuhaimi b. b. HjHj SulaimanSulaiman))

PengurusanPengurusan dandan PelaksanaanPelaksanaan ProjekProjek (En. (En. RosiliRosili b Ahmad)b Ahmad)KAJIANKAJIAN

PENGURUSAN & KEWANGAN

Rajah : Struktur Organisasi Kajian RTD Bandar Baharu

PENGURUSAN & KEWANGAN

Jawatankuasa Kajian:• Terdapat 4 Jawatankuasa utama bertujuan untuk memantau kemajuan danp j j

menjamin kualiti DRT:-

Jawatankuasa Perancangan Negeri (JPN):Jawatankuasa Perancangan Negeri (JPN):

Dipengerusikan oleh Y.A.B Menteri Besar

Jawatankuasa Pembangunan Daerah/Majlis Penuh:

Dipengerusikan oleh Yang Dipertua Majlis Daerah Bandar Baharu

Jawatankuasa Siasatan Tempatan dan Pendengaran:

Keahlian dilantik oleh JPN (Subseksyen 14(1) Akta 172)

Jawatankuasa Penyelarasan Teknikal:

Dipengerusikan oleh Pengarah JPBD Negeri dan Yang Dipertua MDBB

PENGURUSAN & KEWANGAN

Kajian LapanganP l d t i d d t k d b i bid k ji- Pengumpulan data primer dan data sekunder bagi semua bidang kajian

secara terperinci menggunakan kaedah kajian inventori, borang soalselidik, temubual dan bancian lalulintas.

- Penganalisaan data keadaan semasa bagi mengenalpasti isu, masalah, potensi pembangunan dan unjuran keperluan masa depan.

j ji Program Kerja Kajian Lapangan- Kerja lapangan akan bermula pada awal Januari 2011 melibatkan semuasektor/ bidang kajian.

PENGURUSAN & KEWANGAN

Kewangan

l h ji 0 86 6Jumlah Kos Kajian : RM 1,015,865.65

Sumber Kewangan : Kerajaan Pusat : RM 667,243.77 (2/3)

: Kerajaan Negeri: RM 348,621.88 (1/3): Kerajaan Negeri: RM 348,621.88 (1/3)

Butiran Jumlah (RM)

Bayaran Perkhidmatan Profesional 686,488.00

Bayaran Perkhidmatan Perunding Sub-Professional 38,235.00

Service Tax (5%) 36,236.15

Kos Imbuhan Balik 254,906.50

Jumlah 1,015,865.65

JADUAL PELAKSANAAN TERPERINCI RTD BANDAR BAHARU

HASIL KAJIAN

Hasil Kajian sepanjang proses penyediaan RTD:

1. Laporan Penemuan dan Strategi RT

2. Laporan DRT

Peta Cadangan- Peta Cadangan

- Pelan Subjek

- Pelan Sisip

- Gambaran/Bahan Perihal

3. Penyataan Bertulis

- Garis Panduan Pembangunan Khususg

- Kelas Kegunaan Tanah

- Kelas Penggunaan Bangunan

4 Laporan Sokongan4. Laporan Sokongan

- Pengurusan dan Perlaksanaan

- Penilaian Kemampanan

- Sistem Maklumat Eksekutif (EIS)

WAWASAN & MATLAMAT RTD BANDAR BAHARU

Wawasan

DAERAH BANDAR BAHARU SEBUAH BANDAR SEMPADAN BERDAYA SAING YANG BERFUNGSI SEBAGAI PUSAT PERTANIAN ASAS TANI

MODEN, EKO-LANCONG DAN BANDAR DOMITORI YANG SEJAHTERA

Matlamat• memperkukuhkan perancangan pembangunan fizikal, sosial dan

ekonomi Daerah Bandar Baharu;

• mengekalkan pertanian sebagai aktiviti utama pembangunan • mengekalkan pertanian sebagai aktiviti utama pembangunan bertaraf global;

• berfungsi sebagai bandar domitori yang sejahtera;

• mengekalkan kualiti alam persekitaran semula jadi bagi menjamin

pembangunan yang lebih mampan

Sekian

oleh Jabatan Perancang Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia,Pejabat Projek Zon Utara

HIERARKI SistemSistem PerancanganPerancangan

RANCANGAN FIZIKAL RANCANGAN FIZIKAL

•• MengandungiMengandungi suatusuatu PetaPetaCadanganCadangan dandan pernyataanpernyataan

NEGARANEGARA

RANCANGAN RANCANGAN bertulisbertulis berkenaanberkenaan cadangancadanganPBPT PBPT secarasecara terperinciterperinci sertaserta

menepatimenepati dasardasar / / cadangancadangan RSNRSN

STRUKTUR NEGERISTRUKTUR NEGERI

RANCANGAN RANCANGAN menepatimenepati dasardasar / / cadangancadangan RSN.RSN.•• DiluluskanDiluluskan oleholeh JPN.JPN.

TEMPATANTEMPATAN

RANCANGAN RANCANGAN

•• DipersetujuiDipersetujui oleholeh PBN PBN untukuntukdikuatkuasadikuatkuasa..

KAWASAN KHASKAWASAN KHAS

•• DisediakanDisediakan oleholeh PBPT / PBPT / PengarahPengarah JPBD JPBD NegeriNegeri..

SKOP & PENDEKATAN KAJIAN

SKOP/BIDANG KAJIAN

Perspektif Fizikal dan Gunatanah

BIDANG KAJIAN Pembentukan Sistem Maklumat Geografi BIDANG KAJIAN DIBUAT SECARA DALAMAN – BRP

PPZU, JPBD

Pembentukan Sistem Maklumat Geografi(GIS)

Perumahan dan Petempatan

Institusi dan Kemudahan Masyarakat

KETUA PASUKAN KAJIAN

Ketua Perunding (Penyelaras Perundingsektoral, Verifikasi & Penyuntingan Laporan)

Perdagangan, Perniagaan Dan Perindustrian

(Pengurus ProjekURP 2)

Bahagian RancanganPembangunan BIDANG KAJIAN

Penduduk dan Asas Ekonomi

Pertanian, Perdagangan dan Perindustrian

Perhutanan, Sumber asli dan KawasanSensitif Alam Sekitar (KSAS)

PPZU, JPBDG J

‘OUT-SOURCE’ -PERUNDING

Sensitif Alam Sekitar (KSAS)

Reka Bentuk Bandar dan Landskap

Pengangkutan dan Lalulintas

f k d lInfrastuktur dan Utiliti,

Pelancongan dan Rekreasi

Sustainability Assessment (SA)

Pengurusan dan Pelaksanaan