1. permohonan kebenaran merancang skim pembangunan @ pelan susunatur pendirian banguan matan...

KERAJAAN MALAYSIA JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

SENARAI SEMAK DOKUMEN DAN SENARAI SEMAK TERPERINCI AGENSI TEKNIKAL DALAMAN DAN LUARAN

MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA (MPSJ) PERSIARAN PERPADUAN USJ 5,

47610 SUBANG JAYA, SELANGOR DARUL EHSAN.

TEL : 03 8026 3131 FAX : 03 8026 3295 WEB : www.mpsj.gov.my

MEI 2014

HAKCIPTA TERPELIHARA

MPSJ.RK.KPT(OSC)-01 PINDAAN: 01 TARIKH KUATKUASA : 15 MEI 2014

No. Ruj. OSC : MPSJ /____ /_____ No. Ruj. OSC terdahulu (jika ada) :_____________________________ Tarikh Daftar : _____________________________ Masa : _____________________________ Jenis permohonan yang dikemukakan :- 1. Permohonan Kebenaran Merancang Skim Pembangunan/Pelan Susun Atur 2. Permohonan Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan/Pendirian Bangunan Sementara

3. Pemohonan Kebenaran Merancang Bagi Membuat Perubahan Material Kegunaan Tanah

SENARAI SEMAK PENERIMAAN DOKUMEN BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

Tajuk Permohonan : .........................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

Pemilik / Pemaju : ..........................................................................................................................................................................

Alamat Pemilik/Pemaju : ..........................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

Tel. & Fax : ..........................................................................................................................................................................

Perunding : ..........................................................................................................................................................................

Alamat Perunding : ..........................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

Tel. & Fax : ..........................................................................................................................................................................

Nama : ..........................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................

PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA (MPSJ) Persiaran Perpaduan USJ 5, 47610 Subang Jaya, Selangor Darul Ehsan. Tel : 03 8026 3276 Fax : 03 8026 3295 Web : www.mpsj.gov.my

Perakuan Pemohon/Perunding: Saya bagi pihak Pemohon/Perunding dengan ini membuat perakuan bahawa semua dokumen-dokumen yang disertakan adalah benar serta mematuhi keperluan permohonan pembangunan di Majlis Perbandaran Subang Jaya (MPSJ).

MAKLUMAN Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiusaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan bilangan 5 Tahun 2009 (rujukan KPKT(02)799/6 Klt.8(24) Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai Semak Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran Untuk Proses Kelulusan Pemajuan Melalui Pusat Setempat (OSC) bertarikh 6hb Mei 2009, pemakaian template ini dikuatkuasakan penggunaannya mulai 1hb Mei 2011. Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung pekeliling ini boleh dikemukakan kepada:

KETUA PENGARAH Jabatan Kerajaan Tempatan Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan Aras 4, Blok K, Pusat Bandara Damansara, 50782 Kuala Lumpur (u.p.: Bahagian Penyelidikan dan Perundangan Teknikal) No. Telefon : 03-20947033 / 2087 4501 No. Fax : 03-2095 5180 / 2095 3717

Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung Senarai Semak dan perinciannya, sila hubungi agensi / jabatan teknikal yang berkaitan.

Nota : * Semua permohonan hendaklah diasingkan dan diikat mengikut Jabatan/Agensi Teknikal yang terlibat * Setiap salinan dokumen perlu diakui sah * Semua laporan disediakan dalam Bahasa Melayu dan bersaiz A4 (portrait) * Pelan hendaklah dilipat bersaiz A4

........................ Nama, Tandatangan & Cop Pemohon /

Perunding

........................ Nama, Tandatangan & Cop Pegawai OSC 1

........................ Nama, Tandatangan & Cop Pegawai OSC 2

Tarikh : Tarikh : Tarikh : ..

SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

1) JABATAN PERANCANGAN BANDAR

BIL DOKUMEN BILANGAN DOKUMEN

ADA() ATAU TIADA(X)

CATATAN SEMAKAN PEMOHON

SEMAKAN KAUNTER

1 Borang A Kaedah-kaedah Pengawalan Perancang Am (KPPA)

1

2 Surat Permohonan rasmi daripada Jururancang Bandar Berdaftar atau orang-orang berkelayakan

1

3 Template Borang kiraan bayaran fee pelan (Jadual 3, Kaedah 4) yang telah diisi

1

4 Salinan resit bayaran fee permohonan kebenaran merancang mengikut Jadual IV, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancang (AM) 2004

1

5 Perakuan Kebenaran Laluan yang telah disahkan (jika berkaitan)

1

6 Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah asal yang telah disahkan atau Salinan Bukti Permohonan Berimilik Tanah yang telah dikemukakan oleh agensi pelaksana kepada PTD/PTG

1

7 Salinan Resit Cukai Pintu terkini atau Surat Pengesahan Cukai Taksiran

1

8 Salinan Resit Cukai Tanah terkini 1

9 Salinan Surat kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri bagi permohonan yang telah ada kelulusan MMKN (jika berkaitan)

1

10 "Power of Attorney"/Perjanjian Jual Beli dan Profil Syarikat/ Perjanjian Sewa/Salinan Kad Pengenalan Pemilik (jika tiada nama pemilik baru dalam geran atau nama hakmilik tanah)

1

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL DALAMAN

11 Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : a : Pelan Susun Atur (selaras garis

panduan PBT); b : Pelan Landskap* ; c : Pelan Cadangan Nama Taman* ; d : Pelan Cadangan Nama Jalan *. (*) Boleh dikemukakan selepas Pelan

Susunatur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula

2 (termasuk

linen)

12 Pelan Ukur yang disahkan (Certified Survey Plan)

1

13 Pelan Kontor 1

14 Pelan Topografi Tapak yang menandakan kedudukan pokok-pokok sedia ada dan jenisnya yang melebihi 0.8 meter ukur lilit yang disahkan oleh Jurukur/Arkitek Landskap

1

15 Pelan Keratan Rentas (Cross Section A-A dan B-B) bagi tapak dan cadangan pembangunan ditunjukkan dalam pelan susun atur dan LCP

16 Pelan Permohonan Kerja Tanah bagi kawasan-kawasan tanah tinggi dan bercerun

1

17 Pelan Akui (Certified Plan) menunjukkan lot berkenaan dan lot-lot sekeliling

1

18 Lukisan Perspektif yang menunjukkan cadangan pembangunan tersebut (Pengecualian diberikan kepada pembangunan rumah sesebuah mengikut Garispanduan PBT dan untuk tujuan pecahan lot persendirian) (sekiranya ada)

1

19 Gambar Tapak yang menunjukkan keadaan tapak dan kawasan sekitar (boleh dilampirkan dalam LCP)

1

20 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

1

21 Laporan Penilaian Tanah bagi permohonan yang melibatkan perubahan syarat nyata tanah

2

22 Salinan penyata anggaran Nilai Pembangunan Kasar (GDV) dan Kos Pembangunan Kasar (GDC) yang diakui sah oleh Akauntan Bertauliah. * Pengiraan ini boleh dilampirkan di

dalam LCP

1

23 Surat kelulusan EIA selaras dengan keperluan JAS (jika berkaitan)

1

24 Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA) (jika berkaitan)

1

25 Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA) selaras keperluan JKR (bagi keluasan lantai > 45,000 kaki persegi atau 200 unit)

1

26 Salinan surat dan pelan Kebenaran Merancang bagi pelan susunatur yang telah diluluskan (jika berkaitan)

1

27 Satu salinan CD yang mengandungi pelan dalam format .dwg dan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) dalam format "Microsoft Word"

1

28 Satu salinan maklumat Lembaga Pengarah, Borang 49 (disahkan oleh Suruhanjaya Syarikat Malaysia) dan Pemilik Saham, Borang 24 (disahkan oleh Setiausaha Syarikat)

1

Nota:

* Permohonan Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan dan Pelan Kerja Tanah hendaklah dikemukakan secara SERENTAK bagi kawasan seperti Kampung Baru, Kampung Tradisi, kawasan berbukit dan bercerun serta kawasan yang memerlukan pembaikan infra melibatkan kawasan seperti berikut:

a) Blok Perancangan 7 : Seri Kembangan

i) Blok Perancangan Kecil 7.3 : Taman Bukit Serdang ii) Blok Perancangan Kecil 7.2 : Kg. Baru Seri Kembangan

b) Blok Perancangan 5 : Puchong

i) Blok Perancangan Kecil 5.2 : Puchong Perdana (Kg. Tradisi) ii) Blok Perancangan Kecil 5.3 : Puchong Utama (Kg. Baru Puchong / Kg. Pasir / Batu 14 Puchong)

c) Blok Perancangan 4 : Kinrara

i) Blok Perancangan Kecil 4.1 : Bukit Tandan (Tanah-tanah pertanian di Bukit Tandang)

d) Blok Perancangan 3 : Putra Heights i) Blok Perancangan Kecil 3.2 : Bukit Lanchong

e) Blok Perancangan 2 : Subang Hi Tech (Tanah-tanah pertanian lot-lot kecil)

2) JABATAN BANGUNAN


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : a : Pelan Susun Atur (selaras garis



1

2 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 1

3) JABATAN KEJURUTERAAN


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Professional Berdaftar a : Pelan Susun Atur (selaras garis



1


3 Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA) selaras keperluan JKR (bagi keluasan lantai > 45,000 kaki persegi atau 200 unit)

1

4) JABATAN PENILAIAN DAN PENGURUSAN HARTA


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Professional Berdaftar a : Pelan Susun Atur (selaras

garis panduan PBT); b : Pelan Landskap* ; c : Pelan Cadangan Nama Taman* ; d : Pelan Cadangan Nama Jalan *. (*) Boleh dikemukakan selepas Pelan


1


5) BAHAGIAN LANDSKAP


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Professional Berdaftar a : Pelan Susun Atur (selaras

garis panduan PBT); b : Pelan Landskap* ; c : Pelan Cadangan Nama Taman* ; d : Pelan Cadangan Nama Jalan *. (*) Boleh dikemukakan selepas Pelan


1


1) JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS MALAYSIA (JMG)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Laporan Cadangan Pemajuan Yang Mengandungi: 1. Pelan Susunatur 2. Pelan Kunci dan Pelan Lokasi 3. Pelan Survey Butiran Aras

Laras Tapak Dengan Salinan Digital

4. Perihal Geologi Tapak berserta Peta Geologi

1 1 1

1

2 Laporan Pemetaan Geologi Terain Oleh Ahli Geologi yang berdaftar dengan Lembaga Ahli Geologi Bagi Kawasan Lereng Bukit Berkecerunan 150 dan Ke atas

1

3 Laporan Siasatan Tapak Yang Disediakan Oleh Kontraktor Berlesen

1

4 Laporan Penilaian Geologi Berhampiran Kawasan Bukit Batu Kapur

1

2) JABATAN ALAM SEKITAR (JAS)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Surat Permohonan Rasmi 1


1

3 Ulasan Penilaian Awal Tapak (PAT) daripada Jabatan Alam Sekitar

1

4 Pelan Susunatur dan satu salinan CD yang mengandungi maklumat cadangan pemajuan di dalam format AutoCAD (DXF/DWG).

1

5 Pelan Kunci 1

6 Pelan Lokasi 1

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL LUARAN

3) TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB)

A) Permohonan bagi Beban Tidak Melebihi 100KVA (Load Not Exceeding 100KVA)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Senarai Semak Utama 1. Pelan Susun Atur 2. Pelan Lokasi 3. Pelan Kunci 4. Pelan Kontur 5. Rajah Skematik 6. Anggaran Beban Permulaan &

Beban Muktamad Maklumat Tambahan Yang

Diperlukan : 7. Beban Keseluruhan : _______ Kw Nota : Tempoh sah laku ulasan adalah 2 tahun dari tarikh kelulusan.

4 4 4 4

1

B) Permohonan bagi Beban Melebihi 100KVA (Load Exceeding 100KVA)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Layout pencawang dalam pelan pembangunan

1

2 Senarai Semak Utama 1. Pelan Susun Atur 2. Pelan Lokasi 3. Pelan Kunci 4. Pelan Kontur 5. Anggaran Beban Permulaan &

Beban Muktamad

4 4 4 4 1

4) SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)

A) Permohonan bagi Talian Tetap


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Salinan Surat Pelantikan Perunding 1

2 Salinan Surat Pengesahan Pelan Cadangan Infrastruktur Komunikasi dari Pihak Pemberi Perkhidmatan Rangkaian

1

3 Surat Tiada Halangan Gelombang Mikro dari Pemberi Perkhidmatan Rangkaian (bagi bangunan yang melebihi 5 tingkat)

1

4 Sau (1) set Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang mengandungi: a) Bilangan Unit b) Jenis Pembangunan c) Jenis Perkhidmatan

Telekomunikasi dan Jumlah Talian yang diperlukan mengikut fasa dan jenis bangunan.

1

5 Pelan Kunci 1

6 Pelan Lokasi 1

7 Pelan Cadangan Kabinet Telekomunikasi

1

8 Maklumat Projek Dalam (Fail Digital Excel)

1

9 Maklumat Pelan-pelan Dalam (Fail Digital AutoCAD Drawing).

1

B) Permohonan bagi Struktur Menara Sistem Pemancar Atas Tanah (Wayarless)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Surat Permohonan 1

2 Borang - Tower/Roof Top Inspection Form

1

3 Pelan A3 yang telah disahkan oleh Perunding Professional/Jurutera Bertauliah (Professional Engineer) dalam bidang komunikasi mengandungi: 1. Pelan Tapak Infrastruktur Pelan 2. Rekabentuk Struktur 3. Pelan lokasi

2

1 1 1

4 Lapoan Jurutera : 1. Rekabentuk 2. Laporan Penyiasatan Tanah 3. Tapak Asas Menara

1 1 1

5 Fail Digital Excel (.XLS) - Tower/RoofTop Inspection Checklist

1

6 Fail Digital Format .PDF - Pelan Tapak Infrastruktur

1

7 Fail Digital AutoCAD Drawing (.DXF) / MapInfo Table (.TAB) - Pelan lokasi

1

8 Fail Digital Excel (.XLS) Maklumat Projek

1

5) JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Pelan Susun Atur 5

2 Pelan Jajaran 5

3 Pelan Cadangan Sistem Perparitan Luaran Selaras Dengan Kehendak MASMA yang disediakan oleh Jurutera Perunding Bertauliah

5


2


1

6) PENTADBIRAN TANAH NEGERI / PEJABAT TANAH DAERAH


ADA() / TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER


2 Salinan Carian Rasmi 1

3 Salinan Hakmilik 1

4 Salinan Resit Cukai Tanah Tahunan Semasa

1

5 Pelan Susun Atur 1

6 Salinan Surat Kuasa Wakil (Power Of Attorney) sekiranya pemohon bukan pemilik

1

7 Borang Perihal Tanah yang disahkan oleh Penolong Pegawai Tanah * sekiranya permohonan KM melibatkan

perihal tanah

1

7) INDAH WATER KONSORTIUM (IWK)

A) Permohonan untuk > 150 PE


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Salinan surat iringan/kepala surat dari Jurutera Perunding bertauliah di alamatkan kepada Agensi Perakuan Pembetungan

2

2 Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak PDC1a yang dilengkapkan

1

3 Pelan susunatur (bersaiz A1) yang mengandungi pelan kunci dan pelan lokasi:

Kedudukan tapak Loji Pengolahan Kumbahan dan Stesen Pam Kumbahan (jika ada) hendaklah ditandakan di dalam pelan susunatur

2


5 Laporan Kejuruteraan Pembetungan dan jika berkenaan Laporan Strategi Kawasan Tadahan Pembetungan bagi skim pembangunan atau loji berpusat kekal

2

6 Tandatangan pemilik pada setiap pelan cadangan dan tandatangan pihak Perunding/ Arkitek/ Perancang Bertauliah pada setiap dokumen dan pelan

B) Permohonan untuk 150 PE


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Salinan surat iringan/kepala surat dari Jurutera Perunding bertauliah di alamatkan kepada Agensi Perakuan Pembetungan

2

2 Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak PDC1a yang dilengkapkan

1

3 Pelan susunatur (bersaiz A1) yang mengandungi pelan kunci dan pelan lokasi:

Kedudukan tapak Loji Pengolahan Kumbahan dan Stesen Pam Kumbahan (jika ada) hendaklah ditandakan di dalam pelan susunatur

2


5 Pengiraan PE untuk keseluruhan pembangunan

2

6 Tandatangan pemilik pada setiap pelan cadangan dan tandatangan pihak Perunding/ Arkitek/ Perancang Bertauliah pada setiap dokumen dan pelan

8) JABATAN KERJA RAYA MALAYSIA


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Pelan Ukur (hard copy) dan salinan soft copy pelan format DWG atau serasi mengikut rujukan kordinat State Cassini

1

2 Pelan Tapak (hard copy) +

salinan soft copy pelan format DWG atau serasi mengikut rujukan kordinat State Cassini

3

1

3 Pelan Analisa Kecerunan dan Laporan Geoteknik (bagi kawasan berbukit kelas 3 dan 4 sahaja) dan salinan soft copy laporan dalam format pdf

1

4 Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (bagi keluasan lantai > 45,000 kaki persegi atau 200 units) dan 1 salinan soft copy laporan dalam format pdf

1

5 Laporan Road Safety Audit Stage 1 & 2 (Bagi pembangunan menghadap Jalan Persekutuan dan Jalan Utama

Negeri) dan salinan soft copy laporan dalam format pdf

1

9) JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA (JPBD)

A) Permohonan Bagi Kerja Bangunan Di Atas Lot Di Dalam Pelan Induk (Master Plan)

/Pelan Susun Atur Yang Telah Diluluskan (PENDIRIAN, PEROBOHAN, TAMBAHAN, PEMAJUAN STRATUM, PENGGUNAAN RUANG UDARA)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Surat permohonan rasmi yang ditandatangani oleh pemohon

1

2 Borang A, Jadual 1, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) mengikut negeri

1

3 Salinan Hakmilik Tanah bagi setiap lot yang terlibat dengan cadangan

1

4 Salinan Surat/ Sijil Kebenaran Merancang bagi pelan susunatur/pelan induk terdahulu

1 Bagi pendirian bangunan di atas lot yang telah mempunyai Kebenaran Merancang semasa peringkat pelan susunatur/pelan induk

5 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang memperihalkan pemajuan seperti yang dicadangkan

1 Format LCP perlu mematuhi Manual Penyediaan LCP

6 Fotograf keadaan tapak sedia ada 1 Boleh dikandungkan di dalam LCP

7 Fotograf lot di sempadan utara, selatan, timur dan barat

1 Boleh dikandungkan di dalam LCP

8 Pelan Susun Atur dengan format seperti berikut: 1. Skala 1:1500 atau kurang dengan

state grid menunjukkan koordinat sebenar sempadan tapak daripada JUPEM

2. Tandatangan pemilik tanah/PA (Power of Attorney. Jika pemilikan tanah adalah di atas nama syarikat, nama dan no. kad pengenalan pengurus atau ketua syarikat atau pengarah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah Kerajaan, pelan mesti disahkan oleh Pejabat Tanah/ Kementerian yang berkaitan.

3. Tandatangan Jururancang Bandar Berdaftar Dengan Cop Hidup Lembaga Perancang Bandar

1

Malaysia dan Cop Pertubuhan Perancang Malaysia (MIP)/ Arkitek Profesional

4. Butiran Pemajuan (keluasan, aras tapak bangunan, bilangan unit, ketinggian dan anjak belakang bangunan, mata angin, arah kiblat dan lain-lain)

9 Pelan kunci skala 1:50000 (atau mengikut kesesuaian)

1 Kedua-dua pelan ini boleh dimuatkan di atas pelan susunatur yang disediakan mengikut skala yang bersesuaian

10 Pelan lokasi skala 1:10000 (atau mengikut kesesuaian)

1

11 Pelan Cadangan Aras Tapak (spot level/ proposed platform level) termasuk aras tapak sedia ada dan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut kesesuaian) dari sempadan tapak pemajuan.

1

12 Softcopy pelan pelan dalam format Autocad (DXF/DWG)

1

13. Lain-lain pelan dan laporan mengikut jenis pemajuan dan kawasan setempat (rujuk senarai semak dokumen tambahan)

Nota: i) KM ini hanya terpakai kepada cadangan untuk mendirikan bangunan di atas lot yang terletak di dalam kawasan yang

telah mempunyai pelan induk (master plan) /pelan susun atur yang telah diluluskan. Contoh pembangunan melibatkan free standing building seperti pembinaan bangunan industri di taman perindustrian, kompleks komersial dan juga rumah-rumah sebuah di atas lot-lot yang telah mempunyai kebenaran merancang. Bagi kes sebegini, perancangan infrastruktur bagi tapak cadangan dan kawasan pembangunan secara keseluruhan telah diluluskan dan impak ke atas kawasan sekitar telah diambil kira.

ii) Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaran merancang yang sebenarnya.

B) Permohonan Bagi Kerja Bangunan Di Atas Tanah Kategori Bangunan

(PENDIRIAN, PEROBOHAN, TAMBAHAN, PEMAJUAN STRATUM, PENGGUNAAN RUANG UDARA)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Surat permohonan rasmi yang ditandatangani oleh pemohon

1

2 Borang A, Jadual 1, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) mengikut negeri

1

3 Salinan Hakmilik Tanah bagi setiap lot yang terlibat dengan cadangan

1

4 Salinan Carian Rasmi 1 Sah laku untuk tempoh 6 bulan

5 Surat Pengesahan Hak Lalulalang daripada Pejabat Tanah jika tapak cadangan tidak mempunyai jalan masuk yang sah

1 Sekiranya tiada, perlu mohon di Pejabat Tanah

6 Salinan Surat/ Sijil Kebenaran Merancang bagi pelan susunatur/pelan induk

1 Bagi pendirian bangunan di atas lot yang telah mempunyai Kebenaran Merancang semasa peringkat pelan susunatur/pelan induk

7 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang memperihalkan pemajuan seperti yang dicadangkan

1 Format LCP perlu mematuhi Manual Penyediaan LCP

8 Fotograf keadaan tapak sedia ada 1 Boleh dikandungkan di dalam LCP

9 Fotograf lot di sempadan utara, selatan, timur dan barat

1 Boleh dikandungkan di dalam LCP

10 Pelan Susun Atur dengan format seperti berikut: 1. Skala 1:1500 atau kurang dengan

state grid menunjukkan koordinat sebenar sempadan tapak daripada JUPEM

2. Tandatangan pemilik tanah/PA (Power of Attorney. Jika pemilikan tanah adalah di atas nama syarikat, nama dan no. kad pengenalan pengurus atau ketua syarikat atau pengarah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah Kerajaan, pelan mesti disahkan oleh Pejabat Tanah/ Kementerian yang berkaitan.

3. Tandatangan Jururancang Bandar Berdaftar Dengan Cop Hidup Lembaga Perancang Bandar Malaysia dan Cop Pertubuhan Perancang Malaysia (MIP)/ Arkitek Profesional

4. Butiran Pemajuan (keluasan, aras tapak bangunan, bilangan unit, ketinggian dan anjak belakang bangunan, jalan masuk, infrastruktur, mata angin, arah kiblat dan lain-lain)

1

11 Pelan kunci skala 1:50000 (atau mengikut kesesuaian

1 Kedua-dua pelan ini boleh dimuatkan di atas pelan susunatur yang disediakan mengikut skala yang bersesuaian

12 Pelan lokasi skala 1:10000 (atau mengikut kesesuaian)

1

13. Pelan topografi kawasan cadangan yang menunjukkan kontur dan maklumat sedia ada seperti jalan keluar masuk, bangunan-bangunan sedia ada, kolam, sungai, alur, parit, rentis talian elektrik, landasan keretapi dan lain-lain

1

14 Pelan Cadangan Aras Tapak (spot level /proposed platform level) termasuk aras tapak sedia ada dan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut kesesuaian) dari sempadan tapak pemajuan.

1

15 Pelan ukur keliling bagi tapak cadangan termasuk pembangunan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut kesesuaian) daripada sempadan yang menunjukkan gunatanah sedia ada dan komited termasuk bangunan, kemudahan awam, infrastruktur dan utiliti dan pelan ini perlu disahkan oleh Juru Ukur Berdaftar.

1

16 Softcopy pelan pelan dalam format Autocad (DXF/DWG)

1

17 Lain-lain pelan dan laporan mengikut jenis pemajuan dan kawasan setempat (rujuk senarai semak dokumen tambahan)

Nota: i. Kategori ini terpakai bagi cadangan untuk mendirikan bangunan atas mana-mana tanah yang telah dikategorikan

sebagai bangunan tetapi kebenaran merancang untuk pemajuan belum diberikan. ii. Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaran

merancang yang sebenarnya.

10) PIHAK BERKUASA AIR NEGERI / SYARIKAT BEKALAN AIR SELANGOR (SYABAS)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Salinan pelan susunatur bersaiz A1 yang mengandungi Pelan Kunci (1:25000) dan Pelan Lokasi (1:5000) yang jelas menunjukkan lot-lot yang bersebelahan dan nama-nama jalan serta dinyatakan nombor syif piawai. Pelan susunatur hendaklah menunjukkan spot dan formation level. Skala : 1:1000 (< 100 unit) Skala : 1:1500 (> 100 unit)

2

2 Pelan ukur pembangunan yang disahkan oleh Juruukur bertauliah hendaklah menunjukkan spot level, aras dan lokasi Bench Mark (BM) serta garisan kontor selang 5 meter (5 meter interval), dalam meter Ordinance Datum Level (ODL) Skala : 1:1000 (< 100 unit) Skala : 1:1500 (> 100 unit)

2

3 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) atau Ringkasan Cadangan Pembangunan (Bagi Skim Kecil seperti Table B.1) termasuk anggaran permintaan bekalan air sehari (liter sehari)

2

4 Cadangan keluasan dan ukuran rezab tanah di lokasi yang sesuai untuk takungan perkhidmatan, tangki sedutan dan stesen pam hendaklah mengikut Jadual Peraturan Teknikal

2

5 Perkara-perkara berikut perlu disertakan jika permohonan melibatkan pindaan ke atas pelan asal yang telah diluluskan terdahulu: 1. Pindaan yang terlibat dinyatakan di

atas pelan susunatur. 2. Sistem bekalan air sediada

mampu untuk menampung keperluan air yang baru.

3. Keperluan air sebelum dan selepas pindaan.

2

6 Mengemukakan pelan keratan rentas X-X dan Y-Y untuk takungan perkhidmatan, tangki sedutan dan stesen pam yang menunjukkan jarak set back dan cerun yang dibina dalam tapak yang dicadangkan

2

7 OSC sertakan salinan senarai semak yang lengkap kepada PBAN/Operator Air*

1

Nota: i) Pelan-pelan yang dikemukakan hendaklah tanpa sebarang tampalan dan dilipat di dalam saiz A4. ii) Permohonan kelulusan Pelan Sistem Retikulasi Luaran hendaklah dikemukakan kepada pihak Operator Bekalan

Air/Agensi Perakuan sekurang-kurangnya SEBULAN SEBELUM Pelan Bangunan (PB) di kemukakan. iii) Tapak rezab tangki air dan rumah pam hendaklah TIDAK dicadangkan bersebelahan dengan loji rawatan kumbahan

(STP). iv) Keluasan tapak tangki adalah tidak termasuk cerun (jika ada). Cerun hendaklah dibina di dalam rezab tapak tangki air. v) Senarai semak di atas yang telah dilengkapkan hendaklah sertakan bersama permohonan kebenaran merancang.*

11) LEMBAGA URUS AIR SELANGOR (LUAS)


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

1 Surat permohonan rasmi daripada Jururancang Bandar Bertauliah

1

2 Pelan Susun Atur berwarna bersaiz A1 / A0

1


4 Satu salinan CD yang mengandungi Pelan Susun Atur dalam format .dwg dan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) dalam format "Microsoft Word"

1


1

* Pemohon hendaklah mengisi senarai dan bilangan dokumen mengikut keperluan Jabatan Teknikal yang berkaitan

(Jika Berkaitan) NAMA JABATAN/AGENSI TEKNIKAL :


ADA() ATAU TIADA(X)


SEMAKAN KAUNTER

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL LUARAN YANG BERKAITAN

BORANG KIRAAN FI KEBENARAN MERANCANG UNTUK PENDIRIAN BANGUNAN / PELAN PEMBANGUNAN / PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA /

MATERIALTANAH

Nama dan Alamat Perunding :

Cadangan Pemajuan :

Nama dan Alamat Pemiliik/Pemaju:

No. Rujukan Pemohon: No. Rujukan Majlis :

Jenis Pemajuan Kadar Fi Bilangan Unit/

Luas Lantai Kasar (meter persegi)

Jumlah Fi (RM)

KEDIAMAN

i. RM50.00 seunit bagi 100 unit pertama

ii. RM45.00 seunit bagi 100 unit kedua

iii. RM40.00 seunit bagi unit-unit berikutnya

iv. RM25.00 seunit bagi rumah kos rendah

v. RM25.00 seunit bagi tanah rezab Melayu

Jumlah Kecil

PERNIAGAAN

RM50.00 bagi 100 mp atau keluasan lantai kasar atau sebahagian daripadanya.

Jumlah Kecil

PERUSAHAAN


Jumlah Kecil

INSTITUSI SWASTA

i. Institusi Pendidikan

ii. Institusi Perubatan

iii. Asrama/ Kelab Belia

iv. Rumah Kebajikan


Jumlah Kecil

Jenis Pemajuan Kadar Fi Bilangan Unit/

Luas Lantai Kasar (meter persegi)

Jumlah Fi (RM)

HOTEL


Jumlah Kecil

STESEN MINYAK / STESEN MINYAK

DENGAN KEMUDAHAN

SERVIS

i. RM250.00 bagi satu stesen minyak ii. RM500.00 bagi satu stesen minyak

dengan kemudahan servis

Jumlah Kecil

JUMLAH BESAR

Jenis Permohonan Kadar Fi Jumlah Fi

(RM)

MATERIAL TANAH RM200.00 bagi setiap permohonan

PINDAAN KEBENARAN MERANCANG

RM50.00 bagi setiap permohonan

Kami dengan ini mengesahkan bahawa pengiraan fi permohonan untuk kebenaran merancang ini adalah betul mengikut Jadual Ketiga (Kaedah 4) KAedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) (Selangor) 2001.

. (Tandatangan dan Cop Perunding) (Tandatangan dan Cop Pemilik/Pemaju) Tarikh: Tarikh:

PENGESAHAN JABATAN PERANCANGAN BANDAR

Disemak oleh :

Tandatangan : Tarikh :

Nota : Jika ruang ini tidak mencukupi, sila guna kertas tambahan

1. permohonan kebenaran merancang skim pembangunan @ pelan susunatur pendirian banguan matan...

Documents