contoh perjanjian sewa rumah kediaman

7/18/2019 Contoh Perjanjian Sewa Rumah Kediaman

1/12

Perjanjian ini berkuat kuasa dari tarikh dibuat. Tuan rumah dan penyewa

bersetuju untuk menandatangani perjanjian ini. Segala

butiran perjanjian adalah seperti berikut :

a. Penyewa bersetuju untuk menduduki rumah tersebut selama 1 tahun

bermula dari tarikh perjanjian.

b. Penyewa bersetuju untuk membuat bayaran sebanyak RM900 sebulan

dan bayaran akan dibuat setiap hujung bulan.

c. Penyewa menduduki rumah tersebut seramai 7 rang dan dipersetujui

PERJANJIAN PENYEWAANRUMAHUNTUK KEDIAMAN

!" #$% &rng 1% 'alan S($7% )ukit *atil% Melaka+

DIANTARA

!,a-ura )inti Mahmud+

DAN

!"urul "adia )inti Mat "ayan+

!01.0.#01/+


2/12

leh pemilik rumah.

d. Segala bilbil utility akan dibayar leh penyewa rumah keuali bilbil

berkenaan ukai terhadap rumah tersebut.

e.

Segala kersakan yg bukan disebabkan leh penyewa akan ditanggungleh pemilik rumah keuali jika kersakan disebabkan leh keuaian

penyewa rumah maka penyewa bertanggungjawab untuk membaiki

rumah tersebut.

f. 'ika sekiranya penyewa menghadapi masalah seperti bayaran sewa

rumah tertunggak atau melanggar undangundang syariat agam islam

pemilik berhak untuk menamatkan perjanjian ini.

Maka dengan adanya perjanjian ini telah termeterai pemilik bersetuju untukmenyewakan rumah tersebut kepada nama penyewa seperti diatas.

!,a-ura )inti Mahmud+

!"urul "adia )inti Mat"ayan+


3/12

Pemilik Rumah

Penyewa rumahM u k a s u r a t

BORANG MAKLUMAT PENYEWA

Nama:

No. Kad

Pengenalan:

No. Tel. Bm!":

Alama" Te"a#$A%al:

No. Tel. R&ma':

Pe(e)*aan:

Alama" Pe*a!a":

No. Tel. Pe*a!a":

No. +a(%:

Tem#o' ,e-aan:

J&mla' #eng'&n:

PERHATIAN: SEGALA MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH SEBAGAI RUJUKAN

BAGI PIHAK TUAN RUMAHDAN IA DIKLASIFIKASIKAN SEBAGAI SULITSERTA TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK TUJUAN SELAIN DA

PROSES PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH UNTUK KEDIAMAN INI.

3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333Perjanjian Penyewaan Rumah 4ntuk *ediaman


4/12

M u k a s

JADUAL PERTAMA

BIL. PERKARA MAKLUMAT

56R( 6" T654" P8R'6"'(6"1.

()46T

TUAN RUMAH

#."6M6:

". *6 P8"8"6&6":

PENYEWA

$.

"6M6:". *6 P8"8"6&6":

/. 6&6M6T R4M65 ;6" (S8


5/12

M u k a s

JADUAL KEDUA

BIL. PERKARA MAKLUMAT

1. T8MP5 M8";8


6/12

M u k a s

MAKA PENYEWA DI,INI BER,ETUJU DENGAN TUAN

RUMAH ,EPERTI BERIKUT:1. Membayar sewa pendahuluan pada tarikh seperti mana ditetapkan.

#. )ertanggungjawab membayar segala bilbil air% elektrik dan teleAn

yangdikenakan pada Rumah tersebut semasa penyewaan ini berjalan.

$. Penyewa bertanggungjawab seara peribadi danBatau bersama untuk

membayar bayaran sewa dan bayaran perenggan !#+.

/. Tidak menggunakan danBatau membenarkan Rumah TersebutdanBatausebahagian daripada Rumah tersebut digunakan untuk kegiatan

haram%menyalahi undangundang atau tidak bermral% sama ada

perniagaan

atau perdagangan dan perjudian% memberi perlindungan kepada pesalah

undangundang dalam apa jua bentuk sekali pun.

=. Tidak menyewakan atau menyerahkan samada seara keseluruhan

danBatau sebahagian dari ruang rumah tersebut kepada rang lain tanpa

terlebih dahulu mendapat kebenaran dari Tuan Rumah dan

sekiranyapenyew a mengingkari kehendak dan maksud perenggan ini maka

TuanRumah berhak mengutip kesemua bayaran sewa yang dibayar leh

ranglain danBatau seterusnya Tuan Rumah berhak mengambil apaapa

tindakan seperti mana yang ditetapkan dalam surat perjanjian ini.

. Tidak membenarkan dan Batau melaksanakan apaapa perubahanbentuk danBatau perubahan tambahan samada di bahagian luar ataubahagian dalam Rumah tersebut walau dengan apa ara sekali puntanpa terlebih dahulu mendapat kebenaran bertulis dari Tuan Rumah.



7/12

M u k a s

7. Tidak akan menyimpan danBatau membiak sebarang haiwan di

dalamkawasan Rumah danBatau dimana sahaja dalam Rumah tersebut.

C. Tidak membaw a danBatau menyimpan di dalam Rumah apa jua

jenissenjata% bahan letupan% bahan beraun danBatau bahan merbahaya

yang mudah meletup danBatau yang mudah terbakar keuali setelah

memenuhi tuntutan undangundang dan mendapat kebenaran dari pihak

berkuasa berkenaan dan persetujuan Tuan Rumah.

9. Menjaga kebersihan seluruh luar dan dalam bangunan Rumahtersebuttermasuk ruangan kaki lima% ruangan tangga serta jalan disekeliling

rumahtersebut sebagaimana ditentukan leh Tuan Rumah atau pegawai

pegawai atau wakilwakil yang diberi kuasa lehnya.

10. Menjaga dan mempastikan keadaan di dalam Rumah tersebut sepanjang

temph penyewaan ini supaya sentiasa berada didalam keadaan

baikdan bleh diduduki !susutan biasa samaada kersakan leh api%ributtauAan atau lainlain benana alam dikeualikan+.

11. 'ika ingin menggantung bingkai gambar% dinding hendaklah dibuat

lubang menggunakan drill penebuk dan dimasukkan wallpl

1#. Penyewa tidak dibenarkan memasang kuni tambahan tanpa kebenaran

bertulis daripada Tuan Rumah. Tuan Rumah akan diberikan penduakesemua kuni yang dipasang atas tanggungan penyewa% sebelumiadipasang.



8/12

M u k a s

1$. Tidak membenarkan atau memberi kebenaran bagi apa jua perkara yang

melanggar undangundang% undangundang keil atau peraturan

kerajaan atau manamana pihak berkuasa yang lain yang

melibatkanRumah berkenaan atau yang bleh menyebabkan plisi insurans

yangmelindunginya daripada kerugian atau kemusnahan akibat

kebakaranmenjadi tidak sah atau menyebabkan premiumnya bertambah.

1/. Tidak melakukan danBatau membenarkan sesiapa sahaja melakukan apa

saja perbuatan sumbang atau salah laku atau sebarang perbuatan

yangmenyalahi undangundang di Rumah tersebut yang mana ianya

blehmenganggu suasana atau ketenteraman atau rasa tidak senang

penduduk di kawasan tersebut.

1=. Penyewa hendaklah menyelesaikan sebarang pertelingkahan dengan

jiranseara aman dan bertanggungjaw ab.

1. Membenarkan Tuan Rumah atau wakil yang telah diberikan kuasalehnyaatau pekerjapekerja yang di upah pada bilabila masa sahaja yang

munasabah memasuki Rumah tersebut untuk membuat pemeriksaan

ataupembaikkan kepada rumah tersebut yang mana Tuan Rumah

menganggap adalah mustahak.

17. )ertanggungjawab membaiki sebarang kersakan yang disebabkan

lehpenyew a atau pekerjapekerja yang diupah penyewa atau pelawatdengan kebenaran Penyewa kepada kawasan bangunan% lngkangataupun lainlain bahagian yang berkenaan atau membayar balik kepadaTuan Rumah semua perbelanjaan yang dibelanjakan bagi membaikikersakan itu yang disebabkan leh penyewa.



9/12

M u k a s

1C. Penyewa bersetuju untuk menyewa Rumah tersebut dalam keadaan

baikdan bersih yang sedia ada. Penyewa juga bersetuju untuk

menyerahkankembali Rumah tersebut dalam keadaan sama atau lebih baik

kepadaTuan Rumah dan menanggung bayaran membersih jika Tuan

Rumahmengupah rang untuk membersihkannya apabila temph perjanjian

penyew aan ini tamat ataupun ditamatkan mengikut syaratsyarat

yangterkandung dalam dalam perjanjian.

TANGGUNGJAWAB TUAN RUMAH:

1. 6kan membayar ?ukai Pintu% ?ukai Tanah% (ndah


10/12

M u k a s

mengekalkan keadaan rumah seperti keadaan semasa perjanjian ini

ditandatangani.

/. Memastikan langkahlangkah keselamatan rumah telah dibuat

sebelumPenyewa mendiami Rumah seperti pemasangan jeriji besi% tmbl

pintudan tingkap berada dalam keadaan baik% sistem pendaw aian rumah dan

bekalan air bleh digunakan dengan baik dan selamat.

PER,ETUJUAN TUAN RUMAH DAN PENYEWA:

1. Tuan Rumah hendaklah menyerah kuni rumah kepada penyew aselepas

penyew a membayar w ang agaran melainkan dipersetujui bersama

lehkeduadua pihak.

#. Sekiranya perjanjian tamat atau ditamatkan leh Tuan Rumah atau

Penyewa% adalah menjadi tanggunjawab penyewa untuk

menyerahkankuni rumah kepada Tuan Rumah atau wakilnya dengan segera.

$. Sekiranya sewa bulanan tidak dibayar serta menjadi tunggakan ke

bulanberikutnya maka penyewa bertanggungjawab membayar pada tarikh

yang dipersetujui dan dijanjikan dengan Tuan Rumah. Sekiranya

tiadabayaran diterima pada tarikh yang telah dipersetujui% w ang agaran

akandigunakan untuk membayar tunggakan tersebut dan Tuan Rumah

berhakuntuk menamatkan perjanjian penyewaan ini.

/.Sekiranya penyewa berkehendakkan temph penyewaandiperbaharuiapabila temph sepertimana terkandung didalam perjanjian initamatmaka penyewa mestilah mengemukakan ntis bertulis kepada Tuan



11/12

M u k a s

Rumah tidak kurang dua !#+ bulan sebelum tamat temph

penyewaantersebut.

=. Tuan Rumah berhak untuk tidak memperbaharui temph penyewaan.

. Tuan Rumah berhak untuk menamatkan temph penyewaan ini

sekiranyaberlaku perlanggaran atau bila mana Tuan Rumah berkehendakkan

semula Rumah tersebut bagi apaapa tujuan dengan mengemukakan

tidak kurang dari satu bulan !1+ ntis bertulis kepada penyewa.

7. Penyewa berhak menamatkan penyewaan dengan memberi ntis

bertulistidak kurang dari satu !1+ bulan kepada Tuan Rumah atau wang

agaran

tidak akan dikembalikan.

C. Penamatan leh Penyewa tidak akan melepaskan penyewa dari

membayar kepada Tuan Rumah apaapa bayaran yang tertunggak

seperti yang dinyatakan dalam perjanjian ini.

9. Sebarang pertikaian diantara Tuan Rumah dan Penyewa mengenai

Penyewaan Rumah tersebut hendaklah diselesaikan seara aman

danbaik. 'ika penyelesaian tidak dapat diapai hendaklah diselesaikan

melalui timbangtara.



12/12

M u k a s

P66 M6S6 M8";6*S(*6" 56&56& ( 6T6S pihakpihak

yang tersebut dalamperjanjian ini telah menurunkan di sini tandatangan mereka pada

haribulandan tahun

yang tersebut di atas.

.................................................................... .........................................................

................. .................

T&an R&ma' Pen9e-a$Ke"&a R&ma'

"ama: "ama:

". *ad Pengenalan: ". *ad Pengenalan:

Tarikh: Tarikh:

.................................................................... .........................................................

................. .................

,a(% ,a(% :

"ama : "ama :

" * d P l " * d P l

contoh perjanjian sewa rumah kediaman

Documents