perancangan dan tatacara ukuran pecah bahagi bangunan-pp2007

الرحمن الله بسمالرحيم

Memahami Pelan Bangunan, Susunatur Bangunan & Strata --------------------------------------------Perancangan Dan Tatacara Kerja Bagi Hakmilik Strata

KURSUS KHAS HAKMILIK STRATA JUPEM LABUAN PADA 23 HINGGA 26 OKTOBER 2007

MOHD AZUA BIN MOHD ZAIN, MOHD AZUA BIN MOHD ZAIN, [email protected] UKUR DAN PEMETAAN WILAYAH PERSEKUTUAN K.L./PURAJAYA

Pelan Bangunan ?

Pelan Susunatur Bangunan ?

Pelan Strata ?

Apa dia ?

Tanggungjawab siapa ?

ISI KANDUNGAN

Pelan Bangunan

Disediakan dan diperakui oleh Jurutera atau arkitek. Terdiri dari

• Layout plan (Pelan Susunatur iaitu mengandungi pelan kunci, lokasi, dan tapak)

• Sections & elevation(keratan tegak & ketinggian)• Ground floor plan(pelan lantai bawah) • Typical floor plan (pelan lantai untuk tingkat yang sama)• Pelan Bumbung(Roof Plan)• dan pelan perincian yang lain-lain

Diperakui oleh tuan tanah/pemaju dan diluluskan oleh pihak berkuasa perancang/bangunan tempatan

Disediakan untuk medapatkan kelulusan perintah pembangunan (Dev. Order). Akta Jalan Parit Dan Bangunan 1974 (AKTA 133)

Pelan Bangunan

Contoh : - Membina sambungan kepada sesebuah bangunan. Membina sebuah bangunan baru sama ada untuk

kediaman, perniagaan, kegunaan orang awam atau apa sahaja jenis bangunan.

Mendirikan atau mengubah sekatan dalam bangunan terutama bangunan perniagaan.

Menutup telaga udara atau kawasan lapang, pembinaan anjung letak kereta.

Mendirikan dinding penahan atau pagar. Membina semula setiap jenis bangunan.

Pelan Bangunan

•Pelan Bangunan (Building plan)

•Pelan As-built

•Pelan Pindaan(Amendment plan)

Apa beza,kegunaan dan kepentingannya?

Pelan Kunci

•Skala kecil seperti 1:25000 (1 inci : 32 rantai)

•Untuk menunjukkan lokasi pembinaan dengan merujuk kepada tempat-tempat persekitaran

- APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !

Pelan Lokasi

•Skala lebih besar seperti 1: 5000(1 inci :8 rantai)

•Menunjukkan LOT berkenaan dan maklumat lain di sekitarnya seperti nama tempat, bangunan, jalan, sungai, lot-lot lain, dll


Pelan Tapak• Skala lebih besar seperti 1: 300(1 inci :1 rantai)

• Struktur binaan di dalam lot berkenaan seperti blok-blok, kenyataan jenis unit ,bilangan unit dan tingkat setiap blok

• Susunatur tempat letak kereta dan arah laluan keluar masuk serta pergerakan kenderaan l

• Kemudahan awam seperti taman, tempat pejalan kaki, tangki air, TNB, dll

• Sempadan lot dengan ukuran bering dan jarak

• Ada nilai aras, ukuran blok


Pelan Lantai

• Ukuran dalam mm

• Maklumat terperinci setiap petak seperti laluan dalaman dan luaran, sempadan petak, jenis kegunaan, jenis bahan binaan, ketebalan, dll

• Maklumat lain kemudahan awam seperti lif, stesen TNB, fire hos, dll


Pelan Pandangan

• Menunjukkan bangunan yang dilihat dari luar dengan satu arah pandangan (cth dari hadapan, belakang, sisi dll)

• Ketinggian tingkat

• Paras jalan (ground level)


Pelan Keratan Tegak

• Menunjukkan rupa dalaman bangunan yang direntas secara A-A atau B-B

• Ketinggian tingkat

• Paras jalan (ground level)


Pelan Bumbung

• Sama seperti Pelan Lantai

• Mengambarkan binaan bumbung dan maklumat berkaitan struktur bumbung

• Lift motor, Water tank, water pump room, dll


Perintah Pembangunan ?

• Caj Pembangunan dll bayaran• Syarat2 Asas perancangan• Syarat2 Teknikal• Syarat2 Kemudahan awam• Syarat2 Rekabentuk• Syarat2 Dasar Ekonomi Baru• Syarat2 Perkhidmatan/keselamatan/keselesaan

awam• Syarat2 Am

• Pindaan2 yang memerlukan kelulusan D. O. ?

APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !

APA KAITAN DENGAN PECAH BAHAGI BANGUNAN !

Suratan Perjanjian Jual-beliSales & Purchase Agreement

Suratan Perjanjian Jual-beliSales & Purchase Agreement

PKPUP 3/2006&

Surat Pekeliling KPUP 2/2003

PKPUP 3/2006&

Surat Pekeliling KPUP 2/2003

Pembentukan Petak Strata

Pembentukan Petak Strata

Lampiran ‘A’ Am- Peraturan Ukur Pecah Bahagi Banguan

Lampiran ‘A’ Am- Peraturan Ukur Pecah Bahagi Banguan

Pelan StrataDisediakan dan diperakui oleh Juruukur

Tanah Berlesen

o Pelan Cadangan Stratao Pelan Stratao Pelan Akui Strata

APA BEZA ?

KAEDAH KERJALUARKAEDAH KERJALUAR

•PERSEDIAAN KERJALUAR

•ALAT-ALAT PENGUKURAN

•KAEDAH/TEKNIK PENGUKURAN

PERSEDIAAN KERJALUARPERSEDIAAN KERJALUAR

•PERMINTAAN UKUR DARI PTG•RESIT BAYARAN UPAH UKUR•2 SALINAN BORANG 1 (dgn jadual)

AHS1985•PA UNTUK LOT BANGUNAN YANG

DIUKUR•2 SALINAN PELAN BANGUNAN YANG

DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA PERANCANG

•2 SALINAN SIJIL @ SURAT PERAKUAN DARI ARKITEK BERDAFTAR

▫SAMBUNGAN

•2 SALINAN HAKMILIK KELUARAN•2 SALINAN PERMIT SEK. 75A KTN (jika

perlu)•SALINAN CCC @ CF – (peringkat

kelulusan sahaja)•2 SALINAN SURAT KEBENARAN DARIPADA

INDIVIDU BERKEPENTINGAN DENGAN LOT (SEK.9(1)(f) AHS1985))

•BUKU KERJALUAR•PERALATAN UKUR•TEMUJANJI DENGAN PEMAJU/TUAN

TANAH/PENGURUS BANGUNAN

Sambungan….Sambungan….

• Meneliti semua pelan-pelan bangunan dengan teliti di pejabat - pelan lokasi, keratan, pandangan, lantai, dan bumbung.

• Memastikan Pelan Bangunan adalah yang terkini dan sekiranya ada perubahan, perubahan Pelan Bangunan Pindaan yang diluluskan.

• Memastikan/menentukan kawasan/ruang/unit di bangunan dalam skim strata tersebut akan diukur dan dipohon sebagaimana syarat kelayakan dalam Sek.6(1) & 1(A), AHS 1985 – petak, petak tanah, petak aksesori atau harta bersama.


ALAT-ALAT PENGUKURANALAT-ALAT PENGUKURAN

•SET ALAT TOTAL STATION•RANTAI•ALAT PENGUKUR JARAK LASER•TAPE UKURAN•GPS/KOMPAS

PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN•UKURAN SEMULA LOT

▫Sempadan lot diukur semula ikut Peraturan Jabatan

▫Tanda sempadan yang berganjak @ hilang dibuat tanam pastian @ diganti

▫Pelan Akui dilukis semula▫Data berdigit dikemukakan ikut format

Jabatan

PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN

•OFSET BANGUNAN - SEK 9 (1)(a), AHS1985 ▫ Kedudukan setiap bangunan termasuk cucur

atap, kajang & langkan ditunjukkan dalam buku kerja luar. Ditanda nombor siri dengan huruf awal ‘M’

▫ Garis keliling tapak blok sementara ditanda atas tanah dengan paip besi. Ditanda nombor siri dengan huruf awal ‘P’

▫ Tanda kedudukan bangunan yang dahulunya blok sementara yang telah disiapkan

▫ Had bangunan yang melampaui sempadan tanah rizab, tidak melebihi 0.076 meter (ukuran bersudut tepat kepada garis sempadan tanah rizab)

▫ TEMPAT LETAK KERETA, KOLAM RENANG DLL – KEDUDUKAN SAHAJA

PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN

•KETINGGIAN TINGKAT ▫diukur dan direkod kepada 0.01 m terdekat

•TEBAL DINDING BIASA & DUA TUAN▫sempadan bersama petak (dengan petak lain

atau bahagian bangunan lain) diukur mengikut pertengahan lantai, dinding dan siling kecuali dinyatakan sebaliknya dalam Pelan Bangunan

▫Dilukis dan dinyata dalam Buku Kerjaluar•UKURAN PETAK & PETAK AKSESORI

▫diukur dan direkod kepada 0.01 m terdekat▫Memadai diukur pada permukaan dinding

▫SAMBUNGAN

Metal Strip ?

0.23m

GAMBARAJAH ‘B’0.10m

15 m

0.15m

10m

0.18m

8m

20m

0.23m

0.10m

0.25m

GAMBARAJAH ‘C’

0.20

15.52

1.1

5

1.15

2.0

0

0.06

5.1

0

0.247.85

0.22

3.45

1.0

0

1.0

0

6.73

0.22

0.26

5.0

5

0.05

2.0

0

1.25

1.2

0

Tonggak konkrit

Nota :

Ukuran dalam unit meter (m)

CONTOH LUKISAN KETEBALAN DINDING PETAK-PETAK DALAM GAMBARAJAH BUKU KERJALUAR – PKPUP 3/2006

GAMBARAJAH ‘A’

Sama tebal

Tak sama tebal

Pelbagai

PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN• PETAK TANAH - AHS 1985 (Pindaan 2007),

membolehkan tanah dipecah bahagi kepada petak tanah(diberi hakmilik strata). Sila lihat PKPUP 3/2007 untuk rujukan. ▫ Sempadan yang bersebelahan bagi bangunan

berkembar atau teres diukur sebagai dinding tuan

▫ Keluasan ditentukan berdasarkan kepada nilai ukuran dan dalam meter persegi terhampir

▫ Kiraan keluasan adalah dalam format Jilid Kiraan▫ Kaedah ukuran dan tandaan sempadan adalah

sama seperti untuk hakmilik tanah biasa serta perlu ditunjukkan bering dan jarak dan ikatan dengan bering dan jarak dari sempadan lot

PEMBUKUAN STRATAPEMBUKUAN STRATA• UKURAN SEMULA LOT

▫ Sama seperti kaedah pembukuan ukuran berimilik ( @ F2F)• BUTIRAN

▫ UJIAN RANTAI/ALAT LASER,FAHRASAT NOTA

NAMA PENGUKUR, PA, PA(B) BILANGAN M, TINGKAT & MUKA SURAT TANDATANGAN PENGUKUR/SIJIL AKUAN JTB PELAN LANTAI, PETAK, HARTA BERSAMA (NO

PETAK, NO. PETAK AKSESORI , NILAI PERIMETER DAN LUAS)

NO. FAIL, T/TANGAN RINGKAS PENGUKUR DAN TARIKH

ARAH UTARA, NO BANGUNAN, NO, MENARA, NO. TINGKAT DAN SKALA(TIDAK SKALA)

NAMA BUTIRAN HARTA BERSAMA ▫KOLAM RENANG, TANGGA, TNB, LIF, TADIKA DLL.

PENYEDIAAN PELAN PENYEDIAAN PELAN STRATASTRATA

•FORMAT/BUTIRAN(PKPUP 3/2006)▫PELAN CADANGAN STRATA

PELAN TAPAKBINA - Sek. 9(1)(a)(i), Sek. 9(2)(a) {Kedudukan bangunan dalam lot }

PELAN KERATAN TEGAK (TAMPAK) Sek.10(1)(b)(i) {Perbandingan dengan pelan bangunan}

PELAN LANTAI (petak, petak aksesori & harta bersama)– Sek. 10(1)(b)(i)&(ii) {Ciri2 binaan kekal)

JADUAL STRATA HARTA BERSAMA SIJIL AKUAN

4

3

2

3.5

3.5

3.5

3.8

3.5

3.5

3.8

3.5

3.5

3.5

1

B 1

B 2

B 3

3

2

1

B

A

KERATAN TEGAK BANGUNAN M 1SKALA 1:200

LAMPIRAN ‘SP 1’

“Menurut Seksyen 10(1)(b)(i) di bawah Akta Hakmilik Strata 1985,saya …….…………………………………………… seorang juruukurtanah dengan ini memperakui bahawa saya telah membuat per-bandingan pelan ini dengan pelan bangunan yang asal yang di-sediakan oleh arkitek atau jurutera profesional yang bertanggung-jawab atas pembinaannya dan bahawa pelan ini adalah menepatipelan tersebut.

Bertarikh …………………… haribulan …………………. 20 ………

……………………………………………………Tandatangan dan cop rasmi"

PELAN LOKASIPECAH BAHAGI BANGUNANWILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPURBANDAR KUALA LUMPURSEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G 73KELUASAN LOT = 9482 m²

PELAN TAPAKBINASKALA 1 : 2000

“Menurut Seksyen, 9(1)(a)(i) dan 9(2)(a) di bawah Akta HakmilikStrata 1985, saya …….……………...………...……………… seorangjuruukur tanah dengan ini memperakui bahawa bangunan M1 & M2dan blok sementara P1 & P2 adalah terletak keseluruhannya dalamsempadan lot 644, Bandar/Pekan/Mukim……………………………..

Seksyen ..................................dan Daerah ………………………

Bertarikh …………………… haribulan …………………. 20 ………….

……………………………………………………Tandatangan dan cop rasmi”

LAMPIRAN ‘SP 2’

PELAN TINGKATPECAH BAHAGI BANGUNANWILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPURBANDAR KUALA LUMPURSEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G 73KELUASAN LOT = 9482 m²

……………………………………………………Tandatangan dan cop rasmi”

“Menurut Seksyen, 10(1)(b) di bawah Akta Hakmilik Strata 1985,saya …….……………...………...……………………… seorang juruukur tanah dengan ini memperakui:-

(i) bahawa saya telah membuat perbandingan pelan ini dengan pelanbangunan yang asal yang disediakan oleh arkitek atau juruteraprofesional yang bertanggungjawab atas pembinaannya danpelan ini adalah menepati pelan tersebut; dan

(ii) bahawa tiap-tiap sempadan bagi tiap-tiap petak sebagaimana ditunjukkan di atas pelan ini mengikut ciri-ciri binaan kekal yangterdapat dalam bangunan tersebut.

Bertarikh …………………… haribulan ………… 20 ……….

PELAN LANTAIBANGUNAN M1

TINGKAT B2SKALA 1 : 500



Nota :-

Harta bersama


TINGKAT B1PETAK 1 HINGGA 4 DAN PETAK AKSESORI A16 HINGGA A18

SKALA 1 : 500

LLNLLN

TANGGA

LIF

TANGGA

12.2

9.17.1

6.5

3

A 17(2)

58 m²

79 m²

12.2

12.2

6.5A 18(3)

79 m²

12.2

12.2

6.5A 16(1)

79 m²

12.2

TANGGA

TANGGA

LLN

4.06.0

458 m²

10.0

5.85.8

5.85.8

LIF

TANGGA

2.57.5

2.5

270 m²

7.0

10.2

7.0

182 m²

10.0

7.5

6.5

LIF

TANGGA

TANGGA

TANGGA

LIF

TANGGA

LIF

TANGGA

TANGGA

TANGGA

LIF

TANGGA

PENYEDIAAN PELAN PENYEDIAAN PELAN STRATASTRATA

•FORMAT/BUTIRAN(PKPUP 3/2006)▫PELAN AKUI STRATA

PELAN TAPAKBINA/LOKASI - Sek. 9(1)(a)(i), Sek. 9(2)(a) {Kedudukan bangunan dalam lot }

PELAN KERATAN TEGAK (TAMPAK) Sek.10(1)(b)(i) {Perbandingan dengan pelan bangunan}

PELAN LANTAI (petak, petak aksesori & harta bersama)– Sek. 10(1)(b)(i)&(ii) {Ciri2 binaan kekal)

JADUAL STRATA {Hubungkait petak, petak aksesori, petak bertingkat,unit syer & no. PA(B) }

SIJIL AKUAN

Menomborkan Bangunan Menomborkan Bangunan

Bangunan “M”, blok sementara “P”

Menomborkan Tingkat Menomborkan Tingkat

Setiap tingkat atas paras bumi diberikan nombor bersiri bagi setiap bangunan dengan tingkat paras bumi sebagai tingkat satu

Tingkat paras bumi ditentukan dari pelan bangunan atau tingkat yang mempunyai pintu utama atau tingkat terbawah yang mempunyai pintu utama

Menomborkan Petak Tanah Menomborkan Petak Tanah

Nombor bersiri dengan awalan “L”


Tingkat bawah tanah “B” bermula dari tingkat di bawah tingkat pertama menghala ke bawah

Tingkat mezanin “N”

Menomborkan petak Menomborkan petak

Hanya satu nombor siri bersistematik digunakan Bermula dari tingkat terbawah mengikut susunan ke atas

Mengikut susunan nombor bangunan

Menomborkan Petak Aksesori Menomborkan Petak Aksesori

Hanya satu nombor siri bersistematik digunakan

Bermula dgn “A”

Dari petak di luar bangunan ke dalam bangunan, dari tingkat terbawah

Pekeliling mengarahkan ukuran sempadan petak perlu dijalankan dan direkod dalam buku kerjaluar pada 0.01 meter terhampir manakala dalam Pelan Strata perlu ditunjukkan pada 0.1 meter terhampir. Ianya memberi implikasi atau perbezaan kepada keluasan petak yang mana berkait rapat dengan keluasan yang dipersetujui dalam S&P. Keluasan yang mana perlu digunakan ? 1. Keluasan yang dikira dari Buku kerjaluar @ 2. Keluasan yang dikira dari Pelan Strata

? SOALAN

JADUAL STRATA

4

3

2

1

B 1

B 2

B 3

3

2

1

B

A

3.5

3.5

3.5

3.8

3.5

3.5

3.8

3.5

3.5

3.5

FAIL UKUR PUBLWP 90-2004

FAIL PT

FAIL PTG WP 6/2345/04

PETAK KADASTER 0335

BK 2004

DILULUSKAN OLEH

PA(B)102005-01

KERATAN TEGAK BANGUNAN M1SKALA 1 : 400WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR

BANDAR KUALA LUMPUR SEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G73LUAS LOT 644 = 9482m²SKALA 1 : 2000SKIM 168




TINGKAT B1PETAK 1 HINGGA 4 DAN PETAK AKSESORI A16 HINGGA A18

SKALA 1 : 500

Bangunan M1 : PA(B) 102005-01 hingga 102005-06

Tingkat Petak PA(B) Petak Aksesori PA(B) Unit Syer

B1 1234

102005-01102005-01102005-01102005-01

A16A17A18

A14 & A15

102005-01102005-01102005-01102005-02

102/20000102/20000102/20000104/20000

B2 - 102005-01 - - -

Bangunan M 2 : PA(B)102006-01 hingga 102006-04

Blok Sementara P1 dan P2 : PA(B)102007Saya, ……………………..…...… seorang juruukur tanah yang dilesen di bawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 (Akta 458), memperakui bahawa pengukuran darimana pelan ini telah disediakan, telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau di bawah arahan saya sendiri secara langsung di lapangan semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen, dan bahawa pelan ini secara tepat mewakili pengukuran yang telah disempurnakan pada ……….. haribulan……………… 20 ……...

Bahawa saya bertanggungjawab sepenuhnya ke atas salah betulnya ukuran ini.

Bertarikh………………….haribulan……………………….20…………….

……………………………………………………………..Juruukur Tanah Yang Dilesen di bawah Akta 458

LAMPIRAN ‘PA 1’

LIF

TANGGA

TANGGA

TANGGA

LIF

TANGGA

LLNLLN

TANGGA

LIF

TANGGA12.2

9.17.1

6.5

3

A 17(2)

58 m²

79 m²

12.2

12.2

6.5A 18(3)

79 m²

12.2

12.2

6.5A 16(1)

79 m²

12.2

TANGGA

TANGGA

LLN

4.06.0

458 m²

10.0

5.85.8

5.85.8

LIF

TANGGA

2.57.5

2.5

270 m²

7.0

10.2

7.0

182 m²

10.0

7.5

6.5

Pengarah Ukur dan PemetaanWilayah Persekutuan

Kuala Lumpur


FAIL PT

FAIL PTG PTG WP 6/2345/04

LEMBAR PIAWAI 85-B-II-3

BK 2004

DILULUSKAN OLEH

PA(B)102005-02

WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPURBANDAR KUALA LUMPURSEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G73LUAS LOT 644 = 9482m²SKALA 1 : 2000SKIM 168



PELAN LANTAIDI LUAR BANGUNAN M1

PETAK AKSESORI A1 HINGGA A15SKALA 1 : 200

M1

8.6

8.4

A 15(4)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 14(4)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 13(13)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 12(12)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 11(11)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 10(10)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 9(9)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 8(8)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 7(7)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 6(6)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 5(5)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 4(37)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 3(36)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 2(35)19 m

²6.8

2.8

2.8

A 1(34)19 m

²6.8

2.8

2.8

4

3

2

1

B 1

B 2

B 3

3

2

1

B

A

3.5

3.5

3.5

3.8

3.5

3.5

3.8

3.5

3.5

3.5

KERATAN TEGAK BANGUNAN M1SKALA 1 : 400

JADUAL STRATA



DI LUAR BANGUNAN

M 1

123456789

101112131415

102005-01102005-01 102005-01 102005-01 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-04 102005-05

A16A17A18

A14&A15A5A6A7A8A9

A10A11A12A13A14A15

102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02102005-02

2/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/20000

Bangunan M2 : PA(B)102006-01 hingga 102006-04

Blok Sementara P1 dan P2 : PA(B)102007

LAMPIRAN ‘PA 2’

Saya, ……………………..…...… seorang juruukur tanah yang dilesen di bawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 (Akta 458), memperakui bahawa pengukuran darimana pelan ini telah disediakan, telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau dibawah arahan saya sendiri secara langsung di lapangan semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen, dan bahawa pelan ini secara tepat mewakili pengukuran yang telah disempurnakan pada………………haribulan………………20…………..


Bertarikh………………haribulan…………….20…………

……………………………………………………….Juruukur Tanah Yang Dilesen di bawah Akta 458

LIF

TANGGA

TANGGA

TANGGA

LIF

TANGGA

PA(B)102005-03

KERATAN TEGAK BANGUNAN M1SKALA 1 : 400

WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPURBANDAR KUALA LUMPURSEKSYEN 47LOT 644 (PA 100408)NOMBOR HAKMILIK G73LUAS LOT 644 = 9482m²SKALA 1 : 2000SKIM 168


TINGKAT 1PETAK AKSESORI A19 HINGGA A33

SKALA 1 : 200

MENARA BLIHAT PA(B) 102005-06

MENARA ALIHAT PA(B) 102005-04

7.531

1º 01 ’


FAIL PT

FAIL PTG PTG WP 6/2345/04

LEMBAR PIAWAI 85-B-II-3

BK 2004

DILULUSKAN OLEH

4

3

2

1

B 1

B 2

B 3

3

2

1

B

A

3.5

3.5

3.5

3.8

3.5

3.5

3.8

3.5

3.5

3.5

JADUAL STRATA



Kawasan di luar

MenaraA dan B

192021222324252627282930313233

102005-05102005-05102005-06102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06 102005-06

A19A20A21A22A23A24A25A26A27A28A29A30A31A32A33

102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03102005-03

2/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/200002/20000

Bangunan M2 : PA(B)102006-01 hingga 102006-04 200000

Blok Sementara P1 dan P2 : PA(B)102007 400000

666

13.0

A 33(33)19 m

²6.8

2.8A 32(32)

A 31(31)

A 30(30)

A 29(29)

A 28(28)

A 27(27)

A 26(26)

A 25(25)

A 24(24)

A 23(23)

A 22(22)

A 21(21)

A 20(20)

A 19(19)

2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8

2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8 2.8

6.819 m²

1.0

LAMPIRAN ‘PA 3’

Saya, ……………………..…...… seorang juruukur tanah yang dilesen di bawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 (Akta 458), memperakui bahawa pengukuran darimana pelan ini telah disediakan, telah dijalankan dan ditanda di atas tanah oleh saya atau dibawah arahan saya sendiri secara langsung di lapangan semata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen, dan bahawa pelan ini secara tepat mewakili pengukuran yang telah disempurnakan pada………………haribulan………………20…………..


Bertarikh………………haribulan…………….20…………

……………………………………………………….Juruukur Tanah Yang Dilesen di bawah Akta 458

PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN•KETINGGIAN TINGKAT

▫Ukuran ketinggian tingkat dibuat dan direkodkan kepada 0.01 meter terhampir

▫Memadai gunakan alat seperti pita keluli untuk beza aras lantai di antara tingkat untuk mendapatkan tebal lantai – cth di ruang kosong antara tangga

▫Alat Total Station juga dibenarkan untuk mendapatkan nilai ketinggian tingkat dan tebal lantai

PROSES/TEKNIK PROSES/TEKNIK PENGUKURANPENGUKURAN•UKURAN PETAK & PETAK AKSESORI

▫Diukur dan direkodkan kepada 0.01 meter terhampir

▫Memadai diukur pada permukaan dinding▫Ketebalan dinding biasa dan duatuan

hendaklah ditentukan dan dilukis atau dinyatakan dalam buku kerjaluar

▫Secara umumnya sempadan bersama petak (dengan petak lain atau bahagian bangunan lain) hendaklah diukur mengikut pertengahan lantai, dinding dan siling kecuali dinyatakan sebaliknya dalam Pelan Bangunan

Metal Strip ?

perancangan dan tatacara ukuran pecah bahagi bangunan-pp2007

Documents