garis panduan - mbjb.gov.my · anjakan 2 m dari sempadan ke lot bersebelahan (kekal seperti ut...

GARIS PANDUANPERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

AWNING RUMAH KEDIAMAN

JABATAN KAWALAN BANGUNANMAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300, Johor Darul Ta’zim.

Laman Web:www.mbjb.gov.my Email: [email protected] PEJABAT : 07-219 8163 / 07-219 8176

KEMAS KINI 1.5.2020

PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN

http://www.mbjb.gov.my/

mailto:[email protected]

1

2.0 CARA PERMOHONAN

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Pemilik perlu mendapatkan kebenaran jiran bersebelahankiri/kanan kerana perletakan tiang di atas tembokpembahagi antara dua jiran.

Menggunapakai Seksyen 34 – Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) – Beranda-beranda yang mengunjur dsb. boleh dibuat di jalan-jalan yang tidak kurangdaripada 40 kaki lebarnya. Namun pengeluaran notis juga boleh dikenakan sekiranya berlaku perlanggaran pada syarat-syarat yang ditetapkan Majlis.

Kebenaran ini boleh ditarik balik pada bila-bila masa sahajasekiranya terdapat apa-apa pelanggaran dasar kelulusanserta struktur hendaklah diturunkan.

Awning di tingkat atas yang dibina hingga ke sempadanadalah tidak dibenarkan sama sekali dan notis akandikeluarkan bagi dirobohkan. Permohonan Awning hanya ditingkat bawah (Hadapan/tepi/belakang)

Aliran air hujan di tepi perlu pasang gutter/talang air hujan.

Pemasangan ’Awning’ hanya dibenarkan untuk binaanstruktur dari jenis sementara sahaja - Struktur bukandari jenis kekal, Struktur yang bukan berbentuk A @ bolehmendatangkan kacau ganggu lot-lot kediamanbersebelahan.

Pemasangan awning yang dibenarkan di hadapan, ’corner lot’ atau ’end lot’ adalah seperti Panduan yang diberikan.

Pemilik bangunan bertanggungjawab sepenuhnya terhadapstruktur ’Awning’ yang dibina termasuk kestabilan,keutuhan dan kecacatan struktur binaan.

Pembayaran Wang Proses Hanya Sekali iaitu semasapermohonan kali pertama mengikut Kedudukan Lotkediaman dengan kadar RM 30.00 / RM 50.00 (Corner).

Pembayaran Wang Permit semasa permohonan kalipertama mengikut Jenis Kediaman dengan kadar RM 10.00 /RM 30.00 setahun @ secara 3 & 5 tahun.Kadar caj merujuk Jadual Bayaran disebelah.

Pihak Majlis berhak menentukan @ mengarahkan pemohonmemperbaiki struktur serta ‘awning’ yang telah usangmelalui Surat Peringatan yang boleh dikeluarkan pada bila-bila masa.

Pemilik bertanggungjawab terhadap langkah-langkahpencegahan dan penghapusan pembiakan nyamuk dalambekas/talang air hujan yang bertakung. Tindakan penguatkuasaan akan dikenakan sekiranya talang air hujanini menyebabkan berlakunya pembiakan nyamuk.

Sila rujuk lakaran yang diberikan (m.s 3) untuk garispanduan unjuran dan anjakan (setback) yang dibenarkan.

3.0 SYARAT-SYARAT PEMATUHAN

1

2

3

4

5

Dapatkan Garis Panduan dan Borang Permohonan di kaunterJabatan Kawalan Bangunan, Menara MBJB (Tingkat 11) @ di laman web MBJB (Borang Awning Rumah Kediaman).

Lengkapkan maklumat pada borang & diserahkan ke KaunterJabatan Kawalan Bangunan @ e-mail ke :[email protected]

Permohonan yang telah lengkap akan dimaklumkan kepadapemohon melalui panggilan telefon @ ke e-mail pemohon bagitujuan pembayaran berdasarkan Nombor Kod Kewangan/Resityang diberikan.

Bayaran yang telah dibuat perlu diserahkan ke kaunter JabatanKawalan Bangunan @ di e-mail semula [email protected]

Status kelulusan akan dimaklumkan melalui panggilan telefon / e-mail / serahan surat kepada alamat yang dinyatakan.

1

2

3

Panduan ini bertujuan sebagai garis panduan untuk pemilikrumah mendapatkan kelulusan Permit Sementara bagi Awning Rumah Kediaman sahaja.

Cadangan Dasar ini telah diluluskan oleh Jawatan Kuasa Pusat Setempat Bil. 24/2019 dan diterima pakai pada 1 Januari 2020.

Memudah cara pemasangan Awning selain daripada KelulusanUbahan Tambahan dengan syarat & kadar Bayaran tertentusecara tahunan. Pemohon boleh melalui proses UbahanTambahan secara biasa dengan lantikan perunding (untuksekali permohonan sahaja) atau melalui dasar Awning yang baru ini (bayaran setiap tahun)

PANDUANPERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN


UNIT DASAR & REKABENTUKJABATAN KAWALAN BANGUNAN

MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

4.0 JADUAL BAYARAN

BIL PERKARA

BAYARAN WANG PROSES

BAYARAN WANG PERMIT (PILIHAN)

1 TAHUN

3 TAHUN

5 TAHUN

1 KEDUDUKAN LOT Lot Penjuru

(Corner Lot)

Lot Tengah (Intermediate

Lot)

Lot Tepi(End Lot)

RM 50.00

RM 30.00

RM 30.00

2 JENIS KOS KEDIAMAN Kos Rendah

Kos Sederhana& Kos Tinggi

RM 10.00

RM 30.00

RM 30.00

RM 90.00

RM 50.00

RM 150.00

1.0 SYARAT-SYARAT PEMATUHAN

2PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN

PERBEZAAN AWNING RUMAH KEDIAMAN



UBAHAN TAMBAHAN (UT) SEDIADAPERMIT SEMENTARA (PS) AWNING

JENIS AWNING RUMAH YANG DIBENARKAN

‘METAL DECK’ ‘POLYCARBONATE’ ‘TEMPERED GLASS’ ‘CONCRETE TILE’ ‘GLASS’ ‘METAL DECK’ CONCRETE SLAB ‘POLYCARBONATE’

PERBANDINGAN PS & UT

PETUNJUK

Corner Lot /

Pepenjuru

Intermediate Lot /

Tengah

End

Lot /

Tepi

LOR

ON

G T

ENG

AH

JALA

N U

TAM

A

Bin

aan

K

eka

l

GARIS PANDUAN AWNING RUMAH KEDIAMAN



TERES

KLUSTER

BANGLO

SEMI-D

Awning Hadapan dibenarkan hingga ke sempadan (Hadapansahaja)

Awning Tepi – Perlu anjakan 1.5 m dari sempadan ke hujungbumbung / dinding

Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekal sepertiUT sediada)

Awning dibenarkan hingga ke sempadan bagi Rumah Teres (Hadapan & Penjuru/Corner)

Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekal seperti UT sediada) Lot Tepi & Belakang – unjuran Awning kekal 0.5 m (500 mm)

6 m

2.5 m

2m

1.5

m

2m

2m

2m

6m

6m

Binaan

Kekal

Binaan

Kekal

Awning dibenarkan hingga ke sempadan/pagar

Awning Belakang dibenarkanunjuran 500mm (0.5 m)

Binaan

Kekal

2m1.5

m

6m

2.5m

6m

2m

Awning Hadapan dibenarkan hingga ke sempadan (Hadapan sahaja) Awning Tepi – Perlu anjakan 1.5 m dari sempadan ke hujung bumbung / dinding Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekal seperti UT sediada)

Awning Hadapan dibenarkan hingga ke sempadan (Hadapansahaja)

Awning Tepi – Perlu anjakan 1.5 m dari sempadan ke hujungbumbung / dinding

Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekal seperti UT sediada)

1.5m

2 m

2 m

2.5m

6 m

4 m

2 m

2 m

6 m

Binaan

Kekal

Binaan Kekal

Binaan

Kekal

Binaan Kekal

Binaan Kekal

Awning hadapan sahaja dibenarkan hingga ke sempadan/pagar



Binaan

KekalBinaan

Kekal

porchporch


A. SENARAI SEMAK pemohon pejabat

1. Salinan Kad Pengenalan Pemohon ………………………………………………...…………..

2. Salinan Cukai Harta terkini (Pastikan Pindah Milik Nama telah dibuat) …………………….

3. Salinan Geran Tanah (HAKMILIK) & Pelan Tanah ………………………………..….……….

4. Perakuan Pemilik Premis (Jika pemohon adalah penyewa) & Persetujuan Pembaharuan …

5. Salinan Perjanjian Sewa (Jika pemohon adalah penyewa) …………………………………..

6. Gambar Awning Keseluruhan (Hadapan, Tepi, Belakang) …………………………..……….

7. Lakaran Lukisan yang disediakan ……….…………………..…………………………………

8. Cek/Kiriman Wang/Wang Pos ……………………………..………….……………...…...…….

B. BUTIRAN PEMOHON

1. Nama Pemohon /Pemilik :______________________________________________________________

2. No. Kad Pengenalan : _____________________ 3. No. Tel (h/p atau rumah):_________________

4. Alamat Kediaman : ______________________________________________________________

Jalan _________________________________________________________

Taman________________________________________________________

Johor Bahru, Johor.

5. E-mail Pemohon : _____________________

C. MAKLUMAT PREMIS KEDIAMAN ** Tanda (√ ) pada petak berkenaan

D. MAKLUMAT AWNING

BORANG PERMOHONAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN

JABATAN KAWALAN BANGUNAN


Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300Johor Darul Ta’zim. Laman Web:www.mbjb.gov.myEmail: [email protected] Tel Pejabat : 07-2198163

No. Rujukan Fail (Untuk Kegunaan Pejabat) :

MBJB / U / 20 / 14 / PMS / 03 / _____

STATUS PERMOHONAN (KEGUNAAN PEJABAT )

……..… LULUS ….…….. TOLAK

5. Jenis Kediaman

Teres

Kluster

Semi-D

Sesebuah

6. Kedudukan Lot Kediaman

Lot Pepenjuru (Corner Lot)

Lot Tepi ( End Lot)

Lot Tengah (Intermediate Lot)

7. Kategori Kediaman

Kos Rendah

Kos Sederhana / Kos

Tinggi

SALINAN KEPADA BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN

8. Lokasi & Ukuran Tambahan

TambahanTanda( √ )

Ukuran (meter persegi)Panjang x lebar

Jenis Awning(Tanda √ yang berkaitan )

a) Depan mp Awning ‘Polycarbonate’ / FRC

‘Metal Deck’ / Zink

Awning ‘Concrete tile’ (kepingan konkrit)

Awning Kaca

Slab concrete / …………………………………………………………………….……………….

b) Belakang mp

c) Sisi Kanan mp

d) Sisi Kiri mp

AWNING RUMAH




Dengan ini, saya mengesahkan : (*Tandakan √ )

Awning Belum Dibina ( *……….Depan / ……..Tepi / ………Belakang )

Awning Telah Dibina ( *……….Depan / ……..Tepi / ………Belakang )

Awning dibina dalam kawasan sendiri.

Tiada mengakibatkan kacau ganggu.

Atap / Awning dibina dengan kemas.

Mempunyai Tiang jenis ……………………………………….

Tiada Tiang

Saya sebagaimana nama pemilik diberikan, dengan ini mengaku memahami syarat-syarat yang telah ditetapkan

oleh Majlis dan faham akan tindakan-tindakan yang boleh dikenakan sekiranya melanggar syarat-syarat.

Sehubungan dengan itu, sekiranya berlaku apa-apa jua perbuatan atau perkara yang menyalahi undang-undang /

peraturan yang ditetapkan adalah menjadi tanggungjawab penyewa sepenuhnya terhadap perlakuan tersebut.

Sebarang ganti rugi sekiranya berlaku kerosakan bangunan dan lain-lain kemudahan yang melibatkan jiran

bersebelahan premis tersebut dan sebarang kemalangan yang berlaku terhadap pihak ketiga akan ditanggung

oleh penyewa saya tanpa melibatkan Majlis Bandaraya Johor Bahru.

Nama Pemilik : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…………..……………....…

No. Kad Pengenalan : ………………………………………………………………………. No. Telefon : …………………………….………..………………………..

Alamat Premis : …………………….…………………………………………..……….…………….……….…...……………..………………………………,,,,……………………………………....

Jalan……………………………………………………………………….………….………………………………… Poskod : ………..………………………

Taman ……………………..…………...…………………..………………………………………………………….………..………………………………………...……

Johor Bahru, Johor Darul Ta’zim.

…………………………………….…………..

(Tandatangan Pemilik)




F. PERSETUJUAN PEMILIK KEDIAMAN (Pemilik Dalam S&P)

E. PERAKUAN PEMOHON

AWNING RUMAH




Adalah *saya / kami (potong yang tidak berkenaan) dengan ini maklum dan faham bahawa jiran kami bernombor

………..…………… di Jalan .……………………………………………………………....….. akan membuat kerja Pemasangan Awning Rumah

dan kami tiada halangan dengan cadangan tersebut.

*Saya / Kami (potong yang tidak berkenaan) maklum bahawa segala kerosakan atau kecacatan akibat Pemasangan

Awning tersebut perlu dirujuk kepada pemilik yang membuat pemasangan permit awning ini tanpa melibatkan

tanggungan dari pihak Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB)

………..………………………. (t/tangan) ………..………………………. (t/tangan)

Nama : ……………………………………………………………………..………………....… Nama : ……………………………………………………………………..………………....…

Jiran no : ………………………..…………………… Jiran no : ………………………..……………………

Jalan : ………………………………………………………..………..……………………….. Jalan : ………………………………………………………..………..………………………..

Taman : …………………….……………………………..……………….…………………….. Taman : …………………….……………………………..……………….……………………..




3. CARA PEMBAYARAN

Tunai / Cek / Kiriman Wang / Wang Pos berjumlah : RM …………. .00

Ringgit Malaysia: …………………………………………………………………………………..….. Sahaja.

(Ditulis atas nama Majlis Bandaraya Johor Bahru)

H. PERSETUJUAN JIRAN (JIKA AWNING MEMPUNYAI TIANG)

G. BAYARAN

1. BAYARAN WANG PROSES (bayaran sekali permohonan sahaja)

Kedudukan Lot KediamanLot Pepenjuru (Corner Lot)

Lot Tepi ( End Lot)


TANDA √ RM 50.00 RM 30.00 RM 30.00

JUMLAH (1) RM: …………………………..

2. BAYARAN WANG PERMIT Pilih Kos Kediaman (tanda √ & Nyatakan JumlahRM)

1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN

Kos Rendah RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00

Kos Sederhana / Kos Tinggi RM 30.00 RM 90.00 RM 150.00

JUMLAH (2) RM: …………………………..

(Bayaran 1 + 2) JUMLAH KENA BAYAR RM : …………………………..

Tarikh Tamat bagi pembaharuan akan datang : 31 Disember 20 _____

AWNING RUMAH




LAKARAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN

PETUNJUK

Corner Lot /

Pepenjuru

Intermediate Lot /

Tengah

End

Lot /

Tepi

LOR

ON

G T

ENG

AH

JALA

N U

TAM

A

Bin

aan

K

eka

l

PERMIT AWNING RUMAH TERES – PEPENJURU / TENGAH / TEPI



Lot Tepi (End Lot)

Lorekkan/Warna Kawasan Awning

Binaan Kekal

PRRCH SEDIADA

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

..…

…

PRRCH SEDIADA

Awning dibenarkan hingga ke sempadan bagi Rumah Teres (Hadapan& Penjuru/Corner)


Lot Tepi & Belakang – unjuran Awning kekal 0.5 m (500 mm)

6 m

2.5 m

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

..…

…

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

..…

…

JALAN…………………………………………………………………..……

Bin

aan

K

ekal


MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRUAWNING RUMAH


PERMIT AWNING RUMAH BERKEMBAR / SEMI-D


JALAN ………………………………………………………………..



Lot Tepi (End Lot)

Lorekkan Kawasan Awning

Awning Hadapan dibenarkan hingga ke sempadan (Hadapan sahaja) Awning Tepi – Perlu anjakan 1.5 m dari sempadan ke hujung bumbung / dinding Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekal seperti UT sediada)

Binaan Kekal

Binaan Kekal

Binaan Kekal

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

AnjungKereta

Binaan Kekal

Binaan Kekal

Binaan Kekal

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

AnjungKereta

Binaan Kekal

Binaan Kekal

AnjungKereta

Binaan Kekal

Binaan Kekal

AnjungKereta

JALAN ………………………………………………………………..

JALAN ………………………………………………………………..

1.5m

2 m

2 m

2.5m

6 m

4 m

2 m

2 m




PERMIT AWNING RUMAH KLUSTER




Lot Tepi (End Lot)


JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

…

Binaan Kekal

Beranda/Porch

Binaan Kekal

JALAN ………………………………………………………………..

Awning Hadapan dibenarkan hingga ke sempadan(Hadapan sahaja)

Awning Tepi – Perlu anjakan 1.5 m dari sempadan kehujung bumbung / dinding

Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekalseperti UT sediada)

JALAN ………………………………………………………………..

JALAN ………………………………………………………………..

Beranda/Porch

Bin

aan

K

ekal

2m1.5

m

6m

2.5m

6m

2m

Binaan Kekal




Binaan Kekal

PERMIT AWNING RUMAH SESEBUAH

6m

JALAN………………………………………………

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

…



Lot Tepi (End Lot)



Awning Hadapan dibenarkan hingga kesempadan (Hadapan sahaja)

Awning Tepi – Perlu anjakan 1.5 m darisempadan ke hujung bumbung / dinding


JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

…

JALAN………………………………………………

2m

1.5

m

2m

2m

2m

6m

6m

BINAAN KEKAL

BINAAN KEKAL

BINAAN KEKAL

BINAAN KEKAL





MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRUMenara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300, Johor Darul Ta’zim.

Laman Web:www.mbjb.gov.my Email: [email protected] : 07-219 8163 / 07-219 8176




BORANG PEMBAHARUAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN




No. Rujukan Fail (Untuk Kegunaan Pejabat) :

MBJB / U / 20 / 14 / PMS / 03 / _____

STATUS PERMOHONAN (KEGUNAAN PEJABAT )

……..… LULUS ….…….. TOLAK

SALINAN KEPADA BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN

PEMBAHARUAN

A. SENARAI SEMAK PEMBAHARUAN / CARA PERMOHONAN

1. Pemohon Hadir ke Tingkat 11, Jabatan Kawalan Bangunan / E-mail Borang ini ke

[email protected]

2. Resit bayaran Pembaharuan akan dikeluarkan. Pemohon perlu hadir & menjelaskan bayaran. Bukti

pembayaran boleh di e-mail ke [email protected]

3. Surat Kelulusan Pembaharuan akan dipos ke alamat pemohon.

B. BUTIRAN PEMOHON (Diisi oleh pemohon)

1. Nama Pemohon /Pemilik :______________________________________________________________

2. No. Kad Pengenalan : _____________________ 3. No. Tel (h/p atau rumah):_________________

4. Alamat Kediaman : ______________________________________________________________

Jalan _________________________________________________________

Taman________________________________________________________

Johor Bahru, Johor.

C. BAYARAN PEMBAHARUAN AWNING

D. MAKLUMAT AWNING

Gambar dilampirkan E-mail : ………………………………………….

E. CARA PEMBAYARAN

Tunai / Cek / Kiriman Wang / Wang Pos berjumlah : RM …………. .00

Ringgit Malaysia: …………………………………………………………………………………..….. Sahaja.

(Ditulis atas nama Majlis Bandaraya Johor Bahru)

1. PEMBAHARUAN BAYARAN WANG PERMIT Pilih Kos Kediaman (tanda √ & Nyatakan Jumlah RM)

1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN

Kos Rendah RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00

Kos Sederhana / Kos Tinggi RM 30.00 RM 90.00 RM 150.00

JUMLAH KENA BAYAR RM: …………………………..

Tarikh Tamat bagi pembaharuan akan datang : 31 Disember 20 _____

AWNING RUMAH





garis panduan - mbjb.gov.my · anjakan 2 m dari sempadan ke lot bersebelahan (kekal seperti ut...

Documents