kontrak rumah sewa

5/25/2018 Kontrak Rumah Sewa

1/8

PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH

UNTUK KEDIAMAN

(KAMPUNG SHARIP)

DIANTARA

(SUZIANAH BINTI BAKRI)

DAN

(________________________________)

TARIKH:

.


2/8

BORANG MAKLUMAT PENYEWA

NAMA:

NO. KADPENGENALAN:

ALAMAT

TETAP/ ASAL:

NO. TEL:

PEKERJAAN:

ALAMAT

PEJABAT:

NO. TEL:

TEMPOH

SEWAAN:

JUMLAH

PENGHUNI:

PERHATIAN: SEGALA MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH SEBAGAI RUJUKAN BAGI PIHAK TUAN

RUMAH DAN IA DIKLASIFIKASIKAN SEBAGAI SULIT SERTA TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK TUJUAN

SELAIN DARIPADA PROSES PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN INI.


3/8

JADUAL PERTAMA

BIL PERKARA MAKLUMAT

1. HARI DAN TAHUN PERJANJIANDIBUAT

2.

TUAN RUMAH

NAMA:

NO. KAD PENGENALAN:

3.

PENYEWA

NAMA:

NO. KAD PENGENALAN:

4. ALAMAT RUMAH YANG DISEWA

JALAN SILAM, BLOK C, LOT 054C

KAMPUNG SHARIP, 91107 LAHAD DATU,

SABAH.


4/8

JADUAL KEDUA

BIL PERKARA MAKLUMAT

1.

TEMPOH MENYEWA

2. TARIKH BERKUATKUASA

3. SEWA BULANAN

4. JENIS & TARIKH PEMBAYARAN TUNAI

PADA 1HBSETIAP BULAN DAN TIDAK

MELEBIHI 7 HARI BERIKUTNYA

5.

WANG CAGARAN PENDAHULUAN

A) DEPOSIT (1 BULAN)

B) UTILITI (ELEKTRIK + AIR)

JUMLAH:

6. PEMBAHARUAN PERJANJIAN


5/8

MAKA PENYEWA DISINI BERSETUJU DENGAN TUAN RUMAH SEPERTI BERIKUT

1. Membayar deposit / wang pendahuluan pada tarikh seperti mana ditetapkan.

2. Bertanggungjawab membayar bil elektrik yang dikenakan pada Rumah tersebut

semasa penyewaan ini berjalan.

3. Tidak menggunakan dan membenarkan Rumah tersebut digunakan untuk kegiatan

haram, menyalahi undang-undang atau tidak bermoral, sama ada perniagaan dan

perjudian, memberi perlindungan kepada pesalah undang-undang dalam apa jua

bentuk sekalipun.

4. Tidak menyewakan atau menyerahkan sama ada secara keseluruhan atausebahagian dari ruang rumah tersebut kepada orang lain tanpa terlebih dahulu

mendapat kebenaran dari Tuan Rumah dan sekiranya penyewa mengingkari maka

Tuan Rumah berhak mengambil tindakan seperti mana yang ditetapkan dalam surat

perjanjian ini.

5. Tidak membenarkan atau melaksanakan apa-apa perubahan bentuk atau perubahan

tambahan sama ada dibahagian luar atau bahagian dalam Rumah tersebut tanpa

terlebih dahulu mendapat kebenaran daripada Tuan Rumah.

6. Menjaga kebersihan seluruh luar dan dalam rumah tersebut serta disekeliling

halaman rumah.

7. Menjaga dan memastikan keadaan di dalam Rumah tersebut sentiasa dalam

keadaan baik.

8. Jika ingin menggantung jam atau bingkai gambar hendaklah dibuat secara tidak

berlebihan.

9. Penyewa tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran daripada

Tuan Rumah.

10. Tidak melakukan atau membenarkan sesiapa sahaja melakukan apa saja perbuatan

sumbang atau salah laku yang menyalahi undang-undang di Rumah tersebut yangianya menganggu suasana dan ketenteraman penduduk di kawasan tersebut.


6/8

11. Membenarkan Tuan Rumah atau wakil yang diberikan kuasa olehnya memasuki

Rumah tersebut untuk membuat pemeriksaan atau pembaikan kepada Rumah

tersebut jika mengalami kerosakan.

12. Bertanggungjawab membaiki sebarang kerosakan yang disebabkan oleh penyewa

ataupun membayar perbelanjaan pembaikan yang dibuat oleh Tuan Rumah.

TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH

1. Membaiki sebarang kerosakan besar yang menimpa ke atas Rumah tersebut yang

mana ianya bukan disebabkan oleh kelalaian penyewa.

2. Tuan Rumah akan mengembalikan wang cagaran kepada penyewa pada hari

penghujung penyewaan ini tertakluk kepada syarat-syarat dimana wang cagaran

boleh digunakan oleh tuan Rumah bagi menjelaskan sewa rumah tertunggak atau

untuk perbelanjaan memperbaiki apa jua kerosakan yang dilakukan oleh penyewa.

PERSETUJUAN TUAN RUMAH DAN PENYEWA

1. Tuan Rumah hendaklah menyerahkan kunci rumah kepada penyewa selepas

penyewa membayar wang cagaran melainkan dipersetujui bersama oleh kedua-dua

pihak.

2. Sekiranya perjanjian tamat atau ditamatkan oleh Tuan Rumah atau penyewa, adalah

menjadi tanggungjawab penyewa untuk menyerahkan kunci rumah kepada Tuan

Rumah atau wakilnya dengan segera.

3. Sekiranya sewa bulanan tidak dibayar serta menjadi tunggakan ke bulan berikutnya

maka penyewa bertanggungjawab membayar pada tarikh yang dipersetujui dan

dijanjikan dengan Tuan Rumah. Sekiranya tiada bayaran diterima pada tarikh yang

telah dipersetujui wang cagaran akan digunakan untuk membayar tunggakan

tersebut dan Tuan Rumah berhak untuk menamatkan perjanjian penyewaan ini.


7/8

4. Sekiranya penyewa berkehendakkan tempoh penyewaan diperbaharui apabila

tempoh sepertimana terkandung didalam perjanjian ini tamat maka penyewa

mestilah mengemukakan notis bertulis kepada Tuan Rumah.

5. Penamatan oleh penyewa tidak akan melepaskan penyewa dari membayar kepada

Tuan Rumah apa-apa bayaran yang tertunggak seperti yang dinyatakan dalam

perjanjian ini.

PADA MASA MENYAKSIKAN HAL-HAL DI ATAS pihak-pihak yang tersebut dalam

perjanjian ini telah menurunkan di sini tandatangan mereka pada haribulan dan tahun yang

tersebut di atas.

..

Tuan Rumah

Nama:

No. Kad Pengenalan:

Tarikh:

..

Penyewa/Ketua Rumah

Nama:

No. Kad Pengenalan:

Tarikh:

Saksi

Nama:

No. Kad Pengenalan:

Tarikh:

Saksi

Nama:

No. Kad Pengenalan:

Tarikh:


8/8

kontrak rumah sewa

Documents