metode pelaksanaan

5/26/2018 METODE PELAKSANAAN

1/17

CV. MANDIRI AGUNG2014

Nama Pekerjaan : Pembangunan Gedung SMKN 04Lokasi : Lokasi Kota LubuklinggauTahun : 2014

I. PEKERJAAN PERSIAPANa. Pek. Pembersihan Lokasib. Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bouplankc. Pek. Pemasangan Papan Proyekd. Pek. Pembuatan Barak Pekerjae. Pek. Pengadaan Listrik Kerjaf. Pek. Pengadaan Air Kerja

II. PEKERJAAN PELAKSANAANPekerjaan Persiapan ini adalah pekerjaan yang harus dilakukan sebelum pekerjaan

konstruksi dilaksanakan. Adapun yang termasuk dalam pekerjaan persiapan adalah :

a. Pembersihan Lapangan

Tahap Pertama yang dilakukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah membersihkan

areal pekerjaan sesuai dengan volume yang ada dengan cara membersihkan sampah-

sampah/kotoran yang ada disekitar lokasi agar dalam pelaksanaan pekerjaan nantinya

tidak ada kendala.

b. Pemasangan Bouwplank/Pengukuran

Tahap Ketiga adalah pemasangan Bouwplank/Pengukuran dari papan dan kayu 5/7,

untuk papan diketam halus atau lurus pada sisi atasnya dan dipasang Waterpass

(timbang air) dengan sudut-sudutnya yang siku. Pekerjaan ini dilakukan adalah untuk

menentukan dimana lokasi pembangunan yang akan dilaksanakan nantinya dan juga

dalam pekerjaan ini akan ditentukan ketinggian lantai yang akan dilaksanakan.

Pemasangan Bouwplank/Pengukuran ini dilakukan bersama-sama dengan Pemilik

Proyek, Pelaksana Proyek, Konsultan Perencana, Konsultan Pengawas danInstansi Lain yang

terkait.

c. Pembuatan papan nama proyekPapan nama proyek berisi informasi mengenai nama proyek, Pemilik proyek, Manajemen

Konstruksi / Konsultan Pengawas, Kontaktor Pelaksana serta hal-hal lain yang berkaitan

dengan aktifitas Pekerjaan


2/17


d.

Pembuatan Direksi Keet/Gudang

Tahap Kedua adalah Pembuatan Direksi Keet/Gudang. Direksi Keet/Gudang ini adalah

bangunan sementara dari kayu yang dibangun sebagai tempat penyimpanan

bahan/material yang akan digunakan, tempat rapat/koordinasi lapangan antara

pelaksana, konsultan perencana, konsultan pengawas dan instansi terkait baik rutin

ataupun koordinasi yang sifatnya mendadak dan sebagai tempat peristirahatan para

pekerja.

Direksi Keet/ Kantor lapangan direksi dan kontraktor dengan perlengkapan ruang seperti :

- Ruang residet engineer

- Ruang rapat (jika tidak disediakan)

- Pantry (dapur kecul fas. Air bersih dan air minum)

- Km/Wc

Fasiltas-fasilitas untuk direksi keet adalah sebagai berikut :

- Meja kerja

- Meja Rapat

- Lemari file gambar

- Komputer 1 set lengkap dengan printer.

- Mesin ketik listrik / manual.

- Peralatan P3K.

- Peralatan K3 (Topi, sepatu lapangan, payung) minimal 20 set.

1. Pembuatan gedung materialLos kerja, gudang dan tempat penimbunan material juga dilengkapi dengan usuran sesuai

kebutuhan dan terpelihara selama pelaksanaan berlangsung. Semua fasilitas tersebut

ditempatkan pada lokasi yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas

2. Penyediaan air kerja dan listrikAir kerja dan daya listrik kerja menggunakan sambungan dari instalasi yang sudah ada

dengan persetujuan dari Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas yang akan diperhitungkan

pemakaiannya.

Hal itu semua merupakan salah satu fasilitas lapangan yang juga menjadi perhatian kami,

sedangkan untuk lainnya seperti : Pemadam kebakaran, Tanda pengenal dan alat pengaman,

MCK dan Jamsostek juga kami sediakan sesuai kebutuhan.

Untuk pemadam kebakaran, yang terpenting adalah lokasinya harus aman, jelas dan mudah

dicapai / digunakan saat diperlukan, untuk itu perlu persetujuan dari Pengawas dalam hal

penempatannya.


3/17


Dalam hal keselamatan untuk pekerja dilapangan kami selalu merujuk peraturan pemerintah

untuk menjamin keselamatan kerja bagi tenaga kerja dilapangan kami melakukan kerjasama

dengan perusahaan yang bergerak dibidang tersebut dan juga kami menyediakan P3K untuk

tindakan awal jika terjadi kecelakaan.

II. PEKERJAAN PELAKSANAAN

REHAB GEDUNG MAKO BRIMOB* Pek. Pembongkaran Atap

Pekerjaan Pembongkaran atap ini dilakukan oleh pekerja yang telah berpengalaman di

bidangnya.pekerjaan pembokaran atap harus menggunaka alat yang telah di tentukan.dalam

pekerjan ini para pekerja melakukan pembongkaran pada atap yang tidak layak untuk di pakai

lagi atau mengalami kebocoran.sisa pembongkaran pada atap di buang pada tempat yang telah

di tentukan.agar tidak mengganggu kelancaran pada pekerjaan.

* Pek. Pembongkaran PlafondPekerjaan ini sama hal nya dengan pekerjaan pembongkaran atap.plafond di bongkar dan

dilepas dari rangka kayu.dan di pilih antara plafond yang masih layak pakai dan tidak layak

pakai.dan di buang pada jarak dan tempat yang telah ditentukan.

A. PEKERJAAN TANAH1. Galian Tanah Pondasi

Untuk mendapatkan lubang yang horizontal yang rata akan di gunakan digital waterpas

(theodolite waterpass). Jika kemiringan lahan besar, maka bangunan harus dibagi menjadi 2

bagian dengan ketinggian lantai yang berbeda, untuk menjaga agarpondasi letaknya tidak

terlalu tinggi. Tinggi permukaan pondasi yang muncul diatas tanah, sedangkan kedalaman

pondasi digali sesuai dengan petunjuk gambar.

Gali pondasi sampai permukaan tanah keras. Pondasi harus selalu dibuat diatas permukaan

tanah keras. Pembuatan pondasi pada tanah yang lunak sering menyebabkan pondasi tidak

berfungsi baik dan mengakibatkan runtuhnya dinding atau kolom. Dasar dari galian harus

dijaga kebersihannya, bebas dari reruntuhan sisa-sisa bahan bangunan. Jika terjadi hujan

sebelum pondasi jadi, keringkan dasar pondasi dari sisa-sisa air hujan, dan kotoran-

kotoran lainnya.Tumpuk sisa-sisa tanah dari penggalian pondasi didalam garis tapak, yang

akan digunakan kemudian untuk menimbun kembali di sekeliling lubang pondasi dan

dibawah lantai.

2. Urugan Kembali Bekas Galian

Tanah yang digunakan adalah tanah bekas galian, timbunan tanah tersebut harus

dipadatkan, pemadatan dapat dilakukan menggunakan stamper kapasitas 0.5-1 ton. Elevasi


4/17


atau ketinggian timbunan harus menjadi perhatian dan didasari pada gambar kerja dan

hasil pengukuran menggunakan alat ukur. Posisi elevasi timbunan dan bahan yangdigunakan harus berdasarkan spesifikasi dan atas persetujuan Direksi, setelah dilakukan

inspeksi lapangan

3. Urugan Pasir Alas Pondasi

Pasir yang digunakan adalah pasir urug biasa, timbunan pasir tersebut juga harus

dipadatkan, pemadatan dapat dilakukan juga menggunakan stamper. Urugan pasir juga

digunakan untuk lantai kerja pasangan batu kosong. Tebal urugan pasir dilaksanakan sesuai

dengan petunjuk di lapangan (gambar bestek)

Pasangan Batu Gunung/Kali 1 : 4

Untuk menjaga keseimbangan dan dudukan batu gunung yang rata maka setelah lapisan

pasir urug di diberi campuran adukan semen sebelum dilakukannya proses pasangan

pondasi batu gunung/kali dan pondasi tapak. Adukan yang digunakan untuk pasangan batu

gunung/kali 1Pc : 4Ps. Ada berberapa hal yang perlu diperhatikan :a) Batu yang digunakan adalah dari kualitas baik dari jenis yang keras dan tidak berlubang.b) Batu gunung/kali yang kami gunakan tidak mengandung atau menempel tanah dan

ukurannya minimal 15 cm sedangkan ukuran maksimun 20 cm.

c)

Batu gunung yang digunakan bermutu tinggi, kuat, bersih, bersudut (tidak bulat),tanpa retak-retakdan tidak ada cacat yang mempengaruhi mutunya.

d) Pasir pasang yang dipakai berupa pasir keras, bersih dan sebelum diaduk dengan semendalam keadaan kering.

e) Semen yang digunakan adalah Semen Portland Type I dan memakai satu jenis PC untukseluruh pekerjaan.

f) Air yang digunakan adalah air tawar yang bersih dan tidak mengadung lumpur, minyak,asam alkali dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan.

Galian Tanah Pondasi

Dalam hal ini tanah yang tinggi atau melebihi peil yang telah ditentukan dalam gambardipotong serta sesuai dengan keperluan ,Tanah bekas galian yang bersih digunakan untuk

timbunan pada daerah yang rendah. Untuk pekerjaan timbunan, tanah yang dipakai

dibersihkan dari segala macam kotoran. Untuk daerah yang ada hubungannya dengan

pekerjaan selanjutnya timbunan tersebut dilaksanakan sedemikian rupa, sehingga tidak

mengganggu jalannya pekerjaan.

Sebelum penggalian-penggalian, lokasi / areal bangunan dibersihkan terlebih dahulu dari

segala macam kotoran dan dibuang ke luar lokasi :

Peil pondasi bangunan ditentukan / disesuaikan dengan gambar

Dasar galian pondasi dibuat rata, sehingga diperoleh ukuran pondasi yang sama.

Untuk menghindari genangan air dalam galian, maka kami menyediakan pompa air yang

cukup kapasitasnya.

Pondasi banguinan menggunakan pasangan batu kali dengan adukan 1 pc : 4 ps

Dilaksanakan pada dimding-dinding batu bata pembatas ruangan dengan posisi dan ukuran

sesuai dengan gambar.

Sebelum menimbunkan lapisan pasir. Dasar galian dibersihkan dari segala macam kotoran.


5/17


Timbunan lapisan pasir disiram dengan air sampai mencapai kepadatan yang

dipersyaratkan / kadar air yang optimal.

Pengurangan tanah kembali, dilaksanakan setelah semua pekerjaan di atas selesai

dikerjakan.

Semen yang dipakai adalah semen type 1 (satu)

B. PEKERJAAN BETON- PekerjaanBeton meliputi :-

Pondasi- Cor Kolom Praktis beton bertulang untuk bangunan bertingkat

- Cor Balok lantai beton bertulang

- Cor plat beton bertulang

- Cor balok lantai beton bertulang

Beton bertulang digunakan untuk konstruksi sloof dan ring balik, kolom, balok pendukung

dan bagian-bagian yang ditentukan dalam gambar. Beton yang digunakan adalah campuran

1Pc : 2 Ps : 3 Kr. Semua beton digetarkan dengan baik pada saat diisikan kedalam cetakan.

Bahan-bahan beton terdiri dari pasir untuk bangunan dan pasir untuk beton dengan

komposisi yang standard dan sesuai direksi.

Semen yang digunakan harus satu merek produksi untuk seluruh pekerjaan konstruksi,

kontraktor tidak diperbolehkan menggunakan semen yang sudah mengalami pengerasan

akibat umur penyimpanan yang terlalu lama. Penyimpanan PC digudang harus kering dan

aman diatas papan terletak 30 cm diatas muka tanah.

Air untuk adukan beton harus memakai air bersih yan bisa diminum, tidak bergaram (PHair +7). Tidak diperkenankan memakai air sumuran yang kotor dan mengandung garam.

Air berkualitas baik, tidak payau, bersih dari endapan, bahan organic, garam, asam, basa

alkali, limbah atau hal lain yang tidak murni. Air yang berkloride tidak diperkenankan

untuk mencampur beton bertulang.

Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis direksi. Selama

pengecoran berlangsung pekerja dilarang berdiri dan berjalan-jalan diatas penulangan.

Untuk dapat sampai ketempat-tempat yang sulit dicapai harus digunakan papan-papan

berkaki yang tidak membebani tulangan. Kaki-kai tersebut harus sudah dapat dicabut pada

saat beton dicor.

Pasang angkur dan lain-lain yang akan menjadi satu dengan beton bertulang dan dicor pada

saat yang bersamaan.

Diperhatikan juga tempat klos-klos untuk kosen atau instalasi.

Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelebaban untuk paling sedikit

14 (empat belas) hari.


6/17


Perbaikan muka beton pada saat pembongkaran bekesting/mal yang perlu diperhatikan

adalah penambahan pada daerah yang kurang sempurna, kropos dengan campuran adukan

semen (cemen mortar) setelah pembukaan acuan, hanya boleh dilakukan setelah mendapatkan

persetujuan dan sepengetahuan Direksi/Pengawas.

Pengangkutan adukan beton dari tempat pengaduan ke tempat pengecoran harus dilakukan

dengan cara yang disetujui oleh direksi, yaitu , Tidak berakibat pemisahanan kehilangan

bahan-bahan. dicor, dan nilai slump untuk berbagai pekerjaan beton memenuhi table

Pengadukan pengecoran harus menggunakan mesin.Tidak terjadi perbedaan waktu pengikat

yang menyolok antara beton yang sudah dicor dan yang akan

C. PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN

Pasangan bata dipasangan dengan rapi tegak lurus dan water pass dengan spesi 1 s/d 1

cm,bata yang akan digunakan berkualitas baik, cukup masak yang merata tidak mudah

patah.Pemasangan dinding bata mulai dari permukaan sloof hingga peil + 0,20 dipasang

tembok batu dengan campuran 1 Ps : 2 Ps dan campuran 1 Ps : 4 Ps . Dinding bata untuk

bagian sanitasi dilaksanakan hingga ketinggian 160 cm di atas lantai pada dinding KM/WCPlesteran harus dikerjakan pada seluruh dinding dalam dan luar dari lantai sampai ke batas

plafon. Plesteran harus rapi serta rata halus pada seluruh permukaan. Ketebalan plesteran pada

semua bidang permukaan harus sama tebal. Ketebalan berkisar antara 1,00 cm sampai 1,50

cm, Sebelum pekerjaan plastera dimulai akan dilakukan penyiraman pada dinding bata

supayaplasteranlebihkuatdantidakretak.

Trasnsram dipakai campuran 1 Pc : 2 Ps dilakukan pada seluruh pasangan bata dibawah

lantai dan diatas lantai hingga 20 cm atau pada KM/WC dipasang setinggi 160 cm, baik pada

bagian luar maupun bagian dalam. Semua dinding kecuali dinding trassram, diplester dengan

campuran1Ps:4Ps.

D. PEKERJAAN KAYU KUSEN PINTU DAN JENDELA1.Pintu , dan Jendela Mengunakan Bahan Kayu Kelas II

Pemilihan kusen pintu jendela merupakan salah satu hal yang perlu diperhatikan untuk

keindahan dan kesesuaian tema yang telah direncanakan. Untuk Pekerjaan ini Kami Gunakan

Bahan dari Kayu Yang Berkualitas ( Kayu Kelas II )

beberapa hal yang harus diperhatikan saat memasangnya, Untuk itu kami mempercayakan

Pemasangannya pada orang yng ahli dan benar benar berpengalaman tujuannya agar mendapat

hasil yang baik dan Memuaskan Direksi.

Adapun Yang akan Kami Lakukan Untuk Pemasangan Kusen Pintu dan Jendela Dari Kayu Kelas

II tersebut adalah sebagai berikut :


7/17


Persiapkan lubang pada dinding batu bata atau dinding gypsum sesuai ukuran kusen yang

akan dipasang dengan melebihkan ukuran 5 -10 cm lebih lebar daripada kusen yang akan

dipasang, karena kelebihantersebut akan dipakai sebagai tempat untuk sealant.

Coba pasang kusen pada lubang yang telah dibuat, lalu dengan sedikit setting lakukan pada

kusen Kayu agar diperoleh kusen yang tegak lurus terhadap dinding.

Ketika sudah dicapai posisi yang sudah tegak lurus, Pasang Pancang atau Kayu Kayu

Penahan Biar Ukurannya tida berubah.

Setelah Pancang terpasang Kusen Sudah tegak Rata , maka Mulailah menutup lubang lubang

atau celahcelah sehingga Kusen Menyatu dengan Tembok ( dinding )

Pasangkan daun pintu pada kusen dengan tepat, lalu lengkapi dengan aksesories yang telah

dipersiapkan mulai dari engsel, handle, door closer , Kunci , kait jendela dan lain sebagainya.

Langkah yang selanjutnya adalah pemasang Kaca .

Penggantian kaca yang pecah apabila daun pintu atau jendela masih layak di pakai

E. PEKERJAAN LANTAIa. Timbunan Tanah Bawah Lantai

Tanah yang digunakan adalah tanah timbun biasa yang didatangkan ke lokasi pekerjaan

dengan menggunakan Dump Truck, timbunan tanah tersebut juga harus dipadatkan agartidak terjadi longsor dikemudian hari, pemadatan dapat dilakukan menggunakan stamper

dan penyiraman dengan air. Elevasi atau ketinggian timbunan juga harus menjadi perhatian

dan didasari pada gambar kerja dan hasil pengukuran menggunakan alat ukur

b. Urugan Pasir Bawah Lantai dan Pondasi

Pasir yang digunakan adalah pasir urug biasa, timbunan pasir tersebut juga harus

dipadatkan, pemadatan dapat dilakukan juga menggunakan stamper serta disarami air. Pasir

yang digunakan harus bersih dari kotoran sampah dll

c. Beton Tumbuk Dibawah Lantai Dalam dan Luar t = 5 cm

Adukan rabat beton(1 semen: 3 pasir: 5 kerikil) adalah untuk lantai dalam dan selasar

bangunan. Setelah Adukan rabat beton selesai dicampur dituangkan pada lantai kerja

kemudian ratakan permukaannya dengan bilah perata untuk mendapatkan hasil permukaan

lantai yang datar dan halus.

Memisahkan rabat beton tersebut perbagian; ruangan dan selasar sehingga memiliki slablantai yang terpisah. Hal ini dilakukan untuk menghindari terjadinya retakan pada lantai.

Sebagai sambungan kedua slab lantai tersebut gunakan sambungan Vdiantara slab beton.

Pada lantai rabat beton, untuk mencapai kekuatan maksimal sebaiknya beton dibiarkan

hingga mencapai kekuatan maksimal setidaknya selama 2minggu (proses curing). Tutupi

dengan kantong semen atau lembaran plastik dan jagalah kelembapannya dengan cara

diperciki air setidaknya satu kali setiap hari selama 2 minggu. Jika beton terlalu cepat kering

akan mengurangi kekuatannya dan memperbesar kemungkinan terjadinya retakan.


8/17


d. .Acian Lantai

Acian lantai dikerjakan di atas permukaan lantai yang kasar, sebelum pengacian dilakukan

terlebih dahulu permukaan yang hendak diaci dibersihkan dari kotoran dll, hal ini

dilakukan agar permukaan yang akan diaci rapi dan halus.

e. Pemasangan Granit , Untuk pekerjaan Pemasangan Granit hanya dilakukan didepan

Gerbang Pintu utama Teknisnya Sama dengan Pemasangan Keramik .

F. PEKERJAAN KAMAR MANDI / WCUntuk menciptakan atau membuat sebuah kamar mandi yang nyaman untuk digunakan

memang dibutuhkan lebih banyak waktu atau perhatian khusus dibandingkan kamar lain.

Kamar mandi membutuhkan perencanaan yang matang jika tidakakan ada beberapa

masalah seperti kebocoran air, lantai yang licin dan ventilasi yang buruk. Ada Beberapa

factor yang Kami Lakukan Biar Kamar mandi Terlihat Bagus Dan Nyaman dipakai Oleh

Para PenggunaPemasangan Keramik Kamar Mandi Untuk Lantai Menggunakan Keramik

Dengan Ukuran 20 x 20 cm

Untuk Pemasangan Dinding Kamar Mandi Menggunakan Keramik dengan Ukuran 20 x 25

cm Keramik Yang digunakan adalah keramik yang berkualitas dan ani Licin untuk

menjamin keamana Para Siswa dari terpeleset dan Keramik yang sedikit menyerap air serta

Keramik yang mudah dibersihka ,sehingga mudah perawatannya Beberapa factor Yang akn

Kami Lakukan :

1. Pemipaan)

Kami Mengunakan Pipa sesuai dengan gambar Atau Persetujuan direksi dan Sebisa

Mungkin dalam pemasangan Pipa dan Kran di Kamar mandi tidak terlalu banyak

sambungan agar air yang mengalir lancar dan menghindari kebocoran, Pipa yang

digunakan Pipa Berkualitas Baik dengan Ukuran atau Sesuai dengan Gambar rencana

agar mendapatkan hasil Yang baik.

2. Lantai Anti SlipGunakanlah material yang tidak licin (anti slip) untuk lantai kamar mandi. Jika

menggunakan keramik yang licin atau material lain yang tidak anti slip, bisa menyebabkan

kecelakaan serius.2. VentilasiUntuk Ventilasi Kami menggunakan Roster Sesuai Gambar Direksi dengan Motif

disesuaikan. ventilasi yang tepat sangat diperlukan, agar kamar mandi tidak pengap dan

tidak lembab.memecahkan masalah jamur dan kelembaban. Kipas ventilasi (exhaust fan)

juga dapat dipasang di dinding, ini lebih efektif dalam kamar mandi yang tidak memiliki

jendela jika dibutuhkan.


9/17


4. Tempat PenyimpananKami siapkan penyimpanan di dalam kamar mandi seperti Gantungan Handuk( Towel

Holder, Tempat Sabun, tempat shampo, cermin ,produk pembersih dan lain-lain. Agar

Kamar mandi terlihat Bersih dan rapih, dan Kotak Sampah bila diperlukan.

5 PencahayaanCahaya alami atau buatan keduanya penting dalam membuat kamar mandi yang

nyaman.Untuk membuat kamar mandi lebih menarik, pencahayaan yang tepat sangat

diperlukan. Cahaya alami membantu untuk membuat kamar selalu terang dan sejuk.

6. MaterialUntuk kamar mandi pemakaian material yang Kami Gunakan adlah Material Yang tahan air

. Keramik, ubin porselen serta granit sangat tepat untuk kamar mandi. Juga Untuk Pintu

kami Akan Menggunakan dari Alumunium sesuai gambar dari direksi yang sangat cocok

digunakan di Kamar Mandi karena anti Air dan tahan lama serta mudah perawatannya.

Pemasangan WashtafelPekerjaan ini dilakukan Harus Hatihati kerena bahan yang digunakan adalah Bahan Kaku

, Untuk teknikpemasangannya sama Ddengan Pemasangan Alat alat lain yakni dengan

Pemboran pada Dinding , Besar Lubang yang dibor disesuaikan dengan Pasangan alat Yang

Sudah tersedia Sehingga Tidak Membuat Celah Pada Dinding dan Washtafel terpasang

dengan Rapih dan Rapat pada Dinding.

G. PEKERJAAN PENGECATAN

ALAT DAN BAHAN

- Cat Dasar

- Cat dinding eksterior - Cat dinding interior

- Kuas/Roll

- Tempat/Wadah Cat

- Tangga(bila perlu) - Koran/kain (untuk menutupi lantai)

HAL-HAL YANG HARUS DILAKUKAN PADA SAAT PENGECATAN Memilih warna dengan fungsi dinding yang akan dicat, Memilih warna yang sesuai dengan selera/keinginan Direksi Menentukan merek cat sesuai dengan anggaran yang dimiliki, cat harus aman dan ramah lingkungan.

CIRI-CIRI CAT YANG BERKUALITASa.

Nilai Pokok


10/17


Daya sebar cat Anti jamur

Mudah mengaplikasikanya aman bagi kesehatan lingkungan

b. Nilai tambahan- Daya tahan terhadap cuaca- Daya tutup- Tidak memudar (anti fading)- Mudah dibersihkan (washable)- Dapat menutup retak rambut (cover hair line crack)- Tambahan pengharum (fragnance)

PENGECATAN DINDING

Yang harus dilakukan untuk memulai proses pengecatan adalah menyiapkan permukaan yang

akan dicat. Pastikan permukaan dinding bersih dan kering untuk mencegah terjadinya

pengelupasan. Kerjakan pengecatan pada siang hari. Mulai dari dekat jendela menuju ruang

dalam. Bila mengecat seluruh ruangan, kerjakanlah mulai dari langit-langit yang diteruskan ke

dinding dekat kusen jendela, pintu, dan kemudian ke bagian bawah. Lakukanlah pembuangan

sisa cat saat melakukan pengecatan karena kita harus bertanggung jawab atas lingkungan

dengan menghindarkan membuang limbah/sisa cat ke dalam saluran pembuangan. Terakhir

adalah membiarkan sisa cat mongering di wadahnya sebelum dibuang ke tempat sampah.

H. PEKERJAAN SANITASIa. Pekerjaan Instalasi air Bersih

Pipa air bersih Menggunakan Pipa PVC. Pemasangan Pipa air Bersih dilakukan oleh tenaga

yang ahli dibidangnya,dan dilaksanakan sampai berfungsi sempurna. Penyambungan pipa

harus kuatdan tahan terhadap tekanan air.

b. Pekerjaan Instalasi air kotor

Pipa air kotor adalah pipa PVC. Septitang dan resapan harus harus di buat sedemikian rupa

sehingga tidak ada Hawa Busukyang keluar dari pipa tersebutdan tidak ada rongga udara.

c. Pekerjaan KlosetKloset beserta kelengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik, tidakada bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya dan telah disetujui Konsultan

Management Konstruksi.

Kloset Jongkok harus terpasang dengan kokoh letak dan ketinggian sesuai gambar,

waterpass. Semua noda-noda harus dibersihkan, sambungan-sambungan pipa tidak boleh

ada kebocoran-kebocoran.

d. Pekerjaan Keran


11/17


Semua keran yang dipakai, kecuali kran dinding Ukuran disesuaikan keperluan masing-

masing sesuai gambar plumbing dan brosur alat-alat sanitair. Keran-keran tembok dipakai

yang berleher panjang dan mempunyaai ring dudukan yang harus dipasang menempel pada

dinding

Keran-keran yang dipasang dihalaman harus mempunyai ulir sink di ruang saji dan dapat

disambung dengan pipa leher angsa

Stop keran yang dapat digunakan diameter dan penempatan sesuai gambar untuk itu.

Keran-keran harus dipasang pada pipaa air bersih dengan kuat, siku, penempatannya harus

sesuai dengan gambar-gambar .

e. Floor DrainFloor drain dipasang ditempat-tempat sesuai gambar untuk itu.Floor drain yang dipasang

telah diseleksi baik, tanpa cacat dan disetujui Konsultan Management Konstruksi. Pada

tempat-tempat yang akan dipasang floor drain, penutup lantai harus dilobangi dengan

rapih, menggunakan pahat kecil dengan bentuk dan ukuran sesuai ukuran floor drain

tersebut.Setelah floor drain dan clean out terpasang, pasangan harus rapih waterpass,

dibersihkan dari noda-noda semen dan tidak ada kebocoran

I. PEKERJAAN INSTALASI LISRTIKPekerjaan instalasi arus listrik dikerjakan oleh mekanik yang ahli pada bagian kelistrikan,

hal itu dilakukan agar menghidari hal-hal yang tidak diinginkan, proses instalasi ini

dilakukan sesuai dengan gambar dan disetujui oleh direksi. Material-material yang

digunakan dipesan langsung dari daerah setempat agar proses pengangkutannya tidak lama.

Pekerjaan yang dilaksanakan adalah :

1 .Box Sekering + MCB

2. Lampu XL 20 Watt dan Lampu HE 18 Watt

3. Instalasi Titik Penerangan, Instal termasuk kabel NYA 2,5 mm dalam pipa PVC, fitting

lampu dan kelengkapanterpasang

4. Instalasi Titik Kontak, Instal termasuk kabel NYA 2,5 mm dalam pipa PVC, kotak-

kotak dan kelengkapan instalasi terpasang

5. Stop Kontak

6. Saklar Tunggal

7. Saklar Seri

J. PEKERJAAN RANGKA ATAP

a) Konstruksi Rangka Atap Baja Ringan


12/17


Konstruksi rangka atap yang digunakan adalah baja ringan dengan ukuran C.100 dan Reng

U.50. sebelum ranga baja dipotong terlebih dahulu diukur dan dipotong. Gunakan ukuranrangka baja yang pertama sebagai contoh untuk memotong yang berikutnya sehingga

potongan untuk rangka atap tersebut memiliki ukuran yang sama. Ukur dan potong rangka

baja ringan untuk batang miring yang akan dipasang pada kerangka atap.

Pasang bagian kerangka kuda-kuda atap tersebut di bawah sebelum ditaruh pada bagian

atas kolom untuk memastikan bagian kerangka kuda-kuda tersebut telah mempunyai

ukuran yang tepat dan dapat dipasang dengan baik, setelah itu bongkar kembali dan

simpan. Simpanbagian-bagian kerangka atap tersebut dan disimpan

dalam keadaan terlindung dan tertutup. disiapkan pula tiang penahan sementara(scaffolding) untuk pembuatan atap.

Penahan sementara ini dapat terbuat dari bambu, kayu, dsb (pada beberapa daerah telah

terdapat scaffoldingyang terbuat dari pipa besi yang dapat diatur jarak dan ketinggiannya).

Sebelum memasang rangka atap kuda-kuda, bersihkan bagian atas dari kolom beton dan

pastikan ketinggiannya telah sejajar antara satu kolom dengan yang lain. Pastikan bagian

atas antara kolom dipinggir dan tengah bangunan telah sesuai dengan ukuran rangka atap

yang akan dipasang. Dirikan rangka atap dengan bantuan penahan sementara (scaffolding)

yang bertumpu pada tanah.

Pasang terlebih dahulu kedua batang miring kayu pada bagian kiri-kanan bangunan dan

bentangkan benang (tali kecil) antara batang miring sebelah kanan dengan batang miring

sebelah kiri, benang ini akan menjadi acuan bagi pemasangan batang miring lainnya yang

berada di bagian tengah atap. Pada beberapa kasus pada bagian batang miring di kiri-

kanan bangunan inidapat dibuat dari beton bertulang dengan lebih dulu memasang

susunan bata pada bagian dinding kiri - kanan bangunan tersebut.

Kemudian pasang rangka baja ringan balok atap di bagian tengah bangunan yang bertumpu

pada kolom, pastikan balok tersebut telah horizontal (dengan bantuan waterpass). Setelah

balok ditaruh pada kolom, pasang bagian-bagian kuda- kuda atap berikutnya, pastikan

letak bagian-bagian tersebut telah dapat dipasang dengan baik (batang vertikal, dsb).

Sesuaikan letak dan ketinggian (dinaikkan, diturunkan, dsb) dari rangka atap bagian tengah

(batang miring, dsb) dengan meng gunakan benang yang telah dibentangkan sebelumnya

sebagai acuan. Sambung bagian-bagian rangka kayu rangka atap tersebut

Ikat bagian kuda-kuda atap tersebut pada kolom dengan cara membengkokkan besi

tulangan yang muncul dari ujung kolom beton (stek/starter bars)tersebut sehingga

membentuk ikatan yang mengikat balok kayu tersebut pada kolom. Jika telah terpasang baut

angkur maka bagian balok dan kaki kuda-kuda kayu dibor terlebih dahulu untuk sehingga

angkur dapat menembus bagian kayu rangka kuda-kuda tersebut kemudian dipasang mur.

Pada saat rangka kuda-kuda atap telah terpasang dengan baik, maka gording rangka baja

ringan yang akan menjadi tempat pemasangan lembaran atap dapat dipasang. Jarak

maksimum antar balok gording adalah 60cm. Gording tersebut harus keluar melewati

batang miring paling luar sejauh minimal 80cm, jarak yang sesungguhnya tergantung pada

panjang bangunan dan jumlah lembaran penutup atap yang akan digunakan.

b. Listplank GRC


13/17


pemasangan lebih praktis, biaya finishing lebih murah, serta tahan terhadap cuaca, api,

jamur dan rayap. SuperPlank adalah Listplank Super Panel yang merupakan inovasi terbaru

dari produsen GRC board. Listplank terbuat dari bahan papan fiber semen Super Panel,

memiliki permukaan yang halus, kuat, sehingga tanpa perlu diplamir lagi serta tahan

terhadap cuaca, api, jamur dan rayap.

Kemudahan pemasangan adalah hal yang penting dari GRC. Umumnya rangka besi penahan

beban dapat dipasang terlebih dahulu, kemudian panel-panel GRC yang telah dilengkapi

fitting- fitting dipasangkan pada rangka besi tersebut. Sistem pemasangan lainnya;

Menggunakan rangka Stud Frame Langsung dipasang dengan Dynabolt ke beton Bisa

dibentuk langsung dilapangan. Sambungan antar panel menggunakan flexible joint sealant

K. PEKERJAAN PENUTUP ATAP

Penutup Atap Genteng Metal Pasir

Pada saat pemasangan penutup atap perlu diperhatikan jarak tumpang tindih (overlap) antar

lembaran atap.Jarak ini harus cukup untuk menghindari kebocoran. Pada bagian atas bawah

lembaran atap yang saling tumpang tindih (overlap), jaraknya disesuaikan. Sedangkan untuk

bagian sisikiri-kanannya yang saling tumpang tindih (overlap) mempunyai jarak antara 1

sampai 2 gelombang lembaran atap, tergantung jenis dan ukuran lembar penutup atap yang

digunakan.

Lubang-lubang untuk paku pemasangan harus dibor terlebih dahulu, dan ujung-

ujunglembaran atap yang bertumpang-tindih (overlap) dipotong 450 dapat diletakkan dan

dipasang dengan baik. pada saat memotong dan membor harus sangat hati-hati, untuk

menghindari keretakan serta gunakan selalu penutup hidung untuk menghindari debu-

debu bijih seng masuk ke dalamparu-paru.

Pasang gording bagian paling atas dan paling bawah terlebih dahulu dengan menggunakan klos

(spacers) kayu. Kemudian bentangkan benang pembantu secara diagonal dari ujung kiri atas ke

ujung kanan bawah, dan dari ujung kiri bawah ke ujung kanan atas untuk memeriksa atap

telah rata, lurus, dan sejajar. Benang ini harus bersentuhan pada bagian tengahnya yang berarti

pemasangan telah sejajar, jika belum bersentuhan maka perlu diatur lagiletak gording paling

atas dan bawah tersebut dengan menggunakan kloskayu hingga letaknya benar. Gording

berikutnya kemudian dapat dipasang dengan mengikuti benang acuan tadi. Semua gording

dipasang dengan menggunakan klos reng U.50.

Setelah itu tentukan garis batas pinggir atap bagian miring dengan menggunakan bantuan

benang. Pertama tentukan jarak keluar atap pada bagian miring rangka atap, setelah didapat

jarak tersebut (minimum 5cm) bentangkan benang dari bagian gording paling bawah ke bagian

gording paling atas pada kedua sisi kiri kanan

bagian miring tersebut, benang ini akan menjadi acuan batas lembaran penutup atap pada

bagian miring atap tersebut.

Setelah pekerjaan atap dilakukan, maka pekerjaan rabung seng genteng metal dipasang.

Pemasangan rabung seng genteng metal dimulai dari permukaan yang paling ujung/bawah

dengan melakukan gerakan mundur. Pemasangan rabung seng genteng metal harus lurus,


14/17


supaya rabung yang dipasang lurus harus diberi batuan benang yang diikatkan kedua sisi yang

hendak dipasang.

L. PEKERJAAN PLAFONDPekerjaa Palfond meliputi :

1.Plafond Plywood T = 6 mm (dalam)

2.Rangka Plafond (dalam)

3.Plafond Plywood T = 6 mm (luar)

4.Rangka Plafond (luar)

5.List Profil Kayu 5/5 cm

Pada pekerjaan pemasangan plafond menggunakan langit-langit (plafond) yang rata horizontal,

maka pasang balok penggantung tepat dibawah kuda-kuda atap. Kemudian memasang kayu

rangka penempel langit-langit (plafond) utama membentang dari ujung atas dinding ke ujung

atas dinding diseberangnya. Setelah kayu utama tersebut dipasang, maka dipasangkan juga

kayu rangka penempel plafond dibawah kayu utama tadi dengan jarak antar kayu tersebut 60

cm. Kayu tadi juga dipasang pada sekeliling dinding ruangan bagian atas.

Setelah rangka penempel panel langit-langit (plafond) dipasang maka lembaran panellangit-

langit (plafond) dapat dipasang. Bahan yang umum digunakan adalah lembaran plywood(ketebalan 6 mm). Kemudian setelah lembar plafond siap terpasang, pada bagian pinggirnya

diberikan list plafond.

M. PEKERJAAN PASANGANA. Pekerjaan Pasangan Batu Bata

Lingkup Pekerjaan.

Pekerjaan yang dimaksud meliputi : Pekerjaan Dinding Bata Bata. Pekerjaan pasangan batu

lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja.

Bahan.

Batu Bata yang dipakai adalah batu bata merah dari mutu yang terbaik, denganpembakaran

sempurna dan merata yaitu Semen, Pasir dan Air. Detail Bentuk Profil. Dalam pelaksanaan

pekerjaan ini, Kontraktor harus memperhatikan detail bentuk profil, sambungan dan hubungan

dengan material lain dan melaksanakannya sesuai dengan yang tercantum didalam gambar

kerja. Sebelum Pemasangan. Sebelum pemasangan, batu bata harus direndam dalam air bersih

dulu sehingga jenuh. Pada saat diletakkan, tidak boleh ada genangan air di atas batu bata

tersebut. Aduk perekat/spesi untuk pasangan batu bata kedap air adalah campuran Pasangan

Bata Merah tebal 1/2 bata adukan 1 PC : 4 PP untuk : Dinding pasangan bata daerah basah.

Dinding pasangan bata yang langsung berhubungan dengan luar. Saluran. Untuk semua

pasangan batu bata terhitung dari SNI.DT-91-0009-2007-6.9, dipakai aduk perekat/spesi

campuran Pasangan Bata Merah tebal 1/2 bata adukan 1 PC : 4 PP terkecuali yang disyaratkan

kedap air seperti yang tercantum di dalam gambar kerja. Persyaratan pembuatan adukan harus

sesuai dengan Pasal 1 dalam bab ini.ketebalan Aduk Perekat/Spesi . Pemasangan harus


15/17


sedemikiin rupa sehingga ketebalan aduk perekat/spesi harus sama setebal 1 cm. Semua

pertemuan horizontal dan vertikal harus terisi dengan baik dan penuh.

Pemasangan Dinding Pasangan Bata.

Pemasangan dinding pasangan bata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum 24 lapis

setiap harinya, diikuti dengan cor kolom dan balok praktis. Pasangan Bata Merah tebal 1/2

bata adukan 1 PC : 4 PP Persyaratan pelaksanaan kolom dan balok praktis, mengacu pada

pelaksanaan pekerjaan beton. Pelaksanaan pemasangan batu bata harus rapih, sama tebal,

Iurus, tegak dan pola ikatan harus terjaga baik diseluruh pekerjaan. Pertemuan sudut antara

dua dinding harus rapih dan siku seperti tercantum dalam gambar kerja.

Pekerjaan Pemasangan Batu Bata Vertikal dan Horizontal.

Pekerjaan pemasangan batu bata harus benar vertikal dan horizontal. Pengukuran dilakukan

dengan tiang lot dan harus diukur tepat. Untuk permukaan yang datar, batas toleransi

pelengkungan atau pencembungan bidang tidak boleh melebihi 5 mm untuk setiap jarak 200

cm vertikal dan horizontal. Jika melebihi, Kontraktor harus membongkar/memperbaiki dan

biaya untuk pekerjaan ini ditanggung Kontraktor, tidak dapat diklaim sebagai pekerjaan

tambah. Pasangan Bata Lapis Aduk Kasar. Semua pasangan bata yang tertanam dalam tanah

harus dilapis aduk kasar sampai setinggi permukaan tanah. Siar-Siar. Setelah bata terpasang

dengan adukan, siar-siar harus dikerok dengan kedalaman 1 cm dengan rapi dan dibersihkan

dengan sapu lidi, kemudian disiram air dan siap menerima plesteran.

N. PERAPIAN KOLOM, RING BALOK DAN SLOOF.Sesuai dengan analisa pada daftar analisa yaitu Bekesting Untuk Kolom adalah SNI.DT-91-

0008-2007(6.22). Bekesting Untuk Slooof adalah SNI.DT-91-0008-2007(6.21) dan BekestingUntuk Balok adalah SNI.DT-91-0008-2007(6.23)

a) Campuran dan Mutu Sloof beton yang disyaratkan dalam pekerjaan bertulang non struktural

ini adalah Sloof Beton Bertulang Ukuran 20 X 20 cm.

b) Pembesian Pembuatan tulangan-tulangan untuk batang lurus atau yang dibengkokkan,

sambungan, kait-kait dan sengkang (ring), persyaratannya harus sesuai dengan SNI.DT-91-

0008-2007. Pemasangan dan penggunaan tulangan beton harus sesuai dengan gambar kerja.

Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin agar besi-besi tersebut tidak berubah

selama pengecoran dan harus bebas dari papan acuan/bekisting atau lantai kerja dengan

memasang selimut beton dan bantalan tahu beton sesuai dengan SNI.DT-91-0008-2007.

c) Pekerjaan Acuan/Bekisting. Acuan harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran

yang telah ditetapkan dalam gambar kerja. Acuan harus dipasang sedemikian rupa dengan

perkuatan-perkuatan, sehingga cukup kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan

kedudukannya selama pengecoran berlangsung. Acuan harus rapat (tidak bocor), permukaan

licin, bebas dari kotoran tahi gergaji, potongan kayu, tanah lumpur dan sebagainya.


16/17


d) Cara Pengadukan. Cara pengadukan menggunakan beton molen. Takaran untuk semen

portland, pasir dan koral harus seijin Direktur/Konsultan Pengawas. Beton harus dilindungi

dari sinar matahari langsung, hingga terjadi penguapan terlalu cepat. Persiapan perlindungan

atas kemungkinan datangnya hujan harus diperhatikan.

e) Pengecoran Beton. Sebelum pelaksanaan pangecoran, Kontraktor diwajibkan melaksanakan

pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh,

pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian, pemeriksaan panulangan, dan penempatan

penahan jarak. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direktur/

Konsultan Pengawas. Pengecoran harus dilakukan dengan menggunakan alat panggetar beton

untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan dari terjadinya cacat pada beton

seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi. Apabila

pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya, maka tempat

penghentian tersebut harus disetujui Direktur/Konsultan Pengawas. Penyambungan beton lama

dengan baton baru harus memakai adukan Kolom Beton Bertulang Ukuran 12 X 12 cm.

Permukaan beton lama yang akan diteruskan pengecorannya harus dikasarkan, dilapis dengan

adukan Kolom Beton Bertulang Ukuran 12 X 12 cm yang pembuatannya sesuai dengan

persyaratan pabrik pembuat, selanjutnya langsung dilakukan pengecoran baru.

f) Pekerjaan Pembongkaran Bekisting. Pekerjaan pembongkaran acuan/bekisting hanya boleh

dilakukan dengan ijin tertulis dari Direktur/Konsultan Pengawas. Setelah bekisting dibuka,

tidak diijinkan mengadakan perubahan apapun pada permukaan baton tanpa persetujuan

Direktur/Konsultan Pengawas.

g) Ukuran balok praktis adalah sesuai gambar kerja. Penulangan beton kolom dan balok praktis

sesuai dengan gambar kerja dan atau seperti yang terurai dalam pekerjaan beton dalam bab lain

dalam buku ini. Pemasangan kolom praktis dan balok praktis/lintel separti yang tercantum

dalam butir 6 dan 7 di atas, terlepas apakah pekerjaan tersebut tergambar atau tidak dalam

gambar kerja. Pada setiap pertemuan dinding pasangan bata dengan kolom praktis, ring balok

beton maupun beton lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja harus diperkuat angker

diameter 8 mm tiap jarak 50 mm, yang terlebih dahulu telah ditanam dengan baik pada bagian

kolom dan balok praktis ini. Bagian yang tertanam dalam pasangan bata minimal sedalam 30

cm kecuali ditentukan lain.

PEKERJAAAN LAIN-LAIN

Pekerjaan ini meliputi

Dimana Pekerjaan ini dilakukan oleh Tukang yang sudaberpengalaman dan ahli

dibidangnya karena pekerjaan ini memerlukan ketelitian dan kerapihan yang baik

Pembentukan Relief Sesuai Gambar

Meliputi pekerjaan akhir dari seluruh proses pelaksanaan pekerjaan, seperti pembersih lokasi

pekerjaan membuat laporan, dokumentasi. Pembayaran untuk semua pekerjaan diatas

dilakukan berdasarkan persentase kemajuan pekerjaan seperti yang termuat dalam progres


17/17


pelaksanaan kegiatan berupa terment penarikan dalam masa tertentu. Pengulangan poto

akan dilakukan pada sisi yang sama secara berurutan sehingga akan jelas terlihat sisi tersebut

dari permulaan pekerjaan sampai akhir pekerjaan.Pembayaran perkerjaan lain-lain ini

didasarkan pada unit taksiran penawaran kami. Harga taksiran ini sudah mencakup semua

kebutuhan kami sehingga bagian pekerjaan ini berjalan dengan baik dan sempurna. Apabila

ada pekerjaan yang tidak tersebutkan dalam uraian ini, yang ternyata pekerjaan tersebut akan

ada agar mendapatkan hasil akhir yang sempurna, maka pekerjaan tersebut akan dilaksanakan

oleh kami atas perintah tertulis dari pemberi pekerjaan. Rencana kerja dan syarat-syarat ini

menjadi pedoman dan akan ditaati oleh kami dan pengawas pekerjaan dalam melaksanakan

pekerjaan ini. Serah Terima Pekerjaan Dengan selesainya waktu pemeliharaan atau pada

tanggal-tanggal lebih awal dari yang dikehendaki oleh Direktur.

metode pelaksanaan

Documents