hak dan tanggung jawab kontraktor

7/28/2019 Hak Dan Tanggung Jawab Kontraktor

1/11

KONTRAKTOR

KONTRAKTOR

PENGENALAN

DEFINISI

Kontraktor dapat didefinisikan sebagai satu badan atau pihak yang

bertanggungjawab untuk merealitikan gambar atau lukisan yang disediakan oleh

perekabentuk kepada bentuk dan saiz sebenar yang telah ditetapkan mengikut

kontrak. Kontraktaor juga merupakan agen atau pihak utama yang

bertanggungjawab untuk melaksanakan idea yang diterjemahkan dalam bentuk

lukisan kepada bentuk dan spesifikasi sebenar sesuatu binaan.

Segala kerja pembinaan yang dijalankan adalah menjadi tanggungjawab kontraktor

dan kontraktor akan mendapat balasan atau keuntungan yang berbentuk bayaran

daripada pihak majikan atau gunawan. Bayaran yang dikenakan ini adalah sebagai

balasan terhadap perkhidmatan kontraktor dan ia telah ditentukan dengan

persetujuan kedua-dua pihak yang terlibat iaitu pihak kontraktor dan pihak

gunawan.

Perjanjian akan wujud dengan syarat-syarat tertentu antara pihak kontraktor dan

gunawan serta beberapa pihak lain yang terlibat yang mana kemudiannya

perjanjian ini akan membentuk satu dokumen kontrak. Sepanjang prosespembinaan ini dijalankan dokumen kontrak ini merupakan asas yang menjadi

rujukan kepada sebarang masalah yang timbul baik dipihak kontraktor ataupun

pihak-pihak lain yang terlibat.

JENIS-JENIS KONTRAKTOR

Secara umumnya kontraktor dapat dibahagikan kepada tiga kategori utama iaitu :

Kontraktor utama (main contractor)

Domestik subkontraktor (domestic subcontractor)

Subkontraktor dinamakan (nominated subcontractor)

Kontraktor-kontraktor ini akan bekerjasama bagi melaksanakan projek pembinaan

supaya berjalan lancar dan dapat disiapkan mengikut masa sebagaimana yang

telah diperuntukan dalam dokumen kontrak untuk pambinaan tersebut. Setiap jenis

kontraktor tersebut telah diperuntukan syarat-syarat tertentu dalam perlaksanaan

kerja serta kontrak yang telah ditandatangani. Segala peruntukan syarat-syarat ini


2/11

telah jelas dinyatakan dalam sesuatu dokumen kontrak yang terbentuk antara

pihak kontraktor dan pihak gunawan.

1. Kontraktor Utama (main contractor)

Kontraktor utama merupakan seseorang yang pakar dan berpengetahuan dalam

bidang pembinaan dan kerja-kerja kejuruteraan awam ataupun kedua-duanya

sekali. Kontraktor utama ini akan menandatangani kontrak antara pihak kontraktor

dan pihak gunawan atau majikan. Kontraktor utama ini akan melaksanakan projek

pembinaan sehingga selesai sebagaimana yang terkandung dalam dokumen

kontrak. Kontraktor utama akan melaksanakan proses pembinaan ini samada

dengan menggunakan tenaga kerja yang dimilikinya sendiri ataupun mengambil

subkantraktor ataupun kedua-duanya sekali.

2. Domestik kontraktor (domestic contractor)

Domestik kontraktor adalah terdiri daripada berbagai jenis kontraktor yang

melakukan kerja mengikut tred-tred tertentu mengikut kepakaran dan keupayaan

masing-masing. Domestik kontraktor dapat dibahagikan kepada tiga jenis utama

iaitu :

i) Subkontraktor kerja dikenali sebagai subkontraktor bahan dan buruh dan

membekalkan semua bahan dan buruh yang terlibat untuk sesuatu kerja

subkontrak.

ii) Subkontraktor bahan dimana ia membekalkan bahan-bahan binaan untuk

tempoh pembinaan dijalankan. Ia biasanya akan dipilih oleh pihak majikan dan

ianya dikenali sebagai pembekal dinamakan.

iii) Subkontraktor buruh dimana kontraktor ynag membekalkan buruh untuk

melaksanakan kerja kontrak bangunan. Ianya membekalkan buruh mahir, separa

mahir dan kurang mahir.

3. Subkontraktor dinamakan (nominated subcontractor)

Subkontraktor dinamakan adalah merupakan subkontraktor yang dilantik oleh pihak

gunawan. Kontraktor ini menjalankan kerja-kerja pembinaan mengikut kepakaran

masing-masing. Subkontraktor dinamakan ini biasanya melakukan kerja-kerja

mekanikal dan elektrikal serta perkhidmatan bangunan seperti :

Sistem bekalan air

Sistem hawa dingin

Lif dan Eskulator

Sistem pencegah kebakaran


3/11

Sistem pemasangan elektrik

HAK DAN TANGGUNGJAWAB KONTRAKTOR UTAMA DAN SUBKONTRAKTOR

Secara umumnya hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak ini akan berlandaskankepada kontrak yang telah dipersetujui antara kedua dua pihak. Syarat-syarat

kontrak yang terlibat ialah kontrak kerja subkontrak yang dibuat diantara kontraktor

utama dan subkontraktor disamping kontrak utama.yang terbentuk antara

kontraktor utama dan majikan.Syarat- syarat kontrak yang terbentuk antara pihak

kontraktor utama dan subkontraktor ialah seperti subkontraktor akan melaksanakan

semua kerja berdasarkan lukisan dan spesifikasi yang telah ditetapkan, membuat

semua bayaran yang berkaitan dengan insuran dan wang tahanan, mengemukakanl

mengambil pekerja yang komprehensif dan syarat-syarat tambahan yang lain jika

terdapat peruntukan tersebut antara pihak kontraktor utama dan sub kontraktor.

Selain dari peruntukan syarat-syarat kontrak tersebut kedua- dua pihak juga perlu

mematuhi common low dan statut (peruntukan oleh kerajaan persekutuan, negeri,

tempatan).Peruntukan dibawah commmon low ialah seperti undang-undang tort

contohnya kacau ganggu, manakala statut pula ialah peruntukan atau akta-akta

tertentu untuk sesuatu perkara contohnya akta keselamatan sosial pekerja

1969.Dalam industri binaan jika sesuatu projek berkenaan adalah kepunyaan

kerajaan maka ianya tertakluk kepada peruntukan common law dan statut

manakala jika projek tersebut dibawah hak milik pihak persendirian maka ianya

hanya tertakluk kepada statut sahaja. Ini telah dinyatakan dalam Borang kontrak

PAM Fasal 18(1).

Hak dan tanggungjawab yang telah diperuntukan dan sepatutnya dilaksanakan

adalah tertakluk kepada syarat- syarat yang ditandatangani atau dipersetujui oleh

semua pihak.

HAK DAN TANGGUNGJAWAB SUBKONTRAKTOR TERHADAP KONTRAKTOR UTAMA

Dalam borang PAM Fasal yang berkaitan dengan hak dan tanggungjawab

subkontraktor ialah Fasal 27(a-g). Dalam Fasal 27(a)(i-xi) ini telah memperuntukan

hak-hak dan tangungjawab bagi pihak subkontraktor.

HAK SUBKONTRAKTOR

Subkontraktor mempunyai hak tertentu apabila ia menandatangani kontrak dengan

kontraktor utama di bawah peruntukan yang dinyatakan sebelum ini. Diantara hak

yang biasa wujud didalam sesuatu kontrak ialah:


4/11

1. Mendapat kemudahan dalam melaksanakan kerja subkontrak

Subkontraktor mempunyai hak untuk mendapat kemudahan melaksanakan kerja

subkontrak dari kontraktor utama. Kemudahan ini termasuklah kemudahan

peralatan dan pengurusan. Kemudahan peralatan ialah kemudahan menggunakan

kelengkapan kontraktor utama untuk melaksanakan kerja subkontrak, manakalakemudahan pengurusan pula ialah berbentuk kemudahan untuk mendapatkan

lukisan- lukisan kerja subkontrak, khidmat penyeliaan tapak, pejabat tapak dan

sebagainya. Jika subkontrak kerja keseluruhan digunakan maka hak untuk

mendapatkan kemudahan hanya terhad kepada penggunaan akses jalan, peranca

dan bekalan elektrik serta air. Manakala mempunyai hak yang lebih luas. Hak

mendapat bahan dan peralatan yang sesuai serta kemudahan pengurusan perlu

diberi oleh kontraktor utama.

Subkontraktor mempunyai hak yang sama dikalngan mereka. Jika berlaku

ketidakadilan sehingga mengganggu perjlanan kerja subkontrak mereka boleh

mengadu kepada kontraktor utama untuk kemudahan yang lebuh baik. Walaubagaimanapun subkontraktor tidak dapat mengambil tindakan dari segi kontrak

kerana tiada peruntukan yang khusus. Ia hanya berlandaskan kepada

perikemanusiaan dan amalan yang biasa di jalankan oleh ahli ikhtisas.

2. Mendapatkan bayaran

Subkontraktor mempunyai hak untuk mendapatkan bayaran bagi kerja subkontrak

yang telah dilaksanakan. Bayaran tersebut adalah merangkumi :

i. Bayaran interim

ii. Bayaran tambahan didalam perubahan kerja subkontrak

iii. Bayaran kerugian yang disebabkan oleh tindakan kontraktor utama

Kelulusan pembayaran ini akan tertakluk kepada kerja subkontrak yang

dilaksanakan. Jika tidak memenuhi syarat kontrak maka subkontrak tidak layak

menerima bayaran. Hak yang terlibat berkenaan dengan bayaran ini ialah:

i. Jumlah yang sewajarnya

ii. Tempoh sesuatu pembayaran

iii. Kaedah bayaran oleh kontraktor utama

Faktor-faktor ini perlu diambil dan dipertimbangkan oleh kontraktor dengan adil.

Mengikut amalan biasa bayaran akan dibuat apabila subkontraktor menghantar

satu tuntutan balik.

Hak subkontraktor untuk mendapatkan bayaran ini telah dinyatakan dengan jelas

dalam Borang PAM Fasal 27(a)(vii), (b), (c).


5/11

Kes-kes yang menjadi rujukan berkenaan dengan fasal 27 (c) ialah:

i. Gilbert- Ash (Northern) Ltd V Modern Engineering (Bristol) Ltd [1973] 3 All ER 195

ii. Morttam Consultant Ltd V Bernard Sunley & Sons Ltd [1975]

iii. LIR 197

3. Menagguhkan perlaksanaan kerja subkontrak

Subkontraktor juga mempunyai hak untuk menagguhkan kerja subkontrak yang

tidak mengikut kontrak asal. Diantara sebab-sebabnya ialah kegagalan kontraktor

utama membayar kerja subkontrak bagi subkontraktor yang terlibat.Walaupun

dalam PAM Fasal 27 (c) telah dinyatakan bahawa jika kontraktor utama gagal

membuat pembayaran terus kepada subkontraktor, arkitak akan membuat

pembayaran terus, tetapi ini mungkin akan mendatangkan masalah kepada

subkontraktor seperti masalah kewangan.

Oleh sebab itu subkontraktor yang terlibat berhak untuk menangguhkan kerja buat

sementara waktu sehingga selesai masalah yang dihadapi, mengikut persetujuan

pihak yang majikan serta pihak-pihak lain yang bertanggungjawab keatas projek

pembinaan yang dijalankan.

4. Mendapatkan Lanjutan Masa

Lanjutan masa juga boleh diperolehi oleh subkontraktor jika ia berpunca dari sebab-

sebab yang munasabah contohnya kejadian bencana alam seperti banjir atau hujan

yang tidak berhenti yang menyebabkan kerja-kerja pembinaan tidak boleh

dijalankan. Selain dari itu lanjutan masa juga boleh diberi kepada subkontraktoryang mana kesilapan atau masalah yang menyebabkan kelewatan itu berpunca

daripada kontraktor utama contohnya tiada bekalan bahan binaan yang mencukupi

dari pembekal bahan binaan yang telah diberi tugas untuk membekalkan bahan-

bahan binaan tempatan. Pada kebiasaannya lanjutan masa ini diperolehi jika

berlaku perkara yang tidak dapat dielakkan seperti yang terdapat dalam

peruntukan kontrak utama sebagaimana yang telah dinyatakan diatas.

Dalam Borang PAM peruntukan berkenaan dengan lanjutan masa yang menjadi hak

kepada subkontraktor telah dinyatakan dengan jelas dalam Fasal 27 (a)(v dan vi)

dan (d)(i) manakala fasal 27 (d)(ii) pula memperuntukan apabila timbulnya masalah

dari pihak subkontraktor setelah mendapatkan lanjutan masa.

Kes yang berkaitan dengan lanjutan masa ini ialah kes Percy Bilton Ltd V Greater

London Council (1982) 20 BLR 1

TANGGUNGJAWAB SUBKONTRAKTOR


6/11

Subkontraktor bertanggungjawab untuk melaksanakan kerja subkontrak yang telah

diberi sepertimana yang telah dijanjikan dalam peruntukan syarat-syarat kontrak

antara pihak kontraktor utama dan pihak subkontraktor. Dalam PAM Fasal (1) telah

diperuntukan tanggungjawab kontraktor dimana kontraktor itu perlu menyiapkan

kerja dengan sempurna sehingga memuaskan hati pihak majikan. Tetapi bagi pihak

subkontraktor pula mereka harus menyiapkan kerja dengan sempurna sehinggamemuaskan hati pihak kontraktor utama sebagaimana yang telah diperuntukan

dalam Fasal 27 (a)(iii) yang mana pihak kontraktor utama harus

dipertanggungjawabkan jika kerja yang dilakukan oleh subkontraktor tidak

memuaskan hati pihak majikan. Oleh sebab itu tanggungjawab subkontraktor

adalah besar dalam menjaga kepentingan kontraktor utama. Antara beberapa

tanggungjawab subkontraktor yang biasa wujud dalam subkontrak ialah :

1. Pematuhan kepada nilai kuantiti

Kuantiti kerja subkontrak dan bahan yang digunakan perlu mengikut penentuan

yang telah ditetapkan dalam dokumen kontrak yang telah ditanda tangani olehsubkontraktor. Ini kerana untuk menjamin kualiti binaan yang dibuat adalah

terjamin dan selamat digunakan dengan baik dan sempurna mengikut tempoh yang

ditetapkan.Dalam PAM Fasal 6 (1), (2), dan (3) telah diperuntukan dengan jelas

bahawa pematuhan kepada mutu kerja dan nilai adalah amat penting Oleh yang

demikian menjadi satu kewajipan kepada subkontraktor mendapat bahan dan

melaksanakan kerja subkontrak dengan baik.

2. Menjaga kepentinan awam

Subkontraktor perlu sentiasa memastikan kepentingan awam tidak terjejas akibat

dari kerja subkontrak yang dilaksanakannya dan ini secara tak langsung ia akanmenjaga kepentingan kontraktor utama. Kepentingan ini merangkumi kerosakan

harta benda, keselamatan, keselesaan dan seumpamanya. Dalam hal ini

subkontraktor perlu menginsurankan kerja yang akan dibuat kemudian pula perlu

mengemukakan polisi insuran terhadap kontraktor utama sebagai syarat terdahulu

sebelum memulakan kerja. Ini telah dinyatakan dengan jelas dalam PAMFasal (18)

dan (19) serta Fasal 27 (a)(iv), yang mana menyatakan bahawa kontraktor perlu

mengambil insuran sebelum memulakan sesuatu kerja pembinaan. Dalam PAM

Fasal 20 juga telah memperuntukan bahawa kontraktor perlu mengambil insuran

kerja sebelum memulakan kerja pembinaan. Peruntukan dan syarat undang-undang

yang berkaitan kepentingan awam perlu dipatuhi untuk menjamin keselamatan

serta kepentingan pihak awam.

3. Menjaga Kebersihan Tapak Bina

Bahan buangan atau lebihan dari sesuatu kerja subkontrak yang dijalankan perlu

dibersihkan semula oleh subkontraktor. Subkontraktor perlu memastikan hal ini

dilakukan diakhir kerja subkontrak tanpa menjejaskan harta pihak lain ditapak bina.


7/11

Jika tidak dilaksanakan kontraktor utama layak mengambil orang lain untuk

melakukan obligasi itu dan potongan pembayaran akan dibuat mengikut

perbelanjaan yang ditanggung. Walau bagaimanapun subkontraktor tidak boleh

dibebankan oleh pembersihan tapak akibat dari kerja pihak lain, contohnya

subkontraktor lain.

HAK DAN TANGGUNGJAWAB KONTRAKTOR UTAMA TERHADAP SUBKONTRAKTOR

HAK KONTRAKTOR UTAMA

1. Memeriksa kerja subkontrak

Kontraktor utama mempunyai hak untuk memeriksa kerja subkontrak yang telah

dilaksanakan oleh subkontraktor. Pemeriksaan boleh dibuat pada bila-bila masadiperlukan samada diminta oleh gunawan atau tidak. Walau bagaimanapun hak ini

adalah tertakluk kepada kerja subkontrak yang telah dilaksanakan sahaja.

Pemeriksaan ini tidak boleh dibuat keatas kelengkapan yang digunakan. Walaupun

demikian kontraktor utama boleh menasihati bagi penggunaan peralatan yang

sesuai demi kepentingan kerja subkonrak berkenaan.Sekiranya pihak subkontraktor

gagal melaksanakan kerja dengan baik maka pihak kontraktor utama perlu

bertanggungjawab jika pihak majikan tidak puas hati. Ini juga telah dinyatakan

dengan jelas dalam PAM Fasal 27(a)(iii). Oleh sebab itu kontraktor utama berhak

sepenuhnya untuk memeriksa kerja yang dilakukan oleh pihak subkontraktor

dibawah pengawasannya.untuk memuaskan hati pihak majikan.

2. Menolak kerja subkontrak

Kerja subkontrak yang tidak memenuhi mutu yang telah ditetapkan dari segi bahan

yang digunakan, penyempurnaan terhadap penyiapannya boleh ditolak oleh

kontraktor utama. Kontraktor utama berhak membuat penolakan kerana kontraktor

utama yang akan bertanggunjawab keatas kerja yang dilakukan oleh subkontraktor.

Penolakan ini boleh didalam bentuk keseluruhan atau sebahagian daripada kerja

subkontrak yang berkenaan. Penolakan oleh kontraktor utama ini akan

menyebabkan samada subkontraktor akan membuat semula kerja yang tidak

memuaskan hati kontraktor tersebut atau subkontraktor akan dikategorikan tidak

dapat menyiapkan kerja dengan sempurna dan PAM fasal 27 (a)(vi) akanberkuatkuasa.

3. .Menolak bayaran

Menolak bayaran ini bermaksud menolak mana-mana wang subkontraktor yang

perlu dibayar oleh pihak majikan kepadanya. Penolakan ini dibuat adalah dengan

beberapa sebab seperti subkontraktor enggan memperbaharui insuran atau enggan


8/11

menjelaskan apa-apa bayaran yang dikenakan keatasnya yang mana ianya

berkaitan dengan kontraktor utama atau pihak majikan.Pada kebiasaannya hak

menolak bayaran sebahagian daripada bayaran kemajuan yang berupa wang

tahanan boleh dilakukan. Kaedah penolakan ini sebenarnya dikenali sebagai set-off.

Ini telah dinyatakan didalam PAM Fasal (20) serta Fasal (19) dan(20) yang mana

ianya menyentuh tentang pembaharuan insurans yang mana kaedah set-offdigunakan. Walaupun demikian penolakan wang tahanan tidak boleh melebihi nilai

peratusan yang diperuntukan dalam kontrak utama. Kontraktor utama juga berhak

menolak sesuatu bayaran jika subkontraktor gagal memenuhi obligasinya, samada

dilakukan sendiri atau oleh kotraktor utama atau pihak lain yangg diambil oleh

kontraktor utama.

4. Mengambil subkontraktor lain

Hak mengambil subkontraktor lain untuk menyelesaikan kerja yang tertanggung

oleh sesuatu subkontraktor boleh digunakan oleh kontraktor utama. Segala bayaran

yang berkaitan boleh dipotong dari bayaran yang sepatutnya dibayar kepadasubkontraktor yang pertama. Walaupun demikian ia perlulah menyatakan bahawa

subkontraktor telah berlaku cuai sehingga menjejaskan kepentingan kontraktor

utama dari pandangan gunawan serta pihak berkuasa yang lain.

Selain dari itu, pihak kontraktor tama juga boleh mengambil subkontraktor lain jika

subkontraktor yang ada tidak mempunyai kepakaran didalam sesuatu projek yang

terdapat pelbagi jenis elemen yang memerlukan kepakaran yang khusus.

5. Menamatkan kontrak

Penamatan kontrak boleh dibuat oleh kontraktor utama jika kontraktor gagal

menjalankan obligasi yang sepatutnya. Penamatan ini tertakluk kepada oblogasi

yang besar mengikut syarat subkontrak sahaja tetapi tidak meliputi yang kecil

contohnya tidak mengikut arahan dari segi kualiti bahan dan mengikut masa yang

ditetapkan.

TANGGUNGJAWAB KONTRAKTOR UTAMA

1. Menyelaras Subkontraktor

Kontraktor utama mempunyai tanggungjawab untuk menyelaras semuasubkontraktor dibawahnya. Langkah ini perlu dilakukan untuk memastikan

perjalanan kerja subkontrak memenuhi kehendak kontrak utama dan subkontrak.

2. Menyediakan kelengkapan kerja

Kelengkapan kerja perlu disediakan oleh kontraktor utama kepada subkontraktor

terutamanya subkontraktor kerja. Kelengkapan yang disediakan mestilah


9/11

mencukupi dan sesuai dengan kerja dan produktif. Selain dari itu kontraktor utama

juga perlu menghubungkan subkontraktor dibawahnya dengan pihak perunding. Hal

ini perlu dilakukan untuk memudahkan pemeriksaan dan pengiktirafan kerja

subkontrak yang talah dilaksanakan.

3. Menyelesaikan Masalah subkontraktor

Kontraktor utama perlu menyelesaikan sebarang kerimitan yang timbul dikalangan

subkontraktor. Kontraktor utama perlu menasihati dan menyelesaikan masalah

yang dihadapi jika ianya berpunca daripada tindakannya.ianya akan menjamin

kelancaran kerja dan tingkat kualiti akhir.

4. Mengawasi Kerja subkontrak

Kontraktor utama juga perlu dari masa kesemasa mengawasi kerja subkontrak yang

dilaksanakan oleh subkontrak yang dilaksanakan oleh subkontraktor. Sehubungan

dengan itu kontraktor utama perlu menyediakan wakil ditapak untuk memudahkan

subkonraktor mendapatkan maklumat yang sepatutnyaHAK

DAN TANGGUNGJAWAB KONTRAKTOR TERHADAP PIHAK LAIN

1. Hak dan tanggungjawab kontraktor terhadap pekerjanya.

Hak-hak kontraktor terhadap pekerjanya adalah kontraktor berhak untuk

mengambil pekerja yang komprehensif dan dapat melakukan kerja dengan baik.

Jika terdapat pekerja yang tidak memuaskan hati kontraktor atau yang

menimbulkan masalah maka kontraktor berhak untuk memecat pekerja tersebuttetapi mengikut persetujuan pihak majikan terlebih dahilu. Dalam PAM fasal (19)

dan (20) telah dinyatakan mengenai peruntukan-peruntukan mengenai perkara ini.

Kontraktor juga mesti bertanggungjawab sepenuhnya keatas kebajikan pekerjanya

yang mana kontraktor perlu menginsurankan pekerjanya serta membayar caruman

wang PERKESO. Selain dari itu kontraktor juga perlu memastikan bahawa pekerja

yang diambil bekerja adalah dapat melaksanakan kerja dengan baik dan berkesan

supaya kerja yang dilaksanakan dapat memuaskan hati pihak majikan.

Hak-hak dan tanggungjawab ini amat penting kerana untuk menjamin kedua-dua

pihak dapat bekerjasama dan mendapat keuntungan atau balasan masing-masing

yang setimpal deangan apa yang diberikan. Apabila kedua-dua pihak berpuas hati

maka segala kerja dapat dilaksanakan dengan sempurna.

2. Hak dan tanggungjawab kontraktor terhadap majikan

Dalam melaksanakan sesuatu kontrak hak dan tanggungjawab pihak-pihak utama

sering dipertikaikan dan masalah inilah yang seringkali timbul. Walau

bagiamanapun kedua-dua pihak yang telibat ini mempunyai hak dan


10/11

tanggungjawab yang sama rata. Dalam memperkatakan hak dan tanggungjawab

kontraktor dan majikan ini kedua-dua pihak mempunyai peranan dan hak yang

sama pentingnya.

Hak kontraktor ke atas majikan adalah mendapatkan bayaran atau balasan

daripada kerja majikan yang telah dilaksanakan. Selain dari itu kontraktor jugaberhak untuk mendapatkan insuran kontraktor boleh mendapatkan insuran kerja

dari pihak majikan sekiranya mengikut PAM Fasal (20)(b)dan (c) yang mana

memperuntukan bahawa kontraktor berhak mendapatkan insuran kerja yang

diperuntukan kepadanya sekiranya pihak majikan menggunakan Fasal (20)(b) dan

(c).

Tanggungjawab kontraktor terhadap majikan pula ialah melaksanakan kerja yang

diberikan dengan baik sehinga memuaskan hati majikan Ini tertakluk kepada PAM

Fasal (1)(i) dan (ii). Selain dari itu pihak kontraktor juga perlu menginsurankan

segala kerja majikan yang akan dilaksanakan. Ini tertakluk kepada Fasal (20)(a)

yang mana pihak majikan tidak mengambil sebarang insuran kerja. Oleh sebab ituadalah menjadi tanggungjawab kontraktor untuk mengambil insuran tersebut.

Selain dari itu pihak kontraktor juga mempunyai tanggungjawab dan hak untuk

menyiasat dan meneliti segala maklumat yang diberikan sebelum memasuki tender

yang ditawarkan oleh majikan. Ini adalah untuk tidak menimbulkan segala masalah

yang tidak dapat dielakkan keatas tanggungjawab masing-masing setelah

perlaksanaan pembinaan ini dijalankan.

3. Hak dan tanggungjawab kontraktor terhadap kumpulan perekabentuk.

Kumpulan perekabentuk adalah terdiri daripada Arkitek, Jurutera, Juruukur Bahan

dan beberapa ahli profesional yang lain. Mereka adalah pihak yang

bertanggungjawab yang mana menterjemahkan idea yang disampaikan oleh pihak

majikan atau gunawan kedalam bentuk lukisan kerja. Kemudian melalui lukisan-

lukisan ini maka kontraktor akan membina dan menyiapkan kerja tersebut manjadi

sebuah bangunan atau binaan lain. Pihak kumpulan perekabentuk ini juga akan

berurusan dengan kumpulan pereka bentuk secara tidak angsun dan ini

menyebabkan mereka juga tidak lepas daripada hak dan tanggungjawab masing-

masing.

Kontraktor mempunyai hak untuk mendapatkan lukisan-lukisan yang jelas dan baik

daripada pihak pereka bentuk ini. Selain dari itu pihak pereka bentuk juga perlumemastikan lukisan kontrak adalah tidak bercanggah dengan dokumen kontrak.

Walaupun percanggahan antara dokumen kontrak dengan lukisan ini ,jika berlaku

tidak menyebabkan mana-mana pihak dipersalahkan kecuali majikan tetapi menjadi

tangunggjawab bersama untuk memastikan agar ianya tidak berlaku.

Dalam PAM Fasal (1)(2) menyatakan dengan jelas bahawa menjaditanggungjawab

kontraktro untuk memberitahu jiak terjumpa, tetapi bukan menjadi tanggungjawab


11/11

kontraktor untuk menyemak kesilapan tersebut. Masalah ini boleh dirujuk kepada

kes London Borough of Merton V Stanley Huge Leach Ltd (1985) 32 BLR 51.

Hak dan tanggungjawab ini amat penting supaya tiada kerumitan yang akan

berlaku dan wujudnya kerjasama antara kedua-dua pihak ini.

HAK DAN TANGGUNGJAWAB KONTRAKTOR TERHADAP INSTITUSI KEWANGAN

Hak kontraktor keatas institusi kewangan adalah sangat penting yang mana ianya

merupakan satu hak yang diperolehi oleh kontraktor tetapi dibuat dalam konsep

serah hak. Konsep serah hak adalah satu konsep dimana hak pihak tertentu

diserahkan kepada satu pihak lain untuk menguruskannya. Jadi bagi pihak

kontraktor hak atau balasan yang diperolehi daripada majikan telah diserah hakkan

kepada pihak institusi kewangan berupa modal duluan untuk melaksanakan kerja

majikan. Dalam PAM Fasal (17)(1) dan (2) telah diperuntukan berkenaan sub sewa

atau serah hak ini.

Setelah mendapat hak tersebut maka kontraktor perlu bertanggungjawab untuk

menjalankan kerja dengan baik dan memuaskan hati pihak kontraktor. Kontraktor

juga perlu berurusan dengan pihak institusi kewangan secara baik dan perlu

mendapatkan satu jaminan bank atau insurans. Jika seseorang kontraktor tidak

banyak menimbulkan masalah dengan pihak bank maka ini akan menyenangkan

lagi pihak bank dan juga pihak kontraktor turutamanya untuk berurusan degannya

seterusnya kerana pihak institusi kewangan telah memberi kepercayaan kepada

pihak kontraktor.

hak dan tanggung jawab kontraktor

Documents