1

4.1 Analisa Programing.

4.1.1 Fungsi.

Fungsi dari perencanaan dan perancangan kawasan perdagangan dan jasa ini ialah menyediakan fasilitas-fasilitas penunjang yang dapat mendukung terselengaranya fungsi kawasan ini sebagai kawasan perdagangan dan jasa, yang meliputi tiga fungsi utama yaitu sebagai berikut: a. Fungsi primer.

Merupakan fungsi utama dari kawasan ini, yaitu sebagai kawasan yang berfungsi untuk memfasilitasi kegiatan perdagangan dan jasa.

b. Fungsi skunder. Untuk mendukung terselenggaranya fungsi primer pada kawasan perdagangan dan jasa ini, maka dibutuhkan fungsi skunder yang berfungsi untuk mengelola, mengawasi serta mengontrol terselengaranya kegiatan perdagangan dan jasa didalam kawasan ini.

c. Fungsi tersier.

Merupakan fungsi penunjang kawasan perdagangan dan jasa ini, yang meliputi penyediaan fasilitas yang diakomodasikan sebagai penunjang aktivitas utama didalam kawasan.

4.1.2 Aktivitas.

a. Jenis aktivitas dan kelompok kegiatan.

Berikut merupakan pengelompokan jenis aktivitas yang terdapat didalam kawasan perdagangan dan jasa ini, meliputi: 1. Aktivitas utama.

Sesuai dengan fungsi utamanya sebagai kawasan yang berfungsi memfasilitasi terselengaranya kegiatan perdagangan dan jasa, maka yang menjadi aktivitas utama didalam kawasan ini meliputi:

a) Aktivitas perniagaan, kelompok kegiatanya meliputi: 1) Kegiatan perbelanjaan. 2) Kegiatan retailing.

b) Aktivitas bisnis, kelompok kegiatanya meliputi: 1) Kegiatan perkantoran. 2) Kegiatan perbangkan.

2

3) Kegiatan penginapan. 4) Kegiatan pertemuan.

2. Aktivitas pengelola.

Merupakan kelompok aktivitas yang berfungsi untuk mengelola kegiatan dialam kawasan ini, kelompok kegiatannya meliputi: a) Kegiatan promosi dan administrasi. b) Kegiatan perawatan (cleaning service). c) Kegiatan pengawasan (Security). d) Kegiatan penyimpanan dan penggudangan logistik.

3. Aktivitas penunjang/publik. Merupakan aktivitas yang berfungsi sebagai penunjang dari aktivitas utama didalam kawasan, kelompok kegiatanya meliput: a) Kegiatan rekreasi. b) Kegiatan hiburan. c) Kegiatan olahraga. d) Kegiatan peribadatan.

b. Identifikasi pelaku dan alur aktivitas kegiatan.

Berdasarkan hasil analisa jenis aktivitas dan kelompok kegiatan diatas, maka dapat disimpulkan bahwa jenispelaku kegiatan pada kawasan perdagangan dan jasa ini dapat di bagi dalam dua kelompok utama yaitu: 1. Kelompok pengguna kawasan, meliputi:

a) Pengunjung kawasan. Merupakan konsumen utamapada kawasan perdagangan dan jasa ini. Aktivitas kelompok ini dapat berupa kegiatan berbelanja, pengguna jasa, sebagai tamu atau calon pengguna fasilitas maupun yang hamya berkunjung untuk menggunakan fasilitas penunjang/publik pada kawasan ini.

b) Pengelola retail (Pedagang/karyawan retail). Merupakan kelompok pedagang (formal/informal) maupun karyawan retail yang mengelola aktivitas retailing pada kawasan perdagangan dan jasa ini.

c) Office personel.

3

Merupakan kelompok pegawai perkantoran yang menggunakan maupun

mengelola fasilitas-fasilitas bisnis pada kawasan perdagangan dan jasa ini.

2. kelompok pengelola kawasan, meliputi:

a) Pengelola utama Merupakan kelompok yang bertugas untuk mempromosikan, merawat, mengawasi/mengontrol setiap fungsi dan aktivitas serta mengurus administrasi dari penjualan fasilitas-fasilitas yang terdapat pada kawasan ini.

b) Sub pengelola Merupakan kelompok pengelola yang bertugas mengawasi/mengontrol, distribusi serta merawat fasilitas-fasilitas yang berada pada tiap sub bagian/kelompok aktivitas didalam kawasan.

Berdasarkan pertimbangan terhadap kelompok pengguna kawasan tersebut, maka alur aktivitas pelaku kegiatan pada peracangan ini dapat digambarkan sebagai berikut: