tebus guna tanah(kajian kes)

TAJUKTAJUK

Kenal pasti kepentingan dan implikasi Kenal pasti kepentingan dan implikasi terhadap manusia dan persekitaran terhadap manusia dan persekitaran akibat kegiatan tebus guna tanahakibat kegiatan tebus guna tanah

Perbincangan perlu menjurus kepada Perbincangan perlu menjurus kepada kajian keskajian kes

bull Tebus guna tanah merupakan satu cara menjadikan tanah yang tidak mempunyai nilai terbiar berguna dan produktif kepada manusia dan mengelakkan daripada pembaziran sumber kawasan

bull Ia adalah aktiviti yang melibatkan kawasan pengairan

bull Kawasan yang boleh di tebus guna ialah

1 Bekas Lombong2 Tanah Paya3 Pinggir Lautpersisiran pantai

Kawasan Dijadikan

a)Bekas lombong 1)Kawasan pertanian

Contohnyadi Tambun (Perak)

2)Kawasan perniagaan dan petempatanperumahan

Contohnyadi Bandar Tasik Selatan

3)Kawasan penternakan ikan air tawar

4)Kawasan rekreasi

ContohnyaTasik TitiwangsaTasik Perdana di Kuala Lumpur

b) Tanah paya 1)Kawasan industri dan perumahan

ContohnyaSeberang Perai dan Pelabuhan Klang

2)Kawasan pertanian

ContohnyaPenanaman padi di Sabak Bernam Selangor

b)Pinggir laut persisiran pantai

1)Kawasan perniagaan dan petempatan

Contohnya Stulang Laut (Johor Bahru) dan Bandar Hilir (Melaka)

1) Sebagai satu langkah untuk memajukan kawasan tersebut

bull Aktiviti tebus guna dapat mewujudkan satu aktiviti yang memberikan kemajuan kepada kawasan tersebut seperti aktiviti pertanian perindustrianrekreasi dan sebagainya

bull Keadaan ini akan menyebabkan berlakunya pertumbuhan yang pesat di kawasan tersebut

2)Sebagai satu alternatif penyediaan kawasan 2)Sebagai satu alternatif penyediaan kawasan pembangunan barupembangunan baru

bull Langkah menyediakan bekalan bank tanah bull Ia merupakan satu langkah pilihan yang boleh diambil untuk

memastikan bekalan ruang tanah yang mencukupi di masa hadapan di samping dapat memajukan sesuatu kawasan-kawasan yang terlibat dengan memastikan ia tidak memberi kesan sosial dan alam sekitar

bull Dimana kawasan tanah yang tidak produktifterbiar dan tidak mempunyai nilai dibangunkan untuk menampung pembangunan dan urbanisasi yang semakin berkembang maju

bull ContohSehingga tahun 2000 dianggarkan seluas 446 hektar kawasan telah ditambak untuk tujuan tebus guna tanah projek pembangunan Ini melibatkan kawasan di selatan jambatan di sepanjang pesisir pantai timur Pulau hingga ke Bayan Baru dan Batu Maung bagi tujuan pembangunan perdagangan (Bayan Bay)

Langkah-Langkah

1 Tebus guna tanah hanya dibenarkan bagi pembangunan projek ndash projek yang telah dikenalpasti dan dipersetujui Negeri

2 Pembangunan tebus guna tanah perlu mematuhi garis panduan ICZM (Intergrated Coastal Zone Management) ndash di dalam Dasar Sektoral (DS 60)

3 Mematuhi Pelan Pengurusan Pantai Berintegrasi ndash ISMP yang disediakan oleh JPS (Intergrated Shoreline Management Plan) Antara langkah ndash langkah ISMP adalah -

bull Pembaikan (Langkah Jangka Pendek)

1048707 Pembinaan Struktur Kawalan Hakisan Pantai dan

1048707 Pembinaan Sistem Pemulihan Pantai

bull Pencegahan (Langkah Jangka Panjang)

1048707 Perancangan dan Pengurusan Pembangunan Bersepadu

1048707 Mematuhi garis panduan Bil 11997 mengenai pembangunan di kawasan pantai dan

SumberDraf Rancangan Struktur Negeri Pulau Pinang (2005-2020)

TEBUS GUNA TANAH SEBAGAI ALTERNATIF PENYEDIAAN KAWASAN PEMBANGUNAN BARU AKAN DIHADKAN DI KAWASAN

YANG TELAH DIKENALPASTI Contoh Bangunkan kawasan persisiran pantai (Pulau Pinang)

1048707 Mematuhi Pelan Pengurusan Persisiran Pantai Bersepadu (ISMP) dengan mengambil kira -

minus Ciri dan proses pantai

minus Aspek ekonomi ekologi alam sekitar

minus Keperluan pengguna pantai lain seperti perikanan pelancongan pelabuhan dan lain ndash lain dan

ndash Kaedah yang sesuai untuk kawalan hakisan pantai

4 Menjalankan dan mendapat kelulusan kajian impak alam sekitar (EIA) trafik hydraulic geoteknik dan

lain ndash lain kajian yang akan ditentukan sebelum sebarang aktiviti tebus guna tanah dibenarkan

5 Segera mewartakan kawasan tebus guna tanah kepada pihak berkuasa tempatan bersempadan untuk tujuan pengurusan dan pemantauan untuk tujuan pengurusan dan pemantauan pembangunan

6 Mengekal atau menggantikan pantai awam di kawasan pesisir pantai yang ditebus guna melalui

pengindahan kawasan penyediaan kawasan lapang riadah bersiar dan berkelah

7 Mengintegrasikan pembangunan di kawasan tebus guna dengan pembangunan sekitar


Sambungan

3) 3) Alternatif untuk Menangani masalah Nilai Alternatif untuk Menangani masalah Nilai Tanah Yang TinggiTanah Yang Tinggi

bull Kekurangan bekalan serta permintaan yang tinggi bagi tanah yang boleh dimajukan menyebabkan harga tanah meningkat tinggi

bull Sebagai contohPulau Pinangbull Kekurangan bekalan serta permintaan yang tinggi bagi

tanah yang boleh dimajukan di bahagian Pulau telah menyebabkan harga ndash harga tanah meningkat tinggi berbanding dengan nilai tanah di Seberang Perai

bull Senario pembangunan di bahagian Pulau dijangka memerlukan lebih banyak tanah untuk menampung pembangunan ndash pembangunan baru di masa hadapan khususnya bagi penyediaan infrastruktur dan kemudahan masyarakat

bull Keadaan ini telah mendorong kepada aktiviti tebus guna tanah di kawasan pesisir pantai sebagai alternatif

4) 4) Mendapatkan kawasan tambahanMendapatkan kawasan tambahan bull Dimana dalam tebus tanah ini juga melibatkan aktiviti penambakanbull Laut ditambak untuk sebagai tapak petempatan industri dan

rekreasibull Usaha tebus guna tanah telah dikenalpasti sebagai satu langkah

untuk meningkatkan bekalan tanah

bull kepada negeri yang kecil yang telah mengalami pembangunan tepu seperti Pulau Pinang

bull Di samping itu beberapa projek tebus guna tanah yang sedang dibina dan yang akan dimajukan adalah di utara Jambatan Pulau Pinang yang melibatkan pembangunan bercampur di sepanjang Jelutong Ekspessway (JEWay) Tanjong Tokong Terminal Kontena Butterworth Utara di sekitar jeti feri Butterworth dan berhampiran kawasan perindustrian Perai

bull Kajian telah dijalankan oleh Jabatan Mineral dan Geosains Malaysia

bull Melibatkan kajian mengenai penanaman di atas kolam lombong melalui sistem penanaman atas kolam(SPAK) dan ia adalan satu daripada penyelidikan tebus guna tanah dan pemuliharaan kawasan bekas lombong

bull Dimana ia melibatkan juga kajian berkaitan sistem penanaman yang sesuai yang boleh dijalankan di kawasan ini

Objektif1 Menggalakkan dan membangunkan aktiviti tambah nilai

terhadap tanah bekas lombong 2 Menggalakkan pembangunan dan penggunaan teknologi

berinovatif dalam bidang tebus guna dan pemulihan tanah bekas lombong

3 Menilai isu-isu alam sekitar dalam pembangunan tanah bekas lombong

4 Meningkatkan kesedaran dan penglibatan awam dalam aktiviti tebus guna dan pemulihan tanah bekas lombong untuk pembangunan negara

Samb

bull Beberapa jenis tanaman seperti sawi pudina dan sayur-sayuran lain berjaya ditumbuhkan di atas air dengan sistem penanaman yang direka bentuk oleh penyelidik-penyelidik Pusat Penyelidikan Mineral

bull Perlombongan telah banyak menyebabkan wujudnya lombong-lombong terbiar

bull Oleh itu aktiviti pertanian yang dijalankan di bekas-bekas lombong tersebut dapat memanfaatkan tanah-tanah yang terbiar itu

bull Kawasan bekas lombong digunakan secara produktif bagi penanaman akuakultur selain daripada untuk tujuan projek pembangunan perumahan perindustrian dan rekreasi

Gambar 1 Susun atur batas sayuran di dalam kolam lombong

Gambar 2 Penanaman pudina di Stesen Ujian Galian Malim Nawar

Kajian penanaman di kolam lombong

Sebelum ditebus guna

Selepas ditebus guna

Tebus guna kawsan perlombongan bijih timah untuk pengeluaran tanaman bermusim

a Menternak ikan air tawar seperti di Puchong Selidi dllb Ditanami buah-buahan seperti jambu batu belimbing dan

limauc Ditanami rumput untuk perternakan lembu dan kambingd Dijadikan kawasan perumahan seperti di sekitar Batu

Caves Selayang dan Ampange Dijadikan sebagai tarikan pelancongan spt di Sunway

Lagoonf Ditanami rumput untuk dijadikan padang golfg Dijadikan tempat rekreasi seperti Tasik Titiwangsa Tasik

Perdana dan Taman Jayah Dijadikan kawasan perindustrian seperti Tasek

Jalapang dan Menglembu

Kawasan bekas lombong juga boleh dijadikankawasan yang berfaedah seperti

Kesan Positif

1 Membuka peluang pekerjaan bull Hasil tebus guna tanah yang dijadikan kawasan pertanian perindustrian

telah membuka peluang pekerjaan kepada manusia

2 Petempatanpembangunan baru di masa hadapan khususnya bagi penyediaan infrastruktur dan kemudahan masyarakat

bull Tebus guna tanah dapat membantu memberikan petempatan kepada penduduk yang semakin meningkat juga kawasan tersebut boleh dijadikan sebagai sekolah yang dapat memberikan kemudahan kepada manusia

3 Meningkatkan sumber makanan bull Tanah yang ditimbus dapat dijadikan kawasan pertanian seperti kawasan

penanaman pisang yang dapat memberikan sumber makanan

4 Menambahkan pendapatan negarabull Dengan adanya aktiviti ini sumber kewangan negara dapat bertambah

melalui hasil pertanian perindustrian rekreasi dan sebagainya

Kesan Negatif

1 Menjejaskan sumber ekonomi 2 Menjejaskan kesihatan 4 Menjejaskan Kualiti Persekitaran dan mewujudkan masalah lalulintas

terutamanya di sepanjang kawasan pembangunan tebus guna tanah

Kesan Positif1 Tanah Menjadi suburbull Amalan pertanian campur dan tanaman bergilir dapat mengekalkan kesuburan

tanah dengan mengembalikan zat-zat galian tertentu kepada tanah

2 Wujud landskap pusat rekreasi baru Wujud landskap baru seperti kawasan perlombongan yang ditebus guna dapat

dijadikan kawasan rekreasi yang dapat membentuk satu pemandangan lanskap yang cantik

3 Mengurangkan hakisan tanahbull Tanaman tutup bumi seperti jenis kekacang dapat menghadkan tanah terdedah

kepada hakisan ndash tanaman kekacang ini dapat menambahkan kesuburan tanah itu melalui proses pengikatan nitrogen

4 Amalan pertanian yang baik bukan sahaja dapat menghadkan kadar hakisan tanah tetapi juga akan meninggikan daya pengeluaran pertanian spt pertanian campur tanaman bergilir tanaman luar musim dan tanaman tutup bumi

5 Kawasan bekas lombong mudah terhakis dan apabila pertanian dijalankan ia akan mengelakkan kawasan tersebut daripada terhakis melalui akar yang dapat mencengkam ke dasar tanah

Kesan Negatif1 Pencemaran-udaraairbunyi

2 Boleh menyebabkan berlakunya hakisan pantai kerana pasir yang digunakan kurang sebati dengan dengan keadaan sekeliling dan akn mudah bergerak akibat ombak

3 Kemusnahan alam sekitar ndash kawasan bekas lombong mudah terhakis kerana kurang litupan tumbuhan semasa

4 Boleh menyebabkan berlakunya banjir kilat Bahan-bahan mendapan akibat tebus guna tanah akan bergerak sebagai

bahan terampai dan akan berkumpul lalu menyebabkan saluran air tersumbat dan berlakunya banjir kilat

5 Gangguan terhadap ekologi tebus guna pesisiran pantai meningkatkan ancaman kepada ekologi

marinterutama terumbu karanghutan bakau dan rumput laut sepanjang pantai yang menjadi sumber perikanan

KesimpulanKesimpulan

bull Secara keseluruhannyamanusia dapat menilai isu-isu alam sekitar melalui pembangunan tebus guna tanah

bull kesedaran dan penglibatan awam dalam aktiviti tebus guna haruslah ditingkatkan untuk pembangunan negara

bull Aktiviti tebus guna tanah perlu dikawal agar implikasi negatif terhadap manusia dan persekitaran dapat dikawal

bull Tebus guna tanah merupakan satu cara menjadikan tanah yang tidak mempunyai nilai terbiar berguna dan produktif kepada manusia dan mengelakkan daripada pembaziran sumber kawasan

bull Ia adalah aktiviti yang melibatkan kawasan pengairan

bull Kawasan yang boleh di tebus guna ialah

1 Bekas Lombong2 Tanah Paya3 Pinggir Lautpersisiran pantai

Kawasan Dijadikan






4)Kawasan rekreasi




2)Kawasan pertanian













Langkah-Langkah

























Sambungan




















Samb


















Kesan Positif









Kesan Negatif






















Kawasan Dijadikan






4)Kawasan rekreasi




2)Kawasan pertanian













Langkah-Langkah

























Sambungan




















Samb


















Kesan Positif









Kesan Negatif






























Langkah-Langkah

























Sambungan




















Samb


















Kesan Positif









Kesan Negatif


































Sambungan




















Samb


















Kesan Positif









Kesan Negatif









































Samb


















Kesan Positif









Kesan Negatif



































Kesan Positif









Kesan Negatif






















Kesan Negatif






















tebus guna tanah(kajian kes)

Documents