BORANG SOAL SELIDIK

TAJUK KAJIAN:

LANGKAH-LANGKAH MENANGANI MASALAH PENGUBAHSUAIAN RUMAH KEDIAMAN TERHADAP PIHAK KONTRAKTOR UBAHSUAI

Kaji selidik yang dilaksanakan bertujuan mencapai objektif berikut:

i. Mengenalpasti masalah-masalah utama yang berlaku terhadap

pengubahsuaian rumah kediaman.

ii. Mengkaji langkah-langkah dalam menangani masalah pengubahsuaian rumah

kediaman terhadap pihak kontraktor ubahsuai.

Semua maklumat yang diperoleh adalah SULIT dan hasil maklumat yang diperoleh

hanya digunakan bagi tujuan penyelidikan sahaja.

Di harap pihak tuan dapat mengembalikan semula borang soal selidik ini dalam masa

3 minggu. Kerjasama dan kesudian daripada pihak tuan/puan menjawab borang kaji

selidik ini akan dapat membantu pihak saya melaksanakan peyelidikan dengan baik

dan didahului dengan ribuan terima kasih.

Sebarang pertanyaan sila hubungi,

Syahir Abdul Aziz Bin Mohd Azmi

No tel: 0127457237

Email: astyle_91@rocketmail.com

Fakulti Pengurusan Teknologi Perniagaan,

UTHM,

Batu Pahat, Johor.

Penyelia:

Pn.Rozlin Bte Zainal

Pensyarah Fakulti Pengurusan Teknologi

Perniagaan, UTHM,

Batu Pahat, Johor

Borang soal selidik ini mengandungi 4 bahagian iaitu bahagian A,B,C dan D. Anda dikehendaki menjawab kesemua soalan.

BAHAGIAN A

Bahagian ini mengandungi 4 soalan. Anda dikehendaki menjawab kesemua soalan tersebut.

Arahan : Sila tandakan (/) pada kotak yang berkenaan

i. Jantina

Lelaki Perempuan

ii. Umur

> 30 Tahun > 40 Tahun > 50 Tahun

iii. Pengalaman

Berapa lamakah syarikat anda terlibat dalam bidang pengubahsuaian rumah?

Kurang 1 tahun 3-5 Tahun

1-3 Tahun Lebih dari 5 Tahun

iv. Kelas Kontraktor

Gred G3 Gred G4

BAHAGIAN B

Bahagian ini merangkumi penalpastian masalah utama terhadap pengubahsuaian rumah kediaman.

Arahan : Sila tandakan ( / ) mengikut tahap persetujuan berdasarkan skala likert yang diberikan.

1 = Sangat Tidak Setuju 2 = Tidak Setuju 3 = Kurang Setuju 4 = Setuju 5 = Sangat Setuju

Berikut merupakan masalah-masalah yang sering berlaku terhadap pengubahsuaian rumah kediaman.

BIL MASALAH TAHAP PERSETUJUAN

1. Tidak mendapat kelulusan daripada Pihak Berkuasa Tempatan

a. Prosedur kelulusan pelan pengubahsuaian yang lambat.

1 2 3 4 5b. Garis panduan pengubahsuaian rumah yang kompleks.

1 2 3 4 5c. Pelan pengubahsuaian rumah yang tidak mematuhi

Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984. 1 2 3 4 5

2. Kerosakan Susulan

a. Penggunaan bahan binaan yang tidak berkualiti dan tidak bermutu. 1 2 3 4 5

b. Kaedah pembinaan yang tidak sesuai dijalankan.

1 2 3 4 5

c. Pengubahsuaian dijalankan tidak mengikut pelan yang disediakan. 1 2 3 4 5

3. Kehendak pemilik rumah tidak dipenuhi

a. Pendapat pihak kontraktor dan pemilik rumah sentiasa bercanggah terhadap rekabentuk pengubahsuaian. 1 2 3 4 5

b. Kontraktor enggan mengikuti kehendak pemilik terutama terhadap pengunaan bahan binaan yang berkualiti supaya dapat beroleh keuntungan.

1 2 3 4 5

c. Percanggahan pendapat kebiasaanya berpunca daripada pemilik rumah.

1 2 3 4 5

d. Percanggahan pendapat kebiasaanya berpunca dari pihak kontrakor.

1 2 3 4 5

e. Citarasa pemilik rumah terhadap pengubahsuaian terlalu tinggi.

1 2 3 4 5

4. Pencemaran

a. Penggunaan peralatan binaan yang tidak bersesuaian akan mengakibatkan pencemaran bunyi berlaku. 1 2 3 4 5

b. Penjagaan terhadap kebersihan persekitaran kurang dititikberatkan oleh pihak kontraktor terutamanya dari segi pengurusan sisa pembinaan.

1 2 3 4 5

c. Kawasan yang sempit dan terhad mengakibatkan pencemaran udara berlaku dengan terhasilnya habuk. 1 2 3 4 5

5. Kos tinggi

a. Tiada perancangan yang baik terhadap pengubahsuaian antara kontraktor dan penghuni rumah. 1 2 3 4 5

b. Penggunaan bahan dan peralatan binaan yang berkos tinggi. 1 2 3 4 5

c. Kesempatan diambil oleh pihak kontraktor supaya dapat mengaut keuntungan. 1 2 3 4 5

d. Penggunaan buruh yang berkemahiran tinggi terhadap pengubahsuaian turut menyebabkan kos meningkat. 1 2 3 4 5

e. Citarasa pemilik rumah yang terlalu tinggi turut mengakibatkan kos meningkat. 1 2 3 4 5

BAHAGIAN C

Bahagian ini adalah untuk mengenalpasti langkah-langkah yang perlu diambil oleh pihak

kontraktor bagi mengelakkan daripada timbulnya masalah terhadap pengubahsuaian rumah.

Arahan : Sila tandakan ( / ) mengikut tahap persetujuan berdasarkan skala likert yang diberikan.

1 = Sangat Tidak Setuju 2 = Tidak Setuju 3 = Kurang Setuju 4 = Setuju 5 = Sangat Setuju

BIL LANGKAH-LANGKAH TAHAP PERSETUJUAN

1. Memohon Permit Daripada Pihak Berkuasa Tempatan

a. Pihak kontraktor dan arkitek berkerjasama dalam mmenghasilkan pelan pengubahsuaian dan dikemukakan kepada Pihak Berkuasa Tempatan terlebih dahulu

1 2 3 4 5

b. Pelan pengubahsuaian rumah yang ternyata mengikut spesifikasi Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984

1 2 3 4 5

c. Mematuhi setiap garis panduan pengubahsuaian rumah yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan 1 2 3 4 5

2. Pengurusan Pengubahsuaian Yang Baik

a. Pihak kontraktor merancang dan menjalankan aplikasi perancangan pengubahsuaian rumah yang baik terutamanya dari segi cadangan kerja-kerja dan pengunaan bahan binaan.

1 2 3 4 5

b. Penggunaan IT seperti Autocad, Realiti Maya,Primavera dan sebagainya bagi melancarkan kerja pengubahsuaian.

1 2 3 4 5

3. Pengubahsuaian Yang Tidak Melebihi Bajet

a. Penggunaan bahan binaan yang berkualiti yang baik dengan harga yang berpatutan. 1 2 3 4 5

b. Sewaan peralatan atau jentera pembinaan yang berkos rendah. 1 2 3 4 5

c. Penggunaan tenaga kerja yang mahir terhadap kerja pengubahsuaian diminimakan. 1 2 3 4 5

4. Menjalin Kerjasama Yang Baik Dengan Pemilik Rumah Kediaman

a. Pihak kontraktor dan pemilik rumah perlu mempercayai antara satu sama lain dalam menjalankan kerja pengubahsuaian.

1 2 3 4 5

b. Mewujudkan kerjasama antara pemilik rumah dan kontraktor bagi memenuhi permintaan masing-masing. 1 2 3 4 5

5. Penggunaan Bahan Yang Sesuai

a. Pemilihan bahan binaan sesuai elakkan kerosakan susulan dan peningkatan kos. 1 2 3 4 5

b. Penggunaan bahan yang mudah diperolehi supaya dapat mengatasi masalah kelewatan. 1 2 3 4 5

c. Citarasa pengguna terhadap pemilihan bahan binaan dikawal agar tidak mengganggu perancangan harga pengubahsuaian.

1 2 3 4 5

6. Memastikan Kelengkapan Pembinaan Pengubahsuaian Yang Sesuai

a. Membantu melancarkan dan melicinkan kerja pengubahsuaian oleh pihak kontraktor. 1 2 3 4 5

b. Mempertimbangkan kesan pencemaran terhadap alam sekitar terhadap penggunaan alatan dan jentera pembinaan.

1 2 3 4 5

7. Memastikan Pengubahsuaian Rumah Mengikut Perancangan

a. Menghasilkan jadual perancangan setiap aktiviti kerja pengubahsuaian sebelum bermula. 1 2 3 4 5

b. Penggunaan “Microsoft Project” dengan berkesan oleh pihak kontraktor. 1 2 3 4 5

c. Proses pengubahsuaian mengikut perancangan ditetapkan supaya tidak wujud kos tambahan melebihi bajet pemilik rumah.

1 2 3 4 5

d. Pengubahsuaian yang mengikut jadual dapat mengelakkan projek pengubahsuaian menjadi tertangguh dan rumit.

1 2 3 4 5

BAHAGIAN D

Bahagian ini merupakan komen dan cadangan responden terhadap kerja-kerja

pengubahsuaian rumah.

I. Sila nyatakan komen ataupun cadangan anda terhadap masalah-masalah lain yang tidak

dinyatakan terhadap pengubahsuaian rumah kediaman yang kebiasaanya dialami oleh

pihak kontraktor.

II. Sila nyatakan komen ataupun cadangan anda pula terhadap langkah-langkah lain yang

diambil oleh pihak kontraktor selain dari yang dinyatakan bagi mengatasi masalah-

masalah pengubahsuaian rumah kediaman.

Segala kerjasama yang diberikan untuk menjawab soal selidik ini amat dihargaidan ribuan ucapan terima kasih atas kerjasama serta prihatinan juga masa yang

diberikan.

TERIMA KASIH