Juru Ukur Tanah,Land Surveyor: Cara`cara Pecah sempadan Tanah

Juru Ukur Tanah,Land Surveyor

Perkhidmatan Ukur hubungi Abu Bakar 013-4590314

Ahad, 17 April 2011

Cara`cara Pecah sempadan Tanah

Pecah Sempadan

PengenalanProses memecah bahagian atau memecah sempadan tanah membolehkan pemiliknya memecahkan tanah kepada beberapa unit kecil. Ini dilakukan apabila pemilik berhasrat membangunkan tanah kepada pelbagai kegunaan yang lebih produktif atau untuk menjual atau memindahmilik sebahagian daripada tanah yang dimiliknya kepada pihak-pihak lain.Untuk tanah pertanian luas minima setelah dipecahkan hendaklah tidak kurang dari satu ekar yang bersamaan dengan lebih kurang 0.4 hektar, manakala bagi tanah kegunaan lain hendaklah mengikut keluasan minima yang dibenarkan oleh Undang-undang Kecil Bangunan, Pihak Berkuasa Tempatan. Untuk membangunkan tanah kepada pelbagai kegunaan, pemilik perlu memohon ubahsyarat selepas memecahkannya. Misalnya tanah pertanian yang hendak dibangunkan untuk perumahan dan perniagaan perlu diubahsyarat secara berasingan kepada kegunaan-kegunaan baru, oleh kerana syarat serta cukai adalah berlainan bagi kedua-dua kegunaan tersebut. Oleh itu pemilik atau pemilik-pemilik perlu memecahkan tanah kepada beberapa lot yang lebih kecil, selaras dengan kehendak Undang-undang yang berkuatkuasa, diikuti dengan permohonan ubahsyarat dengan mengasingkan lot untuk perumahan, lot untuk kegunaan pertanian dan kegunaan-kegunaan lain.Perbezaan antara permohonan Pecah Bahagian dan Pecah Sempadan ialah bagi pecah bahagian, kesemua nama pemilik yang terdapat di atas hakmilik asal akan didaftarkan di atas setiap Hakmilik unit baru. Pecah Sempadan pula bermakna nama yang berasingan akan didaftarkan atas Hakmilik baru yang berasingan.Penyatuan Tanah:Selain dari itu jika pihak mempunyai beberapa keping tanah yang bersebelahan, yang berpegang dengan jenis Hakmilik yang sama, syarat-syarat Nyata dan kegunaan yang sama, tanah-tanah tersebut boleh dicantumkan menjadi satu di bawah proses yang disebut Penyatuan Tanah.Untuk kemudahan, pemilik pada lazimnya melantik Jurukur Berlesen untuk mengukur tanah dan mengemukakan (bagi pihaknya) permohonan, Pecah Bahagian, Pecah Sempadan, atau Penyatuan Tanah ke Pejabat Tanah.Kuasa MeluluskanPengarah Tanah dan Galian bagi Hakmilik Pendaftar.

Pentadbir Tanah bagi Hakmilik Pejabat Tanah.

Borang Yang Digunakan

Permohonan Untuk Memecahkan Sempadan TanahBorang 9A

Permohonan Untuk Memecahkan Bahagian TanahBorang 9B

Permohonan Untuk Menyatukan TanahBorang 9C

Bayaran

Bayaran PelanRM10.00 seplot

Bayaran Pendaftaran Hakmilik SementaraRM20.00 seplot

Bayaran Pendaftaran Hakmilik KekalRM20.00 seplot

Bayaran UkurSila lihat Jadual Bayaran Ukur

Dokumen Yang Perlu Disertakan:Bagi Permohonan Perseorangan

Empat (4) salinan :-Borang 9A bagi Permohonan Untuk Memecahkan Sempadan tanah, atau

Borang 9B bagi Permohonan Untuk Memecah Bahagian Tanah, atau

Borang 9C bagi Permohonan Untuk Menyatukan Tanah

Lima belas (15) salinan Dokumen Hakmilik Daftar yang diakui sah.

Satu (1) salinan Dokumen Hakmilik Daftar yang diakui sah.

Satu (1) salinan resit cukai tanah tahun semasa.

Satu (1) salinan surat perlantikan Jurukur Berlesen daripada Lembaga Jurukur Tanah (jika menggunakan perkhidmatan Jurukur Berlesen).

Satu (1) salinan surat kebenaran orang yang berkepentingan (jika berkaitan).

Resit bayaran permohonan RM30.00 seplot.

Satu (1) salinan borang butir-butir diri pemohon.

Satu (1) salinan kad pengenalan pemohon.

Bagi Permohonan Syarikat

Satu (1) salinan :-Borang 9A bagi Permohonan Untuk Memecahkan Sempadan tanah, atau

Borang 9B bagi Permohonan Untuk Memecah Bahagian Tanah, atau

Borang 9C bagi Permohonan Untuk Menyatukan Tanah.

Satu (1) salinan pelan.

Satu (1) salinan Dokumen Hakmilik Daftar yang diakui sah.

Satu (1) salinan resit cukai tanah tahun semasa.

Satu (1) salinan surat perlantikan Jurukur Berlesen daripada Lembaga Jurukur Tanah.

Satu (1) salinan surat kebenaran orang yang berkepentingan.

Satu (1) salinan resit bayaran permohonan sebanyak RM30.00

Satu (1) salinan Resolusi Syarikat.

Satu (1) salinan Perlembagaan/Memorandum dan Articles Syarikat.

Satu (1) salinan Senarai Lembaga Pengarah (Form 49) yang disahkan oleh Pendaftar

Syarikat/Setiausaha Syarikat.

Satu (1) salinan Penyata Pembahagian Saham (Form 24) atau Perpindahan Saham (Form 32A) yang disahkan oleh Pendaftar Syarikat/Setiausaha Syarikat.

Bagi Permohonan Oleh Penerima Surat Wakil KuasaSatu (1) salinan surat wakil kuasa yang telah didaftarkan di Mahkamah dan difailkan di Pejabat PTG/Pejabat Tanah.

Dokumen-dokumen yang dinyatakan di atas.

Dicatat oleh

Abu Bakar Bin Muhamad Rom

di3:54 PG

E-melkan IniBlogThis!Kongsi ke TwitterKongsi ke FacebookKongsi ke Pinterest

17 ulasan:

athirah yazit9 November 2013 2:04 PG

salam,, saya nk tanya. apa perbezaan proses pecah bahagian dan pecah sempadan, dan apa perbezaan antara penandaan semula dan demarkasi?

BalasPadamBalasan

AZREE SALLEHUDDIN8 April 2015 7:51 PTG

bahagian ni adalah proses penentuan hak milik yang tlah diberikan oleh pemilik kpd yg dikehendaki or mengikut syarat2 yg tlah ditetapkan ( faraid or etc...) dan ia mestilah dirancang dan diplot dahulu seblum turun site dan buat ukuran tanah....... manakala sempadan adalah pecahan yang akan diukur dan ditanam batu sempadan nya setelah ukuran dan kiraaan dibuat dengan bearing dan jarak yang dikira dgan kaedah missing line.....batu sempadan yg tlah ditanam akan ditanda untuk rujukan pemilik serta didaftarkan seterusnye...............

Padam

shah ril19 November 2015 11:27 PG

Ulasan ini telah dialihkan keluar oleh pengarang.

Padam

shah ril19 November 2015 11:30 PG

Ulasan ini telah dialihkan keluar oleh pengarang.

Padam

Balas

MuhaMmaD hiLmi13 Februari 2014 3:37 PG

salam tuan..nak bertanye..semoga dpt mnjawab..kalau tanah pertanian kt nak pecah lot jadi lot2 rumah, kena tukar syarat tanah dlu ke atau boleh pecah lot dlu baru tukar status tanah?atau boleh buat serentak?t.kasih

BalasPadam

gold.com25 April 2014 1:31 PG

tukar syarat dan pecah serentak....jimat masa,kos, dll. 017-254 9771

BalasPadam

naan24 Mei 2014 4:32 PG

Tuan,Saya perlu jurukur yang berpengalaman di kawasan paya jaras hilir,satu Tanah lot perlu di ukur dan di tanda sempadan ,

Sekian terima kasih.

BalasPadam

Unknown8 November 2015 10:26 PTG

Assalam tuan, saya mohon penjelasan sedikit di sini berkenaan proses pecah lot dan proses ubah syarat, berapa lamakah tempoh yg ditetapkan oleh pejabat tanah utk proses ini?

Tanah 2 ekar, pertanian. Nak dipecahkan lot utk tujuan pembinaan sebuah rumah bg setiap lot. Ini situasi saya. Terima kasih tuan.

BalasPadam

shah ril19 November 2015 11:52 PG

Ulasan ini telah dialihkan keluar oleh pengarang.

BalasPadam

shah ril19 November 2015 11:53 PG

Ulasan ini telah dialihkan keluar oleh pengarang.

BalasPadam

Mohd Ruzaimi Ibrahim23 November 2015 8:37 PTG

salm tuan..mhon tya..sy ada 1 lot tanah berkongsi 3 nama atas 1 geran...sblum ni sy baru selesai ubah status dr pertanian kpd bangunan...next stge sy akn pecah smpadan utk dptkn geran milik masing2...adakh rugi sy tkar status sblum ni tnpa lakukan serentak proses pecah smpadan? msa nk buat xde pula org kt pjabat tnah bgtau...cuma yg sy d mklumkn tidak boleh pcah smpdan klau status blum selesai..kt situ aje dh mkn masa 1 thun lbih...kmudian brape anggaran kos utk pecah smpadan...T kasih

BalasPadam

qaliesyah bibie12 Disember 2015 5:47 PTG

assalamualaikum,saya nak tanya kami sekeluarga mempunyai 5 hektar stngah tanah di kampung kuala penyu tapi tanah kami tidak memiliki geran,tanah itu ada lah waris nenek moyang .sekarang bapa saya telah meninggal.kami cuma mempunyai satu resit atas nama bapa yg di pnggil plastisen ka x silap saya.bagaimana cara membuat geran?sebab dah lama tdak di urus..kami pernah urus rm 4k sudah terbang..itu pun masih x cukup..ada kah betul geran tanah yang akan di urus itu perlukan wang yang banyak sehingga berpuluh ribu?

BalasPadam

BASIR SALLEHUDIN20 Disember 2015 8:26 PG

Assalamualaikum.. ayah mempunyai tanah yang diwariskan oleh datuk sy.. perlu dibahagi 4.. status camnih

keluasan 2.7 ekar status pertanian (harga dinilai oleh pejabat tanah rm250k untuk keseluruhan)

perlu dibahagi 4 jadi perlu tukar status kepada kediaman..

persoalannya berapakah harga untuk seluruh proses pecahan sehingga mendapat geran asing2.. maksudnya 4 geran

BalasPadam

Mohd Najhan30 Disember 2015 6:50 PTG

salam. tuan. saya ada dua lot Tanah (corner & intermediate ) bersebelahan. saya nak bina sebuah bunglo di atas dua lot tersebut. bagaimana proses penyatuan dilakukan. berapa lama presedur tersebut.bolehkah kami buat proses kelulusan bangunan di DBKL diwaktu proses penyatuan tanah dilakukan.terima kasih.

BalasPadam

syukri13 Januari 2016 1:23 PG

en nak tanya biasa buat survey area kuala langat?pape whatsapp kat no ni 01123643208

BalasPadam

kapakmatadua8 Julai 2016 11:38 PTG

Assalamualaikum, saya nak tanya pasal pecah sempadan sebab arwah tok saya dulu penrnah beli tanah pertanian bersama sama beberapa kawan kawan lain. Rumah pun dah dibuat berdasarkan ukuran rantai mengikut masa itu. Setelah pemilik semua dah meninggal pewaris mula menuntut hak masing nasing ikut pecahan yg telah dibuat oleh arwah areah dulu. Memandangkan tanah setiap pemilik kurang dari satu ekar didalm tanah pertanian, ada waris yg mengatakan bahawa sebahagian rumah datuk saya dah masuk kedalam kawasan dia. Bagaimana untuk di buat pengukuran semula dan boleh kah dia mengarahkan saya untuk merobohkan bahagian yg dah termasuk ke kawasan dia dalam 3 kaki.Saya telah tinggal dirumah itu sejak kecil dan telah membuat tawaran untuk membeli bahafgian yg telah masuk lebih kurang 3 kaki itu tapi dia berkeras. Bagaimana saya boleh tahu sempadan milik arwah datuk saya berdasarkan pancang yg dibuat masa dulu? Sempadan yg dimaklumkan sebagai milik dia tidak dapat saya pastikan kerana didalm pelan besar tiada batu sempadan bagi tiap tiap lot rumah yg di bina sidalm satu pelan besar tanah pertanian. Di mengugut akan membawa jentolak untuk merobohkan rumah saya yg termasuk kekawasan dia atas dasar untik di bangun kan kelapa sawit atau pun perumahan. Bagaimana saya nak atasi masaalah ini. Tolong bantu..terima kasih.

BalasPadam

m.rosman Rosman27 Julai 2017 5:23 PTG

As salam. Saya ada masalah disini. Saya nak buat pecah geran. Tanah 3ekar ada 3penama. Jadi nak buat geran tu jadi satu ekar seorang. Apa perlu saya buat dan kos anggaran. Sebab saya nak apply rumah mesra rakyat. Harap boleh tolong saya. 0122484022. Terima kasih

BalasPadam

Tambah ulasan

Muatkan lagi...

Catatan Terbaru

Catatan Lama

Laman utama

Langgan:Catat Ulasan (Atom)

Mengenai Saya

Abu Bakar Bin Muhamad Rom

shah alam, Selangor, MalaysiaSalam semua saya abu bakar berkerja dalam kerja`kerja ukur tanah hampir 18 tahun dan telah berkecimpung dalam dunia ukur tanah selepas saya tamat dalam pendidikan agama de sekolah yayasan al`arqam dangi batu 14 kampung air putih johol negeri sembilan saya sekolah asrama penuh disana hampir 6 tahun itulah sekolah asrama dan tempat yg paling lama dizaman persekolahan saya saya amat menyintai kawan2 dan ustaz ustazah yang banyak berjasa

Lihat profil lengkap saya

terima kasih kerana masih ada ruang masa untuk ku

cadangan anda amat kami hargai demi kebaikan bersama

Jumlah Paparan Halaman

Arkib Blog

2017

(4)

Jun

(3)

Mac

(1)

2016

(2)

Disember

(2)

2015

(5)

Oktober

(2)

September

(1)

Julai

(1)

April

(1)

2014

(1)

November

(1)

2013

(3)

Jun

(2)

April

(1)

2012

(5)

November

(1)

Oktober

(2)

Mac

(2)

2011

(18)

November

(1)

Oktober

(1)

September

(3)

Julai

(2)

Mei

(2)

April

(4)Pembahagian harta pusakaUbahsyarat Pertanian - Bangunan - IndustriCara`cara Pecah sempadan Tanahkerja`kerja ukur di dalam hutan

Mac

(5)

kenalan

Senarai Blog Saya

Carta I.K.I.M.fm

Carta Nasyid IKIM.fm 2018: Minggu 7 & Minggu 8

4 hari yang lalu

Cari Blog Ini

Follow by Email

Senarai Blog Saya

Catatan Popular

Cara`cara Pecah sempadan Tanah

Pecah Sempadan Pengenalan Proses memecah bahagian atau memecah sempadan tanah membolehkan pemiliknya memecahkan tanah kepada beberapa unit ...

Ubahsyarat Pertanian - Bangunan - Industri

Kuasa Meluluskan Ubahsyarat kepada: Pam Minyak Majlis Mesyuarat Kerajaan Hospital Swasta Majlis Mesyuarat Kerajaan Kompleks Perniagaa...

kerja`kerja ukur di dalam hutan

pada tahun lepas saya ada buat kerja`kerja ukur sempadan di kawasan gombak yang cantik hutan hujan yang tidak dapat saya lupakan hutan ya...

Pembahagian harta pusaka

Pembahagian Harta Pusaka Pengenalan Apabila si mati meninggalkan harta alih dan harta tidak alih bernilai RM600,000.00 ke bawah, warisnya...

Ukur tanah lawan Ukur jalan and Ukur sempadan

salam saya ada menyediakan kerja2 ukur sambilan untuk kawan2 sekiranya anda ingin mengukur - sempadan tanah -keluasan tanah -ukur butiran...

Ukur Hutan di gombak

Alat ukur telah siap dipasang total station best equipment telah menjumpa sasaran yang berada di puncak bukit Bila dah jumpa sasaran mak...

Kerja Ukur Di kalumpang

Bungunan jupem wilayah persekutuan jalan semarak kuala lumpur Tempat dimana data ukur dibeli Apa yang ada dalam bangunan ini...

kerja`kerja ukur tanah abu bakar

suasana kerja`kerja ukur sedang dijalan kan ini adalah kerja ukur bagi tujuan meratakan tanah ia lebih senang dipanggil (engineering su...

Ukur Banggunan

Apa itu ukur banggunan Perlukah atau ia satu pembaziran Ukur banggunan ia sangat baik untuk menghasilkan banggunan yang berkuality...

Kerja Ukur Sempadan Tanah di Lot Bungalow Precinct 10 Putra Jaya

Baru2 nie ada sedikit kerja bagi mengukur balik sempadan tanah lot bungalow di putra jaya kerja agak selesa oleh kerana putra jaya adalah sa...

Langgan

Catatan

Atom

Catatan

Ulasan

Atom

Ulasan

Tema Ringkas. Dikuasakan oleh Blogger.