identifikasi kawasan

8/3/2019 Identifikasi Kawasan

1/14

PEDOMAN TEKNIS

REVITALISASI KAWASAN


2/14

Tahap I

Vitalitas Kawasan dan Degradasi Lingkungan.

Penilaian tahap I berisi variabel utama yang harus dipenuhi dalam pemilihan lokasi, yang

terdiri atas:

1. Penurunan produktivitas ekonomi = nilai 20 %

2. Degradasi lingkungan = nilai 20

3. Kerusakan warisan budaya perkotaan (urban heritage) = nilai 5%.

4. Nilai lokasi = nilai 20%5. Komitmen Pemda = nilai 20%. Total penilaian tahap 1= maksimal 85%

Tahap II

Penilaian tahap II berisi variabel tambahan yang tidak harus dipenuhi dalam pemilihan

lokasi, yang terdiri atas :

Kawasan masuk di kawasan strategis menurut UU Tata Ruang = nilai 5% .

Kepemilikan tanah (land tenure) di kawasan = nilai 5%.

Kepadatan fisik = nilai 5%. Total penilaian tahap 11= maksimal 15%


3/14

Maka,

Total penilaian tahap 1 = maksimal 85% Total penilaian tahap II = maksimal 15%

Total penilaian tahap I dan II = maksimal 100%

Kelulusan (Passing Grade) Dan Potensi Keberhasilan Pemilihan Lokasi Kawasan.

Kelulusan (Passing Grade)Ketentuan dalam penilaianpassing grade pemilihan lokasi kawasan:

Kawasan revitalisasi dapat lolos masuk kepassing grade apabila total jumlah nilai pada tahap I 6

Bila lolospassing grade, penilaian tahap II akan dilanjutkan untuk mendapatkan nilai-akhir.

Potensi Keberhasilan Lokasi Terpilih

Potensi keberhasilan revitalisasi kawasan dalam pemilihan lokasi kawasan didasarkan pada juml

Nilai > 65% - < 80% : cukup potensial

Nilai > 80% - < 85% : potensialNilai > 85% - 100% : sangat potensial


4/14

Kegiatan yang perlu dilakukan, dalam satu tahun anggaran dikelompokkan berdasarkan tinggi

rendahnya kompleksitas nilai investasi dan luasan kawasan terpilih. Beberapa bentuk kegiatan

tersebut adalah :

Studi dan skenario revitalisasi kawasan, diperuntukkan bagi kawasan dengan kompleksitas

permasalahan tinggi dan luas kawasan besar > 50 Ha atau untuk kawasan dengan kompleksitas

permasalahan sedang dan luas kawasan besar > 50 Ha.

Studi, rencana revitalisasi berdasarkan RTBL dan master plan revitalisasi kawasan, diperuntukan

bagi kawasan dengan kompleksitas permasalahan tinggi dan luas kawasan sedang (20 50 Ha)atau luas kawasan rendah < 20 Ha. Kegiatan tersebut juga berlaku untuk kawasan dengan

kompleksitas sedang dan luas kawasan sedang (20 50 Ha), serta untuk kompleksitas rendah dan

luas kawasan besar > 50 Ha.

Master plan revitalisasi kawasan, rancangan tapak dan rencana detail pelaksanaan, diperuntukan

bagi kawasan dengan kompleksitas permasalahan sedang dan luas kawasan kecil < 20 Ha atau

kompleksitas permasalahan rendah dan luas kawasan sedang (20 50 Ha).

Rencana detail pelaksanaan, pembangunan fisik dan supervisi diperuntukan bagi kawasan dengan

kompleksitas permasalahan rendah dan luas kawasan kecil < 20 Ha.

Pembangunan fisik dan supervisi diperuntukan bagi kawasan yang sudah ada dokumen rencana

detail pelaksanaan.


5/14

NO VARIABELPARAMETER & NILAI

P Ni P N2 P N3

1 Lapangan Kerja Tinggi 1 sedang 2 rendah 3

2 Unit Ruang UsahaSangat

beragam1 beragam 2 kurang beragam 3

3 Densitas Penduduk 150 jiwatha 3

INDEKS 2.22%

Nilai Total x indeks < 8.9% = RENDAH

7

2.22 %

15.54 [SEDANG]

TABEL PENURUNAN PRODUKTIVITAS EKONOMI

IDENTIFIKASI LOKASI REVITALISASITAHAP I


6/14


NILAIP N I P N2 P N3

PRASARANA DASAR:

1 Layanan prasarana air bersih dalam

kawasansangat memadai 1 memadai 2

kurang memadai 3

2 Layanan jalan (dan Jembatan) datum


kurang memadai 3

3 Layanan prasarana drainase datum

kawasan sangat memadai 1 memadai 2

kurang memadai 3

4 Layanan prasarana sanitasi dalam


kurang memadai 3

5 Layanan prasarana persampahan datum


kurang memadai 3

SARANA DASAR:

6 Layanan sarana ekonomi dalam


kurang memadai 3

7 Layanan sarana sosial budaya datum


kurang memadai 3

8 Layanan sarana r umah datum k awasan sangat memadai I memadai 2 kurang memadai 3

Nilai 8.9 % = rendahNilai > 8.9`)/0 - 15.6 % = sedang

Nilai > 15.6 % = tingg

INDEKS 0.83 %

NILAI TOTAL 1.13 23

INDEKS 0.83%

NILAI TOTAL X

INDEKS

19.09

TABEL DEGRADASI LINGKUNGAN


7/14


P Ni P N2 P N3

1 Keutuhan kawasan inti 50% 2 utuh 3

2 Pelestarian bangunan kunobersejarah

aktif 1 sedang 2 pasif 3

3 Pelestarian adat-isbadat aktif 1 sedang 2 pasif 3

Nilai Total x indeks < 2.75 % = RENDAH

Nilai Total x indeks > 2.75% > 3.85 % = SEDANG

Nilai Total x indeks > 3.85 % = TINGGI

INDEKS 0.83 %

NILAI TOTAL 1.0 6

INDEKS 0.83 %

NILAI TOTAL X

INDEKS4.98 (TINGGI)

TABEL KERUSAKAN URBAN HERITAGE(tentatif)


8/14

NO VARIABEL

PARAMETER & NILAI NILAI

P N1 P N2 P N3

1 Fungsi strategis

Tidak potensi

untuk

ekonomi

1

Cukup potensi

untuk fungsi

ekonomi

fungsi ekonomi

2potensial untuk

fungsi ekonomi.3

2

n (terhadap

sekitamya) radius

1KM

2x 1 3x 2 4x 3

3Pencapaian dari

pusat kotasusah diakses 1 memiliki diakses 2 mudah diakses 3

Nilai Total x indeks < 8. 9 % = RENDAHNilai Total x indeks > 8. 9 % < 15.6% = SEDANG

Nilai Total x indeks > 15. 6 % =TINGGI

INDEKS 2. 22 %

NILAI TOTAL7

INDEKS 2.22%

NILAI TOTAL X INDEKS

15.54(SEDANG)

TABEL NILAI LOKASI


9/14


10/14


11/14

NO VARIABEL

PARAMETER & NILAINILAI

P Ni P N2 P N3

1 Status Sengketa bersengketa 1 penyelesaian 2 tidak 3

2 Kepemilikan jelas tidak jelas/liar 1 milik private 2milik negara

3

NILAI TOTAL 6

Nilai total x indeks < 2.5 % = RENDAH

Nilai total x indeks > 2.5 % = SEDANG

Nilai total x indeks < 4.2 % =TINGGI INDEKS

0.83%

INDEKS 0.83%

NILAI TOTAL X

INDEKS

4.98 (TINGGI)

TABEL KEPEMILIKAN TANAH (RAND TENURE)


12/14


NILAIP N1 N2 P N3

1KDB (Koefisien Dasar

Bangunan)rendah (< 40 %) 1 sedang (40 % - 60 %) 2 tinggi > 60 % 3

2KLB (Koefisien Lantai

Bangunan)rendah ( 2 3

Nilai Total x Indeks < 2.5 % = rendah

Nilai Total x Indeks > 2.5 % - < 4.2 % = sedangNilai Total x Indeks > 4.2 % = tinggi

DEKS 0.83 %

NILAI TOTAL 5

INDEKS 0.83 %

NILAI TOTAL XINDEKS

4.15

(SEDANG)

TABEL KEPADATAN FISIK


13/14

TOTAL PENILAIAN TAHAP I = 74.24

TOTAL PENILAIAN TAHAP II = 10.8

TOTAL PENILAIAN TAHAP I DAN TAHAP

II = 85.04

SANGAT POTENSIALSANGAT POTENSIAL


14/14

Kegiatan yang dapat dilakukan dalam satu tahun anggaran dikelompokkan

berdasarkan tinggi rendahnya kompleksitas kawasan terpilih yang dapat di

dikategorikan sebagai Kompleksitas kawasan sedang dengan kriteria:

Okupansi/ketersediaan pekerjaan sektor informal dan pendatang:

sedang

Sosialisasi: sedang (tidak begitu rumit)

Bentuk/batas kawasan: tidak terlalu kacau

Prasarana dan sarana: rusak sedang (> 30 - 50%)

Komitmen daerah: agak jelas Biaya: sedang

Kepadatan penduduk : sedang ( 60 -150 jiwa/ha)

KOMPLEKSITAS PERMASALAHAN

TINGGI SEDANG RENDAH

L

U

A

S

K

AW

A

S

A

N

> 5O Ha

Studl dan Skenarlo

RevItallsas1

Kawasan

Studi dan Skenarlo

Revitallsast

Kawasan

Studi , rencana revitalisasi

berdasar LTRB, master

plan Revitalisasi kawasan

20- 50 Ha

Studi, Rencana

Revitalisasi

berdasar RTBL, Master

PlanRevitalisasi Kawasan

Studi, Rencana

Revitalisasi

berdasar RTEK, Master

PlanRevitalisasi Kawasan

Master Plan Revitalisasi

Kawasan, Rancangan

Tapak dan

Rencana DetailPelaksanaan

identifikasi kawasan

Documents