Sr ALIAS MARJOH

JABATAN REKABENTUK BANDAR DAN BANGUNANDEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR

13 MEI 2015

PERTIMBANGAN PERMOHONAN PEMBANGUNAN BERSKALA KECIL

RUMAH KEDIAMANDAN PEMANTAUAN SEMASA PEMBINAAN

TATACARA BARU

PERTIMBANGAN PERMOHONAN

PEMBANGUNAN BERSKALA

KECIL RUMAH KEDIAMAN

Untuk mempertingkatkan SistemPenyampaian Perkhidmatan kepada

warga kota Kuala Lumpur, DBKL telah memperkenalkan satu

prosedur baru bagi memberikankelulusan pembangunan dalam

tempoh masa yang singkat.

Ianya melibatkan kelulusanpembangunan bagi rumah

kediaman dan prosedur yang diperkenalkan ini telah mula

dilaksanakan pada

13 Mac 2015

JENIS RUMAH KEDIAMAN

1 RUMAH SESEBUAH SAIZ BIASASESEBUAH DENGAN KELUASAN LOT

MELEBIHI 4,000 KAKI PERSEGI

2 RUMAH SESEBUAH SAIZ KECILSESEBUAH DENGAN KELUASAN LOT

KURANG DARIPADA 4,000 KAKI PERSEGI

3 RUMAH BERKEMBARBERKEMBAR DUA DAN DIBAHAGIKAN OLEH

DINDING DUA PIHAK

4 RUMAH DERET/TERESSEBAHAGIAN DARIPADA SUATU DERETAN YANG

TIDAK KURANG DARIPADA TIGA BANGUNAN

KEDIAMAN SEDEMIKIAN

CADANGAN PEMBINAAN

MEMBINA BARU

*TIADA BERSANGKUTAN DENGAN PERIHAL TANAH

1. KEBENARAN MERANCANG

2. KELULUSAN PELAN BANGUNAN

3. KELULUSAN PELAN KEJURUTERAAN

MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA1. KELULUSAN PELAN BANGUNAN

2. KELULUSAN PELAN KEJURUTERAAN

TAMBAHAN DAN PERUBAHAN

a. UBAHSUAI DALAMAN DAN FASAD

b. TAMBAHAN LUAS LANTAI BARU

c. TAMBAHAN TINGKAT

d. MEMBINA KOLAM RENANG

Tidak melibatkan kerja tanah/cerucuk

1. KELULUSAN PELAN BANGUNAN

Melibatkan kerja tanah/cerucuk

1. KELULUSAN PELAN BANGUNAN

2. KELULUSAN PELAN KEJURUTERAAN

(PELAN KERJA TANAH SAHAJA)

TEMPOH MASA BAGI MENDAPATKAN KEPUTUSAN

KEMUKA

PERMOHONAN

DI KAUNTER OSC

SEMAKAN DAN

PENILAIAN

TEKNIKAL

MESYUARAT

JKPS

KEPUTUSAN• LULUS• TOLAK

PSP / SP

Isnin

Selasa

Rabu

Khamis

PSP / SP

Jumaat

hari

Permohonan yang diterima pada hariISNIN, SELASA dan RABU akan dibawa keMesyuarat JKPS padahari Jumaat mingguyang sama.

Permohonan yang diterima pada hariKHAMIS dan JUMAAT akan dibawa keMesyuarat JKPS mingguyang berikutnya.

Tempoh mengeluarkan keputusan maksima 7 hari

PANDUAN MEMUAT TURUN BORANG DAN TEMPLATE PERMOHONAN

Sila ke Portal Rasmi DBKL (www.dbkl.gov.my)

PERKHIDMATAN

Klik pada Pusat Khidmat Setempat (OSC)

Klik pada Permohonan Rumah Kediaman

www.dbkl.gov.my

APA YANG BERLAKU TERHADAP PERMOHONAN INI?

PENERIMAAN PERMOHONAN DI KAUNTER OSC

• Jabaan teknikal daftar permohonan dan buka fail mengikutjabatan(no fail mengikut jabatan)

• Jabatan teknikal menyemak dan Mengesahkan LaporanTeknikal di Workstation OSC

MESYUARAT JKPS

PSP/SP

• Semakan kuantiti permohonan di kaunter.• Sekiranya lengkap, kaunter OSC akan mendaftarkan

permohonan menggunakan kod (KK) – Kediaman Kecil

PENYEDIAAN DOKUMEN KELULUSAN JPRB - Perintah Pembangunan

JRBB - KMB dan Pelan Bangunan

JPIF - Surat kelulusan pelan –pelanKejuruteraan

CARTA ALIR PROSESPERMOHONAN KEDIAMAN

BERSKALA KECIL

PSP/SP/Pemilik perlu hadir semasa mesyuarat bagiperbincangan dan mendapatkan keputusan segera

• Keputusan mesyuarat dicatatkan terus didalam kertas MinitKeputusan dan disahkan oleh Pengerusi Mesyuarat

PENGELUARAN KEPUTUSAN KEPADA PSP/SPSekretariat OSC rekod pengeluaran keputusan dan serah

keputusan kepada PSP/SP

• PSP/SP melndapatkan maklumat, borang dan templetpermohonan melalui website DBKL

• PSP/SP melengkapkan permohonan dan kemukakankepada kaunter OSC.

lengkap

tidak lengkap

• Tempoh semakan dan pengesyoran oleh Jabatan Teknikalsehingga tarikh mesyuarat adalah 3 hingga 7 hari berkerja

• Mesyuarat pada setiap hari Jumaat.

Lulus dengan pindaan kecil Tolak

Lulus

PENYEDIAAN SURAT PENOLAKAN OLEH JABATAN TEKNIKAL

PSP/SP MEMBUAT PEMBETULAN PELAN SERTA MERTA

PSP/SP

KAEDAH PERLAKSANAAN

A. SEMUA MAKLUMAT DAN GARISPANDUAN BOLEH DIPEROLEHI

SECARA ONLINE

B. PENGGUNAAN TEMPLATE-TEMPLATE KHUSUS BAGI SEMUA

LAPORAN TEKNIKAL

C. FEE DIBAYAR AWAL (PENUH) SEMASA MENGEMUKAKAN

PERMOHONAN:

DEPOSIT DAN ISF DIBAYAR MENGGUNAKAN BANK DERAF

D. SEMAKAN/PENILAIAN PERMOHONAN DILAKUKAN SETEMPAT:

WAKIL-WAKIL JABATAN TEKNIKAL DATANG MEMBUAT

SEMAKAN DI WORKSTATION OSC

E. PENYERTAAN PEMOHON/PEMILIK DI DALAM MESYUARAT:

KEPUTUSAN DIKETAHUI SERTA MERTA

DOKUMEN KEPUTUSAN DIPEROLEHI SELEPAS MEYUSARAT

STATISTIK KEPUTUSAN PERMOHONAN(Bermula 13 Mac 2015 sehingga 8 Mei 2015)

KEPUTUSAN MAC APRIL MEIJUMLAH

PERMOHONAN

PERMOHONAN 54 93 39 186

LULUS 49 86 38 173

TOLAK 5 7 1 13

PRINSIP UTAMA

MEMBERI PERANAN DAN TANGGUNGJAWAB

SEPENUHNYA KEPADA PSP/SP (PEMOHON)

AMALAN PROFESSIONALISMA :-

1. MEMATUHI SEGALA KEPERLUAN GARIS PANDUAN, AKTA DAN

UNDANG-UNDANG.

2. MEMBERIKAN MAKLUMAT YANG TEPAT SERTA MEMPERAKUI

DENGAN BENAR DIDALAM SETIAP TEMPLATE, BORANG, PELAN

DAN DOKUMEN YANG DIKEMUKAKAN.

3. MENGAWASI KERJA-KERJA PEMBINAAN DI TAPAK DAN

MEMASTIKAN PEMBINAAN MENGIKUT KELULUSAN YANG

DIBERIKAN.

PEMANTAUAN DAN

PENGUATKUASAAN SEMASA

KERJA-KERJA PEMBINAAN

KMB

BORANG B

SIAP

CCC

SIMPAN/ REKOD

PERINGKAT-PERINGKAT PEMANTAUAN

PERINGKATPERTAMA SENARAI

SEMAK

Memastikan pembinaan mengikut undang-undang dan aspek 3K

Memastikan kerja-kerja di tapak belum dimulakan

Memastikan bangunan yang dikeluarkan CCC mengikut kelulusan pelan dan keperluan undang-undang

Memastikan bangunan siap tidak diduduki tanpa CCC

SENARAI SEMAK

SENARAI SEMAK

SENARAI SEMAK

PERINGKATKEDUA

PERINGKATKETIGA

PERINGKATKEEMPAT

ASPEK PEMANTAUAN : 3 K

KEBERSIHAN - KESELAMATAN - KESELESAAN

TINDAKAN YANG BOLEH DILAKUKAN

PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG

- Tindakan Mahkamah- Lapor kepada LEMBAGA Profesional- Senarai Hitam

- Arahan Bertulis / Pemberitahuan- Notis- Kompoun- Denda- Tindakan Fizikal

LAWAT

TAPAK

TIADA

KERJA

TINDAKAN

UNDANG-

UNDANG

BERHENTI

SECARA

FISIKAL

PERINGKAT PERTAMA – KMB dikeluarkan

NOTIS

TIDAK

DIPATUHI

DIPATUHI

UUKB 20

Sek 121 (Akta 133)

(Memastikan kerja-kerja di tapak belum dimulakan)

KERJA

DIMULAKAN

SDP

SDP

BORANG B

LAWAT

TAPAK

TIADA

KERJA

TINDAKAN

UNDANG-

UNDANG

BERHENTI

SECARA

FISIKAL

PERINGKAT KEDUA – Borang B dikemukakan

NOTISTIDAK

DIPATUHI

DIPATUHI

(Memastikan pembinaan mengikut undang-undang dan aspek 3K)

KERJA

DIJALANKAN

SDP

SDP

SELARASTIDAK

SELARAS

Bahagian IV, UUKB

Sek 70(13), 70(23),

82 & 87 Akta 133

LAWAT

TAPAK

BELUM SIAP

TINDAKAN

UNDANG-

UNDANG

KOSONGKAN

SECARA

FISIKAL

PERINGKAT KETIGA – Pembangunan Siap

NOTISTIDAK

DIPATUHI

CCC

DIKEMUKAKAN

(Memastikan bangunan siap tidak diduduki tanpa CCC )

BANGUNAN

SIAPSDP

TIDAK

DIDUDUKIDIDUDUKI

Sek 70 (27) (f)

DIKOSONGKAN

LAWAT TAPAK

SETELAH CCC

DITERIMA

SELARAS

TINDAKAN

UNDANG-

UNDANG

TINDAKAN

SECARA

FISIKAL

PERINGKAT KEEMPAT – CCC dikemukakan

NOTIS

TIDAK

DIPATUHI

DIPATUHI

Sek 70 (20), (21), (22)

(27)(b), (27)(d) & (27)(e)

(Memastikan bangunan dikeluarkan CCC mengikut kelulusan / keperluan undang-undang)

TIDAK

SELARAS

SIMPAN /

SETOR

SIMPAN /

SETOR

KESIMPULAN• Proses kelulusan dipercepatkan bagi

memberikan kelulusan dalam tempoh masayang singkat.

• Akujanji PSP/SP (Borang B) hendaklahdikemukakan sebelum kerja-kerja pembinaandimulakan.

• Aspek 3K (Kebersihan, keselamatan dankeselesaan) dipertingkatkan semasa kerja-kerjapembinaan.

• Bangunan yang telah siap mematuhi keperluanundang-undang.

TERIMA KASIH