garis panduan laporan cadangan pemajuanjpbd.perak.gov.my/jpbd/images/gp/gplcp.pdf · 6 iii....

1

KANDUNGAN

PERKARA MUKA

SURAT

1.0 PENGENALAN 2

2.0 TUJUAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN 3

3.0 KANDUNGAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN 4

4.0 PENGECUALIAN DARI MENGEMUKAKAN KESELURUHAN ATAU SEBAHAGIAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN

4

5.0 PENUTUP

7

Jadual I 8

Jadual II 15

GARIS PANDUAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN

DILULUSKAN OLEH MAJLIS MESYUARAT KERAJAAN NEGERI BIL.1348

PADA 8 SEPTEMBER 1999

JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA PERAK DARUL RIDZUAN

UNIT PENYELARASAN DASAR

1

2

1.0 PENGENALAN

1.1 Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) dipinda untuk memasukkan seksyen 21A yang memperuntukkan sesuatu permohonan untuk kebenaran merancang bagi menjalankan aktiviti pemajuan hendaklah disertakan dengan suatu Laporan Cadangan Pemajuan. 1.2 Bagi memastikan keperluan Laporan Cadangan Pemajuan ini

dilaksanakan dengan seragam dan sempurna, satu garis panduan mengenainya diperlukan. Garis Panduan ini disediakan untuk dijadikan panduan kepada Pihak Berkuasa Negeri, pihak berkuasa perancang tempatan (PBPT) dan semua pihak yang terlibat dalam aktiviti perancangan dan pembangunan fizikal. Ini adalah ke arah memastikan pembangunan fizikal dijalankan secara lebih teratur dan terkawal dan seterusnya menghasilkan alam persekitaran yang selesa, selamat dan terpelihara.






2

3

2.0 TUJUAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN

2.1 Tujuan penyediaan Laporan Cadangan Pemajuan adalah:

i. Untuk menentukan rasional cadangan sesuatu pembangunan;

ii. Untuk membolehkan pihak berkuasa yang bertanggungjawab ke atas aktiviti fizikal membuat penilaian yang sewajarnya terhadap cadangan pembangunan berasaskan kepada maklumat terperinci yang dikemukakan;

iii. Untuk memastikan prinsip-prinsip perancangan dan faktor- faktor pembangunan diberikan perhatian sepenuhnya dalam usaha untuk menghasilkan keadaan persekitaran yang selesa dan menarik serta menguntungkan semua pihak;

iv. Untuk memastikan penyediaan pelan-pelan susun atur mengambil pertimbangan terhadap aspek-aspek fizikal, sosio-ekonomi, alam sekiatr dan dasar-dasar rancangan pemajuan; dan v. Untuk menyediakan rangka penyelarasan di antara pemaju

dengan pihak berkuasa bagi memastikan usaha-usaha perancangan dapat menghasilkan sesuatu kawasan yang mempunyai struktur fizikal dan alam sekitar yang baik.






3

4

3.0 KANDUNGAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN

3.1 Subseksyen 21A (1) Akta 172 memperuntukkan perkara-perkara yang dikehendaki terkandung dalam sesuatu Laporan Cadangan Pemajuan. Huraiannya adalah seperti di Jadual I. Subseksyen 21B (1) pula membuat peruntukkan mengenai pelan susun atur yang terkandung dalam Laporan Cadangan Pemajuan itu seperti di Jadual II.

4.0 PENGECUALIAN DARI MENGEMUKAKAN KESELURUHAN ATAU

SEBAHAGIAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN

4.1 Di bawah keperluan subseksyen 21A (2) Akta 172, sesuatu permohonan kebenaran bagi menjalankan aktiviti pemajuan boleh dikecualikan dari keseluruhan atau sebahagian laporan cadangan pemajuan.

Walau bagaimana pun, pengecualian ini hanya boleh diberi oleh Pihak Berkuasa Begeri dan hendaklah dibuat melalui kaedah-kaedah seperti mana yang diperuntukkan di bawah seksyen ini.






4

5

4.2 Pengecualian bolehlah ditetapkan mengikut aktiviti pemajuan atau mengikut kelas, jenis atau kategori pemajuan. Sebagai contoh aktiviti-aktiviti yang berikut bolehlah dikecualikan:

i. Pelan susun atur yang diluluskan

Bagi kawasan yang mempunyai pelan susun atur yang telah diluluskan dan cadangan pemhon tidak berbeza dengan pelan susun atur tersebut kecuali diarahkan oleh pihak berkuasa untuk kajian semula.

ii. Sebahagian daripada pelan induk pembangunan yang diluluskan

Dalam skim pembangunan yang besar, perincian bagi sebahagian pembangunan dibuat dalam bentuk konsep umum manakala kegunaan terperinci akan ditentukan kemudian. Pembangunan yang terlibat di dalam kategori ini termasuklah kawasan yang dicadangkan untuk industri bertingkat, kondominium dan pembangunan kediaman bertingkat. Permohonan perancangan di peringkat kedua selalunya melibatkan agihan ruang dalaman dalam satu bangunan yang dicadangkan pada tapak khusus. Adalah dicadangkan bagi kawasan khusus seperti ini yang tidak melebihi 5 ekar dikecualikan dari mengemukakan laporan cadangan pemajuan.






5

6

iii. Pembangunan ‘infill’

Cadangan pembangunan atau pembanguna semula beberapa unit rumah sesebuah, rumah teres atau rumah kedai yang terletak di sekeliling pembangunan yang sedia ada. Cadangan pembangunan ini tidak berbeza dengan pembangunan bersebelahan dari segi ketinggian dan skala.

iv. Pecahan tanah yang mudah a. Bagi pelan susun atur untuk pecahan tanah yang

mudah, pemohon boleh dikecualikan dari mengemukakan laporan cadangan pemajuan. Kriteria yang digunakan untuk menetukan pecahan tanah yang mudah adalah seperti berikut:

b. Bagi pembangunan rumah kedai tidak melebihi 4

tingkat dan di atas tapak yang mempunyai hak milik persendirian;

c. Pembangunan yang tidak memerlukan penyediaan

jalan masuk selain daripada jalan-jalan yang terdapat di kawasan projek. Sebagai contoh sebidang tanah yang dipecahkan empat lot kecil yang semuanya berhadapan dengan jalan sedia ada merupakan pecahan tanah yang mudah; dan






6

7

v. Ubah suai dalaman Bagi permohonan untuk mengubahsuai bahagian dalaman bangunan dan tidak melibatkan perubahan terhadap fasad bangunan, pengecualian bagi mengemukakan laporan cadangan pemajuan boleh dipertimbangkan.

5.0 PENUTUP

5.1 Garis panduan ini terpakai dalam sesuatu Negeri pada tarikh yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Negeri.






7

8






8

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

a) Konsep dan justifikasi

pemajuan

• Penerangan umum konsep dan matlamat pemajuan. D o k u m e n a t a u maklumat-maklumat penting yang boleh dijadikan asas yang k u k u h b a g i pertimbangan untuk k e l u l u s a n s e p e r t i salinan surat kelulusan dasar atau kelulusan tukar syarat atau projek sama ada daripada Kerajaan Negeri/ Pusat, agensi k erajaan, inst i tus i k e w a n g a n d a n sebagainya.

Maklumat ini amat berguna untuk pihak berkuasa p e r a n c a n g t e m p a t a n (PBPT) dalam membuat p e r t i m b a n g a n -pertimbangan yang tepat ke atas cadangan yang dikemukakan. Ia juga berfaedah bagi pemohon u n t u k m e n e n t u k a n cadangan-cadangan yang b e r s e s u a i a n b a g i mengatasi halangan untuk menjadikan projek mereka ‘viable’.

b) Peta lokasi dan pelan

tapak

• Keter anga n s ahih lokasi tapak, mukim, daerah, pekan yang berhampiran.

• Peta kunci sebaik-baiknya pada skala 1:63,300 atau 1:25,000

U n t u k m e n u n j u k k a n kedudukan sebenar tapak yang hendak dimajukan, k e g u n a a n s e m a s a , pembangunan sekitar serta kemudahan sedia ada.

Jadual I

Subsekyen 21A (1) sebagai tambahan kepada dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang diekndaki supaya disampaikan di bawah subseksyen 21 (1) untuk kebenaran merancang, pemhon hendaklah menyampaikan suatu laporan cadangan pemajuan yang hendaklah mengandungi:

9






9

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

c) Butir-butir hak milik

tanah dan sekatan ke atas tanah

• Butir-butir hak milik tanah iaitu jenis dan nombor hak milik, luas tanah, status pemilikan, sekatan-sekatan ke atas tanah, kawasan yang perlu diserahkan untuk kegunaan awam serta keterangan lain yang berkenaan.

Untuk menunjukkan bukti kepunyaan dan lokasi sebenar tapak dan tanah serta maklumat berkaitan tanah itu yang matan kepada permohonan untuk kebenaran merancang berkenaan.

d) (i) Perihal tanah termasuklah alam sekitar, fizikal iaitu topografi, landskap, geologi, kontur, saliran, air, tadahan air dan bentuk-bentuk semula jadi di atasnya yang berkemungkinan disentuh oleh pemajuan itu

Lapor an k aj ian-k aj ian mengenai:

• Profil topografi – aras kontur 1-5 kaki atau bersamaanukuran meter terdekat.

• Jenis geologi tanah, s a m a a d a p a s i r , gambut, tanah liat dan lain-lain. Berpandukan peta geologi Jabatan Kaji Bumi dan peta klasifikasi gunatanah Jabatan Pertanian atau yang seumpamanya.

• Kajian geoteknik oleh pakar yang dilantik. Kaj ian ini adalah mandatori bagi tapak di l e r e n g b u k i t d a n k a w a s a n y a n g berkecerunan lebih 20 darjah.

Memaklumkan mengenai keadaan sedia ada tanah yang hendak dimajukan ini termasuklah keadaan rupa bumi, tumbuh-tumbuhan yang ada, saliran dan semua yang ada di atasnya.

10






10

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

• Sistem saliran dan rangkaian sedia ada di atas tapak.

• Ekologi dan sumber alam semula jadi di tapak cadangan seperti tasik, hutan bakau, s unga i- s ung ai da n tumbuhan.

• Sistem laluan (lebuh raya, jalan utama) rizabnya serta akses keluar masuk. Daripada penem uan anal is is bahagian in i dan bergantung kepada saiz p e m a j u a n , p i h a k berkuasa perancang t e m p a t a n b o l e h mengarahkan suatu laporan Penilaian Kesan Trafik disediakan (jika perlu).

• Gunatanah, kemudahan awam dan utiliti sekitar tapak seperti sekolah, klinik, masjid, pusat niaga, kawasan rekreasi dan sebagainya. Ini juga termasuk kajian ke atas jenis dan keadaan serta kegunaan bangunan sedia ada yang terdapat di atas tapak dan sekitarnya.

11






11

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

(d) (ii) Hasil tinjauan pokok-pokok dan semua jenis tumbuh-t u m b u h a n y a n g berkemungkinan disentuh oleh pemajuan itu

• B a g i k a w a s a n p e m a j u a n y a n g mempunyai keluasan tapak yang besar, penerangan mengenai k e l o m p o k p o k o k mengikut klasifikasi tertentu akan diberikan.

• P i h a k b e r k u a s a perancang tempatan boleh mengarahkan supaya kedudukan p o k o k d i s u a t u kelompok dikenalpasti s e c a r a t e r p e r i n c i mengikut jenis dan saiz.

Bertujuan untuk memberi maklumat semua pokok-pokok dan tumbuhan yang sedia ada serta membuat penilaian sejauh mana pemajuan ini nanti akan memberi kesan kepada flora dan fauna bagi kawasan tersebut.

(d) (iii) Butir-butir bangunan yang berkemungkinan disentuh oleh pemajuan itu.

• C i r i - c i r i s e n i b i n a bangunan, butiran-butiran kedudukan, keadaan struktur dan sejarah bangunan yang b e r k a i t a n d e n g a n pemajuan itu.

• B u t i r a n m e n g e n a i bangunan di atas tapak p e m a j u a n y a n g tertakluk di bawah Akta Benda Purba 1976 atau dasar-dasar di dalam Rancangan Pemajuan kawasan tersebut.

Bertujuan untuk membuat p e n i l a i a n t e r h a d a p bangunan-bangunan yang sedia ada termasuklah k e d u d u k a n d a n k e a d a a n n y a y a n g b e r k e m u n g k i n a n m e m p u n y a i c i r i - c i r i kepentingan senibina dan s e j a r a h y a n g p e r l u dikekalkan.

12






12

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

e) Analisis gunatanah dan

k es ann ya t er had ap tanah yang berhampiran

Suatu analisis gunatanah mengikut aspek-aspek berikut:

• Zon gunatanah – mengikut pelan-pelan p e m b a n g u n a n termasuklah rancangan struktur dan rancangan tempatan.

• Ketumpatan penduduk – kenalpasti dasar-dasar pembangunan n a s i o n a l , s t r a t e g i pembangunan spatial dan fizikal negeri dan p i h a k b e r k u a s a perancang tempatan.

• Mengenalpasti dasar-dasar semasa kerajaan mengenai kedudukan/ arah tuju bagi status s o s i o - e k o n o m i penduduk.

• Had ketinggian perlu disemak dengan pelan pembangunan sedia a d a k h u s u s n y a rancangan tempatan bagi kawasan itu dan j u g a k e p e r l u a n -keperluan daripada jabatan-jabatan teknikal yang berkaitan.

Bertujuan untuk membuat penilaian sejauh mana kesesuaian pembangunan yang dicadangkan dengan pembangunan sedia ada di sekitar tapak cadangan.

13






13

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

• Nisbah plot dan ‘plinth area’ bagi memastikan keperluan maksimum aspek-aspek tersebut b a g i m e n e n t u k a n k e u p a y a a n t a p a k menampung intensiti pemajuan berpandukan k e m a m p u a n infrastruktur asas yang sedia ada dan yang dijangkakan.

• Kegunaan/ kemudahan a w a m s e d i a a d a memastikan pemajuan tidak mengenepikan keperluan rizab awam, utiliti, laluan awam, rentis elektrik, zon p e n a m p a n d a n sebagainya.

f) Pelan-pelan susun atur

yang mengandungi butir-butir yang ditentukan dalam seksyen 21B

Lihat Jadual II.

B e r t u j u a n u n t u k m e n u n j u k k a n s e c a r a terperinci sejauh mana pemajuan ini akan memberi kesan kepada ciri-ciri fizikal kawasan tersebut.

14






14

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

g) Apa-apa perkara lain

yang ditetapkan oleh p i h a k b e r k u a s a perancang tempatan

Pihak berkuasa perancang tempatan boleh meminta pemohon menyediakan apa-apa dokumen atau butiran yang berkaitan d e n g a n c a d a n g a n pemajuan itu bagi membuat p e r t i m b a n g a n d a l a m memproses permohonan kebenaran merancang. Contohnya ialah butiran t a m b a h a n m e n g e n a i sesuatu bangunan sedia ada yang mempunyai nilai-nilai sejarah atau senibina atau cadangan tambahan mengenai kerja-kerja tanah yang akan dilakukan bagi memastikan kerosakan minimum kepada keadaan asal topografi semula jadi kawasan yang hendak dimajukan itu.

Pihak berkuasa perancang tempatan boleh meminta apa-apa perkara lain yang boleh digunakan untuk membuat pertimbangan d a l a m m e m p r o s e s permohonan kebenaran merancang.

15






15

Jadual II

Subseksyen 21B (1) Pelan-pelan susun atur di bawah perenggan (F) subseksyen 21A (1) hendaklah menunjukkan pemajuan yang dicadangkan dan khususnya:

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

a) Jika pemajuan itu

berkenaan mana-mana tanah

(i) Langkah-langkah bagi m e l i n d u n g i a l a m sekitarnya dari segi fizikal

P e l a n - p e l a n y a n g mengandungi aspek-aspek berikut:

• Pembahagian keluasan, u n i t d a n memperelokkan peratus komponen gunatanah.

• J a du a l p em at u h an ter ha da p p i a wai an perancangan.

• S e n a r a i - s e n a r a i kemudahan-kemudahan awam, util iti yang diperuntukkan.

• S u s u n a n p e c a h sempadan tanah jika berkenaan.

• Sistem peredaran trafik dan infrastruktur.

Bertujuan supaya pemohon m en ya t ak an l a ngk a h -langkah untuk memelihara dan memperelokkan alam sekitar dari segi fizikal dalam cadangan aktiviti pemajuannya.

16






16

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

• Jadual atau kenyataan a k a n a s p e k - as p ek ketumpatan, ‘plinth-a r e a ’ , k e t i n g g i a n bangunan, gar isan a n j a k b a n g u n a n -bangunan, nisbah plot dan sebagainya.

• Jadual pengasingan r i z a b - r i z a b a w a m / kerajaan yang akan diserahkan k epada Kerajaan dan plot-plot hak milik persendirian.

(ii) Langkah-langkah bagi melindungi topografi semulajadinya

• Syor dan perakuan bagi langkah-langkah yang perlu dalam melindungi topografi bagi kawasan y a n g m e m p u n y a i p e r s e k i t a r a n ya n g sensitif dan tinggi risiko s e p e r t i k a w a s a n -kawasan tinggi dan cerun, kawasan tadahan air , hutan bakau, persisiran pantai dan lain-lain yang ditetapkan oleh pihak berkuasa perancang tempatan.

Bertujuan mendapatkan keterangan bagaimana k er j a-k er j a tanah d i kawasan pemajuan ini dijalankan untuk melindungi topografi semulajadinya mengikut dasar atau Garis Panduan Pemeliharaan Topografi semasa.

17






17

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

(iii) Langkah-langkah bagi m e m p e r e l o k k a n landskapnya

Cadangan pelan landskap yang mengandungi perkara yang berikut:

• Senarai, lokasi dan jenis tumbuhan/ pokok.

• Reka bentuk cadangan landskap (hard and soft landscape).

• Cadangan pengekalan d a n p e m e l i h a r a a n elemen landskap seperti tumbuhan, pokok dan elemen-elemen alam semulajadi yang lain m e n g i k u t G a r i s Panduan Landskap semasa.

Bertujuan untuk membuat penilaian sejauh mana pemajuan ini mengambil langkah bagi mengadakan kawasan-kawasan yang berlandskap ke arah m e n i n g k a t k a n t a h a p keselesaan di sesuatu kawasan.

(iv) Langkah-langkah bagi m e m e l i h a r a d a n menanam pokok-pokok di atasnya

• Program bagi pokok/ kelompok pokok yang tertakluk di bawah VA Akta 172 mengenai Perintah Pemeliharaan Pokok.

Bertujuan untuk membuat penilaian sejauh mana aktiviti-aktiviti pemajuan ini nanti akan mengambil kira langk ah- la ngk ah ba gi memelihara dan menanam semula pokok-pokok yang mungkin termusnah oleh kerja-kerja tanah di tapak pembangunan mengikut G a r i s P a n d u a n P em e l ih a r a a n P ok o k / Landskap semasa.

18






18

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

(v) Lokasi dan jenis pokok yang lilitannya melebihi 0.8 meter dan tumbuh-tum buhan la in di atasnya

• Mengenalpasti lokasi jenis pokok-pokok yang melebihi lilitan 0.8 meter dan tumbuh-tumbuhan lain di atasnya.

• Program bagi pokok-pokok yang tertakluk di bawah Bahagian VA Akta 172 mengenai Perintah Pemeliharaan Pokok.

B e r t u j u a n u n t u k mengenalpasti pokok yang telah tertakluk di bawah seksyen 35H Akta 172. di bawah seksyen ini pokok-pokok yang lilitannya melebihi 0.8 meter tidak dibenarkan untuk ditebang m e l a i n k a n s e t e l a h m e n d a p a t k e b e n a r a n bertulis dari pohak berkuasa perancang tempatan.

(vi) P e n g a d a a n t a n a h lapang

• Menunjukkan dengan j e l a s c a d a n g a n k o m p o n e n r i z a b rekreasi pasif dan aktif.

• C a d a n g a n b a g i k e s e l e s a a n , keselamatan, kegunaan, kebersihan kawasan seperti laluan pejalan kakai, tempat riadah, tempat perteduhan dan tapak pengumpulan sampah.

Bertujuan untuk membuat penilaian sejauh mana pemajuan ini mengambilkira p e n ye d i a a n k a w a s a n lapang mengikut piawaian semasa.

19






19

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

(vii) Cadangan kerja tanah

• Pelan perspektif dan p e l a n s i s i y a n g menunjukkan kontur.

• Cadangan penolakan, p e m o t o n g a n d a n penambakan.

• Cadangan mengelakkan hakisan dan banjir s em asa k er j a-k er j a pembinaan dan selepas siap projek.

• Lakaran-lakaran dan jadual-jadual berkaitan.

B e r t u j u a n u n t u k mendapatkan keterangan sejauh mana langkah-langkah akan diambil untuk mengawal kerja-kerja tanah u n t u k m e n g e l a k k a n berlakunya hakisan tanah yang serius.

(viii) Perihal kerja-kerja yang hendak dijalankan

• Penjelasan mengenai kerja-kerja tanah yang akan dijalankan seperti di (vii).

Seperti (vii) di atas khususnya k erja-kerja operasi yang mungkin akan memberi kesan kepada persekitaran fizikal.

20






20

PERUNTUKKAN

AKTA 172

HURAIAN

ISI KANDUNGAN

PENERANGAN

b) Jika pemajuan itu

berkenaan dengan sesutau bangunan yang mempunyai senibina t e r s e n d i r i a t a u kepentingan sejarah, b u t i r - b u t i r u n t u k m e n g e n a l p a s t i b a n g u n a n i t u t e r m a s u k l a h k e g u n a a n n ya d a n keadaannya serta ciri-ciri, rupanya, binaannya dan bentuknya yang tersendiri dan langkah-l a n g k a h b a g i m e l i n d u n g i n y a , memeliharanya dan mengindahkannya.

P e l a n p e m e l i h a r a a n b a n g u n a n y a n g mengandungi:

• Pelan cadangan dan ilustrasi bagi bangunan-bangunan yang akan dipelihara.

• Cadangan pr ogr am p e m e l i h a r a a n d a n penyenggaraan.

Bertujuan untuk membuat peni laian k epent ingan bangunan yang sedia ada di kawasan pemajuan. Ini bagi memastikan sama ada bangunan tersebut perlu dipelihara mengikut dasar atau garis panduan semasa mengenai pemeliharaan bangunan dan kawasan bersejarah dan bersenibina.

c) Jika pemajuan itu

m e l i b a t k a n k e r j a bangunan, butir-butir mengenai ciri-ciri dna r u p a b a n g u n a n -bangunan yang terletak di kawasan sekeliling.

• Gambaran ringkas ciri-ciri senibina bangunan y a n g t e r l e t a k bersempadan dengan tapak pemajuan.

• Pelan atau illustrasi atau gambar bangunan di sekitar tapak pemajuan.

• C a d a n g a n u n t u k mengawal kemudaratan b a n g u n a n d a n gunatanah bagi tanah bersebelahan.

Bertujuan untuk membuat penilaian sejauh mana kesesuaian pembangunan yang dicadangkan dengan pembangunan sedia ada di sekitar tapak cadangan mengikut dasar atau garis panduan perancangan semasa.

garis panduan laporan cadangan pemajuanjpbd.perak.gov.my/jpbd/images/gp/gplcp.pdf · 6 iii....

Documents