rancangan tempatan pasir puteh -...

RANCANGAN TEMPATAN PASIR PUTEH (1998 - 2010)

MAJLIS DAERAH PASIR PUTEH NEGERI KELANTAN DARUL NAIM

GARIS PANDUAN PERLAKSANAAN

“Telah disediakan seperti di peruntukan di bawah Akta Perancang “Telah disediakan seperti di peruntukan di bawah Akta Perancang Bandar Dan Desa, 1976 (Akta 172) dan kaedahBandar Dan Desa, 1976 (Akta 172) dan kaedah--kaedah Rancangakaedah Rancangan n Pemajuan (Rancangan Struktur dan Rancangan Tempatan), 1985.”Pemajuan (Rancangan Struktur dan Rancangan Tempatan), 1985.”

Disediakan Oleh

Dan Dengan Kerjasama

Majlis Daerah Pasir Puteh

Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Semenanjung

Malaysia KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

MSO Associates Sdn. Bhd.

NOVEMBER 1999

ISI KANDUNGAN

i

Senarai Isi Kandungan .............................................................................................................. i

Senarai Jadual ........................................................................................................................... ii

Senarai Lampiran ...................................................................................................................... ii

BAB 1 PENDAHULUAN

1.1 PENGENALAN ............................................................................................................. 1-1

1.2 TUJUAN ....................................................................................................................... 1-1

1.3 ASPEK KAWALAN ....................................................................................................... 1-1

1.4 TAFSIRAN .................................................................................................................... 1-1

BAB 2 GARIS PANDUAN PERLAKSANAAN

2.1 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 1 PASIR PUTEH DAN PADANG PAK AMAT ................................................................... 2-1

2.2 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 2 TOK BALI DAN CHERANG RUKU ................................................................................ 2-2

2.3 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 3 SELISING ............................................................................................................... 2-4 2.4 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 4

BUKIT ABAL .............................................................................................................. 2-5

2.5 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 5 GONG KEDAK ............................................................................................................. 2-6

2.6 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 6 JERAM .............................................................................................................. 2-7

2.7 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 7 GAAL .............................................................................................................. 2-8

2.8 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN LANDSKAP DAN KAWASAN REKREASI........... 2-9 2.9 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN REKABENTUK BANDAR.................................. 2-17

BAB 3 PENGURUSAN DAN PERLAKSANAAN

3.1 PENGENALAN ............................................................................................................ 3-1

3.2 ANGGARAN KOS UNTUK MELAKSANA PROJEK DAN PROGRAM PEMBANGUNAN RANCANGAN TEMPATAN ............................................................. 3-1 3.3 AGENSI YANG AKAN MELAKSANAK PROJEK PEMBANGUNAN .............................. 3-6 3.4 PROJEK-PROJEK PEMBANGUNAN YANG AKAN DILAKSANAKAN OLEH MAJLIS . 3-8 3.5 PEMBIAYAAN PROJEK PEMBANGUNAN................................................................... 3-9 3.6 ANGGARAN TAMBAHAN HASIL MAJLIS DENGAN TERLAKSANANYA PROJEK-PROJEK RANCANGAN TEMPATAN .......................................................... 3-10 3.7 PERSEDIAAN MAJLIS DI DALAM MELAKSANAKAN RANCANGAN TEMPATAN ........................................................................................ 3-11 3.8 PERANAN SEKTOR SWASTA DI DALAM MELAKSANAKAN RANCANGAN TEMPATAN ........................................................................................ 3-13 3.9 PENGLIBATAN DAN FAEDAH KEPADA PENDUDUK TEMPATAN

HASIL DARIPADA RANCANGAN TEMPATAN........................................................... 3-14

ISI KANDUNGAN

ii

SENARAI JADUAL

Jadual 2.1 : Rizab Landskap Mengikut Hierarki Jalan .................................................. 2-13

Jadual 2.2 : Landskap Koridor Di Rizab Jalan Raya (Green Strip) ............................... 2-13

Jadual 2.3 : Ketinggian Alat Permainan Mengikut Umur............................................... 2-15

Jadual 2.4 : Garis panduan Warna Bangunan.............................................................. 2-18

Jadual 3.1 : Ringkasan Kos Dan Bilangan Projek Pembangunan

Mengikut Fasa Perlaksanaan (RM Juta) ..................................................... 3-1

Jadual 3.2 : Ringkasan Kos Dan Bilangan Projek Pembangunan

Mengikut Blok Perancangan (RM Juta)....................................................... 3-1

Jadual 3.3 : Projek Dan Kos Projek Penyusunan Semula Pusat Bandar........................ 3-2

Jadual 3.4 : Kos Projek Perumahan Mengikut Blok Perancangan.................................. 3-2

Jadual 3.5 : Kos Projek Pembangunan Gerai/Bazar Mengikut Blok Perancangan ......... 3-2

Jadual 3.6 : Kos Projek Sektor Industri Mengikut Blok Perancangan ............................. 3-3

Jadual 3.7 : Bilangan Projek Kemudahan Masyarakat Mengikut Fasa Pembangunan ... 3-4

Jadual 3.8 : Kos Projek Kemudahan Masyarakat Mengikut Blok Perancangan.............. 3-4

Jadual 3.9 : Projek Pembangunan Sektor Landskap dan Rekreasi ................................ 3-5

Jadual 3.10 : Projek Pembangunan Sektor Pengangkutan Dan Lalulintas ....................... 3-6

Jadual 3.11 : Projek Pembangunan Parit ......................................................................... 3-6

Jadual 3.12 : Perlaksanaan Projek Pembangunan Bandar Mengikut Agensi Pelaksana.. 3-7

Jadual 3.13 : Pembiayaan Projek Pembangunan Bandar Mengikut Agensi Pelaksana.... 3-8

Jadual 3.14 : Projek Pembangunan Yang Akan Dilaksanakan Oleh Majlis ...................... 3-8

Jadual 3.15 : Sumber Pembiayaan Projek ....................................................................... 3-9

Jadual 3.16 : Cukai Taksiran Sedia Ada Majlis .............................................................. 3-10

Jadual 3.17 : Cukai Taksiran Untuk Rumah Sedia Ada Yang Belum Dikenakan Cukai .. 3-10

Jadual 3.18 : Cukai Taksiran Berdasarkan Kes I............................................................ 3-11

Jadual 3.19 : Cukai Taksiran Berdasarkan Kes II........................................................... 3-11

Jadual 3.20 : Cukai Taksiran Berdasarkan Kes III.......................................................... 3-11

Jadual 3.21 : Ringkasan Tambahan Cukai Taksiran Mengikut Berbagai Kes................. 3-11

SENARAI LAMPIRAN

LAMPIRAN A : POKOK TEDUHAN PENARIK BURUNG.................................................... L-1

LAMPIRAN B : POKOK RENEK PENARIK BURUNG ........................................................ L-1

LAMPIRAN C : POKOK BERBUNGA YANG BERMADU BAGI BURUNG

‘NECTARVOROUS’ ................................................................................... L-1

LAMPIRAN D : TANAMAN PENARIK HIDUPAN LIAR KECIL ............................................ L-1

LAMPIRAN E : TANAMAN NADIR...................................................................................... L-2

LAMPIRAN F : TANAMAN BERACUN ............................................................................... L-2

LAMPIRAN G : TANAMAN YANG MEMPUNYAI DAHAN RAPUH...................................... L-3

LAMPIRAN H : TANAMAN BERDURI................................................................................. L-3

LAMPIRAN I : TANAMAN POKOK PALMA ....................................................................... L-3

LAMPIRAN J : TANAMAN POKOK BERDAUN LEBAR ..................................................... L-3

LAMPIRAN K : TANAMAN POKOK KAMPUNG TRADISIONAL/ETNOBOTANIC .............. L-4

LAMPIRAN L : TANAMAN POKOK BERDAUN WANGI..................................................... L-4

DRAF RANCANGADRAF RANCANGAN TEMPATAN PASIRN TEMPATAN PASIR PUTEH 1999 PUTEH 1999--2010 2010

JILID 2 JILID 2 –– GARIS PANDUAN PERLAKSANAAN GARIS PANDUAN PERLAKSANAAN 1 - 1

1.0 PENDAHULUAN

1.1 PENGENALAN

Laporan Garis Panduan ini merupakan bahagian kedua kepada Rancangan Tempatan Pasir Puteh

yang mana akan memperincikan aspek-aspek kawalan pembangunan. Ia akan berfungsi sebagai

garis panduan kepada Majlis semasa memproses permohonan kebenaran merancang. Di samping

itu juga ianya bertujuan untuk menyediakan garis panduan untuk membuat keputusan dalam

merancang projek-projek pembangunan masa hadapan.

1.2 TUJUAN

Laporan ini adalah berdasarkan kepada keperluan penyediaan Rancangan Tempatan yang

bertujuan untuk:

i. Menyediakan garis panduan-garis panduan kawalan pembangunan yang boleh di guna

pakai dalam kawasan pentadbiran Majlis.

ii. Sebagai panduan kepada Majlis dalam memproses permohonan-permohonan kebenaran

merancang yang dikemukakan oleh pihak awam dan swasta.

iii. Memberi panduan terhadap bentuk-bentuk kawalan yang dikenakan ke atas setiap blok

perancangan dalam kawasan Rancangan Tempatan.

iv. Membantu pihak Majlis dalam penyelarasan pembangunan projek-projek yang dikendalikan

oleh agensi kerajaan.

1.3 ASPEK KAWALAN

Aspek-aspek kawalan utama yang diberi penekanan di dalam garis panduan ini adalah:

i. Nisbah plot.

ii. Reka bentuk dan ketinggian bangunan.

iii. Anjakan bangunan.

iv. Kawasan litupan tapak.

v. Kawalan kepadatan kediaman.

vi. Sistem lalulintas dan tempat letak kereta.

vii. Kemudahan infrastruktur dan utiliti.

viii. Kemudahan awam.

ix. Kawalan alam sekitar.

1.4 TAFSIRAN

i. Nisbah Plot

Merupakan nisbah ruang lantai kasar bangunan berbanding dengan keluasan kawasan

pembangunan yang dikira dari sempadan lot.

ii. Kawasan Liputan Tapak

Merupakan peratus liputan tapak untuk kegunaan bangunan berbanding keluasan plot

tanah.

iii. Anjakan Bangunan

Merupakan garisan anjakan minimum bagi menempatkan sesebuah bangunan ke dalam

sesuatu plot tanah. Anjakan minimum bangunan tertakluk kepada keperluan undang-undang

kecil bangunan seragam atau piawaian perancangan semasa yang diguna pakai oleh Pihak

Berkuasa Perancangan Tempatan.

iv. Guna Tanah

Bagi maksud perancangan fizikal, iaitu bentuk dan cara tanah tersebut digunakan.

v. Kawasan Kajian

Melainkan disebut bermakna kawasan Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh.

vi. Kawasan Lapang Dan Rekreasi

Ertinya mana-mana tanah/ruang yang diperuntukkan sebagai taman awam atau digunakan

untuk maksud riadah atau liputan awam.

vii. Kegunaan Perdagangan

Ertinya penggunaan mana-mana tanah atau bangunan atau sebahagian darinya untuk

tujuan perdagangan.



viii. Kepadatan

Ertinya kepadatan menggunakan tanah yang dihitung atau dikira mengikut bilangan orang

atau unit kediaman bagi satu unit keluasan tanah.

ix. Kawalan Pembangunan

Ertinya proses dan kaedah-kaedah berhubung dengan kawalan pembangunan tanah dan

bangunan, disebut sebagai kawalan perancangan di bawah Bahagian IV Akta.

x. Kegunaan Kediaman

Ertinya sesuatu binaan ataupun bangunan yang alimnya digunakan untuk kediaman

manusia. Ini tidak termasuk rumah tumpangan, hotel dan motel, rumah rehat, pondok jaga

dan rumah kongsi pekerja-pekerja.

xi. Majlis

Ertinya Majlis Daerah Pasir Puteh sepertimana yang termaktub di bawah Akta Kerajaan

Tempatan, 1976.

xii. Rancangan Tempatan

Ertinya sebagaimana yang dinyatakan di bawah Seksyen 12 Akta Perancangan Bandar Dan

Desa, 1976 (Akta 172), suatu rancangan pemajuan yang disediakan oleh Pihak Berkuasa

Perancang Tempatan bagi mana-mana bahagian atau bagi seluruh kawasan rancangan

struktur. Ianya mengandungi suatu peta dan suatu pernyataan bertulis mengenai cadangan-

cadangan untuk pemajuan dan penggunaan tanah dengan lebih terperinci.

xiii. Rancangan Struktur

Ertinya Rancangan Struktur Majlis Daerah Pasir Puteh sepertimana yang diperuntukkan di

bawah seksyen 10(6) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172).

xiv. Blok Perancangan

Merupakan 7 kawasan utama dalam kawasan kajian yang dibentuk berdasarkan ciri-ciri

keseragaman guna tanah dan mempunyai persempadanan fizikal yang jelas bagi tujuan

penganalisisan dan pembentukan peta cadangan.

xv. Blok Perancangan Kecil

Ertinya pecahan kawasan-kawasan Blok Perancangan kepada beberapa kawasan kecil

yang berdasarkan kepada ciri-ciri keseragaman guna tanah dan sempadan fizikal jelas bagi

tujuan perincian cadangan.

DRAF RANCANGAN TEMPATAN PASIR PUTEH 1999DRAF RANCANGAN TEMPATAN PASIR PUTEH 1999--20102010


2.1 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 1 – PASIR PUTEH DAN PADANG PAK AMAT

BPK Reka Bentuk Dan Jenis Bangunan

Anjakan Densiti/Nisbah Plot & Plinth Area

Pengangkutan Dan Lalu Lintas Infrastruktur Dan Utiliti Kemudahan Awam Alam Sekitar

BPK 1.10, 1.25, 1.26, 1.1, 1.3, 1.11, 1.17, 1.20, 1.24, 1.30, 1.3, 1.11, 1.15 BPK 1.2, 1.4, 1.7, 1.12, 1.14, 1.19, 1.28, 1.23,,1.34, 1.35, 1.36, 1.37 BPK 1.15, 1.18

Perumahan § Sesuai dengan ciri tempatan § Jenis rumah sesebuah,

berkembar, teres § Rekabentuk harus

mencerminkan kebudayaan Malaysia

§ Bagi memastikan sistem pengudaraan secara semulajadi diterima bagi perumahan yang dibina, ruang untuk pengudaraan semulajadi perlu disediakan mengikut piawaian undang-undang kecil bangunan seragam.

Perdagangan § Jenis bangunan: rumah kedai,

pejabat, arked perdagangan § Ketinggian tidak melebihi 2

tingkat

Perindustrian § Bangunan mestilah

mempunyai ciri-ciri bangunan tertentu

§ Rekabentuk bangunan hendaklah mempunyai karektor yang menarik dengan identiti yang menonjol

§ Bentuk bangunan yang ‘berkotak’ perlulah dielakkan

Jenis bangunan industri § teres § berkembar § sesebuah § Industri pemprosessan

makanan

Rumah sesebuah/kembar Rumah Teres: Rumah kedai: § Saiz minima: 20’x20’ § Jalan susur: 50’ § Lorong belakang: 20’ Industri: Anjakan dari rezab jalan: § Hadapan: 20’ § Tepi: 10’ § Belakang: 10’ Lot Kecil § Berhadapan jalan: 20’ Besebelahan lot: 10’ Saiz lot min: § Sesebuah: 21m x 31m § Berkembar: 10m x 31m

Densiti tinggi: 50 unit/hektar Densiti sederhana : 30 - 40 unit/hektar Nisbah Plot: 4.5 Plinth Area: tertakluk pada anjakan

Jalan Di Kawasan Perumahan § Kawasan perumahan biasanya melibatkan jalan

sekunder dan jalan tempatan ; § Kawalan Kebenaran Masuk Ke Kawasan Perumahan:

- Jalan masuk ke kawasan kediaman seharusnya dari jalan utama.

- Jalan susur perlu disediakan bagi unit-unit kediaman yang berhadapan dengan jalan utama untuk mengelakkan gangguan lalulintas di kawasan perumahan tersebut.

§ Cul De- Sac:15 meter (50 x 50 kaki) - Panjangnya dari simpang:-<300 meter bagi rumah

sesebuah/berkembar,-<99 meter rumah teres (235 kaki).

§ Jarak Masuk Rumah Persendirian - 6 meter (20 kaki).(rumah persendirian) - 7 meter (25 kaki). (rumah sesebuah)

Jalan-jalan Di Kawasan Perdagangan

§ Kawasan perniagaan biasanya melibatkan 3 jenis cadangan hirarki jalan iaitu :

§ Jalan Tempatan - 20.1 meter (66 kaki) § Laluan pejalan kaki - 1.5 meter ( 5 kaki). § Jalan Susur § Jalan tempatan yang kecil iaitu jalan-jalan

perkhidmatan. § Kelebaran rezab jalan - 12 meter (40 kaki). § Jalan Belakang - 6 meter (20 kaki). § Jalan Tepi - 6 meter (20 kaki ). Jalan-Jalan Di Kawasan Perindustrian Rangkaian Jalan § Jalan Tempatan-20m-66 kaki § Collector Road-40m (132 kaki) § Arterial Road – 60m (196 kaki) § Cul-De-sac- Tidak Dibenarkan § Tempat letak kereta:

- 1 petak :1,500kp (industri) - 1 petak : 3000 kp (Stor) - 1 petak : 500 kp (pejabat) dan 10% motorsikal dan

10% pelawat - 1 petak : 10,000 kp (lori)

Bekalan Elektrik § Penyediaan pencawang elektrik di kawasan

pembangunan adalah tertakluk kepada keperluan TNB

§ Pemasangan lampu jalan di setiap jenis dan hierarki jalan.

§ Kawasan pejalan kaki yang berasingan dengan jalan perlu disediakan lampu awam.

Bekalan Air § Penggunaan paip jenis asbestos concrete perlu

dielakkan. § Perlu mencukupi untuk kegunaan perdagangan

yang dihubungkan dengan sumber bekalan utama

Telekomunikasi § Reka bentuk telefon awam perlu dapat melindungi

pengguna daripada panas terik dan hujan. § Lokasi telefon awam perlu mengambil kira

kedudukan lampu awam bagi penggunaan waktu malam dan diletakkan di kawasan tumpuan orang ramai.

§ Taburan telefon awam perlu seimbang.

Pembetungan § Melaksanakan sistem pembetungan berpusat. § Paip disambung dari tangki septik atau imhoff ke

paip pembetung utama. § Air sisa mestilah disalir melalui perangkap minyak

dan gris sebelum dilepaskan ke loji. § Reka bentuk kemudahan pembetungan perlu

berdasarkan pada Piawaian MS128 dan keperluan Jabatan Perkhidmatan Pembetungan

Saliran dan Perparitan § Sistem saliran dalaman yang disambungkan

kepada titik buangan akhir seperti parit utama,sungai dan laut.

§ Parit yang mempunyai kedalaman 1 meter perlulah ditutup dengan “RC slab” atau dibina pagar keselamatan di tepinya.

§ Perangkap mendap perlu dipasang di kawasan hiliran sistem perparitan utama.

Rizab Parit

§ Lined/R.C. drains

Lebar permukaan (t) Lebar rizab(m) Kurang 2m t + 1.0 2m - 3m t + 2.0 Lebih dari 3m t + 4.0

§ Longkang Tanah/laluan semula jadi

Lebar permukaan (t) Lebar rizab(m) 3m - 6m t + 4.0 6m - 10m t + 6.0 Lebih dari 10m t + 12.0

§ Balairaya (0.29 – 1e)

1:200-1000 orang (jarak maksimum pejalan kaki adalah 20 minit atau 0.5 batu)

§ Dewan orang ramai (0.25-1.5 e)

1:3,000 -10,000 orang (jarak maksimum 1 batu)

§ Dewan serbaguna (1 e)

1:10,000 orang (jarak maksimum 2 batu)

§ Wakil pos

1:1,0000 penduduk § Pusat kesihatan (7 e)

1:15,000 - 20,000 penduduk § Tadika (8000 kp)

1:1,000 unit rumah § Sekolah rendah

1:7,500 penduduk § Sekolah menengah

1:15,000 - 22,000 penduduk § Masjid (2 ekar)

1:5000 penduduk (jarak min antara masjid 1.6 km)

§ Surau (0.25 ekar)

1:1000 penduduk (jarak minimum antara surau 0.6 batu)

* Sekolah rendah dan sekolah menengah akan digabungkan sebagai Kompleks Sekolah dengan keluasan lebih kurang 10 hektar.

§ Kawasan perumahan baru yang akan dibina perlu menyediakan kemudahan rawatan kumbahan secara berpusat.

§ Sistem rawatan kumbahan sedia ada perlu diselenggara bagi memastikan kualiti kumbahan yang dilepaskan ke Sungai Rasau menepati standard B, Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluen perindustrian, 1979).

§ Zon penampan berjarak 10m perlu diwujudkan bagi perumahan yang menghadap jalan utama bagi mengurangkan gangguan bunyi dan debu.

§ Kawasan dalam pembinaan perlu

menyediakan/ menyelenggara perangkap lumpur bagi mengurangkan kelodakan.

§ Kerja-kerja tanah perlu mengikut kehendak Akta 171 bagi mengelakkan pencemaran udara dan debu.

SEKOLAH

sekolah

‘Shrubs’• Bougainvillaca• Cassia Bitlora• Duranta

‘Barrier’

Main shades / Decorative Trees• Manila Palm• Penaga Lilin‘Main Canopy’

• Hopea Odorata• Tulang Daing

‘Medium Size Tree’• Mertajam• Cempaka Hutan

Perumahan

2m. 3m 7m.3m 3m 4m 7m 3m 3m 3m 2m

40.2m.

Jalan 40.2 Meter (Jalan Utama)

6.1m. 6.1m

JaluranHijau

JaluranHijau

2m. 7m.1.5m. 3m. 2m 7m. 3m. 1.5m. 2m.

30.4m.

Jalan 30.4 Meter (Jalan Sekunder)

3.0m

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau

Jalan 20.1 Meter (Jalan Tempatan)

20.1m.

3.5m 3.5m 2.5m 1.5m 2.5m2.5m1.5m2.5m

0.5m 0.5m

3.0m.

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau

10’

Jalan 40’

10’ 20’

20’ 10’

10’

20’

Jalan 40’ 20’ 20’

20’

20’

Jalan 50’

10’

Jalan 66’

Jala

n 6

6’ 10’

20’

20’

20’

Jalan 66’

20’ 30’

30’ Jala

n 6

6’

DRAF RANCANGAN TEMPADRAF RANCANGAN TEMPATAN PASIR PUTAN PASIR PUTEH 1999TEH 1999--20102010


2.2 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 2 – TOK BALI DAN CHERANG RUKU




BPK 2.11, 2.13, 2.14, 2.15, 2.23, 2.26, 2.27 BPK 2.6 BPK 2.22

Perumahan § Sesuai dengan ciri tempatan § Jenis runah sesebuah,




§ Fasad perumahan hendaklah mengadap ke sungai bagi pembangunan perumahan yang terletak berhampiran dengan sungai.



tingkat Perindstrian § Industri sederhana dan

pemprosessan makanan § Industri pembuatan kapal § Jenis Industri

- Industri teres - Industri berkembar - Industri sesebuah

Rumah sesebuah/kembar Rumah Teres: Rumah kedai: § Saiz minima: 20’x20’ § Jalan susur: 50’ § Lorong belakang: 20’

Perindustrian Lot Kecil § Berhadapan jalan: 20’ § Besebelahan lot: 10’ Saiz lot min: § Sesebuah: 21m x 31m § Berkembar: 10m x 31m

Densiti tinggi: 45 unit/hektar Densiti sederhana 30 - 40 unit/ekar Densiti rendah 20 unit/hektar Nisbah Plot: 4.5 Plinth Area: tertakluk pada anjakan





§ Cul De- Sac:15 meter (50x50 kaki) - Panjangnya dari simpang:-<300 meter bagi rumah



Jalan-jalan Di Kawasan Perdagangan


§ Jalan Tempatan - 20.1 meter (66 kaki) § Laluan pejalan kaki - 1.5 meter ( 5 kaki). § Jalan Susur § Jalan tempatan yang kecil iaitu jalan-jalan perkhidmatan. § Kelebaran rizab jalan - 12 meter (40 kaki). § Jalan Belakang - 6 meter (20 kaki). § Jalan Tepi - 6 meter (20 kaki ). Jalan-Jalan Di Kawasan Perindustrian § Rangkaian Jalan

- Jalan Tempatan -20m-66 kaki - Collector Road - 40m (132 kaki) - Arterial Road - 60m (196 kaki) - Cul-De-sac - Tidak Dibenarkan - Tempat letak kereta:

1 petak :1,500kp (industri) 1 petak : 3000 kp (Stor) 1 petak : 500 kp (pejabat) dan 10% motorsikal dan

10% pelawat 1 petak : 10,000 kp (lori)


















§ Parit yang mempunyai kedalaman 1 meter perlulah ditutup dengan “RC slab” atau dibina pagar keselamatan di tepinya.


Rizab Parit




Lebar permukaan (t) Lebar rizab(m) 3m-6m t + 4.0 6m -10m t + 6.0 Lebih dari 10m t + 12.0


1:200 -1000 orang (jarak maksimum pejalan kaki adalah 20 minit atau 0.5 batu)


1:3,000-10,000 orang (jarak maksimum 1 batu)



§ Wakil pos


1:15,000-20,000 penduduk § Tadika (8000 kp)



1:15,000-22,000 penduduk § Masjid (2 ekar)

-1:5,000 penduduk (jarak min antara masjid 1.6 km)


1:1,000 penduduk (jarak minimum antara surau 0.6 batu)

* Sekolah rendah dan sekolah menengah akan digabungkan sebagai Kompleks Sekolah dengan keluasan lebihkurang 10 hektar.


§ Sistem rawatan kumbahan sedia ada perlu diselenggara bagi memastikan kualiti kumbahan yang dilepaskan ke Sungai Semerak mematuhi standard B.


§ Sistem rawatan kumbahan sedia ada perlu diselenggara bagi memastikan kualiti kumbahan yang dilepaskan ke Sungai Semerak menepati standard B .

§ Kualiti kumbahan yang dibenarkan dilepas ke Sungai Kulim dan cabang-cabangnya mesti mematuhi standard A.

§ Zon penampan perlu diwujudkan bagi perumahan yang menghadap jalan utama.

§ Sistem rawatan air sisa / kumbahan secara berpusat hendaklah disediakan di perumahan baru

§ Bagi kawasan perumahan sedia ada,penyelenggaraan sistem rawatan kumbahan perlu dijalankan sekerap yang mungkin bagi memastikan kualiti kumbahan yang dilepaskan menepati standard B,Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluen Perindustrian)1979.

§ Kawasan dalam pembinaan perlu menyediakan/ menyelenggara perangkap lumpur bagi mengurangkan kelodakan.


2m. 3m 7m.3m 3m 4m 7m 3m 3m 3m 2m

40.2m.


6.1m. 6.1m

JaluranHijau

JaluranHijau

2m. 7m.1.5m. 3m. 2m 7m. 3m. 1.5m. 2m.

30.4m.


3.0m

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau


20.1m.

3.5m 3.5m 2.5m 1.5m 2.5m2.5m1.5m2.5m

0.5m 0.5m

3.0m.

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau

10’

Jalan 40’

10’ 20’

20’ 10’

10’

Jala

n 4

0’

20’

Jalan 40’

20’ 20’ 20’

20’

Jalan 50’

10’

Jalan 66’

Jala

n 6

6’ 10’

20’

20’

20’

Jalan 66’

20’ 30’

30’ Jala

n 6

6’

DRAF RANCANGAN TEMPADRAF RANCANGAN TEMPATAN PASIR PUTAN PASIR PUTEH 1999TEH 1999--20102010


BPK Reka bentuk Dan Jenis

Bangunan Anjakan Densiti/Nisbah Plot & Plinth

Area Pengangkutan Dan Lalulintas Infrastruktur Dan Utiliti Kemudahan Awam Alam Sekitar

BPK 2.1, 2.5

Pelancongan § Hotel § Chalet § Rumah Kelab § Jenis Bangunan

- Sesebuah - Berkembar

§ Digalakan menggambarkan warisan negara.

§ Bahan binaan bangunan hendaklah diperbuat daripada kayu

§ Memsti mempunyai ciri-ciri tradisional setempat yang dapat menggambarkan budaya dan kesenian negeri Kelantan

§ Ianya perlulah bersesuaian dengan persekitaran dan mengikut jenis bangunan seperti sesebuah, berkembar dan kompleks/teres serta mempunyai rekabentuk tradisional

Pengekalan Kawasan Ekologi § Pesisiran Sungai Semerak § Pesisiran Terusan Semerak § Kawasan pengekalan alam

semulajadi iaitu Bukit Praksi § Pesisiran Pantai Bisikan Bayu

§ Anjakkan hadapan (6.1 m) § Anjakan sisi bagi lot sudut (6.1m) § Anjakan sisi (3.05m) § Anjakan undur bangunan di pantai

berpasir ialah 60 m dari (Mean High Water Spring-MHWS)

Densiti rendah Kepadatan 20 unit/hektar Nisbah Plot 1:2 (bagi ‘Freestanding building dalam kawasan pesisiran pantai) Ketinggian Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat atau tidak melebihi pokok yang tertinggi di kawasan berkenaan.

§ Kawasan perumahan perlu dipisahkan dengan zon

pantai dengan jalan perkhidmatan melaui jalan perkhidmatan awam lebar 15m - 20m serta laluan pejalan kaki yang dilanskap.

§ Hierarki jalan - Jalan sekunder (12.2m) - Jalan perkhidmatan (12.2m)

§ Kawasan perumahan

- Jalan sekunder (20.1m) - Jalan perkhidmatan (12.2 m) Lorong tepi (6.1m)

-sama- -sama-

Pelancongan § Semua pembangunan di kawasan

pelancongan di tepi laut atau sungai perlu merujuk kepada garis panduan berikut: - Resort yang dicadangkan lebih dari 80

bilik adalah tertakluk kepada keperluan EIA.

- Semua keluaran sisa perlu mematuhi Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Effluen Industri dan kumbahan) 1979.

- Pengeluaran air sisa perlu disalurkan ke sungai dan tidak terus ke laut.

- Zon penampan dari pantai harus ditetapkan pada 100m walaupun garis panduan JPS ialah 60m untuk mengelak hakisan dan memelihara pantai, jika terdapat hakisan yang tinggi di kawasan kajian.

- Mengekalkan semua tumbuhan tinggi sedia ada bagi kawasan sepanjang pantai Pasir Puteh dan tebing sungai-sungai di dalam kawasan kajian.

- Pembuang sampah yang sistematik oleh MDPP perlu dilaksanakan supaya tiada sampah dibuang di sungai-sungai..

- Tanda-tanda yang jelas tentang keselamatan bagi semua jenis rekreasi laut amat perlu diletakkan di tempat-tempat yang strategik.

§ Mengekalkan 30% kawasan tumbuhan semula jadi

§ Membangunkan 30% kawasan dan selebihnya dibiarkan dengan tumbuhan semula jadi bagi kawasan pelancongan.

§ Penebangan pokok hanya dibenarkan di atas tapak ‘plinth’ bangunan

§ Digalakkan menggunakan bahan-bahan (building meterial) tempatan supaya berharmoni dengan kawasan sekitar.

§ Tapak pembangunan dan sistem jalan mengikut kontor asal kawasan.

§ Keadaan semula jadi kolam takungan perlu dikekalkan sebagai habitat flora dan fauna

§ Reka bentuk kolam takungan perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang dicadangkan oleh JPS iaitu: - Struktur kejuruteraan termasuk kapasiti

kolam - Reka bentuk kecerunan - Alat-alat mekanikal mengawal air

§ Sebarang pindaan topografi yang hendak dilaksanakan perlu pada kadar yang minimum

§ Semua pembuangan kumbahan hendaklah tidak dialirkan ke kolam.

§ Pokok-pokok sedia ada perlu dikekalkan tanpa sebarang aktiviti penebangan kecuali dengan kebenaran MDPP

§ Pemaju perlu memastikan air larian selepas pembangunan hendaklah pada kadar yang sama sebelum pembangunan.

DRAF RANCANGAN TEMPADRAF RANCANGAN TEMPATAN PASIR PUTEH 1999TAN PASIR PUTEH 1999--20102010

JILIDJILID 2 2 –– GARIS PANDUAN PERLAKSANAAN GARIS PANDUAN PERLAKSANAAN 2 - 4

2.3 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 3 – SELISING




BPK 3.6, 3.8, 3.19, 3.17, BPK 3.9 BPK 3.15

Perumahan § Sesuai dengan ciri tempatan § Jenis runah sesebuah, dan

berkembar § Rekabentuk harus




Perniagaan § Jenis bangunan: rumah kedai,


tingkat Perindstrian § Industri sederhana dan



Rumah sesebuah/kembar Rumah Teres: Rumah kedai: § Saiz minima: 20’x20’ § Jalan susur: 50’ § Lorong belakang: 20’ Perindustrian Lot Kecil § Berhadapan jalan: 20’ Bersebelahan lot: 10’ Saiz lot min: § Sesebuah: 21m x 31m § Berkembar: 10m x 31m

Densiti sederhana : 30 - 40 unit/hektar Nisbah Plot: 4.5 Plinth Area: tertakluk pada anjakan





§ Cul De-Sac:15 meter (50x50 kaki) - Panjangnya dari simpang:-<300 meter bagi rumah



Jalan-Jalan Di Kawasan Perdagangan

Kawasan perniagaan biasanya melibatkan 3 jenis cadangan hirarki jalan iaitu : § Jalan Tempatan - 20.1 meter (66 kaki) § Laluan pejalan kaki - 1.5 meter ( 5 kaki). § Jalan Susur § Jalan tempatan yang kecil iaitu jalan-jalan

perkhidmatan. § Kelebaran rezab jalan - 12 meter (40 kaki). § Jalan Belakang - 6 meter (20 kaki). § Jalan Tepi - 6 meter (20 kaki). Jalan-Jalan Kawasan Perindustrian Rangkaian Jalan § Jalan Tempatan - 20m (66 kaki) § Collector Road - 40m (132 kaki) § Arterial Road - 60m (196 kaki) § Cul-De-sac - Tidak Dibenarkan § Tempat letak kereta

- 1 petak :1,500kp (industri) - 1 petak : 3000 kp (Stor) - 1 petak : 500 kp (pejabat) dan 10% motorsikal dan 10% pelawat - 1 petak : 10,000 kp (lori)


















§ Parit yang mempunyai kedalaman 1 meter perlulah ditutup dengan “RC slab” atau dibina pagar keselamatan ditepinya.


Rizab Parit











§ Wakil pos






1:1: 5000 penduduk (jarak min antara masjid 1.6 km)



.

§ Zon penampan berjarak 10m perlu

diwujudkan bagi perumahan yang menghadap jalan utama bagi mengurangkan gangguan bunyi dan debu.

§ Bagi kawasan perumahan sedia ada,

penyelenggaraan sistem rawatan kumbahan perlu dijalankan sekerap yang mungkin bagi memastikan kualiti kumbahan yang dilepaskan menepati standard B, Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluen perindustrian,1979).



2m. 3m 7m.3m 3m 4m 7m 3m 3m 3m 2m

40.2m.


6.1m. 6.1m

JaluranHijau

JaluranHijau

2m. 7m.1.5m. 3m. 2m 7m. 3m. 1.5m. 2m.

30.4m.


3.0m

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau


20.1m.

3.5m 3.5m 2.5m 1.5m 2.5m2.5m1.5m2.5m

0.5m 0.5m

3.0m.

JaluranHijau

3.0m.

Jaluran

Punca Kebisingan

Penanaman pokok boleh mengurangkan 12 – 16 dBA

Kediaman Kediaman

10’

Jalan 40’

10’ 20’

20’ 10’

10’

Jala

n 4

0’

20’

Jalan 40’

20’ 20’ 20’

20’

Jalan 50’

Jala

n 5

0’

10’

Jalan 66’

Jala

n 6

6’ 10’

20’ 20’

20’

Jalan 66’

20’ 30’

30’ Jala

n 6

6’



2.4 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 4 - BUKIT ABAL




BPK 4.3, BPK 4.8 BPK 4.9


berkembar, teres § Reka bentuk harus






tingkat Perindustrian § Industri sederhana dan



Rumah sesebuah/kembar Rumah Teres: Rumah kedai: § Saiz minima: 20’x60’ § Jalan susur: 50’ § Lorong belakang: 20’ Perindustrian Lot Kecil § Berhadapan jalan: 20’ § Besebelahan lot: 10’ Saiz lot min: § Sesebuah: 21m x 31m § Berkembar: 10m x 31m

Densiti sederhana : 30 - 40 unit/hektar Nisbah Plot: 4.5 Plinth Area: tertakluk pada anjakan










perkhidmatan. § Kelebaran rezab jalan - 12 meter (40 kaki). § Jalan Belakang - 6 meter (20 kaki). § Jalan Tepi - 6 meter (20 kaki ). Jalan-Jalan Di Kawasan Perindustrian Rangkaian Jalan § Jalan Tempatan - 20m-66 kaki § Collector Road - 40m (132 kaki) § Arterial Road – 60m (196 kaki) § Cul-De-sac- Tidak Dibenarkan § Tempat letak kereta




pembangunan adalah tertakluk kepada keperluan TNB.










Pembetungan § Paip disambung dari tangki septik atau imhoff ke





kepada titik buangan akhir seperti parit utama, sungai dan laut.



Rizab Parit




Lebar permukaan (t) Lebar rizab(m) 3m - 6m t + 4.0 6m -10m t + 6.0 Lebih dari 10m t + 12.0







§ Wakil pos






1:5,000 penduduk (jarak min antara masjid 1.6 km)




penyelenggaraan sistem rawatan kumbahan perlu dijalankan sekerap yang mungkin bagi memastikan kualiti kumbahan yang dilepaskan ke sungai menepati standard B, Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluen perindustrian)1979.

§ Zon penampan berjarak 10m perlu

diwujudkan bagi perumahan yang menghadap jalan utama bagi mengurangkan gangguan bunyi dan debu.


2m. 3m 7m.3m 3m 4m 7m 3m 3m 3m 2m

40.2m.


6.1m. 6.1m

JaluranHijau

JaluranHijau

2m. 7m.1.5m. 3m. 2m 7m. 3m. 1.5m. 2m.

30.4m.


3.0m

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau


20.1m.

3.5m 3.5m 2.5m 1.5m 2.5m2.5m1.5m2.5m

0.5m 0.5m

3.0m.

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau

10’

Jalan 40’

10’ 20’

20’ 10’

10’

Jala

n 4

0’

20’

Jalan 40’

20’ 20’ 20’

20’

Jalan 50’

Jala

n 5

0’

10’

Jalan 66’

Jala

n 6

6’ 10’

20’ 20’

20’

Jalan 66’

20’ 30’

30’ Jala

n 6

6’

Punca Kebisingan


Kediaman Kediaman


JILID 2 GARIS PANDUAN PERLAKSANAANJILID 2 GARIS PANDUAN PERLAKSANAAN 2 - 6

2.5 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 5 - GONG KEDAK




BPK 5.4, 5.5, 5.7 BPK 5.6 BPK 5.3








tingkat

Perindustrian § Industri sederhana dan



Rumah sesebuah/kembar Rumah Teres: Rumah kedai: § Saiz minima: 20’x20’ § Jalan susur: 50’ § Lorong belakang: 20’ Perindustrian Lot Kecil § Berhadapan jalan: 20’ § Besebelahan lot: 10’ Saiz lot min: § Sesebuah: 21m x 31m § Berkembar: 10m x 31m

Densiti sederhana 30 - 40 unit/hektar Nisbah Plot: 4.5 Plinth Area: tertakluk pada anjakan










perkhidmatan. § Kelebaran rezab jalan - 12 meter (40 kaki). § Jalan Belakang - 6 meter (20 kaki). § Jalan Tepi - 6 meter (20 kaki ). Jalan-Jalan Di Kawasan Perindustrian Rangkaian Jalan § Jalan Tempatan - 20m (66 kaki) § Collector Road - 40m (132 kaki) § Arterial Road - 60m (196 kaki) § Cul-De-sac- Tidak Dibenarkan § Tempat letak kereta






















Rizab Parit


Lebar permukaan (t) Lebar rizab(m) Kurang 2m t + 1.0 2m-3m t + 2.0 Lebih dari 3m t + 4.0


Lebar permukaan (t) Lebar rizab(m) 3m-6m t + 4.0 6m-10m t + 6.0 Lebih dari 10m t + 12.0


1:200 - 1000 orang (jarak maksimum pejalan kaki adalah 20 minit atau 0.5 batu)


1:3,000 - 10,000 orang (jarak maksimum 1 batu)



§ Wakil pos










§ Sistem rawatan kumbahan sedia ada perlu diselenggara bagi memastikan kualiti kumbahan yang dilepaskan ke Sungai Semerak perlu mematuhi standard B, Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluent Perindustrian, 1979).


§ Kerja-kerja tanah perlu mengikut kehendak

Akta 171 bagi mengelakkan pencemaran udara dan debu.

20’

Jalan 40’

20’ 20’ 20’

20’

Jalan 50’

10’

Jalan 66’

Jala

n 6

6’ 10’

20’ 20’

2m. 3m 7m.3m 3m 4m 7m 3m 3m 3m 2m

40.2m.


6.1m. 6.1m

JaluranHijau

JaluranHijau

2m. 7m.1.5m. 3m. 2m 7m. 3m. 1.5m. 2m.

30.4m.


3.0m

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau


20.1m.

3.5m 3.5m 2.5m 1.5m 2.5m2.5m1.5m2.5m

0.5m 0.5m

3.0m.

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau

20’

Jalan 66’

20’ 30’

30’ Jala

n 6

6’

10’

Jalan 40’

10’ 20’

20’ 10’

10’

Punca Kebisingan


Kediaman Kediaman

DRAF RANCANGAN TEMPATAN PASIR PUTEH 1999DRAF RANCANGAN TEMPATAN PASIR PUTEH 1999--20102010


2.6 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 6 - JERAM




BPK 6.2 BPK 6.3 BPK 6.4








tingkat




Rumah sesebuah/kembar Rumah Teres: Rumah kedai: § Saiz minima: 20’x20’ § Jalan susur: 50’ § Lorong belakang: 20’ Perindustrian Lot Kecil § Berhadapan jalan: 20’

Besebelahan lot: 10’ Saiz lot min: § Sesebuah: 21m x 31m § Berkembar: 10m x 31m











§ Jalan Tempatan - 20.1 meter (66 kaki) § Laluan pejalan kaki - 1.5 meter ( 5 kaki). § Jalan Susur § Jalan tempatan yang kecil iaitu jalan-jalan

perkhidmatan. § Kelebaran rezab jalan - 12 meter (40 kaki). § Jalan Belakang - 6 meter (20 kaki). § Jalan Tepi - 6 meter (20 kaki ). Jalan-Jalan Di Kawasan Perindustrian Rangkaian Jalan § Jalan Tempatan-20m-66 kaki § Collector Road-40m (132 kaki) § Arterial Road – 60m (196 kaki) § Cul-De-sac- Tidak Dibenarkan § Tempat letak kereta






















Rizab Parit


Lebar permukaan (t) Lebar rizab(m) Kurang 2m t + 1.0 2m-3m t + 2.0 Lebih dari 3m t + 4.0


Lebar permukaan (t) Lebar rizab(m) 3m-6m t + 4.0 6m-10m t + 6.0 Lebih dari 10m t + 12.0







§ Wakil pos









§ Sistem rawatan kumbahan sedia ada perlu

diselenggara bagi memastikan kualiti kumbahan yang dilepaskan ke Sungai Jeram mematuhi standard B, Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluen perindustrian,1979).

§ Kerja-kerja tanah perlu mengikut kehendak Akta 171 bagi mengelakkan pencemaram udara dan debu.

2m. 3m 7m.3m 3m 4m 7m 3m 3m 3m 2m

40.2m.


6.1m. 6.1m

JaluranHijau

JaluranHijau

2m. 7m.1.5m. 3m. 2m 7m. 3m. 1.5m. 2m.

30.4m.


3.0m

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau


20.1m.

3.5m 3.5m 2.5m 1.5m 2.5m2.5m1.5m2.5m

0.5m 0.5m

3.0m.

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau

10’

Jalan 40’

10’ 20’

20’ 10’

10’

Jala

n 4

0’

20’

Jalan 40’

20’ 20’ 20’

20’

Jalan 50’

Jala

n 5

0’

10’

Jalan 66’

Jala

n 6

6’ 10’

20’

20’

20’

Jalan 66’

20’ 30’

30’ Jala

n 6

6’

Punca Kebisingan


Kediaman Kediaman

DRAF RANCANGAN TEMPATAN PASIR PUTEH 1999-2010


2.7 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN BLOK PERANCANGAN 7 - GAAL




BPK 7.1, 7.3, 7.5, 7.10, BPK 7.2, BPK 7.14

Perumahan § Sesuai dengan ciri tempatan § Jenis rumah sesebuah,

berkembar, § Rekabentuk harus






tingkat




Rumah Sesebuah/kembar Rumah Kedai: § Saiz minima: 20’x20’ § Jalan susur: 50’ § Lorong belakang: 20’ Perindustrian Lot Kecil

§ Berhadapan jalan: 20’ Besebelahan lot: 10’ Saiz lot min: § Sesebuah: 21m x 31m § Berkembar: 10m x 31m











perkhidmatan. § Kelebaran rezab jalan - 12 meter (40 kaki). § Jalan Belakang - 6 meter (20 kaki). § Jalan Tepi - 6 meter (20 kaki ). Jalan-Jalan Di Kawasan Perindustrian Rangkaian Jalan § Jalan Tempatan -20m (66 kaki) § Collector Road - 40m (132 kaki) § Arterial Road - 60m (196 kaki) § Cul-De-sac - Tidak Dibenarkan § Tempat letak kereta






















Rizab Parit








1:3,000 - 10,000 orang (jarak maksimum 1 batu)



§ Wakil pos










penyelenggaraan sistem rawatan kumbahan perlu dijalankan sekerap yang mungkin bagi memastikan kualiti kumbahan yang dilepaskan menepati standard B, Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Effluen perindustrian,1979).



2m. 3m 7m.3m 3m 4m 7m 3m 3m 3m 2m

40.2m.


6.1m. 6.1m

JaluranHijau

JaluranHijau

2m. 7m.1.5m. 3m. 2m 7m. 3m. 1.5m. 2m.

30.4m.


3.0m

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau


20.1m.

3.5m 3.5m 2.5m 1.5m 2.5m2.5m1.5m2.5m

0.5m 0.5m

3.0m.

JaluranHijau

3.0m.

JaluranHijau

10’

Jalan 40’

10’ 20’

20’ 10’

10’

20’

Jalan 50’

Jala

n 5

0’

10’

Jalan 66’

Jala

n 6

6’ 10’

20’

20’

20’

Jalan 66’

20’ 30’

30’ Jala

n 6

6’

Punca Kebisingan


Kediaman Kediaman



2.8 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN LANDSKAP DAN KAWASAN REKREASI

Sebahagian dari garis panduan adalah berdasarkan kepada garis panduan Jabatan Landskap

Negara dan ada sebahagian yang lain telah dicadangkan berdasarkan kesesuaian dan kehendak

tapak tertentu.

A. TAMAN REKREASI BANDAR DAN HUTAN SIMPAN

i. Elemen landskap bukan sahaja harus memenuhi kehendak estetik tetapi kehendak fungsi

seperti memberi teduhan, mengawal laluan, menyerap bunyi dan sebagainya.

ii. Landskap hidup harus melambangkan kekayaan alam tropika dan vernakular dengan

menggunakan elemen-elemen yang berciri tempatan dan etnobotanik (Lampiran K).

iii. Penggunaan pokok-pokok besar dan renek yang berbau wangian harus di tanam secara

kelompok untuk penghayatan landskap yang berbeza (Lampiran L).

iv. Elakkan dari pemilihan pokok-pokok yang berduri atau beracun. (Lampiran F, H).

v. Bagi kawasan yang bertasik, jarak 20 meter lebar perlu ada disekeliling untuk tujuan

landskap dan aktiviti rekreasi.

vi. Jarak penanaman bagi pokok besar dan pokok renek adalah agak bebas kerana

penanaman harus secara berkelompok dan bercampur. Sebagai panduan kasar, jarak

penanaman pokok besar adalah 3m lebar dan pokok renek sebanyak 300mm - 500mm.

Jarak juga perlu berdasarkan kemudahan penyelengaraan pokok serta pemotongan rumput.

vii. Memilih pokok-pokok yang senang hidup atau kurang diselenggara.

viii. Menyediakan ruang yang banyak untuk penanaman pokok-pokok rendang sebagai memberi

teduhan atau yang bersilara lebar (Lampiran J).

ix. Perlu ada percampuran pokok-pokok besar dan pokok renek serta kedudukan yang tidak

mudah didekati manusia atau berdekatan dengan sumber air untuk menarik kedatangan

burung dan haiwan dan seterusnya menjadi habitat kekal.

x. Keutamaan harus diberi kepada landskap lembut iaitu sebanyak 70% dan selebihnya adalah

untuk landskap kejur.

xi. Penanaman di kawasan rizab atau bukan rizab perlu diintegrasikan dengan landskap kejur

seperti papan tanda, tempat teduhan atau tempat membuang sampah.

Xii Pokok-pokok besar yang akan ditanamkan perlu bersaiz 10' - 15' tinggi dan bergaris pusat

4" - 8".

Xiii Penyediaan tempat membuang sampah perlu boleh menampung permintaan yang

berlebihan, mudah digunakan dan mudah dicuci serta diselenggara.

Xiv Penggunaan pagar berduri harus dielakkan.

xv. Semua bangunan untuk aktiviti riadah perlu dirancang untuk menghadap tasik atau elemen

air dan diintegrasikan dengan keadaan rupa bentuk semula jadi dan mengurangkan

pemotongan tumbuhan sedia ada.

xvi. Penggunaan pencahayaan elektrik perlu disediakan di tempat-tempat popular yang boleh

dikunjungi pada waktu malam.

xvii: Banyak tanaman yang boleh menarik kehadiran burung serta haiwan lain. Spesis tanaman

perlu yang mudah didapati dan sentiasa banyak berbuah atau berberi. (Lampiran:

A,B,C,D,E)

B. TAMAN DAN KAWASAN LAPANG PERSISIRAN SUNGAI

i. Penyediaan kemudahan laluan dan persinggahan di kawasan antara darat dan tepian

sungai dan air perlu direka dan dirancang secara sensitif terhadap keadaan ekologi

kawasan.

ii. Mengurangkan sebarang pembuangan atau pemotongan tumbuhan-tumbuhan asal dan

perlu digantikan dengan elemen-elemen tumbuhan yang sesuai dengan ciri-ciri tumbuhan

persekitaran sediada.



iii. Membina atau mencadangkan sebarang landskap kejur yang sesuai dengan ciri-ciri

persekitaran setempat sedia ada.

iv. Binaan atau kerja penanaman baru perlu secara terkawal tanpa menganggu keadaan asal

setempat. Sebarang buangan hasil kerja binaan dan penanaman perlu dibuat di tempat

yang telah ditentukan oleh pihak berwajib.

v. Sebarang kemudahan atau cadangan aktiviti tepian atau dalam sungai perlu mempunyai

akses dari jalan utama dan kemudahan pengangkutan awam.

vi. Sebarang habitat atau organisma setempat perlu dijaga dari sebarang pencerobohan

semasa pembinaan, penanaman atau penggunaan.

vii. Semua bangunan untuk aktiviti riadah perlu dirancang untuk menghadap sungai.

viii. Bagi tebing yang telah atau sedang mengalami hakisan, langkah cepat dengan pembinaan

landskap kejur seperti tembok penanam di samping penanaman pokok-pokok cepat berakar

tunjang dan penutup bumi perlu dibuat.

xiv. Ciri-ciri keselamatan seperti pengelakkan dari tergelincir dan terjatuh ke dalam air perlu

dibuat dengan kaedah perancangan yang baik dan reka bentuk perabot landskap yang

tinggi dan sensitif.

X Papan-papan tanda perlu diseragamkan dari segi bahan, reka bentuk atau binaan dan

diintergrasikan dengan elemen landskap tumbuhan setempat yang sediada atau cadangan.

Grafik dan maklumat perlu mudah dibaca dan difahami.

xi. Tempat membuang sampah perlu sesuai untuk menampung keperluan yang mungkin

berlebihan, senang digunakan, dari bahan yang tahan rosak dan berdekatan dengan laluan

pengguna.

xii. Penggunaan pencahayaan elektrik pada waktu malam perlu disediakan di tempat-tempat

strategik.

Xiii Pokok-pokok besar yang akan ditanamkan perlu berketinggian antara 10' - 15' dan bergaris

pusat 4" - 8".

xiv. Penggunaan spesis-spesis tumbuhan berdaun lebar adalah digalakkan (Lampiran J).

C. TAMAN WILAYAH

i. Ekologi kawasan dari segi habitat, flora dan fauna kawasan perlu dikaji untuk tujuan

pengekalan dan pemuliharaan.

ii. Sebarang penebangan pokok atau meratakan tanah perlu dikawal dan dibuat secara sensitif

tanpa menganggu nilai visual dan struktur tanah.

iii. Penyediaan kawasan-kawasan lapang perlu besar dan lega untuk kegunaan kapasiti besar.

iv. Penyediaan kemudahan-kemudahan seperti tempat berkemah, bilik air dan pusat

penerangan atau maklumat perlu dirancang agar mudah diakses.

v. Segala bahan binaan untuk landskap kejur dan bangunan utama perlu peka dan sesuai

dengan nilai "rustic" kawasan. Penggunaan bahan seperti batu-bata, bahan-bahan kayu

tidak berketam adalah digalakan. Penggunaan bahan-bahan seperti keluli dan kaca perlu

dikurangkan.

vi. Reka bentuk elemen-elemen landskap kejur perlu diseragamkan dan penggunaan bahan

serta warna perlu juga harmonis dengan nilai visual persekitaran. Binaan elemen landskap

kejur perlu juga tahan dari sebarang kerosakan penyalahgunaan.

vii. Sebarang tempat membuang sampah dan mengutip sampah perlu dirancang agar tidak

terlalu menonjol tetapi mudah dicapai dan diselenggara.

viii. Penggunaan warna-warna yang cerah perlu untuk tanda-tanda amaran atau papan-papan

tanda penunjuk.

xiv. Penggunaan pencahayaan perlu untuk kawasan kegunaan orang ramai.



xv. Penggunaan elemen-elemen tumbuhan perlu dihadkan dan bergantung kepada ciri-ciri

tumbuhan sedia ada.

xvi. Sekiranya perlu, tumbuhan-tumbuhan yang baru perlu seragam dengan nilai visual

kehijauan setempat dari segi saiz, warna, bentuk dan ira.

xvii. Sebarang penggunaan elemen tumbuhan berciri hiasan perlu dikawal ditahap kawasan pintu

masuk atau di pejabat-pejabat am sahaja.

xviii. Elakkan penggunaan tumbuhan yang beracun atau yang berduri (Lampiran F).

xx. Penggunaan tumbuhan yang boleh menggalakan habitat haiwan dan serangga perlu

digalakkan (Lampiran A, B, C dan D).

D. TAMAN BANDAR PERSISIRAN SUNGAI

i. Nilai ekologi setempat perlu diambilkira apabila merancang tapak dan menyediakan

kemudahan.

ii. Sebarang program perlaksanaan perlu tidak mengganggu struktur tebing atau tumbuhan

sediada.

iii. Kurangkan kerja-kerja pembinaan diatas tapak kecuali terpaksa atau perlu. Ini boleh dibuat

dengan menggunakan kaedah "dry construction" atau "pre-farbricated construction".

iv. Penyediaan kemudahan perlu mengambilkira ciri-ciri keselamatan dan kesenangan

penyelenggaraan.

v. Penggunaan warna dan bahan bagi landskap kejur perlu peka terhadap nilai visual

setempat.

vi. Sebarang habitat atau kehidupan darat atau air perlu dikekalkan dan tidak diganggu oleh

aktiviti-aktiviti yang dicadangkan.

vii. Semua aktiviti atau bangunan perlu menghadap elemen air atau sebarang elemen tumpuan

yang menarik.

viii. Akses kepada semua kawasan rekreasi atau kemudahan perlu mudah dan selamat.

ix. Penggunaan pokok-pokok hiasan yang tidak seragam dengan tumbuhan setempat perlu

dikurangkan. Ia boleh digunakan di tempat masuk utama taman.

E. KAWASAN JEJANTAS

i. Semua jejantas perlu diperkemaskan dengan elemen-elemen landskap hidup yang mudah

diselenggara dan tahan dari sebarang kerosakan cuaca atau masa.

ii. Bagi kawasan struktur jejantas satu sistem binaan atau takungan yang bersaiz 500mm lebar

perlu diadakan untuk kemudahan menanam pokok-pokok renek.

iii. Sebarang pokok dijejantas atau persekitarannya perlu dari spesis yang berwarna-warni,

tidak mudah gugur daunnya atau dahan serta berbunga agak lama.

iv. Sebarang penggunaan papan tanda diatas jejantas perlu dikawal dari segi saiz dan

kedudukan agar tidak membahayakan pengguna atau mencacatkan keseragaman estetik

persekitaran.

v. Penanaman dan pemilihan pokok perlu secara berhierarki ke arah atau dari jejantas.

vi. Elakkan pemilihan dan penanaman pokok-pokok besar yang menganggu struktur binaan

jejantas sama ada melalui akar atau dahannya. Sediakan ruang dan jarak penanaman

selebar minimum 3m dari struktur jejantas.

vii. Bagi tanaman memanjat, sediakan sekurang-kurangnya 300m lebar ruang penanaman.

viii. Pokok-pokok besar yang akan ditanamkan perlu bersaiz 10' - 15' tinggi dan bergaris pusat

4" - 8".



ix. Penggunaan pencahayaan tertumpu (spot-light) boleh digunakan untuk kesan yang menarik

pada waktu malam. Elemen lampu harus terlindung dari pandangan dan perlu

diintergrasikan dengan elemen landskap hidup.

F. LANDSKAP SEPANJANG PINGGIR JALAN DAN LEBUH RAYA

i. Perlu ada zon pemisah atau penampan ditengah pembahagi jalan. Selain untuk menampan,

zon ini juga boleh dijadikan sebagai zon tarikan burung dengan penggunaan pokok besar

dan pokok renek (Lampiran A,B,C).

ii. Penanaman dan pemilihan pokok besar perlu secara menyeluruh, berkesan dari segi

"visual impact" dan juga dari segi keseragaman.

iii. Penanaman dan pemilihan pokok renek perlu secara teratur dan berlapis-lapis.

iv. Penggunaan pokok yang menonjol boleh digunakan secara berulang-ulang antara kelompok

pokok-pokok besar sepanjang jalan. Pokok-pokok yang rendang dan berwarna bunga cerah

seperti Golden shower (Cassia fistula) dan African tulip (Spathodea campanulata) dan

semarak api (Delonix regia) dan pelbagai jenis palma.

v. Semua pokok besar harus tidak menganggu infrastruktur setempat yang sediada atau yang

akan dicadangkan. Antara pokok yang dicadangkan adalah pisang kipas (Ravenala

madagascariensis), buluh halus (Bambusa multiplex) pokok kemboja (Plumeria rubra,

Plumeria obtusa) dan pokok palma royal (Roystonea regia).

vi. Perlu ada penanaman pokok sebagai zon penampan, mengawal laluan dan menyerap

bunyi.

vii. Antara pokok-pokok renek yang sesuai adalah pokok pagaran seperti buluh pancing

(bambusa multiplex), Allamanda cathartica, Duranta "Gold", Acalypha siamensis dan

Pseudorentimum reticulatum akan ditanam sekeliling tiap-tiap unit sebagi garis pemisah

antara bangunan dan jalan raya dihadapan. Sebagai tambahan pokok-pokok renek lain yang

berbunga dan bermadu perlu juga ditanam sebagai penggalak habitat dan kehadiran burung

ke kawasan tersebut ( Lampiran B,C).

viii. Perlu ada zon penampan selebar 20m minimum antara laluan jalan raya utama dengan

kawasan perindustrian untuk melindungi dari penglihatan.

ix. Tong-tong sampah sediada perlu dialihkan atau diletak bersama reka bentuk landskap kejur

atau penanaman pokok sebagai satu gubahan landskap menyeluruh. Ruang penanaman

selebar 3m perlu disediakan.

x. Papan-papan tanda perlu dikawal dari segi perletakan, saiz dan bahan dan juga kualiti

binaan.

xi. Penanaman pokok-pokok besar atau pembinaan landskap kejur yang besar seharusnya

tidak menghalang vista atau tumpuan pandangan kearah elemen-elemen atau nilai visual

yang menarik.

JALAN ZON

PENAMPAN

JALAN

Pokok besar dan pokok renek digunakan sebagai zon penampan dan daya tarikan kepada burung

Kawasan Industri Zon Penampan 20 meter

Jalan

Zon penampan antara laluan jalanraya utama dengan kawasan industri



xii. Rizab landskap bagi pinggir jalan mestilah berukuran minimum 3m lebar dan pembahagi

jalan mestilah berukuran minimum 2m lebar mengikut hierarki jalan (Rujuk Jadual 2.8.1 dan

2.8.2).

xiii. Bagi kawasan yang berlandai yang mungkin sukar untuk diselenggarakan, tanaman pokok-

pokok tutup bumi berwarna dan dari spesis yang sama perlu ditanam secara rapat iaitu jarak

minimum 200mm.

xiv. Pokok-pokok besar yang akan ditanamkan perlu berketinggian 10' - 15' dan bergaris pusat

10" - 15" bagi pokok selain pokok palma.

xv. Bagi pokok palma, saiz adalah mengikut ketinggian 10' - 15' dan bergarispusat 12" - 25"

(Lampiran I).

Jadual 2.1 : Rizab Landskap Mengikut Hierarki Jalan

Rizab Jalan Rizab Landskap (minimum) Pembahagi Jalan (minimum)

12m 3m

20m 3m 2m

30m 3m 2.5m

40m 3.5m 3m

50m 4m 4m

Jadual 2.2 : Landskap Koridor Di Rezab Jalan Raya (Green Strip)

Landskap Koridor Jenis Jalan

Bahu Jalan

Pembahagi Jalan

Cadangan

1. Jalan 60.9m 4.5m 4.8m • Semua kabel di bawah tanah • Siarkaki perlu diadakan di bahu jalan dan di

premis dengan interlocking.

2. Jalan 30.4m 3.6m 3.0m • Semua kabel di bawah tanah • Siarkaki perlu diadakan di bahu jalan dan di

premis dengan interlocking.

3. Jalan 20.1m 3.6m - • Diuntukkan kawasan penanaman pokok teduh di kedua-dua laluan.

• Siarkaki perlu diadakan di bahu jalan dan di premis dengan interlocking

4. Jalan 15m 2.4m - • Kawasan hijau di kawasan barat. (either

side)

5. Jalan Hadapan Rumah

- - • Penanaman pokok dibuat di hadapan rumah di atas premix.

• Bahu jalan ke longkang perlu di premis dengan interlocking.

6. Jalan

Hadapan Rumah Kedai

- - • Bagi rumah kedai yang ada jalan susur dan tempat letak kereta. Siarkaki di perlukan 3.6 meter dari bangunan dan dipremiskan dengan ‘interlocking’. Di tempat siarkaki, perlu disediakan kawasan tanaman pokok.

Ruang penanaman 3 meter Ruang penanaman 3 meter Tong sampah

Pelan Reka Bentuk kedudukan tong sampah

Tong sampah



G. LANDSKAP SEPANJANG TAMAN DAN KAWASAN LAPANG TEPI PANTAI

i. Semua spesis tanaman atau bahan senibina landskap kejur perlu seragam dan harmoni

dengan ciri-ciri elemen atau nilai persekitaran tepi pantai. Sebarang penggunaan bahan

kayu perlu dari jenis gred "A" atau kayu keras yang telah diawet sempurna.

ii. Perlu ada kawasan penampan antara laluan jalan raya dengan kawasan riadah tepi pantai.

iii. Sebarang tumbuhan sepanjang pantai atau persekitaran perlu dikekalkan atau dialihkan jika

perlu dan digantikan dengan spesis tumbuhan yang sama atau yang berciri sesuai.

iv. Penyediaan tempat membuang sampah perlu diadakan di sepanjang laluan atau dikawasan

aktiviti yang pesat dan perlu diseragamkan dengan elemen-elemen landskap yang lain.

v. Papan-papan tanda perlu diseragamkan dari segi reka bentuk atau binaan.

vi. Perlu menyediakan tempat teduhan yang mencukupi.

vii. Semua bahan binaan untuk landskap kejur perlu dari bahan tempatan yang tahan lama dan

mudah didapati.

viii. Perlu ada "park reserve" selebar minumum 20m bagi sepanjang kawasan pantai dimana

sebarang pembinaan yang besar atau kekal tidak dibenarkan.

ix. Landskap hidup harus melambangkan kekayaan alam tropika dan vernakular dengan

menggunakan elemen-elemen yang berciri tempatan dan etnobotanik (Lampiran K).

x. Pokok rendang seperti bungor (Lagerstroemia speciosa) dan gapis (Saraca thaipigensis).

Pokok palma seperti pinang makan (Areca cathchu), kelapa mawar dan gading (Cocos

nucifera) di tanam di hadapan dan sisi bangunan untuk memberi suasana kampung tropika.

xi. Semua penanaman dan pemilihan spesis serta kedudukan harus tidak melindungi

pandangan dari pengunjung terutama dihadapan bangunan.

xii. Semua bangunan untuk aktiviti riadah perlu dirancang untuk menghadap pantai.

xiii. Semua kawasan tempat letak kereta perlu jauh dari kawasan pantai atau dilindungi dari

pandangan dengan menggunakan rupa bentuk bumi semulajadi atau buatan atau pokok-

pokok renek yang ditanam secara memanjang. Elemen penampan atau pelindung ini perlu

minimum 3m lebar.

xiv. Elakkan dari memilih pokok yang berduri, berdaun rapuh atau beracun (Lampiran F,G,H).

H. LANDSKAP TAMAN PERMAINAN

i. Zon penampan selebar minimum 20m lebar perlu bagi kawasan perumahan dan taman

permainan yang menghadap jalan utama yang selebar 30m atau lebih.

ii. Memberi ruang penananam seluas 3m persegi bagi setiap pokok besar atau yang akan

menjadi besar.

iii. Jarak penanaman pokok perlu tidak kurang dari 3m antara satu sama lain.

iv. Perlu banyak penanaman pokok jenis silara yang lebar dan berdaun padat untuk memberi

teduhan yang berkesan serta sesuai untuk habitat burung dan haiwan kecil (Lampiran A).

v. Elakkan dari memilih pokok yang berduri, berdaun rapuh atau beracun (Lampiran F,G,H).

vi. Komposisi penanaman perlu secara organik atau informal dengan mempelbagaikan spesis

pokok besar dan pokok renek.

vii. Perlu ada ruang penanaman selebar 1.5m untuk tanaman pokok renek berpagar sebagai

alternatif pagar keselamatan atau sebagai seiringan.

viii. Penggunaan pokok tempatan perlu digalakkan untuk memberi nilai tradisional, tropika atau

ethnobotanik (Lampiran K).

ix. Pemilihan spesis pokok harus berdasarkan berakar tunjang untuk mengelakkan dari

kerosakan premix jalan, perparitan atau struktur bangunan.



x. Semua tapak alat permainan perlu terdiri dari pasir, bahan getah dan rumput untuk

mengurangkan tahap kecederaan sekiranya berlaku.

xi. Semua peralatan permainan sama ada besi, plastik, batu-bata, konkrit atau kayu tidak

harus mempunyai permukaan yang boleh melukakan.

xii. Ketinggian alat-alat permainan adalah mengikut peringkat umur.

Jadual 2.3 : Ketinggian Alat Permainan Mengikut Umur.

Umur Ketinggian

2 - 4 tahun 1' - 1 ½ ‘'

5 - 8 tahun 1 ½ ‘ - 3'

8 - 12 tahun 3' - 5'

lebih dari 12 tahun 5'

I. CADANGAN GARIS PANDUAN LANDSKAP KAWASAN BANDAR

i. Semua tanaman pokok tepian jalan perlu bentuk kemas dan berskala sederhana.

ii. Semua tanaman untuk kawasan pemisah jalan (divider) perlu menggunakan pokok-pokok

palma dan ditanam dengan rumput (axonopus compressus) atau pokok renek yang sejenis

dan seragam di antaranya.

iii. Kawasan-kawasan lapang di tepi blok bangunan atau di tepi jalan perlu dilandskapkan

dengan pokok-pokok sederhana tinggi dan ditanam secara terus dengan ‘tree grating’ atau

di dalam kotak tanaman yang direka bentuk khas bercirikan perbandaran.

iv. Tempat teduhan seperti wakaf perlu dicadangkan di kawasan ‘pocket spaces’ berserta

tempat duduk dan terpisah dari jalan utama dengan penggunaan ‘bollard’ atau kotak

tanaman pokok renek. Pencahayaan jenis ‘compound’ perlu untuk penggunaan waktu

malam.

v. Elakkan penggunaan pokok-pokok beracun atau berduri (Lampiran F).

vi. Penanaman pokok-pokok menarik kehadiran burung-burung adalah digalakkan.

vii. Semua papan tanda arahan atau maklumat milik majlis perlu diseragamkan dan perletakan

yang tidak menghalang laluan atau membahayakan pengguna.

J. CADANGAN GARIS PANDUAN LANDSKAP KAWASAN PERUMAHAN

Kawasan Perumahan Baru

i. Bagi kawasan perumahan tersusun dan baru penanaman pokok perlu secara linear, kemas

dan memberi teduhan sepanjang laluan utama.

ii. Elakkan penggunaan pokok-pokok berduri atau beracun.

iii. Pastikan imej atau identiti yang ingin ditonjolkan bagi setiap kawasan perumahan baru.

iv. Laluan pejalan kaki selebar minimum 1.5 meter perlu disediakan sama ada di sebelah atau

kedua-dua belah jalan-jalan utama.

v. Penggunaan pokok-pokok renek perlu yang berbunga agak lama dan mudah

diselenggarakan.

vi. Semua akses ke taman permainan perlu dirancang untuk mengelakkan bahaya kepada

pengguna.

vii. Satu reka bentuk khas landskap hidup dan kejur perlu untuk titik masuk utama kawasan

utama.

viii. Semua longkang atau elemen perparitan yang lebih dari 1.0 meter dalam perlu ditutup

dengan ‘grille’ besi atau ‘concrete slab’.

ix. Perletakan pokok-pokok besar dan tiang lampu perlu dirancang secara berselang-seli atau

di sebelah tepian jalan yang berasingan.

Kawasan Perumahan Perkampungan

i. Bagi kawasan perkampungan, imej tradisional keseluruhan kawasan perlu ditonjolkan atau

dikekalkan.



ii. Penggunaan pokok jenis teduhan, buah-buahan dan pokok palma jenis Pinang Makan

(Areca catechu) dan Pokok Kelapa (Cocos nucifera).

iii. Pokok-pokok renek harus bercirikan ethnobotanik seperti jenis herba dan berbau wangi

(Lampiran L).

iv. Zon akses utama kawasan kampung perlu ada reka bentuk gabungan elemen hidup dan

kejur.

K. PENANAMAN DAN PENYELENGGARAAN POKOK

i. Semua teknik atau kaedah penanaman pokok besar atau kecil perlu mengikut spesifikasi

dokumen kontrak atau mengikut cara yang biasa digunakan dalam praktik.

ii. Semua cara penyelenggaraan perlu mengikut sistem atau tatacara yang memang dipraktik

dan berkesan atau mengikuti apa yang dispesifikasi dalam dokumen kontrak.

iii. Semua kerja penyelenggaraan perlu dijalankan dengan gangguan yang minimum kepada

pengguna.

iv. Kaedah penghantaran pokok-pokok perlu mengikut cara-cara yang tidak akan merosakan

pokok dan semasa penanaman.

v. Ikatan kepada kayu pemancang perlu menggunakan bahan yang boleh lentur dan tidak

mudah putus atau rosak. Sistem pemancang perlu kukuh, kemas dan tidak nampak terlalu

menonjol.

vi. Bagi penanaman pokok yang besar lubang tanaman perlu sekurangnya 3m x 3m x 3m dan

diisi dengan tanah gembur yang berbaja organik bernisbah 3:1 atau yang sesuai

dengannya.

vii. Lubang yang digali untuk pokok renek perlu minimum 300mm x 300mm x 300mm.

viii. Setiap kerja penanaman, penyelenggaraan dan penghantaran perlu diawasi oleh pegawai

yang berpengalaman



2.9 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN REKA BENTUK BANDAR

Sebagai suatu langkah untuk mewujudkan imej persekitaran bandar yang tersusun, selesa, aman

dan indah satu bentuk garis panduan kawalan pembangunan khusus bagi pembangunan kawasan

kajian adalah diperlukan. Ini adalah untuk memudahkan pihak majlis memandu arah dan mengawal

corak perkembangan reka bentuk pembangunan pusat bandar yang lebih berkesan. Aspek-aspek

yang terlibat dalam garis panduan ini lebih menitikberatkan kepada keperluan-keperluan bagi

pembangunan baru.

a. Garis Anjakan Bangunan

Secara umumnya penyediaan anjakan belakang dan depan ini bertujuan untuk memberi ruang bagi

sirkulasi lalu lintas, tempat letak kereta dan pejalan kaki di samping mewujudkan kelegaan bagi

pergerakan trafik, kadar pencahayaan dan peredaran udara di sekeliling sesebuah bangunan.

Cadangan garis anjakan bangunan bagi semua jenis pembangunan perumahan adalah selebar 20’

dari garis sempadan lot di bahagian hadapan dan tepi manakal 10’ dibahagian belakang. Bagi

pembangunan komersil berbentuk 'free standing building', anjakan di bahagian hadapan selebar 40

kaki disyorkan.

b. Fasad Bangunan

Bagi membentuk imej pembangunan bercirikan keislaman sepertimana yang disasarkan, fasad

bangunan akan memainkan peranan yang penting. Elemen ini sering ditonjolkan untuk

mencerminkan latarbelakang, identiti dan aktiviti perniagaan yang dijalankan di kawasan tersebut.

Garis panduan reka bentuk fasad bangunan dibentuk untuk memastikan bangunan baru

mengambilkira imej bangunan bersebelahan dan juga menggalakan identiti senibina tempatan

diserapkan dengan pembangunan baru, dimana bangunan tersebut hendaklah menampilkan ciri-ciri

fasadnya selari dengan fasad bangunan sediada.

Untuk mengkoordinasikan fasad bangunan baru beberapa aspek di tekankan:

§ Keselarian dalam kelebaran dan paras laluan pejalan kaki.

§ keselarian dalam saiz tiang, jarak antara tiang, saiz tingkap, jarak antara tingkap.

§ Persamaan bahan dan ketinggian.

§ Landskap dan perabut jalan yang mencerminkan nilai keislaman.

§ Penggunaan reka bentuk geometrik senibina muslim dalam pemasangan jerigi dan tingkap

bangunan.

Kawasan perniagaan seharusnya diberi perhatian terhadap bentuk fasad terhadap bangunan-

bangunan baru yang akan di bangunkan. Pertimbangan fasad terhadap pembangunan ‘free

standing building’ juga adalah sangat penting bagi mewujudkan perkaitan yang seimbang dan

harmoni dengan bangunan di sebelahnya dari segi tiang, tingkap, dinding, atap dan warna. Imej

senibina juga penting bagi memberi objektif dan tahap nilai yang sesuai bagi beberapa perkara

seperti :-

§ Setiap imej senibina bangunan terutamanya fasad luar perlu menonjolkan fungsi premis,

budaya, trend yang difikirkan bersesuaian dengan persekitaran nilai-nilai islam

§ Sebarang pendekatan imej yang baru atau tradisional perlu dibincang dengan Majlis.

§ Setiap kerja-kerja pembinaan bangunan perlu mempunyai kerja-kerja halus dan berseni

serta mendapat bntuan dari pakar-pakar dalam bidang tersebut.

c. Nisbah Plot

Nisbah plot digunakan untuk mengawal pembangunan bagi aktiviti perniagaan, perdagangan dan

pejabat dalam menentukan kepadatan bangunan dari segi jumlah ruang lantai. Ketetapan nisbah

plot ini akan dapat menentukan impak pembangunan seperti isipadu lalu lintas, peluang pekerjaan,

infrastruktur dan utiliti sokongan.

Nisbah plot merupakan satu kaedah pengawalan kepadatan aktiviti perniagaan, perdagangan dan

sebagainya (Rujuk Jadual Garis Panduan Pembangunan Guna Tanah Blok Perancangan).

d. Warna Bangunan

Elemen kawalan ini bertujuan menyokong pembentukan identiti bagi setiap zon imej.

§ Menggalakkan pemilik premis mengecat bangunan mereka dengan warna yang lembut

selaras dengan penerimaan dan persepsi masyarakat setempat serta suasana persekitaran.



§ Membenarkan bangunan-bangunan perniagaan dicat dengan warna imej syarikat tetapi

bukan dengan warna yang garang.

Jadual 2.4 : Garis Panduan Warna Bangunan

Zon Penempatan Baru /Moden

Zon Perkampungan Tradisonal

Zon Pinggiran Pantai Dan Sungai

Perumahan/Kediaman red, blue red, green green

Perkedaian/Perniagaan red, blue, grey, green red, green green

Institusi red, blue, green red red

Perindustrian blue green/‘wood base’ green/‘wood base’

e. Garis Panduan Perletakan Papan Iklan

Penyeragaman papan iklan perlu untuk mengelakan imej perbandaran yang tidak menentu dan

kemas. Untuk itu papan tanda perlu ;-

§ Mengikut piawaian yang ditetapkan oleh Majlis dalam konteks saiz, warna dan bahasa.

§ Hanya satu papan iklan yang dibenarkan diletakan di hadapan/sisi premis perniagaan.

§ Papan iklan hendaklah diletakan ditempat yang bersesuaian dan tidak menghalang fasad

bangunan utama.

§ Elemen pencahayaan harus diuatamakan untuk memudahkan orang ramai melihat papan

iklan tersebut di waktu malam.

§ Reka bentuk huruf dan bahasa adalah Bahasa Melayu serta ejaan rumi dan jawi.

f. Perabot Jalan

Penyediaan perabot jalan hendaklah dibentuk ke arah mencerminkan fungsi fizikal serta mampu

meningkatkan keinsafan dan sangat mengagungkan pencipta.



3.0 PENGURUSAN DAN PERLAKSANAAN

3.1 PENGENALAN

Rancangan Tempatan dapat dilaksanakan dengan jayanya dan mengikut fasa pembangunan yang

dirancang sekiranya sumber dan peruntukan kewangan untuk melaksananya mencukupi. Di

samping itu, keupayaan dan keberkesanan agensi perlaksana serta peranan dan penglibatan

sektor swasta amat penting kepada perlaksanaan oleh kerana sebahagian besar daripada kos

untuk melaksanakan Rancangan Tempatan akan dibelanjakan oleh sektor swasta. Dengan adanya

projek dan program yang dikenal pasti, jadual perlaksanaan dan anggaran kos ditentukan, maka

akan memudahkan agensi perlaksana dan syarikat swasta membuat perancangan dan persediaan

untuk melaksananya.

3.2 ANGGARAN KOS UNTUK MELAKSANA PROJEK DAN PROGRAM PEMBANGUNAN RANCANGAN TEMPATAN

Terdapat 2 kategori projek yang dirancang untuk Kawasan Kajian iaitu :-

i. Projek Pembangunan iaitu projek yang dirancang dengan tapak pembangunan dikenal

pasti dan komponen projek ditentukan.

ii. Unjuran Keperluan Kemudahan Masyarakat seperti keperluan kemudahan pendidikan,

kesihatan, keagamaan dan sebagainya.

Perancangan untuk melaksanakan Projek Pembangunan dan Unjuran Keperluan Kemudahan

Masyarakat untuk Rancangan Tempatan Pasir Puteh dibahagikan kepada 2 fasa dan melibatkan

304 projek dengan anggaran kos berjumlah RM662.86 juta. Daripada jumlah bilangan projek, 69

projek adalah untuk projek pembangunan dan 235 projek adalah untuk keperluan kemudahan

masyarakat.

Untuk fasa pertama (1999-2005), kosnya dianggarkan berjumlah RM410.65 juta dan untuk fasa

kedua (2006-2010), dianggarkan sebanyak RM252.21 juta akan dibelanjakan.

Kos tersebut hanyalah kos pembinaan sahaja dan tidak termasuk kos tanah atau kos pengambilan

balik tanah.

Jadual 3.1 menunjukkan ringkasan anggaran kos untuk melaksanakan projek pembangunan dan

unjuran keperluan kemudahan masyarakat yang dikenal pasti dalam Rancangan Tempatan Pasir

Puteh, Kelantan.

Jadual 3.2 pula menunjukkan kos melaksana projek pembangunan dan unjuran keperluan

kemudahan masyarakat mengikut Blok Perancangan. BP1 merupakan blok perancangan yang

mempunyai paling banyak projek dan dianggarkan berbelanja paling besar iaitu RM264.17 juta.

Daripada jumlah tersebut, sebanyak RM185.25 juta (70.1%) adalah untuk projek kemudahan

masyarakat.

Jadual 3.1: Ringkasan Kos Dan Bilangan Projek Pembangunan Mengikut Fasa Perlaksanaan (RM Juta)

Sektor Jumlah 1999-2005 2006-2010

Kos % Bil Kos % Bil Kos %

Pusat Bandar 4 12.40 1.9 4 12.40 3.0 - - - Perumahan 1 10.00 1.5 1 10.00 2.4 - - - Perdagangan 7 6.46 1.0 5 3.45 0.8 2 3.01 1.2 Industri 7 12.30 1.9 6 9.00 2.2 1 3.30 1.3 Kemudahan Masyarakat 235 472.70 71.3 135 287.20 69.9 100 185.50 73.5 Landskap & Rekreasi 7 17.15 2.6 7 17.15 4.2 - - - Pengangkutan & Lalu Lintas 31 99.77 15.0 17 64.33 15.7 14 35.44 14.1 Infrastruktur & Utiliti 12 32.08 4.8 4 7.12 1.8 8 24.96 9.9

Jumlah 304 662.86 100.0 179 410.65 100.0 125 252.21 100.0 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010

Jadual 3.2 : Ringkasan Kos Projek Pembangunan Mengikut Blok Perancangan (RM Juta)

Sektor Jumlah BP1 BP2 BP3 BP4 BP5 BP6 BP7 Pusat Bandar 12.40 12.40 - - - - - - Perumahan 10.00 - - - - 10.00 - - Perdagangan 6.46 2.96 1.41 0.64 0.34 0.15 0.45 0.51 Industri 12.30 6.30 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 Kemudahan Masyarakat 472.70 185.25 43.15 57.45 11.75 64.40 33.70 77.00 Landskap & Rekreasi 17.15 2.90 14.25 - - - - - Pengangkutan & Lalu Lintas 99.77 44.60 29.37 7.55 3.58 6.78 4.44 3.45 Infrastruktur & Utiliti 32.08 9.76 8.28 3.34 - 2.46 1.31 6.93

Jumlah 662.86 264.17 97.46 69.98 16.67 84.79 40.90 88.89 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010



3.2.1 Penyusunan Semula Pusat Bandar

Rancangan Tempatan Pasir Puteh telah mencadangkan penyusunan semula pusat bandar melalui

perwujudan beberapa precint yang menggabungkan Kompleks Islam dan kawasan masjid dengan

kawasan perdagangan di dalam aktiviti pusat bandar. Kos untuk melaksanakan 4 projek tersebut

dianggarkan berjumlah RM12.40 juta. Jadual 3.3 menunjukkan senarai projek dan anggaran kos

perlaksanaannya.

Jadual 3.3 : Projek Dan Kos Projek Penyusunan Semula Pusat Bandar

Projek Pembangunan Jumlah Kos Fasa Perlaksanaan (RM Juta) 1999-2005 2006-2010

1. Pembangunan Dataran Tok Janggut 2.00 2.00 - - Gerai - Perpustakaan awam - Pengindahan padang istiadat - Pembinaan pentas upacara - Pembinaan Tugu Tok Janggut - Pembinaan taman air pancur - Tandas awam - Tempat letak kereta

2. Pembangunan Kompleks Islam 3.00 3.00 - 3. Pembangunan Kedai Mini di sepanjang

Jalan Nara 0.40 0.40 -

4. Pembangunan Mini Stadium 7.00 7.00 -

- Gimnasium - Gelanggang sukan aktif - Tandas awam - Tempat letak kereta

Jumlah 12.40 12.40 - Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010

3.2.2 Perumahan

Rancangan tempatan mencadangkan hanya 1 kawasan untuk dibangunkan dengan projek

perumahan kos rendah iaitu dalam Blok Perancangan BP5. Projek ini melibatkan pembinaan rumah

sebanyak 400 unit dengan anggaran kos RM10.00 juta. Jadual 3.4 menunjukkan anggaran kos

perlaksanaannya mengikut Blok Perancangan.

Jadual 3.4 : Kos Projek Perumahan Mengikut Blok Perancangan

Blok Jumlah Kos Fasa Perlaksanaan Perancangan Projek Unit (RM Juta) 1999-2005 2006-2010

BP 5 Rumah Kos Rendah 400 10.00 10.00 -

Jumlah 400 10.00 10.00 -

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010

3.2.3 Perdagangan

Selaras dengan perkembangan dan pembangunan Kawasan Kajian, sebanyak 407 unit gerai dan

bazar telah dicadangkan pembinaannya dalam tempoh 1999 - 2010 dengan anggaran kos

berjumlah RM6.46 juta. Jadual 3.5 menunjukkan kos projek pembangunan gerai/bazar mengikut

Blok Perancangan.

Jadual 3.5 : Kos Projek Pembangunan Gerai/Bazar Mengikut Blok Perancangan

Blok Projek Unit Jumlah Kos Fasa Perlaksanaan Perancangan (RM Juta) 1999-2005 2006-2010

BP 1 Gerai/Bazar 187 2.96 1.65 1.31 BP 2 Gerai/Bazar 90 1.41 0.90 0.51 BP 3 Gerai/Bazar 40 0.64 0.30 0.34 BP 4 Gerai/Bazar 20 0.34 - 0.34 BP 5 Gerai/Bazar 10 0.15 0.15 - BP 6 Gerai/Bazar 30 0.45 0.45 - BP 7 Gerai/Bazar 30 0.51 - 0.51

Jumlah 407 6.46 3.45 3.01 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010

3.2.4 Perindustrian

Kajian Rancangan Tempatan mencadangkan perlaksanaan 120 buah kilang industri ringan yang

melibatkan 7 Blok Perancangan. Kos perlaksanaan cadangan ini dianggarkan berjumlah RM12.30

juta. Jadual 3.6 menunjukkan kos projek untuk sektor industri mengikut blok perancangannya.



Jadual 3.6: Kos Projek Sektor Industri Mengikut Blok Perancangan

Blok Projek Unit Jumlah Kos Fasa Perlaksanaan Perancangan (RM Juta) 1999-2005 2006-2010

BP 1 Bangunan Kilang 60 6.30 3.00 3.30 BP 2 Bangunan Kilang 10 1.00 1.00 - BP 3 Bangunan Kilang 10 1.00 1.00 - BP 4 Bangunan Kilang 10 1.00 1.00 - BP 5 Bangunan Kilang 10 1.00 1.00 - BP 6 Bangunan Kilang 10 1.00 1.00 - BP 7 Bangunan Kilang 10 1.00 1.00 -

Jumlah 120 12.30 9.00 3.30


3.2.5 Projek-Projek Kemudahan Masyarakat

Sebanyak 235 projek pembangunan kemudahan masyarakat telah diunjurkan untuk tempoh 1999-

2010 dengan anggaran kos berjumlah RM472.70 juta. Sebanyak RM252.10 juta (53.3%) adalah kos

untuk menyediakan kemudahan pendidikan dengan cadangan pembinaan 29 buah sekolah baru

dan 11 buah tadika di dalam kawasan Rancangan Tempatan.

Kawasan Blok Perancangan BP1, Pasir Puteh dan Padang Pak Amat dianggarkan mempunyai

projek yang terbanyak dengan 69 buah projek dengan kos berjumlah RM185.25 juta. Blok

Perancangan BP6, Jeram hanya akan mempunyai 1 projek dengan perbelanjaan RM33.70 juta.

Jadual 3.7 menunjukkan bilangan projek kemudahan masyarakat mengikut fasa pembangunan.

Jadual 3.8 pula menunjukkan kos projek kemudahan masyarakat mengikut Blok Perancangan dan

fasa perlaksanaan.

Keterangan ringkas projek kemudahan masyarakat adalah seperti berikut :-

i. Pendidikan

Kajian Rancangan Tempatan mengunjurkan kawasan Rancangan Tempatan memerlukan

tambahan 29 buah sekolah terdiri daripada 10 buah sekolah menengah, 15 sekolah rendah,

4 buah sekolah agama dan 12 buah tadika. Kos pembinaan untuk keperluan kemudahan

pendidikan dianggarkan berjumlah RM252.10 juta.

Anggaran kos pembinaan untuk setiap sekolah rendah dan sekolah agama adalah

berdasarkan setiap sekolah mempunyai 30 bilik darjah, pejabat pentadbiran, pusat sumber

dan padang permainan. Manakala untuk sekolah menengah pula, setiap sekolah

mempunyai 35 bilik darjah, pejabat pentadbiran, pusat sumber, makmal, bengkel kemahiran

hidup, padang permainan dan dewan.

ii. Polis

Kawasan Rancangan Tempatan dianggarkan memerlukan tambahan 4 buah balai polis dan

30 buah pondok polis dengan anggaran kos pembinaan berjumlah RM27.20 Juta.

iii. Bomba

Kawasan Rancangan Tempatan diunjurkan memerlukan tambahan 9 buah balai bomba

dengan anggaran kos pembinaannya berjumlah RM91.00 juta.

iv. Pos

Keseluruhan kawasan Rancangan Tempatan memerlukan tambahan 20 buah pejabat pos

dan 5 buah pejabat pos mini dengan kos pembinaannya dianggarkan berjumlah RM6.30

juta.

v. Dewan Komuniti

Tambahan sebanyak 21 dewan / balai raya diperlukan untuk kawasan Rancangan

Tempatan. Kos pembinaannya dianggarkan berjumlah RM5.70 juta.

vi. Kesihatan


tambahan 9 buah klinik kesihatan dan 13 buah klinik desa. Dianggarkan kos pembinaan

untuk kemudahan kesihatan adalah sebanyak RM22.90 juta.

vii. Keagamaan


tambahan 30 buah masjid dan 57 buah surau. Dianggarkan kos pembinaan untuk

kemudahan keagamaan adalah sebanyak RM67.50 juta.



Jadual 3.7 : Bilangan Projek Kemudahan Masyarakat Mengikut Fasa Pembangunan

Sektor Sedia Ada Tambahan Jumlah 1999-2005 2006-2010

Pendidikan - Sekolah Menengah 8 5 5 18 - Sekolah Rendah 12 9 6 27 - Sekolah Agama 5 3 1 9 - Tadika 8 6 6 20 Jumlah 33 23 18 74 Kemudahan Awam - Balai Polis - 4 - 4 - Pondok Polis 1 16 14 31 - Bomba 1 8 1 10 - Pejabat Pos - 10 10 20 - Pejabat Pos Mini 3 4 1 8 - Dewan / Balai raya 3 12 9 24 Jumlah 8 54 35 97 Kesihatan - Klinik Kesihatan 3 4 5 12 - Klinik Desa 1 6 3 10 Jumlah 4 10 8 22 Keagamaan - Masjid 14 15 15 44 - Surau 28 32 25 85 Jumlah 42 47 40 129 Jumlah Besar 87 134 101 322


Jadual 3.8: Kos Projek Kemudahan Masyarakat Mengikut Blok Perancangan

Blok Projek Unit Kos Projek Fasa Perlaksanaan Perancangan Pembangunan (RM Juta) 1999-2005 2006-2010

BP1 Pendidikan Pasir Puteh Dan - Sekolah Menengah 6 66.00 30.00 36.00 Padang Pak - Sekolah Rendah 5 37.00 21.00 16.00 Amat - Sekolah Agama 2 14.00 14.00 -

Jumlah 13 117.00 65.00 52.00 Kemudahan Awam - Balai Polis 1 5.50 5.50 - - Pondok Polis 1 10.00 10.00 - - Pejabat Pos Mini 8 2.20 1.00 1.20 - Dewan / Balai raya 12 3.30 1.50 1.80 Jumlah 22 21.00 18.00 3.00 Kesihatan - Pusat Kesihatan 5 11.50 4.00 7.50 Jumlah 5 11.50 4.00 7.50 Keagamaan - Masjid 19 33.00 15.00 18.00 - Surau 10 2.75 1.25 1.50 Jumlah 29 35.75 16.25 19.50 Jumlah Besar 69 185.25 103.25 82.00

Sambungan Jadual 3.8.


BP 2 Pendidikan Cherang Ruku - Sek. Menengah 1 12.00 - 12.00 Dan Tok Bali - Sek. Rendah 2 15.00 7.00 8.00

Jumlah 3 27.00 7.00 20.00 Kemudahan Awam - Pondok Polis 1 0.20 - 0.20 - Bomba 1 10.00 10.00 - - Dewan / Balai raya 4 1.10 0.50 0.60 Jumlah 6 11.30 10.50 0.80 Keagamaan

- Masjid 2 3.50 1.50 2.00 - Surau 5 1.35 0.75 0.60 Jumlah 7 4.85 2.25 2.60 Jumlah Besar 16 43.15 19.75 23.40

BP 3 Pendidikan Selising - Sekolah Rendah 2 15.00 7.00 8.00

- Sekolah Agama 2 15.00 7.00 8.00 - Tadika 4 0.70 0.30 0.40 Jumlah 8 30.70 14.30 16.40 Kemudahan Awam - Pondok Polis 11 1.90 0.90 1.00 - Balai Bomba 1 10.00 10.00 - - Pejabat Pos 4 1.10 0.50 0.60 - Pejabat Pos Mini 1 0.15 0.15 - - Dewan 1 0.25 0.25 - Jumlah 18 13.40 11.80 1.60 Kesihatan - Klinik Kesihatan 4 8.40 4.00 4.40 - Klinik Desa 2 0.70 0.30 0.40 Jumlah 6 9.10 4.30 4.80 Keagamaan - Masjid 1 1.50 1.50 - - Surau 10 2.75 1.25 1.50 Jumlah 11 4.25 2.75 1.50 Jumlah Besar 43 57.45 33.15 24.30

BP 4 Pendidikan Bukit Abal - Sekolah Rendah 1 7.00 7.00 -

Jumlah 1 7.00 7.00 - Kemudahan Awam - Pondok Polis 1 0.15 0.15 - - Pejabat Pos 2 0.55 0.25 0.30 - Pejabat Pos Mini 2 0.35 0.15 0.20 - Dewan 1 0.25 0.25 - Jumlah 6 1.30 0.80 0.50 Kesihatan - Klinik Desa 1 0.30 0.30 - Jumlah 1 0.30 0.30 - Keagamaan - Masjid 1 1.50 1.50 - - Surau 6 1.65 0.75 0.90 Jumlah 7 3.15 2.25 0.90 Jumlah Besar 15 11.75 10.35 1.40



Sambungan Jadual 3.8.


BP 5 Pendidikan Gong Kedak - Sekolah Menengah 1 10.00 10.00 -

- Sekolah Rendah 2 15.00 7.00 8.00 Jumlah 3 25.00 17.00 8.00 Kemudahan Awam - Balai Polis 1 5.50 5.50 - - Pondok Polis 11 1.90 0.90 1.00 - Bomba 2 21.00 10.00 11.00 - Pejabat Pos 5 1.40 0.50 0.90 - Pejabat Pos Mini 1 0.15 0.15 - - Dewan 2 0.55 0.25 0.30 Jumlah 22 30.50 17.30 13.20 Kesihatan - Klinik Desa 4 1.40 0.60 0.80 Jumlah 4 1.40 0.60 0.80 Keagamaan - Masjid 2 3.50 1.50 2.00 - Surau 15 4.00 2.50 1.50 Jumlah 17 7.50 4.00 3.50 Jumlah Besar 46 64.40 38.90 25.50

BP 6 Pendidikan Jeram - Sekolah Rendah 1 7.00 7.00 -

- Tadika 4 0.70 0.30 0.40 Jumlah 5 7.70 7.30 0.40 Kemudahan Awam - Balai Polis 1 5.50 5.50 - - Bomba 2 20.00 20.00 - Jumlah 3 25.50 25.50 - Keagamaan - Surau 2 0.50 0.50 - Jumlah 2 0.50 0.50 - Jumlah Besar 10 33.70 33.30 0.40

BP 7 Pendidikan Gaal - Sekolah Menengah 2 22.00 10.00 12.00

- Sekolah Rendah 2 15.00 7.00 8.00 - Tadika 4 0.70 0.30 0.40 Jumlah 8 37.70 17.30 20.40 Kemudahan Awam - Balai Polis 1 5.50 5.50 - - Pondok Polis 6 1.05 0.45 0.60 - Bomba 2 20.00 20.00 - - Pejabat Pos 1 0.25 0.25 - - Pejabat Pos Mini 1 0.15 0.15 - - Dewan 1 0.25 0.25 - Jumlah 12 27.20 26.60 0.60 Kesihatan - Klinik Desa 2 0.60 0.60 - Jumlah 2 0.60 0.60 - Keagamaan - Masjid 5 9.00 3.00 6.00 - Surau 9 2.50 1.00 1.50 Jumlah 14 11.50 4.00 7.50 Jumlah Besar 36 77.00 48.50 28.50

JUMLAH KESELURUHAN 235 472.70 287.20 185.20 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010

3.2.6 Landskap Dan Rekreasi

Sebanyak 7 projek pembangunan landskap dan rekreasi telah dicadangkan oleh Rancangan

Tempatan dengan kos anggaran berjumlah RM17.15 juta yang terdiri daripada 5 projek dalam BP 1

dan 2 projek dalam kawasan BP 2.

Dalam BP1, sebuah taman awam telah dicadangkan di atas kawasan seluas 18.89 hektar dengan

anggaran kos sebanyak RM2.50 juta. Termasuk dalam cadangan ini adalah komponen

pembangunan seperti pengindahan kawasan taman, tandas awam, tempat duduk awam, gazebo,

alat senaman dan tempat letak kereta.

Di BP2, sebuah taman bandar telah dicadangkan di atas kawasan seluas 32.25 hektar dengan

anggaran kos sebanyak RM4.05 juta. Termasuk dalam cadangan ini adalah komponen

pembangunan seperti medan ikan bakar, tapak perkhemahan, tapak perkelahan, tandas awam,

tempat letak kereta, chalet dan tempat memancing ikan.

Di BP2 juga, telah dicadangkan sebuah taman wilayah di atas kawasan seluas 78.50 hektar

dengan anggaran kos sebanyak RM10.20 juta. Termasuk dalam projek ini adalah komponen

pembangunan seperti pengindahan kawasan tasik, tapak perkhemahan, chalet , gerai makan dan

tempat letak kereta. Jadual 3.9 menunjukkan projek-projek landskap dan rekreasi yang

dicadangkan berserta anggaran kosnya.

Jadual 3.9 : Projek Pembangunan Sektor Landskap Dan Rekreasi

Blok Projek Bilangan Kos Projek Fasa Perlaksanaan Perancangan Pembangunan (RM Juta) 1999-2005 2006-2010

BP1 - Pembangunan Kawasan Pasir Puteh Pinggir Sungai 1 0.10 0.10 - & Padang - Taman Awam 1 2.50 2.50 - Pak Amat - Pengindahan Jalan Nara 1 0.10 0.10 -

- Pengindahan Jln Pasir Puteh 1 0.10 0.10 - - Pengindahan Jln Pasar lama 1 0.10 0.10 -

Jumlah 5 2.90 2.90 - BP2 - Taman Bandar – 32.25 hek 1 4.05 4.05 - Tok Bali & - Taman Wilayah – 78.50 hek 1 10.20 10.20 -

Cherang Ruku Jumlah 2 14.25 14.25 -

JUMLAH BESAR 7 17.15 17.15 - Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010



3.2.7 Pengangkutan Dan Lalu Lintas

Untuk kawasan Pasir Puteh, Rancangan Tempatan menganggarkan sebanyak RM99.77 juta

diperlukan untuk pembangunan sektor pengangkutan bagi tempoh 1999 hingga 2010. Daripada

jumlah tersebut, sebanyak RM20.15 juta adalah untuk pembinaan jalan baru sepanjang 20.71 km,

manakala sebanyak RM74.44 juta adalah untuk menaik taraf jalan sepanjang 93.01 km. Jadual

3.10 menunjukkan senarai cadangan pembinaan jalan baru dan menaik taraf jalan di dalam

kawasan Rancangan Tempatan.

Jadual 3.10 : Projek Pembangunan Sektor Pengangkutan Dan Lalu Lintas

Blok Projek Jarak (km) Jumlah Kos Fasa Perlaksanaan Perancangan Pembangunan (RM Juta) 1999-2005 2006-2010

BP1 § Jalan Baru – 30.4 m 8.18 9.33 9.33 - Pasir Puteh & § Jalan Baru – 20.1 m 11.83 9.94 - 9.94 Padang Pak § Naik taraf Jalan – 30.4 m 19.65 19.26 19.26 - Amat § Naik taraf Jalan – 20.1 m 3.75 2.48 - 2.48

§ Pembaikan simpang tiga berlampu isyarat – 2 buah

0.36 0.36 -

§ Pembinaan simpang 4 baru berlampu isyarat - 3 buah

1.23 1.23 -

§ Terminal bas dan teksi 2.00 2.00 - Jumlah 44.60 32.18 12.42

BP2 § Naik taraf Jalan – 30.4 m 16.09 15.77 15.77 - Cherang Ruku § Naik taraf Jalan – 20.1 m 19.07 12.59 - 12.59 Dan Tok Bali § Pembinaan simpang 4 baru

berlampu isyarat – 1 buah 0.43 - 0.43

§ Pembinaan simpang 3 baru berlampu isyarat – 3 buah

0.58 - 0.58

Jumlah 29.37 15.77 13.60

BP3 § Naik taraf Jalan – 30.4 m 3.50 3.43 3.43 - Selising § Naik taraf Jalan – 20.1 m 2.20 1.45 - 1.45

§ Pembaikan simpang 3 dan berlampu isyarat – 1 buah

0.18 0.18 -

Jumlah 7.55 3.61 3.94 BP4 § Naik taraf Jalan – 30.4 m 2.00 1.96 1.96 - Bukit Abal § Naik taraf Jalan – 20.1 m 2.00 1.32 - 1.32

§ Pembaikan simpang 3 dan berlampu isyarat – 1 buah

0.30 - 0.30

Jumlah 3.58 1.96 1.62 BP5 § Jalan Baru – 30.4 m 0.70 0.88 - 0.88 Gong Kedak § Naik taraf Jalan – 30.4 m 3.90 3.82 3.82 - § Naik taraf Jalan – 20.1 m 3.00 1.98 - 1.98 § Pembaikan simpang 3 dan

Berlampu isyarat – 1 buah 0.10 0.10 -

Jumlah 6.78 3.92 2.86 BP6 § Naik taraf Jalan – 30.4 m 2.00 1.96 1.96 - Jeram § Naik taraf Jalan – 20.1 m 2.00 1.20 1.20 - § Naik taraf Jalan – 12.1 m 3.55 1.28 1.28 - Jumlah 4.44 4.44 - BP7 § Naik taraf Jalan – 30.4 m 2.50 2.45 2.45 - Gaal § Naik taraf Jalan – 20.1 m 1.50 1.00 - 1.00

Jumlah 3.45 2.45 1.00 JUMLAH KESELURUHAN 99.77 64.33 35.44


3.2.8 Infrastruktur Dan Utiliti

Untuk kawasan Pasir Puteh, Rancangan Tempatan menganggarkan sebanyak RM32.08 juta

diperlukan untuk pembangunan sistem perparitan sepanjang 88.51 km bagi tempoh 1999 hingga

2010. Jadual 3.11 menunjukkan senarai cadangan pembinaan parit-parit baru di dalam Kawasan

Kajian.

Jadual 3.11 : Projek Pembangunan Parit

Blok Projek Jarak (km) Jumlah Kos Fasa Perlaksanaan Perancangan Pembangunan (RM Juta) 1999-2005 2006-2010

BP1 § Parit lebar 10m 2.00 2.00 2.00 - Pasir Puteh & § Parit lebar 7m 0.40 0.28 0.28 - Padang Pak § Parit lebar 5m 1.95 1.07 - 1.07 Amat § Parit lebar 3m 19.42 6.41 - 6.41 Jumlah 23.77 9.76 2.28 7.48 BP2 § Parit lebar 5m 6.57 3.46 1.54 1.92 Cherang Ruku § Parit lebar 3m 15.61 4.82 3.30 1.52 Jumlah 22.18 8.28 4.84 3.44 BP3 § Parit lebar 3m 10.13 3.34 - 3.34 Selising Jumlah 10.13 3.34 - 3.34 BP5 § Parit lebar 3m 7.45 2.46 - 2.46 Gong Kedak Jumlah 7.45 2.46 - 2.46 BP6 § Parit lebar 3m 3.98 1.31 - 1.31 Jeram Jumlah 3.98 1.31 - 1.31 BP7 § Parit lebar 3m 21.00 6.93 - 6.93 Gaal Jumlah 21.00 6.93 - 6.93

JUMLAH KESELURUHAN 88.51 32.08 7.12 24.96 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010

3.3 AGENSI YANG AKAN MELAKSANA PROJEK PEMBANGUNAN

Kejayaan Rancangan Tempatan perlu kepada komitmen, kerjasama dan sokongan daripada semua

pihak agar segala apa yang dirancang, dan diterima pakai oleh Rancangan Tempatan akan

dilaksanakan. Perlaksanaan Rancangan Tempatan perlu kepada penglibatan agensi dan jabatan

kerajaan sama ada di peringkat persekutuan mahu pun di peringkat negeri. Tanpa penglibatan

mereka, maka pembangunan kawasan akan terbantut. Jadual 3.12 menunjukkan agensi

perlaksana untuk projek-projek yang dicadangkan. Jadual 3.13 pula menunjukkan secara

terperinci kos projek mengikut agensi perlaksana.

Untuk memastikan Rancangan Tempatan dilaksanakan sebagaimana dirancang perlu

melibatkan beberapa proses, antaranya :-

§ Penggubalan Dasar

§ Perancangan



§ Perlaksanaan

§ Penyelarasan

§ Penilaian

Kesemua proses tersebut melibatkan jabatan dan agensi yang bertanggungjawab melaksanakan

Rancangan Tempatan termasuk yang dinamakan di dalam laporan ini dan yang tidak dinamakan.

Kelemahan-kelemahan di peringkat perancangan dan pengurusan projek ada kalanya berpunca

daripada perbezaan tahap organisasi yang melakukan kawalan di peringkat perlaksanaan.

Akibatnya berlakulah kelewatan perlaksanaan projek yang berkenaan. Untuk itu, semua agensi dan

jabatan kerajaan yang terlibat dalam perancangan dan perlaksanaan projek dan program

Rancangan Tempatan perlulah menggubal satu carta aliran kerja yang tetap dan kemas sebagai

panduan bagi menjalankan aktiviti-aktiviti yang terlibat.

Penyelarasan yang berkesan juga bergantung kepada kelicinan pertukaran maklumat di kalangan

agensi-agensi perlaksana.

Jadual 3.12 : Perlaksanaan Projek Pembangunan Bandar Mengikut Agensi Perlaksana

Projek Pembangunan

MDPP

Pej. Daerah

MAIK

YIK

JKR

JPS

Polis

Bomba

Pos M’sia

Kem. P’didik-

an

Kem. Kesihat

an

Agensi Negeri

Rekabentuk Bandar - Dataran Tok Janggut X - Kompleks Islam X - Kedai Mini X - Mini Stadium X

Perumahan X

Perdagangan X

Industri X

Kem. Masyarakat

Pendidikan - Sekolah Menengah X - Sekolah Rendah X - Sekolah Agama X - Tadika X

Polis - Balai Polis X - Pondok Polis X

Bomba - Balai Bomba X

Pos - Pejabat Pos X - Pejabat Pos Mini X Dewan Komuniti - Balairaya X

Kesihatan - Klinik Kesihatan X - Klinik Desa X

Keagamaan - Masjid X - Surau X

Landskap - Taman Awam X - Taman Bandar X - Taman Wilayah X - Landskap Jalan X

Pengangkutan Dan Lalulintas - Jalan Baru X - Naik taraf Jalan X - Pembaikan Simpang X

Infrastruktur - Parit 10m X - Parit 7m X - Parit 5m X - Parit 3m X




Jadual 3.13 : Pembiayaan Projek Pembangunan Mengikut Agensi Perlaksana

Sektor Projek Jumlah Agensi Perlaksana Pembangunan Kos

(RM Juta) MDPP Agensi

Negeri Agensi Pusat

Kementerian-Kementerian

Pusat Bandar Dataran Tok Janggut 2.00 2.00 - - - Kedai Mini 0.40 0.40 - - - Mini Stadium 7.00 7.00 - - - Kompleks Islam 3.00 - 3.00 - - Jumlah 12.40 9.40 3.00 - - Perumahan Rumah Kos Rendah 10.00 - 10.00 - - Perdagangan Gerai/Bazar 6.46 6.46 - - - Industri Bangunan Kilang 12.30 - 12.30 - - Kemudahan Sekolah Menengah 110.00 - - - 110.00 Masyarakat Sekolah Rendah 111.00 - - - 111.00 Sekolah Agama 29.00 - 29.00 - - Tadika 2.10 - 2.10 - - Balai / Pondok Polis 27.20 - - - 27.20 Balai Bomba 91.00 - 91.00 Pejabat Pos 6.30 - - 6.30 - Dewan/ Balai raya 5.70 - 5.70 - - Klinik Kesihatan / Desa 22.90 - - - 22.90 Masjid 52.00 - 52.00 - - Surau 15.50 - 15.50 - - Jumlah 472.70 - 104.30 6.30 362.10 Landskap & Taman Awam 2.50 2.50 - - - Rekreasi Taman Bandar 4.05 4.05 - - - Taman Wilayah 10.20 10.20 - - - Landskap Jalan Nara 0.10 0.10 Landskap Jln. Pasir Puteh 0.10 0.10 Landskap Jln. Pasar Lama 0.10 0.10 - - - Rekreasi Pinggir Sungai 0.10 0.10 - - - Jumlah 17.15 17.15 - - - Pengangkutan Jalan Baru 20.15 - - - 20.15 & Lalulintas Naik taraf Jalan 74.44 - 3.77 - 70.67 Simpang & Lampu

Isyarat

3.18 -

-

-

3.18

Terminal Bas & Teksi 2.00 2.00 - - - Jumlah 99.77 2.00 3.77 - 94.00 Infrastruktur Parit 10 meter 2.00 - - - 2.00 Parit 7 meter 0.28 - - - 0.28 Parit 5 meter 4.53 4.53 - - - Parit 3 meter 25.27 25.27 - - - Jumlah 32.08 29.80 - - 2.28

JUMLAH BESAR 662.86 64.81 133.37 6.30 458.38


3.4 PROJEK-PROJEK PEMBANGUNAN YANG AKAN DILAKSANAKAN OLEH MAJLIS

Majlis mempunyai tanggungjawab dan peranannya yang utama di dalam melaksanakan beberapa

projek yang dicadangkan di dalam Rancangan Tempatan. Jadual 3.14 menyenaraikan projek-

projek yang dicadangkan dilaksanakan oleh Majlis mengikut fasa perlaksanaannya, dengan

anggaran perbelanjaan berjumlah RM67.81 juta.

Dengan sumber kewangan yang sedia ada, Majlis tidak berupaya untuk membiayai kesemua

projek-projek tersebut. Oleh itu, Majlis akan mendapat peruntukan daripada Kerajaan Negeri dan

Kerajaan Persekutuan melalui Kementerian-Kementerian yang berkenaan. Terdapat juga projek di

mana perkongsian kos dibuat di antara Majlis, Kerajaan Negeri dan Kerajaan Persekutuan.

Jadual 3.14 : Projek Pembangunan Yang Akan Dilaksanakan Oleh Majlis

Projek Pembangunan Kos Fasa Perlaksanaan (RM Juta) 1999-2005 2006-2010

Pusat Bandar - Dataran Tok Janggut 2.00 2.00 - - Kedai Mini 0.40 0.40 - - Mini Stadium 7.00 7.00 - Jumlah 9.40 9.40 - Perniagaan - Gerai/Bazar 6.46 3.45 3.01 Jumlah 6.46 3.45 3.01 Landskap Dan Rekreasi - Taman Awam 2.50 2.50 - - Taman Bandar 4.05 4.05 - - Taman Wilayah 10.20 10.20 - - Pengindahan Jalan Nara 0.10 0.10 - - Pengindahan Jalan Pasir Puteh 0.10 0.10 - - Pengindahan Jalan Pasar Lama 0.10 0.10 - Jumlah 17.15 17.15 - Pengangkutan Dan Lalulintas - Terminal bas dan teksi 2.00 2.00 - Jumlah 2.00 2.00 - Infrastruktur Dan Utiliti - Perparitan 5 meter 4.53 1.54 2.99 - Perparitan 3 meter 25.27 3.30 21.97 Jumlah 29.80 4.84 24.96 JUMLAH BESAR 64.81 36.84 27.97




3.5 PEMBIAYAAN PROJEK PEMBANGUNAN

3.5.1 Sumber Pembiayaan

Sumber pembiayaan projek-projek yang telah dicadangkan oleh Kajian Rancangan Tempatan

bergantung kepada agensi yang akan melaksananya. Jadual 3.15 menunjukkan sumber

pembiayaan dan jenis projek yang dibiayai.

Jadual 3.15 : Sumber Pembiayaan Projek

Agensi Perlaksana Sumber Jenis Projek

1. MDPP 1.1 Sumber dalaman 1.2 Kerajaan Negeri 1.3 Kerajaan Persekutuan 1.4 Pinjaman

- Untuk projek-projek nilai rendah. - Untuk projek-projek nilai tinggi. - Untuk projek di mana Kementerian berkenaan

mempunyai program pembiayaannya. - Untuk projek yang mempunyai nilai komersial.

2. Agensi Negeri

2.1 Sumber dalaman 2.2 Kerajaan Negeri 2.3 Kerajaan Persekutuan 2.4 Pinjaman

- Untuk projek sosio-ekonomi atau nilai rendah. - projek sosio-ekonomi atau nilai rendah. - Untuk projek sosio-ekonomi - Untuk projek yang mempunyai nilai komersial.

3. Agensi Persekutuan

3.1 Sumber dalaman 3.2 Pinjaman 3.3 Kerajaan Persekutuan

- Projek-projek kemudahan masyarakat dan projek sosio-ekonomi.

- Untuk projek yang mempunyai nilai komersial. - Untuk projek di mana Kementerian berkenaan

mempunyai program pembiayaannya.

4. Kementerian- Kementerian

4.1 Kerajaan Persekutuan

- Projek-projek kemudahan masyarakat dan - projek sosio-ekonomi

Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh,1999-2010

3.5.2 Pembangunan Hartanah Sebagai Satu Sumber Kewangan

Dengan adanya Rancangan Tempatan, maka sebahagian besar daripada perancangan untuk

kawasan Majlis yang diperlukan ialah perlaksanaan. Untuk itu Majlis perlu kepada sumber

kewangan yang baru. Kewangan diperlukan tidak sahaja untuk membiayai program pembangunan

yang dicadangkan, tetapi juga untuk membiayai kos penyelenggaraan yang kian meningkat.

Untuk itu, dicadangkan Majlis memohon tanah-tanah milik kerajaan yang strategik untuk

dibangunkan dengan projek perumahan dan komersil serta pembangunan estet perindustrian.

Akta 171 membenarkan Majlis melibatkan dalam aktiviti ekonomi dan perniagaan dengan tujuan

mendapat keuntungan dan hasil tambahan. Di antara aktiviti yang boleh dilibatkan oleh Majlis

adalah:-

a. Membina projek perumahan dan kedai untuk dijual atau disewa. [Sek.101(p)]

b. Membangunkan estet perindustrian [Sek.101(q)].

3.5.3 Perlaksanaan Projek Melalui Penswastaan

Walaupun mempunyai sumber kewangan yang terhad, Majlis masih boleh melaksanakan beberapa

projek yang dicadangkan serta mengurangkan beban kewangannya dengan melaksanakan projek-

projek melalui program penswastaan. Melalui penswastaan, kecekapan dan daya pengeluaran

Majlis dapat dipertingkatkan. Penswastaan boleh dilaksanakan melalui beberapa bentuk, di

antaranya :-

a. Pajakan Harta

Sektor swasta boleh memajak harta atau lain-lain kemudahan yang dimiliki oleh Majlis.

Pajakan harta melibatkan pemindahan hak ke atas kegunaan harta untuk jangka masa

tertentu dan sebagai balasannya Majlis akan mengenakan bayaran sewa.

b. Kontrak Pengurusan

Kontrak pengurusan melibatkan syarikat swasta yang mempunyai kepakaran diberi kontrak

untuk mengurus perkhidmatan yang sebelum ini dikendalikan oleh Majlis. Dengan cara ini

tanggungjawab pengurusan dan adakalanya kakitangan telah berpindah kepada kontraktor

yang diberi kerja tersebut.

c. Usahasama

Sektor swasta diberi hak untuk memajukan tanah yang dimiliki oleh Majlis, dengan tanah

dijadikan ‘modal’ di dalam projek yang dicadangkan. Pulangan kepada Majlis adalah melalui

pembahagian keuntungan dalam bentuk :-

§ Tunai, atau

§ Pembahagian hartanah yang dimajukan, atau



§ Pemberian hartanah di tempat selain daripada tapak yang dimajukan secara

usahasama.

d. “Bina- Kendali-Pindah” (BKP) dan “Bina-Kendali” (BK)

BKP melibatkan syarikat swasta membina sesuatu kemudahan dengan menggunakan

sumber kewangan sendiri, mengendalinya untuk tempoh yang dipersetujui, dan

memindahkannya kepada Majlis di akhir tempoh tersebut. Di dalam tempoh “concession

period”, syarikat swasta dibenar mengutip hasil sama ada secara langsung daripada

pengguna atau secara tidak langsung iaitu melalui Majlis.

Cara “BK” adalah sama seperti BKP tetapi ia tidak melibatkan pemindahan kemudahan

kepada Majlis. Penswastaan cara BKP dan BK adalah untuk projek-projek yang memerlukan

kepada kewangan yang besar, pengurusan yang berpengalaman dan kepakaran di bidang

yang diswastakan.

3.5.4 Kadar Pembangunan Landskap

Pada masa kini pemaju perumahan dan mereka yang mendirikan rumah di dalam kawasan Majlis

Daerah dikenakan Kadar Kemajuan Parit untuk membiayai sebahagian daripada kos membina

parit, dan kadar peruntukan tempat letak kereta.

Memandangkan kos untuk menyediakan landskap juga meningkat dan merupakan di antara

perbelanjaan pembangunan yang besar kepada Majlis, dicadangkan supaya setiap pemaju

perumahan dan mereka yang membina rumah di dalam kawasan Majlis juga dikenakan sumbangan

untuk membiayai kos landskap. Satu kajian yang terperinci hendaklah dibuat untuk menentukan

kadarnya.

3.6 ANGGARAN TAMBAHAN HASIL MAJLIS DENGAN TERLAKSANANYA PROJEK-PROJEK RANCANGAN TEMPATAN

Hasil cukai taksiran sedia ada Majlis daripada kawasan tadbirannya adalah seperti Jadual 3.16.

Jadual 3.16 : Cukai Taksiran Sedia Ada Majlis

Jenis Pegangan Bil Unit Nilai Tahunan (RM Juta)

Kadar Cukai (%)

Cukai Taksiran (RM Juta)

Kediaman 732 0.58 7 0.04 Perniagaan 313 1.30 10 0.13

Jumlah 1045 1.88 0.17


Pada masa ini, terdapat kira-kira 6,000 unit kediaman sedia ada di dalam Kawasan Kajian yang

belum dikenakan cukai taksiran oleh kerana ianya berada di luar kawasan operasi dan tadbiran

Majlis. Sekiranya kesemua kediaman tersebut dimasukkan di bawah pentadbiran Majlis dan

dikenakan cukai taksiran, hasil tambahan kepada Majlis dianggarkan berjumlah RM0.34 juta

sebagaimana Jadual 3.17.

Jadual 3.17: Cukai Taksiran Untuk Rumah Sedia Ada Yang Belum Dikenakan Cukai Taksiran

Jenis Pegangan Bil Unit Nilai Tahunan

(RM Juta) Kadar Cukai

(%) Cukai

Taksiran (RM Juta)

Kediaman (sedia ada) 6,000 4.80 7 0.34 Jumlah 6,000 4.80 0.34


Dengan terlaksananya segala unjuran projek dan program pembangunan yang dicadangkan oleh

Rancangan Tempatan, maka hasil Majlis juga akan turut bertambah, terutamanya daripada hasil

cukai taksiran, di samping lain-lain hasil seperti bayaran perkhidmatan, lesen dan permit.

Analisa telah dibuat untuk mengkaji pertambahan cukai taksiran Majlis sekiranya segala unjuran

pembangunan dilaksana, dengan mengambilkira beberapa andaian.

i. Semua pegangan sedia ada yang tidak dikenakan cukai taksiran, akan dikenakan cukai

taksiran.

ii. Pencapaian dianggarkan 50%, 60%, 70%, 80%, 90% dan 100% daripada unjuran.

iii. Purata nilai tahunan bertambah 20% daripada nilai tahunan semasa.



iv. Kadar cukai dinaikan 2% daripada kadar semasa.

vi. Hasil cukai taksiran dikira hanya untuk perumahan, perniagaan dan perusahaan sahaja.

Majlis akan mendapat tambahan hasil seperti di Jadual 3.18 hingga Jadual 3.20.

Kes I : Andaian :- i. Kadar cukai taksiran berdasarkan kadar semasa

ii. Purata nilai tahunan berdasarkan nilai semasa

Jadual 3.18 : Cukai Taksiran Berdasarkan Kes I

Jenis Bilangan Nilai Cukai Berdasarkan Pencapaian Unjuran (RM Juta) Pegangan Pegangan 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Kediaman 12,667 0.35 0.43 0.50 0.57 0.64 0.71

Perusahaan 70 0.02 0.03 0.03 0.04 0.04 0.05

Jumlah 12,737 0.37 0.46 0.53 0.61 0.68 0.76 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010

Kes II : Andaian :- i. Kadar cukai taksiran dinaikan 2% ke atas kadar semasa

ii. Purata nilai tahunan berdasarkan nilai semasa

Jadual 3.19 : Cukai Taksiran Berdasarkan Kes II


Kediaman 12,667 0.46 0.55 0.64 0.73 0.82 0.91

Perusahaan 70 0.04 0.04 0.04 0.05 0.05 0.06

Jumlah 12,737 0.50 0.59 0.68 0.78 0.87 0.97 Sumber : Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010

Kes III : Andaian :- i. Kadar cukai taksiran berdasarkan kadar semasa

ii. Purata nilai tahunan dinaikan 20% ke atas nilai tahunan semasa

Jadual 3.20 : Cukai Taksiran Berdasarkan Kes III


Kediaman 12,667 0.43 0.51 0.60 0.68 0.77 0.85

Perusahaan 70 0.03 0.04 0.04 0.05 0.06 0.06

Jumlah 12,737 0.46 0.55 0.64 0.73 0.83 0.91 Sumber: Kajian Rancangan Tempatan Pasir Puteh, 1999-2010

Dengan ringkasnya, dengan terlaksananya Rancangan Tempatan, maka kesan kepada

pertambahan cukai taksiran mengikut berbagai kes adalah seperti Jadual 3.21.

Jadual 3.21 : Ringkasan Tambahan Cukai Taksiran Mengikut Berbagai Kes

Anggaran Cukai Berdasarkan Pencapaian Unjuran (RM Juta) Kes 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Kes I 0.37 0.46 0.53 0.61 0.68 0.76

Kes II 0.50 0.59 0.68 0.78 0.87 0.97

Kes III 0.46 0.55 0.64 0.73 0.83 0.91


3.7 PERSEDIAAN MAJLIS DI DALAM MELAKSANAKAN RANCANGAN TEMPATAN

3.7.1 Dari Aspek Peranan Dan Fungsi

a. Majlis Sebagai Jentera Perancang Dan Penggalak Pembangunan Yang Utama

Majlis hendaklah menjadi jentera utama di Jajahan Pasir Puteh didalam merancang dan

menggalak pembangunan projek-projek komersil, kemudahan asas dan kemudahan

masyarakat bagi meletakkan warganya kepada satu tahap yang lebih baik dan menikmati

kehidupan yang lebih berkualiti.

Majlis juga hendaklah berperanan sebagai perancang dan penyelaras yang berkesan

terutamanya berkenaan pemberian kemudahan asas kepada penduduknya serta

memainkan peranan yang utama kepada program pembangunan.

Pihakberkuasa Negeri dan Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan hendaklah

tidak menjadikan kekurangan sumber kewangan dan kakitangan sebagai alasan untuk tidak

memberi Majlis peranan dan tanggungjawab tambahan sebagai jentera kerajaan yang

penting didalam pengurusan bandar.



b. Peranan Dan Tanggungjawab Majlis Di Dalam Menghadapi Proses Urbanisasi

Proses urbanisasi yang serta perlaksanaan projek-projek ekonomi telah memberi cabaran

yang besar kepada Majlis untuk melaksana tanggungjawabnya dengan jaya secara tegas

dan berkesan.

Walaupun menghadapi halangan kewangan dan sumber manusia, Majlis hendaklah

berperanan secara berkesan dan aktif sebagai ejen pembangunan didalam proses

urbanisasi dan menjadinya sebagai tanggungjawab utama agar masalah penjaja,

kekurangan kemudahan dan sebagainya dapat diatasi.

c. “Bottom-line” Majlis Ialah Memberi Kepuasan Kepada Keperluan Dan Harapan

Penduduknya

Matlamat Majlis ialah untuk menjadi sebuah agensi pembangunan dan perkhidmatan di

Jajahan Pasir Puteh yang berkeupayaan dan cekap memenuhi kehendak dan harapan

warganya. Oleh itu, “bottom-line” bagi Majlis bukannya keuntungan kewangan. Yang lebih

utama ialah faedah yang diperolehi oleh masyarakat tempatan hasil daripada perkhidmatan

dan aktiviti Majlis yang cekap dan berkesan yang mana akhirnya dibayangkan dalam bentuk

mutu penghidupan yang lebih tinggi dan selesa.

d. Majlis Dan Lain-Lain Agensi Perlaksana Hendaklah Berunding Dan Menerangkan

Sesuatu Projek Itu Kepada Penduduk Yang Terlibat

Untuk memastikan kejayaan Rancangan Tempatan yang lebih bermakna, Majlis dan agensi-

agensi Kerajaan yang terlibat dengan perlaksananya hendaklah memberi penekanan yang

lebih terhadap usaha untuk merunding dan menerangkan sesuatu projek itu dengan

penduduk yang mempunyai kepentingan terhadapnya. Dengan cara ini, penduduk dapat

melibatkan diri di dalam projek-projek pembangunan kerajaan dengan lebih bersungguh-

sungguh lagi dan dapat memastikan rancangan-rancangan tersebut berfaedah serta boleh

dilaksanakan dengan berkesan.

3.7.2 Dari Aspek Pengurusan

a. Kawasan Pentadbiran Majlis Hendaklah Diperluaskan Meliputi Seluruh Jajahan Pasir Puteh

Selaras dengan pembangunan yang berlaku di Jajahan Pasir Puteh, pembangunannya

hendaklah diatur, dikawal dan dirancang, kemudahan dan perkhidmatan perbandaran

hendaklah diberi. Oleh yang demikian, kawasan pentadbirannya hendaklah diperluaskan

lagi sehingga meliputi seluruh Jajahan Pasir Puteh. Dengan seluruh Jajahan Pasir Puteh

terletak di bawah PBT maka kawalan dan penyelarasan perancangan dan pembangunan

dapat dibuat dengan teratur dan berkesan. Pemberian perkhidmatan perbandaran yang

mencukupi dan memuaskan akan mudah diberi.

b. Jentera Pengurusan Majlis Hendaklah Diperkemaskan Dan Dipertingkatkan

Majlis selaku Pihakberkuasa Perancang Tempatan tidak hanya bertanggungjawab kepada

penyediaan Rancangan Tempatan, tetapi yang lebih penting ialah kawalan kepada

perlaksanaannya. Oleh yang demikian, kejayaan perlaksanaan Rancangan Tempatan

banyak bergantung kepada keberkesanan dan kecekapan mengurusnya, serta sokongan

oleh lain-lain jabatan dan institusi kerajaan seperti Pejabat Tanah Dan Jajahan, JKR, JPS,

lain-lain jabatan dan agensi negeri dan persekutuan serta jawatankuasa-jawatankuasa

perancangan dan pembangunan di peringkat tempatan dan negeri. Majlis hendaklah

memperkemas dan mempertingkatkan jentera pengurusannya bagi memenuhi

tanggungjawab ini.

c. Majlis Hendaklah Mempunyai Kakitangan Yang Berpengalaman Dan Mencukupi

Kecekapan, keberkesanan dan perkhidmatan yang bermutu hanya dapat dicapai melalui

kakitangan yang berpengalaman dan mencukupi. Tanpa pegawai-pegawai tersebut,

keberkesanan Majlis sebagai Pihakberkuasa Tempatan dan Pihakberkuasa Perancang

Tempatan akan terjejas. Oleh itu Majlis hendaklah mempastikan ia mempunyai pegawai

diperingkat pengurusan dan penyeliaan yang mencukupi. Jawatan-jawatan yang belum diisi

seperti Pegawai Perancang Bandar dan Akitek hendaklah diisi dengan segera.



d. Bahagian Perancang Bandar Hendaklah Diwujud Dan Diperkuatkan Dengan Kakitangan Professional

Dengan siapnya Rancangan Tempatan, maka tanggungjawab Majlis untuk merancang,

mengatur dan mengawal pembangunan tanah dan bangunan di dalam kawasan tadbirannya

telah bertambah dan menjadi lebih mencabar. Oleh itu ia perlu kepada pengwujudan

Bahagian Perancang Bandar yang berfungsi untuk merancang, mengatur dan mengawal

pembangunan tanah dan hendaklah diperkuatkan dengan pengisian kakitangan yang

mencukupi terutamanya diperingkat profesional.

Bersesuaian dengan tugas dan tanggungjawabnya, dicadangkan Bahagian Perancang

Bandar Majlis disusun dengan mempunyai unit-unit berikut:-

§ Unit Kawalan Pembangunan

§ Unit Rancangan Pemajuan

§ Unit Penyelidikan Dan Perkhidmatan Teknikal

§ Unit Penguatkuasa Perancangan

e. Penyediaan Rancangan Pembangunan Lima Tahun

Wawasan dan peranan Majlis sebagai agensi awam dan sebuah badan korporat dapat

diperjelaskan melalui satu rancangan pembangunan yang komprehensif. Dicadangkan

Majlis menyediakan perancangan pembangunan untuk setiap lima tahun dengan

menggunakan Rancangan Struktur dan Rancangan Tempatan sebagai asas perancangan.

Dengan adanya rancangan pembangunan ini, maka belanjawan tahunan Majlis akan

mempunyai tumpuan (focus), haluan (direction) dan sasaran (target).

Melalui Rancangan Lima Tahun ini juga, Majlis dapat menggunanya untuk membangun

keupayaan dan rancangan-rancangan pembangunan ekonomi yang boleh memberi

pulangan hasil serta menambah sumber dananya.

3.8 PERANAN SEKTOR SWASTA DI DALAM PERLAKSANAAN RANCANGAN TEMPATAN

3.8.1 Sokongan Dan Kerjasama Yang Diperlukan Oleh Sektor Swasta

Sebagaimana di dalam pembangunan negara, peranan sektor swasta di dalam perlaksanaan

Rancangan Tempatan terutamanya di dalam sektor perumahan, perdagangan dan perusahaan

begitu besar sekali. Oleh yang demikian, segala sokongan dan galakan hendaklah diberi oleh Majlis

dan jabatan dan agensi kerajaan yang berkaitan bagi memastikan sektor swasta melabur dan

melaksanakan pembangunan mengikut jadual perancangan yang diunjurkan oleh Rancangan

Tempatan. Sekiranya pencapaian dan perlaksanaan oleh sektor swasta tidak sebagaimana yang

dirancang, maka ia akan menjejaskan pada keseluruhanya perancangan pembangunan Kawasan

Kajian.

Di antara sokongan yang diperlukan oleh swasta adalah :-

a. Swasta Sebagai Rakan Dalam Pembangunan

Sektor swasta hendaklah diterima oleh Majlis dan lain-lain agensi kerajaan sebagai Rakan

Dalam Pembangunan. Oleh itu, dan mereka hendaklah diberi layanan sebagai rakan di

dalam urusan perniagaan mereka. Janganlah menganggap pihak swasta sebagai mereka

yang hanya pentingkan keuntungan dan kekayaan, dan tidak perlu diberi keistimewaan dan

perkhidmatan prioriti.

b. Projek Untuk Diswastakan Dikenalpasti

Projek-projek yang boleh dilaksanakan secara Penswastaan hendaklah dikenalpasti

untuk diswastakan, dan diumumkan.

c. Kawasan Pembangunan Yang Berpotensi Digalakkan Pembangunannya

Kawasan-kawasan yang telah dikenalpasti oleh Rancangan Tempatan sebagai kawasan

yang berpotensi untuk dimajukan hendaklah digalakkan pembangunannya. Sektor swasta

hendaklah diberi panduan untuk turut serta di dalam pembangunan tersebut.



d. Proses Kelulusan Perancangan Dipermudahkan Dan Dipercepatkan

Proses kelulusan yang berkaitan dengan pembangunan hartanah seperti kelulusan

kebenaran merancang, pelan bangunan, tukar syarat tanah dan sebagainya hendaklah

dipermudahkan dan dipercepatkan. Kerajaan Negeri, PTG, Pejabat Tanah dan Majlis

hendaklah memastikan keseluruhan proses kelulusan perancangan hendaklah mengambil

masa tidak melebihi 6 bulan dan tidak diganggu oleh birokaksi kerajaan.

Syarikat pemaju perumahan adalah sama seperti sebuah kilang. Sekiranya kilang

tergendala di dalam pengeluarannya, maka prestasi syarikat akan terjejas, sekiranya ia

berlarutan, maka pekerja akan diberhenti bekerja. Kepada pemaju perumahan, kelewatan

mendapat kelulusan perancangan akan menyebabkan :-

§ Bekalan rumah dan urusniaga menjadi tidak menentu.

§ Perlaksanaan projek perumahan akan tergendala.

§ Keperluan perumahan dan ruangniaga penduduk tidak akan diselesaikan.

§ Pekerja sektor binaan tidak akan mendapat jaminan pekerjaan yang tetap daripada

pemaju perumahan.

§ Menjejaskan ekonomi dan sosial tempatan.

§ Perancangan dan unjuran Rancangan Tempatan tidak tercapai.

e. Sessi Penerangan Diadakan Secara Berkala

Majlis hendaklah mengadakan sesi penerangan secara berkala mengenai Rancangan

Tempatan kepada pemaju perumahan dan lain-lain pelabur. Melalui sesi penerangan

tersebut akan memudahkan mereka membuat keputusan untuk melabur.

3.8.2 Galakan Dan Insentif Kepada Syarikat Swasta Untuk Menyumbang Kepada

Pembangunan Kemudahan Bandar

Sebagai galakkan kepada syarikat swasta termasuk pemaju perumahan untuk turut menyumbang

kepada pembangunan kemudahan bandar seperti pembinaan masjid, surau dan taman-taman

kejiranan, maka beberapa insentif dicadangkan :-

a. Perbelanjaan oleh syarikat swasta untuk pembangunan kemudahan masyarakat yang

diiktiraf oleh Pihakberkuasa Tempatan hendaklah dijadikan perbelanjaan yang dibenar untuk

tujuan cukai pendapatan.

b. Pengecualian daripada membayar cukai taksiran untuk jangka masa tertentu.

c. Rebat keatas bayaran fi pelan.

3.9 PENGLIBATAN DAN FAEDAH KEPADA PENDUDUK TEMPATAN HASIL DARIPADA RANCANGAN TEMPATAN

Dengan pembangunan yang pesat dijangka berlaku di dalam Kawasan Kajian, penduduk-penduduk

tempatan terutama sekali pemilik-pemilik tanah yang terlibat dengan pengambilan balik tanah,

seharusnya mendapat manfaat daripada pembangunan Rancangan Tempatan. Diantara cara

penduduk tempatan akan mendapat faedah daripada pembangunan di dalam kawasannya adalah:-

a. Pembangunan Secara Usahasama

Dimana sesuai, pembangunan hendaklah dimajukan secara usahasama di antara pemilik

tanah dan pemaju.

b. Tawaran Untuk Miliki Rumah Dan Kedai Dengan Harga Diskaun

Penduduk-penduduk yang terlibat dengan perpindahan akibat daripada pembangunan di

atas tanah mereka hendaklah diberi tawaran memiliki rumah atau kedai dengan harga

diskaun.

c. Penyediaan Ruang Niaga Khas

Keutamaan diberi untuk mereka menyewa ruang-ruang perniagaan dengan kadar yang

rendah.

d. Peluang Pekerjaan

Penduduk diberi keutamaan di dalam tawaran bekerja semasa pembinaan sedang berjalan

dan setelah projek beroperasi.


JILID 2 JILID 2 –– GARIS PANDUAN PERLAKSANAAN GARIS PANDUAN PERLAKSANAAN L - 1

LAMPIRAN A : POKOK TEDUHAN PENARIK BURUNG

Nama Botani Nama Tempatan

1. Ficus spp. Beringin/Jejawi

2. Eugenia spp. Kerian, Kelat jambu, Serah

3. Fragraea fragrans Tembusu

4. Lepisanthes sp. Mertajam, Chenderai

5. Antidesma bunius Buni

6. Antidesma ghaesembilla Guceh

7. Vitex pubescens Leban

8. Muntiga calabura Ceri jepun

9. Psidium guajava Jambu batu

10. Melia azederach Mindi keci, Persian lilac

11. Gynotroches axillaris Mata keli

12. Oncosperma tigillorum Nibong

LAMPIRAN B : POKOK RENEK PENARIK BURUNG


1. Ardisia sp. Mata ayam, mata pelanduk

2. Dillenia suffruticosa Simpoh air

3. Rhodomyrtus tomentosa Kemunting

4. Melastoma malabathricum Senduduk

LAMPIRAN C : POKOK BERBUNGA YANG BERMADU BAGI BURUNG 'NECTARIVOROUS' Nama Botani Nama Tempatan

1. Clerodendron paniculatum panggil panggil or pagoda flower

2. Erythrina orintalis dedap or Indian coral tree

3. Erythrina variegata dedap kuning

4. Hibiscus rosa - sinensis bunga raya

5. Ixora spp. Ciantan/jejarum

6. Lumnitzera littorea teruntum

7. Saraca declinata gapis or red saraca

8. Saraca thaipingensis gapis or yellow saraca

9. Saraca palembanica gapis or pink saraca

10. Saphora tomentosa salam

11. Thespesia populnea baru baru, portia tree or pasific rosewood

LAMPIRAN D : TANAMAN PENARIK HIDUPAN LIAR KECIL

Elakkan dari pemilihan spesis-spesis ini untuk ditanam di kawasan tempat letak kereta. Tanaman-

tanaman ini sesuai ditanam di kawasan taman rekreasi dan kawasan lapang bagi menggalakkan

dan memelihara hidupan liar kecil seperti burung dan unggas-unggas.


1. Adenanthera pavonina Pokok Saga

2. Agathis borneusis Agathis

3. Anacardium occidentale Gajus

4. Averrhoa carembola Belimbing manis

5. Calophyllum inophyllum Penaga laut

6. Cinnamomum iners Kayu Manis

7. Dallenia aurea Burma simpoh

8. Durio zibethinus Durian

9. Eugenia polyantha Buah salam

10. Fagraea fragrans Tembusu

11. Ficus benjamina Beringin

12. Gardenia carinata Kedah gardenia

13. Lepisanthes rubiginosa Engkabang

14. Magnifera sp. Mango

15. Melastoma malabathricum Senduduk

16. Muntinga calabura Pokok Ceri

17. Parkia speciosa Petai

18. Psidium guajava Jambu batu

19. Sandoricum koetjape Sentul

20. Sepium baccatum Ludai

21. Sesbania grandiflora Turi

22. Spathodea campanulata Pancut-pancut

23. Sterculia sp. Kelumpang

24. Trema orientalis Mengkarai

25. Dillenia suffruticosa Simpoh Air

Nota : Senarai tanaman di atas hanya sebagai contoh sahaja. Pemilihan adalah berdasarkan kedapatan dan harga

pasaran atau kos pembinaan.



LAMPIRAN E : TANAMAN NADIR


1. Annona reticulata Nona Kapri 2. Artocarpus communis Sukun 3. Artocarpus gomeziana Tampang 4. Artocarpus rigidus Temponek 5. Baccaurea griffithii Larah/Tampoi 6. Baccaurea motteyana Rambai 7. Baccaurea polynera Jentik-jentik Merah 8. Bouea macrophylla Kundang 9. Bouea microphylla Remia 10. Canarium commune Kenari 11. Carissa congesta Kerandang 12. Castanopsis inermis Berangan 13. Cynometra cauliflora Nam-Nam 14. Dialium indum Keranji 15. Dimocarpus longan spp. Mata Kucing 16. Diospyros discolor Mentega 17. Flacourtia jangomas Kerkup 18. Flacourtia rukam Rukam 19. Garcinia atroviridis Asam Gelugur 20. Garcinia manggostana Manggis 21. Garcinia prainiana Cerapu 22. Gnetum gnemon Melinjau 23. Garcinia cowa Kandis 24. Leppisanthes rubiginosa Mertajam 25. Mangifera caesia Binjai 26. Mangifera foetida Bacang 27. Mangifera microphylla Rawa 28. Magifera odorata Kuini 29. Mangifera quadrifida Asam Kumbang 30. Manilkara kauki Sauh 31. Myristica fragrans Buah Pala 32. Nephelium ramboutan - ake Pulasan 33. Nephelium glabrum Redan 34. Phyllanthus emblica Melaka 35. Salacca conferta Kelubi/Asam Paya 36. Scaphium macropodum Kembang Semangkuk 37. Salacca edulis Salak 38. Sandoricum koetjape Sentul 39. Spondias cytherea Kedondong 40. Sterculia foetida Kelumpang 41. Syzygium cumini Kerian 42. Syzygium jambos Jambu Mawar 43. Syzygium malaccense Jambu Bol 44. Punica gromatum Delima 45. Phyllanthus acidus Cermai 46. Zizyphus mauritiana Bidara

SENARAI TANAMAN BERACUN, BERDAHAN RAPUH DAN BERDURI

Senarai tanaman di bawah ini perlu dielakkan ditaman di kawasan permainan kanak-kanak, tempat

letak kereta, kawasan perumahan dan juga kawasan-kawasan tumpuan awam yang lain.

Unsur-unsur keracunan didapati dari biji, buah, batang, pokok, daun, bunga dan juga getah buah.

LAMPIRAN F : TANAMAN BERACUN

Nama Botani Beracun Nama Tempatan Bahagian

Cantharantus rosea alba Kemunting Cina Vineristine

Caryota mitis Beredin Buah

Cerbera odollan Pong-pong Biji/Getah

Cycas rumphii Paku Bogak Biji

Epipremnum giganteum Philodendron Buah

Ervatamia coronaria Susun Kepala Getah

Exoecaria agallocha Bebuta Kulit kayu

Allamanda cathartica Yellow Allamanda Getah

Alocasia denudata Keladi Candek Pokok

Amorphophallus prainii Likir Umbi

Vatura alba Kecubung Pokok

Dieffenbachia spp. Birah Getah

Melanorrhoea wallichii Rengas Getah

Mucuna gigantia Kacang Rimau Biji

Nerium oleander Oleander Pokok

Orania macroclada Buah Ibul Kacang

Plumeria spp. Kemboja Buah/Getah

Stagmaria verniciflum Rengas Getah

Strychnos ovalifolia Akar Ipoh Pokok

Thevetia peruviana Trompet Pokok

Wilstroemia ridleyi Depu Pokok



LAMPIRAN G : TANAMAN YANG MEMPUNYAI DAHAN RAPUH Nama Botani Nama Tempatan

1. Acacia cicinata Akasia Perak

2. Albizia falcata Batai

3. Gliricidia sepium Mexican Lilac

4. Salix babylonica Janda Merana

5. Samanea saman Hujan-hujan

6. Sesbania grandiflora Turi

7. Petrocarpus indicus Angsana

LAMPIRAN: H TANAMAN BERDURI i. Pokok Besar


1. Araucaria excelsa Norfolk Island Pine

2. Elaeis guineensis Kelapa Sawit

3. Erythrina indica Indian coral

4. Erythrina crista-galli Dedap Merah

5. Erythrina variegata Dedap batek

6. Euphorbia milii Crowns of thorns

7. Hura crephitans Payung Indonesia

8. Licuala grandis Fan Palm

9. Luvistonia chirensis Chinese Fan Palm

10. Oncosperma tigillarum Nibung

11. Pithecellobium dulce Madras Thorns

12. Princhardia hillebrandii Loutou-Lelo Palm

ii. Pokok Renek Nama Botani Nama Tempatan

1. Agave americana Agave

2. Ananas bracteatus striatus Variegated Pineapple

3. Bougainvillea spp. Bunga Kertas

4. Caesalpinia pulcherrima Bunga Merak

5. Lantana camara Bunga Tahi Ayam

6. Pandanus sanderi Pandan

7. Sansievera spp. Lidah Buaya

Nota : Senarai-senarai ini hanya sebagai contoh-contoh sahaja.

LAMPIRAN I : TANAMAN POKOK PALMA Nama Botani Nama Tempatan

1. Cocos nucifera 'mawar' Kelapa mawar

2. Cocos nucifera 'gading' Kelapa gading

3. Areca catechu Pinang makan

4. Borrasus flabellifer Lontar

5. Phoenix dactylifera Kurma

6. Chrysalitocapm intesus Pinang Kuning

7. Licuala grandis Palas

8. Elaeis guinensis Kelapa sawit

9. Roystonea regia Royal palm

10. Pinanga malaiana Legong

11. Ravanela madagascariensis Pisang kipas

12. Ptychosperma macarthuri Macarthuri palm

LAMPIRAN J : TANAMAN POKOK BERDAUN LEBAR Nama Botani Nama Tempatan

1. Asplinum nidus "Bird's nest fern"

2. Alocasia microhiza Keladi gajah

3. Ficus roxburgi Teen

4. Licuala grandis Palas

5. Sanchezia nobilis "zebra plant"

6. Costus speciosus setawar putih

7. Terminalia catappa ketapang

8. Artocarpus artilis sukun

9. Tectona grandis jati

10. Phoemeria speciosa kantan



LAMPIRAN K : TANAMAN POKOK KAMPUNG TRADISIONAL/ETHNOBOTANIC Nama Botani Nama Tempatan

1. Alpinia purpurata halia merah

2. Zingiber aromatic lempoyan

3. Zingiber officinale halia

4. Pleomele reflexa pandan

5. pandanus odorata pandan wangi

6. Curcuma domestica kunyit

7. Cymbapogon citratus serai

8. Polygonium minus kesum

9. Solanum sarmentosa terung pipit

10. Piper stylosum kadok

11. Piper betel sireh

12. Hydrocut asiatica pegaga

13. Cocos nucifera kelapa

14. Lagestromia speciosa bungor

15. Saraca thaipigensis gapis

LAMPIRAN L : TANAMAN POKOK BERBAU WANGI Nama Botani Nama Tempatan

1. Fragrea fragrans Tembusu

2. Plumeria alba Kemboja Putih

3. Cinnamum Iner Pokok Kayu Manis

4. Mimusops elengi Bunga Tanjung

5. Plumeria rubra Kemboja Putih

6. Persia americana Avocado Pear Tree

7. Canagium odorata Kenanga

8. Pandanus Screw Pine

rancangan tempatan pasir puteh -...

Documents