PERISYTIHARAN JUALAN PERINTAH JUALAN ATAS PERMINTAAN PEMEGANG GADAIAN

0703AUC2017000020

Dalam Perkara Seksyen 257 dan 263, Kanun Tanah Negara, 1965

Antara

MAYBANK ISLAMIC BERHAD (787435-M) ... PEMEGANG GADAIAN

Dan

TAN SEE YEE (No. K/P : 761025-07-5532 ... PENGGADAI

Dalam menjalankan Perintah Pentadbir Tanah, Daerah Seberang Perai Selatan, Pulau Pinang

melalui Borang 16H bertarikh 15 Ogos 2017, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pentadbir

Tanah Daerah Seberang Perai Selatan, Pulau Pinang dengan dibantu oleh Pelelong Berlesen

yang tersebut di bawah

AKAN MENJUAL SECARA

LELONGAN AWAM PADA HARI KHAMIS, 30 NOVEMBER 2017, JAM 10.00 PAGI

DI PEJABAT DAERAH DAN TANAH SEBERANG PERAI SELATAN

PULAU PINANG

BUTIR-BUTIR HAKMILIK

NO. HAKMILIK : GM 1817

NO. LOT : Lot 3775

TEMPAT : Lima Kongsi

BANDAR/PEKAN/MUKIM : Mukim 04

DAERAH/NEGERI : Seberang Perai Selatan/Pulau Pinang

PEGANGAN : Selama-lamanya

KATEGORI KEGUNAAN TANAH : Tiada

JUMLAH KELUASAN TANAH : 121 meter persegi (1,302 kaki persegi)

PEMILIK BERDAFTAR : Tan See Yee - 1/1 bahagian

SYARAT-SYARAT NYATA : (FIRST GRADE)

The land comprised in this title

a) shall not be affected by any provision of the National

Land Code limiting the compensation payable on the

exercise by the State Authority of a right of access or use

conferred by Chapter 3 of Part Three of the Code or on

the creation of a Collector’s right of way; and

b) subject to the implied condition that land is liable to be re-

entered if it is abandoned for more than 3 years, shall

revert to the State only if the proprietor for the time being

dies without heirs;

and the title shall confer the absolute right to all forest

produce and to all oil, mineral and other natural deposits on

or below the surface of the land (including the right to work

or extract any such produce or deposit and remove it

beyond the boundaries of the land).

SEKATAN KEPENTINGAN : Tiada

BEBANAN : Digadai kepada Maybank Islamic Berhad melalui :-

i) Perserahan No. 0703SC2015001139, didaftarkan pada 9

Julai 2015

ii) Perserahan No. 0703SC2015001140, didaftarkan pada 9

Julai 2015

iii) Perserahan No. 0703SC2015001141, didaftarkan pada 9

Julai 2015

LAIN-LAIN CATATAN : Subject to Provision of Land Conservation Act 1960

NOTA : Bakal-bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian hakmilik secara rasmi

di Pejabat Tanah dan memeriksa hartanah tersebut sebelum jualan lelong.

LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH

Hartanah ini adalah satu bidang tanah bangunan dikenali sebagai Lot 3775 (GM 1817), Mukim

04, Daerah Seberang Perai Selatan, Pulau Pinang yang mempunyai keluasan tanah seluas 121

meter persegi dan terdiri di atasnya sebuah kedai-pejabat dua tingkat beralamat No. 12A,

Lorong Bakap Indah 1, Taman Bakap Indah, 14200 Sungai Jawi, Seberang Perai Selatan, Pulau

Pinang.

HARGA RIZAB

Hartanah tersebut akan dijual tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM510,000.00

(RINGGIT MALAYSIA : LIMA RATUS SEPULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang

dicetak di dalam naskhah Perisytiharan Jualan. Bagi penawar-penawar yang berminat adalah

dikehendaki mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Deraf Bank/Cashier Order

atas nama MAYBANK ISLAMIC BERHAD sebelum jam 10.00 pagi pada hari lelongan awam dan

baki wang belian hendaklah dibayar oleh pembeli dalam tempoh satu ratus dua puluh (120)

hari dari tarikh jualan kepada MAYBANK ISLAMIC BERHAD, iaitu, tidak lewat dari tarikh 29 Mac

2018.

Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan PENTADBIR TANAH, DAERAH SEBERANG

PERAI SELATAN, PULAU PINANG atau TETUAN V.M. MOHAN, FAREED & CO., Peguamcara bagi

pihak Pemegang Gadaian di alamat 2-3A-A, NB Plaza, 3000, Jalan Baru, Perai, 13600 Pulau

Pinang [Ruj : KMM/MBBi/BL(F)/4/16/N] Tel. 04-3982787 Faks. 04-3979926 atau kepada Pelelong

Berlesen yang tersebut di bawah :

MAHADZIR BIN RAHIM

(Pelelong Berlesen)

H/P : 019-4290736, 019-4196700

Tel/Faks : 04-6430105

Ruj. : AUC-P(sps)217068

HARTA PRIMA RESOURCES

(No. Syarikat 1898336-A)

No. 8C-01 (1st Floor)

Jalan Tun Dr. Awang

11900 Bayan Lepas, Pulau Pinang

SYARAT-SYARAT JUALAN

1. Lelongan adalah terbuka kepada semua orang atau badan yang berminat termasuk

Pemegang Gadaian untuk membuat tawaran di dalam lelongan ini.

2. Sesiapa yang ingin membuat tawaran dalam lelongan awam bagi pihak orang

persendirian, badan-badan berkanun atau syarikat dikehendaki mengemukakan

kepada Pentadbir Tanah sebelum lelongan dimulakan, satu surat daripada pihak orang

persendirian, badan-badan berkanun atau syarikat yang mengesahkan bahawa beliau

telah diberi kuasa untuk mewakili mereka untuk membuat tawaran dan

menandatangani semua dokumen berkenaan dalam lelongan awam ini.

3. Tawaran tidak boleh kurang daripada harga rizab yang ditetapkan oleh Pentadbir

Tanah untuk Harta Tersebut pada masa lelongan awam ini dan tawaran tidak boleh

ditarikbalik dalam apa keadaan.

4. Semua penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki mendaftarkan diri

dan mendepositkan wang sebanyak 10% (selepas ini dirujuk sebagai “Deposit Tersebut”)

dalam bentuk bank draft/cashier order daripada harga rizab kepada Pentadbir Tanah

atas nama Pemegang Gadaian dan menandatangani satu perjanjian pembelian

selepas berjaya bidaan.

5. Jika Pembeli gagal menjelaskan baki harga belian dalam tempoh 120 hari dari tarikh

jualan, maka pembeli tersebut dianggap sebagai telah melanggar syarat-syarat

perintah jualan di bawah seksyen 263 Kanun Tanah Negara 1965. Wang deposit tersebut

akan dirampas dan akan digunakan menurut seksyen 267A Kanun Tanah Negara 1965.

6. Harta Tersebut akan dijual tertakluk kepada semua bebanan termasuk (tetapi tidak

terhad kepada) ismen, hak lalulalang Pentadbir Tanah, Kaveat, Perintah Larangan,

tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya.

7. Apa-apa bayaran cukai tanah, bayaran pemberi pajakan, bayaran cukai taksiran am

setakat tarikh lelongan ini hendaklah dibayar daripada harga belian. Segala bayaran

lain berhubung dengan pendaftaran perakuan jualan hendaklah ditanggung oleh

pembeli.

8. Pemegang Gadaian adalah bebas untuk membuat tawaran dalam lelongan awam ini

dan sekiranya berjaya dan menjadi pembeli, maka apa-apa jumlah tawaran yang

dibuat oleh Pemegang Gadaian adalah merupakan satu pelepasan yang mencukupi

baginya untuk melepaskan jumlah hutang di bawah gadaian ini termasuklah kos

perbelanjaan lelongan awam.

9. Pentadbir Tanah atau Pemegang Gadaian tidak bertanggungjawab mengenai apa-

apa kehilangan atau kerosakan yang berlaku ke atas Harta Tersebut dan pembida tidak

boleh membatalkan Perjanjian Pembelian atas sebab berlakunya perkara-perkara yang

tersebut.

10. Pentadbir Tanah atau Pemegang Gadaian tidak akan bertanggungjawab untuk

mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong Harta Tersebut kepada pembeli.

11. Apa-apa keputusan yang dibuat oleh Pentadbir Tanah sebelum atau semasa

melakukan atau melaksanakan perintah jualan dalam lelongan awam ini adalah

muktamad.

MEMORANDUM JUALAN 0703AUC2017000020

Antara

MAYBANK ISLAMIC BERHAD (787435-M) ... PEMEGANG GADAIAN

Dan

TAN SEE YEE (No. K/P : 761025-07-5532 ... PENGGADAI

MEMORANDUM : Dalam lelongan awam pada 30 November 2017 mengenai harta yang

terkandung dalam Perisytiharan Jualan iaitu Lot 3775 (GM 1817), Mukim 04, Daerah Seberang

Perai Selatan, Pulau Pinang, bahawa _________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

adalah penawar tertinggi dan diisytiharkan sebagai pembeli hartanah tersebut bagi jumlah

wang sebanyak RM____________________ (Ringgit Malaysia ____________________________________

___________________________________________________________________________ Sahaja) dan telah

mendepositkan kepada Pentadbir Tanah, Daerah Seberang Perai Selatan, Pulau Pinang deraf

bank atau cashier order atas nama MAYBANK ISLAMIC BERHAD atau menurut mana-mana

yang berkenaan berjumlah RM______________________ (Ringgit Malaysia

_____________________________________________________________________________________ Sahaja)

dan bersetuju membayar baki Harga Belian dan menyempurnakan pembelian tersebut

menurut syarat-syarat yang terkandung di atas dan Pentadbir Tanah, Daerah Seberang Perai

Selatan mengaku menerima bank deraf atau cashier order atas nama MAYBANK ISLAMIC

BERHAD bagi Jumlah tersebut.

Harga belian : _____________________________

Wang cagaran dibayar : _____________________________

Baki harga belian : _____________________________

Tandatangan Pembeli : _____________________________

Kad Pengenalan : _____________________________

Nama dan Alamat : __________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

Pentadbir Tanah

Pejabat Daerah dan Tanah

Seberang Perai Selatan

Pulau Pinang : ______________________________

Tandatangan Peguam : ______________________________

Nama : ______________________________

Alamat : TETUAN V.M. MOHAN, FAREED & CO.

2-3A-A, NB Plaza

3000, Jalan Baru, Perai

13600 Pulau Pinang