8/18/2019 Asas-Asas Pengadaan Tanah

1/2

Marcelina Firine Angela. B

13100077/V-C

ASAS-ASAS DALAM PENGADAAN TANAH

1. Asas Kesepakatan, yakni seluruh kegiatan pengaaan tanahan !e"egang #ak

Atas $anah ilakukan %erasarkan kesepakatan antara pihal yang "e"erlukan

tanah engan !e"egang #ak Atas $anah. Kegiatan &isik pe"%angunan %aru apat

ilaksanakan %ila telah ter'ai kesepakatan antara para pihak ang anti kerugian

telah iserahkan.

(. Asas Ke"an&aatan, pengaaan tanah iharapkan "enatangkan a"pak p)siti&

 %agi pihak yang "e"erlukan tanah, "asyarakat yang terkena a"pak an

"asyarakat luas. Man&aat ari hasil kegiatan pe"%angunan itu harus apatirasakan )leh "asyarakat se%agai keseluruhan.

3. Asas Keailan, kepaa "asyarakat yang terkena a"pak i%eri ganti kerugian

yang apat "e"ulihkan k)nisi s)cial ek)n)"isnya, "ini"al setara engan

keaaan se"ula, engan "e"perhitungkan kerugian terhaap &akt)r &isik "aupun

n)n&isik.

*. Asas Kepastian, pengaaan tanah ilakukan "enurut tata cara yang iatur ala"

 peraturan perunang-unangan sehingga para pihak "engetahui hak an

ke+a'i%annya "asing-"asing.

. Asas Keter%ukaan, ala" pr)ses pengaaan tanah, "asyarakat yang terkena

a"pak %erhak "e"per)leh in&)r"asi tentang pr)yek an a"paknya, ke%i'akan

ganti kerugian, 'a+al pe"%angunan, rencana pe"uki"an ke"%ali an l)kasi

 pengganti %ila aa, an hak "asyarakat untuk "encapai ke%eratan

. Asas Keikutsertaan/partisipasi, peran serta seluruh pe"angku kepentingan ala"

setiap tahap pengaaan tanahperencanaan, pelaksanaan,ealuasi iperlukan agar 

"eni"%ulkan rasa ikut "e"iliki an apat "eni"%ulkan pen)lakan "asyarakat

terhaap kegiatan yang %ersangkutan.

7. Asas Kesetaraan, asas yang i"aksu untuk "ene"patkan p)sisi pihak yang

"e"erlukan tanah an pihak-pihak yang terkena a"pak secara se'a'ar ala"

 pengaaan tanah.

8/18/2019 Asas-Asas Pengadaan Tanah

2/2

. Mini"alisasi a"pak an kelangsungan kese'ahteraan s)cial ek)n)"i, a"pak

negati& pengaaan tanah seapat "ungkin i"ini"alkan isertai engan upaya

untuk "e"per%aiki tara& hiup "asyarakat yang karena terkena a"pak sehingga

kegiatan s)cial ek)n)"inya tiak "engala"i ke"unuran.

PEMBEBASAN TANAH DAN PENCABUTAN TANAH

!e"%e%asan/pelepasan hak atas tanah aalah pelepasan hu%ungan huku" antara

sese)rang engan tanah yang i"ilikinya engan cara pe"%erian ganti rugi yang

 %esarnya iasarkan paa "usya+arah antara keua pihak.

!enca%utan hak atas tanah aalah penga"%ilan tanah secara paksa )leh 2egara atas tanah

"ilik sese)rang yang "engaki%atkan hak atas tanah itu "en'ai hapus, tanpa yang

 %ersangkutan "elakukan pelanggaran atau kelalaian ala" "e"enuhi ke+a'i%an

huku"nya. !enca%utan hak atas tanah "erupakan suatu sarana yang iselenggarakan

)leh pe"erintah untuk "enga"%il hak atas tanah +arga 2egara e"i kepentingan u"u",

yang iala"nya terapat kepentingan %ersa"a rakyat, kepentingan %angsa an 2egara,

serta kepentingan pe"%angunan.