pemerintah kota pareparekotaku.pu.go.id/files/media/pustaka/dokumen dan surat...untuk itu saran dan...
TRANSCRIPT
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 1
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
Land Acquisition And Resettlement Action Plan (LARAP)
TAHUN 2019
LOKASI :
KAWASAN NIAGA
KECAMATAN SOREANG
KOTA PAREPARE
Scanned by CamScanner
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 3
Kata Pengantar
Dokumen Rencana Penataan Kawasan Niaga (LARAP) Niaga Kota Parepare disusun
sebagai pedoman terhadap kegiatan Penataan Kawasan Kumuh Niaga Kecamatan
Soreang Kota Parepare yang berisikan rencana penataan, potensi dampak dan
karakteristik objek terdampak, konsultasi dan partisipasi masyarakat serta monitoring dan
evaluasi
Tim penyusun atas nama Pokja PKP Kota Parepare menyampaikan puji syukur kepada
Tuhan Yang Maha Esa, serta penghargaan dan ucapan terima kasih, kepada semua pihak
yang telah terlibat dan mendukung tersusunnya dokumen LARAP ini. Dalam penyusunan
dokumen ini, kami akui masih jauh dari sempurna. Untuk itu saran dan kritik yang
membangun kearah penyempurnaan dokumen ini kami terima dengan tangan terbuka.
Akhir kata, besar harapan kami dokumen LARAP ini dapat berguna dan menjadi
pedoman semua pihak yang terlibat dalam penataan kawasan kumuh Niaga di Kota
Parepare.
Parepare, … ……..2019
Tim Penyusun
Pokja PKP Kota Parepare
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 4
DAFTAR lSI
SAMPUL ………………………………….………………………………………………………………………………………….….. 1
PENGESAHAN …………………………………………………………………………………………………………………………. 2
KATA PENGANTAR ……………………………………………………………………………………………………….…………. 3
DAFTAR ISI ………………………………………………………………………………………………………………………….….. 4
DAFTAR TABEL ……………………………………………………………………………………………………..…..……………. 5
DAFTAR GAMBAR ………………………………………………………………………………………………………..…………. 6
BAB I PENDAHULUAN ………………………………………………………………………………………………………….. 7
A. Latar Belakang ………………………………………………………………………………………………………… 7
B. Tujuan Kegiatan ……………………………………………………………………………………………..………. 8
C. Lingkup Kegiatan ……………………………………………………………………………………………..……… 8
D. Keluaran ……………………………………………………………………………………………………………..….. 8
BAB II GAMBARAN UMUM …………………………………………………………………………………….…………….. 9
A. Kawasan Kumuh Kota Parepare ……………………………………………………………………………….. 9
B. Kawasan Niaga Parepare ……………………………………………………………………………………….... 13
BAB III KONSEP, VISI DAN RENCANA PENATAAN SUB KAWASAN KOTA PAREPARE ………….…… 23
A. Konsep, Visi Penataan Kawasan ………………………………………………………………………..… 23
B. Ketentuan Yang Melandasi Pelaksanaan Kegiatan ………………………………………………….. 23
C. Rencana Penataan Kawasan Kota Parepare ……………………………………………………………. 23
BAB IV HASIL KAJIAN WARGA TERDAMPAK ………………………………………………………………………….. 27
A. Sensus WTP dan Aset …………………………………………………………………………………………….. 27
B. Inventaris Aset Terdampak …………………………………………………………………………..………… 30
C. Kajian Kehilangan Tempat Usaha ……………………………………………………………………………. 30
BAB V HASIL KAJIAN LEGALITAS TANAH DAN HAK ATAS TANAH ………………………………………….. 32
BAB VI KEGIATAN KONSULTASI PUBLIK …………………………………………………………………………….….. 34
BAB VII PENILAIAN ASET TERDAMPAK DAN KOMPENSASI ………………………………………….…………. 36
A. PENILAIAN ASET …………………………………………………………………………………………………….. 36
B. KOMPENSASI ………………………………………………………………………………………………………….. 37
BAB VIII RENCANA PEMINDAHAN WTP ………………………………………………………………………..………. 38
A. Lokasi Pemindahan WTP ………………………………………………………………………………………… 38
B. Pemindahan WTP ……………………………………………………………………………………………..……. 40
BAB IX RENCANA PELAKSANAAN KONSTRUKSI …………………………………………………………………….. 44
A. Pembongkaran Bangunan Lama dan Land Clearing ……………………………………….……….. 44
B. Pembangunan Drainase dan Jalan ………………………………………………………………………….. 44
BAB X PENGADUAN DAN PENGUNGKAPAN KELUHAN ………………………………………………….……… 45
A. Pengaduan dan Pengungkapan Keluhan …………………………………………………………….….. 45
BAB XI PEMANTAUAN, EVALUASI, DAN PELAPORAN ………………………………………………………….… 47
A. Pemantauan Selama Proses Kegiatan ……………………………………………………………….……. 47
B. Evaluasi ………………………………………………………………………………………………………………….. 47
C. Pelaporan ………………………………………………………………………………………………………………. 48
BAB XII RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN NIAGA ……………………………………….……………….. 50
A. Rencana Kerja Penataan Kawasan ……………………………………………………………………..…… 50
LAMPIRAN
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 5
DAFTAR TABEL 2.1 Kawasan kumuh parepare hasil verifikasi KOTAKU tahun 2017 ……………………………..…………….. 8
2.2 Kawasan kumuh niaga hasil verifikasi KOTAKU tahun 2017 ………………………………………....…… 14
2.3 Isi lingkungan kawasan niaga ………………………………………………………………………………………….….. 16
2.4 Rencana Penataan Kawasan Kumuh Niaga ………….………………………………………………….………….. 18
2.5 Daftar Nama WTP………………..………………………………………………………………………………………………. 25
4.1 Profil social WTP …………………………………………………………………………………………………….…….……. 27
4.2 Profil Warga terdampak………………………………………………………………………………………………………28
4.3 Profil gender kawasan niaga ……………………………………………………………………………………………… 29
4.4 Profil ekonomi WTP kawasan niaga …………………………………………………………………………………...29
4.5 Aset terdampak di Kawasan Niaga Pare-pare ………………………………………………………...……. 30
4.6 Data Bangunan Terdampak …………………………………………………………………………………….………………30
4.7 Kehilangan tempat usaha dan penghasilan ……………………………………………………………….... .30
5.1 Ketentuan dan hukum terkait dengan pengadaan tanah untuk pembangunan ……………….…32
5.2 Rekapitulasi status kepemilikan tanah WTP …………………………………………………………………….…33
6.1 Kesepakatan pemindahan WTP ………………………………………………………………………………………....34
7.1 Hak warga terdampak ……..................................................................................................... 36
7.2 Nilai Kompensasi Langsung yang diterima oleh WTP ……………………………………………… ….. 37
8.1 Daftar WTP dan rencana penanganan ……………………………………………………………………………….. 41
8.2 Rembug Kesepakatan-kesepakatan Warga……………………………………………………………………………51
12.1 Rencana kegiatan penataan kawasan niaga ………………………………………………………………..…….. 51
12.2 Rencana Kerja Penataan Kawasan NIaga Kota Parepare …………………………………………………….. 53
DAFTAR GAMBAR 2.1 Peta delinasi kawasan kumuh parepare hasil verifikasi KOTAKU tahun 2017 ………………….…... 9
2.2 Peta delinasi kawasan kumuh parepare …………………………………………………………………………..… 12
2.3 Peta delinasi kawasan niaga kota parepare ……………………………………………………………………….. 13
2.4 Kondisi existing kawasan kumuh niaga …………………………………………………………………………….. 17
2.5 Peta kegiatan Penataan kawasan niaga ……………………………………………………….…………………… 19
2.6 Master plan rencana kegiatan kawasan niaga ………………………………………………………………….. 19
3.1 Site plan penataan kawasan niaga ……………………………………………………………………………………. 24
3.2 3D penataan kawasan niaga ……………………………………………………………………………………….……. 24
3.3 Before after penataan kawasan niaga ……………………………………………………..………………………… 26
4.1 Peta existing bangunan Pasar Lakessi ……………………………………………………..…………………….….. 28
8.1 Siteplan Titik Lokasi Awal WTP/Pedagang …………………………………………………………………………. 28
8.2 Peta Titik Lokasi Awal WTP / Pedagang ………………………………………………………………………...….. 39
8.3 Peta Detail Titik Lokasi Awal WTP / Pedagang ………………………………………………………….……….. 39
8.4 Peta Skenario Titik Lokasi Pemindahan WTP/Pedagang ……………………………………….….…. 40
8.5 Peta Detail Skenario Titik Lokasi Pemindahan WTP/Pedagang (Titik 1) ……………….….….. 41
8.6 Peta Detail Skenario Titik Lokasi Pemindahan WTP/Pedagang (Titik 2) …………………....… 42
10.1 Diagram mekanisme penanganan pengaduan ……………………………………………………………………46
12.1 Keterpaduan penanganan kawasan niaga ………………………………………………………………………….50
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 6
DAFTAR LAMPIRAN
Lamp. 1 Berita acara konsultasi rencana pengadaan tanah (Pembebasan) .....……………… 63
Lamp. 2 Berita acara konsultasi rencana pengadaan tanah (Hibah) ……........……………… 66
Lamp. 3 Surat keterangan lahan pemerintah (Kel. Watang Soreang) ………………………... 71
Lamp. 4 Surat keterangan lahan pemerintah (Kel. Kampung Pisang) ……………………….. 73
Lamp. 5 Surat keterangan lahan pemerintah (Kel. Lakessi) …………………………………... 75
Lamp. 6 Surat keterangan lahan pemerintah (Kel. Ujung Sabbang) ….……………………... 77
Lamp. 7 Berita acara rapat pemantapan persiapan sosialisasi ………………………………... 80
Lamp. 8 Berita acara sosialisasi dan pembahasan rencana penataan skala kawasan ……..… 85
Lamp. 9 Pernyataan pedagang terdampak …………………………………………………….. 88
Lamp. 10 Sensus survey social ekonomi …………………………………………………………. 91
Lamp. 11 Daftar WTP …………………………………………………………………………..… 94
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 7
DAFTAR SINGKATAN
APBD Anggaran Pembangunan dan Belanja Daerah
APBN Anggaran Pembangunan dan Belanja Negara
AMDAL Analisis Mengenai Dampak Lingkungan
BAPPENAS Badan Perencanaan Pembangunan Nasional
BAPPEDA Badan Perencanaan Pembangunan Daerah
BBWS Balai Besar Wilayah Sungai
BKM / LKM Badan/Lembaga Keswadayaan Masyarakat
BPBD Badan Penanggulangan Bencana Daerah
BPN Badan Pertanahan National
BPS Badan Pusat Statistik
CDD Community-driven development
CHS Complaint Handling System
CSP Community Settlement Plan
DAK Dana Alokasi Khusus
DED Detailed Engineering Design
DRM Disaster Risk Management
EA Environmental Assessment
EMP Environmental Management Plan
ESIA Environmental and Social Impact Assessment
ESMF Environment and Social Management Framework
ESMP Environment and Social Management Plan
FPIC Konsultasi Keterbukaan Informasi / Free Prior and Informed Consultations (FPIC)
GOI Government of Indonesia
GRM Grievance Redress Mechanism
HUNTARA Hunian Sementara
HUNTAP Hunian Menetap
IBRD International Bank for Reconstruction and Development
IDB Islamic Development Bank
IUIDP Integrated Urban Infrastructure Development Program
Ips Indigenous Peoples
IPP Indigenous Peoples Plan/Perencanaan Masyarakat Adat
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 8
IPPF Indigenous Peoples Planning Framework
IP3I Induk Perkumpulan Petani Pemakai Air
ISA Indonesian Society of Appraisers
KAT Kelompok Adat Terasing
Keppres Keputusan Presiden
KJPP Kantor Jasa Penilai Publik
KOPERBAL Koordinator Perwakilan Balai
KSM Kelompok Swadaya Masyarakat
LARAP Land Acquisition and Resettlement Action Plan
LARPF Land Acquisition and Involuntary Settlement Policy Framework
LC Land Consolidation
LCIP Land Consolidation Implementation Plan
LG Local Government
LGDP Local Government Development Program
M&E Monitoring and Evaluation
MHA Masyarakat Hukum Adat
ND Neighborhood Development
NMC National Management Consultant
NSUP National Urban Slum Upgrading Program
NUWSP National Urban Water and Sanitation Program
OP Operational Procedure
OSP Oversight Service Provider
PAD Project Appraisal Document
PAMSIMAS Program Air Minum dan Sanitasi berbasis rnasyarakat
PCR Physical Cultural Resources
PDO Project Development Objective
PIU Project Implementation Unit
PMU Project Management Unit
PNPM Program Nasional Pemberdayaan Masayarakat Mandiri Perkotaan
Pokja PKP Pokja Pengembangan Kawasan Permukiman
P3A Pekumpulan Petani Pemakai Air
REKOMPAK Rehabilitasi dan Rekonstruksi masyarakat dan Permukiman berbasis Komunitas
RPJMN Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional
ESA Environmental and Social Assessment
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 9
SA Social Assessment/Penilaian Sosial
SIAP Slum Improvement Action Plan
SMS Short-text Messaging Services
SOP Standard Operational Procedure
SPPL Surat Pernyataan Kesanggupan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan
(Letter of Environmental Management and Monitoring)
TA Technical Assistance
TMC Technical Management Consultant
TOR Terms of Reference
UKL/UPL Upaya Pengelolaan Lingkungan/ Upaya Pemantauan Lingkungan
UUP3H Undang-Undang tentang Pencegahan dan Penanggulangan Penebangan hutan .
WTP Warga Terdampak Proyek
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 10
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
1. Berdasarkan RPJMN Tahun 2015-2019, terdapat sasaran pembangunan kawasan
permukiman secara nasional melalui pencapaian target akses universal untuk
memenuhi kebutuhan 100% akses sanitasi, 0 (nol) hektar kumuh, dan 100% akses
air minum. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat melalui
Direktorat Jenderal Cipta Karya menyelenggarakan berbagai program untuk
mendukung target nasional tersebut.
2. Program KOTAKU (Kota Tanpa Kumuh) merupakan salah satu program yang
diarahkan untuk menangani permasalahan permukiman kumuh, melalui
peningkatan akses terhadap pelayanan dasar masyarakat dan infrastruktur
lingkungan permukiman perkotaan. Program ini memiliki target pengurangan
kumuh seluas 23.656 hektar dari 38.431 hektar yang menjadi target nasional.
Peningkatan kualitas infrastruktur permukiman dilakukan melalui pendekatan skala
lingkungan dan skala kawasan dengan sumber pembiayaan dari pinjaman luar
negeri. Pelaksanaan kegiatan skala kawasan akan dilakukan di 94 kota/kabupaten
prioritas, salah satunya adalah Kota Parepare.
3. Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
No.2/PRT/M/2016, tentang Peningkatan Kualitas terhadap Permukiman Kumuh
dan Perumahan Kumuh, Direktorat Jenderal Cipta Karya menginisiasi kolaborasi
berbagai pihak stakeholder antara lain pemerintah daerah, swasta dan masyarakat
untuk mewujudkan permukiman layak huni.
4. Pemerintah Kota Parepare melalui SK Walikota Nomor: No. 331 tahun 2014 serta
ditindak lanjuti dengan dokumen RP2KP/RPKPP Kota Parepare dan Verifikasi
baseline Kotaku tentang Penetapan Kawasan Kumuh Perkotaan Kota Parepare
Tahun 2017. Sebaran lokasi Kawasan Kumuh yang berada di Kota Parepare
berdasarkan hasil Verifikasi Baseline Kotaku terdapat di empat kecamatan yaitu,
kecamatan Soreang dengan luas 35,57 Ha; Kecamatan Ujung dengan luas 17,16 Ha;
Kecamatan Bacukiki dengan luas 7,54 Ha; dan Kecamatan Bacukiki Barat dengan
luas 34,50 Ha. Jumlah total kawasan kumuh yang berada di Kota Parepare yaitu
94,77 Ha.
5. Permasalahan utama permukiman kumuh Kawasan Niaga adalah akibat adanya
permukiman kumuh wajah perkotaan menjadi memburuk dan kotor, penertiban
bangunan sukar dijalankan, banjir, penyakit menular dan kebakaran sering melanda
permukiman ini. Disisi lain bahwa kehidupan penghuninya terus merosot baik
kesehatannya, maupun sosial kehidupan mereka yang terus terhimpit jauh dibawah
garis kemiskinan.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 11
6. Untuk mengatasi permasalahan kumuh tersebut, Pemerintah Kota Parepare
melaksanakan penataan Kawasan Niaga. Penataan Kawasan membutuhkan
pengadaan tanah dan pemukiman kembali warga terdampak di lokasi Kawasan
Niaga. Untuk mengelola potensi dampak sosial tersebut disusun Rencana
Pengadaan Tanah dan Pemukiman Kembali (LARAP).
B. Tujuan Kegiatan
7. Tujuan disusunnya rencana pengadaan tanah dan pemukiman kembali adalah
memberikan acuan kepada pemerintah daerah dalam mengelola dampak sosial dari
pelaksanaan Penataan Kawasan Kumuh Niaga sesuai dengan peraturan perundang-
undangan, kebijakan dan Kerangka Kerja Pengelolaan Lingkungan dan Sosial
(ESMF) program NSUP KOTAKU.
C. Lingkup Kegiatan
8. Lingkup kegiatan, adalah sebagai berikut: (1) Survey sosial ekonomi; (2) Kajian
sosial, ekonomi, dan legalitas lahan; (3) Penyusunan rencana penataan; (4)
Rencana kegiatan konsultasi dan dokumentasi hasil-hasil kesepakatan WTP dengan
Pemerintah Kota Parepare, dan dokumentasi kegiatan konsultasi, termasuk
kesepakatan dan ketidaksepakatan, dan masukan/koreksi dari pihak-pihak terkait
termasuk WTP; (5) Rencana proses pemindahan lapak ke los pasar Gerbang Niaga,
termasuk jadwal pelaksanaan hasil kesepakatan dengan WTP. Di dalamnya
termasuk lokasi kios dagangan yang sudah disepakati dengan WTP; (6) Rencana
konstruksi/pelaksanaan pembangunan; (7) Perkiraan anggaran dan biaya, serta
instansi yang terlibat; dan (8) Monitoring dan pengendalian
D. Keluaran
9. Keluaran dari kegiatan ini adalah sebagai berikut: (1) Data warga dan asset-aset
terdampak proyek; (2) Rencana Kerja Penataan kawasan kumuh Niaga; (3)
Mekanisme pengurusan pengajuan hak atas tanah; (4) Hasil kajian sosial, ekonomi,
dan legalitas lahan; (5) Hasil kegiatan konsultasi publik dan rembug masyarakat;
(6) Berita Acara kesepakatan dengan WTP, notulensi pertemuan, topik yang
dibahas, poin kesepakatan dan ketidaksepakatan, rencana tindak lanjut dan daftar
hadir; dan (7) Dokumentasi kegiatan berupa foto, gambar, dan lain-lain.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 12
BAB II
GAMBARAN UMUM
A. Kawasan Kumuh Kota Parepare
10. Deliniasi Kawasan Kumuh.
Sebaran lokasi Kawasan Kumuh yang berada di Kota Parepare berdasarkan
hasil verifikasi baseline Kotaku terdapat di empat kecamatan yaitu, kecamatan
Soreang dengan luas 35,57 Ha; Kecamatan Ujung dengan luas 17,16 Ha;
Kecamatan Bacukiki dengan luas 7,54 Ha; dan Kecamatan Bacukiki Barat
dengan luas 34,50 Ha. Jumlah total kawasan kumuh yang berada di Kota
Parepare yaitu 94,77 Ha.
Gambar 2.1. Peta Delinasi Kawasan Kumuh Parepare Hasil Verifikasi KOTAKU
Tahun 2017
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 13
Tabel 2.1. Kawasan Kumuh Parepare Hasil Verifikasi KOTAKU
Tahun 2017
No Kecamatan Kelurahan
Verifikasi KOTAKU 2017
Lokasi Luas (Ha)
1 Soreang Bukit Indah RT002-RW0011 0,82
2 Soreang Bukit Indah RT002-RW003 0,73
3 Soreang Bukit Indah RT001-RW0011 0,58
4 Soreang Bukit Indah RT001-RW003 1,13
5 Soreang Bukit Indah RT002-RW001 1,17
6 Soreang Bukit Indah RT001-RW006 0,91
7 Soreang Bukit Indah RT002-RW002 0,80
8 Soreang Bukit Indah RT002-RW004 1,24
9 Soreang Bukit Indah RT001-RW004 1,59
10 Soreang Kampung Pisang RT002-RW004 0,51
11 Soreang Kampung Pisang RT003-RW004 0,56
12 Soreang Kampung Pisang RT001-RW004 1,00
13 Soreang Kampung Pisang RT003-RW005 0,62
14 Soreang Kampung Pisang RT002-RW005 0,87
15 Soreang Kampung Pisang RT003-RW006 0,84
16 Soreang Kampung Pisang RT002-RW006 0,61
17 Soreang Kampung Pisang RT001-RW005 0,73
18 Soreang Kampung Pisang RT001-RW006 1,43
19 Soreang Lakessi RT003-RW002 1,32
20 Soreang Lakessi RT001-RW001 0,85
21 Soreang Lakessi RT002-RW001 0,58
22 Soreang Lakessi RT001-RW002 0,71
23 Soreang Lakessi RT002-RW002 0,40
24 Soreang Ujung Baru RT001-RW008 1,07
25 Soreang Ujung Baru RT002-RW008 1,06
26 Soreang Ujung Baru RT001-RW004 1,71
27 Soreang Ujung Baru RT002-RW004 0,37
28 Soreang Ujung Baru RT001-RW006 0,33
Luas Total Kawasan Kumuh Soreang 35,57
1 Ujung Labukkang RT003-RW007 1,92
2 Ujung Labukkang RT001-RW008 1,28
3 Ujung Labukkang RT001-RW001 0,45
4 Ujung Labukkang RT003-RW001 1,10
5 Ujung Lapadde RT002-RW006 2,00
6 Ujung Mallusetasi RT002-RW005 1,26
7 Ujung Mallusetasi RT001-RW004 1,21
8 Ujung Mallusetasi RT002-RW004 0,60
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 14
9 Ujung Mallusetasi RT002-RW003 0,40
10 Ujung Ujung Sabbang RT001-RW009 1,46
11 Ujung Ujung Sabbang RT002-RW008 0,62
12 Ujung Ujung Sabbang RT001-RW008 0,98
13 Ujung Ujung Sabbang RT001-RW007 0,43
14 Ujung Ujung Sabbang RT002-RW007 1,02
15 Ujung Ujung Sabbang RT002-RW009 1,90
16 Ujung Mallusetasi RT002-RW003 0,40
17 Ujung Ujung Sabbang RT001-RW009 1,46
Luas Total Kawasan Kumuh Kec.Ujung 17,16
1 Bacukiki Galung Maloang RT002-RW001 1,34
2 Bacukiki Lemoe RT001-RW004 0,64
3 Bacukiki Lemoe RT002-RW004 2,59
4 Bacukiki Lompoe RT003-RW009 0,83
5 Bacukiki Wattang Bacukiki RT001-RW001 2,14
Luas Total Kawasan Kumuh Kec.Bacukiki 7,54
1 Bacukiki Barat Bumi Harapan RT002-RW004 1,13
2 Bacukiki Barat Bumi Harapan RT001-RW004 0,35
3 Bacukiki Barat Cappa Galung RT002-RW001 1,24
4 Bacukiki Barat Cappa Galung RT003-RW002 1,84
5 Bacukiki Barat Cappa Galung RT002-RW003 2,94
6 Bacukiki Barat Cappa Galung RT002-RW002 1,41
7 Bacukiki Barat Lumpue RT001-RW002 3,15
8 Bacukiki Barat Lumpue RT002-RW002 0,71
9 Bacukiki Barat Lumpue RT002-RW001 0,16
10 Bacukiki Barat Lumpue RT002-RW006 2,87
11 Bacukiki Barat Lumpue RT002-RW007 1,29
12 Bacukiki Barat Lumpue RT002-RW009 6,76
13 Bacukiki Barat Sumpang Minangae RT001-RW002 1,59
14 Bacukiki Barat Sumpang Minangae RT002-RW002 0,47
15 Bacukiki Barat Sumpang Minangae RT003-RW002 1,27
16 Bacukiki Barat Sumpang Minangae RT004-RW002 0,88
17 Bacukiki Barat Tiro Sompe RT002-RW001 2,30
18 Bacukiki Barat Tiro Sompe RT001-RW002 0,59
19 Bacukiki Barat Tiro Sompe RT004-RW002 1,12
20 Bacukiki Barat Tiro Sompe RT004-RW001 2,43
Luas Total Kawasan Kumuh Bacukiki Barat 34,50
Luas Total Kawasan Kumuh Kota Parepare
94,77
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 15
Gambar 2.2. Peta Delinasi Kawasan Kumuh Parepare
PRIORITAS 1
PRIORITAS 4
PRIORITAS 3
PRIORITAS 2
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 16
B. Kawasan Niaga Kota Parepare
11. Kawasan Niaga dengan luas kumuh 25.73 ha, merupakan kawasan prioritas
penanganan kumuh Skala Kota di Kota Parepare.
Kawasan Kumuh Niaga tersebar di 4 Kelurahan dan 27 RT yaitu: Kelurahan Ujung
Sabbang terdiri 6 RT, Kelurahan Kampung Pisang 8 RT, Kelurahan Lakessi 5 RT,
dan Kelurahan Wattang Soreang 7 RT.
Gambar 2.3 Peta Delinasi Kawasan Niaga Kota Parepare
Delineasi kumuh, total Luas Kumuh: 25,73 Ha
Delineasi kawasan, total Luas: 45,08 Ha
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 17
Tabel 2.2. Kawasan Kumuh Niaga Hasil Verifikasi KOTAKU
Tahun 2017
No Kecamatan Kelurahan
Verifikasi KOTAKU 2017
Lokasi Luas (Ha)
1. Soreang Kampung Pisang RT002-RW004 0,51
2. Soreang Kampung Pisang RT003-RW004 0,56
3. Soreang Kampung Pisang RT001-RW004 1,00
4. Soreang Kampung Pisang RT003-RW005 0,62
5. Soreang Kampung Pisang RT002-RW005 0,87
6. Soreang Kampung Pisang RT003-RW006 0,84
7. Soreang Kampung Pisang RT002-RW006 0,61
8. Soreang Kampung Pisang RT001-RW005 0,73
9. Soreang Kampung Pisang RT001-RW006 1,43
10. Soreang Lakessi RT003-RW002 1,32
11. Soreang Lakessi RT001-RW001 0,85
12. Soreang Lakessi RT002-RW001 0,58
13. Soreang Lakessi RT001-RW002 0,71
14. Soreang Lakessi RT002-RW002 0,40
15. Soreang Ujung Sabbang RT001-RW009 1,46
16. Soreang Ujung Sabbang RT002-RW008 0,62
17. Soreang Ujung Sabbang RT001-RW008 0,98
18. Soreang Ujung Sabbang RT001-RW007 0,43
19. Soreang Ujung Sabbang RT002-RW007 1,02
20. Soreang Ujung Sabbang RT002-RW009 1,90
21. Soreang Watang Soreang RT001-RW002 0,98
22. Soreang Watang Soreang RT002-RW003 1,53
23. Soreang Watang Soreang RT001-RW001 1,00
24. Soreang Watang Soreang RT002-RW001 0,76
25. Soreang Watang Soreang RT003-RW001 1,01
26. Soreang Watang Soreang RT003-RW002 0,85
27. Soreang Watang Soreang RT001-RW003 1,48
28. Soreang Watang Soreang RT002-RW002 0,68
Luas Total Kawasan Kumuh Niaga 25,73
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 18
12 Isu Sosial Ekonomi.
Kawasan Kumuh Niaga dihuni oleh 1.467 KK atau 3.923 jiwa, kepadatan penduduk
rata-rata 107 jiwa/Ha, Terdapat 503 KRT di Kawasan Niaga tergolong Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR), Jumlah bangunan hunian 1.119 unit dan terdapat
63 unit (5,63%) bangunan hunian dengan tata letak tidak teratur, 271 unit
(24,22%) tidak sesuai persyaratan teknis dan tidak layak huni.(Hasil Verifikasi
KOTAKU 2017)
13 Isu Lingkungan.
Masalah yang terjadi akibat adanya permukiman kumuh ini, khususnya di Kawasan
Niaga menyebabkan wajah perkotaan menjadi memburuk dan kotor, penertiban
bangunan sukar dijalankan, banjir, penyakit menular dan kebakaran sering melanda
permukiman ini. Disisi lain bahwa kehidupan penghuninya terus merosot baik
kesehatannya maupun social, kehidupan mereka yang terus terhimpit jauh dibawah
garis kemiskinan. Secara umum permasalahan yang terjadi didaerah permukiman
kumuh Kawasan Niaga:
Ukuran bangunan yang sangat sempit, tidak memenuhi standard untuk
bangunan layak huni
Rumah yang berhimpitan satu sama lain membuat wilayah permukiman rawan
akan bahaya kebakaran
Sarana jalan yang sempit dan tidak memadai, tidak terkoneksinya jalan yang
menghubungkan antar permukiman, dan terjadinya kemacetan arus lalu lintas
yang disebabkan oleh kegiatan pedagang dan pembeli di Pasar Lakessi.
Tidak tersedianya jaringan drainase dan tidak terkoneksinya drainase tersier
dengan drainase primer
Kurangnya suplai air bersih
Menumpuknya timbulan sampah disekitar pasar Lakessi
Fasilitas MCK yang kurang memadai
Ruang Terbuka Hijau dan Ruang Terbuka Publik yang tidak ramah anak
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 19
Tabel 2.3. Isu Lingkungan Kawasan Niaga
Aspek Kriteria Kondisi Awal
Volume Satuan Persentase
1. Kondisi
bangunan gedung
a. Ketidakteraturan bangunan 63 Unit 5,63%
b. Kepadatan bangunan - Jiwa/ha -
c. Ketidaksesuaian dengan persyaratan
teknis bangunan
271 Unit 24,22%
2. Kondisi jalan
lingkungan
a. Cakupan pelayanan jalan
lingkungan
228,40 Meter 1,45%
b. Kualitas permukaan jalan
lingkungan
9726,60 Meter 61,71%
3. Kondisi
penyediaan air
minum
a. Ketersediaan akses air minum 554 KK 37,76%
b. Tidak terpenuhinya kebutuhan air
minum
367 KK 25,02%
4. Kondisi drainase
lingkungan
a. Ketidakmampuan mengalirkan
limpasan air
1,41 Ha 5,48%
b. Ketidaktersediaan drainase 4.673,30 Meter 18,91%
c. Ketidakter-hubungan dengan sistem
drainase kota
2492,56 Meter 10,08%
d. Tidak terpeliharanya drainase 19.988,43 Meter 80,86%
e. Kualitas konstruksi drainase 17.216,88 Meter 69,65%
5. Kondisi
pengelolaan air
limbah
a. Sistem pengelolaan air limbah tidak
sesuai standar teknis
229 KK 15,61%
b. Prasarana dan sarana pengelolaan air
limbah tidak sesuai dengan
persyaratan teknis
503 KK 34,29%
6. Kondisi
pengelolaan
persampahan
a. Prasarana dan sarana persampahan
tidak sesuai dengan persyaratan
teknis
611 KK 41,65%
b. Sistem pengelolaan persampahan
yang tidak sesuai standar teknis
1.373 KK 93,59%
c. Terpeliharanya sarana dan prasarana 1.017 KK 69,33%
7. Kondisi proteksi
kebakaran
a. Ketersediaan prasarana proteksi
kebakaran
176 Unit 15,73%
b. Ketersediaan sarana proteksi
kebakaran
1.016 Unit 90,80%
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 20
Gambar 2.4. Kondisi Existing Kawasan Kumuh Niaga
14 Isu Legalitas Lahan.
Pada Kawasan Kumuh Niaga, terdapat total 1.119 unit bangunan diantaranya 690
unit memiliki IMB, 429 unit tidak memiliki IMB. Sejumlah 66 unit rumah berdiri
diatas tanah yang belum memiliki sertifikat hak milik (SHM).
Yang akan menjadi lokasi kegiatan penataan Kawasan Kumuh Niaga, sebagian
besar adalah lahan milik Pemerintah kota Parepare. 65 KK pedagang dengan tenda-
tenda yang dibangun sendiri diatas lahan milik pemerintah yang hanya membayar
restribusi. Hanya ada 1 unit bangunan semi permanen diatas lahan milik sendiri
warga dan sudah ada kesepakatan antara pemilik bangunan dan Pemda untuk
membebaskan bangunan tersebut. Lahan yang dibebaskan akan digunakan menjadi
lokasi pembangunan Jalan dan Drainase.
15 Rencana Penataan Kawasan.
Pemerintah Kota Parepare dalam penataan Kawasan Niaga telah menyusun
rencana aksi penanganan kumuh yang dituangkan dalam Rencana Pencegahandan
Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP) Kota Parepare.
Penanganan kumuh Niaga melibatkan berbagai instansi pemerintah kota Parepare
Gerbang Niaga (Gerbang pasar tidak difungsikan dan beralih fungsi sebagai hunian liar )
Sampah tidak terkelola dengan baik
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 21
dan berkolaborasi dengan Pemerintah pusat melalui Program KOTAKU. Rencana
penataan Kawasan Niaga meliputi kegiatan utama, sebagai berikut:
(1) Penataan area Pasar Lakessi;
(2) Pembangunan infrastruktur jalan untuk permukiman, akses kenderaan mobil
Damkar jika terjadi kebakaran dan mengurangi kemacetan alur lalu lintas saat
hari pasar
(3) Peningkatan kualitas infrastruktur permukiman yang tersebar di permukiman
kumuh Kawasan Niaga dan
(4) Pembangunan Sistem Persampahan yang sesuai standar.
Tabel 2.4. Rencana Penataan Kawasan Kumuh Niaga
Rencana Penataan Kawasan Kebutuhan Kegiatan Volume Penanggung
Jawab
1. Penataan area di belakang Pasar yang digunakan sebagai tempat berjualan oleh pedagang.
- Pembuatan ruang
terbuka hijau
- 1 Unit - Dinas Lingkungan
Hidup
2. Pembangunan
infrastruktur jalan untuk
permukiman, akses mobil Damkar jika terjadi kebakaran dan mengurangi kemacetan alur lalu lintas saat hari pasar
- Pembangunan Jalan
Beton dan Drainase
- 583 m
- 1.553 m
- Dinas PU
3. Peningkatan kualitas
infrastruktur permukiman
yang tersebar di
permukiman kumuh
Kawasan Niaga
- Pembangunan Instalasi
Pengelolaan Air Limbah
( IPAL)
- Pembangunan
Reservoar 1000 m3
- 50 KK
- 1000 m3
- Dinas
Lingkungan
Hidup
- PDAM
4. Pembangunan Sistem
Persampahan yang sesuai
standar
- Pembangunan TPS3R - 1 Unit - Dinas
Lingkungan
Hidup
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 22
Gambar.2.5. Peta Kegiatan Penataan Kawasan Niaga
Gambar 2.6. Master Plan Rencana Kegiatan Penataan Kawasan Niaga
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 23
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 24
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 25
16 Potensi Permasalahan Rencana Penataan Kawasan
Dalam hal penataan Kawasan, banyak hal yang perlu dipersiapkan salah satunya
adalah kesiapan lahan. Untuk kegiatan yang direncanakan pada kawasan Niaga
sebagian besar menggunakan lahan pemerintah. Ada satu bidang tanah bersertifikat
serta bangunan gudang semi permanen merupakan milik warga yang telah
disepakati untuk dilakukan pembebasan, dan satu WTP yang harus dipotong pada
bagian KM/WC nya. Termasuk salah satu permasalah yang timbul pada kegiatan
pekerjaan jalan dan drainase pada lokasi pasar Lakessi dan pasar Gerbang Niaga,
pada kegiatan tersebut akan menggunakan lahan pemerintah yang diatasnya ada
65 los yang digunakan sebagai tempat usaha dagang yang akan dipindahkan ke
tempat yang baru yang lebih layak di pasar Gerbang Niaga. Permasalahan lain yang
akan muncul selanjutnya adalah pemindahan pedagang yang akan menyebabkan
proses aktifitas berdagang akan berhenti sementara waktu dan akan berpengaruh
pada perekonomian warga.
Tabel 2.5 Daftar Nama WTP
No.
Los NAMA WTP PEKERJAAN
KETERANGAN
1 Hamka Pedagang Telur
2 Imai Pedagang Buah
3 Nursia Pedagang Buah
4 H. Bahri Abbas Pedagang Campuran
5 Rasmi Ontong Pedagang Sayur
6 Rina Pedagang Sayur
7 Sakka Pedagang Sayur
8 Rafiqa Nursanda Pedagang Sayur
9 Muh. Syukur Pedagang Telur
10 Hanawia Pedagang Campuran
11 Fatma Pedagang Campuran
12 I Tenni Pedagang Sayur
13 Darwis Pedagang Sayur
14 Abd. Rasyid Pedagang Sayur
15 Yuhar Pedagang Ayam
16 Husniah Pedagang Campuran
17 Ima Wati Pedagang Sayur
18 Ida Tahir Pedagang Bawang
19 Muliana Pedagang Campuran
20 Hasrul Wardana Pedagang Campuran
21 Titi Mandasari Pedagang Kue
22 Suryani Pedagang Tahu/Tempe
23 Asri Pedagang Sayur
24 Cahaya Pedagang Sayur
25 Megawati Pedagang Sayur
26 Hadrawati Pedagang Ikan
27 Ihadi Pedagang Buah/ Pisang
28 Ipia Pedagang Kue
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 26
29 Hj. Nurhaidah Pedagang Campuran
30 Hj. Hartati Pedagang Campuran
31 Hj. Sainah Pedagang Campuran
32 Wahid Latief Pedagang Campuran
33 Eviyanti Pedagang Es
34 Nuryanti Pedagang Ecer
35 Inani Pedagang Sayur
36 H. Coding Pedagang Sayur
37 Rusna Pedagang Ikan
38 Jumeria Pedagang Buah
39 Harliah Pedagang Buah
40 Hasmirah Pedagang Buah/Sayur
41 Hj. Dawani Pedagang Buah
42 Usman L Pedagang Buah
43 Iin Irawati Pedagang Sayur
44 Subhan Pedagang Ikan
45 Erna A Warung Makan
46 Hj. Juleha Warung Makan
47 Fatahuddin Pedagang Nasi
48 Asri Bin Yuni Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
49 Eni Rahayu Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
50 Hj. Halija Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
51 Supardi Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
52 Damirah Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
53 Abd. Rahman Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
54 Jamaluddin Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
55 Cundung Pedagang Kue
56 Rosnani Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
57 Yupe Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
58 Heri Ina Nawas Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
59 Hj. Sengnggeng Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
60 H. Sari Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
61 Baharuddin Yusuf Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
62 Megawati Pedagang Pakaian Bekas (Cakar)
63 Suriana Pedagang Pakaian
64 Dahlia Pedagang Tas
65 Sainuddin Kecca Pedagang Pecah Belah
66 Lambang Servis Motor KM/WC terpotong
67 M. Junaidi Pedagang Gudang
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 27
BAB III
KONSEP, VISI DAN RENCANA PENATAAN
KAWASAN NIAGA
A. Konsep, Visi Penataan Kawasan
17 Visi penataan Kawasan Niaga adalah “Menata Kota Tumbuhkan Ekonomi
Lokal “,sejalan dengan Visi Kota Parepare yaitu “ Terwujudnya Kota Parepare
yang Maju, Peduli, Mandiri dan Bermartabat “
18 Konsep Penataan Kawasan Niaga adalah Penataan belakang Pasar Lakessi dengan
membangun Ruang Terbuka Hijau, Lingkungan yang sehat dan memenuhi
kebutuhan air bersih, tujuan penataan tersebut untuk mewujudkan permukiman
yang bebas kumuh dan layak huni, sekaligus mendorong masyarakat untuk hidup
bersih dan sehat. Diharapkan pada akhirnya produktivitas dan hubungan sosial
masyarakat meningkat.
B. Ketentuan Yang Melandasi Pelaksanaan Kegiatan
19 Ketentuan yang melandasi kegiatan penataan Kawasan kumuh Niaga adalah
Kebijakan dan Ketentuan Perundang-Undangan yang berlakuterkait dengan
penataan ruang/Kawasan:
a. UU No. 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang
b. UU No. 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
c. PP No. 26 tahun 2008 tentang RTRW Nasional
d. PP No. 14 tahun 2016 Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman
e. Perpres Nomor 62 tahun 2018, tentang Penanganan Dampak Sosial
Kemasyarakatan Dalam Rangka Penyediaan Tanah Untuk Pembangunan
Nasional
f. Permen PUPR No. 14 Thn 2018, tentang Pencegahan dan Peningkatan Kualitas
Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh
g. Perda Nomor 10 Tahun 2011 tentang RTRW kota Parepare
h. Perda Nomor 12 Tahun 2014 tentang RPJMDkota Parepare
i. Keputusan Walikota No. 331 tahun 2014 tentang penetapan Lokasi Kawasan
Lingkungan Perumahan dan Permukiman Kumuh di kota Parepare
C. Prinsip-prinsip Dasar Pengadaan Lahan dan/atau Relokasi.
20 Proyek sedapat mungkin menghindarkan pengadaan lahan dan relokasi;
- Jika pengadaan lahan dan relokasi tidak dapat dihindarkan, maka proyek
akan meminimalkan kebutuhan pengadaan lahan dan relokasi;
- Pengadaan lahan dan relokasi akan dilakukan melalui proses
konsultasi/rembug yang bermakna dengan WTP
- Proses pengadaan lahan dan relokasi akan dilakukan secara partisipatif,
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 28
transparan dan adil.
- Pengadaan lahan dan relokasi diarahkan untuk memperbaiki kehidupan dan
penghidupan serta kondisi lingkungan yang lebih baik bagi WTP
- WTP yang terkena pangadaan lahan dan relokasi akan diberikan kompensasi
dengan berbagai opsi untuk kehidupan, penghidupan dan kondisi lingkungan
yang lebih baik
- Proses pengadan lahan dan relokasi serta kompensasi ditetapkan berdasarkan
kesepakatan WTP dan Pemerintah Kota melalui konsultasi /rembug yang
bermakna
A. Rencana Penataan Kawasan Niaga
21 Penataan Kawasan Niaga meliputi: (1) Penataan belakang Pasar Lakessi dengan
membangun RTH; (2) Pembangunan jalan dan drainase; (3) Pembangunan
Reservoar; dan (4) Pembangunan IPAL dan TPS3R. Dari semua jenis kegiatan
tersebut menggunakan lahan pemerintah yang merupakan lahan kosong kecuali
pembangunan jalan dan drainase yang juga merupakan lahan pemerintah tapi
membutuhkan pemindahan pedagang terdampak.
Gambar 3.1. Site Plan Penataan Kawasan Niaga
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 29
Gambar 3.2. 3D Penataan Kawasan Niaga
22 Penataan Kawasan Bisnis Lakessi . Pemerintah Kota Parepare ingin menjadikan
Kawasan Bisnis Lakessi menjadi Bandar Madani (pusat perdagangan, perbelanjaan
dan pariwisata) Street Food,
Pemerintah Kota Parepare berupaya untuk menata Kawasan agar menjadi lebih
indah, bebas kumuh. dan rencana kegiatan penataan Kawasan Niaga, dituangkan
dalam memorandum program yang telah disepakati oleh Pemerintah Kota
Parepare dengan berbagai pihak terkait dengan rincian kegiatan, sebagai berikut:
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 30
Before
After
Pembukaan Akses Jalan di Area Pasar Lakessi
Pembangunan Drainase
Pembangunan RTH
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 31
Gambar 3.3. Before After Penataan Kawasan Niaga
23 Rencana pengelolaan Kawasan Niaga Pra Pelaksanaan, proses pelaksanaan maupun
pasca penataan Kawasan dilaksanakan oleh Dinas PU, DLH, PDAM dan
Masyarakat. Adapun tim untuk proses pengadaan lahan dan /atau relokasi
dilaksanakan oleh dinas PU, Perindag dan Perkim yang mana pendanaan
operasional menggunakan BOP Pokja. Untuk pemeliharaan Infrastruktur Kawasan
akan dibentuk kelompok pemanfaat dan pemelihara (KPP) dengan melibatkan
warga terdampak. Ada Aturan Bersama yang disepakati kelompok pemukim dan
dituangkan dalam rencana kerja KPP.
Penataan Kawasan Niaga melalui peningkatan kualitas jalan dan penataan lingkungan
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 32
BAB IV
HASIL KAJIAN WARGA TERDAMPAK PROYEK
A. Sensus WTP dan Aset
24 Sensus WTP yang akan dilakukan mencakup pedagang yang ada di pasar dan
bangunan milik warga yang terdampak kegiatan penataan Kawasan Niaga, yang
berupa kegiatan pembangunan jalan dan drainase. pembangunan Ruang Terbuka
Hijau/RTH yang akan menjadi Icon Kota, pembangunan Reservoir, pembangunan
TPS3R dan pembangunan Ipal Komunal, yang terletak diatas lahan milik
Pemerintah Kota Parepare. Kegiatan awal penataan Kawasan Niaga yang dilakukan
oleh Pemerintah Kota Parepare adalah kegiatan pemindahan tempat usaha dari 65
pedagang Pasar Lakessi yang terkena dampak ke pasar Gerbang Niaga yang
lokasinya berdekatan dengan pasar Lakessi, dan pembongkaran 1 unit bangunan
gudang milik warga yang ada di Pasar Lakessi, serta bangunan WC warga yang akan
terpotong. Jenis dampak yang ditimbulkan dari kegiatan penataan Kawasan Niaga
secara lengkap dirangkum dalam tabel berikut ini:
Tabel 4.1. Profil Sosial WTP1 (Tempat Usaha)
Uraian
Satuan Proyek Jumlah
Total Pembangunan Jalan
& Drainase
Pedagang di Pasar Lakessi Unit 66 66
Jumlah KK KK 67 67
Jumlah Anggota Rumah Tangga Jiwa 207 207
Jumlah anggota rumah tangga perempuan Jiwa 110 110
Warga KTP kota Parepare KK 31 31
Warga KTP luar kota Parepare KK 36 36
Jumlah KRT dengan status tempat usaha:
- Milik Sendiri
- Penyewa
- Penggarap tanpa ijin
KRT
KRT
KRT
1
65
-
1
65
-
Jumlah KRT dengan status pemilikan lahan:
- Hak milik
- Hak pakai
- Pengguna tanpa hak
KRT
KRT
KRT
2
-
65
2
-
65
25. Berdasarkan sensus WTP sejumlah 67 KK (207 jiwa), jika dilihat dari kelompok
usia warga terdampak, terdapat 81,16 % (168 Jiwa) tergolong usia produktif, 5%
1Sumber : Data Survey lapangan
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 33
(10 jiwa) tergolong usia lanjut, 10,14 % (21 jiwa) tergolong usia anak dan 4 % (8
jiwa) tergolong usia balita. Profil warga terdampak dirangkum dalam tabel
dibawah ini.
Tabel 4.2. Profil Warga Terdampak
Uraian Satuan
Proyek Jumlah
Total Pembangunan Jalan dan
Drainase
Jumlah warga kelompok usia:
- usia < 5 tahun
- usia 5 - 15 tahun
- usia 16 - 64 tahun
- usia >64 tahun
Jiwa
Jiwa
Jiwa
Jiwa
8
21
168
10
8
21
168
10
Gambar 4.1. Peta Existing bangunan Pasar Lakessi
26. Berdasarkan sensus WTP sejumlah 67 KK yang terdampak (207 jiwa), terdapat
110 jiwa atau 53,14 % berjenis kelamin perempuan dan terdapat 22 perempuan
atau 20% menjadi kepala rumah tangga. Jika dilihat dari kelompok usia warga
perempuan terdampak, terdapat 85,45 % (94 Jiwa) tergolong usia produktif,
5.45 % (6 jiwa) tergolong usia lanjut, 6,36 % (7 jiwa) tergolong usia anak dan
2.72% (3 jiwa) tergolong usia balita. Profil Gender di Kawasan Niaga dirangkum
dalam tabel dibawah ini.
Pasar Lakessi
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 34
Tabel 4.3. Profil Gender Kawasan Niaga
Uraian Satuan Proyek Jumlah
Total Pembangunan Jalan dan Drainase
Jumlah kepala keluarga KK 67 67
Jumlah perempuan kepala keluarga Jiwa 22 22
Jumlah warga perempuan Jiwa 110 110
Jumlah warga perempuan kelompok usia: - usia < 5 tahun - usia 5 - 15 tahun - usia 16 - 64 tahun - usia >64 tahun
Jiwa Jiwa Jiwa Jiwa
3 7
94 6
3 7
94 6
Sumber: Data survey lapangan
27. 67 (enam puluh tujuh) kepala rumah tangga warga terdampak dilihat dari
besarnya penghasilan kepala rumah tangga setiap bulannya terdapat 20 KRT
(30.77%) tergolong berpenghasilan dibawah upah minimum kota Pare-pare
sebesar Rp. 2.8 jt/bulan (berdasarkan Surat Keputusan Gubernur Sulawesi Selatan
Nomor: 2877/X/Tahun 2018), tetapi terdapat 85 jiwa anggota keluarga yang
sudah mempunyai penghasilan yang dapat membantu pemenuhan kebutuhan
rumah tangga. Data mata pencaharian dan pengahasilan kepala rumah tangga
terdampak dengan tidak memperhitungkan penghasilan anggota keluarga,
dirangkum dalam tabel dibawah ini,
Tabel 4.4. Profil Ekonomi WTP Kawasan Niaga
Uraian Satuan
Proyek Jumlah
Pembangunan Jalan dan
Drainase
1. Jenis Pekerjaan:
- Buruh/pekerja harian
- Dagang
- Guru/pegawai tetap
- Wiraswasta
- Tidak bekerja
- Pensiunan
- Pelajar
Jiwa
Jiwa
Jiwa
Jiwa
Jiwa
Jiwa
Jiwa
-
66
-
1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2. Jumlah penghasilan rumah
tangga per bulan:
- < Rp 1 Juta
- Rp 1 Juta – < Rp 2 juta
- Rp 2 juta – < Rp 3 juta
- diatas Rp 3 juta
KRT
KRT
KRT
KRT
-
20
26
21
-
20
26
21
Sumber: Data survey lapangan
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 35
28. Kajian Sosial warga terdampak, secara umum warga terdampak disekitar lokasi
proyek adalah pedagang, mereka berada dilokasi terdampak hanya pada siang
hari saja pada saat berdagang, karena mereka punya tempat tinggal di lokasi lain
yang tidak kumuh.
B. Inventarisasi Aset Terdampak
29. Aset Warga terdampak pada lokasi proyek, berupa tenda-tenda yang terbuat dari
bambu yang diatapi dengan terpal untuk tempat berjualan, berjumlah 65 unit/los,
dan sebidang tanah yang diatasnya terdapat satu unit bangunan semi permanen
yang dulunya difungsikan sebagai gudang tempat penyimpanan barang jualan,
namun saat ini gudang tsb sudah tidak difungsikan lagi, dan saai ini dalam proses
negoisasi bersama antara pemilik bangunan dan Pemda Parepare untuk di
bebaskan.
Tabel 4.5. Aset terdampak di Kawasan Niaga Parepare
No.
Los NAMA WTP PEKERJAAN
Luas Kios
1 Hamka Pedagang Telur 3 M2
2 Imai Pedagang Buah 3 M2 3 Nursia Pedagang Buah 3 M2 4 H. Bahri Abbas Pedagang Campuran 3 M2 5 Rasmi Ontong Pedagang Sayur 3 M2 6 Rina Pedagang Sayur 3 M2 7 Sakka Pedagang Sayur 3 M2 8 Rafiqa Nursanda Pedagang Sayur 3 M2 9 Muh. Syukur Pedagang Telur 3 M2
10 Hanawia Pedagang Campuran 3 M2 11 Fatma Pedagang Campuran 3 M2 12 I Tenni Pedagang Sayur 3 M2 13 Darwis Pedagang Sayur 3 M2 14 Abd. Rasyid Pedagang Sayur 3 M2 15 Yuhar Pedagang Ayam 3 M2 16 Husniah Pedagang Campuran 3 M2 17 Ima Wati Pedagang Sayur 3 M2 18 Ida Tahir Pedagang Bawang 3 M2 19 Muliana Pedagang Campuran 3 M2 20 Hasrul Wardana Pedagang Campuran 3 M2 21 Titi Mandasari Pedagang Kue 3 M2 22 Suryani Pedagang Tahu/Tempe 3 M2 23 Asri Pedagang Sayur 3 M2 24 Cahaya Pedagang Sayur 3 M2 25 Megawati Pedagang Sayur 3 M2 26 Hadrawati Pedagang Ikan 3 M2 27 Ihadi Pedagang Buah/ Pisang 3 M2 28 Ipia Pedagang Kue 3 M2 29 Hj. Nurhaidah Pedagang Campuran 3 M2 30 Hj. Hartati Pedagang Campuran 3 M2 31 Hj. Sainah Pedagang Campuran 3 M2
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 36
32 Wahid Latief Pedagang Campuran 3 M2 33 Eviyanti Pedagang Es 3 M2 34 Nuryanti Pedagang Ecer 3 M2 35 Inani Pedagang Sayur 3 M2 36 H. Coding Pedagang Sayur 3 M2 37 Rusna Pedagang Ikan 3 M2 38 Jumeria Pedagang Buah 3 M2 39 Harliah Pedagang Buah 3 M2 40 Hasmirah Pedagang Buah/Sayur 3 M2 41 Hj. Dawani Pedagang Buah 3 M2 42 Usman L Pedagang Buah 3 M2 43 Iin Irawati Pedagang Sayur 3 M2 44 Subhan Pedagang Ikan 3 M2
45 Erna A Warung Makan 3 M2 46 Hj. Juleha Warung Makan 3 M2 47 Fatahuddin Pedagang Nasi 3 M2
48 Asri Bin Yuni Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2
49 Eni Rahayu Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2 50 Hj. Halija Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2
51 Supardi Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2 52 Damirah Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2
53 Abd. Rahman Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2
54 Jamaluddin Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2
55 Cundung Pedagang Kue 3 M2
56 Rosnani Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2 57 Yupe Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2
58 Heri Ina Nawas Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2 59 Hj. Sengnggeng Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2
60 H. Sari Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2 61 Baharuddin Yusuf Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2 62 Megawati Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) 3 M2
63 Suriana Pedagang Pakaian 3 M2 64 Dahlia Pedagang Tas 3 M2
65 Sainuddin Kecca Pedagang Pecah Belah 3 M2
66 Lambang Servis Motor KM/WC terpotong
1,5 M2
67 M. Junaedi Pedagang Tanah 82 M2
Gudang Semi
Permanen 64 M2
Tabel 4.6. Data Bangunan Terdampak
Uraian Satuan
Pembangunan jalan dan drainase
Pembangunan IPAL dan TPST
Keterangan
Terdampak Total
Terdampak Sebagian
Terdampak Total
Terdampak Sebagian
1.Jumlah bangunan/ rumah terdampak:
- Permanen - Semi permanen - Tidak permanen
Unit Unit Unit
- - --
-- -- --
-- -- --
- -- --
2. Bangunan sebagai tempat usaha: - Permanen
Unit
-
--
--
--
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 37
- Semi permanen - Tidak permanen
Unit Unit
1 65
-- --
-- --
-- --
Pembebasan Pindah /relokasi
3. Sarana Bangunan yang terdampak: - Pagar - Dinding rumah - Teras rumah - KM/WC
m’ m2 m2 M2
-- -- -- --
-- -- --
1,5
-- -- -- --
-- -- -- --
Penggantian
C Kajian Kehilangan Tempat Usaha.
30. Terdapat 65 (enam puluh lima) unit lapak yang berfungsi sebagai tempat berdagang
akan terdampak, dan 1 unit gudang semi permanen, semua pedagang yang
terdampak akan dipindahkan ke pasar gerbang Niaga yang lokasinya sekitar 50 m
dari tempat semula.
Tabel 4.7 Kehilangan tempat usaha dan penghasilan
Jenis barang
dagangan/tempat
usaha
Jumlah
Tempat
Usaha
Satuan Nilai rata-rata
penghasilan/bulan (Rp) setiap unit
Total penghasilan
rata-rata per bulan
Telur 2 Unit 2.250.000 4.500.000
Buah 7 Unit 2.250.000 15.750.000
Campuran 8 unit 2.250.000 18.000.000
Tas 1 Unit 2.250.000 2.250.000
Sayuran 14 Unit 2.250.000 31.500.000
Ikan 3 Unit 2.250.000 6.750.000
Cakar/pakain bekas 16 Unit 4.000.000 64.000.000
Ayam 2 Unit 2.250.000 4.500.000
Tahu/Tempe 1 Unit 2.250.000 2.250.000
Perabot/pecah-belah 1 Unit 3.250.000 3.250.00
Kue 2 Unit 2.250.000 4.500.000
Pakaian 2 Unit 4.000.000 8.000.000
Warung 6 Unit 2.500.000 15.000.000
Gudang Penyimpanan
1 Unit 3.000.0000 3.000.0000
JUMLAH 66 unit 183.750.000
31. Pemerintah Kota Parepare memfasilitasi pemindahan dengan menyediakan
tempat berdagang untuk warga terdampak ke lokasi baru yaitu los di pasar
Gerbang Niaga dimana seluruh WTP dapat tertampung, dan bungunannya adalah
bangunan permanen, serta los pedagang disesuaikan dengan jenis barang
dagangan.
32. Rencana pemindahan warga terdampak ke tempat berdagang yang baru
diharapkan dapat meningkatkan penghasilan WTP, minimal penghasilannya
sama saat berjualan di tempat yang lama. Terkait dengan pemindahan pedagang
ke Pasar Gerbang Niaga tidak berdampak signifikan terhadap penghasilan
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 38
pedagang lama yang sudah ada pada pasar Gerbang Niaga karena selama ini juga
posisi mereka berdagang tidak terlalu berjauhan.
33. Pengelolaan dampak lingkungan yang terjadi akibat pembangunan drainase,
TPS3R dan IPAL akan ditangani mulai pada saat masa persiapan, pelaksanaan dan
pasca pelaksanaan konstruksi sesuai dengan ketentuan yang mengacu pada
dokumen UKL-UPL yang telah disetujui oleh Dinas Lingkungan Hidup Kota
Parepare.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 39
BAB V
HASIL KAJIAN LEGALITAS TANAH DAN HAK ATAS TANAH
34. Kebijakan dan ketentuan pengadaan tanah.
Untuk perlindungan permukiman yang disepakati antara pemerintah Indonesia
dengan Bank Dunia sebagai pihak pemberi pinjaman mengadopsi hukum dan
peraturan Pemerintah Indonesia.
Tabel 5.1. Ketentuan dan Hukum terkait dengan Pengadaan Tanah untuk
Pembangunan
No Ketentuan dan Hukum Tentang
1 UU No.2 Tahun
2012,
Tentang pengadaan
Tanah Bagi
Pembangunan
Untuk Kepentingan
Umum
Pasal 7
Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum
diselenggarakan sesuai dengan:
a) Rencana Tata Ruang Wilayah;
b) Rencana Pembangunan Nasional/Daerah;
c) Rencana Strategis; dan
d) Rencana Kerja setiap Instansi yang memerlukan tanah.
Pasal 10
Tanah untuk kepentingana umum sebagaimana dimaksud
dalam pasal 4 digunakan untuk pembangunan …..
o. penataan permukiman kumuh perkotaan dan/atau
konsolidasi tanah, serta perumahan untuk masyarakat
berpenghasilan rendah dengan status sewa;
2 Peraturan Presiden
Nomor 71 Tahun
2012
Penyelenggaraan
Pengadaan Tanah
Bagi Pembangunan
Untuk Kepentingan
Umum
Pasal 2
Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum
diselenggarakan melalui tahapan:
a. perencanaan;
b. persiapan;
c. pelaksanaan; dan
d. penyerahan hasil.
3 Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 62 tahun 2018 tentang Penanganan Dampak Sosial Kemasyarakatan Dalam Rangka Penyediaan Tanah Untuk Pembangunan Nasional
Pasal 1 2) Penanganan Dampak Sosial Kemasyarakatan adalah
penanganan masalah social berupa pemberian santunan untuk pemindahan masyarakat yang menguasai tanah yang akan digunakan untuk pembangunan nasional.
Pasal 7 Dokumen rencana penanganan Dampak social kemasyarakatan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) paling sedikit memuat :
a. Letak tanah dan luas tanah serta kondisi diatas tanah yang dikuasai masyarakat
b. Data masyarakat yang menguasai tanah c. Gambaran umum situasi dan kondisi masyarakat yang
menguasai tanah.
Pasal 8 3) Besarnya nilai santunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2)
huruf g dihitung berdasarkan penlaian pihak independent dengan memperhatikan : a. Biaya pembersihan segala sesuatu yang berada diatas
tanah
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 40
No Ketentuan dan Hukum Tentang
b. mobilisasi c. sewa rumah paling lama 12 bulan; dan/atau d. tunjungan kehilangan pendapatan dari pemanfatan tanah
Pasal 15 1) Pendanaan yang diperlukan dalam pelaksanaan dampak
social kemasyarakatan sebagaimana dimaksud alam Pasal 3 ayat (1) bersumber dari :
b. APBD dalam hal instansi yang memerlukan tanah adalah pemerinah daerah; dan /atau.
35. Untuk penanganan aspek yang belum sepenuhnya disampaikan melalui undang-
undang dan peraturan Pemerintah Indonesia menggunakan ketentuan yang
diterbitkan oleh World Bank tentang Pemukiman Kembali (OP 4.12).
36. Hasil Kajian Status Legalitas Tanah WTP. Hampir semua warga terdampak yang
menempati lokasi los pasar tidak punya hak atas tanah, karena lahan tersebut
adalah milik pemerintah Kota Parepare, hanya ada 1 unit bangunan yang dulunya
berfungsi sebagai gudang adalah milik warga, yang saat ini sudah tidak berfungsi
karena pemilik gudang sudah tidak berdagang lagi, dan sudah di sepakati untuk
dibebaskan dan tidak ada penggantian gudang baru. Adapun perhitungan
konpensasi akan ditaksir oleh tim appraisal dan biaya pembebasan ditanggung
oleh Pemda.
Tabel 5.2. Rekapitulasi Status kepemilikan Tanah WTP
No URAIAN
Pembangunan Jalan
dan Drianase
Status
1. Jumlah tempat usaha/los pasar 65 unit Hak sewa
2. Jumlah bidang tanah/bangunan gudang 1 unit Hak milik
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 41
BAB VI
KEGIATAN KONSULTASI PUBLIK
37. Sosialisasi. Proses kegiatan awal dari program Kotaku dimulai dari kegatan
sosialisasi di tingkat Pemerintah Kota Parepare, Pemerintah kelurahan Lakessi dan
Kelurahan Ujung Sabbang, masyarakat kelurahan Lakessi dan kelurahan Ujung
Sabbang serta para pihak terkait seperti Lembaga swasta yang ada. Tim Kordinator
kota dan fasilitator memiliki peran besar dalam memfasilitasi para pihak dalam
pelaksanaan program Kotaku. Lembaga BKM yang dibentuk oleh masyarakat
memiliki peran dalam mensosialisasikan pengelolaan program kepada masyarakat
dan para pihak dikelurahannya. Sosialisasi di tingkat masyarakat terkait dengan
rencana penataan Kawasan Niaga dilaksanakan di Kota Parepare pada tanggal 15
Oktober 2018. Penjelasan langsung dari Pemerintah Kota telah meyakinkan
masyarakat mengenai rencana penataan Kawasan Niaga dan masyarakat
berkesempatan untuk memberikan gagasan dan masukkan terkait kebutuhan
penataan.
38. Rembug dan Konsultasi, adalah proses partisipatif keterlibatan warga dalam
menyepakati keputusan rencana penataan kawasan Niaga, antara lain pada tabel
di bawah ini.
Tabel 6.1. Kesepakatan Pemindahan WTP
JENIS REMBUG KESEPAKATAN
Pendataan Warga Terdampak
a. Daftar warga terdampak dan asset
terkena:
- Lokasi Pasar Lakessi Menyepakati lokasi baru tempat berdagang
bagi warga terdampak
Pemindahan Warga terdampak
b. Mekanisme pelaksanaan pembangunan
Hunian :
Menyepakati jumlah unit Los sesuai jumlah
terdampak, menyepakati calon penghuni
c. Rencana pemindahan dan penghunian Menyepakati jadwal, fasilitasi pemindahan,
aturan bersama penghunian,
39. Publikasi dilakukan untuk menyampaikan data dan informasi hasil pelaksanaan
penataan Kawasan, melalui media warga baik media cetak (Papan Informasi,
Leaflet, dll), elektronik (termasuk yang dimiliki program KOTAKU yaitu website:
kotaku.pu.go.id) maupun forum – forum di tingkat warga. Untuk lokasi rencana
kegiatan yang merupakan lahan pemerintah juga disampaikan ke warga melalui
sosialisasi-sosialisasi.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 42
40. Rencana kegiatan konsultasi, kegiatan konsultasi akan berlangsung dalam
pelaksanaan penataan Kawasan Niaga secara menerus sesusai tahapan pelaksanaan
kegiatan. Rencana kegiatan konsultasi bertujuan meminimalkan risiko dampak
negatif ketidak puasan warga, karena kurangnya pemahaman warga terhadap
program. Hasil-hasil rinci kegiatan rembug dan konsultasi yang telah dilakukan
disajikan pada lampiran sebagai bagian yang tak terpisahkan dari dokumen LARAP
ini. Adapun rencana kegiatan rembug dan konsultasi akan dilaksanakan setiap dua
bulan dan dimulai sejak mulainya kegiatan penataan kawasan (pelaksanaan
kegiatan fisik).
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 43
BAB VII
PENILAIAN ASET TERDAMPAK DAN KOMPENSASI
A. PENILAIAN ASET
41. Penilaian Aset Warga, dari 66 warga terdampak, 65 warga tidak dilakukan
penilaian aset, karena tenda-tenda tempat warga berdagang akan digantikan oleh
pemerintah dengan fasilitas los pada pasar Gerbang Niaga sebagai tempat
berdagang. Untuk 1 (satu) warga pemilik lahan dan bangunan yang difungsikan
sebagai gudang penyimpanan barang dagangan yang terkena dampak akan
dilakukan penilaian atas aset oleh appraisal melalui Dinas Perkim.
42. Keberhakan warga terdampak telah dikonsultasikan dan dirembugkan dengan
kesepakatan bersama menentukan kriteria, sebagai berikut:
Tabel 7.1 Hak Warga Terdampak
Objek
Terdampak Volume WTP Hak WTP
Dukungan Pemda
- Tenda-tenda
tempat
berdagang
- Bangunan
tempat
penampungan
barang
- KM/WC
65
Unit
1 Unit
1 Uni
65 KK
1 KK
1 KK
- Berhak atas tempat
usaha yang layak,
masing-masing WTP
akan mendapat los
dengan luas 2 M x 3 M
- Berhak atas pemulihan
mata pencaharian.
- Pembongkaran
bangunan dan
pemilikan material
bongkaran yang layak
pakai
- Berhak atas penggantian
asset terdampak
- Berhak atas pergantian
bangunan KM/WC yang
baru dan layak
- Menyediakan los pada
Pasar Gerbang Niaga
yang layak untuk tempat
berdagang.
- Membebaskan WTP dari
biaya sewa, selain
restibusi.
- Biaya Pembongkaran di
tanggung Pemda
- Biaya Pembebasan atas
bangunanan terdampak
akan ditaksir oleh pihak
appraisal dan dengan
persetujuan pemilik
lahan dan bangunan,
- Pembangunan KM/WC
yang baru dan akan
didanai oleh Pemda.
43. Berdasarkan Data diatas terdapat 65 (enam puluh lima) pedagang terdampak
warga Kota Parepare berhak mendapatkan fasilitasi bantuan dari pemerintah kota
Parepare berupa tempat yang layak untuk berdagang berupa los pada pasar
Gerbang Niaga, sedangkan 1 (satu) unit bangunan semi permanen yang terdampak
pembangunan jalan dan drainase juga akan mendapatkan dana pembebasan atau
ganti kerugian, serta 1 (satu) unit KM/WC akan dibangunkan kembali oleh Pemda.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 44
B. KOMPENSASI
44. Warga terdapak berhak mendapatkan kompensasi dan pemulihan penghasilan
selama masa transisi, adapun kompensasi yang diberikan dalam hal pemulihan
penghasilan berupa bantuan penyediaan los permanen yang nyaman di Pasar
Gerbang Niaga untuk pedagang terdampak yang juga merupakan bagian bentuk
pemulihan pendapatan. Tidak ada kompensasi dalam bentuk uang untuk 65
(enam puluh lima) pedagang, karena lahan yang ditempati pedagang adalah milik
Pemerintah Daerah Parepare. Kecuali kepada 1 (satu) unit bangunan gudang semi
permanen hak milik pribadi termasuk lahan yang ditempati, nilai kompensasi yang
akan diberikan akan ditentukan berdasarkan hasil taksiran dari appraisal dan atas
kesepakatan pemilik lahan dan bangunan dengan Pemerintah Daerah, termasuk
penggantian bangunan KM/WC 1 (satu) unit yang akan dibangun oleh Pemda.
Tabel 7.2 Nilai Kompensasi Langsung yang diterima oleh WTP
Lokasi Jenis Kompensasi
bagi WTP Jumlah /Unit
Luas Lapak per
Unit
Jmlh Luas
/volume
Luas Los/bangunan Baru Per Unit
Jumlah Luas
Pasar Lakessi
- Pemindahan ke los pasar Gerbang Niaga
65 unit 6 m2 390 m2 6 m2 390 m2
Pasar Lakessi
- Tanah dan Bangunan
1 unit 82 m2 82 m2 Proses Proses
Watang Soreang
- KM/WC 1 Unit 1,5 m2 1,5 m2 2,25 m2 2,25 m2
JUMLAH
45. Tempat usaha WTP yang harus dipindahkan yaitu 65 (enam puluh lima) unit
lapak ke lokasi baru yang disediakan oleh Pemerintah Daerah Kota Parepare, dan
berdasarkan kesepakatan dengan pemilik 1 (satu) unit bangunan gudang, bersedia
bangunannya dibongkar dan di beri kompensasi yang besarannya akan ditentukan
atas dasar nilai taksiran appraisal dan dengan kesepakatan antara pemilik lahan
dan bangunan dengan Pemerintah Daerah dengan asumsi perkiraan besaran biaya
pembebasan + Rp 200.000.000. Serta 1 (satu) unit bangunan KM/WC yang akan
dibangunkan kembali oleh Pemda.
46. Dari penilaian aset dapat digambarkan bahwa kerugian langsung yang dialami oleh WTP
adalah tenda-tenda tempat berjualan yang terbuat dari bambu dan diatapi terpal yang
nilainya sebesar + Rp 500.000,- sedangkan kompensasi dan bantuan yang diberikan
oleh Pemerintah Kota Parepare adalah penyediaan tempat usaha atau los di pasar
Gerbang Niaga dengan nilai sebesar Rp 10.500.000,-. Pedangan atau WTP tidak
dipungut biaya atas penempatan tempat usaha dan hanya dikenai biaya restibusi setiap
hari sesuai ketentuan pada umumnya dan berlaku selama pedagang tersebut
menempati los yang telah disediakan. Untuk pemindahan barang dagangan akan
dilakukan sendiri oleh masing-masing pedagang, karena selama ini pedagang setiap
selesai berdagang barang dagangannya masing-masing dibawa pulang. Kompensasi
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 45
untuk lahan dan gudang semi permanen disepakiti dengan pembebasan oleh pemda
yang saat ini dalam proses dan tidak ada penggantian bangunan oleh Pemda. Kemudian
kompensasi untuk bangunan KM/WC akan dibangunkan kembali KM/WC yang baru
oleh Pemerintah Daerah pada lokasi lahan milik WTP. Kompensasi dan bantuan yang
diberikan pemerintah kota akan menjadikan aset warga terdampak meningkatkan
pengahsilan dan kualitas penghidupan yang lebih baik dari sebelumnya.
47. Bantuan yang diberikan oleh Pemerintah Kota Parepare tidak saja dalam bentuk
bantuan yang akan menjadi asset warga terdampak tetapi juga dalam bentuk
pembangunan fasilitas umum dan sosial di lingkungan permukiman yang akan
menjadikan kualitas hidup warga terdampak yang berdomisili di Kota perepare dan
bermukim disekitar pembangunan akan lebih meningkat, sehat, nyaman, dan
sejahtera.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 46
BAB VIII
RENCANA PEMINDAHAN WTP
A. Lokasi Pemindahan WTP
48. Lokasi Pemindahan WTP yang sebagaian besar adalah 65 tempat usaha pedagang
akan dipindahkan ke pasar Gerbang Niaga yang lokasinya masih di area Pasar
Gerbang Niaga, sesuai hasil kesepakatan dalam rembug WTP.
SKENARIO TITIK LOKASI PEMINDAHAN PEDAGANG TERDAMPAK
C
A
B
Gambar 8.1. Siteplan Titik Lokasi Awal WTP/Pedagang
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 47
Gambar 8.2. Peta Titik Lokasi Awal WTP/Pedagang
Gambar 8.3. Peta Detail Titik Lokasi Awal WTP/Pedagang
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 48
B. Pemindahan WTP
49. Proses pemindahan disepakati dalam rembug WTP, dengan menyesuaikan
rencana mulainya pekerjaan fisik dilokasi kawasan Niaga. Pemindahan warga
dapat dilaksanakan kapan saja sesuai rencana kebutuhan dan dilakukan satu kali
tahapan, dikarenakan lokasi sudah tersedia dengan segala fasilitas penunjangnya,
untuk penentuan lokasi los diatur oleh pengelola pasar Gerbang Niaga
berdasarkan dari jenis dagangan, yang sejenis ditempatkan berdampingan. Titik
los pemindahan dapat dilihat pada gambar 8.5 dan nama pedagang pada tabel
8.1.
Dalam Proses Pemindahan WTP tidak ada bantuan berupa dana, masing-masing
pedagang memindahkan sendiri barang dagangannya, karena lokasi los tempat
pindah cuma berjarak 10 s/d 50 m dari los tempat berdagang sebelumnya.
SKENARIO TITIK LOKASI PEMINDAHAN PEDAGANG TERDAMPAK
Gambar 8.4. Peta Skenario Titik Lokasi Pemindahan WTP/Pedagang
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 49
Gambar 8.5. Peta Skenario Titik Lokasi Pemindahan WTP/Pedagang
Tabel 8.1. Daftar WTP dan Rencana Penempatan
Daftar Nama Pada Lokasi Pemindahan Titik 1 (Pedagang Basah )
No.
Los NAMA WTP PEKERJAAN
LOKASI PINDAH
1 Hamka Pedagang Telur Gerbang Niaga
2 Imai Pedagang Buah Gerbang Niaga
3 Nursia Pedagang Buah Gerbang Niaga
4 H. Bahri Abbas Pedagang Campuran Gerbang Niaga
5 Rasmi Ontong Pedagang Sayur Gerbang Niaga
6 Rina Pedagang Sayur Gerbang Niaga
7 Sakka Pedagang Sayur Gerbang Niaga
8 Rafiqa Nursanda Pedagang Sayur Gerbang Niaga
9 Muh. Syukur Pedagang Telur Gerbang Niaga
10 Hanawia Pedagang Campuran Gerbang Niaga
11 Fatma Pedagang Campuran Gerbang Niaga
12 I Tenni Pedagang Sayur Gerbang Niaga
13 Darwis Pedagang Sayur Gerbang Niaga
14 Abd. Rasyid Pedagang Sayur Gerbang Niaga
15 Yuhar Pedagang Ayam Gerbang Niaga
16 Husniah Pedagang Campuran Gerbang Niaga
17 Ima Wati Pedagang Sayur Gerbang Niaga
18 Ida Tahir Pedagang Bawang Gerbang Niaga
19 Muliana Pedagang Campuran Gerbang Niaga
20 Hasrul Wardana Pedagang Campuran Gerbang Niaga
21 Titi Mandasari Pedagang Kue Gerbang Niaga
TITIK 1
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 50
22 Suryani Pedagang Tahu/Tempe Gerbang Niaga
23 Asri Pedagang Sayur Gerbang Niaga
24 Cahaya Pedagang Sayur Gerbang Niaga
25 Megawati Pedagang Sayur Gerbang Niaga
26 Hadrawati Pedagang Ikan Gerbang Niaga
27 Ihadi Pedagang Buah/ Pisang Gerbang Niaga
28 Ipia Pedagang Kue Gerbang Niaga
29 Hj. Nurhaidah Pedagang Campuran Gerbang Niaga
30 Hj. Hartati Pedagang Campuran Gerbang Niaga
31 Hj. Sainah Pedagang Campuran Gerbang Niaga
32 Wahid Latief Pedagang Campuran Gerbang Niaga
33 Eviyanti Pedagang Es Gerbang Niaga
34 Nuryanti Pedagang Ecer Gerbang Niaga
35 Inani Pedagang Sayur Gerbang Niaga
36 H. Coding Pedagang Sayur Gerbang Niaga
37 Rusna Pedagang Ikan Gerbang Niaga
38 Jumeria Pedagang Buah Gerbang Niaga
39 Harliah Pedagang Buah Gerbang Niaga
40 Hasmirah Pedagang Buah/Sayur Gerbang Niaga
41 Hj. Dawani Pedagang Buah Gerbang Niaga
42 Usman L Pedagang Buah Gerbang Niaga
43 Iin Irawati Pedagang Sayur Gerbang Niaga
44 Subhan Pedagang Ikan Gerbang Niaga
Gambar 8.6. Peta Skenario Titik Lokasi Pemindahan WTP/Pedagang
TITIK 2
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 51
Daftar Nama Pada Lokasi Pemindahan Titik 2 (Pedagang Pakaian dan Warung Makan)
No.
Los NAMA WTP PEKERJAAN
LOKASI PINDAH
1 Erna A Warung Makan Gerbang Niaga
2 Hj. Juleha Warung Makan Gerbang Niaga
3 Fatahuddin Pedagang Nasi Gerbang Niaga
4 Asri Bin Yuni Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
5 Eni Rahayu Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
6 Hj. Halija Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
7 Supardi Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
8 Damirah Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
9 Abd. Rahman Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
10 Jamaluddin Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
11 Cundung Pedagang Kue Gerbang Niaga
12 Rosnani Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
13 Yupe Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
14 Heri Ina Nawas Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
15 Hj. Sengnggeng Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
16 H. Sari Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
17 Baharuddin Yusuf Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
18 Megawati Pedagang Pakaian Bekas (Cakar) Gerbang Niaga
19 Suriana Pedagang Pakaian Gerbang Niaga
20 Dahlia Pedagang Tas Gerbang Niaga
21 Sainuddin Kecca Pedagang Pecah Belah Gerbang Niaga
Tabel 8.2 Kesepakatan-Kesepakatan Rembug Warga
Permasalahan Kesepakatan Rembug
Relokasi pedagang - Pedagang terkena dampak pekerjaan jalan dan drainase
bersedia dipindahkan ke lokasi yang ditentukan Pemerintah
Daerah
Lokasi Pemindahan
Pedagang terdampak
- Pedagang terdampak akan dipindahkan masuk ke Los Pasar
Gerbang Niaga
Jadwal Relokasi Pedagang
Terdampak
- Pemindahan pedagang dilaksanakan Sebelum Pelaksanaan
kegiatan Fisik
Lahan dan bangunan gudang - Lahan dan bangunan akan dibebaskan oleh Pemerintah
Daerah
Bangunan KM/WC yang
terkena dampak
- Pemilik bangnunan KM/WC bersedia dibongkar dengan
kompensasi pergantian
- Penggantian/Penbangunan kembali KM/WC akan ditanggung
Oleh Pemda (Dinas PU)
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 52
BAB IX
RENCANA PELAKSANAAN KONSTRUKSI
A. Pembongkaran Bangunan Lama dan Land Clearing
50. Pelaksanaan kegiatan konstruksi Kawasan Niaga yang terdiri dari Pembangunan
Jalan, Drainase, RTH, Reservoar dan IPAL akan dilaksanakan pada tahun 2019.
Sedangkan pelaksanaan perencanaan telah di laksanakan pada tahun 2018, di
verifikasi tahun 2019. Pekerjaan persiapan meliputi pekerjaan pembongkaran 65
(enam puluh lima) unit lapak dagangan dan 1 (satu) unit bangunan gudang milik
warga serta 1 (satu) unit KM/WC milik warga.
51. Pembongkaran 65 lapak dagangan dan 1 unit gudang warga terdampak serata 1
Unit KM/WC. Pembongkaran 65 (enam puluh lima) lapak dagangan yang
terdampak akan dilaksanakan setelah warga dipindahkan ke lokasi pasar yang baru,
Pemindahan pedagang akan dilaksanakan pada saat pelaksanaan lelang
berlangsung dan dilanjutkan dengan Pembongkara lapak dan pembongkaran 1
(satu) unit gudang serta 1 (satu) unit KM/WC yang akan dilaksanakan oleh Pemda.
52. Land Clearing. Land clearing adalah kegiatan perataan dan pembersihan lahan yang
akan digunakan untuk pembangunan jalan dan drainase termasuk juga galian yang
mengakibatkan gangguan pada warga sekitar lokasi kegiata harus secepatnya
dipindahkan karena lokasi sekitar pekerjaan jalan dan drainase adalah kawasn yang
padat. Land clearing dilaksanakan oleh kontraktor pelaksana (Pemenang) yang
ditetapkan oleh panitia Lelang, dan pelaksanaannya mengacu pada gambar teknis
perencanaan.
B. Pembangunan Jalan dan Drainase
53. Pelaksanaan konstruksi jalan dan drainase akan dilaksanakan setelah
pembongkaran 65 (enam puluh lima) lapak, 1 (satu) gudang, 1 (satu) unit KM/WC
dan land clearing telah selesai dilaksanakan. Konstruksi jalan menggunakan
konstruksi beton dan drainase menggunakan U-Dicth. Pelaksanaan konstruksi
drainase agar memperhatikan elevasi dasar saluran dan memastikan air dapat
mengalir secara gravitasi ke lokasi pembuangan. Pelaksana konstruksi drainase
harus berkoordinasi dengan berbagai pihak pelaku konstruksi lainnya antara lain
terkait jaringan air minum, listrik dan lainnya.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 53
BAB X
PENGADUAN DAN PENGUNGKAPAN KELUHAN
A. Pengaduan dan pengungkapan Keluhan
54. Penataan Kawasan Niaga, membuka saluran informasi untuk dapat diakses publik
dan memberikan mekanisme penanganan keluhan untuk WTP dan masyarakat
luas. Penanganan keluhan akan dikoordinasikan dengan Bappeda Kota Parepare
melalui Unit Pengelolaan Informasi dan Masalah (PIM) yang telah ada di Program
KOTAKU. Jenis pengaduan atau keluhan yang dikelola oleh unit di program
Kotaku tidak terbatas hanya pada hal-hal yang terkait pada penanganan masalah
lingkungan dan sosial, namun dapat juga untuk isu-isu lain yang terkait dengan
kegiatan penataan kawasan Niaga. Pengelolaan keluhan atau pengaduan dari
masyarakat dan lainnya diatur tersendiri dalam mekanisme dan prosedur PIM
Progam Kotaku.
55. Dalam hal Pengaduan Masyarakat, Provinsi dan Kota telah memiliki sistem
pengaduan atau penanganan keluhan yang ditangani oleh instansi Bappeda, maka
instansi inilah yang bertanggungjawab untuk menampung, mengkoordinasikan
tindak lanjutnya dan mendokumentasikan serta mengumumkan pengaduan atau
keluhan serta tindak lanjutnya kepada masyarakat luas. Pengaduan dapat
ditujukan ke Sekretariat Pokja PKP Kota Parepare di nomor telepon
082189330207. Papan Informasi pengaduan akan dipasang diberbagai tempat
strategis di daerah pasar Lakessi dan Pasar Gerbang Niaga yang mudah dilihat oleh
masyarakat seperti Kantor UPTD Pasar Kantor Kepala Pasar Gerbang Niaga.
Dalam situasi ini, Bappeda memastikan bahwa dokumentasi pengaduan atau
keluhan serta tindak lanjutnya menjadi bagian dari Laporan Triwulanan dan
Laporan Akhir Monitoring dan Evaluasi LARAP/Rencana Penataan Kawasan
Niaga.
56. Media penyampaian dan proses penanganan pengaduan masyarakat melalui
berbagai cara, antara lain dapat melalui kotak pengaduan, saluran telepon, sms,
dan termasuk cara yang biasa dipakai dilingkungan masyarakat di Kelurahan
Lakessi. Keluhan atau pengaduan yang masuk disampaikan kepada ketua Bappeda
untuk ditindaklanjuti oleh Dinas/OPD terkait atau para pihak terkait. Penyelesaian
keluhan atau pengaduan akan dipublikasikan kepada masyarakat melalui papan
informasi yang ada di kantor kelurahan atau papan informasi yang ditempatkan
dilokasi strategis. Media pengaduan dapat disampaikan melalui media yang ada
di Pemda Parepare dan Program KOTAKU, adalah sebagai berikut:
Sekretariat Pokja PKP Kota Parepare : 082189330207
SMS/WA di no. : 0817 148 048
Istagram : PPM-KOTAKU
Twitter : PIM KOTAKU
Facebook : Pim Kotaku
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 54
Email : [email protected]
Pengaduan online : kotaku.pu.go.id/complaint
Gambar 10.1. Diagram Mekanisme Penanganan Pengaduan
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 55
BAB XI
PEMANTAUAN, EVALUASI DAN PELAPORAN
A. Pemantauan Selama Proses Kegiatan
57. Pemerintah Kota Parepare, Pokja PKP, Satker atau Bappeda di Kota didukung
oleh OSP, Tim Korkot akan melakukan pemantauan terhadap seluruh proses
perencanaan dan pelaksanaan rencana kerja yang disepakati dalam LARAP. Juga
kunjungan lapangan atau pengawasan akan dilakukan secara berkala.
58. Dalam hal penanganan pengaduan/keluhan tidak dapat diselesaikan dengan baik,
di program KOTAKU dengan Pemerintah Kota Parepare, maka pelapor dapat
melibatkan mekanisme atau opsi untuk penyelesaian melalui jalur hukum di
pengadilan.
59. Pemerintah kota melalui Satuan Kerja tingkat Kota didukung Tim Koordinator
Kota dan Tim Fasilitator akan melakukan pemantauan di bidang:
a. Penyebaran informasi tentang potensi dampak kegiatan proyek untuk WTP;
b. Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan;
c. Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan LARAP dan skema lain untuk
mendapatkan tanah (hibah tanah negara, izin pakai tanah negara), termasuk
nilai kompensasi, serta langkah-langkah pelaksanaan;
d. Konsultasi dengan pemberitahuan informasi di awal dan tanpa paksaan
selama kajian sosial.
e. Pelaporan hasil pemantauan kepada Walikota.
B. Evaluasi
60. Kegiatan monitoring dan evaluasi dilakukan dengan tujuan untuk mengawasi
pelaksanaan program pengadaan tanah dan pemukiman kembali WTP, dilakukan
sesuai dengan rencana dan keluaran yang dihasilkan serta tujuan yang ingin
dicapai. Berdasarkan hasil monitoring yang akan direncanakan 2 (dua) bulan
sekali, maka dilakukan evaluasi dengan maksud untuk mengukur keberhasilan
pelaksanaan program tentang penghidupan WTP dilokasi yang baru. Melalui
kegiatan evaluasi dimungkinkan adanya rekomendasi tindak lanjut yang perlu
dilakukan untuk memastikan penghidupan WTP lebih baik atau minimal sama
dengan penghidupan dilokasi awal, serta menjadi masukan untuk kegiatan serupa
dimasa mendatang.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 56
Time Line Monitoring
NO
Uraian Kegiatan Waktu Pelaksanaan
Septem
ber
2019
Nopem
ber
2019
Januari
2020
Maret
2020
Mei
2020
Juni
2020
Septem
ber
2020
1
2
3
Pemindahan Pedagang
Omset/bulan Pedegang
yang dipindahkan.
Pandangan dan dampak
terhadap pedagang lama
61. Pelaksanaan monitoring dan evaluasi dilaksanakan oleh tim secara internal dan
eksternal. Tim internal akan dilaksanakan secara partisipatif dengan membentuk
tim monitoring dari Pemerintah Kota/ Bappeda Kota Parepare, unsur masyarakat,
warga terdampak (WTP), tim Korkot/Fasilitator Kotaku dan Lembaga Swadaya
Masyarakat (LSM). Monitoring eksternal dilaksanakan oleh penanggungjawab
proyek dan Lembaga yang independent yang ditunjuk pemerintah.
C. Pelaporan
62. Tim monitoring dan evaluasi pelaksanaan kegiatan penataan Kawasan Niaga,
menyusun laporan kepada Walikota Parepare dan terbuka kepada para pihak
terkait. Substansi laporan mencakup komponen pengelolaan lingkungan dan sosial
sebagai berikut:
a. Data Umum dan penilaian kondisi WTP;
b. Peta, yang berisi informasi tentang lokasi, jumlah, dan identifikasi WTP
yang berpotensi terkena dampak.
c. Capaian rencana kegiatan, yang akan ditambahkan dengan instrumen
pengelolaan lingkungan dan social dalam bentuk LARAP untuk
memperoleh lahan negara yang sudah ditempati warga secara illegal
d. Penilaian kondisi WTP dilokasi baru, dan pedagang lama yang
berdekatan dengan lokasi WTP
e. Laporan akhir, mencakup kegiatan-kegiatan yang direkomendasikan oleh
LARAP dengan kerangka waktu untuk penyelesaian dan anggaran.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 57
BAB XII
RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN NIAGA
A. Rencana kerja Penataan Kawasan
63. Rencana kerja penataan Kawasan Niaga yang berdampak dalam pemindahan
warga terdampak meliputi dua kegiatan utama yaitu:
i. Penyiapan masyarakat yang meliputi sosialisasi, identifikasi dan inventarisasi
WTP dan aset terdampak, rembug dan konsultasi warga sampai pada
kesepakatan penetapan WTP dan penilaian asset terdampak. Pelaksanaan
berjalan secara menerus sampai proses penataan dan pembangunan drainase
seluruhnya selesai.
ii. Pembebasan lahan dan 1 (satu) unit bangunan gudang untuk pembangunan
jalan dan drainase di area pasar Lakessi.
iii. Pembongkaran dan pemindahan 65 (enam puluh lima) pedagang yang kena
dampak pembangunan jalan dan drainase.
64. (i) Pembangunan Jalan dan Drainase; (ii) Pembangunan RTH, Resesrvoar, IPAL
dan TPS3R. Kegiatan utama diatas diuraikan dalam rencana yang menjelaskan
jenis kegiatan, penanggungjawab kegiatan, sumber pendanaan dan waktu
pelaksanaan. Rencana kerja disusun secara bersama-sama melibatkan Dinas /OPD
terkait dan masyarakat. Pemerintah kota Parepare menyepakati rencana kerja
penataan untuk dilaksanakan semua Dinas/OPD terkait dan para pihak terkait
lainnya.
65. Selain kegiatan pembangunan tersebut diatas di Kawasan Niaga terdapat kegiatan
infrastruktur lain yang dilaksanakan secara terpadu, seperti kegiatan yang terdapat
pada tabel dibawah ini:
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 58
Gambar 12.1. PETA KETERPADUAN PENANGANAN KAWASAN NIAGA
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 59
Tabel 12.1. Rencana Kegiatan Penataan Kawasan Niaga
JENIS KEGIATAN SATUAN V OLUME HARGA SATUAN
(Rp) TOTAL BIAYA
(RP) SUMBER
PENDANAAN
1. Jalan Beton M M
623 1.674,62
3.025.258 3.025.258
1.884.735.474 5.066.156.853
- APBN - APBD
2. Drainase U-DITCH M M
1553 1.070
3.437.455 3.437.455
5.338.367.331 3.677.251.665
- APBN - APBD
3. TPS3R dan peralatan pengelolaan
Unit 1 882.685.815
882.685.815 - APBN
4. Pembangunan Reservoar kavasitas 1000 M3
Unit 1 2.542.087.545 2.542.087.545 - APBN
5. RTH/RTP/Taman Kota M2 M2 M2 Unit
1.168 2.442 1.596
1
1.286.449 2.000.000 2.000.000
6.000.000.000
1.500.000.000 4.884.000.000 3.192.000.000 6.000.000.000
- APBN - APBD - CSR
PERTAMINA - APBD PROV
6. Ipal Unit
1 3
628.925.662 400.000.000
628.925.662 1.200.000.000
- APBN - APBD
7. Penutup Saluran/parit (Plat beton, dll)
M 807 131.260 105.927.000 - APBD
8. Normalisasi Saluran M 2.840 200.000 567.900.000 - APBD
9 . Tembok Penahan (Siring/pelengsengan)
M 777,68 6.000.000 4.666.080.000 - APBD
10. Pedesterian/Jalur Pejalan Kaki
1.413,32 500.000 706.660.000 - APBD
11. Septictank Komunal Unit 40 14.000.000 560.000.000 - APBD
12. Komposter Sampah/TPS3R (Peralatan Pengolahan)
Unit 1 50.000.000 50.000.000 - APBD
13. Grobak/Motor Sampah Unit 3 40.000.000 120.000.000 - APBD
14. Mobil Sampah Unit 5 438.900.000 2.194.500.000 - APBD
15. Sumur Bor dalam (SBD) / Sumur arteris
Unit 1 2.400.000.000 2.400.000.000 - APBD
16. Penyediaan pasokan air (kolam penampungan) dan jaringan pipa
Meter 4.056 550.394 2.232.400.000 - APBD
17. Sambungan Rumah Unit 100 1.700.000 170.000.000 - APBD
18. Tambatan Perahu Unit 1 500.000.000 500.000.000 - APBD PROV
19. Los Pasar/Pasar Tradisional
Unit 1 4.000.000.000 4.000.000.000 - APBD
20. Jembatan Beton / Box Culvert
Unit 2 750.000.000 1.500.000.000 - APBD
21. Ruang terbuka non hijau (RTNH) seperti prasarana olahraga, sarana bermain
Unit 1 30.000.000 30.000.000 - APBD
22. Penyediaan pasokan air (kolam penampungan air, sumur dalam/hidran)
Unit 4 15.000.000 60.000.000 - APBD
23. Alat pemadam api ringan Unit 8 8.000.000 64.000.000 - APBD
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 60
JENIS KEGIATAN SATUAN V OLUME HARGA SATUAN
(Rp) TOTAL BIAYA
(RP) SUMBER
PENDANAAN
24. Balai pertemuan warga Unit 1 200.000.000 200.000.000 - APBD
25. Penyiapan analisa dampak
Unit 1 300.000.000 300.000.000 - APBD
66. Rencana Waktu Pelaksanaan penataan Kawasan Niaga, disusun dalam
perencanaan yang mencantumkan waktu pelaksanaan dan penanggungjawab
kegiatan. Rencana pelaksanaan (time schedule) disetujui oleh Walikota dan
dilaksanakan oleh Dinas/OPD dan para pihak terkait. Secara garis besar rencana
waktu dan pelaksanaan kegiatan penataan Kawasan Niaga disajikan dalam
lampiran.
LARAP KAWASAN NIAGA KOTA PAREPARE | 61
RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN NIAGA
KOTA PAREPARE
NO KEGIATAN PENANGGUNG
JAWAB OPD STATUS
TARGET
SELESAI 2019
Maret April Mei Juni Juli Agustus September Oktober November Desember
A PENYIAPAN LAHAN
Penyiapan Administratif Dinas Perkim Selesai
Sosialisasi Warga Terkena Dampak Dinas Perkim Selesai
Kelengkapan data: Identifikasi, Inventarisasi WTP & Asset
Terdampak Dinas Perkim
Selesai
Penilaian Asset Terdampak Dinas Perkim Selesai
Publikasi & Ketetapan WTP & Asset Terdampak SATPOL PP Selesai
Rembug Opsi Penanganan warga terdampak dan Negosiasi Dinas Perkim Selesai
B PENYIAPAN DOKUMEN
Penyusunan Dokumen LARAP DLH Proses M1-3 April
Penyusunan Dokumen UKL-UPL sampai Izin Lingkungan DLH Selesai
C RELOKASI WTP
1. Pemindahan WTP ke Los Pasar yang baru Dinas Perindag Belum M1-2 Juni
D PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR KAWASAN NIAGA
1. Persiapan
- Penyusunan DED Pokja PKP Selesai
- Penyusunan RAB Pokja PKP Selesai
- Penyusunan Dokumen Lelang Pokja PKP Belum M4-April
- Pelaksanaan Lelang
SATKER
BANGKIM Belum M4 Apr-M4 Juni
- Penetapan Pelaksana /kontraktor SATKER BANGKIM Belum M4- Juni
2. Pelaksanaan Pembangunan Insfastruktur
- Pembangunan Jalan dan Drainase
SATKER
BANGKIM Belum Juli - Desember
- Pembangunan IPAL dan TPS3R
SATKER
BANGKIM Belum Juli - Desember
- Pembangunan Reservoar
SATKER
BANGKIM Belum Juli - Desember
- Pembangunan RTH SATKER BANGKIM Belum Juli - Desember
- Serah Terima Pekerjaan
SATKER
BANGKIM Belum M4 - Desember
Parepare, 10 Juni 2019
An. Kepala BAPPPEDA
Kabid Perencanaan Prasarana Wilayah
Dan Ekonomi
ZULKARNAEN, ST. M.Si.
Nip : 19730503 199903 1 007
62
LAMPIRAN
63
Lampiran 1. Berita acara konsultasi rencana pengadaan tanah
64
65
66
Lampiran 2. Berita acara konsultasi rencana pengadaan tanah
67
68
69
70
SOSIALISASI DAN KONSULTASI PENADAAN TANAH
71
Lampiran 3. Surat keterangan lahan pemerinta (Kel. Watang Soreang)
72
73
Lampiran 4. Surat keterangan lahan pemerinta (Kel. Kampung Pisang)
74
75
Lampiran 5. Surat keterangan lahan pemerinta (Kel. Lakessi)
76
77
Lampiran 6. Surat keterangan lahan pemerinta (Kel. Ujung Sabbang)
78
79
80
Lampiran 7. Beriata acara rapat pemantapan persiapan sosialisasi
81
82
83
84
85
Lampiran 8. Beriata acara sosialisasi dan pembahasan rencana penataan skala kawasan
86
87
Lampiran 9. Pernyataan pedagang bersedia dipindahkan
88
89
90
Lampiran 10. Sensus survey social ekonomi
91
92
93
Lampiran 11. Daftar WTP
PENDATAAN WARGA DAN ASET TERDAMPAK PROYEK
Nama Pekerjaan : Penataan Kawasan Niaga
Volume Pekerjaan : 5 Item Kegiatan
Lokasi : Sabbamparu & Penggoli
Nama kawasan : Niaga
Kecamatan : Soreang
Kota/kab. : Parepare
94
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
HamkaJl.Bacukiki
Raya31/07/1987 Wiraswasta 737201310787000.3 10 th Parepare Rafiqa Perempuan 20/05/1987 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
ImaiJl.Bacukiki
Raya31/12/1964
Mengurus
Rumah
Tangga
7372017112640120 10 th Parepare Hartini Perempuan 31/12/1990 AnakTidak
Bekerja
Abd.
KadirLaki-laki 09/08/1991 Anak Wiraswasta
Masni Perempuan 12/04/1995 Anak Mahasiswa
Fitriani Perempuan 09/06/1996 Anak Mahasiswa
Muh. Idul Laki-laki 29/07/1999 Anak Mahasiswa
NursiaJl.Dolanga
ng30/11/1970 Wiraswasta 731503701170000.2 10 th Pinrang
Putri
Purnamas
ari
Perempuan 14/03/1996 Anak Mahasiswa -
Gisnue
HidayatLaki-laki 15/11/2000 Anak Mahasiswa
Hj. Matti Perempuan 31/12/1961 Famili LainTidak
Bekerja
No
3
2
1
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
A. WARGA TERDAMPAK
95
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Telur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Buah3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Buah3 m2 1
No
1
2
3
TanamanBangunan
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
1
2
3
D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Tanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
Foto Terdampak
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL
Bangunan/Infrastruktur
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No Nama alamat lengkap
Usia/tgl lahir
Pekerjaan NIK.No. KTP
lama tinggal dilokasi
sekarang
Daerah Asal (suku bangsa)
nama anggota keluarga
jenis kelamin
usia/tgl lahir
Status hubungan
dalam Keluarga
pekerjaan pengahas
ilan /bulan
jarak ke tempat usaha/k
erja
cacat Fisik
rentan lainnya
4 H. Bahri Abbas
Jl. Dusun Kanari
31/12/1960 Wiraswas
ta 73151031126000.21 10 th Pinrang Hj. Sakka Perempuan 31/12/1965 Istri
Mengurus Rumah Tangga
-
Samsinar Perempuan 10/10/1997 Anak Mahasiswa
Trisno Bahri Laki-laki 09/08/2002 Anak Pelajar
Putri Dewi Perempuan 23/09/2005 Anak Pelajar
5 Erna A.
Jl.Sumur Jodh GG.
Cepa No.3
22/05/1983 Mengurus
Rumah Tangga
737203620783000.2 10 th Parepare Dian
Purnama Putra
Laki-laki 24/03/2006 Anak Pelajar -
Purnama Anugrah
Laki-laki 12/03/2007 Anak Pelajar
Nur Destriani
Putri Perempuan 02/06/2011 Anak Pelajar
Akbar Abbas
Tiro Laki-laki 14/07/1994 Famili lain Sopir
6 Hj.
Juleha
Jl.Sumur Jodh GG.
Cepa No.3
31/12/1955 Wiraswas
ta 737203711255000.8 10 th Sengkang
Syaiful Bahri Alamsyah
Laki-laki 08/09/1988 Anak Wiraswasta -
Nur Fadillah Perempuan 24/07/1999 Cucu Tidak
Bekerja
Bayu
Anggara Laki-laki 15/01/2004 Cucu
Tidak Bekerja
Muh.Fadil Suratman
Laki-laki 26/06/2010 Famili lain Pelajar
B. ASET WARGA TERDAMPAK
No
Status Hak atas Tanah
Legalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain yang
terkena kegiatan
Pemilik
Penggarap
/Penyewa
status
tanah
surat tand
a bukti hak
luas tanah
/kavling seluruhny
a
luas terkena kegiata
n
Jenis unit banguna
n
luas banguna
n
jumlah unit
fungsi selain tempa
t tingga
l
kondisi fisik
legalitas banguna
n
luas banguna
n terkena kegiatan
% luas banguna
n terkena kegiatan
nama tanama
n
jumlah
jenis
jumlah (unit/m
, dll)
4 Penyewa Sew
a 4 m2 3 m2
Pedagang
Campuran
3 m2 1
5 Penyewa Sew
a 4 m2 3 m2
Warung Makan
3 m2 1
6 Penyewa Sew
a 4 m2 3 m2
Warung Makan
3 m2 1
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak No
Bangunan/Infrastruktur Tanggapan Warga terhadap penataan kawasan…..
jenis
Volume (luas/
panjang/ unit)
kondisi bangunan/
infrastruktur
pihak pengelola
volume terkena kegiatan
harapan warga penataan kawasan
dijadikan untuk apa…
Bersedia dipindahkan dengan opsi….
Tidak bersedia dipindahkan,
dengan alasan …
4
5
6
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Hj.
Nurhaidah
Jl.
Dolangang09/04/1974
Mengurus
Rumah
Tangga
731503490475000.1 10 th Pinrang Nasrul Laki-laki 10/05/1975 Suami Petani -
Putri
NasrindaPerempuan 13/05/2000 Cucu Mahasiswa
M. Rizal Laki-laki 27/01/2003 Cucu Pelajar
Dahlia Jl. Menara 14/08/1981
Mengurus
Rumah
Tangga
737203540881000.4 10 th Parepare - - - - - -
Hj. HartatiJl. LK.I
Baula02/01/1976
Mengurus
Rumah
Tangga
731402420176000.1 10 thSidenreng
RappangLadodding Laki-laki 01/07/1971 Suami Petani -
Hesti Perempuan 28/07/2008 AnakTidak
Bekerja
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
7
8
9
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Campuran3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Tas3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Campuran3 m2 1
No
7
8
9
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
7
8
9
Tanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
Foto Terdampak
Bangunan/Infrastruktur
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Hj. Saina
Jl.
Lingkungan
Bulu
07/08/1974
Mengurus
Rumah
Tangga
731503470874000.2 10 th PinrangNurdin
KambacoLaki-laki 05/07/1970 Suami Petani
Muh.
FadelLaki-laki 31/08/1998 Anak Pelajar
Muh.
NasirLaki-laki 22/12/2003 Anak
Tidak
Bekerja
Hj. Mina Perempuan 31/12/1934 Mertua Pensiunan
Muh.
Syukur
Jl. Abd.
Kadir04/06/1967 Wiraswasta 737202040667000.1 10 th Pinrang Hariyana Perempuan 24/06/1990 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
Sayyid
Muh.
Wahyu
Laki-laki 01/11/2014 AnakTidak
Bekerja
Wahid LatifJl.
Paladang01/04/1970 Wiraswasta 731510010470000.1 10 th Pinrang
Habiba
DullahPermpuan 18/10/1969 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
Dandy
Asraf
Wahid
Laki-laki 15/12/2002 AnakTidak
Bekerja
No
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
10
11
12
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Campuran3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Telur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Campuran3 m2 1
No
10
11
12
Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
10
11
12
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Ida Tahir
Jl.A.
Mappangul
ung
22/07/1980
Mengurus
Rumah
Tangga
737203620780000.3 10 th ParepareBurhang
B.Laki-laki 29/11/1983 Suami Wiraswasta
Abd.
FathanLaki-laki 06/07/2013 Anak
Tidak
Bekerja
Abidzhar
Dwi PutraLaki-laki 06/02/2015 Anak
Tidak
Bekerja
HadrawatiJl.Mattirota
si Baru18/08/1983
Mengurus
Rumah
Tangga
737204580883000.1 10 th ParepareHerman
K.Laki-laki 20/04/1980 Suami Nelayan
Indriyani Perempuan 23/09/2000 Anak Mahasiswa
Agung
HendrawaLaki-laki 12/04/2015 Anak Pelajar
RosnaniJl. Pelita
Utara04/01/1981
Mengurus
Rumah
Tangga
737203440181000.3 10 th Parepare - - - - -
Anggota Keluarga
No
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan
13
14
15
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Bawang3 m2 1
Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Ikan3 m2 1
Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
No
13
14
15
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
14
15
No
13
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
EviyantiJl.Pelabuh
an Rakyat15/11/1986
Mengurus
Rumah
Tangga
737203551186000.1 10 th Polman - - - - -
MegawatiJl. Pelita
Utara05/04/1968
Mengurus
Rumah
Tangga
737203450468000.3 10 th Tator Idaryanti Perempuan 10/07/1999 Anak Mahasiswa
CahayaJl.Ajatappa
reng22/06/1983
Mengurus
Rumah
Tangga
737203620683000.2 10 th Enrekang Ansyar Laki-laki 01/01/1973 Suami Wiraswasta -
Muh. Aidil Laki-laki 07/06/2002 Anak Pelajar
M. Abdal Laki-laki 29/01/2004 Anak Pelajar
Muh.
Arfan Laki-laki 07/12/2007 Anak Pelajar
Muslima Perempuan 03/07/2010 Anak Pelajar
Muh.Asw
an AnsyarLaki-laki 14/01/2016 Anak Pelajar
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
A. WARGA TERDAMPAK
16
17
18
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Es3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
No
16
17
18
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
16
17
18
Foto Terdampak
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
AsriJl.Ajatappa
reng 222/06/1983
Mengurus
Rumah
Tangga
737203180867000.4 10 th Enrekang Hanastira Perempuan 27/06/1980 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
-
Nur
AnnisaPerempuan 22/08/2004 Anak Pelajar
Tri Suci Perempuan 23/10/2006 Anak Pelajar
Asraf
ZahirulLaki-laki 22/12/2013 Anak Pelajar
RinaJl.Ajatappa
reng07/12/1977
Mengurus
Rumah
Tangga
737203471277000.3 10 th Enrekang Harianto Laki-laki 05/08/1976 Suami Wiraswasta
Marwah Perempuan 03/02/2002 Anak Pelajar
Fitri Perempuan 23/12/2003 Anak Pelajar
Ridwan Laki-laki 16/02/2007 Anak Pelajar
Muslimin Laki-laki 13/07/2010 Anak Pelajar
Ima WatiJl. Pelita
Utara07/02/1997
Mengurus
Rumah
Tangga
737203470297000.4 5 th Parepare Jurdiawan Laki-laki 12/06/1992 Suami Wiraswasta
Nurainun
JurdiawanPerempuan 17/10/2016 Anak
Tidak
Bekerja
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
19
20
21
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
No
19
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
20
21
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
19
20
21
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
SuryaniJl.A.Mappa
ngulung07/08/1973
Mengurus
Rumah
Tangga
737203470873000.7 10 th ParepareRizka
AuliyaPerempuan 03/07/2004 Anak Pelajar
Miftahul
JannahPerempuan 19/03/2013 Anak
Tidak
Bekerja
Yupe Jl. Kopertis 31/12/1961
Mengurus
Rumah
Tangga
7372017112610140 10 th Parepare - - - - -
Rafiqa
NursandaJl. Baibo 27/10/1997
Mengurus
Rumah
Tangga
731611671097000.1 5 th Makale - - - - -
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
A. WARGA TERDAMPAK
22
23
24
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Tahu/Tempe3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
22
23
24
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
No
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
23
24
No
22
Foto Terdampak
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Sainuddin
Kecca
Jl.H.A.M..
Arsyad31/12/1959
Mengurus
Rumah
Tangga
7372033112590120 10 th Belawa - - - - -
Sakka Jl.Polewali 31/12/1947
Mengurus
Rumah
Tangga
7315027112470160 10 th Polewali - - - - -
Darwis
Jl.
Padakkala
wa
23/10/1979 Wiraswasta 731503231079000.1 10 th Pinrang Nurmiati Perempuan 31/12/1985 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
-
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
25
26
27
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Peca belah3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
No
25
26
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
27
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
25
26
27
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Abd.
Rasyid
Jl.Pangkaj
enne01/07/1964 Pedagang 731407010764000.1 10 th
Sidenreng
RappangSuriati Perempuan 01/07/1965 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
-
Ilham Laki-laki 01/07/1990 AnakTidak
Bekerja
Sri
RmadhaniPerempuan 07/12/2000 Anak Pelajar
Ipia Jl. Menro 31/12/1965
Mengurus
Rumah
Tangga
7315027112650150 10 th Pinrang Tamrin Laki-laki 31/12/1989 AnakTidak
Bekerja
YuharJl.
Abbanuang05/05/1972 Wiraswasta 731510050572000.1 10 th Pinrang
Andi
AsrianiPerempuan 04/04/1976 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
-
Andi
Ihwan
Ashar
Laki-laki 25/08/1996 Anak Pelajar
A.
Haerunnis
ah Azizah
Perempuan 22/05/1999 Anak Pelajar
A. Ihsan
AsharLaki-laki 06/12/2002 Anak Pelajar
Andi
BalqisPerempuan 01/07/2014 Anak Pelajar
Arfan
Mulyan. Laki-laki 03/02/1968 Famili Lain Wiraswasta
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
A. WARGA TERDAMPAK
28
29
30
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Kue3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Ayam3 m2 1
28
29
30
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
No
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
28
29
30
Foto Terdampak
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
No
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
I Tenni Jl. Menro 07/11/1966
Mengurus
Rumah
Tangga
731502471166000.1 10 th Pinrang Nurdin Laki-laki 31/12/1966 Suami Wiraswasta -
Napisa Perempuan 31/12/1990 AnakTidak
Bekerja
Rusdi Laki-laki 09/10/1991 Anak Wiraswasta
Nurmi Perempuan 11/10/1996 Anak
Mengurus
Rumah
Tangga
Rusman Laki-laki 09/10/2001 Anak Pelajar
Narti Perempuan 16/01/2003 Anak Pelajar
Titi
MandasariJl. Menro 01/09/1984
Mengurus
Rumah
Tangga
731502410984000.2 10 th PinrangMuh.Tamr
inLaki-laki 31/12/1975 Suami Wiraswasta -
Muh. Nur
IlhamLaki-laki 03/07/2001 Anak Pelajar
Febrianti Perempuan 26/03/2007 AnakTidak
Bekerja
Iin Irawati Jl. Nenas 20/11/1988
Mengurus
Rumah
Tangga
737302601188000.1 10 th SamarindaAndi
SugiantoLaki-laki 20/06/1990 Suami Wiraswasta
Andi
Salsabila
Putri
Perempuan 20/12/2008 AnakTidak
Bekerja
No
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
31
32
33
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Kue3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
No
31
32
Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
33
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
33
No
31
32
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Suriana
Jl. Bukti
Madani
Tegal
10/01/1990
Mengurus
Rumah
Tangga
760403500190000.9 7 th Parepare Ilham Laki-laki 29/12/1986 Suami Wiraswasta
Aqifah
NaylaPerempuan 14/03/2016 Anak
Tidak
Bekerja
InaniJl.
Lainungan10/03/1980
Mengurus
Rumah
Tangga
731403640785000.1 10 thSidenreng
RappangLaupe Laki-laki 06/12/1975 Suami Petani
Suci
Ramadha
ni
Perempuan 12/11/2002 Anak Pelajar
Muh.
HaerulLaki-laki 04/03/2006 Anak
Tidak
Bekerja
Fitri
Ramadha
ni
Perempuan 28/05/2011 AnakTidak
Bekerja
Mutiara
LaupePerempuan 15/10/2013 Anak
Tidak
Bekerja
Syamsuddi
n
Jl.Dusun
Masing01/01/1980 Petani 731406010330001.0 10 th Sidrap - - - - -
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
A. WARGA TERDAMPAK
34
35
36
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Pakaian3 m2 1
Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2 3 m2 1
34
35
36
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
No
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
34
35
36
Foto Terdampak
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Hj.
Sengngeng
Jl. Jend. A.
Yani31/12/1960
Mengurus
Rumah
Tangga
737203711260029.2 10 th Parepare H. Nurdin Laki-laki 31/12/1966 Suami PNS
Ardi Nur Laki-laki 23/01/1994 Anak Mahasiswa
H. SariJl. Jend. A.
Yani31/12/1955
Mengurus
Rumah
Tangga
737203711255015.5 10 th ParepareBaharuddi
n YusufLaki-laki 31/12/1955 Suami Wiraswasta
Herman.
BLaki-laki 01/05/1988 Anak
Tidak
Bekerja
Dea Rizky
AnandaPerempuan 07/04/2002 Cucu Pelajar
Hj. Jaliah Laki-laki 31/12/1945 MertuaTidak
Bekerja
Hj. Kattu Perempuan 31/12/1947 Mertua
Mengurus
Rumah
Tangga
Hasriani Perempuan 10/11/1995 Famili lainTidak
Bekerja
Baharuddin
Yusuf
Jl. Jend. A.
Yani31/12/1955 Wiraswasta 737203311255013.6 10 th Parepare H. Sari Perempuan 31/12/1955 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
Herman.
BLaki-laki 01/05/1988 Anak
Tidak
Bekerja
Dea Rizky
AnandaPerempuan 07/04/2002 Cucu Pelajar
Hj. Jaliah Laki-laki 31/12/1945 MertuaTidak
Bekerja
Hj. Kattu Perempuan 31/12/1947 Mertua
Mengurus
Rumah
Tangga
Hasriani Perempuan 10/11/1995 Famili lainTidak
Bekerja
No
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
37
38
39
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
No
37
38
Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
39
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
37
38
39
No
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Subhan
Jl.
Puskesma
s KM 3
12/12/1973 Transportasi 737202121273000.4 10 th Parepare Muliana Perempuan 15/05/1978 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
Nasrulla
S.Laki-laki 01/05/1988 Anak
Tidak
Bekerja
Irfan S. Laki-laki 07/04/2002 Anak Pelajar
Muliana
Jl.
Puskesma
s KM 3
15/05/1978
Mengurus
Rumah
Tangga
737202550578000.3 10 th Parepare Subhan Perempuan 12/12/1973 Suami Transportasi
Nasrulla
S.Laki-laki 01/05/1988 Anak
Tidak
Bekerja
Irfan S. Laki-laki 07/04/2002 Anak Pelajar
Husnia
Jl.
Puskesma
s
31/12/1965
Mengurus
Rumah
Tangga
7372027112650120 10 th Parepare Suardi Laki-laki 31/12/1964 Suami Buruh Harian
Khadar
Reskiawa
n
Laki-laki 01/12/1998 Anak Pelajar
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
A. WARGA TERDAMPAK
40
41
42
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Ikan3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Campuran3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Campuran3 m2 1
40
41
42
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
No
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
42
No
40
41
Foto Terdampak
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
JumeriaJl. Lappa-
lappae31/12/1956
Mengurus
Rumah
Tangga
731502711256001.4 10 th Pinrang Abu Laki-laki 31/12/1954 Suami Wiraswasta
Atira Perempuan 31/08/1982 AnakTidak
Bekerja
Rasmi
Ontong
Jl.
Dolangang27/06/1971
Mengurus
Rumah
Tangga
731503670871000.1 10 th Pinrang Laha Laki-laki 31/12/1968 Suami Transportasi
M
Irnayanti
L.
Perempuan 29/11/1998 Anak Pelajar
Burhan L. Laki-laki 27/07/2000 Anak Pelajar
Wahyu L. Laki-laki 28/03/2009 AnakTidak
Bekerja
HarliahJl. Bonto
Pucu11/11/1982
Mengurus
Rumah
Tangga
731510511182000.4 10 th Pinrang Israil Laki-laki 29/05/1977 Suami Wiraswasta
Safdah Perempuan 10/04/2003 AnakTidak
Bekerja
Satna
SawitriLaki-laki 06/03/2005 Anak
Tidak
Bekerja
Sity
QhadijahPerempuan 03/08/2017 Anak
Tidak
Bekerja
No
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
43
44
45
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Buah3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Sayuran3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Buah3 m2 1
No
43
44
Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
45
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
43
44
45
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Nuryantijl.Guru
M.Amin 14/06/1978
Mengurus
Rumah
Tangga
737203540678000.3 10 th Blitar
Dewi
Kumala
Sari
Perempuan 09/05/2003 Anak Pelajar
HasmiraJl.
Kariango III16/06/1986
Mengurus
Rumah
Tangga
731503560686000.1 10 th Pinrang Hendra Laki-laki 07/04/1980 Suami Wiraswasta
Reski
Aulya
Syahrani
Perempuan 07/05/2011 AnakTidak
Bekerja
Rafiq
Muhamm
ad
Ramadha
Laki-laki 04/06/2015 AnakTidak
Bekerja
Hj. DawaniJl.
Dolangang31/12/1946
Mengurus
Rumah
Tangga
731503711246001.9 10 th Pinrang - - - - -
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
A. WARGA TERDAMPAK
46
47
48
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Ecer3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Buah/Sayur3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Buah3 m2 1
46
47
48
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
No
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
46
47
48
No Foto Terdampak
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
HanawiahJl. Pelita
Utara31/12/1977 Pedagang 7372031002140010 10 th Parepare - - - - -
Jamaluddin
Jl.
Muhamma
diyah
10/12/1973 Wiraswasta 737203101273000.7 10 th Enrekang - - - - -
Abd.
RahmanJl. Menara 27/07/1984 Wiraswasta 737203270784000.5 10 th Parepare - - - - -
No
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
49
50
51
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Campuran3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
No
49
50
Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
51
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
51
No
49
50
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
DamirahJl.A.Abu
Bakar27/07/1984
Mengurus
Rumah
Tangga
737204610784000.3 10 th Pinrang - - - - -
SupardiJl.A.Abu
Bakar28/08/1972 Wiraswasta 737204280272000.1 10 th Makassar - - - - -
Rusna SNJl.Industri
Kecil05/05/1965
Mengurus
Rumah
Tangga
737203450565001.5 10 th Parepare - - - - -
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
A. WARGA TERDAMPAK
52
53
54
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Ikan3 m2 1
52
53
54
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
No
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
52
53
54
Foto Terdampak
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Eni Rahayu
Jl.
Muhamma
diyah
01/02/1980
Mengurus
Rumah
Tangga
737203410280000.2 10 th Enrekang - - - - -
CundungJl. Pelita
Utara31/12/1958
Mengurus
Rumah
Tangga
737203711258017.8 10 th Sidrap Asulo Laki-laki 31/12/1955 Suami
Mengurus
Rumah
Tangga
Suryani Perempuan 31/12/1980 Anak
Mengurus
Rumah
Tangga
Tahang Laki-laki 31/12/1992 Anak Mahasiswa
Sinar Perempuan 31/12/1995 AnakTidak
Bekerja
Tahir Laki-laki 31/12/2004 AnakTidak
Bekerja
Hasrul
Wardana
Jl. Pe;ita
Utara27/07/1993 Wiraswasta 737203101273000.7 7 th Parepare Nasryiah Perempuan 28/10/1992 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
No
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
55
56
57
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Kue3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Campuran3 m2 1
No
55
56
Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
57
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
55
56
57
No
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Fatma Jl. M. Kurdi 05/09/1977 Wiraswasta 737203450977000.6 10 th Tawau - - - - -
Usman L. Jl. Menro 31/12/1980Tidak
Bekerja731502311280014.7 10th Pinrang Hasniah Perempuan 07/11/1983 Istri
Mengurus
Rumah
Tangga
Nur
FadillaPerempuan 11/03/2003 Anak
Tidak
Bekerja
Ihadi Jl. Lalle 28/10/1948
Mengurus
Rumah
Tangga
731503210410002.3 10th Pinrang Habar Laki-laki 31/12/1970Kepala
KeluargaPetani
Reskiyant
iPerempuan 29/09/1997 Anak Pelajar
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
No
A. WARGA TERDAMPAK
58
59
60
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Campuran3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Buah3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2
Pedagang
Buah/Pisan
g
3 m2 1
58
59
60
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
No
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
60
No
58
59
Foto Terdampak
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
Hj. HalijaJl.H.A
.Arsyad31/12/1952
Mengurus
Rumah
Tangga
737203711252014.4 10th Parepare - - - - -
Asri Bin
Yuni
Jl. Wisata
Jompie25/01/1967 Wiraswasta 737203311264016.7 10th Parepare - - - - -
Heri Ina
NawasJl. Pinisi 21/04/1968
Mengurus
Rumah
Tangga
737204610468000.2 10th Parepare - - - - -
No
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
61
62
63
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2
Pedagang
Pakaian/
Cakar
3 m2 1
63
No
61
62
Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
No
61
62
63
Bangunan/InfrastrukturTanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak
Namaalamat
lengkap
Usia/tgl
lahirPekerjaan NIK.No. KTP
lama
tinggal
dilokasi
sekarang
Daerah
Asal (suku
bangsa)
nama
anggota
keluarga
jenis
kelamin
usia/tgl
lahir
Status
hubungan
dalam
Keluarga
pekerjaan
pengah
asilan
/bulan
jarak ke
tempat
usaha/k
erja
cacat
Fisik
rentan
lainnya
FatahuddinJl.
Lasiming31/12/1963 Pelajar 737202450999001.0 5th
Pekkabata -
Pinrang - - - - -
MegawatiJl.
Lasiming05/09/1999 Wiraswasta 737202311263010.0 10th Parepare - - - - -
No
A. WARGA TERDAMPAK
Warga Terdampak Kegiatan Anggota Keluarga
64
65
B. ASET WARGA TERDAMPAK
PemilikPenggarap
/Penyewa
status
tanah
surat
tanda
bukti hak
luas tanah
/kavling
seluruhnya
luas
terkena
kegiatan
Jenis unit
bangunan
luas
banguna
n
jumlah
unit
fungsi
selain
tempat
tinggal
kondisi
fisik
legalitas
bangunan
luas
bangunan
terkena
kegiatan
% luas
bangunan
terkena
kegiatan
nama
tanamanjumlah jenis
jumlah
(unit/m, dll)
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Nasi3 m2 1
Penyewa Sewa 4 m2 3 m2Pedagang
Cakar3 m2 1
No
64
65
Status Hak atas
TanahLegalitas Tanah Bangunan Tanaman
Utilitas/benda lain
yang terkena
kegiatan
jenis
Volume
(luas/
panjang/
unit)
kondisi
bangunan/
infrastruktur
pihak
pengelola
volume
terkena
kegiatan
harapan warga
penataan
kawasan
dijadikan untuk
apa…
Bersedia
dipindahkan
dengan
opsi….
Tidak bersedia
dipindahkan,
dengan alasan
…
64
65
No
Tanggapan Warga terhadap penataan
kawasan…..Bangunan/Infrastruktur
C. FASILITAS UMUM & SOSIAL D. PERSEPSI WARGA TERDAMPAK
Foto Terdampak