pengantar study kelayakan 12

Perencanaan Dien 06Perencanaan Dien 06 11

PENGANTAR PENGANTAR STUDI KELAYAKAN USAHASTUDI KELAYAKAN USAHA

POKOK BAHAPOKOK BAHASSAN AN ::

1. PENGERTIAN, TUJUAN DAN MANFAAT STUDI

KELAYAKAN USAHA

2. TAHAPAN PENYUSUNAN STUDI KELAYAKAN USAHA

3. ASPEK – ASPEK YANG DIKAJI DALAM

STUDI KELAYAKAN USAHA

2. FORMAT PENYUSUNAN STUDI KELAYAKAN USAHA


PENGERTIAN PENGERTIAN STUDISTUDI : :

MEMPELAJARI, MENELAAH SECARA MENDALAM ATAS SUATU

KELAYAKANKELAYAKAN : : BERHUBUNGAN DENGAN KEWAJARAN, KEMANFAATAN DAN

KEBERHASILAN ATAS KEGIATAAN TERTENTU.

USAHAUSAHA : :

DIKENAL DENGAN ISTILAH PROYEK, adalah RANGKAIAN KEGIATAN YANG DALAM PELAKSANAANNYA MENGGUNAKAN SUMBER – SUMBER DAYA UNTUK MENDAPATKAN MANFAAT ATAU HASIL DI MASA YANG AKAN DATANG.


STUDY KELAYAKAN USAHA :STUDY KELAYAKAN USAHA :

Suatu study yg menekankan pada penelaahan Suatu study yg menekankan pada penelaahan dan pengkajian terhadap “ dan pengkajian terhadap “ layak layak ““ tidaknya tidaknya suatu usaha yg direncanakan,suatu usaha yg direncanakan,

- Usaha baru,- Usaha baru,

- Pengembangan usaha yg sudah ada.- Pengembangan usaha yg sudah ada.

- Rehabilitasi Usaha……. ( hasilnya Laporan - Rehabilitasi Usaha……. ( hasilnya Laporan Study kelayakan Usaha/ Study kelayakan Usaha/ ProposalProposal.).)


L a y a k …. ?L a y a k …. ?

Menguntungkan Menguntungkan

DanDan

dapat dilaksanakan.dapat dilaksanakan.

Perencanaan 06Perencanaan 06 55

L A Y A K …. ?L A Y A K …. ?

Secara Ekonomis………. … menguntungkanSecara Ekonomis………. … menguntungkan

Secara Sosial dapat dipertanggung jawabkan.Secara Sosial dapat dipertanggung jawabkan.


Usaha / Proyek dikatakan layakUsaha / Proyek dikatakan layak

a.a. LLaayayakk secara secara ekonomis / pasar ekonomis / pasarBilamana proyek atau usaha secara ekonomis Bilamana proyek atau usaha secara ekonomis mempunyai kemampuan dan peluang pasar untuk mempunyai kemampuan dan peluang pasar untuk dikembangkan.dikembangkan.

b.b. LLayakayak Manajemen ManajemenUsaha atau proyek dapat dikelola dengan baik oleh Usaha atau proyek dapat dikelola dengan baik oleh tim manajementim manajemen..

c.c. LaLayakyak secara secara Teknis TeknisDDapat dilaksanakan sesuai dengan rencana usaha apat dilaksanakan sesuai dengan rencana usaha yang akan dipasarkan yang akan dipasarkan secarasecara skala ekonomi yang skala ekonomi yang diprogramkandiprogramkan..

Apabila memenuhi kriteria :


d.d. LLayak Hukumayak Hukum

UUsaha atau proyek tersebut dapat saha atau proyek tersebut dapat jaminanjaminan / adanya / adanya dukungan hukum dalam pelaksanaanyadukungan hukum dalam pelaksanaanya, , tidak bertentangan tidak bertentangan dengan hukum yang berlakudengan hukum yang berlaku..

e.e. Kelayakan FinansialKelayakan Finansial

Secara perhitungan finansial diperkirakan dapat Secara perhitungan finansial diperkirakan dapat menghasilkan keuntungan sesuai dengan yang diharapkanmenghasilkan keuntungan sesuai dengan yang diharapkan

Hasil fisik studi kelayakan usaha adalah berbentuk : Buku Laporan Feasibility Report (Laporan Studi Kelayakan Usaha atau

Proposal Usaha)


MEMBUAT STUDY KELAYAKAN USAHA MEMBUAT STUDY KELAYAKAN USAHA

“ “ BAGAIMANA PROSPEK DARI USAHA BAGAIMANA PROSPEK DARI USAHA TERSEBUT “TERSEBUT “

UNTUNG /TIDAKUNTUNG /TIDAK JADI DILAKSANAKANJADI DILAKSANAKAN DITANGGUHKAN ATAUDITANGGUHKAN ATAU TIDAK DILAKSANAKANTIDAK DILAKSANAKAN

UNTUK APA ? …………………………..

UNTUK MENGETAHUI DG JELAS !


MEMPEROLEH ....... ?MEMPEROLEH ....... ?GAMBARAN tentang PROSPEK USAHA :GAMBARAN tentang PROSPEK USAHA :

- BESARNYA - BESARNYA INVESTASIINVESTASI - - PENDAPATAN , BIAYA- BIAYA DAN PENDAPATAN , BIAYA- BIAYA DAN KEUNTUNGAN.KEUNTUNGAN.

DASAR PENGAMBILAN KEPUTUSAN BAGI DASAR PENGAMBILAN KEPUTUSAN BAGI PEMILIK, INVESTOR DAN PEMERINTAHPEMILIK, INVESTOR DAN PEMERINTAH

UNTUK PEDOMAN DAN PENGENDALIAN . UNTUK PEDOMAN DAN PENGENDALIAN .

MANFAATPENYUSUNAN STUDY KEL

USAHA


PENTING PENTING BAGI SIAPA ….. ?BAGI SIAPA ….. ?

PENGELOLA/PENGURUS PENGELOLA/PENGURUS KOPERASI/PEMILIK. KOPERASI/PEMILIK.

MANAJER/KARYAWAN MANAJER/KARYAWAN

PENYANDANG DANA (LEMPENYANDANG DANA (LEMBAGA BAGA KEUANGAN KEUANGAN /BUMN/LEMBAGA LAIN)/BUMN/LEMBAGA LAIN)

PEMERINTAHPEMERINTAH

PENTING BAGI SIAPA …. ?


TAHAPAN TAHAPAN STUDI KELAYAKAN USAHASTUDI KELAYAKAN USAHA

1.1. IdentifikasiIdentifikasi

2.2. Seleksi PendahuluanSeleksi Pendahuluan

3.3. Pengkajian / Studi Kelayakan UsahaPengkajian / Studi Kelayakan Usaha

4.4. Evaluasi InvestasiEvaluasi Investasi

5.5. PelaksanaanPelaksanaan


IDENTIFIKASI…USAHA !!!IDENTIFIKASI…USAHA !!!

Kemungkinan Usaha apa yang saudara akan Kemungkinan Usaha apa yang saudara akan kembangkan ?kembangkan ?

Beri beberapa alasan kenapa usaha tsb akan Beri beberapa alasan kenapa usaha tsb akan saudara kembangkan.saudara kembangkan.

Tulis dilembaran kerta tempel dipapan.Tulis dilembaran kerta tempel dipapan.

JANGAN TAKUT MIMPI.JANGAN TAKUT MIMPI.


TAHAP TAHAP SELEKSI PENDAHULUANSELEKSI PENDAHULUAN

Dihasilkan sejumlah alternatif usaha.Dihasilkan sejumlah alternatif usaha.

Hal – hal yang menjadi pertimbangan antara lain :Hal – hal yang menjadi pertimbangan antara lain :

a.a. Jumlah dan sumber modal yang diperlukanJumlah dan sumber modal yang diperlukan

b.b. Ketersediaan bahan baku dalam arti kuantitas, Ketersediaan bahan baku dalam arti kuantitas, kualitas dan kontinuitaskualitas dan kontinuitas

c.c. Ketersediaan tenaga ahli Ketersediaan tenaga ahli

d.d. Prospek pemasaran produk yang dihasilkan, dan Prospek pemasaran produk yang dihasilkan, dan lain – lain. lain – lain.

Pada tahap iniPada tahap ini : :


Aspek – aspek yang perlu dikaji antara lain, :

TAHAP PENGKAJIAN TAHAP PENGKAJIAN STUDI KELAYAKAN USAHASTUDI KELAYAKAN USAHA

Aspek Pasar

Aspek Organisasi & Manajemen

Aspek Teknis

Aspek Hukum

Aspek Finansial / Keuangan.

Jika diperlukan dikaji Aspek

Sosial


ASPEK PEMASARAN :ASPEK PEMASARAN : 1. 1. YANG PERLU DIKAJI .YANG PERLU DIKAJI . SIAPA YANG MEMBUTUHKAN BARANG SIAPA YANG MEMBUTUHKAN BARANG

DAGANGAN/JASA... Siapa pasarnya.DAGANGAN/JASA... Siapa pasarnya. DAERAH, SEGMEN PASAR MANA YANG DAERAH, SEGMEN PASAR MANA YANG

AKAN DIMASUKIAKAN DIMASUKI BERAPA JUMLAH, JENIS BARANG DAN BERAPA JUMLAH, JENIS BARANG DAN

KUALITAS YG BAGAIMANA ?KUALITAS YG BAGAIMANA ? HARGA, SISTEM PEMBAYARAN, JALUR HARGA, SISTEM PEMBAYARAN, JALUR

PEMASARANNYA ?PEMASARANNYA ? PROYEKSI PERMINTAAN/ PENJUALAN, PROYEKSI PERMINTAAN/ PENJUALAN,

PENAWARAN DLL.PENAWARAN DLL.


a.a. Pekerjaan apa saja yang diperlukan Pekerjaan apa saja yang diperlukan

b.b. Bagaimana Bagaimana Struktur OrganisasiStruktur Organisasi yg yg

mencerminkan mekanisme kerja yg efektifmencerminkan mekanisme kerja yg efektif

c.c. Berapa Berapa tenaga kerja tenaga kerja yg diperlukan, siapa yg diperlukan, siapa

saja yg mendukung rencana usaha saja yg mendukung rencana usaha

tsb ,syarat & kualifikasi apa yg diperlukan.tsb ,syarat & kualifikasi apa yg diperlukan.

d.d. Pembagian tugasPembagian tugas, rencana penggajian dll., rencana penggajian dll.

Yang perlu diperhatikan antara lain Yang perlu diperhatikan antara lain ::

ASPEK ORGANISASI DAN MANAJEMEN


ASPEK TEKNIS ASPEK TEKNIS (PRODUKSI(PRODUKSI/ OPERASIONAL/ OPERASIONAL))

a.a. Secara teknis bagaimana produk diproses/ dijual Secara teknis bagaimana produk diproses/ dijual

sesuai kebutuhan pasar.sesuai kebutuhan pasar.

b.b. Lokasi usaha / proyek (tempat produksi / usaha) Lokasi usaha / proyek (tempat produksi / usaha)

dengan ruang lingkupnyadengan ruang lingkupnya

c.c. Alat-alat/ mesin , bahan yg diperlukan Alat-alat/ mesin , bahan yg diperlukan ( (jenis dan jenis dan

jumlahjumlah, proses produksi/ jasa yg , proses produksi/ jasa yg dihasilkan)dihasilkan)

d.d. Lay Out produksi / barang dagangan / jasa yang Lay Out produksi / barang dagangan / jasa yang

akan direncanakanakan direncanakan sesuai permintaan pasar. sesuai permintaan pasar.

Yang perlu diperhatikan antara lain Yang perlu diperhatikan antara lain ::


Sejauh mana rencana kegiatan tersebut Sejauh mana rencana kegiatan tersebut mendapat jaminan/ kekuatan HUKUM mendapat jaminan/ kekuatan HUKUM

Bentuk Perusahaan, Ijin-ijin yang dimiliki Bentuk Perusahaan, Ijin-ijin yang dimiliki mulai lokasi, peralatan,mesin, bahan baku mulai lokasi, peralatan,mesin, bahan baku dan proses produksi sampai barang siap dan proses produksi sampai barang siap jual.jual.

Kontrak kerja dg tenaga kerja, mitra usaha Kontrak kerja dg tenaga kerja, mitra usaha dll.dll.

( Eksistensi usaha tsb legal/sah secara ( Eksistensi usaha tsb legal/sah secara Hukum , sehingga aman untuk dijalankan).Hukum , sehingga aman untuk dijalankan).

ASPEK HUKUM


ASPEK KEUANGAN ASPEK KEUANGAN GAMBARANGAMBARAN

JUMLAH MODAL Rp........ ?JUMLAH MODAL Rp........ ? DARI MANA SUMBERNYA ?DARI MANA SUMBERNYA ? UNTUK APA SAJA .......... ?UNTUK APA SAJA .......... ? UNTUNG/ RUGI ............. ?UNTUNG/ RUGI ............. ? CARA PENGEMBALIANNYACARA PENGEMBALIANNYA

TENTANG


ASPEK KEUANGANASPEK KEUANGAN meliputi meliputi a.l a.l ::

a. Perhitungan Titik Impas / Break Even Point

(BEP)

b. Proyeksi Rugi Laba

c. Proyeksi Aliran Kas / Cash Flow

d. Pay back Period

e. Rentabilitas Modal Sendiri

f. Kriteria Investasi (NPV dan IRR)


Contoh : Contoh : FORMAT FORMAT STUDI KELAYAKAN USAHASTUDI KELAYAKAN USAHA

I.I. GAMBARAN UMUM GAMBARAN UMUM IDENTITAS IDENTITAS USAHA USAHA LATAR BELAKANGLATAR BELAKANG TUJUAN DAN MANFAATTUJUAN DAN MANFAAT

II.II. ASPEK HUKUMASPEK HUKUM

III.III. ASPEK PEMASARANASPEK PEMASARAN

IV.IV. ASPEK ORGANISASI MANAJEMENASPEK ORGANISASI MANAJEMEN

V.V. ASPEK TEKNIS OPERASIONAL ASPEK TEKNIS OPERASIONAL

VI.VI. ASPEK KEUANGANASPEK KEUANGAN

KESIMPULAN DAN SARANKESIMPULAN DAN SARAN


Cara Pengajuan Kredit Cara Pengajuan Kredit Secara Umum Secara Umum

1.1. Permohonan diajukan secara tertulis kepada Permohonan diajukan secara tertulis kepada Kantor Cabang Terdekat yang isinya alKantor Cabang Terdekat yang isinya al ; ;

– Nama, Alamat pemohon / usahaNama, Alamat pemohon / usaha– Kegunaan kredit (Modal Kerja / Investasi)Kegunaan kredit (Modal Kerja / Investasi)– Besarnya kreditBesarnya kredit– Jangka waktuJangka waktu– Jenis Usaha yang sedang berjalanJenis Usaha yang sedang berjalan– Rencana pengembangan usaha dengan pengajuan Rencana pengembangan usaha dengan pengajuan

kreditkredit– Untuk Kredit diatas Rp 50 juta dilampiri Laporan Untuk Kredit diatas Rp 50 juta dilampiri Laporan

Keuangan (Khusus kredit skala besar ; Lap Keu telah Keuangan (Khusus kredit skala besar ; Lap Keu telah diaudit oleh Akuntan Independen)diaudit oleh Akuntan Independen)


2. 2. Permohonan dilampiri al :Permohonan dilampiri al : Pas foto pengurus 4X6Pas foto pengurus 4X6 Copy KTP PengurusCopy KTP Pengurus Pinjaman diatas Rp 50 juta copy surat ijin Pinjaman diatas Rp 50 juta copy surat ijin

usaha ( SIUP/TDI, TDP, NPWP )usaha ( SIUP/TDI, TDP, NPWP ) Pinjaman dibawah Rp 50 juta cukup surat Pinjaman dibawah Rp 50 juta cukup surat

keterangan Usaha dari Kelurahan/Pasarketerangan Usaha dari Kelurahan/Pasar Copy bukti kepemilikan agunan kredit Copy bukti kepemilikan agunan kredit

(sertifikat tanah/BPKB/dll, khusus kredit (sertifikat tanah/BPKB/dll, khusus kredit skala besar harus ada Fisibility study dan skala besar harus ada Fisibility study dan Lembaga Apraisal atas barang agunan Lembaga Apraisal atas barang agunan kredit/asset).kredit/asset).


Proposal Proposal

Rencana Pengembangan Bisnis….Rencana Pengembangan Bisnis…. I. Aspek manajemen & hukumI. Aspek manajemen & hukum - Profil Badan Usaha- Profil Badan Usaha - Hubungan dg Bank- Hubungan dg Bank

- Legalitas badan usaha - Legalitas badan usaha II. Aspek PemasaranII. Aspek Pemasaran - Jenis produk, tujuan pemasaran,omset penjualan- Jenis produk, tujuan pemasaran,omset penjualan - Sistem pembayaran,syarat pembayaran- Sistem pembayaran,syarat pembayaranIII. Aspek KeuanganIII. Aspek Keuangan - Sumber modal, rencana penggunaan modal- Sumber modal, rencana penggunaan modal - Proyeksi Penjualan, biaya, R/L- Proyeksi Penjualan, biaya, R/L - Proyeksi pengembalian pinjaman, Jk waktu, % - Proyeksi pengembalian pinjaman, Jk waktu, %

jasa , jasa , grace periode, sistem pembayaran, dllgrace periode, sistem pembayaran, dll

2525

SARAN KEPADA PENGUSAHA MIKRO, KECIL

1.Pisahkan antara Keuangan pribadi dengan Keuangan Perusahaan

2.Tertibkan administrasi

3.Pelajari dan kuasai seluk beluk bisnis yang akan / sedang dikerjakan, jangan bersifat coba-coba/spekulasi

4.Laksanakan bisnis dengan tekun dan ulet

5.Kredit bukan alat memecahkan semua masalah

6.Jangan menggunakan aset orang lain sebagai agunan kredit

pengantar study kelayakan 12

Documents