isf improvement service fund - mpkl

EDISI 1

GARIS PANDUAN KUMPULAN

PERKHIDMATAN KEMAJUANIMPROVEMENT SERVICE FUND (ISF)

EDISI 1

JABATAN KEJURUTERAAN

MAJLIS PERBANDARAN KUALA LANGAT

PERSIARAN MAJLIS,

JALAN SULTAN ALAM SHAH

42700 BANTING,

SELANGOR DARUL EHSAN.

No Tel : 603-31872825 / 603-31872732 / 603-31878957No Faks : 603-31879304E-mel : [email protected]

EDISI – 2

mailto:[email protected]



MAJLIS PERBANDARAN KUALA LANGAT (MPKL) merupakansebuah Pihak Berkuasa Tempatan yang diberi kuasa di bawahAkta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) untuk memberikanperkhidmatan perbandaran kepada semua warga Kuala Langat.

Sebagai Pihak Berkuas Tempatan, MAJLIS PERBANDARAN KUALALANGAT, bertanggungjawab terhadap perancangan,pembangunan dan khidmat masyarakat.

Pada mulanya MPKL dikenali sebagai LEMBAGA BANDARANBANTING dan kemudian dikenali sebagai MAJLIS DAERAHKUALA LANGAT dan dinaiktaraf kepada MAJLIS PERBANDARANKUALA LANGAT pada tahun 2020

Keluasan kawasan pentadbiran Kuala Langat adalah meliputikeseluruhan kawasan Daerah Kuala Langat termasuklah BandarSaujana Putra dan Bandar Rimbayu.

Latar Belakang

KUALA LANGAT INDAH, HARMONI DAN BESTARI

PENGENALAN KUMPULAN WANG PERKHIDMATAN KEMAJUAN (ISF)

• Kumpulan Wang Perkhidmatan Kemajuan atau Improvement Service Fund(ISF) telah diperuntukkan dalam seksyen 132, Akta Jalan Parit dan Bangunan1974 (Akta 133) bagi Pihak Berkuasa Tempatan.

AKTA 133

AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974

SEKSYEN 8

Pihak Berkuasa Tempatan boleh menuntut kos bagi jalan baharu ataukos bagi melebar, membuka, jalan awam dan sebagainya.

SEKSYEN 51

Pihak Berkuasa Tempatan boleh menuntut kos bagi memperelok danmembuat parit dan sebagainya.

SEKSYEN 132Hendaklah ditubuhkan dalam setiap Pihak Berkuasa Tempatan danhendaklah dibayar ke dalamnya semua wang yang mungkin dibayardari semasa ke semasa kepada sesuatu Pihak Berkuasa Tempatan bagimaksud menjalankan peruntukan akta ini, semua wang yang bolehdidapatkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan daripada seseorang dibawah akta ini atau di bawah mana-mana Undang-undang Kecil yangdibuat di bawahnya dan apa-apa sumbangan daripada seseorang bagimencantikkan, membina atau menyusun atur sesuatu jalan, parit,pembentung, salur atau alur air.

Kertas Mesyuarat ISF ini telah dibentangkan & mendapat kelulusan didalam Mesyuarat MDKL bilangan 2 tahun 2017 pada 21 Februari2017.

Tarikh mula kuatkuasa ISF ialah pada 1 MAC 2017


SKOP PERKHIDMATAN

KEGUNAAN ISF

ii. Membina danmemperelokkan

jalan akses(access road)

iii. Membina & menaiktaraf

persimpangan

iv. Membina ataumenyusun atur

parit, pembentung, salur atau alur air

v. Membayarpampasan bagi

mendapatkan tanahuntuk pembinaan

pelebaran jalanvi. Membayarpampasan bagi

mendapatkan tanahuntuk pembinaanmenaiktaraf paritdan pembentung

vii. Pembaikandan penstabilan

cerun

viii. Menaiktaraf danmenyelenggara

landskap di sepanjang rezab

jalan

i. Menaiktaraf danmemperelokkan jalan

& lorong belakangsedia ada


KADAR BAYARAN

BIL JENIS PEMBANGUNAN KADAR SUMBANGAN

1. KOS SEDERHANA

RM 100,000.00 dan ke bawah

RM 250.00 seunit

2. KOS TINGGI

Melebihi RM 100,000.00

RM 500.00 seunit

Kadar bayaran untuk pembangunan kediaman:

( Kediaman / Pembangunan Komersial / bukan kediaman )

BIL JENIS PEMBANGUNAN KADAR SUMBANGAN

1. Perdagangan & Perusahaan RM 500 bagi 1000 kaki persegiluas lantai

2. Institusi & Pelajaran RM 250 bagi setiap kaki persegiluas lantai

3. Pembangunan padang golf tidak termasukbangunan

RM 5,000 bagi setiap ekar

Kadar bayaran untuk pembangunan komersial / bukan kediaman:

- Institusi dan Pelajaran

i. Kegunaan InstitusiAsrama, Kelab Belia, Mahkamah, Hospital, Rumah Kebajikan, BangunanKerajaan / Separa Kerajaan, Arkib, Suruhanjaya Tinggi & seumpamanya dikecualikan.

ii. Kegunaan PelajaranInstitusi pengajian tinggi swasta, institusi vokasional / teknik swasta.


KAEDAH PENGIRAAN ISF

A. KADAR CARUMAN JALAN

BIL JENIS PEMBANGUNAN KUANTITI ( UNIT / KP )

KADAR (RM) JUMLAH (RM)

1. PERUMAHAN

a) HARGA KURANG DARI RM 100,000.00

30 UNIT 250.00 RM 7,500.00

b) HARGA LEBIH DARI RM 100,000.00

30 UNIT 500.00 RM 15,000.00

JUMLAH KECIL (1) RM 22,500.00

Contoh pengiraan:

Contoh pengiraan harga rumah melebihi RM100,000.00:

Jumlah bilangan unit = 30 unitHarga melebihi RM100,000.00 = RM 500.00 seunit

= 30 unit x RM 500.00= RM 15,000.00

Contoh pengiraan harga rumah kurang RM100,000.00:

Jumlah bilangan unit = 30 unitHarga kurang RM100,000.00 = RM 250.00 seunit

= 30 unit x RM 250.00= RM 7,500.00



A. KADAR CARUMAN JALAN

BIL JENIS PEMBANGUNAN KUANTITI ( UNIT / KP )

KADAR (RM)

JUMLAH (RM)

2. PERDAGANGAN

______ UNIT X ______ KP

= 178,745 KP

178,745 KP 1000

= 178.745 KP

500.00 RM 89,372.50

JUMLAH KECIL (2) RM 89,372.50

Contoh pengiraan:

Contoh pengiraan bangunan perdagangan / pejabat :

Kadar sumbangan = RM 500 setiap 1,000kp luas lantai kasarbangunan termasuk luas lantai ruangletak kereta dalam bangunan

Luas lantai kasar = 22,230kpBangunan perdagangan

Luas lantai kasar = 156,515kpBangunan pejabat

Jumlah luas lantai = 22,230kp + 156,515kp= 178,745kp= 178,745kp x RM500.00

1,000kp= RM 89,372.50

JUMLAH UNTUK KADAR CARUMAN JALAN :

JUMLAH KECIL (1) + JUMLAH KECIL (2) = RM 22,500.00 + RM 89,372.50= RM 111,872.50



B. KADAR CARUMAN PERPARITAN

Contoh pengiraan:

Contoh pengiraan kadar caruman perparitan :

Kadar sumbangan = RM 5,000 seekar

Luas pembangunan = 35 ekar= 35 ekar x RM 5,000 seekar= RM 175,000.00

35 EKAR X RM 5,000.00 = RM 175,000.00

JUMLAH KADAR CARUMAN JALAN = RM 111,872.50

JUMLAH KADAR CARUMAN PERPARITAN = RM 175,000.00

JUMLAH ISF = RM 286,872.50

C. JUMLAH CAJ KEMAJUAN WANG PERKHIDMATAN KEMAJUAN


KAEDAH BAYARAN ISF

KAEDAH PEMBAYARAN ISF ADALAH SEPERTI BERIKUT :

40% dibayar sebelum kelulusan

Kebenaran Merancang.


Pelan Kerja Tanah


Pelan Jalan & Saliran



D. KAEDAH BAYARAN

Jumlah keseluruhan akan dipecahkan kepada tiga (3) untuk

pembayaran.

1. Bayaran sebelum kelulusan Pelan KM (40%) RM 114,749.00

2. Bayaran sebelum kelulusan Pelan Kerja Tanah (30%) RM 86,061.75

3. Bayaran sebelum kelulusan Pelan Jalan & Saliran (30%) RM 86,061.75

Jumlah (100%) RM 286,872.50

JUMLAH A + B RM 286,872.50

RM 286,872.50 X 40% RM 114,749.00

RM 286,872.50 X 30% RM 86,061.75

RM 286,872.50 X 30% RM 86,061.75


KRITERIA YANG BERKAITAN

01

•Caj ISF akan dipulangkan 50% jika pembangunan tidakdijalankan. Walaubagaimanapun, sekiranya kerja tanah telahdilaksanakan di tapak pembinaan, tiada pemulangan caj ISF kepada pemaju tersebut.

02

•Harga jualan bagi setiap unit rumah kediaman adalahtermasuk kos tanah dalam menentukan nilai bayaranKumpulan Wang Perkhidmatan Kemajuan. Pemaju ataupemilik dikehendaki mengemukakan senarai harga jualandiakui sah.

03

•Diskaun untuk Kumpulan Wang Perkhidmatan Kemajuanboleh dipertimbangkan berdasarkan perkara-perkara berikut:

• i) Telah menyumbang untuk membina jalan baru, jambatanatau persimpangan bertingkat diluar kawasannya.

• ii) Telah menyumbang untuk membina parit, pembentung, salur atau alur air di luar kawasannya.

04

• Sekiranya semasa pembinaan, harga jualan adalah melebihiharga jualan yang dianggap semasa permohonan KebenaranMerancang, pemaju hendaklah membayar tambahanperbezaan wang tersebut.


JENIS-JENIS PEMBANGUNAN YANG DISYORKAN DIKECUALIKAN CARUMAN

BUTIRAN

Kediaman kos rendah (harga RM42,000 dan kurang).

Rumah Selangorku Jenis A & B.

Bangunan yang digunakan bagi tujuan keagamaan

dan ibadat.

Pembangunan yang melibatkan tambahan dan

perubahan kepada bangunan sedia ada (tidak

melibatkan tambahan keluasan lantai).

Pembangunan sekolah kerajaan dan sekolah bantuan

penuh kerajaan & Sekolah Agama Rakyat (SAR).

Pembangunan rekreasi yang bukan bertujuan

perniagaan.


CARTA ALIR PROSES KUTIPAN CAJ KUMPULAN WANG PERKHIDMATAN KEMAJUAN (ISF)

1 Terima permohonan (Borang JK/ISF)

2 Ulasan JK jumlah bayaran caj ISF

3 Bayaran oleh pemaju (40% / 30% / 30%)

4Surat kelulusan pelan KM – JPP

Surat kelulusan Kt/JS - JK

5 Failkan

Bil bayaran disediakan oleh JK

Kemukakan resit asal bayaran


isf improvement service fund - mpkl

Documents