PERSETUJUAN / PERJANJIANSEWA RUANG/ TAPAK NIAGAKAMPUNG SUNDOU,KEPAYANJALAN CYBER CITY,OFF JALAN LINTASKOTA KINABALU

DI ANTARA :

PEDDY VAN HOUTEN @ PEDDIEPETI SURAT 12708KAMPUNG KEPAYAN88830 KOTA KINABALU( K/P : 520828-12-5219)PEMILIK

DENGAN :

SUTARNI CHUMING FAUZIAH BINTI SUDIMANP-11-0 CYBER CITY PHASE 2JALAN CYBER CITYOFF JALAN LINTASKOTA KINABALU( K/P : 531204-12-5214 )PENYEWA

BERTARIKH PADA ___/___/____

PERSETUJUAN / PERJANJIANSEWA RUANG/ TAPAK NIAGAKAMPUNG SUNDOU,KEPAYANJALAN CYBER CITY,OFF JALAN LINTASKOTA KINABALU

Perjanjian ini diperbuat pada ___/___/_____, diantara PEDDY VAN HOUTEN @ PEDDIE ( K/P : 520828-12-5219 ). ( Kemudian daripada ini disebut sebagai pihak pertama ) .dengan SUTARNI CHUMING FAUZIAH BINTI SUDIMAN ( K/P : 531204-12-5524 ). ( Kemudian daripada ini disebut pihak kedua ).

Bahawasanya :a)Pihak pertama adalah pemilik sebenar sebuah ruang/tapak niaga beralamat di KAMPUNG SUNDOU,KEPAYAN,JALAN CYBER CITY,OFF JALAN LINTAS, KOTA KINABALUb)Pihak pertama telah bersetuju menyewakan bangunan ruang/tapak niaga kepada pihak kedua menurut terma-terma dan syarat-syarat sebagaimana yang berikut :

MAKA DENGAN INI DIPERSETUJUI OLEH KEDUA-DUA PIHAK SEPERTI BERIKUT :1.Kadar Sewa yang dipersetujui ialah RM 20 sebulan . Sewa ini hendaklah dibayar oleh pihak kedua kepada pihak pertama tidak lewat daripada 07hb setiap bulan secara wang tunai atau apa-apa cara yang dipersetujui bersama .2.Deposit :Tiada

3.Tempoh Penyewaan :Tempoh penyewaan perjanjian ini adalah selama 3 tahun mulai 20 April 2015 dan selepas tamat tempoh nya kedua-dua pihak akan menyambung semula perjanjian ini mulai 20 APRIL 2017 dengan terma dan syarat-syarat yang baharu .

4.Notis penamatan :Sekiranya pihak kedua tidak lagi berminat menyewa ruang/tapak niaga disewa , maka pihak kedua hendaklah memberitahu terlebih dahulu kepada pihak pertama ( pemilik ) dengan cara bertulis satu bulan terlebih dahulu kepada pihak pertama.

5.Kerosakan bangunan :Apa-apa kos pembaikkan kerosakan tapak/ruang niaga disebabkan oleh penyewa hendaklah dibaiki oleh penyewa dan perbelanjaan ditanggung oleh penyewa .

6.Pengubahsuaian :Pihak kedua tidak dibenarkan melaksanakan apa-apa pengubahsuaian tapak/ruang niaga kecuali dengan keizinan pihak pertama.

7.Penyewaan Sebahagian :Pihak kedua tidak dibenarkan menyewa mana-mana bahagian kepada pihak lain melainkan dipersetujui oleh pihak pertama .

8.Penamatan sewaan :8.1 : Penyewa akan menyerahkan semula bangunan tapak/ruang niaga yang disewa kepada pihak pertama jika tidak membayar sewa selama dua bulan berturut-turut tanpa sebab .8.2 : Penyewa harus mengosongkan bangunan tapak/ruang niaga yang disewa apabila pihak pertama menghantar notis 2 bulan terlebih awal atas seba-sebab tertentu tanpa membawa apa-apa hal .8.3 : Pihak pertama juga akan menghantar notis penamatan sewaan sekiranya pihak kedua didapati bersalah dalam perlanggaran undang-undang sivil/syariah oleh pihak makhamah.

9.Bayaran Bil-bil :Bil-bil seperti elektrik , air dan telefon yang digunakan oleh pihak penyewa hendaklah dijelaskan oleh pihak penyewa dengan sempurna sepanjang perjanjian ini dilaksanakan .

10.Cukai Pintu / Cukai Tanah :Cukai tanah dan cukai pintu akan dijelaskan oleh pemilik ( pihak pertama ) kepada pihak berkuasa .

11.Kos perjanjian setemping :Kos bayaran setemping perjanjian ini ditanggung oleh penyewa .

BAGI MENYAKSIKAN PERJANJIAN INI , KEDUA-DUA PIHAK DENGAN INI MENURUNKAN TANDATANGAN MASING-MASING DENGAN SEORANG SAKSI PADA HARI DAN TARIKH DIATAS .

1.DITANDATANGANI OLEH PIHAK PERTAMA :

.( PEDDY VAN HOUTEN @ PEDDIE K/P : 520828-12-5219 )

2.DITANDATANGANI OLEH PIHAK KEDUA :

..( SUTARNI CHUMING FAUZIAH K/P : 531204-12-5214 )

3.TANDATANGAN SAKSI :

.( )