senarai semak syarat-syarat kelulusan pelan · vi. pelan keratan membujur dan melintang - sekil...

JBG/BB/ISO/SP-03/PIN.1/13

JABATAN BANGUNAN, MAJLIS PERBANDARAN MANJUNG.

Tel : 05-6898890/91(MPM)/ 05-6898994/95(J.BGN.) Fax : 05-6882102

SENARAI SEMAK SYARAT-SYARAT KELULUSAN PELAN

BORANG JBG/BB/ISO/SP-03

CADANGAN BANGUNAN KOMERSIAL DAN INDUSTRI

(Kompleks Perniagaan/ Rumah Kedai/ Kedai Pejabat/ Bangunan Pejabat/ Hotel/ Bangunan Komersial Bersepadu/ Kilang/ Bengkel/ Stesyen Minyak dan lain-lain)

TAJUK CADANGAN : …………………………………………………………………………………………. (Nyatakan bil. Unit/

No Pt./ Lot terbabit) ………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………….

BIL. PERKARA

DIISI OLEH PEMOHON

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

A. DOKUMEN/ SYARAT-SYARAT AM

1) Menjelaskan *bayaran proses pelan tambahan/ bayaran fee pelan yang dinaikkan sebanyak RM________________

2) Lukisan-lukisan yang perlu dikemukakan (Pastikan ukuran dalam

metrik diadakan) :-

i. Pelan Kunci - Sekil yang bersesuaian

ii. Pelan Lokasi – Sekil yang bersesuaian

iii. Pelan Tapak – Sekil tidak kurang daripada 1:1000

iv. Pelan Lantai - Sekil 1:100

v. Pelan Tampak Hadapan, Belakang dan Tepi - Sekil 1:100 @ 1:200 bagi bangunan yang melebihi 5 tingkat.

vi. Pelan Keratan Membujur dan Melintang - Sekil 1:100

vii. Pelan Perincian Pintu Pagar dan ‘Entrance Gate’ - Sekil 1:25

viii. Lukisan Perincian Kebuk sampah Sekil 1:25; Tempat

Pembuangan Sampah Sekil 1: 50

ix. Lukisan Perincian Kolam Renang Sekil 1:100

x. Lukisan ‘Diagrammatic Sanitary Layout’

xi. Jadual Spesifikasi untuk saiz dan jenis tingkap, pintu dan bukaan lain.

xii. Jadual perkiraan pengudaraan dan pencahayaan (10% dari

keluasan lantai sesuatu ruang)

YA TIDAK TB

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

1/5


BIL PERKARA

DIISI OLEH PEMOHON


B. BANGUNAN

1) Pastikan Pelan lokasi lebih terperinci bagi mempastikan tapak dapat dikesan. Nama Jalan, No. Lot, No. bangunan serta bangunan sedia ada yang berhampiran perlu ditunjukkan.

2) Pastikan Pelan Tapak menunjukkan jarak bangunan cadangan dari

sempadan hadapan, tepi dan belakang. 3) Catit aras-aras tapak yang dicadangkan dan aras-aras sedia ada

bagi lot-lot bersebelahan. Kedudukan dan aras ‘Bench Mark’ kerajaan yang digunakan sebagai rujukan juga perlu ditunjukkan.

4) Tanah Lapang hendaklah diratakan serta ditanam rumput.(catitkan)

5) Tunjuk serta warnakan jalan-jalan masuk ke tapak cadangan

daripada jalan sedia ada di atas pelan tapak.

6) Catitkan butir-butir pemilik/ wakilnya termasuk nama, tandatangan, no. kad pengenalan dan jawatan yang disandang di atas pelan bangunan.

7) Mengadakan/ melanjutkan dinding dua pihak/ pemisah melebihi

230mm di atas paras bumbung.

8) Unjuran porch/ ‘roof eave’ ke sempadan hadapan hendaklah sekurang-kurangnya 3.048 meter (10 kaki) jaraknya manakala unjuran porch/ ‘roof eave’ ke sempadan tepi hendaklah tidak kurang 2 meter (6’ 7”). Sila tunjukkan dengan jelas di atas pelan.

9) Ketinggian minima dari lantai ke paras siling bagi ruang pejabat atau

kilang hendaklah 3 meter.

10) Menyediakan *tempat letak tong sampah/ pusat pungutan sampah mengikut piawai Majlis Perbandaran Manjung.

11) Catitkan dengan jelas bilangan unit dan nombor lot-lot yang terbabit

di ruangan tajuk cadangan bagi semua kategori (Type A/ B) yang terlibat di atas semua salinan pelan bangunan.

12) Catitkan semua kemudahan/ lain-lain jenis ruang kegunaan/

perniagaan yang berlainan di dalam tajuk cadangan.

13) Mengadakan longkang/ kaedah pengaliran air (di dalam kawasan lot-lot cadangan bagi di salirkan ke longkang utama/ tepi jalan sedia ada.)

14) Lebar ‘veranda way’ hendaklah berukuran sekurang-kurangnya 2.25

meter lebar.

15) Bagi mana-mana tangga yang mempunyai bilangan anak tangga yang melebihi 16 anak tangga di dalam sesuatu larian, hendaklah menyediakan pelantar tangga.

16) Pastikan hayunan pintu yang terbuka membuka ke arah tangga tidak

memasuki ruang pelantar tangga. 17) Pastikan kedudukan pintu yang yang boleh membuka kedua-dua

arah mempunyai hayunan pintu yang tidak memasuki ruang pejalan kaki/ kaki lima.

YA TIDAK TB

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

2/5


BIL PERKARA

DIISI OLEH PEMOHON


18) Pintu-pintu bagi tempat tumpuan awam seperti coffee house/ conference room/ health centre/ pejabat dan lain-lain di mana tempat tumpuan awam hendaklah boleh membuka menghala keluar.

19) Semua siling yang diadakan hendaklah dari jenis kelas ‘O’.

20) Sediakan pemegang tangan bagi tangga-tangga.

21) Catitkan ketinggian kadar ruang lega kepala (‘headroom clearance’)

bagi tangga. Ianya hendaklah mempunyai kadar sekurang-kurangnya 2 meter. Sila kemukakan pelan keratan rentas bagi tangga.

22) Catitkan saiz-saiz tandas.

23) Saiz telaga udara hendaklah mengikut Undang-undang Kecil

Bangunan Seragam 1988 perkara 40.

24) Ketinggian bilik-bilik dalam bangunan rumah kedai/ komersial dan lain-lain hendaklah mengikut Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988 perkara 44, 45 & 46.

25) Kaedah pembuangan asap yang disediakan hendaklah mematuhi

kehendak perkara 196 (Part VII – kehendak kebakaran) UBBL 1988. Sila catitkan di atas pelan bangunan)

26) Mengadakan keperluan akses, tandas serta tempat khas letak

kereta bagi orang cacat/ kurang upaya mengikut piawaian M.S 1183 dan M.S 1184, 1991.

27) Binaan bata bagi cadangan bangunan dan pagar hendaklah dilepa

kedua-dua belah permukaan. Bilik-bilik TNB – ‘Sub Station’/ ‘Gen. Set.’/ ‘Switch’/ ‘AHU’/ ‘Fire Control’/ ‘SDF’/ ‘Suction Tank’/ ‘Fire Fighting’ dan lain-lain hendaklah mempunyai ketebalan dinding tidak kurang dari 230mm. (Sila Catitkan di atas pelan bangunan)

28) Kaedah pengudaraan dan pencahayaan bagi ruang tetamu/ tandas/

ruang makan/ dapur/ multipurpose hall/ tangga/ bilik-bilik dan lain-lain hendaklah secara terus. Mana-mana ruang tersebut yang tidak dapat diadakan secara terus hendaklah diadakan secara mekanikal. (Sila catitkan di atas pelan)

29) Luas minima bilik-bilik dalam bangunan kediaman hendaklah

mengikut Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988 perkara 42.

30) Catitkan saiz-saiz tandas. Dimensi minima *tandas/ bilik mandi

hendaklah mengikut Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988 perkara 43.

31) Tandas tingkat bawah tanah hendaklah menggunakan kaedah

mekanikal.

32) Sistem pengudaraan bagi tempat letak kereta bawah tanah hendaklah diadakan dengan kaedah samada melalui pengudaraan semulajadi dengan bukaan sekurang-kurangnya 5% daripada keluasan tempat meletak kereta atau secara mekanikal dengan sekurang-kurangnya 6% tukaran sejam. (‘air changes per hour’)

33) Semua tangga-tangga hendaklah mematuhi perkara 168, 198, 199

& 200 dalam Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988.

YA TIDAK TB

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

………………………

3/5


BIL PERKARA

DIISI OLEH PEMOHON

UNTUK

KEGUNAAN PEJABAT

34) Ketinggian lega bagi ruang ‘basement car park’ hendaklah sekurang-kurangnya 7’ 6” tinggi.

35) Sila catitkan nota-nota spesifikasi bangunan di atas pelan-pelan.

36) Semua tempat tumpuan awam seperti ‘conference room’/ ‘show

room’/ ruang membeli belah/ ‘food court’/ ‘health centre’/ ‘coffe house’/ ‘commercial arcades’ hendaklah mempunyai ketinggian sekurang-kurangnya 3.5 meter.

37) Mematuhi semua peruntukan di bawah seksyen 125-131 untuk

kolam renang awam Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988.

C. PEPASANGAN KEBERSIHAN.

1) Paip buangan dari *basin/ sink/ perangkap lantai hendaklah melalui perangkap geleguk (‘gully trap’) sebelum pergi ke lurang dan dengan saiz bergaris pusat 50mm (2”) dari jenis upvc/ ci.

2) ‘Ventilation pipe’ di lanjutkan melepasi sekurang-kurangnya 230mm

(9”) daripada paras bumbung.

3) Paip buangan dari ‘wc’/ perangkap gulli/ ‘Ventilation Pipe’ hendaklah terus ke lurang dan dengan saiz bergaris pusat 100mm (4”) dari jenis upvc/ ci.Sais paip buangan dari lurang terakhir ke tangki najis individu ialah bergaris pusat 100mm (4”) dari jenis upvc/ ci.

4) Saiz paip buangan dari lurang terakhir ke tangki najis berpusat

hendaklah bergaris pusat 150mm (6”) dari jenis VCP. Kedudukan lurang terakhir di dalam lot tersebut hendaklah tidak terhalang dan di bina berdekatan dengan pagar ke hadapan lot.

5) Semua penutup lurang hendaklah dari jenis ‘cast iron’. Berat dan

saiz penutup lurang hendaklah 18” x 24” x 56lb.

6) Sediakan pelan diagramatik untuk cadangan Pepasangan Kebersihan (P.K)/ ‘Diagrammatic Sanitary Plumbing Layout’ dan ditunjukkan jenis dan beserta saiz-saiz paip yang terlibat.

7) Mengadakan perangkap lantai ‘Floor Trap’(ft) di ruang dapur atau

‘wet kitchen’

8) Lain-lain :-

- Memasukkan elemen Sistem Pengumpulan Air Hujan (SPAH) di dalam reka bentuk bangunan berasingan yang mempunyai kawasan bumbung sama atau melebihi 100 m² sahaja.

- Mengemukakan nota ringkasan di dalam pelan berhubung penyediaan rekabentuk bangunan bercirikan Energy Efficiency (EE) dan Renewal Energy (RE).

……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………

YA TIDAK TB

……………………… ……………………… ……………………… ……………………… ……………………… ……………………… ……………………… ……………………… ……………………… ……………………… ……………………… ………………………

4/5


PERAKUAN ORANG BERKELAYAKAN (* ARKITEK/ JURUTERA/ PELUKIS PELAN )

Saya memperakui bahawa butir-butir yang diberikan diatas adalah benar. …………………………………… Tandatangan dan Cop Tarikh : ………………………..

KEGUNAAN PEJABAT

Disemak oleh Juruteknik (Zon………..) …………………………………… Tandatangan dan Cop Tarikh : ………………………..

Disemak oleh *Pen. Pegawai Senibina/ Pen. Jurutera

…………………………………… Tandatangan dan Cop Tarikh : ………………………..

Petunjuk : TB – Tidak Berkaitan * Potong jika tidak berkenaan

5/5

senarai semak syarat-syarat kelulusan pelan · vi. pelan keratan membujur dan melintang - sekil...

Documents