metode pelaksanaan cleaning service

Click here to load reader

Post on 08-Jul-2016

280 views

Category:

Documents

85 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Cleaning Service

TRANSCRIPT

  • METODA PELAKSANAAN PEKERJAAN

    PEMELIHARAAN GEDUNG TERMINAL VVIP

    BANDARA TANJUNG API AMPANA

    Proposal ini merupakan penjelasan secara umum mengenai pelaksanaan pekerjaan Initial

    Cleaning yang terdiri dari Back-Up Cleaning,General Cleaning dan Maintenance

    Cleaning/Cleaning Rutin.

    I. PENDAHULUAN

    Pada dasarnya pekerjaan ini sesuai dengan urutannya yang dibagi menjadi tiga ( 3 ) bagian yaitu:

    1.1. Back-Up/Pembersihan Pendukung

    Merupakan pekerjaan pembersihan awal terutama pada saat pekerjaan struktur bangunan

    dimulai maupun sedang berjalan, bagian yang dikerjakan adalah :

    a. Pembersihan sampah/kotoran yg timbul baik sebelum pekerjaan struktur dimulai maupun

    pekerjaan sedang berjalan.

    b. Pembuangan sampah ataupun puing sisa bangunan dari lokasi proyek ketempat

    penampungan akhir (TPA ).

    1.2. General Cleaning

    General Cleaning adalah pekerjaan pembersihan yang dilaksanakan pada saat Finishing telah

    selesai di kerjakan, sifat kerja dari General Cleaning adalah OneTimee Cleaning atau

    pembersihan sekali jadi. Adapun lokasi yang dikerjakan adalah :

    a. Pemeliharaan Kebersihan Bagian Dalam Gedung ( Internal Building )

    1. Lobby

    2. Koridor dan Selasar

    3. Ruang Tunggu

    4. Ruang Dapur

    5. Tangga

    6. Kamar Mandi/Toilet

    7. Kamar Istirahat

    8. Kaca Bagian Dalam Gedung

    9. Area Langit-langit

    10. Pemindahan Peralatan

  • b. Pemeliharaan Kebersihan Bagian Luar Gedung ( External Building )

    1. Kaca Bagian Luar Gedung

    2. Teras / Main entrance

    3. Area Parkir

    1.3. Maintenance Cleaning

    Merupakan pembersihan lanjutan dar General Cleaning yang berupa pemeliharaan

    pembersihan terhadap terhdap bagian bagian yang tersebut pada General Cleaning dengan

    tujuan agar kebersihan tetap terjaga sampai pada saat bangunan atau Gedung tersebut diserah

    terimakan kepada pemberi kerja,pemilik atau pengelola bangunan atau gedung.

    II. PELAKSANAAN PEKERJAAN Maksud dan tujuan Pekerjaan Pemeliharaan dan perawatan fisik Pemeliharaan Gedung Terminal VVIP

    Bandara Tanjung Api Ampana di Ampana adalah : 1. Terciptanya kondisi yang memadai dengan tidak merusak material bahkan memberikan

    perlindungan / proteksi terhadap penyusutan dan menjaga kelestarian bangunan Gedung Terminal

    VVIP Bandara Tanjung Api Ampana agar berdayaguna dalam waktu relatif lebih lama. 2. Mendukung efisiensi, efektifitas dan produktifitas dalam menagemen pemeliharaan sarana /

    prasarana bangunan agar berfungsi maksimal dalam mendukung misi Syiar Islamiah kepada umat

    muslim pengguna Masjid. 3. Meningkatkan citra Masjid Jami Tangkubanperahu yang BERSIH, INDAH, NYAMAN dan

    TERPELIHARA.

    Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut disusunlah metode pelaksanaan pekerjaan tsb

    sebagaimana diuraikan lebih lanjut

    III. METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN

    1. JENIS PEKERJAAN : KEBERSIHAN LANTAI KERAS

    TUJUAN / SASARAN : Seluruh permukaan lantai semen, aspal atau Beton, bersih dari lumut

    dan kotoran yang melekat. Frekuensi Kerja : Setiap Hari

    Alat Habis Pakai : Karet Floor squeguee, sarung tangan. Alat Tidak Habis Pakai : Floor squeguee, sikat tangkai, sikat tangan, kape Alat Pendukung Operasi : Double bucket, Troly sampah Alat Utama : Mesin poliser, wett vaccum cleaner, high pressure Bahan Kimia : Bendurol / wax striper, sigla, scoring / perr.

  • PROSEDUR KERJA 1. Menyiapkan seluruh peralatan

    2. Mencampur bahan kimia

    3. Memasang pagar pembatas di areal kerja rambu papan peringatan

    4. Lantai dibersihkan dari kotoran dan debunya dibersihkan menggunakan alat lobby duster, di dorong ke pinggir dan disapu agar kotoran tidak terbawa kembali ke tengah

    5. Siram / semprot, sikat, cuci permukaan lantai yang berlumut / lantai yang kotor noda dengan mesin polisher

    6. Sikat permukaan lantai yang berlumut / yang bernoda dengan mesin polisher

    7. Bilas kembali dengan air bersih dan keringkan / airnya di tarik dengan wiper lantai.

    2. JENIS PEKERJAAN : KEBERSIHAN TOILET

    TUJUAN / SASARAN : Toilet bersih, tidak berbau dan higienis serta harum / sehat bebas

    kuman

    Frekuensi Kerja : Setiap satu minggu sekali Tenaga kerja : Cleaner Toilet Alat Habis Pakai : Dusting moop, lap kaca, tapas hijau, spons Alat Tidak Habis Pakai : Floor squeguee, sikat tangkai, sikat tangan, botol Alat Pendukung Operasi : Dusting mop set, floor squeeguee, sikat tangkai, sikat tangan, botol

    sprayer, gayung ember, rak ball. Alat Utama : Mesin Polisher, wett & dry Bahan Kimia : Sigla ( dr johnson asam pengangkat kotoran ), bendurol ( disinfectan cleaner )

    PROSEDUR KERJA

    1. Menyiapkan seluruh peralatan

    2. Mencampur bahan kimia

    3. Membersihkan lantai dari noda-noda kuning, noda melekat, atau yang menempel yang kuat dengan mesin polisher atau sikat tangan dan larutan bahan kimia

    4. Membersihkan kerak air dari dinding-dinding keramik celah nat porselin / keramik dari noda flek yang menempel

    5. Lap dinding kaca dan cermin dengan kain lap

    6. Membersihkan bagian-bagian wastafel, urinoir, keran air, tempat tissue, dan tempat sabun, closet dengan kain lap atau spons

    7. Mengangkat kotoran yang menyumbat pada lubang pembuangan air 8. Membuang sampah keluar dari ruangan toilet

    9. Membersihkan sawang-sawang di plafon dengan rak boll

    10. Memberi informasi kepada pihak terkait apabila ada kerusakan di lokasi.

  • 3. JENIS PEKERJAAN : PEMELIHARAAN HARIAN DINDING LUAR

    TUJUAN / SASARAN : Dinding kaca termasuk frame / list, bagian dalam dan luar bersih dari

    debu, bekas noda tangan, kerak dan jamur

    Frekuensi Kerja : Setiap hari Alat Habis Pakai : Kain lap kanebo, tapas, karet busa Alat Tidak Habis Pakai : Ember kerja, window squeegue, wash applicator, botol sprayer Alat Pendukung Operasi : Tangga lipat, Safety belt, danger notice dan scaffolding Bahan Kimia : Glass cleaner

    PROSEDUR KERJA

    1. Menyiapkan seluruh peralatan

    2. Mencampur bahan kimia

    3. Memasang papan rambu peringatan di areal yang akan dibersihkan

    4. Membersihkan dinding kaca frame / list yang kotor berdebu, kotoran minyak bekas tangan

    5. Dengan window squeegue dan wash aplikator, bulu ayam, lap kanebo dan bahan kimia pembersih

    4. JENIS PEKERJAAN : PEMELIHARAAN HARIAN LANTAI GRANIT

    TUJUAN / SASARAN : Agar seluruh permukaan lantai terlihat bersih setiap hari bebas

    dari debu, sampah plastik / Kertas, puntung rokok dan

    tumpahan air minum / makanan

    Frekuensi Kerja : Setiap hari Alat Habis Pakai : Floor duster, kain pel kantong plastic

    Alat Tidak Habis Pakai : Castor bucket, ember kerja, gayung, sapu ijuk, sapu , pengki plastik,

    kape, sikat tangan Alat Pendukung Operasi : Troly sampah, kabel roll, Papan peringatan, sarung tangan, tangga

    lipat, selang air, kabel roll

    Alat Utama : Mesin polisher, wet & dry vaccum dan mesin dry vaccum cleaner

    Bahan Kimia : Sigla, scoring, bendurol, disinfectant, bowl cleaner, metal polish, helios,

    dust cleaner.

  • PROSEDUR KERJA

    1. Menyiapkan seluruh peralatan

    2. Mencampur bahan kimia

    3. Memasang papan rambu peringatan di areal yang akan dibersihkan

    4. Membersihkan seluruh permukaan lantai dari sampah dan kotoran kering dengan sapu dan pengki plastik.

    5. Setelah lantai bersih dilanjutkan dengan pengepelan dengan mop pel dan menggunakan larutan gahan kimia pembersih.

    6. Setelah selesai pembersihan lantai, dilanjutkan perawatan dengan dusting, floor duster memakai bahan kimia Dust Trapper ( sample merk : Cong R dust Johnson ).

    7. Secara berkala dilakukan buffing menggunakan mesin Polisher dengan pad buffing

    8. Mengumpulkan dan membuang sampah secara teratur menggunakan kantong plastic sampah

    atau trolly sampah yang sudah disediakan.

    5. JENIS PEKERJAAN : Pemeliharaan GRC Kerawangan

    TUJUAN / SASARAN : Kerawangan GRC agar bersih luar dan dalam bersih dari debu, bekas

    noda tangan, kerak dan jamur.

    Frekuensi Kerja : Setiap minggu Alat Habis Pakai : Kain lap kanebo, tapas, karet busa, kuas Alat Tidak Habis Pakai : Ember kerja, wash applicator Alat Pendukung Operasi : Tangga lipat, Safety belt, danger notice dan scaffolding Bahan Kimia : detergent konsentrasi rendah

    PROSEDUR KERJA

    1. Menyiapkan seluruh peralatan 2. Memasang papan rambu peringatan di areal yang akan dibersihkan

    3. Membersihkan permukaan yang kotor berdebu, kotoran minyak bekas tangan.

    4. Menyikat dgn kuas memakai air bersih dan sedikit detergen menggunakan wash aplikator dan sikat plastik pada bagian luar dan dalam kerawangan.

    5. Secara insidentil melakukan penyemprotan dengan mesin sprayer ( sample merk :Karcher ) dg tekanan rendah untuk mengangkat kotoran yang kuat menempel.

  • 6. JENIS PEKERJAAN : PEMELIHARAAN MATERIAL LOGAM

    TUJUAN / SASARAN : Stainless steel, Alluminium, Tembaga, Enamel bersih dari debu, kotoran,

    bekas noda tangan, kerak dan jamur .

    Frekuensi Kerja : 1 bulan s/d 4 bulan sekali tergantung kondisi lapangan Alat Habis Pakai : Kain lap kanebo, tapas, busa, Alat Tidak Habis Pakai : Ember kerja, kuas, wiper karet. Alat Pendukung Operasi : Tangga lipat, Safety belt, danger notice, tangga tali, tambang dan scaffolding

    atau gondola. Bahan Kimia : PH Balance ( Multi Purpose Cleaner/MPC ) dan wax (pengkilap) untuk : logam di

    treatment seperti di-cat/ di-powder coating / di-enamel./ di-galvanized.

    Brasso / metal polish untuk : permukaan logam asli.

    PROSEDUR KERJA

    1. Menyiapkan seluruh peralatan kerja dan pelindung ( safety bel