pemasangan serambi kedai (awning)€¦ · buku panduan ini bertujuan menyediakan penambahbaikan ke...

KEMAS KINI 01.06.2019 DISEDIAKAN OLEH

UNIT DASAR & REKABENTUK

JABATAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

Laman Web : www.mbjb.gov.my Email : [email protected] Talian am : 07-219 8133

UNTUK KEGUNAAN MBJB :

No. Siri : ………………………..………

GARIS PANDUAN PERMOHONAN

PERMIT SEMENTARA

PEMASANGAN SERAMBI KEDAI

(AWNING) DI DALAM KAWASAN

MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

TEMPOH PERMOHONAN LEBIH

FLEXIBLE

1 TH / 3 TH / 5 TH

LEKATKAN STIKER KELULUSAN DI

DALAM KEDAI

http://www.mbjb.gov.my/

mailto:[email protected]

BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN JABATAN BANGUNAN



1.0 TUJUAN

2.0 CARA PERMOHONAN

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Pilihan tempoh kelulusan permit yang dibenarkan adalah 1 tahun, 3 tahun & 5 Tahun. Tempoh kelulusan permit bagi 3 tahun dan 5 tahun hanya bagi yang mematuhi garis panduan khusus di kawasan bandar. Cadangan dipertimbangkan bagi Hakmilik Individu sahaja. Hakmilik strata tidak dibenarkan. Lebar ’Awning’ tertakluk kepada lebar bahu jalan sedia ada di hadapan kedai dan lebar maksima yang dibenarkan adalah 2 meter ke depan dan 2 meter dari tepi bangunan mengikut keluasan pejalan kaki tanpa mengganggu laluan jalan. Kedai Tepi (‘end lot’) atau ‘corner lot’ , dibenarkan ’awning’ hingga ke sempadan tepi sekiranya Tanah Lapang dengan syarat pemohon hendaklah melampirkan Lesen Pendudukan Sementara (LPS) dari Pejabat Tanah. Ketinggian minimum 2100mm dari aras jalan atau aras lantai tempat letak kereta. Bahan binaan struktur yang dibenarkan adalah dari jenis keluli. Manakala bahan tutupan / kemasan Awning yang dibenarkan dari jenis ‘Metal Deck’, Fabrik, ’Tensile’, ’Polycarbonate’, ’Skylight’ dan ’Retractable’ yang berkualiti dan mempunyai nilai estetik. Pemasangan awning yang dibenarkan di hadapan, ’coner lot’ atau ’end lot’ adalah seperti lakaran yang dilampirkan. Pemilik bangunan bertanggungjawab sepenuhnya terhadap struktur ’Awning’ yang dibina termasuk kestabilan, keutuhan dan kecacatan struktur binaan. Laluan beranda tidak boleh dijadikan tempat berniaga, ruang masak atau tempat meletak kekotak tanaman. Kebenaran ini boleh ditarik balik pada bila-bila masa sahaja sekiranya terdapat apa-apa pelanggaran dasar kelulusan serta struktur hendaklah diturunkan. Lokasi perletakan Awning tidak boleh menghalang paparan papan iklan. Pemilik kedai hendaklah menanggung kerugian apa-apa tuntutan dari pihak ketiga terhadap majlis jika berlaku sebarang tuntutan undang-undang. Salinan Insuran Tanggungan Awam (Khusus bagi pemasangan awning yang baru) hendaklah dibuat oleh pemohon dan dilampirkan semasa permohonan. Permit hendaklah diperbaharui pada atau sebelum 31hb Disember.

3.0 SYARAT-SYARAT PEMATUHAN

PERMIT BAGI PEMASANGAN SERAMBI (AWNING) KEDAI - KEMASKINI 27.05.2019

1

Peringatan : • Pihak Majlis berhak menentukan atau mengarahkan

pemohon memperbaiki struktur serta ‘awning’ yang telah usang melalui Surat Peringatan yang boleh dikeluarkan pada bila-bila masa.

• Segala kos pemasangan, kos penyelenggaraan dan

sebarang kemalangan disebabkan pemasangan ‘Awning’ ini, semasa pemasangan atau sepanjang dalam tempoh selama ‘Awning’ ini dipasang adalah menjadi tanggung jawab pemohon tanpa melibatkan ganti rugi ke atas Majlis Bandaraya Johor Bahru.

• Lampiran Borang Pembaharuan boleh diperolehi

daripada Laman web MBJB (Borang pembaharuan Awning Kedai) atau ambil daripada buku panduan ini.

1

2

3

4

5

Dapatkan Garis Panduan dan Borang Permohonan di kaunter Jabatan Bangunan MBJB (Tingkat 2). Pemohon hendaklah mengisi Borang Permohonan A/KD 1 dan membuat mengisi Nama Jalan & Ukuran pada ruang lakaran yang telah disediakan di dalam senarai semak serta menyediakan dokumen yang diperlukan. Pemohon hendaklah membuat semakan di kaunter Jabatan Bangunan selepas mengisi Borang Permohonan A/KD 1 atau di Laman Web MBJB. Setelah diperakukan oleh Jabatan Bangunan pemohon hendaklah membuat bayaran di kaunter Jabatan Kewangan. Resit bayaran dirujuk ke kaunter bangunan semula untuk dibuat salinan pendua (simpanan fail). Sekiranya pemohon bukan pemilik premis (penyewa), sila dapatkan persetujuan Tanda tangan daripada pemilik Bangunan.

1

2

3

Buku Panduan ini bertujuan menyediakan Penambahbaikan ke atas garis panduan sebelum ini, untuk pemilik kedai mandapatkan kelulusan permit bagi tambahan serambi (Awning) sahaja. Memberi pilihan permohonan 1 Tahun / 3 Tahun / 5 Tahun sebagaimana yang diluluskan oleh Jawatan Kuasa Pusat Setempat Bil. 10/2019 yang diluluskan dan diterima pakai pada 27 Mei 2019. Membenarkan ‘awning’ dari semua jenis kecuali di kawasan Bandar - Lihat senarai nama jalan di kawasan Bandar (wajib jenis rectracable).




4.0 SENARAI NAMA JALAN KAWASAN BANDAR – WAJIB MENGGUNAKAN ‘RECTRACTABLE AWNING’


2

1 JLN. ABDUL RAHMAN ANDAK 47 JLN. MUSTAFA

2 JLN. ABDULLAH IBRAHIM 48 JLN. NGEE HENG

3 JLN. AH SIANG 49 JLN. NILAM

4 JLN. AYER MOLEK 50 JLN. PAHANG

5 JLN. BUKIT BINTANG 51 JLN. QUEK KENG KANG

6 JLN. BUKIT CHAGAR 52 JLN. SALIM

7 JLN. BUKIT MELDRUM 53 JLN. SALLEH

8 JLN. BUKIT TIMBALAN 54 JLN. SAW MILL

9 JLN. DAPAT 1 55 JLN. SEGGET

10 JLN. DATO DALAM 56 JLN. SEKELILING PEJABAT KERAJAAN

11 JLN. DATO HAJI ABDULLAH 57 JLN. SEKOLAH ARAB

12 JLN. DATO HASSAN 58 JLN. SERI LALANG

13 JLN. DATO MENTERI 59 JLN. SIU CHIN

14 JLN. DATO MENTERI 1/1 60 JLN. SIU KOON

15 JLN. DATO MENTERI 1/2 61 JLN. SIU NAM

16 JLN. DATO MOHAMED 62 JLN. SRI BELUKAR

17 JLN. DATO MOHD SALLEH 63 JLN. STESEN

18 JLN. DATO ONN 64 JLN. STOREY

19 JLN. DATO SETIA 65 JLN. SULEIMAN

20 JLN. DELIMA 66 JLN. SUNGAI CHAT

21 JLN. DHOBBY 67 JLN. SUSUR 1 J. TUN ABDUL RAZAK

22 JLN. DRAPPER 68 JLN. SUSUR 1/1 J. TUN ABDUL RAZAK

23 JLN. DUKE 69 JLN. SUSUR 2 J. TUN ABDUL RAZAK

24 JLN. ENGKU ENDUT 70 JLN. SUSUR OFF J. LUMBA KUDA

25 JLN. FATIMAH SULTANAH 71 JLN. SUSUR STOREY

26 JLN. GEREJA 72 JLN. SYED MOHAMED MUFTI

27 JLN. GERTAK MERAH 73 JLN. TAAT

28 JLN. GLEDENING 74 JLN. TAN HIOK NEE

29 JLN. HASSAN AL-ATAS 1 75 JLN. TANJUNG PUTERI

30 JLN. HASSAN ALATAS 76 JLN. TEMAN

31 JLN. INTAN 77 JLN. TENGKU AZIZAH

32 JLN. INTAN 2 78 JLN. TENTERAM

33 JLN. INTAN 3 79 JLN. TRUS

34 JLN. ISMAIL 80 JLN. UNGKU AZIZ

35 JLN. JUJUR 81 JLN. UNGKU PUAN

36 JLN. KEBUN BUNGA 82 JLN. WONG AH FOOK

37 JLN. KHALID ABDULLAH 83 JLN. ZAMRUD

38 JLN. KUEL 84 LRG 1 JLN KUEL

39 JLN. LEKAS 85 LRG 1 JLN MOHD TAIB

40 JLN. LUMBA KUDA 86 LRG 1 JLN STOREY

41 JLN. LUMBA KUDA LAMA 87 LRG 1 JLN YAHYA AWAL

42 JLN. MAHMODIAH 88 LRG 1 OFF JLN BUKIT MELDRUM

43 JLN. MASJID ABU BAKAR 89 LRG 1 OFF JLN ULAMAK

44 JLN. MELDRUM 90 LRG 2 JLN STOREY

45 JLN. MOHAMAD NOOR 91 LRG 2 JLN YAHYA AWAL

46 JLN. MOHAMED TAIB

DIBENARKAN

- Bertiang - Unjuran hadapan melebihi 2m

- Bertiang - Tiada Lesen Pendudukan sementara (LPS) - Menutup laluan awam dengan tembok penghadang

Peringatan : Pihak Majlis berhak menentukan atau mengarahkan pemohon memperbaiki struktur serta ‘awning’ yang telah usang melalui Surat Peringatan di dalam tempoh 6 bulan sebelum tindakan roboh dilakukan oleh pihak majlis.

TIDAK DIBENARKAN

‘Retractable Awning’

KANOPI KANVAS

KEKAL

‘POLYCARBONATE’

KACA

‘METAL DECK’

JENIS

BAYARAN

PERMOHONAN BARU PEMBAHARUAN AWNING

3 TAHUN 5 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN

Bayaran Wang Proses

RM 100.00 RM 100.00 tiada tiada

Bayaran

Wang Permit

RM 300.00 RM 500.00 RM 300.00 RM 500.00

Bayaran Wang Patil

RM 30.00 RM 50.00 RM 30.00 RM 50.00

JUMLAH KENA BAYAR

RM 430.00 RM 650.00 RM 330.00 RM 550.00

4.1 Contoh Kiraan & Kadar Bayaran bagi Tempoh 1 Tahun, 3 tahun & 5 Tahun adalah sebagaimana jadual. Bayaran perlu dibuat kepada MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

JENIS

BAYARAN

PERMOHONAN BARU PEMBAHARUAN

KIRAAN 1 TAHUN 1 TAHUN

Bayaran Wang Proses

Luas (mp) x RM 3.50 = _____(Min. RM 100.00) 9

RM 100.00

tiada

Bayaran

Wang Permit

Luas (mp) x RM5.00 = _____(Min. RM 100.00) 9

RM 100.00

RM 100.00

Bayaran Wang Patil

RM 10.00 RM

10.00 RM

10.00

JUMLAH KENA BAYAR RM 210.00 RM 110.00




4.0 KADAR BAYARAN WANG PROSES & PERMIT


3

PILIHAN 1 TAHUN

PILIHAN 3 TAHUN & 5 TAHUN

END LOT CORNER LOT


4

PANDANGAN SISI – Bumbung di sisi & hadapan

PANDANGAN HADAPAN – Bumbung di sisi & hadapan

Min

.

2100m

m

5.0 CONTOH LAKARAN AWNING YANG DIBENARKAN




TENGAH

PEPENJURU

END LOT END/CORNERLOT

*Sila Lorek bumbung kedai pemohon

*Nyatakan Jenis Bumbung

Jala

n (N

yata

kan

nam

a Ja

lan)

Jalan (Nyatakan nama Jalan)

CONTOH LOREKAN

KADAR BAYARAN PEMBAHARUAN ‘AWNING’

JENIS BAYARAN PEMBAHARUAN ‘AWNING’

1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN

Bayaran Wang Proses tiada tiada tiada

Bayaran Wang Permit

RM 100.00 RM 300.00 RM 500.00

Bayaran Wang Patil RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00

JUMLAH KENA BAYAR RM 110.00 RM 330.00 RM 550.00

PILIHAN PEMOHON sila tanda ‘√’

BAYARAN PERLU DIJELASKAN : RM ____________________

BORANG P1

BORANG PERMOHONAN MEMPERBAHARUI PERMIT SEMENTARA AWNING KEDAI

Kegunaan Pejabat : Cop Terima Jabatan

1. Nama Kedai/Pemilik: _______________________________________________________________ 2. Nama Penyewa : _________________________________________________________________

3. Alamat Premis : ___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ 4. No Rujukan Fail : MBJB / U /20___/ 14 / PMS / 03 / _____ ( ) 5. No. Kelulusan Permit : PL / PMS ______ / 20_____

6. Tarikh Lulus : _____ / _____ / 20_____

7. No. Telefon : _______________ (h/p) : ________________

** Sila Lampirkan Gambar tapak terkini awning kedai. ** Kembalikan semula Borang ini sebelum / pada 31 Disember. ** Sekiranya menyewa, sila lampirkan surat wakil kuasa. ………………………………………………………………………

T/Tangan Pemilik Bangunan & Cop





5

KEMAS KINI 01.06.2019

Laman Web : www.mbjb.gov.my Email : [email protected] Talian am : 07-219 8133

UNTUK KEGUNAAN MBJB :

No. Siri : ………………………..………

SENARAI SEMAK INI

DIHANTAR KE MBJB

GARIS PANDUAN PERMOHONAN

PERMIT SEMENTARA

PEMASANGAN SERAMBI KEDAI

(AWNING) DI DALAM KAWASAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

TEMPOH PERMOHONAN LEBIH

FLEXIBLE

1 TH / 3 TH / 5 TH

LEKATKAN STIKER KELULUSAN DI

DALAM KEDAI


1

DISEDIAKAN OLEH


JABATAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

http://www.mbjb.gov.my/

mailto:[email protected]


2

Diserah ke MBJB




BAHAGIAN C : PILIHAN TEMPOH PERMOHONAN BARU

*Sila tanda ( √ ) bagi pilihan pemohon

JENIS BAYARAN 1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN

Bayaran Wang Proses RM 100.00 RM 100.00 RM 100.00

Bayaran Wang Permit

RM 100.00 RM 300.00 RM 500.00

Bayaran Wang Patil RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00

JUMLAH KENA BAYAR RM 210.00 RM 430.00 RM 650.00

*Pilihan Pemohon

1 T

AH

UN

JENIS BAYARAN KIRAAN 1 TAHUN

Bayaran Wang Proses

__ (mp) x RM 3.50 = RM_________ (Min. RM 100.00) 9 mp

RM

Bayaran Wang Permit

__ (mp) x RM 5.00 = RM _________ (Min. RM 100.00) 9 mp

RM

Bayaran Wang Patil

RM 10.00 RM 10.00

JUMLAH KENA BAYAR RM

3 T

AH

UN


Bayaran Wang Proses

_ _ (mp) x RM 3.50 x 3 tahun = RM________ (Max.RM 100.00) 9 mp

RM

Bayaran Wang

Permit

__ (mp) x RM 5.00 x 3 tahun = RM________ (Max.RM 300.00) 9 mp

RM

Bayaran Wang Patil

RM 30.00 RM 30.00


5 T

AH

UN


Bayaran Wang Proses


RM

Bayaran Wang

Permit


RM

Bayaran Wang Patil

RM 50.00 RM 50.00


FORMAT PERKIRAAN (isi Tahun Yang Berkaitan Sahaja)


3




Diserah ke MBJB

* Jika pemohon adalah Penyewa, sila dapatkan Perakuan & Kebenaran Pemilik asal di BAHAGIAN E

BAHAGIAN B : BORANG PERMOHONAN BAGI SERAMBI (AWNING) KEDAI

Tarikh : ...................................................

Kepada : Y.B Datuk Bandar Majlis Bandaraya Johor Bahru

1. Nama Kedai : ..........................................................................................................................................................................................................

(sebagaimana permohonan Lesen)

2. Nama Pemohon : .......................................................................................................................................................................................................

3. Alamat Kedai : ..........................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................

3. No. Lot : ...................................................................................

4. No. Hakmilik (geran) : ....................................................................................

5. No Telefon : ...........................................................................................................................................................

6. Email : .............................................................................................................................................................

7. Luas serambi (Awning) : ......................................................................... meter persegi / kaki persegi

................................................................

T/tangan Pemohon ( Cop jika ada )


4




Diserah ke MBJB

NOTA : *WAJIB MENGGUNAKAN AWNING JENIS ‘RECTRACTABE’ (BANDAR SAHAJA) *MAXIMA PANJANG AWNING : 2 METER (TANPA TIANG) *SILA ISI NAMA JALAN & UKURAN

BAHAGIAN D : PELAN LAKARAN PEMOHON – PILIH YANG BERKAITAN (UKURAN & NAMA JALAN)

JENIS AWNING : ………………………………...……………..

KEDAI SEDIADA PAPAN IKLAN

TERTAKLUK PADA LEBAR

BAHU JALAN / SIDE TABLE.

MAXIMA 2 METER

M

TERTAKLUK PADA LEBAR

BAHU JALAN / SIDE TABLE.

MAXIMA 2 METER

M

KEDAI SEDIADA

PAPAN IKLAN

JENIS AWNING

………………………………….……...

Tempat Letak Kereta /

Jalan:……………………………..………..

M

Jala

n:………………………

*Sila Lorek bumbung kedai pemohon

Jalan:……………………… Jalan:………………………

Tempat Letak Kereta /

Jalan:……………………………..………..

Jala

n:………………………

Jala

n:………………………

Jenis Bumbung:………………………

BAHAGIAN E : PERAKUAN DAN KEBENARAN PEMILIK BANGUNAN *Sekiranya Lot Kedai ini telah disewakan, Pemilik perlu melengkapkan ruangan ini. Adalah saya, sepertimana butiran di bawah ini memperakui dan maklum bahawa pemohon bernama …………………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………… (nama pemohon), ingin membuat permohonan pemasangan ‘Awning’ melalui Jabatan Bangunan, Majlis Bandaraya Johor Bahru. (Salinan Perjanjian penyewaan dikemukakan oleh penyewa) Saya bersetuju untuk membenarkan pembinaan ‘Awning’ tersebut selagi ianya mengikut garispanduan dan syarat serta spesifikasi sebagaimana yang ditetapkan oleh pihak Majlis Bandaraya Johor Bahru. Sehubungan dengan itu, sekiranya berlaku apa-apa jua perbuatan atau perkara yang menyalahi undang-undang / peraturan yang ditetapkan adalah menjadi tanggungjawab penyewa sepenuhnya terhadap perlakuan tersebut. Sebarang ganti rugi sekiranya berlaku kerosakan bangunan dan lain-lain kemudahan yang melibatkan jiran/kedai bersebelahan premis tersebut dan sebarang kemalangan yang berlaku terhadap pihak ketiga akan ditanggung oleh penyewa saya tanpa melibatkan Majlis Bandaraya Johor Bahru.

Nama Pemilik : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…………..……………....……….…………

No. Kad Pengenalan : ……………………………………………………………………………………………..…………………… No. Telefon : …………………………………….………..………………………..

Alamat Premis : …………………….…………………………………………..……….…………….……….…...……………..………………………………..

……………………………………………………………………….………….…………………………………..…………………………………

………………………………..…………...…………………..………………………………………………………….…………..………………

..……………………….……………………………………………..…..………………..

(Tanda Tangan Pemilik)


5




Diserah ke MBJB

KEGUNAAN PEJABAT

BAHAGIAN F : PENGESAHAN SOKONGAN DAN UNTUK BAYARAN

PERMOHONAN INI :-

TIDAK LENGKAP

LENGKAP Untuk Daftar Jumlah Bayaran : RM……………………………………

ULASAN :

........................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................

Sila buat bayaran di Kaunter Jabatan Kewangan seperti mana jumlah bayaran dinyatakan melalui Resit yang

diberikan.

Tarikh : ......................................

...............................................................

Pen. Peg. Senibina


6

LEKATKAN GAMBAR KEDAI DI SINI (PANDANGAN HADAPAN / SISI) & PELAN GOOGLE




Diserah ke MBJB

pemasangan serambi kedai (awning)€¦ · buku panduan ini bertujuan menyediakan penambahbaikan ke...

Documents