7/21/2019 Memahami Konsep Aset

http://slidepdf.com/reader/full/memahami-konsep-aset 1/3

Memahami Konsep Aset & Liabiliti

Apabila anda terlibat dengan urusan

hartanah terutamanya yang melibatkan urusan jual beli, sudahtentu kebanyakan dari kita akan melalui proses pinjaman

kewangan. Urusan untuk melengkapkan proses pinjaman

kewangan ini pula akan melibatkan profil anda sebagai

peminjam termasuklah perihal aset dan liabiliti.

Aset dan liabiliti akan menentukan status kewangan anda

 justeru konsep aset dan liabiliti ini mestilah difahami dengan

sebaik mungkin tidak kiralah anda seorang pembeli, penjual

ataupun perunding hartanah.

Jadi apakah aset dan liabiliti ini?

Ringkasnya aset sesuatu yang anda sendiri miliki manakala

liabiliti adalah sesuatu yang menjadi tanggungan anda dan

kepadanya anda berhutang.

Memahami Aset

Aset dikategorikan kepada aset pelaburan dan aset bukan

pelaburan. Aset pelaburan adalah aset yang menjana aliran

7/21/2019 Memahami Konsep Aset

http://slidepdf.com/reader/full/memahami-konsep-aset 2/3

wang, dan memberi pulangan kepada anda dalam bentuk

dividen, keuntungan modal, sewa atau pendapatan. Contoh

aset pelaburan ialah simpanan, deposit tetap, saham,

pelaburan unit amanah, !"#, pelaburan hartanah serta

perniagaan anda yang anda miliki.

Aset bukan pelaburan pula adalah aset yang tidak menjana

sebarang aliran wang. Contoh aset bukan pelaburan adalah

seperti rumah yang anda tiadak gunakan untuk pelaburan dan

kenderaan anda. !alaupun memiliki aset$aset ini telah menjadi

sebahagian daripada milik anda namun aset ini sebenarnya

tidak %ukup untuk menjana pendapatan dan aliran wang tunaiuntuk anda.

Memahami Liabiliti

"eperti yang disebutkan di atas, liabiliti merupakan sesuatu

yang anda berhutang padanya seperti pembayaran kad kredit

yang belum dijelaskan, pinjaman untuk pembayaran kenderaan

dan perumahan. &iabiliti mengurangkan pendapatan andauntuk setiap bulan dan tahun. "emakin lama anda 'memegang( 

liabiliti ini, anda hanya akan mampu untuk memfokuskan hidup

dan khidmat anda untuk 'menanggung( mereka.

Menilai Status Kewangan Anda

Untuk menilai status kewangan anda, kira jumlah aset anda

apabila anda menolak semua jumlah yang perlu anda bayaruntuk liabiliti yang anda tanggung. )al ini adalah penting

kerana di mata pihak bank mereka akan melihat status

kewangan anda melalui aset dan liabiliti anda. *an inilah pun%a

utama mengapa anda perlu berusaha menyelesaikan liabiliti

7/21/2019 Memahami Konsep Aset

http://slidepdf.com/reader/full/memahami-konsep-aset 3/3

anda dengan sebijak mungkin dan seterusnya menambah aset

yang anda miliki demi kesenangan di kemudian hari.

http://www.hartanahdisini.com/memahami-konsep-aset-liabiliti/