METODE PELAKSANAAN PEKERJAANPEMBANGUNAN /RENOVASI GEDUNGKANTOR PENGADILAN AGAMA CURUP KELAS IB

URAIAN UMUM PELAKSANAAN PEKERJAANPekerjaan Pembangunan /Renovasi Gedung Kantor Pengadilan Agama Curup Kelas IB yang pendanaannya berasal dari dana APBN Murni.

Adapun Proses pelaksanaan pembangunan yang akan kami laksanakan jika kami ditunjuk/dipercaya untuk melaksanakan pekerjaan akan memperhatikan petunjuk, gambar aturan dan pengalaman yang kami dapat dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi gedung.

Rencana KerjaSebelum memulai pelaksanaan pekerjaan kami akan melaporkan kembali susunan Rencana Kerja kami secara terperinci termasuk jadwal pelaksanaan (Time schedule) Kepada Pemberi Tugas/Direksi Pekerjaan selambat-lambatnya satu minggu setelah kami di tunjuk sebagai pemenang untuk disetujui.Setelah disetujui jadwal pekerjaan (time schedule) tersebut kami akan mencetak dan cetakannya diserahkan kepada Pemberi Tugas/Direksi Pekerjaan, sedangkan cetakan lainnya dipasang/ditempelkan di tempat pekerjaan (Direksi Keet) dan perusahaan akan mengasuransikan pekerja berdasarkan Peraturan Menteri Tenaga Kerja RI No.PER-05/MEN/1993, yang menunjuk PT. ASTEK (sekarang menjadi PT. Jamsostek), sebagai sebuah badan (satu-satunya) penyelenggara jamsostek secara nasional. serta mengurus hak pekerja untuk ikut serta dalam dua program tambahan lainnya yaitu program jaminan hari tua dan jaminan pemeliharaan kesehatan, dikarenakan pekerjaan Pembangunan/Renovasi Gedung Kantor Pengadilan Agama Curup Kelas IB masa pelaksanaannya lebih dari 3 (tiga) bulan. dan mengurus administrasi lainnya seperti jaminan pelaksanaan, sehubungan persiapan penandatanganan kontrak Kami akan melaksanakan pekerjaan, mendatangkan alatalat dan bahan bangunan, tenaga kerja. Peralatan dan sebagainya yang pada umumnya langsung/tidak langsung dapat menyelesaikan pekerjaan, menyerahkan pekerjaan dalam keadaan sempurna/lengkap. Juga dimaksudkan di sini adalah pekerjaan yang dilaksanakan semua atau sebagai pekerjaan, selanjutnya kami akan mengikuti petunjukpetunjuk serta dalam pengawasan Direksi. Rencana kerja ini akan dipakai oleh Pemberi Tugas/Konsultan Pengawas sebagai dasar untuk menentukan segala sesuatu yang berhubungan dengan kemajuan, keterlambatan dan perpanjangan pekerjaan yang dilaksanakan.

1. PEKERJAAN PERSIAPANKami Selaku pelaksana yang ditunjuk oleh pengguna jasa akan membuat Barak kerja dan ruang Direksi dilokasi pekerjaan, lengkap dengan peralatan yang diperlukan antara lain : Triplek untuk menempel gambar kerja; Meja untuk menggambar dan membeberkan gambar; Satu set meja kursi; Peralatan tulis menulis kantor (Komputer dan Kelengkapannya);Kami akan menyediakan sarana penerangan (listrik, petromak) dan menyiapkan obat-obatan untuk keperluan pekerja yang membutuhkan pertolongan pertama apabila terjadi kecelakaan kerja.Pembuatan papan nama kegiatan akan kami minta persetujuan Direksi untuk menentukan bahan, kata-kata , warna dan ukuran. Pemasangan papan nama kegiatan ditempat umum yang dapat dilihat .Sebelum pekerjaan dimulai, kami akan mengundang Direksi untuk menentukan titik nol atau peil bangunan yang disesuaikan dengan kondisi lapangan. Apabila terdapat perbedaan antara gambar dan teknis, maka sebelum dilaksanakan dikonsultasikan terlebih dahulu dengan Direksi.

M a t e r i a lSemen yang kami pakai adalah semen Portland (PC). Batu untuk pasangan pondasi berasal dari batu kali atau batu gunung, keras, padat dan bersih dari segala kotoran. Koral atau krikil untuk pekerjaan beton yang akan kami pakai sesuai dengan persyaratan PBI 71. Koral atau krikil terdiri dari butir-butir keras dan tidak berpasir, tidak mengandung Lumpur melebihi dari 1 % (satu persen). Pasir pasangan berbutir tajam, keras dan bersih serta tidak mengandung debu, Lumpur atau kotoran. Besi beton yang akan kami gunakan sesuai dengan ukuran yang tertera dalam gambar. Besi beton bersih dari kotoran-kotaran karat, minyak dan tidak mempunyai cacat seperti serpih, retak dan gelembung. Kawat pengikat besi beton terbuat dari baja lunak dengan diameter 1 mm.

Kayu yang akan kami gunakan sesuai dengan Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PPKI) seperti tidak bermata kayu, retak-retak, bengkok dan sebagainya, dan sudah mengalami proses pengeringan udara.

Air yang digunakan untuk pekerjaan adukan bebas dari Lumpur dan tidak mengandung bahan organik, akali, garam maupun hal-hal yang tidak baikPenggunaan bahan-bahan yang tidak tercantum dalam persyaratan ini harus mendapat persetujuan dari Direksi.

2. PEKERJAAN PEMBONGKARANSebelum melaksanakan pekerjaan Pembongkaran kami akan berkonsultasi kepada direksi pengawas dan meminta persetujuan dari pengguna jasa untuk memulai pembongkaran gedung yang bagian gedung tersebut akan dilaksanakan renovasi. Kami menggunakan alat-alat yang diperlukan untuk Pembongkaran, pengangkutan dan sebagainya yang berhubungan dengan pekerjaan. Pelaksanaan pembongkaran berdasarkan petunjuk dari direksi pengawas dan pengguna jasa. Semua sisa pembongkaran dibuang di lokasi yang telah disetujui direksi pengawas.

3. PEKERJAAN TANAHGalian TanahPekerjaan Galian tanah dilaksanakan pada semua bagian dari bangunan yang masuk dalam tanah dan semua bagian tanah yang harus dibuang. Galian tanah dilaksanakan seperti yang tertera dalam gambar, baik mengenai lebar, panjang, dalam, kemiringan dan sebagainya.Kemiringan galian mempertimbangkan sifat tanah, untuk menghindari longsor, lebar dasar galian dibuat ruang bebas, diperlukan untuk memudahkan pekerja dalam melakukan pekerjaan.Tanah bekas galian akan kami tempatkan pada lokasi yang tidak menggangu jalannya pekerjaan, kelebihan tanah galian yang tidak dipakai untuk timbunan kami keluarkan/diangkat dari lokasi pekerjaan.

T i m b u n a nKami akan menimbun semua lubang galian, dan ditinggikan kemudian dipadatkan, urugan tanah dilaksanakan menurut gambar serta peil-peil yang ditetapkan, termasuk pertanaman dan penyelesaian tanah halaman dan sekitarnya.Semua bahan timbunan yang didatangkan kami mintakan persetujuannya terlebih dahulu kepada direksi pengawas. Penimbunan kami lakukan dengan ukuran per lapis 20 cm, dipadatkan dalam keadaan cukup basah dan akan kami beri air secukupnya, Pemadatan dilakukan dengan alat yang memadai untuk pemadatan tanah.

4. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLASTERANSemua ukuran dari pekerjaan pemasangan mengikuti gambar rencana, dan kami akan meminta persetujuan Direksi sebelum melaksanakan pekerjaan.Untuk pasangan Keramik sebagai pengisi antara lantai kerja dengan keramik menggunakan semen Portland. Keramik yang akan kami gunakan : untuk lantai bangunan gedung adalah keramik Ukuran 40 x 40 (Warna) Setara Roman. untuk Lantai KM/WC menggunakan Keramik Anti slip dengan ukuran 20 x 20 cm Setara Roman. untuk dinding KM/WC menggunakan keramik ukuran 20 x 25 cm Setara Romanpemasangan sesuai petujuk pada kemasan yang dianjurkan pabrik dan pekerja yang berpengalaman.

Granit yang akan kami gunakan untuk lantai bangunan gedung adalah Setara Granito Type Salsa Brick dan Pallazo Sancrossa. Cara pemasangan sesuai petujuk pada kemasan yang dianjurkan pabrik.Untuk pekerjaan pasangan batu, tinggi dan tebalnya pasangan mengikuti gambar, sebelum dikerjakan kami akan berkonsultasi kepada direksi pengawas juga terhadap dimensi batu yang di pergunakan.Sebelum melakukan pekerjaan plesteran, permukaan pasangan batu disiram pakai air. Plesteran rata, tidak bergelombang. Plesteran Pasangan Batu kali saluran air menggunakan adukan 1Pc : 2Psr.Semen, Pasir, bata dan air yang digunakan untuk pekerjaan pasangan sebelum dilaksanakan pekerjaan akan kami minta persetujuan dari direksi pengawas . Untuk adukan :- Campuran 1 Pc : 2 Psr untuk trasram- Campuran 1 Pc : 4 Psr untuk pasangan dindingmengaduk dilaksanakan dengan mixer.

3. PEKERJAAN BETON Pekerjaan beton menggunakan campuran dari semen, pasir, agregat kasar dan air, dengan perbandingan 1 Pc : 2 Ps : 3 Krl semua dicampur dengan konsistensi yang layak sehingga sesuai dengan spesifikasi. Beton ditempatkan yang sedekat mungkin dengan pengecoran. Pengadukan memakai mesin pengaduk campuran beton (mollen). Pengatur, penganggutan, pengukuran dan pengadukan bahan beton mendapat persetujuan Direksi terlebih dahulu.begitu juga dengan pekerjaan bekisting, penulangan, anker-anker dan lain-lain dimana beton akan dicor. Metode pengakutan mendapat persetujuan dari Direksi dan mengikuti instruksi-instruksi yang diberikan oleh Direksi.Pemadatan beton menggunakan Viberator Mekanis.Permukaan-permukaan yang baru saja dicor dilindungi dari hujan atau pengaruh-pengaruh lain yang dapat merusak permukaan yang lunak sebelum terjadi pengerasan.Semua bekisting dirancang, dibuat dan diperkuat dengan balok kecil yang kuat serta cukup jumlahnya untuk menjaga agar tidak terjadi distorsi ketika beton dicorkan, dipadatkan dan mengeras. Bekisting dari kayu dan Gipsum 9 mm dari dibuat dari kayu yang baik, semua sambungan kencang agar tidak terjadi kebocoran. Setelah ada persetujuan dari direksi pengawas, Pembukaan bekisting dikerjakan. Semua baja tulangan dalam keadaan baru bebas dari kotoran karat, minyak, gemuk dan lapisan merusak yang dapat menggangu perekatan yang sesungguhnya antara tulangan dan beton. Tulangan yang dibengkokkan atau dibentuk tepat menurut ukuran yang ditunjukkan pada gambar. Tulangan dipasang dengan tepat pada posisi yang diperlihatkan pada gambar dan ditahan jaraknya dari bekisting dengan memakai beton cetak yang disediakan atau gantungan logam menurut kebutuhan, dan pada persilangan-persilangan diikat dengan kawat baja, sebelum pengecoran seluruh tulangan dibersihkan.

4. PEKERJAAN KUSEN DAN PINTUKusen Pintu dan Jendela Menggunakan Kusen Aluminium . Accesories untuk semua pintu dipakai Engsel Kupu kupu dan jendela dipakai engsel khusus dengan ukuran yang disesuaikan untuk jendela Aluminium. Semua alat kunci dan pengantung kami mintakan persetujuannya terlebih dahulu kepada direksi pengawas.

5. PEKERJAAN ATAP Sebelum memulai pekerjaan pemasangan penutup atap Genteng Metal, kami bersama direksi pengawas akan berkoordinasi terlebih dahulu menyangkut gambar dan bahan yang akan kami gunakan dan apabila direksi menyetujui pekerjaan atap mulai dilaksanakan dalam pengawasan direksi.

8.PEKERJAAN PLAFONDUntuk pekerjaan plafond kami menggunakan Gipsum 9 mm, dipasang sesuai dengan pola yang tertera dalam gambar kerja, baik letak, bentuk maupun ukurannya. Semua bahan pada saat akan dipasang dalam keadaan bersih dan tanpa cacat.Seluruh struktur rangka kuat hubungannya ditahan dengan baik oleh struktur atap (kuda-kuda) dan dinding sesuai ukuran dalam gambar rencana.Kayu-kayu kerangka diserut rata pada sisinya yang akan ditempel bidang Gipsum 9 mm . Kerangka kayu datar pada semua arah dan tidak melengkung. Gipsum 9 mm dipasang pada kerangka kayu dengan dipaku pada setiap jarak 20 cm (1,5 cm dari tepi) Tanpa naad dibagian tengah lembaran. Pemasangan list plafond Profil Gipsum dipasang keliling ruangan sesuai dengan gambar.

9. PEKERJAAN PLESTERANPermukaan dinding bata untuk mongering dan semua pipa, saluran-saluran harus sudah terpasang pada tempatnya. Siar-siar sudah harus dikeruk dan untuk mencegah mengeringnya plesteran sebelum waktunya, permukaan yang telah disiapkan dibasahi. Untuk pasangan bata dengan adukan 1 Pc : 4 Psr pada dinding bagian dalam gedung dan adukan kuat 1Pc : 2 Psr untuk pasangan bata diluar gudung. Cara mengaduk sesuai pekerjaan beton dengan catatan diaduk kering sampai rata sebelum diberi air.Tebal plester rata-rata 1.5 cm, minimum 1 cm dan permukaan yang sesuai persetujuan direksi. Plester diratakan dengan menggunakan plat kayu lurus, minimal panjangnya 1 m. Plesteran harus dibasahi setelah pemasangan.

10.PEKERJAAN KACA DAN CATPekerjaan Kaca.Tempat untuk kaca pada kusen dibersihkan terlebih dahulu, kaca dipotong dengan diberi sedikit toleransi untuk pemuaian, dipasang pada kusen serta di beri lem khusus kaca pada sudut Bidang kaca dan aluminium. Kaca tebal 5 mm, untuk bidang Pintu kaca dan jendela kaca.Pekerjaan Cat.Kami akan meminta persetujuan dari direksi pengawas untuk cat yang akan kami gunakan. Penggunaan cat dinding dan plafond menggunakan cat setara Mowilek. Pekerjaan pengecatan mengikuti petunjuk dari pabrik. Plamur serta cat dasar dipakai sesuai rekomendasi dari pabrik catnya. Bahan cat Pintu kayu menggunakan Finishing Melamic

11.PEKERJAAN INSTALASI PLUMBINGKami akan meminta petunjuk direksi dalam melaksanakan pekerjaan dan mengacupada ketentuan-ketentuan yang berlaku yaitu Ketentuan yang dikeluarkan oleh PDAM setempat, Peraturan lainnya yang dikeluarkan instansi yang berwenang dan gambar rencana yang ada.Alat Alat yang kami mitakan persetujuan dari direksi pengawas : Kloset Duduk merk setara TOTO Kran air stailessteel Saringan Air Stainlessteel Pipa penguras kuningan Tempat Sabun Keramik Gantungan Baju ( Hanger ) Stainlessteel Westafel Setara TOTO Kaca Cermin pipa PVC dengan merk setara Wavin klas AW. belokan utama menggunakan Long radius Bend cabang pada saluran utama menggunakan 45 Y dan 45 Bend. Jenis lem yang digunakan sesuai dengan rekomendasi pabrik Fitting penyambungan.

12. PEKERJAAN ELEKTRIKALSebelum pekerjaan dimulai, kami akan berkoordinasi pada direksi pengawas untuk meminta petunjuk dan mendapatkan persetujuan pelaksanaan pekerjaan dan bahan listrik yang digunakan dengan mengacu pada aturan yang berlaku tentang listrik dan material listrik berstandar S-PLN SNI.Adapun material/bahan listrik yang akan kami pergunakan : Kabel jenis NYM dan kabel NYA pipa listrik untuk tembok Stop Kontak atau saklar setara NATIONAL Lampu Down Light ( SL 18 Watt ) setara Philips Lampu PLC 10 Watt Panel dan jaringan untuk penambahan daya.

13.PEKERJAAN STAINLESSTEELUntuk Pekerjaan pemasangan stainlesstell, grill besi penutup saluran berdasarkan petunjuk dan gambar kerja

14. PEKERJAAN LAIN LAINApabila pekerjaan utama sudah mencapai tahap Finishing kami bersama dengan direksi melakukan pengkajian ulang terhadap pekerjaan yang sudah dilaksanakan. Dan atas saran dan perintah direksi apabila dinyatakan sudah memenuhi kami akan memindahkan semua fasilitas alat kerja dan perlengkapan dari tempat kerja yang tidak menjadi bagian dari pekerjaan-pekerjaan permanen, bahan-bahan yang tidak digunakan dan segala macam fasilitas dan melakukan penyerahan pekerjaan sementara untuk melaksanakan administrasi serah terima pekerjaan pertama.

Demikian sekilas pelaksanaan yang akan kami lakukan dalam Pekerjaan Pembangunan/Renovasi Gedung Kantor Pengadilan agama.

Kepahiang, 18 Mei 2011

mewakili Kemitraan/KSO,CV. JAYA KARYA

RUBIANTO, P. K.Wakil Direktur

SURAT TUGASNomor : 7/JK-CRP/ST-Dir./II/2011

Yang bertandatangan di bawah ini:Nama: MARSONO.Alamat Perusahaan: Jalan Merdeka Desa Sido Makmur Kecamatan Kabawetan, Kepahiang.Jabatan: Direktur.

Memberi kuasa kepada :Nama: RUBIANTO, P. K.Alamat: BTN Air Bang Blok M-25 Curup Tengah, CurupJabatan: Wakil Direktur.

Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa, maka Penerima Kuasa mewakili dalam hal: 1. Menandatangani Pendaftaran;2. Mengambil, menerima Dokumen Pengadaan dan berkas/administrasi;

Surat Tugas ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.

PENERIMA TUGAS

RUBIANTO, P. K..Wakil Direktur.Kepahiang, 7 Februari 2011PEMBERI TUGAS

MARSONO.Direktur.

SISA KEMAMPUAN PAKET

Formulasi Perhitungan Sisa Kemampuan Paket (SKP) sebagai berikut:

SKP= KPP

=5_0

SKP=5 Paket

Keterangan :KP=Kemampuan PaketKP =nilai Kemampuan Paket, dengan ketentuan untuk Usaha Kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan sebanyak 5 (lima) paket pekerjaan

P= jumlah paket yang sedang dikerjakan.P=0 (tidak ada pekerjaan

Kepahiang, 18 Mei 2011mewakili Kemitraan/KSO,CV. JAYA KARYA

RUBIANTO, P. K.Wakil Direktur

Nomor : 02/JK-CRP/PA/Penawaran/V/2011 Kepahiang, 18 Mei 2011Lampiran: 6 (enam) berkas

Kepada Yth.:Panitia Pengadaan Barang/JasaPengadilan Agama Curup Kelas IBdi Curup.

Perihal : Penawaran Pekerjaan Pembangunan/Renovasi Gedung Kantor Pengadilan Agama Curup Kelas IB Tahun Anggaran 2011

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor: 02/Pan-Konst/PA-Crp/V/2011 tanggal 3 Mei 2011 dan setelah kami pelajari dengan seksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta addenda Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan Pembangunan/Renovasi Gedung Kantor Pengadilan Agama Curup Kelas IB Tahun Anggaran 2011 sebesar Rp. 1.263.936.000,- (Satu Milyar Dua Ratus Unam Puluh Tiga Juta Sembilan Ratus Tiga Puluh Enam Ribu Rupiah).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Kami akan melaksanakan pekerjaan tersebut dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 150 (Seratus Lima Puluh) hari kalender.

Penawaran ini berlaku selama 60 (Enam Puluh) hari kalender sejak tanggal surat penawaran ini.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan: 1. Jaminan Penawaran;2. Daftar Kuantitas dan Harga;3. Surat Kuasa; 4. Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi; 5. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :a. Metoda Pelaksanaan;b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;c. Daftar Personil Inti;d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;e. Spesifikasi teknis; 6. Dokumen isian kualifikasi.

Surat Penawaran beserta lampirannya kami sampaikan sebanyak 2 (dua) rangkap yang terdiri dari dokumen asli 1 (satu) rangkap dan salinannya 1 (satu) rangkap serta ditandai Asli dan Rekaman.

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Mewakili Kemitraan/KSO,CV JAYAKARYA

RUBIANTO, P. K.Wakil Direktur