garis panduan perancangan pengenalpastian bagi pembangunansemula kawasan brownfield

Download GARIS PANDUAN PERANCANGAN PENGENALPASTIAN BAGI PEMBANGUNANSEMULA KAWASAN BROWNFIELD

Post on 22-Mar-2016

238 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

GARIS PANDUAN PERANCANGAN PENGENALPASTIAN BAGI PEMBANGUNANSEMULA KAWASAN BROWNFIELD

TRANSCRIPT

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    Jawatankuasa Perancang Negeri Kelantan

    Bil 52 - 2/2012

    10 Mei 2012 (Khamis)

    GARIS PANDUAN PERANCANGANPENGENALPASTIAN BAGI PEMBANGUNAN

    SEMULA KAWASAN BROWNFIELD

    Oleh :

    BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PEMBANGUNAN

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    KANDUNGAN

    1. TUJUAN

    2. LATAR BELAKANG

    3. TAKRIFAN

    4. ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    KATEGORI BROWNFIELD

    PRINSIP-PRINSIP PERANCANGAN

    PERKARA-PERKARA YANG PERLU DIAMBILKIRA SEBELUM MEMBANGUNKAN KAWASAN BROWNFIELD

    CADANGAN PEMBANGUNAN MENGIKUT KATEGORI

    CADANGAN PANGKALAN DATA

    5. IMPLIKASI

    6. SYOR2

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    Memohon Mesyuarat

    Jawatankuasa Perancang Negeri

    menimbang dan bersetuju dengan

    pemakaian Garis Panduan

    Perancangan Pengenalpastian

    Bagi Pembangunan Semula

    Kawasan Brownfield

    3

    TUJUAN

    3

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    Telah dilaksanakan di negara-negara maju.

    Matlamat Malaysia sebagaisebuah negara maju dalam

    konteks penggunaan sumber

    (tanah) secara mampan.

    LATAR BELAKANG

    4

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    Kawasan brownfield adalah kawasan yang telah dibangunkan tetapi ditinggalkan atau

    terbiar atau mempunyai struktur

    pembangunan yang usang atau kawasan

    pembangunan yang tidak siap sepenuhnya

    dan terbengkalai. Kawasan ini mungkin

    tercemar atau tidak tercemar. Tanah kawasan

    brownfield ini juga termasuk tanah Kerajaan

    atau tanah persendirian.

    TAKRIFAN

    5

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    i. Kategori A : Bekas lombong atau kuari;

    ii. Kategori B : Kawasan bekas tapak pelupusan sisa pepejal yang telah

    penuh atau tidak lagi digunakan secara kekal;

    iii. Kategori C : Kawasan kilang atau perniagaan atau perumahan atau

    institusi yang telah ditinggalkan melebihi 10 tahun;

    iv. Kategori D : Projek-projek pembangunan terbengkalai yang tidak siap

    dalam tempoh pelaksanaan pembangunan melebihi 10 tahun;

    v. Kategori E : Bangunan atau deretan lot-lot bangunan yang

    telah siap tetapi terbiar melebihi 10 tahun; dan

    vi. Kategori F : Kawasan bekas depot atau stesen pengangkutan

    awam, kemudahan infrastruktur dan utiliti.

    KATEGORI BROWNFIELD

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    6

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    Kemampanan penggunaan sumber;

    Pematuhan kepada undang-undang dan garis

    panduan sedia ada;

    Keprihatinan terhadap kesihatan dan

    keselamatan penduduk;

    Peningkatan imej bandar;

    Pemuliharaan warisan; dan

    Menambah nilai hartanah bandar dan

    mewujudkan peluang pelaburan.

    PRINSIP-PRINSIP PERANCANGAN

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    7

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    Mengenalpasti kategori kawasan

    brownfield;

    Menentukan jenis dan perolehan hakmilik

    tanah;

    Mengenalpasti nilai warisan tapak atau

    bangunan;

    Melaksanakan penilaian tapak; dan

    Menentukan elemen reka bentuk bagi

    pembangunan semula kawasan brownfield.

    PERKARA-PERKARA YANG PERLU DIAMBILKIRA

    SEBELUM MEMBANGUNKAN KAWASAN BROWNFIELD

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    8

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    KATEGORI PEMBANGUNAN YANG DICADANGKAN

    A

    Bekas lombong / kuari

    Perumahan Institusi Kawasan Rekreasi Tempat Peranginan Golf Kawasan Warisan Pertanian dan Penternakan Pembangunan Pelbagai

    CADANGAN PEMBANGUNAN MENGIKUT KATEGORI

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    9

    Taman Tasik TaipingSumber : http://taipingdankenangan.blogspot.com

    The Mines Wonderland di Mines Resort City,

    Sri Kembangan, Selangor, (Mac 2007).Butchart Gardens, Vancouver Island, Canada

    Sumber : http://blog.travelpod.com/travel-photo

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    KATEGORI PEMBANGUNAN YANG DICADANGKAN

    B

    Bekas tapak pelupusan sisa

    pepejal

    Kawasan Rekreasi dan Padang Golf Kawasan Penghasilan Tenaga Berasaskan

    Biogas

    Projek Berteknologi Fertigasi

    CADANGAN PEMBANGUNAN MENGIKUT KATEGORI

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    KT Golf Resort, Kuala Jembal

    Sumber : ttp://www.agoda.com.my/asia/malaysia/

    kuala_terengganu/kt_golf_resort.html

    Taman Rekreasi Springdale Park, Austin,

    Texas, USASumber : http://www.tpl.org/tier3/nov2006)

    10

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    KATEGORI PEMBANGUNAN YANG DICADANGKAN

    C

    Kawasan kilang/perniagaan/

    perumahan/ institusi yang telah

    ditinggalkan melebihi 10 tahun

    Perumahan Perniagaan dan Perkhidmatan Institusi Kilang Hotel dan Resort Pembangunan Pelbagai

    CADANGAN PEMBANGUNAN MENGIKUT KATEGORI

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    sambung

    Jaya One, Seksyen 13, Petaling JayaSumber : http://www.jtaeuraaudit.com

    Kilang Terbiar, Seremban (Mac 2007)11

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    KATEGORI PEMBANGUNAN YANG DICADANGKAN

    D

    Projek-projek Terbengkalai melebihi

    10 tahun

    Perumahan Perniagaan dan Perkhidmatan Institusi Kilang Hotel dan Resort Pusat Membeli Belah Pembangunan Pelbagai

    CADANGAN PEMBANGUNAN MENGIKUT KATEGORI

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    sambung

    Plaza Rakyat, KLSumber : http://forum.lowyat.net

    Pembangunan Sebelum dan Selepas Quenbay Mall,

    Pulau Pinang

    Sebelum 1997 Selepas 2007

    12

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    KATEGORI PEMBANGUNAN YANG DICADANGKAN

    E

    Deretan lot-lot bangunan terbiar

    melebihi 10 tahun

    Perniagaan dan Perkhidmatan Rumah Kedai/Kedai Pejabat Institusi

    CADANGAN PEMBANGUNAN MENGIKUT KATEGORI

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    sambung

    Deretan Unit Rumah Kedai Lama Dan

    Terbiar Di Jalan Chung On Siew, Ipoh,

    (Februari 2007)

    Deretan Rumah Kedai Lama Dan Terbiar Di

    Persimpangan Jalan Yam Tuan Dan Jalan

    Tunku Hassan, Seremban (Mac 2007).

    13

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    KATEGORI PEMBANGUNAN YANG DICADANGKAN

    F

    Bekas depot/stesen pengangkutan

    awam/kemudahan infrastruktur

    dan utiliti

    Perumahan Perniagaan dan Perkhidmatan Pembangunan Pelbagai Hub Pengangkutan Bersepadu

    CADANGAN PEMBANGUNAN MENGIKUT KATEGORI

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    sambung

    Pembangunan KL SentralSumber : http://www.lcct.com.my/others/places/kl-sentral-station

    Pembangunan Semula Bekas Stesen Gas

    sebagai Greenwich Millenium Village, LondonSumber: http:// www.greenwich-village.co.uk/ nov2006

    14

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    Kerajaan Negeri & PBT perlu

    mewujudkan pangkalan data GIS

    kawasan brownfield berdasarkan

    kepada format pangkalan data

    rancangan pemajuan.

    CADANGAN PANGKALAN DATA GIS

    ASAS-ASAS PERTIMBANGAN

    15

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    Kewangan

    Pemakaian garis panduan perancangan tidak

    memberi implikasi kewangan.

    Perundangan

    Garis panduan perancangan menepati

    kehendak peruntukan undang-undang sedia

    ada.

    IMPLIKASI

    16

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    Mesyuarat Jawatankuasa

    Perancang Negeri dipohon

    bersetuju dan menerima Garis

    Panduan Perancangan

    Pengenalpastian Bagi

    Pembangunan Semula Kawasan

    Brownfield di peringkat negeri dan

    PBT.

    SYOR

    17

  • JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. MSIAKEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

    www.townplan.gov.my

    Terima Kasih

    www.townplan.gov.my

    JPBD Semenanjung MalaysiaKementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan Malaysia

Recommended

View more >