Ahli Kumpulan:

Nurul Hanis Bt. Rosli A127583Fadhlin Sakina Abdol Malek A127441Puteri Nursheila Bt Rahimi A127443Ahmad Hafiz A. Bakar A127450Mohamad Azriff Firdaus Bin Mohamad Ali A127453Muhamad Rifhan Bin Mohamed Khan A127580Siti Farhah Bt. Mohamad A127582Pramananti Muniandy A127633Syed Farid Bin Syed Ali A127722Amirah Nadiah Binti Mohammed Nor A127734

Pelupusan tanah merupakan kuasa yang diberikankepada Kerajaan Negeri yang diperuntukan dibawahseksyen 42 kanun tanah negara.

Dibawah sek.42 menyatakan bahawa pihak berkuasanegeri mempunyai kuasa untuk :-

A) Memberi milik tanah B) Merizabkan Tanah Kerajaan dan Memberi

pajakan tanah rizab C) Memberi kebenaran lesen pendudukan sementara D) Membenarkan mengeluar dan mengambil

mana-mana tanah selain hutan simpan. E) Membenarkan pengunaan ruang udara

Halang Kuasa Pelupusan Kerajaan Negeri

Dibawah seksyen 42(2) menyatakan halangan bagikuasa pelupusan pihak kuasa negeri

A) Melupuskan mana-mana tanah untuk maksudmelombong

B) pihak berkuasa negeri tidak boleh mengambilbahan batuan dengan maksud untukmendapatkan logam.

C) Melupuskan tanah untuk mengambil hasil hutan D) Tidak boleh memberi milik tanah yang

bermaksud untuk pertanian yang kurangdaripada 2/5 hektar, kecuali dengan syaratdalam keadaan luar biasa.

PEREZABAN TANAH

Definisi: Seksyen 5 K.T.N

“Tanah rizab ertinya tanah yang buat masa itu dirizabkan untuktujuan awam selaras dengan peruntukan-peruntukan Seksyen62 atau mana-mana undang-undang tanah terdahulu.”

Kuasa pelupusan: Seksyen 42 (1) (b) K.T.N

“tertakluk kepada subseksyen (2), Pihak Berkuasa Negerihendaklah mempunyai kuasa di bawah akta ini untukmerizabkan tanah kerajaan, dan memberi pajakan tanah rizab, selaras dengan peruntukan-peruntukan Bab 3 Bahagian 4.”

Seksyen 62(1) K.T.N“ pihak berkuasa negeri bolehlah dengan pemberitahuan dalamwarta merizabkan mana-mana tanah kerajaan untuk apa-apa

maksud awam

Seksyen 62(2) K.T.N Memperihalkan tanah rizab Memerihalkan maksud untuk apa tanah itu dirizabkan Menamakan pegawai awam yang mempunyai kawalan Untuk maksud awam

Seksyen 62 (3) K.T.N penyiaran pemberitahuan selaras dengan seksyen 433 tempat yang boleh dilihat

cth:masjid

Seksyen 63(1) K.T.N Memberi pajakan dalam tempoh tidak lebih 21 tahun.

seksyen 63 (2) K.T.N Borang 4E beserta syarat-syarat

Seksyen 64(1) K.T.N Pembatalan perezaban Boleh dibatalkan oleh PBN pada bila-bila masa Keseluruhan tanah atau mana-mana bahagian

Notis cadangan pembatalan diwartakan• Masa• Tempat

Siasatan oleh Pengarah negeri

PBN menimbang laporan oleh Pengarahnegeri

Pembatalan perizapan

Seksyen 64 (3) K.T.N

Notis disiarkanselaras denganS.433

Seksyen 64(2) K.T.N

Contoh kes:

Government of Negeri Sembilan v Yap Chong Lan (1984)

LESEN PENDUDUKAN SEMENTARA.(LPS)

LESEN PENDUDUKAN SEMENTARA.(LPS)

Pengenalan1. Sistem LPS pada asasnya merupakan satu

mekanisme undang-undang yang dirangkauntuk menyelesaikan masalah sosio-ekonomi.

2. Sistem ini merupakan jentera bagi PihakBerkuasa Negeri pada masa lampau untukmenyelesaikan masalah ‘dahagakan tanah’ yang berleluasa di kawasan bandar.

BENTUK DAN SIFAT LPS

LPS ialah satu lesen,satu keizinan yang bersifatsementara yang diberi oleh Pihak BerkuasaNegeri untuk satu maksud yang tertentu danterhad.

Tanpa lesen, seseorang yang menduduki tanahitu akan menjadi penceroboh atau setingganharam.

LPS juga terhad dari segi masa. Ia tamattempoh di akhit tiap-tiap tahun (31 dis)kecualiia ditamatkan lebih awal oleh PBN

seksyen 65 seksyen 66 Seksyen 67 Seksyen 68 Seksyen 69

HAK PEMEGANG LPS

Hak utama : Kegunaan dan kenikmatan eksklusif Hak sokongan tanah Hak akses yang dinamai sebagai hak utama seorang

pemilik. Dijamin oleh seksyen 44.Hak sampingan: Mengeluarkan,memindahkan dan menggunakan

dalam kawasan sempadan tanahnya batu batan. Menebang, memusnahkan, menggunakan hasil

hutan di kawasan yang sama.

BORANG 4A (borang am LPS) Dibenarkan membina rumah, bercucuk tanam,mengadakan

pertunjukan awam, kegunaan perdagangan dan sebagainya. Dokumen ini juga menyebutkan hal keadaan tanah,lokasi dan

luasnya, dan satu pelan kawasan yang berkenaan. Dalam borang ini terdapat syarat-syarat berikut:

a) Lesen berkuatkuasa pada tarikh yang ditentukan dan tamattempoh pada 31 disember tahun yang sama

b) Lesen tidak boleh diserah hakc) Lesen akan tamat tempoh bila pemegangnya meninggal dunia

atau hal sebuah perbadanan setelah penggulungannyad) Tanah tidak boleh digunakan bagi maksud lain daripada apa

yang dibenarkane) Lesen boleh dibatalkan dengan serta merta tanpa dibayar apa-

apa pampasan jika pemegang melakukan pelanggaran mana-mana syarat lesen.

TIADA HAK MENDAPATKAN PEMBAHARUAN

Pemegang LPS tidak mempunyai hak di sisiundang-undang atau ekuiti ke atas tanah yang didudukinya selain hak untuk mendudukinyabuat sementara waktu dari tahun ke tahun jikadia dapat membaharui lesennya setiap tahun.

Namun tidak ada sebarang kewajipan bagi pihakberkuasa untuk membuat pembaharuan bagimana-mana tahun berikutnya.

SENARAI KES :BERTINDAK TERHADAP PENCEROBOH

Julaikha Bivi lwn Mydin

LPS DWIMAKSUD

Mohamed lwn Kunji Mohidin

LPS TIDAK BOLEH DIPUSAKAI

Fatimah lwn Moideen Kutty

HAK MEMBUAT PENYEWAAN

Govindaraju v Krishnan

TIADA HAK MENJUAL TANAH LPS

Paruvathy v. Krishnan

BEKAS PEMEGANG LESEN MENJADI PENCEROBOH

Public Prosecuter lwnYap Tai

Masa depan LPS

LPS merupakan sesuatu yang perlu dikaji semula untukmenentukan pindaan-pindaan yang perlu

Sistem ini perlu dinaiktarafkan menjadi sesuatu yang lebihberkesan.

Antara cadangan yang perlu dilaksanakan ialah:

a) seorang pemegang lesen yang berjaya perlu diberipertimbangan supaya dapat satu pajakan negeri bagi tempohyang berpatutan kecuali atas sebab-sebab yang tidak dapatdielakkan.

b) waris-waris pemegang lesen yang telah meninggal dunia perludiberi keutamaan mendapatkan LPS ke atas tanah yang sama

c) Pembatalan LPS yang masih belum tamat tempoh perlu dibuatatas sebab yang penting cth: kepentingan awam.

PERMIT UNTUK MENGGUNAKAN RUANG UDARA

Sek 44(a) Kanun Tanah Negara

Adalah tidak mutlak Setakat yang perlu dan munasabah Penikmatan hak ekslusif terhadap ruang

udara adalah agak terhad kerana hak inibersyarat kepada seksyen 19(1) AktaPenerbangan Awam 1969 yang memperuntukkan bahawa penikmatan ruangudara tersebut adalah tidak boleh sehinggake angkasa.

Seksyen 425 A

Mengguna atau menduduki ruang udaraatas tanah kerajaan atau tanah rizab denganmendirikan, mengguna atau mendudukibumbung, pepayung, jambatan atau apastruktur yang lain tanpa kuasa yang sah.

Denda tidak melebihi RM2,000.00 ataupenjara tidak lebih 6 bulan atau kedua-duanya sekali.

Tujuan Pengeluaran Permit

• Untuk mendirikan, menyenggara dan menduduki binaan-binaan yang melintasi (over) Tanah Kerajaan atau Tanah Rizab sebagai sambungan kepada mana-mana binaan yang terletak atas tanah bersebelahan; atau

• Untuk mendirikan, menyenggara dan menduduki binaan-binaan di atas (on) Tanah Kerajaan atau Tanah Rizab.

Cara Permohonan Permit

• Permohonan hendaklah dibuat di Pejabat Tanah dan disertakan dengan :-

• Bayaran yang ditetapkan;• butir-butir lanjut mengenai binaan yang

dicadangkan akan didirikan dan diselenggara; dan

• Pelan binaan yang telah diluluskan oleh Pihak Berkuasa Perancangan seperti Majlis Perbandaran atau Majlis Daerah; dan

• Bagi kes yang melibatkan tanah rizab surat kebenaran daripada pengawal yang mengawal rizab itu.

Tempoh Permit & Hak Pemegang Permit

Tempoh permit tidak boleh melebihi 21 tahun Pemegang permit berhak terhadap ruang

udara seluas yang disempadani oleh binaanitu sahaja.

Contoh kes:

Lacroix lwn The Queen (1954) 4 DLR 470 (Kanada)Swetland lwn Curtis (1932)

55 F 2nd 201 (AmerikaSyarikat)

Prinsip Lacroix v The Queen

• Hakim Fournier J: Adalah padapendapat saya bhw seorang pemiliktanah punyai hak yg terhad terhdpruang udara di atas hartanahnya; ianyaterhad kpd apa yg boleh dimiliki dangunakan bagi maksud penggunaan danpemilikan tanah kepunyaannya. Dgnbina bangunanatau pembinaan lai, pemilik tak ambil milikan ruang udara, malah satukan sesuatu di atas tanahkepunyaannya. Ini yg telah terlekatkpd tanah menjd sebahagian drp tanahdan juga parcel kpd tanah

• Dengan merujuk kes ini danmembacanya bersama s 19 AktaPenerbangan Awam 1969, adalah jelasbhw hak posesi eksklusif pihak kpdsiapa tanah telah dilupuskan adalahterhad.

Chen Yuen (F) v Angkasamas Sdn Bhd

• Walaupun hak terhdp ruang udaraadalah terhad, namun Mahkamah akanmengambil keputusan yg serius terhdpsesiapa yg menceroboh ruang udaraseorang pemilik tanah dan ini jelasdiilustrasikan dalam kes ini.

• Mahkamah Rayuan: Pemilik tanahmempunyai hak eksklusif penggunaantanahnya dan ruang udara di atasnya, dan Mahkamah tidak akan teragak-agak untuk memberi injunksi kekal kpdpenceroboh tanah dan juga ruangudara di atasnya.

Perbezaan Seksyen 44 (1) (a) dengan S. 75A-75G Kanun Tanah Negara

Seksyen 44(1)(a)• Merujuk kepada hak sesuatu pihak yang terima

pelupusan tanah oleh Pihak Berkuasa Negeri

Seksyen 75A-75G KTN• Merujuk kpd keadaan di mana kerajaan negeri dpt

memberikan permit bagi penggunaan ruangudara. Walaubagaimanapun, pemberian permit ini adalah hanya terhadap tanah kerajaanataupun tanah rizab kerajaan.

PELUPUSAN TANAH BAWAH TANAH

Pelupusan tanah bawah tanah

• Seksyen 92A : “tanah bawahtanah” merupakan tanah yang

terletak di bawah permukaan bumi.• Seksyen 92B- spesifikasi hak-hak berkenaan

dengan tanah bawahtanah setelahpemberimilikan.

Pemberimilikan tanah bawahtanahkerajaan (seksyen 92C)

Permohonan bagi kegunaan bebas ataupemberimilikan tanah bawahtanah yang adalah bawah tanah berimilik (S.92D)

Pajakan tanah bawahtanah yang adalahbawah tanah rizab [(s 92F (1-7)]

Pelupusan Tanah Bawah PermukaanBumi

Rasionalnya wujud pelupusan tanah di bawahpermukaan bumi untuk membolehkanpembinaan struktur bawah tanah seperti tempatletak kenderaan di bawah tanah, laluan keretapibawah tanah, dan lain-lain.

Supaya tanah dapat dimanfaatkan dengan lebihbaik dimana tanah di bawah permukaan bumijuga dapat dimanfaatkan.

Isu Syarikat Prasarana Sdn Bhd yang cubamendapatkan ruang bawah tanah di bawahChinatown untuk membina MRT(Mass Rapid Transit) dan pada masa yang sama memperolehitanah di permukaan bumi.

Boleh dengan wujudnya bahagian 5(A) KanunTanah Negara yang membenarkan pengasinganpelupusan tanah di bawah permukaan bumi dantanah di permukaan bumi

KESIMPULAN

Secara keseluruhanya, pelupusan tanahmerupakan kuasa yang dimiliki oleh pihakberkuasa negeri. Kuasa ini mempunyaibeberapa halangan yang perlu dipatuhi olehpihak berkuasa negeri.

Kanun Tanah Negara juga telahmemperuntukan panduan yang jelasbagaimana pihak berkuasa negerimenguatkuasaan hak pelupusan tanah iniseperti yang telah ditunjukan sebentar tadi.

TERIMA KASIH