PERUNTUKANPERUNTUKAN DIDI BAWAHBAWAH AKTAAKTA KERAJAANKERAJAANTEMPATANTEMPATAN 19761976 (( AKTAAKTA 171171 ))

SEKSYEN 127

KUASA UNTUK MENGENAKAN KADAR

“Pihak Berkuasa Tempatan boleh, dengan kelulusanPihakberkuasa Negeri, dari semasa ke semasasebagaimana difikirkan perlu, mengenakan sama adasecara berasingan atau sebagai suatu kadar yangdisatukan, kadar atau kadar-kadar tahunan dalam sesuatuk Pih kb k T b i k dkawasan Pihakberkuasa Tempatan bagi maksud-maksud Akta ini ………”

SEKSYEN 137

MENYEDIAKAN SENARAI NILAIAN

1 “Pihakberkuasa Tempatan hendaklah1. “Pihakberkuasa Tempatan hendaklahmenyebabkan suatu Senarai Nilaian bagi segalapegangan yang tidak dikecualikan daripadapembayaran kadar disediakan …”

2. Senarai Nilai itu bersama dengan pindaan-pindaan2. Senarai Nilai itu bersama dengan pindaan pindaanyang dibuat di bawah seksyen 144 hendaklah teruslagi berkuatkuasa sehingga ia digantikan dengansuatu Senarai Nilaian baru.

3. Sesuatu Senarai Nilaian baru yang mengandungibutir-butir yang sama seperti dalam subseksyen(1) hendaklah disediakan dan disiapkan sekali tiap-tiap lima tahun atau dalam tempoh yangdilanjutkan sebagaimana ditentukan oleh PihakBerkuasa Negeri

SEKSYEN 130

ASAS TAKSIRAN KADAR

1. Apa-apa kadar atau kadar-kadar yang dikenakan dibawah Bahagian ini boleh ditaksirkan atas nilaitahunan pegangan atau atas nilai tambahpegangan sebagaimana yang ditetapkan olehPihak Berkuasa Negeri.

2. Jika sesuatu kadar atau kadar-kadar ditaksirkanatas nilai tahunan pegangan kadar atau kadaratas nilai tahunan pegangan kadar atau kadar-kadar itu tidak boleh lebih daripada –

(a) tiga puluh lima peratus dari nilai tahunan,iaitu mengenai kadar-kadar yang dikenakan dibawah seksyen 127;y ;

(b) [ Dimansuhkan ].

(c) lima peratus dari nilai tahunan, iaitu mengenaikadar-kadar yang dikenakan di bawah

k 132seksyen 132.

FORMULAFORMULA KIRAANKIRAAN CUKAICUKAI KADARANKADARAN

FORMULA

Cukai Kadaran = Nilai Tahunan (sewa kasar sebulan x 12 bulan) x kadar peratus

TAKRIF NILAI TAHUNAN

“ nilai tahunan” ertinya anggaran kasar sewa tahunan yangmunasabah dijangka akan diperolehi dari setahun ke setahun dari

b k jik di k d t t hpegangan yang berkenaan jika disewakan, dengan tuan tanahmembayar belanja bagi pembaikan, insurans, penyenggaraan ataupemeliharaan dan segala kadar dan cukai awam.

SEKSYEN 133

LAMANYA TEMPOH KADARLAMANYA TEMPOH KADAR

Kadar-kadar yang tersebut dalam seksyen 127 danseksyen 128 hendaklah berterusan selama sesuatutempoh tidak melebihi dua belas bulan dan hendaklahkena dibayar tiap-tiap setengah tahun terlebih dahulukena dibayar tiap tiap setengah tahun terlebih dahuluoleh pemunya pegangan itu di pejabat pihak berkuasatempatan atau di lain-lain tempat yang ditetapkan dalambulan Januari dan bulan Julai.

SEKSYEN 144

PINDAAN KEPADA SENARAI NILAIAN

a) …. sesuatu pegangan berkadar telah dinilaikandengan tidak mencukupi atau dengan berlebihanatau kerana apa-apa jua sebab lain, sesuatupegangan berkadar telah tidak dimasukkan dalamSenarai Nilaian itu;Senarai Nilaian itu;

b) apa-apa bangunan didirikan, diubahsuai, diubah,diruntuhkan atau dibina semula, atau lain-lainkemajuan dibuat pada sesuatu pegangan berkadar,nilainya telah dinaikkan;y

c) apa-apa bangunan atau bahagian sesebuahbanguanan diruntuhkan atau apa-apa kerja laindijalankan di atas pegangan berkadar, nilainya telahditurunkan;

d) apa-apa pegangan berkadar yang telah dimasukkandalam suatu nilaian bersama dan yang padapendapat Pegawai Penilai sepatutnya telah dinilaisecara berasingan atau selainnya;

e) dikeluarkan apa-apa hakmilik baru mengenaisesuatu pegangan;

f) apa-apa perubahan pada pegangan berkadardisebabkan oleh mana-mana undang-undangberhubung dengan perancangan, yangmengakibatkan nilai prgangan itu naik atauturun;

Pegawai Penilai boleh pada bila-bila masa memindaSenarai Nilaian itu dengan sewajarnya dan kadarSenarai Nilaian itu dengan sewajarnya dan kadar-kadar hendaklah kena dibayar mengenai peganganyang berkenaan itu mengikut Senarai Nilaian yangdipinda sedemikian.

KAEDAH PENILAIAN UNTUK MENENTUKANKAEDAH PENILAIAN UNTUK MENENTUKANKAEDAH PENILAIAN UNTUK MENENTUKANKAEDAH PENILAIAN UNTUK MENENTUKAN

BANGUNAN

KAEDAH PENILAIAN UNTUK MENENTUKAN KAEDAH PENILAIAN UNTUK MENENTUKAN NILAI TAHUNAN DAN CUKAI KADARANNILAI TAHUNAN DAN CUKAI KADARAN

KAEDAH PENILAIAN UNTUK MENENTUKAN KAEDAH PENILAIAN UNTUK MENENTUKAN NILAI TAHUNAN DAN CUKAI KADARANNILAI TAHUNAN DAN CUKAI KADARAN

Sewa sebulan = RM 500.00Sewaan setahun ( RM 500 x 12 bulan ) = RM 6000.00Nilai Tahunan = RM 6000.00Peratusan cukai = @ 7%

Jumlah cukai setahun RM 420.00==========

TANAHTANAH

Tanah Pembangunan

Luas kawasan tanah kosong ( 10 ekar ) = 435 600 k pLuas kawasan tanah kosong ( 10 ekar ) = 435,600 k.p.Nilai sekaki persegi = RM 6.00Nilai modal tanah = RM 2,613,600Kadar yang menentukan Nilai Tahunan = @ 10%

___________Nilai Tahunan Tanah RM 261,360.00Peratusan cukai = @ 2.1%

Jumlah cukai setahun = RM 5,488.56 ===========

SEKSYEN 142SEKSYEN 142

BANTAHAN

1) Seorang yang terkilan atas mana-mana daripadaalasan-alasan yang berikut :-

a) bahawa sesuatu pegangan yang baginya ia dikenakankadar adalah dinilai lebih daripada nilainya yang bolehdikenakan kadar;

b) bahawa sesuatu pegangan yang dinilai adalahb) bahawa sesuatu pegangan yang dinilai adalahpegangan yang tidak boleh dikenakan kadar;

c) bahawa seseorang atau sesuatu pegangan yangsepatutnya termasuk dalam Senarai Nilaian itu adalahditinggalkan daripadanyaditinggalkan daripadanya

d) bahawa sesuatu pegangan adalah dinilai kurangdaripada nilainya yang boleh dikenakan kadar; atau

e) bahawa sesuatu pegangan atau pegangan-peganganyang telah dinilai secara bersesama atau berasingansepatutnya dinilai secara lain,

boleh membuat bantahan secara bertulis kepada pihakberkuasa tempatan pada bila bila masa tidak kurangberkuasa tempatan pada bila-bila masa tidak kurangdaripada empat belas hari sebelum masa yangditetepkan untuk menyemak Senarai Nilaian itu.

2) Segala bantahan hendaklah disiasat dan mereka yangmembuatnya hendaklah diberi peluang untuk didengary p g gdalam penyiasatan itu sama ada mereka sendiri ataumelalui ejen yang diberikuasa.

BIDANG TUGAS JAWATANKUASA RAYUAN CUKAI

Jawatankuasa Rayuan Cukai yang telah dibentukhendaklah bersidang untuk mendengar semua rayuandaripada pemilik harta berkadar yang dihadiri sendirisecara peribadi oleh perayu atau wakil perayu yangdib i kdiberi kuasa.

Jawatankuasa Rayuan Cukai ini akan menimbang danmemperakukan cukai kadaran yang munasabah untukp y gkelulusan Mesyuarat Jawatankuasa Pentadbiran danKewangan seterusnya kelulusan Majlis Penuh.

BIDANG TUGAS JABATAN PENILAIAN

Melaksanakan penilaian sepertimana Seksyen 144(1).

S k t i t k d J t k R C k i t kSekretariat kepada Jawatankuasa Rayuan Cukai untukmemastikan kelancaran perjalanan mesyuarat.

Menasihat Jawatankuasa Rayuan Cukai mengenai cukaikadaran yang berpatutan untuk sesuatu pegangan.

Memberi pandangan mengenai pasaran di kawasan sekitar

Memberi pandangan mengenai ‘tone of the list’ untukmemastikan keseragaman cukai yang dikenakan

JADUAL MESYUARAT RAYUAN CUKAI 2008

BULAN DAERAH TARIKH SERAHTARIKH

MESYUARAT

MEISP UTARASP TENGAHSP SELATAN

12.05.2008 (I)07.05.2008 (R)08.05.2008 (K)

28.05.2008 (S)21.05.2008 (R)22.05.2008 (K)

JUNSP UTARASP TENGAH

23.05.2008 (J)21.05.2008 (R)

10.06.2008 (S)04.06.2008 (R)

SP SELATAN 22.05.2008 (K) 05.06.2008 (K)

JULAISP UTARASP TENGAHSP SELATAN

17.06.2008 (S)18.06.2008 (R)19.06.2008 (K)

01.07.2008 (S)02.07.2008 (R)03.07.2008 (K)

SP UTARA 21.07.2008 (I) 04.08.2008 (I)OGOS SP TENGAH

SP SELATAN

( )22.07.2008 (R)23.07.2008 (K)

( )05.08.2008 (S)06.08.2008 (R)

SEPTEMBERSP UTARASP TENGAHSP SELATAN

19.08.2008 (S)20.08.2008 (R)21.08.2008 (K)

02.09.2008 (S)03.09.2008 (R)04.09.2008 (K)SP SELATAN 21.08.2008 (K) 04.09.2008 (K)

OKTOBERSP UTARASP TENGAHSP SELATAN

07.10.2008 (S)08.10.2008 (R)09.10.2008 (K)

21.10.2008 (S)22.10.2008 (R)23.10.2008 (K)

NOVEMBERSP UTARASP TENGAH

20.10.2008 (I)21 10 2008 (S)

04.11.2008 (S)05 11 2008 (R)NOVEMBER SP TENGAH

SP SELATAN21.10.2008 (S)22.10.2008 ®

05.11.2008 (R)06.11.2008 (K)

DISEMBERSP UTARASP TENGAHSP SELATAN

18.11.2008 (S)19.11.2008 (R)20.11.2008 (K)

02.12.2008 (S)03.12.2008 (R)04.12.2008 (K)

TEMPAT MESYUARAT

a) MESYUARAT RAYUAN CUKAI UTARADiadakan di Dewan Datuk Haji Ahmad Badawi, Butterworth.

b) MESYUARAT RAYUAN CUKAI TENGAH)Diadakan di Pejabat Cawangan Bkt. Mertajam, Bilik Mesyuarat Tkt.Bawah, Jalan Betik, Sg. Rambai.

c) MESYUARAT RAYUAN CUKAI SELATANDiadakan di Pejabat Daerah & Tanah, Sg. Jawi.

PROFAIL HARTA BERKADAR SEHINGGA MAC 2008

Jenis Bilangan Nilai Tahunan(RM)

Cukai(RM)

Peratusan(%)

Industri 5,026 435,406,562 43,067,245.26 39.63

Perdagangan 26,108 350,133,987 32,164,457.37 29.60

Kampung 57,208 68,707,084 165,325.20 0.15p g

Skim 146,972 432,448,403 28,629,090.90 26.35

Tanah 19,858 244,056,492 4,635,260.28 4.27

JUMLAH 255,172 1,530,752,528 108,661,379.01 100.00

JUMLAH BILANGAN HARTA, NILAI TAHUNAN & CUKAI SEHINGGA MAC 2008

DAERAH BIL. HARTA

NILAI TAHUNAN

CUKAI(RM)HARTA TAHUNAN

(RM)(RM)

SP Utara 79,813 393,212,659 24,562,873.41

SP Tengah 121,096 926,134,383 71,997,991.20

SP S l t n 54 263 211 405 486 12 100 514 40SP Selatan 54,263 211,405,486 12,100,514.40

JUMLAH 255,172 1,530,752,528.00 108,661,379.01

LAMPIRAN C

JABATAN PENILAIANMAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI Tampa Skil

UtaraUtaraAlor Setar

KUALAMAJLIS PERBANDARAN SEBERANG PERAI

PELAN KADARAN SP1

PETUNJUK

AM

AN

DA

GA

NG

AN

/

ND

UST

RIA

N

AH

TA

NI

AN

I

Tampa Skil

KEPALABATAS

ASSPU

PENAGA

MUDA

Kawasan BRanc. Perumahan 9.50 10.0 7.0 2.1

KE

DIA

PER

DIK

S

PER

IN

Kawasan ABdr. Butterworthdan Bkt Mertajam

9. 50 10.0 0.4 2.1

TA

NA

0.0

0.0

IKS

TA

6.8

6.8

TASEKGELUGOR

SPU

S.PUYU

Pd

Tasek GelugorInd

PerindustrianSg. Lokan

Pmtg. To` Gelam

Pekan Darat

Pmtg. Maklom

.Sg. Dua

Kawasan CRumah Pangsa(Bukan Kos Rendah)

9.50 10.0 6.0 2.1

Kawasan DRumah Pangsa KosRendahRancangan Kilat

9.50 10.0 4.5 2.1

0.0

0.0

6.8

6.8SPT

BUKITBERAPIT

Pdg. Serai

Gerik / Timur

SG.LEMBUVILLAGE

Sg. Lokan

PerindustrianSeb. Jaya SEB.JAYA

PTG.PAUHPenanti

SamagagahKg. Mengkuang

Kubang UluKUBANG SEMANG

KAMPUNG PERTAMA

SIMPANGAMPAT

B’WORTH

Kawasan E Pekan-pekan dalamKawasan F

7.0 10.0 2.1

Kawasan FKawasan BerwarnaMerah Jambu

7.0 10.0 0.4

Kawasan G

0.4

g

2.1

0.0

0.0

4.5

4.5

MERTAJAM

CHEROKTO KUN Kulim

MACHANGBUBOK

Cherok To` Kun Ind

Alma Ind.

PauhKijang

BUKITTENGAH

AMPAT

VILLAGEJURU

KE PULAU PINANG

Kawasan H Pekan-pekan diluar Kawasan FTidak Termasuk Kawasan G

Kawasan GKepala BatasNibong TebalSungai BakapSimpang Ampat

9.50 0.4 2.1

0.4 2.110.07.0

10.0 0.0

0.0

6.8

4.5

SPG. AMPAT

VALDOR VLG.

ALMA

Batu Kawan

PTG.TINGGI VLG.

Perindustrian Bkt. Minyak

Perindustrian Valdor

Ptg. Tinggi Ind.

PULAU AMAN

Kawasan G

Kawasan I Kawasan Di Luar Kawasan FTidak Termasuk Kawasan B,C,D,H &J

7.0

Kawasan JKaw. Perindustrian

10.0 0.4 2.1 0.0 4.5

NIBONGTEBAL

SPSSG. BAKAP

Ind.Valdor

JAWI VLG.

Kaw. Perindustrian Seperti:Mak Mandin, Sg. Lokan, Perai,Seberang Jaya,BktTengah,Bkt.Minyak, Valdor,Bkt Pancor, Dll&Skim Perindustrian

2.10.410.09.50 0.0 6.8

Perindustrian Bukit Panchor

IpohSelatan

PTG. TO MAHAT

Pmtg.Kling