akta perancangan bandar dan desa1976

8/2/2019 Akta Perancangan Bandar Dan Desa1976

1/6

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976

PengenalanAktiviti Perancangan Bandar dan desa diletakkan sebagai tanggungjawab bersama Kerajaan

Persekutuan dan Kerajaan Negeri. Ini terkandung di bawah Perkara 74 dan 77 dalam SenaraiBersama Perlembagaan Persekutuan. Ini bermakna kedua-dua Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan

Negeri bersama-sama bertanggungjawab kea rah mempastikan pemeliharaan, pemajuan dan

penggunaan tanah dan bangunan yang teratur dan selamat untuk kesejahteraan rakyat.

Akta Perancangan Bandar & Desa 1976 ( Akta 172 )Pada mulanya ia diperkenalkan, Akta Perancangan Bandar dan Desa

1976 (Akta 172) diperbuat menurut Perkara 76(4) Perlembagaan

Persekutuan bagi maksud untuk mempastikan persamaan undang-

undang dan dasar serta peraturan yang sempurna bagi perancangan

Bandar dan desa dalam kawasan-kawasan pihak berkuasa tempatan

dalam Negeri-Negeri di Semenanjung MalaysiaAkta 172 mendapat perkenan di Raja pada 16 Mac 1976 dan

diwartakan pada 25 Mac 1976. Walaubagaimana pun menurut seksyen

1(2) Akta itu pemakaian dlam Negeri-negeri hanya boleh dibuat pada

suatu tarikh yang ditetapkan oleh Pihakberkuasa Negeri yang

berkenaan dengan persetujuan Menteri. Menteri disini bermaksud Menteri Kabinet yang

bertanggungjawab dalam hal ehwal perancangan bandar dan desa.

Akta Perancangan Bandar & Desa ( Pindaan ) 1993 ( Akta A866 )Pertama kali diperkenalkan Akta 172 mengandungi 9 bahagian dan 59 seksyen. Akta ini telah dipinda

pada tahun 1993 melalui Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan) 1993 (Akta A866) untuk

memasukkan peruntukan berkaitan dengan aktiviti pembentungan supaya selaras dengan Akta

Perkhidmatan Pembentungan 1993 (Akta 508) yang diperkenalkan pada tahun yang sama.Akta Perancangan Bandar & Desa ( Pindaan ) 1995 ( Akta A933 )Pada tahun 1995, Akta 172 telah melalui pindaan yang substantif iaitu Akta Perancangan Bandar danDesa (Pindaan) 1996 (Akta A933). Pindaan ini dibuat sebagi sebahagian usaha untuk menangani dan

memperketatkan undang-undang yang berkaitan dengan alam sekitar. Undang-undang ini didapati

masih lemah berikutan tragedy tanah runtuh dan kejadian seumpama yang terhasil dari aktiviti

pembangunan yang tidak memberi keutamaan kepada kepentingan memelihara alam persekitaran dari

segi fizikal.


2/6

Akta Perancangan Bandar & Desa ( Pindaan ) 2001 ( Akta A1129 )Pada tahun 2001, Akta 172 ini sekali lagi dipinda melalui Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)

2001 (Akta A1129). Pindaan kali ini dibuat sebagai usaha untuk menangani kegawatan ekonomi yangmelanda negara sekitar 1997 yang dikaitkan dengan sektor hartanah. Ini merupakan langkah untuk

mendisiplinkan semua pihak yang terlibat dalam sektor industri hartanah dengan menentukan semua

keputusan yang berkaitan dengan aktiviti pembangunan fizikal adlah berasaskan kepada keperluan

pasaran sebenar.Pindaan kali ini juga dibuat sebagai suatu usaha untuk mewujudkan peranan Kerajaan Persekutuan

dalam hal ehwal perancangan bandar dan desa selaras dengan semangat tanggungjawab bersama yang

diperuntukkan dalam Perlembagaan Persekutuan antara kerajaan Persekutuan dan kerajaan bagi

setiap negeri. Bagi mempastikan peranan ini dijalankan dalam Akta 172 itu maka Perkara 74(1) dan

Perkara 80 Perlembagaan Persekutuan telah dimasukkan sebagai kuasa pemboleh.UNDANG-UNDANG MALAYSIA

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)

Susunan Seksyen

BAHAGIAN I

PERMULAANSeksyen

1. Tajuk ringkas, pemakaian dan permulaan kuatkuasa2. Tafsiran

BAHAGIAN II

DASAR DAN PENTADBIRAN2A. Majlis Perancang Fizikal Negara2B. Ketua Pengarah Perancang Bandar dan Desa3. Dasar perancangan am4. Jawatankuasa Perancang Negeri dan fungsinya5. Pihak berkuasa perancang tempatan6. Fungsi pihak berkuasa perancang tempatan

BAHAGIAN IIA

JAWATANKUASA PERANCANG WILAYAH6A. Jawatankuasa perancang wilayah

BAHAGIAN IIB

RANCANGAN FIZIKAL NEGARA6B. Rancangan fizikal negara


3/6

BAHAGIAN IIIRANCANGAN PEMAJUAN

Seksyen7.

8. Tinjauan kawasan perancangan

Penyediaan draf rancangan struktur

9. Publisiti berkaitan dengan penyediaan draf rancangan struktur10. Kelulusan atau penolakkan draf rancangan struktur oleh Jawatankuasa11. Kajian semula atau pengubahan rancangan struktur11A. Tatacara kajian semula rancangan struktur11B.

12. Tatacara bagi pengubahan rancangan strukturPenyediaan draf rancangan tempatan12A. Publisiti berkaitan dengan penyediaan draf rancangan tempatan13. Publisiti berkaitan dengan draf rancangan tempatan14. Siasatan dan pendengaran berkenaan dengan draf rancangan tempatan15. Kelulusan atau penolakan draf rancangan tempatan16. Pengubahan, pembatalan dan penggantian rancangan tempatan16A. Penyediaan, dsb., rancangan tempatan oleh Pengarah Negeri16B. Rancangan kawasan khas17. Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

BAHAGIAN IV

KAWALAN PERANCANGANSeksyen

18. Penggunaan tanah dan bangunan19. Larangan terhadap pemajuan tanpa kebenaran merancang20.

Larangan terhadap pemajuan yang berlawanan dengan kebenaran merancang

20A. Kewajipan untuk berunding21. Permohonan untuk kebenaran merancang21A. Laporan cadangan pemajuan21B. Pelan susun atur21C. Penyediaan pelan, dsb., oleh seseorang yang berkelayakan22. Layanan terhadap permohonan23. Rayuan terhadap keputusan pihak berkuasa perancang tempatan24. Luputnya kebenaran merancang25. Pembatalan dan pengubahsuaian kebenaran merancang dan kelulusan pelan

bangunan26.

Kesalahan yang berhubungan dengan pemajuan yang tidak dibenarkan

27. Penguatkuasaan dalam hal pelanggaran seksyen 1928. Penguatkuasaan dalam hal pelanggaran seksyen 2029. Penguatkuasaan dalam hal pemajuan yang tidak selaras dengan kebenaran

merancang atau kelulusan pelan bangunan yang diubahsuaiSeksyen

30. Notis rekuisisi


4/6

31. Pelaksanaan oleh orang diberi kuasa31A. Ketidakselarasan antara undang-undang kecil bangunan dengan rancangan

pemajuanBAHAGIAN V

CAJ PEMAJUAN32. Caj pemajuan dan tanggungan kepadanya33. Penentuan caj pemajuan34. Pembayaran caj pemajuan35. Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

BAHAGIAN VA

PERINTAH PEMELIHARAAN POKOK35A. Perintah Pemeliharaan Pokok35B. Perintah pemeliharaan pokok tidak boleh dibuat jika pokok tertakluk kepada

syarat-syaratnya35C. Rayuan terhadap perintah pemeliharaan pokok, dsb.35D. Pampasan di bawah perintah pemeliharaan pokok35E. Penggantian pokok35F. Pihak berkuasa perancang tempatan bolehlah menggantikan pokok jika orang

yang berkewajipan untuk menggantikannya gagal berbuat demikian35G. Pembatalan perintah pemeliharaan pokok35H. Larangan untuk memotong, dsb., pokok yang lilitannya melebihi 0.8 meter

BAHAGIAN VI

LEMBAGA RAYUANSeksyen

36. Lembaga Rayuan.BAHAGIAN VII

NOTIS PEMBELIAN DAN PENGAMBILAN TANAH37. Notis menghendaki pembelian tanah dalam hal tertentu

BAHAGIAN VIII

KAWASAN PEMAJUAN38. Perisytiharan kawasan pemajuan39. Kuatkuasa perisytiharan40. Peruntukan khas bagi pampasan41. Pihak berkuasa perancang tempatan boleh menggaji ejen, membuat

perkiraan, dan menubuhkan perbadanan42. Kuasa untuk meminjam wang43. Kuasa untuk melupuskan tanah dan harta44. Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

BAHAGIAN IX

PERUNTUKAN PELBAGAI45. Kuasa Memasuki


5/6

46. Penyampaian dokumen47. Pengesahan dokumen48. Bukti dokumentar49. Keistimewaan daripada pengemukaan dokumen dan kehadiran sebagai saksi50. Pendakwaan51. Bidang kuasa mahkamah52. Penalti oleh sebab mengganggu tanda52A. Kesalahan oleh pertubuhan perbadanan53. Pekhidmat awam54. Akta Perlindungan Pihak Berkuasa Awam55. Tanggung rugi terhadap tuntutan berkenaan dengan kerosakan atau kerugian56. Pemakaian Akta 119 bagi siasatan atau pendengaran tempatan57. Pengecualian daripada fee dan caj58. Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah59. Pemansuhan undang-undang perancangan yang sedia ada


6/6

akta perancangan bandar dan desa1976

Documents