microsoft power point - garispanduan kemudahan awam di komersil latest.ppt [compatibility mode]

MS 1

DEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR@Hak Cipta Terpelihara 2010 JPRB,DBKL

Data dan maklumat yang terkandung di dalam garis panduan ini adalahhak milik Dewan Bandaraya Kuala Lumpur ( DBKL ) . Tidak dibenarkanhak milik Dewan Bandaraya Kuala Lumpur ( DBKL ) . Tidak dibenarkanmembuat salinan, Fotokopi, rakaman , melalui rangkaian kom puter,storan atau sistem capaian semula mana - mana bahagian di dal ampenerbitan ini kecuali mendapat keizinan bertulis daripad a pihakJabatan Perancang Bandar, DBKL.

MS 2

Garispanduan ini telah dimuktamadkan di Retreat Memuktamadkan Garis Panduan Perancangan Kawalan

Pembangunan , Jabatan Perancang Bandar, DBKL pada 7hb April 2011 – 9hb April 2011

MS 3

1.0 TUJUAN GARIS PANDUAN 1

KANDUNGAN

2.0 OBJEKTIF GARIS PANDUAN 2

3.0 SKOP GARIS PANDUAN 3

4.0 GARIS PANDUAN UMUM 4

5.0 GARIS PANDUAN KHUSUS 55.0 GARIS PANDUAN KHUSUS 5

5.1 KOMPLEKS BELI-BELAH/ ‘HYPERMARKET’ 55.2 MENARA PEJABAT 95.3 PUSAT KONVENSYEN (MICE) 145.4 HOTEL 165.5 HOTEL BUDGET/ BED AND BREAKFAST 175.5 HOTEL BUDGET/ BED AND BREAKFAST 175.6 PUSAT PAMERAN GALERI 185.7 RESTORAN/PUSAT PENJAJA/PASAT 19

(FREE STANDING)5.8 PUSAT JAGAAN (FREE STANDING) 225.9 HOSPITAL / KLINIK (FREE STANDING) 235.10 KELAB PERSENDIRIAN (FREE STANDING) 275.11 TAMAN TEMA (‘THEME PARK’) 285.11 TAMAN TEMA (‘THEME PARK’) 285.12 STESEN MINYAK 305.13 BANGUNAN HENTIAN REHAT 32

DI KAWASAN LEBUHRAYA5.14 TERMINAL PENGANGKUTAN 345.15 KOMPLEKS TEMPAT LETAK KERETA 365.16 BANGUNAN KEDAI YANG DIJADIKAN 375.16 BANGUNAN KEDAI YANG DIJADIKAN 37

PASARAYA

MS 4

1.0 TUJUAN GARIS PANDUAN

Garis Panduan Perancangan Keperluan Kemudahan MasyarakatDalam Pembangunan Bukan Kediaman

MS 1

Tujuan garis panduan ini disediakan adalah untukdijadikan sebagai alat kawalan perancangan bagipenyediaan kemudahan masyarakat dalam cadanganpembangunan bukan kediaman di Kuala Lumpur.

J

A

B

A

T

AA

N

P

E

RR

A

N

C

A

N

G

Ilustrasi Cadangan Pembangunan Perdagangan di Kuala LumpurSumber : Dewan Bandaraya Kuala lumpur

G

B

A

N

D

AA

R

MS 5


2.0 OBJEKTIF GARIS PANDUAN

MS 2

J

A

B

A

T

A

i. Memastikan pembangunan sekim bukan kediamandisediakan kemudahan yang mencukupi (bilanganunit), “accessibile” (mudah capai) dan berkualiti(keluasan lantai yang selesa).

ii. Menterjemah dasar Pelan Struktur Kuala Lumpur2020 berkaitan penyediaan kemudahan bagiA

N

P

E

R

2020 berkaitan penyediaan kemudahan bagimeningkatkan kualiti kehidupan masyarakat.

R

A

N

C

A

N

GG

B

A

N

D

AA

R

Ilustrasi Cadangan Pembangunan Bercampur di Kuala LumpurSumber : Dewan Bandaraya Kuala lumpur

iii. Menyediakan asas rujukan yang standard untukdigunapakai dalam membuat keputusanperancangan.

MS 6


3.0 SKOP GARIS PANDUAN

MS 3

J

A

B

A

T

A

i. Garis panduan ini tidak termasuk keperluanpenyediaan tempat letak kereta dan kemudahaninfrastruktur serta utiliti (sistem pembentungan,telekomunikasi, elektrik, pelupusan sampah dsb.).

ii. Garis panduan ini terpakai untuk semua jenispembangunan bukan kediaman seperti berikut:

A

N

P

E

R

pembangunan bukan kediaman seperti berikut:a. Kompleks Beli-Belah / ”Hypermarket”b. Menara pejabatc. Pusat Konvensyen (MICE)d. Hotele. Hotel Bajet /”Bed & Breakfast”.f. Pusat Pameran / Galerig. Restoran / Pusat Penjaja / Pasar

R

A

N

C

A

N

G

g. Restoran / Pusat Penjaja / Pasarh. Pusat Jagaani. Hospital /Klinikj. Kelab Persendiriank. Taman Tema (Theme Park)l. Stesen Minyakm. Hentian Rehat Di Kawasan Lebuh Raya G

B

A

N

D

A

m. Hentian Rehat Di Kawasan Lebuh Rayan. Terminal Pengangkutano. Kompleks Tempat Letak Keretap. Bangunan Kedai Yang Dijadikan Pasar Raya

iii. Garis panduan ini hanya terpakai untukpembangunan bersifat ‘infill’ dan tidak di peringkatpelan susun atur. A

R

pelan susun atur.

MS 7


4.0 GARIS PANDUAN UMUM

i. Semua kemudahan masyarakat tidak digalakkan untuk

MS 4

J

A

B

A

T

A

i. Semua kemudahan masyarakat tidak digalakkan untukdisediakan di aras bawah tanah (basement) dan arastempat letak kereta. Hanya kemudahan bagi tujuanpengurusan dan keselamatan sahaja dibenarkan untukdisediakan di aras-aras ini seperti bilik pejabatpengurusan (MC) dan pengawal keselamatan.

A

N

P

E

R

ii. Semua jenis kemudahan yang dinyatakan dalam garispanduan ini tidak boleh dikeluarkan hakmilik strata(tidak boleh dijual) kecuali ruang medan selera dankomersil .

iii. Semua kemudahan hendaklah ditempatkan di kawasantumpuan ramai, “accessible” dan tidakR

A

N

C

A

N

G

tumpuan ramai, “accessible” dan tidaktersorok/terlindung. Kemudahan hendaklah mempunyaiakses berupa laluan pejalan kaki yang lebar danberbumbung serta dilengkapi petunjuk arah (signage)yang jelas dan mencukupi.

iv. Semua kemudahan digalakkan untuk disediakanG

B

A

N

D

A

secara berpusat, di kawasan terbuka dan salingberkaitan. Sebaiknya kemudahan disediakan di parasyang sama, berdekatan antara satu sama lain dan tidakmenimbulkan konflik penggunaannya (lokasi surauhendaklah berjauhan dengan kemudahan tandas)

v. Ruang kemudahan hendaklah tidak terhalang olehA

R

v. Ruang kemudahan hendaklah tidak terhalang olehstruktur bangunan berupa tiang bagi membolehkanpenggunaan yang optimum. Selain itu, ruangkemudahan digalakkan berbentuk segi empat samabagi membolehkan susun atur dalaman yang berkesan.

MS 8


5.0 GARIS PANDUAN KHUSUS

MS 5

J

A

B

A

T

A

5.1 Kompleks Beli-belah / “Hypermarket”

Surau / Bilik Solati. Disediakan untuk cadangan 50,000 kp

ruang lantai bersih (tidak termasuktempat letak kereta dan servis).

ii. Luas minima 600 kp; untuk lelaki danA

N

P

E

R

ii. Luas minima 600 kp; untuk lelaki danperempuan – luas lantai adalahtermasuk ruang wuduk.

iii. Dinding pemisah disediakan antararuang lelaki dan perempuan.

iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlumengikut arah kiblat. R

A

N

C

A

N

G

Medan Selerai. Disediakan untuk cadangan 50,000 kp


ii. Ditempatkan pada aras bawah atautingkat 2 sahaja. G

B

A

N

D

A

tingkat 2 sahaja.iii. Disediakan sekurang-kurangnya 8,000

kp.

Nota: Ruang medan selera ini boleh dikeluarkan petak strata.

Bilik Menyusu / Persalinan Bayii. Disediakan untuk cadangan 50,000 kp

A

R

i. Disediakan untuk cadangan 50,000 kpruang lantai bersih (tidak termasuktempat letak kereta dan servis).

ii. Luas minima 200 kpiii. Dilengkapi sinki, kemudahan air panas

dan ruang menyalin lampin.

MS 9


Ruang Permainan Kanak-Kanaki. Disediakan untuk cadangan 50,000 kp

MS 6

J

A

B

A

T

A

i. Disediakan untuk cadangan 50,000 kpruang lantai bersih (tidak termasuktempat letak kereta dan servis).

ii. Dilengkapi alat permainan asas(gelongsor, buaian dsb.)

iii. Keluasan minima 1,000 kp.iv. Disediakan di dalam bangunan dan

ditempatkan di aras utama.A

N

P

E

R

ditempatkan di aras utama.

Ruang Kemudahan Mesin ATMi. Keluasan minima 50 kp. (5’ x 10’)ii. Lokasinya tidak menghalang laluan

pejalan kaki.iii. Disediakan di aras utama dan kawasanR

A

N

C

A

N

G

iii. Disediakan di aras utama dan kawasantumpuan ramai.

Kawasan Menunggu Teksii. Disediakan dalam tapak

pembangunan.ii. Lengkap dengan pondok menunggu

yang mempunyai reka bentuk yangG

B

A

N

D

A

yang mempunyai reka bentuk yang“blend” dengan cadanganpembangunan.

iii. Dihubungkan dengan laluan pejalankaki berbumbung yang bersambungdengan bangunan utama.

A

R

MS 10


MS 7

Kawasan LapangMin. 10% dari keluasan bersih tapak

J

A

B

A

T

A

cadangan.

Nota:a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi /

riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangku rehat, landskap dsb.

b. Keluasan “perimeter planting” tidak boleh diambilkira dalamkeperluan kawasan lapang.

c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusatA

N

P

E

R

c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusatdan disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah(Loading Unloading)Ditempatkan di bahagian belakangbangunan dan tidak menghadap jalanutama.

R

A

N

C

A

N

G

utama.

G

B

A

N

D

AA

R

MS 11


MS 8

J

A

B

A

T

AA

N

P

E

RR

A

N

C

A

N

GG

B

A

N

D

A

Antara kemudahan-kemudahan yang terdapat di Kompleks Membeli –Belah diKuala LumpurSumber : Dewan Bandaraya Kuala lumpur

A

R

MS 12


MS 9

5.2 Menara Pejabat

J

A

B

A

T

A



ii. Luas minima 400 kp; untuk lelaki danperempuan – luas lantai adalahtermasuk ruang wuduk.

A

N

P

E

R

termasuk ruang wuduk.iii. Tidak perlu disediakan dinding pemisah

kekal. Hanya disediakan langsirpemisah sahaja / ”movablepartitioning”.

iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlumengikut arah kiblat. R

A

N

C

A

N

G

Medan Selerai. Disediakan untuk cadangan 100,000 kp


ii. Ditempatkan pada aras 2 dan kebawah. G

B

A

N

D

A

bawah.iii. Disediakan sekurang-kurangnya 8,000

kp.iv. Nota: Ruang medan selera ini boleh

dikeluarkan petak strata.

A

R

MS 13


MS 10

Ruang Rekreasi Pekerjai. Kemudahan ini disediakan untuk

J

A

B

A

T

A

i. Kemudahan ini disediakan untukcadangan ibupejabat syarikat. Disediakansebagai ruang riadah pekerja danmesyuarat Persatuan Pekerja.

ii. Disediakan untuk cadangan 100,000 kpruang lantai bersih (tidak termasuktempat letak kereta dan servis).

iii. Disediakan sekurang-kurangnya 400 kp.A

N

P

E

R

iii. Disediakan sekurang-kurangnya 400 kp.

Bilik Menyusu / Persalinan Bayii. Kemudahan ini disediakan untuk

cadangan bangunan pejabat yangberorentasikan pelanggan. Contohbangunan Perkeso, KWSP, JPJ, DBKLR

A

N

C

A

N

G

bangunan Perkeso, KWSP, JPJ, DBKLdsb.

ii. Luas minima 100 kp.iii. Dilengkapi sinki dan kemudahan air

panas.iv. Sebaiknya ditempatkan di aras lobi /

ruang menunggu.G

B

A

N

D

A

“Sick Room”i. Kemudahan ini disediakan untuk

cadangan bangunan pejabat yangberorentasikan pelanggan. Contohbangunan Perkeso, KWSP, JPJ, DBKLdsb.

A

R

dsb.ii. Luas minima 100 kp lengkap dengan

kemudahan katil, tandas dan “first aid”.iii. Sebaiknya ditempatkan di aras lobi /

ruang menunggu.

MS 14


MS 11

Pusat Jagaan Kanak-Kanaki. Disediakan untuk cadangan 100,000 kp

J

A

B

A

T

A


ii. Luas minima 800 kp.iii. Disediakan kawasan untuk ”outdoor

activity”.

Ruang Kemudahan Mesin ATMA

N

P

E

R

Ruang Kemudahan Mesin ATMi. Kemudahan ini disediakan untuk

cadangan bangunan pejabat yangberorentasikan pelanggan. Contohbangunan Perkeso, KWSP, JPJ, DBKLdsb.

ii. Keluasan minima 50 kp. (5’ x 10’)iii. Lokasinya tidak menghalang laluan

R

A

N

C

A

N

G

iii. Lokasinya tidak menghalang laluanpejalan kaki.

iv. Disediakan di aras utama dan kawasantumpuan ramai.

Kawasan Menunggu Teksii. Disediakan dalam tapak pembangunan. G

B

A

N

D

A

i. Disediakan dalam tapak pembangunan.ii. Lengkap dengan pondok menunggu


iii. Dihubungkan dengan laluan pejalankaki berbumbung yang bersambungdengan bangunan utama. A

R

dengan bangunan utama.

MS 15


MS 12


J

A

B

A

T

A

Min. 10% dari keluasan bersih tapakcadangan.

Nota:a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah

yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangkurehat, landskap dsb.


c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat danA

N

P

E

R

c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dandisediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah(Loading Unloading)Ditempatkan di bahagian belakangbangunan dan tidak menghadap jalanR

A

N

C

A

N

G

bangunan dan tidak menghadap jalanutama.

G

B

A

N

D

AA

RKawasan Punggan Memunggah yang bersih dan teraturSumber : Dewan Bandaraya Kuala Lumpur

MS 16


MS 13

J

A

B

A

T

A

Kaunter Pertanyaanuntuk kemudahan diKompleks Membeli -belah

A

N

P

E

R

belahSumber : DewanBandaraya KualaLumpur

R

A

N

C

A

N

G

Ruang atau BilikPenyusuan sebagaikemudahan kepadakaum ibuSumber : DewanBandaraya KualaLumpur

G

B

A

N

D

AKemudahan Surau

A

R

Kemudahan Surauharuslah teratur danbersihSumber : DewanBandaraya KualaLumpur

MS 17


MS 14

5.3 Pusat Konvensyen (MICE)

Surau / Bilik SolatJ

A

B

A

T

A


ruang lantai bersih (tidak termasuk tempatletak kereta dan servis).

ii. Luas minima 2,000 kp; untuk lelaki danperempuan – luas lantai adalah termasukruang wuduk.

A

N

P

E

R

ruang wuduk.iii. Dinding pemisah disediakan antara ruang

lelaki dan perempuan.iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu

mengikut arah kiblat.

Ruang Komersil - kiosk / kafé / kedaiRuang komersil ini boleh dikeluarkanR

A

N

C

A

N

G

Ruang komersil ini boleh dikeluarkanhakmilik strata.

Bilik Menyusu / Persalinan Bayii. Disediakan untuk cadangan 100,000 kp

ruang lantai bersih (tidak termasuk tempatletak kereta dan servis).

G

B

A

N

D

A

ii. Luas minima 100 kpiii. Dilengkapi sinki dan kemudahan air

panas.iv. Sebaiknya ditempatkan di aras utama.

“Sick Room”i. Luas minima 200 kp lengkap dengan

A

R

i. Luas minima 200 kp lengkap dengankemudahan katil, tandas dan “first aid”.

ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama.

MS 18


MS 15


pejalan kaki.J

A

B

A

T

A

pejalan kaki.iii. Disediakan di aras utama dan kawasan

tumpuan ramai.

Kawasan Menunggu Teksii. Disediakan dalam tapak pembangunan.ii. Lengkap dengan pondok menunggu

A

N

P

E

R

ii. Lengkap dengan pondok menungguyang mempunyai reka bentuk yang“blend” dengan cadanganpembangunan.

iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kakiberbumbung yang bersambung denganbangunan utama. R

A

N

C

A

N

G

”Lay By Bus”Disediakan dalam tapak pembangunan.

Kawasan LapangMin. 10% dari keluasan bersih tapakcadangan. G

B

A

N

D

A

cadangan.Nota:a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi /

riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak,bangku rehat, landskap dsb.



A

RKawasan Punggah Memunggah(Loading Unloading)Ditempatkan di bahagian belakangbangunan dan tidak menghadap jalanutama.

MS 19


MS 16

5.4 Hotel


A

B

A

T

A

Surau / Bilik Solati. Luas minima 400 kp; untuk lelaki dan

perempuan – luas lantai adalah termasukruang wuduk.

ii. Sebaiknya ditempatkan sama arasdengan bilik seminar / konvensyen /mesyuarat.

A

N

P

E

R

mesyuarat.iii. Dinding pemisah disediakan antara ruang

lelaki dan perempuan.iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu

mengikut arah kiblat.

Kawasan Menunggu Teksii. Disediakan dalam tapak pembangunan.R

A

N

C

A

N

G

i. Disediakan dalam tapak pembangunan.ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang

mempunyai reka bentuk yang “blend”dengan cadangan pembangunan.

iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kakiberbumbung yang bersambung denganbangunan utama.

G

B

A

N

D

A


Kawasan LapangMin. 10% dari keluasan bersih tapakcadangan.

A

R

cadangan.Nota:a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah




MS 20


MS 17

Kawasan Punggah Memunggah(Loading Unloading)

J

A

B

A

T

A

Ditempatkan di bahagian belakangbangunan dan tidak menghadap jalanutama.

5.5 Hotel Budget/ Bed and Breakfast

“Reception Area”A

N

P

E

R

“Reception Area”Disediakan berdekatan pintu masuk utama.

Ruang MenungguDilengkapi kerusi & meja

Ruang Komersil – kafé / restoran(sekiranya melebihi 50 bilik hotel) .

R

A

N

C

A

N

G

(sekiranya melebihi 50 bilik hotel) .Disediakan sama aras dengan “receptionarea”.

Bilik Utiliti / SerbagunaSaiz minima 100 kp.

G

B

A

N

D

A



A

R





MS 21


MS 18

Kawasan Punggah Memunggah(Loading Unloading)Ditempatkan di bahagian belakang

J

A

B

A

T

A


5.6 Pusat Pameran / Galeri(Free Standing Building)

A

N

P

E

R

Surau / Bilik Solati. Luas minima 100 kp setiap satu untuk

lelaki dan perempuan – luas lantai adalahtermasuk ruang wuduk.

ii. Dinding pemisah disediakan antara ruanglelaki dan perempuan.

iii. Orentasi ruang surau / bilik solat perluR

A

N

C

A

N

G

iii. Orentasi ruang surau / bilik solat perlumengikut arah kiblat.


kemudahan katil, tandas dan “first aid”.ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama /

G

B

A

N

D

A

tumpuan ramai.

Ruang Komersil - kiosk / kafé / kedaii. Luas lantai tidak boleh melebihi 10% dari

luas lantai bersih keseluruhan (tidaktermasuk tempat letak kereta dan servis).

ii. Disediakan di dalam bangunan yangA

R

ii. Disediakan di dalam bangunan yangsama (tidak boleh disediakan secaraberasingan). Kemudahan ini hanya untukmenampung keperluan pengunjungsahaja dan tidak terbuka kepada orangluar.

Nota: Ruang komersil ini boleh dikeluarkan hakmilik strata.

MS 22


MS 19


J

A

B

A

T

A

Kawasan LapangMin. 10% dari keluasan bersih tapakcadangan.Nota:a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi /

riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak,bangku rehat, landskap dsb. A

N

P

E

R

bangku rehat, landskap dsb.b. Keluasan “perimeter planting” tidak boleh diambilkira dalam

keperluan kawasan lapang.c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat dan

disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah(Loading Unloading)Ditempatkan di bahagian belakang R

A

N

C

A

N

G


5.7 Restoran / Pusat Penjaja / Pasar(Free Standing Building)

Surau / BIlik Solat (case by case basis ) G

B

A

N

D

A

Surau / BIlik Solat (case by case basis )i. Luas minima 100 kp setiap satu untuk

lelaki dan perempuan – luas lantaiadalah termasuk ruang wuduk.

ii. Dinding pemisah disediakan antararuang lelaki dan perempuan.

iii. Orentasi ruang surau / bilik solat perluA

R


MS 23


MS 20


J

A

B

A

T

A

ii. Lokasinya tidak menghalang laluanpejalan kaki.


Kawasan Menunggu Teksii. Disediakan dalam tapak pembangunan.

A

N

P

E

R

i. Disediakan dalam tapak pembangunan.ii. Lengkap dengan pondok menunggu yang

mempunyai reka bentuk yang “blend”dengan cadangan pembangunan.

iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kakiberbumbung yang bersambung denganbangunan utama

R

A

N

C

A

N

G

Kawasan LapangMin. 10% dari keluasan bersih tapakcadangan.Nota:a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah


G

B

A

N

D

A



Kawasan Punggah Memunggah (LoadingUnloading)Ditempatkan di bahagian belakang

A

R


MS 24


MS 21

J

A

B

A

T

A

Kawasan Lay By untukkemudahan bangunanperdaganganSumber : Dewan

A

N

P

E

R

Sumber : DewanBandaraya KualaLumpur

R

A

N

C

A

N

G

Ruang Menunggu untukkemudahan PengunjungHotel atau bangunanperdaganganSumber : DewanBandaraya Kuala Lumpur

G

B

A

N

D

AA

R

Kemudahan Tandasyang berasinganSumber : DewanBandaraya KualaLumpur

MS 25


MS 22

5.8 Pusat Jagaan (Free Standing Building)

Surau / Bilik Solat (case by case basis)J

A

B

A

T

A

Surau / Bilik Solat (case by case basis)i. Luas minima 100 kp setiap satu untuk



iii. Orentasinya ruang surau / bilik solat perluA

N

P

E

R

iii. Orentasinya ruang surau / bilik solat perlumengikut arah kiblat.

“Reception Area”Disediakan berdekatan pintu masuk utama.

Ruang MenungguDilengkapi kerusi & mejaR

A

N

C

A

N

G

Dilengkapi kerusi & meja


luas lantai bersih keseluruhan (tidaktermasuk tempat letak kereta dan servis).

ii. Disediakan di dalam bangunan yangG

B

A

N

D

A

sama (tidak boleh disediakan secaraberasingan). Kemudahan ini hanya untukmenampung keperluan pengunjungsahaja dan tidak terbuka kepada orangluar.

Nota: Ruang komersil ini boleh dikeluarkan hakmilik strata

A

R

MS 26


MS 23


J

A

B

A

T

A

cadangan.Nota:a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi /




A

N

P

E

R

disediakan sepenuhnya di aras tanah.

Kawasan Punggah Memunggah(Loading Unloading)Ditempatkan di bahagian belakangbangunan dan tidak menghadap jalanutama.

R

A

N

C

A

N

G

5.9 Hospital/Klinik(Free Standing Building)

Surau / BIlik Solat (case by case basis )i. Luas minima 200 kp setiap satu untuk

lelaki dan perempuan – luas lantaiadalah termasuk ruang wuduk. G

B

A

N

D

A

adalah termasuk ruang wuduk.ii. Dinding pemisah disediakan antara

ruang lelaki dan perempuan.iii. Digalakkan dalam bentuk ”free standing

building” dengan rekabentuk yang tipikalsebagai sebuah surau.

iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perluA

R

iv. Orentasi ruang surau / bilik solat perlumengikut arah kiblat.

MS 27


MS 24

Bilik Menyusu / Persalinan Bayii. Luas minima 100 kpii. Dilengkapi sinki dan kemudahan air

J

A

B

A

T

A

ii. Dilengkapi sinki dan kemudahan airpanas.

iii. Sebaiknya ditempatkan di aras lobi /ruang menunggu.

Ruang Kemudahan Mesin ATMi. Keluasan minima 50 kp. (5’ x 10’)

A

N

P

E

R

i. Keluasan minima 50 kp. (5’ x 10’)ii. Lokasinya tidak menghalang laluan


tumpuan ramai.

Ruang Komersil - kiosk / kafé / kedaii. Luas lantai tidak boleh melebihi 5% dariR

A

N

C

A

N

G

i. Luas lantai tidak boleh melebihi 5% dariluas lantai bersih keseluruhan (tidaktermasuk tempat letak kereta dan servis).

ii. Disediakan di dalam bangunan yangsama (tidak boleh disediakan secaraberasingan). Kemudahan ini hanya untukmenampung keperluan pekerja dan

G

B

A

N

D

A

pelawat sahaja dan tidak terbuka kepadaorang luar.


A

R

MS 28


MS 25


J

A

B

A

T

A



A

N

P

E

R

bangunan utama.

Kawasan LapangMin. 10% dari keluasan bersih tapakcadangan.Nota:a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi /

riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, R

A

N

C

A

N

G




Kawasan Punggah Memunggah(Loading Unloading)Ditempatkan di bahagian belakang G

B

A

N

D

A


A

R

MS 29


MS 26

J

A

B

A

T

A

Ruang Legar di dalahsebuah hospital diKuala Lumpur yangturut menyediakankemudahan kedai runcitkepada pengunjungSumber : DewanBandaraya KualaA

N

P

E

R

Bandaraya KualaLumpur

R

A

N

C

A

N

G

Kiosk di dalampembangunan hospitalSumber : www.aqp.cl

G

B

A

N

D

AA

RReception harusdisediankan di pintumasuk utamaSumber : www.lshdesign.com

MS 30


MS 27

5.10 Kelab Persendirian(FreeStanding Building)

J

A

B

A

T

A

Surau / Bilik Solat (case by case basis)i. Luas minima 100 kp setiap satu untuk

lelaki dan perempuan – luas lantaiadalah termasuk ruang wuduk.

ii. Dinding pemisah disediakan antaraA

N

P

E

R

ii. Dinding pemisah disediakan antararuang lelaki dan perempuan.



luas lantai bersih keseluruhan (tidakR

A

N

C

A

N

G

luas lantai bersih keseluruhan (tidaktermasuk tempat letak kereta danservis).

ii. Disediakan di dalam bangunan yangsama (tidak boleh disediakan secaraberasingan). Kemudahan ini hanyauntuk menampung keperluan pekerja G

B

A

N

D

A

untuk menampung keperluan pekerjadan ahli kelab sahaja dan tidak terbukakepada orang luar.


Kawasan Punggah Memunggah (LoadingUnloading)

A

R

Unloading)Ditempatkan di bahagian belakangbangunan dan tidak menghadap jalanutama.

MS 31


MS 28

5.11 Taman Tema ( ‘Theme Park’)


A

B

A

T

A




iii. Digalakkan dalam bentuk ”free standingA

N

P

E

R

iii. Digalakkan dalam bentuk ”free standingbuilding” dengan rekabentuk yang tipikalsebagai sebuah surau.


Bilik Menyusu / Persalinan Bayii. Luas minima 100 kpR

A

N

C

A

N

G

i. Luas minima 100 kpii. Dilengkapi sinki dan kemudahan air

panas.iii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama /

tumpuan ramai.

Ruang Kemudahan Mesin ATMG

B

A

N

D

A

i. Keluasan minima 50 kp. (5’ x 10’)ii. Lokasinya tidak menghalang laluan


tumpuan ramai.

“Sick Room”A

R


kemudahan katil, tandas dan “first aid”.ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama /

tumpuan ramai.

MS 32


MS 29


J

A

B

A

T

A



A

N

P

E

R

bangunan utama.



R

A

N

C

A

N

G

cadangan.


riadah yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak,bangku rehat, landskap, kolam mandi dsb.


c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat danG

B

A

N

D

A


Kawasan Punggah Memunggah (LoadingUnloading)Ditempatkan di bahagian belakangbangunan dan tidak menghadap jalanutama.

A

R

MS 33


MS 30

5.12 Stesen Minyak


A

B

A

T

A





N

P

E

R



Kawasan LapangMin. 10% dari keluasan bersih tapakR

A

N

C

A

N

G

Min. 10% dari keluasan bersih tapakcadangan.

Nota:a. Kawasan lapang adalah bermaksud kawasan rekreasi / riadah

yang dilengkapi dengan alat permainan kanak-kanak, bangkurehat, landskap, kolam mandi dsb.


c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat danG

B

A

N

D

A


Kawasan Punggah Memunggah (LoadingUnloading) (sekiranya melibatkanbangunan “convenience store”)Ditempatkan di bahagian belakang bangunandan tidak menghadap jalan utama.

A

R

dan tidak menghadap jalan utama.

MS 34


MS 31

J

A

B

A

T

AA

N

P

E

R

Kemudahan convenience store se,akin ketara di dalam cadanganpembangunan di Stesyen minyak Kuala LumpurSumber : www.jackieinspirations.blogspot.com R

A

N

C

A

N

GG

B

A

N

D

A

Kemudahan Mesin ATM dse,akin ketara di dalam cadangan pembangunandi Stesyen minyak Kuala Lumpur

A

R

di Stesyen minyak Kuala LumpurSumber : www.jackieinspirations.blogspot.com

MS 35


MS 32

5.13 Bangunan Hentian Rehat Di KawasanLebuh Raya

J

A

B

A

T

A




A

N

P

E

R

lelaki dan perempuan.iii. Digalakkan dalam bentuk ”free standing

building” dengan rekabentuk yang tipikalsebagai sebuah surau.


Ruang Komersil - kiosk / kafé / kedaiR

A

N

C

A

N

G

Ruang Komersil - kiosk / kafé / kedaiTerhad kepada perniagaan menjual makanan,buah-buahan dan cenderamata.


kemudahan katil, tandas dan “first aid”.G

B

A

N

D

A

ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama /tumpuan ramai.


pejalan kaki.A

R


tumpuan ramai.

MS 36


MS 33


J

A

B

A

T

A

cadangan.




c. Kawasan lapang hendaklah disediakan secara berpusat danA

N

P

E

R


Kawasan Punggah Memunggah (LoadingUnloading)Ditempatkan di bahagian belakangbangunan dan tidak menghadap jalanutama. R

A

N

C

A

N

GG

B

A

N

D

AA

R

MS 37


MS 34

5.14 Terminal Pengangkutan


A

B

A

T

A





N

P

E

R



“Sick Room”i. Luas minima 200 kp lengkap denganR

A

N

C

A

N

G

i. Luas minima 200 kp lengkap dengankemudahan katil, tandas dan “first aid”.

ii. Sebaiknya ditempatkan di aras utama /tumpuan ramai.


G

B

A

N

D

A

luas lantai kasar keseluruhan (tidaktermasuk luas lantai tempat letak kereta).

ii. Disediakan bagi menampung keperluanpengguna terminal sahaja dan tidakdirekabentuk untuk keperluan orang luar.


A

R

MS 38


MS 35

Ruang Kemudahan Mesin ATMi. Keluasan minima 50 kp. (5’ x 10’)

J

A

B

A

T

A

ii. Lokasinya tidak menghalang laluanpejalan kaki.



A

N

P

E

R

i. Disediakan dalam tapak pembangunan.ii. Lengkap dengan pondok menunggu


iii. Dihubungkan dengan laluan pejalan kakiberbumbung yang bersambung denganbangunan utama

R

A

N

C

A

N

G

bangunan utama


Nota:G

B

A

N

D

A





Kawasan Punggah Memunggah (LoadingA

R


MS 39


MS 36

5.15 Kompleks Tempat Letak Kereta


A

B

A

T

A




iii. Orentasi ruang surau / bilik solat perluA

N

P

E

R


Tandas Lelaki dan PerempuanDisediakan sekurang-kurangnya 1 unit untuksetiap lelaki dan perempuan.

Disediakan laluan pejalan kaki / jejantasR

A

N

C

A

N

G

Disediakan laluan pejalan kaki / jejantas(skybridge) yang bersambung denganbangunan bersebelahan.

Dilengkapi dengan CCTV / sistemkawalan keselamatan berpusat.

G

B

A

N

D

A

Digalakkan untuk disediakan aktivitisokongan seperti ruang penjaja, kiosk,gelanggang sukan dsb.Luas lantai komersil ini tidak boleh melebihi10% dari luas lantai kasar keseluruhan.

A

R

MS 40


MS 37

5.16 Bangunan Kedai Yang Dijadikan PasarRaya (minima 3 unit kedai 3 tingkat yang

J

A

B

A

T

A

dicantum atau luas lantai kasar melebihi12,000 kp)

Surau / Bilik Solati. Luas minima 100 kp– luas lantai adalah

termasuk ruang wuduk.ii. Orentasi ruang surau / bilik solat perlu

A

N

P

E

R

ii. Orentasi ruang surau / bilik solat perlumengikut arah kiblat.

Tandas Lelaki dan PerempuanDisediakan sekurang-kurangnya 1 unit untuksetiap lelaki dan perempuan.

Kawasan Punggah Memunggah (LoadingR

A

N

C

A

N

G


G

B

A

N

D

AA

R

MS

42

platinumvictory.com/Sumber : http://www.platinumvictory

microsoft power point - garispanduan kemudahan awam di komersil latest.ppt [compatibility mode]

Documents