BUSINESS PLAN

PT. SAKTI SEJAHTERA

PEMBUATAN/PENJUALAN GENTENG RINGAN ( GRS)

Ketua Pelaksana :IRWAN SAKTI LUBIS (09 0404 080)Anggota :1. FERI PAHRIZAL HARAHAP (09 0404 030)2. HANZ FREDERICK PANJAITAN (09 0404 066)3. M. RYAN SYAHPUTRA (09 0404 108)

[JL.SISINGAMANGARAJA KM 10 MEDAN][061- 7870988][GRS@yahoo.co.id]

HALAMAN PENGESAHAN PROPOSAL BISNIS PLAN MAHASISWA USU

1. Nama Perusahaan: PT. SAKTI SEJAHTERA2. Bidang Usaha: GENTENG RINGAN3. Ketua Pelaksana kegiatan:a. Nama: IRWAN SAKTI LUBISb. NIM: 09 0404 080c. Program studi/Fakultas: S1 REGULER/TEKNIK ( DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL)4. Anggota Pelaksana kegiatan: 3 orang 5. UKM Mitra (jika sudah ada):a. Nama UKM:b. Alamat UKM/Telp/Email :c. Nama Pimpinan:6. Biaya Kegiatan:a. USU/DIKTI: Rp .............................b. Sumber lain (sebutkan..): Rp..............................

Medan, ................................2014Ketua Pelaksana

( IRWAN SAKTI LUBIS ) 09 0404 080

DAFTAR ISI

Ket: Format Proposal Business Plan dapat berubah sesuai dengan kebutuhan.

RINGKASAN EKSEKUTIF[Berisi rangkuman isi business plan, antara lain: penjelasan singkat tentang rencana bisnis yang akan dilakukan.] Isilah bagian ini pada saat terakhir kalinya yaitu pada saat Anda sudah menulis seluruh rencana bisnis anda. Pada bagian ini sebaiknya Anda menuliskan/menjelaskan secara singkat mengenai berbagai alasan fundamental mengapa Anda memilih bisnis yang akan Anda masuki dan berbagai penjelasan singkat lainnya seperti : produk apa yang Anda tawarkan, siapa konsumen Anda, siapa pemilik (sendiri atau berkelompok)? Bagaimana menurut Anda perkembangan bisnis Anda di masa depan? Buat ringkasan eksekutif ini dengan kalimat baku, profesional, antusiasme (kalimat yang menunjukkan optimisme; contoh Saya yakin bahwa bisnis saya akan memiliki konsumen yang jelas dan pangsa pasar yang besar ), lengkap dan jelas.

Informasi Perusahaan:Hasil dari produk ini adalah sebuah genteng yang ringan, kuat, kedap suara, tahan air, karat, mudah dalam pemasangan dan cocok digunakan untuk berbagai rangka atap bangunan rumah tinggal maupun gedung yang dimana tingkat kualitas dan kuantitas dari produk ini sudah teruji di laboratorium. Perusahaan ini berinisiatif memilih usaha dalam bidang genteng dikarenakan masyarakat mengeluh dimana harga genteng saat ini sangat mahal dan kualitas produk yang kurang baik sehingga kami memproduksi genteng yang berkualitas baik dengan harga yang ekonomis dikalangan masyarakat menengah keatas maupun menengah kebawah. Tujuan dari usaha ini adalah untuk menciptakan lapangan pekerjaan bagi masyarakat agar mengurangi tingkat mengangguran di Indonesia dan melatih diri untuk berwira usaha sedini mungkin untuk memanfaatkan kekayaan alam yang ada di Indonesia. Didalam perusahaan ini memiliki sistem management yang baik agar peruahaan ini terus berkembang.Peluang Pasar:Pada zama sekarang ini bangunan, gedung, rumah tinggal, ruko, tempat beribadah masih banyak memerlukan gendeng sebagai atap pada bangunan. Sehingga peluang usaha ini sangat menguntungkan, dimana biaya produksi ini tidak terlalu mahal dan mudah dalam proses penggerjaannya.

I. VISI dan MISI

1.1 Visi

Pernyataan Visi mengekspresikan tujuan jangka panjang perusahaan, misalnya ingin menjadi penguasa pasar pisang goreng di seluruh Indonesia. Nyatakan visi secara sederhana dalam satu kalimat.

Menjadi perusahaan genteng nomor 1 di Indonesia yang menghasilkan produk yang berkualitas dan berkuantitas bagi konsumen.

1.2 Misi

Pernyataan misi menyatakan/mengekspresikan tujuan tertinggi dari perusahaan kita. Pernyataan misi juga dapat berarti apa yang ingin kita berikan kepada konsumen melalui usaha kita, misalnya menyebarkan teknologi baru, atau meningkatkan pendidikan. Jika perusahaan kita mempunyai misi, nyatakan secara sederhana dalam satu atau dua kalimat.

Memasarkan genteng hingga keluar daerahMenjaga kualitas dan terus berinovasiMemberi harga produk yang terjangkau oleh masyarakatMeningkatkan mutu dan kualitas serta mengedepankan proses dalam pengolahanMemperluar cabang diluar daerah

2.LATAR BELAKANG PERUSAHAAN

2.1DATA PERUSAHAAN1. Nama PerusahaanPT. SAKTI SEJAHTERA

2. Bidang UsahaPEMBUATAN DAN PENJUALAN GENTENG RINGAN DARI MORTAR

3. Jenis Produk / JasaGENTENG RINGAN DARI BAHAN MORTAR DENGAN BERBAGAI UKURAN

4. Alamat PerusahaanJL. SISINGAMANGARAJA KM 10 MEDAN

5. Nomor Telepon061- 7870988

6. Nomor Fax-

7. Alamat E-mailGRS@yahoo.co.id

8. Mulai Berdiri27 Juni 2013

9. Lokasi dan fasilitas Perusahaan Lokasi usaha terletak didaerah kawasan pabrik yang tidak jauh dari pemukiman penduduk dengan luas 80 m3 dimana mempunyai fasilitas berupa 1 bangunan pabrik dan kantor managemen pemasaran.

10. Status Kepemilikan Tempat Usaha Pribadi

2.2BIODATA PEMILIK 1. NamaIRWAN SAKTI LUBIS

2. JabatanPEMILIK PERUSAHAAN

3. Tempat dan Tanggal LahirMEDAN , 27 JUNI 1991

4. Alamat RumahJL. STM Gg. PEMBANGUNAN No. 3 MEDAN

5. Nomor HP085761021191

6. Nomor Kantor061 7870988

7. Alamat E-mailirwansaktilubis@yahoo.co.id

8. NIM09 0404 080

9. Program StudiS1 REGULER

2.3 STRUKTUR ORGANISASI DAN URAIAN KERJA

3. ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN3.1 DESKRIPSI BARANG ATAU JASA

Buat list barang atau jasa secara individual dan jelaskan bagaimana barang atau jasa tersebutbermanfaat untuk pelanggan. Jelaskan dengan mendalam bagaimana produk atau jasa yang Anda tawarkan dapat memenuhi kebutuhan konsumen. Jelaskan bagian apakah yang paling penting dari produk/jasa Anda.

Barang atau Jasa I

Produk yang kami hasilkan ini berupa genteng yang terbuat dari mortar (campuran antara pasir, semen dan air) yang telah kami olah dengan memenuhi prosedur yang ditetapkan bersama guna menjaga kualitas yang bagus dan di segani konsumen. Sehingga konsumen puas dengan produk genteng kami.karena produk yang kami hasilkan sangat berbeda dari produk genteng yang lain dimana produk kami ini terbuat dari mortar yg memiliki kekuatan yg kuat, kedap akan suara dan air, genteng ini sangat ringan dan ekonomis untuk digunakan dari pada produk genteng yang lain.

3.2PASAR YANG DITUJUGAMBARAN KARAKTERISTIK PEMBELI / PENGGUNAIdentifikasi target konsumen Anda. Jelaskan mengapa target konsumen tersebut yang Anda pilih. Misal: Pasar yang akan dituju adalah mahasiswa USU, Jumlahnya 40.000 orang.Dari jumlah tersebut kira-kira berapa persen yang akan membeli produk atau jasa yang akan dijual.

VOLUME PENJUALANSebutkan berapakah target penjualan Anda untuk setiap jenis produk/jasa yang Anda tawarkan. Volume penjualan harus Anda sesuaikan dengan target konsumen Anda. Jenis ProdukUnit (m2)Total Nilai (Rp)

Prima Roff 1x52,739.000

Inti Roff 1x43,2541.000

Minimalis 2x22,145.000

TOTAL(125.000x100 m2)/bulan12.500.000

3.3 KEUNGGULAN BARANG ATAU JASA YANG DIHASILKAN

Jelaskan mengapa orang-orang harus membeli barang/jasa yang Anda tawarkan dibandingkan membeli dari produsen yang lain? Apakah kita menawarkan yang lebih baik untuk harga, kualitas, atau pelayanannya? Faktor-faktor apa saja yang memberikan keunggulan kompetitif maupun kelemahan dari produk atau jasa yang anda tawarkan dibandingkan dengan berbagai produk/jasa lainnya yang ada di pasar.

Produk ini dibuat dengan menggunakan bahan mortar dengan campuran kimia yang khuus maka dari itu genteng tersebut lebih ringan, tahan air, kedap suaran dan kualitasnya lebih kuat dari pada genteng pada umumnya.Dapat digunakan diberbagai jenis rangka atap dan tahan terhadap karat.Genteng ringan lebih murah dan cepat dalam proses pemasangannya.Lebih ekonomis dalam golongan masyarakat menengah keatas dan menengah kebawah.

3.4 STRATEGI PEMASARANPada bagian ini Anda harus menjelaskan berbagai strategi pemasaran produk atau jasa yang Anda tawarkan. Sesuaikan strategi yang Anda tawarkan dengan karakteristik produk/ jasa yang anda tawarkan dan juga dengan pasar/konsumen yang ingin anda capai.

Pada kemasan produk, kami menggunakan kotak dengan pelebelan gambar produk yang akan di kemas serta logo yang mudah diingat oleh masyarakat.

Dalam pendistribusian produk dilakukan dengan perantara seperti panglong dan toko bahan bangunan lainnya serta penjualan langsung kepada konsumen.

Untuk mempromosikan usaha ini, melalui media sosial (internet), brosur, media masa, media televis, pameran serta brosur/pamplet.

Strategi penetapan harga disesuaikan dengan biaya produksi, standart penjualan genteng dipasaran dan laba yang didapatkan.

3.5 ANALISIS PESAINGSebutkan dan jelaskan produk/jasa atau perusahaan mana yang akan menjadi pesaing bagi bisnis yang akan Anda jalankan.

Buatlah daftar perusahaan pesaing utama Anda seperti dalam tabel dibawah ini:

PESAINGKEUNGGULANKELEMAHAN

PT. Genteng Metal Versabond1. Memiliki banyak tipe2. Perusahaan yang sudah berdiri cukup lama1. Tidak kedap suara2. Pemesanan lama

PT. Multi Roff1. Lebih murah2. Memiliki banyak tipe1. Tidak ramah lingkukan2. Tidak kuat

Jelaskan apakah Anda memiliki kompetitor tidak lansung ? (contoh Anda berjualan DVD, kompetitor tidak langsung Anda adalah pengusaha Bioskop)

Ada, seperti acara pameran, panglong dan toko bangunan.

Bagaimanakah produk dan jasa yang Anda tawarkan dapat mengatasi berbagai persaingan seperti yang telah Anda sebutkan sebelumnya?

Membuat produk genteng dengan harga murah tetapi memiliki kualitas yang baik agar masyarakat menjadi senang.

4.ANALISIS PRODUKSI (OPERASI) 4.1PROSES PRODUKSISKEMA PROSES PRODUKSI / SKEMA PEMBERIAN JASA BAGI KONSUMEN.Bagian ini menjelaskan bagaimana produk dihasilkan (proses produksi) atau pemberian jasa kepada konsumen. Bagi bisnis produk maka disertai dengan skema produksi produk tersebut. Sedangkan bagi jasa disertai dengan skema pemberian jasa bagi konsumen. (Jika memungkinkan dilengkapi dengan foto)

Pembuatan genteng ini hampir sama dengan pembuatan genteng dari tanah liat. Bahan yang digunakan adalah air, seman dan pasir. Ketiga bahan utama ini dicampurkan sehinnga menjadi mortar kemudian ditambah dengan campuran foaming agent dengan perbandingan 1:25. Kemudian campuran akan menggeluarkan busa-busa kecil, lalu diaduk campuran tersebut dengan mixer hingga mengembang. Tuangkan campuran tersebut kedalam cetakan yang telah diberi vaseline agar mortar tersebut tidak lengket pada cetakan ketika campuran tersebut dikeluarkan, kemudian tutup cetakan genteng dan tekan agar campuran genteng padat. Diamkan selama 1 jam 30 menit, lalu keluarkan campuran dari cetakan kemudian beri perawatan khusus pada genteng.

KEUNGGULAN PROSES YANG DIMILIKI Apakah keunggulan dari proses produksi atau pemberian jasa anda jika dibandingkan dengan pesaing-pesaing Anda.

Keunggulan pada proses produksi pada produk ini lebih ramah lingkungan dan produk lebih kuat dengan menggunakan alat canggih sehingga meminimalkan kekurangan pencetakan bentuk. Dimana bahan yang digunakan pada produk ini lebih mudah didapat dan tidak merusak lingkungan sehingga produk yang dihasilkan kuat, ringan, ekonomis dan mudah dalam pemesanan serta memudahkan konsumen.

4.2 BAHAN BAKU DAN PENGGUNAANNYAPada bagian ini Anda menjelaskan dan menyebutkan berbagai bahan baku utama maupun bahan penolong didalam memproduksi produk atau didalam memberikan jasa.

BAHAN BAKUKEBUTUHANRATA-RATA PER BULANSUMBER

Semen 200 sak (@70 kg)Pabrik Semen Padang

Pasir 5.000 m Pancur Batu

AirSesuai dengan kebutuhanSumur bor

BAHAN PENOLONGKEBUTUHANRATA-RATA PER BULANSUMBER

Foaming agentSesuai kebutuhanSIKA Medan

VaselineSesuai kebutuhanJl. Pandu

5. ANALISIS SUMBERDAYA MANUSIA (SDM)JUMLAH PEKERJA, KEUNGGULAN DAN KOMPETENSI Pada bagian ini Anda menjelaskan jumlah pekerja yang Anda butuhkan, dan keunggulan maupun kompetensi dari pekerja yang akan Anda perkerjakan. Dalam proses pengerjaan berat (pencetak genteng dan mencari bahan produksi) sebanyak 5 orang. Sedangkan tenaga kelas ringan seperti menata genteng ditempat pengeringan, merapikan genteng yang sudah dicetak dll sebanyak 10 orang. Dimana pekerja yang dikerjakan diperusahaan ini yang sudah terlatih dalam memproduksi serta memasarkan produk ini.

6. RENCANA KERJA

KEGIATANbulan ke -

123456789101112

Perekrutan anggota

Penyiapan bahan dan pembuatan produk

Promosi

Pendistribusian barang

7. ANALISIS KEUANGAN7.1 BIAYA INVESTASI AWALBiaya diluar biaya operasional yang diperlukan (Misal:pembelian mesin dan peralatan) untuk memulai usaha.Untuk usaha sudah yang berjalan, biaya investasi dapat berupa biaya pembelian mesin dan peralatan untuk pengembangan usaha.

ItemVolumeHarga/Unit (Rp)Total Biaya (Rp)

Mesin mixer2 unit 300.000 600.000

Cetakan 1x525 unit 700.00017.500.000

Cetakan 2x225 unit1.000.00025.000.000

Cetakan 1x425 unit 600.00015.000.000

Peralatan tambahan(sekop, sendok semen, timbangan dll) 10 unit 50.000 500.000

TotalRp 68.500.000

Student Entrepreneurship Center

4

7.2. LAPORAN KEUANGAN 7.2.1. RENCANA ARUS KAS (CASH FLOW)RENCANA ARUS KAS (dalam ribuan rupiah)

[Nama Perusahaan]

UNTUK TAHUN 20...

Bln I Bln II Bln III Bln IV Bln V Bln VI Bln VII Bln VIII Bln IX Bln X Bln XI Bln XII

A.PENERIMAAN

Penerimaan Penjualan0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Penerimaan Pinjaman0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Penerimaan lain-lain 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Sub Total Penerimaan0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

B.PENGELUARAN

Pembelian Asset (Investasi)0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Pembelian Bahan Baku0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Pembelian Bahan Pembantu0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Upah Buruh Produksi0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Biaya Produksi Lain-Lain0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Biaya Pemasaran0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Listrik, Air, Telepon0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Sub Total Pengeluaran0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

C.SELISIH KAS0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

D.SALDO KAS AWAL0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

E.SALDO KAS AKHIR0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Ket: Yang harus diisi adalah item yang relevan dengan usaha, dapat menambah item lain jika diperlukan.

7.2.2. Laba/Rugi

Contoh Perhitungan Laba/Rugi Pendapatan

Jumlah Pendapatan (R) diperoleh dari perkalian Harga (P) dengan Jumlah barang yang terjual (Q)R=PXQRp.......

Beban-Beban

-Pembelian bahan baku

Rp....

-Bahan Pendukung

Rp.......

-ListrikRp.......

-SewaRp.......

-dllRp.......

Jumlah Beban/BiayaRp.......

Laba/RugiPendapatan-(Jumlah Biaya)

=Rp..... (Laba Bersih)

7.3. Analisis Kelayakan Usaha1. Break Even Point (BEP) = Titik Balik ModalPerhitungan Titik ImpasHarga Minimal = Total Biaya/Jumlah ProduksiJumlah Minimal = Total Biaya/Harga Per Unit

2. Payback Period = Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mencapai BEP

8.ANALISIS RESIKO USAHA8.1ANALISIS RESIKO USAHAMenggambarkan hal-hal yang mungkin menganggu pelaksanaan investasi Banyaknya pesaing lain yang menyebabkan kurangnya hasil penjualan. Kurangnya kepercayaan konsumen karena banyaknya perusahaan lain yang lebih berpengalaman.

8.2ANTISIPASI RESIKO USAHA

Membuat produk yang ekonomis dengan mutu yang baik dan ramah lingkungan. Mempromosikan produk dan meyakinkan konsumen bahwa produk yang dihasilkan lebih baik dari produk yang lain.

Catatan: Seluruh kegiatan 8.1 dan 8.2 harus memperlihatkan analisis perhitungan keuangannya.

9. PERMOHONAN BANTUAN DANA

ATotal Nilai kebutuhan Modal = (sesuaikan dengan bagian 7.2 Mengenai proyeksi kas 3 bulan Mulai usa)

BPenyertaan Dana Pribadi =

C = A-BPermohonan bantuan Dana =

10. FOTO

*Lampirkan foto contoh produk dan rencana Lokasi Usaha

11. LAMPIRAN

Contoh :

Break Even Point (BEP) = Titik Balik ModalPerhitungan Titik ImpasTotal Biaya = Rp. 120.000,-Jumlah yang diproduksi = 40 BuahHarga/Unit (Ditentukan Penjual) =Rp.5.000,-Maka: Harga Minimal = Total Biaya/Jumlah ProduksiHarga Minimal = Rp.120.000,-/40 Buah = Rp. 3.000,- Maka harga minimal yang ditawarkan penjual kepada konsumen agar mencapai titik balik modal adalah Rp.3.000,-.Jika penjual ingin mencapai laba, maka bisa menaikkan harga jual dari harga minimal tersebut (Berapa %).

Jumlah Minimal = Total Biaya/Harga Per UnitJumlah Minimal = Rp.120.000,-/Rp.5.000 = 24 BuahMaka jumlah minimal yang harus terjual agar penjual mencapai titik balik modal adalah 24 Buah. Jika penjual berhasil menjual lebih dari jumlah minimal, maka bisa mendapatkan laba.

Contoh Perhitungan Laba/Rugi Per Hari

Asumsikan:Harga Produk (P) = Rp.5.000,-Jumlah produk yang terjual/hari (Q)= 30 BuahPendapatan

PXQRp.150.000,-

Beban-Beban

-Pembelian bahan baku

Rp.50.000

-Bahan Pendukung

Rp.35.000

-SewaRp.20.000

-dllRp.15.000

Jumlah Beban/BiayaRp. 120.000,-

Laba/RugiPendapatan-(Jumlah Biaya)

=Rp.150.000-120.000

=Rp.30.000 (Laba Bersih)