building setback & service road
TRANSCRIPT
PEMBANGUNAN TEPI JALAN(PTJ)
PEMBANGUNAN TEPI JALAN(PTJ)
PEMBANGUNAN TEPI JALANPEMBANGUNAN TEPI JALAN
Segala pembangunan di tepi Jalan Persekutuan dan Jalan Negeri yang dipohon melalui Pihak Berkuasa Tempatan, Pejabat Tanah, Bahagian Perancang Ekonomi Negeri, Jabatan Alam Sekitar, Jabatan Perancang Bandar Dan Desa dan Perbadanan Kemajuan Negeri Pahang.
TUGAS JKR DAERAH DAN JKR NEGERI
TUGAS JKR DAERAH DAN JKR NEGERI
Memberi ulasan dan khidmat nasihat ke atas sesuatu permohonan pembangunan tepi jalan Negeri dan Persekutuan bagi memastikan ianya mematuhi piawai serta garispanduan yang ada.
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
• Akta
• Pekeliling
• Arahan Teknik Jalan
• Lain-Lain Rujukan
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
AKTA
1.Akta 358 - Akta Perwakilan Kuasa 1956
2.Akta 333 - Akta Pengangkutan Jalan 1987
3.Akta 133 – Akta Jalan Parit & Bangunan 1974
Akta 358 – Menteri mewakilkan kuasanya di bawah Seksyen 85 Akta Pengangkutan Jalan 1987 berkenaan dengan jalan-jalan Persekutuan kepada Pengarah JKR Pahang.
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
PEKELILING1. Pekeliling KPKT Bil.5 Tahun 2009
- Template Seragam Senarai Semak Dokumen & Senarai Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran.
2. Pekeliling KPKT Bil.6 Tahun 2009
- Garis Panduan Perancangan Pembangunan Di Kawasan Bukit Dan Tanah Tinggi
3. Pekeliling KPKT Bil.7 Tahun 2009
- Penambahbaikan Urusan Rundingan Bagi Projek Pembangunan JKR
4. Pekeliling YB SUK Pahang Bil.11 Tahun 2009
- Garisan Anjak Belakang Bangunan & Jalan Perkhidmatan Bagi Pembangunan Baru Di Negeri Pahang.
5. Pekeliling Pengarah Kerja Raya Pahang Bil. 1 Tahun 2010 bertarikh 20 Julai 2010
- Penurunan Perwakilan Kuasa Pengarah Kerja Raya Pahang Kepada Jurutera Daerah Bagi Semua Maksud Permohonan Cadangan Pemajuan Yang Dikemukakan Oleh Agensi Pusat Setempat (OSC) Pihak Berkuasa Tempatan.
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
ARAHAN TEKNIK JALAN
1. 1/85 (Pindaan 1/89) – Manual On Design Guideline Of Longitudinal Traffic barriers
2. 2A/85 – Manual On Traffic Control Devices : Standard Traffic Signs
3. 2B/85 – Manual On Traffic Control Devices : Traffic Sign Applications
4. 2C/85 - Manual On Traffic Control Devices : Traffic Signs & Work Zones Control
5. 2D/85 – Manual On Traffic Control Devices : Road Marking & Delineation
6. 2E/85 – Manual On Traffic Control Devices : Guide Sign Design & Application
7. 3/85 (Pindaan 1/88) – Garis Panduan Untuk Memproses Permohonan Pembangunan Tepi Jalan
8. 6/85 (Pindaan 1/88) – Guidelines For Presentation Of Engineering Drawings
9. 8/86 – A Guide On Geometric Design Of Roads
10. 11/87 – A Guide To Design Of At-Grade Intersection
11. 12/87 – A Guide To design Of Interchange
12. 13/87 – A Guide To Design Of Traffic Signals
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
GARIS PANDUAN YANG DIGUNAPAKAI
LAIN-LAIN RUJUKAN
1. Building By law
2. Garis Panduan Jarak Undur Lebuhraya
3. Garis Panduan Pembangunan Di Kawasan Tanah Tinggi
4. Garis Panduan Pemasangan Paparan Iklan Di Dalam Resab Jalan Persekutuan
5. Surat- Surat Pengarah Kerja Raya Pahang
a) PKR.PHG.A/25/1/509 Am Pt.4 (71) bertarikh 9 Jun 2003
– Ulasan ke atas pelan susunatur
b) PKR.PHG.R/20/1/699 (80) bertarikh 17 April 2007
– Keperluan Salinan Soft Copt Pelan Ukur & Pelan Susunatur
c) Bil.(11) dlm. JKR.CSFJ.600-13/13 Jld.27 bertarikh 24 Jun 2009
- Pematuhan ke atas Kehendak Arahan Teknik Jalan
d) PKR.PHG.R/20/1/750 Pt.1 (28) bertarikh 16 Oktober 2009
- Permohonan Pelan Susunatur Dan Pelan Parit dan Jalan
e) PKR.PHG.R/20/1/750 Pt.2 (34) bertarikh 9 November 2009
- Penggunaan Cop Kelulusan pada Pelan
JENIS PERMOHONAN JENIS PERMOHONAN
Bil Permohonan Agensi Yang Mengeluarkan
Tempoh Ulasan
T/Jawab
1. Tukar Syarat Tanah dan Pecah Sempadan
Pej. Tanah 1 bulan Daerah & IP
2. Permohonan hak Milik Pej. Tanah 1 bulan Daerah & IP
3. Permohonan Kebenaran Merancang
PBT 14 hari Daerah
4. Permohonan Kelulusan Pelan Jalan & Peparitan
PBT 14 hari Daerah
5. Permohonan Tanah Kerajaan Pej. Tanah 1 bulan Daerah & IP
6. Lesen pendudukan Sementara (LPS)
Pej. Tanah 1 bulan Daerah & IP
7. Batuan, Pasir Dan Lombong Pej. Tanah 1 Bulan Daerah & IP
PERMOHONAN PERMOHONAN
Bil Permohonan Agensi Yang Mengeluarkan
Tempoh Ulasan
T/Jawab
8. JKT Pelaburan BPEN 14 hari IP
9. JKT One Stop Agency JAS JAS 7 hari IP
10. JKT Perancang Negeri JPBD 14 hari IP
11. JKT Pelaburan PKNP 14 hari IP
PEKELILING YB SUK. PAHANG BIL. 11 TAHUN 2009
GARISAN ANJAK BELAKANG BANGUNAN DAN JALAN PERKHIDMATAN BAGI
PEMBANGUNAN BARU DI NEGERI PAHANG
DARUL MAKMUR
ARAHAN TEKNIK (JALAN) 3/85 (Pind. 1/88)
Arahan Teknik Jalan 3/85 Pindaan 1/88 di Lampiran D para (a) PERMOHONAN MENDIRIKAN BANGUNAN.
“Bagi rezab 40 meter garisan anjak belakang bangunan mestilah tidak kurang daripada 38 meter (20m + 12m + 6m) manakala bagi rizab 30 meter, garisan anjak belakang bangunan mestilah tidak kurang daripada 33 m (15m + 12m + 6m) daripada tengah rizab Jalan Persekutuan”.
KEDUDUKAN JALAN PERSEKUTUAN, NEGERI DAN PRIMARY ROAD
TUJUAN PEKELILINGTUJUAN PEKELILING
• Supaya syarat bagi Jalan Perkhidmatan dan Garisan Anjak Belakang Bangunan (building setback) dikenakan pada peringkat permohonan merancang (planning).
• Supaya syarat bagi Jalan Perkhidmatan dikenakan pada peringkat permohonan Tukar Syarat dan Pecah Sempadan.
Memberikan keselesaan kepada pengguna jalan
JALAN GAMBANG – Berhampiran Tunas Manja Sg. Isap
Jalan Perkhidmatan
Anjak belakang JALAN
GAMBANG
Membolehkan lorong dua (2) hala dapat diadakan di atas jalan perkhidmatan.
BT.3, JALAN GAMBANG, KUANTAN
JLN. GAMBANG Jalan Perkhidmatan
Kesesakan terutamanya pada waktu puncak (Tiada Jalan Perkhidmatan & anjak belakang)
JLN. HJ. JUNID, KUANTAN JLN. PENJARA, KUANTAN
Kenderaan boleh diletakkan di jalan perkhidmatan dan bukan di jalan utama.
JALAN BESERAH, KUANTAN
JALAN BESERAH
Jalan Perkhidmatan
Mengurangkan masalah merancang dan merekabentuk jalan-jalan yang akan dinaiktaraf;
Mempercepatkan proses pembinaan jalan-jalan yang akan dinaiktaraf;
Mengelakkan pengambilan balik tanah ke atas kawasan-kawasan yang akan, sedang dan sudah dimajukan.
Mengurangkan kos pengambilan balik tanah oleh pihak kerajaan;
Memastikan pengambilan balik tanah sekiranya perlu, adalah lebih praktikal;
Jalan Utama
Jalan Perkhidmatan
Jalan Perkhidmatan
Jalan Utama
JLN. INDERA MAHKOTA, KTN JLN. BKT. SEKILAU, KUANTAN
JLN. SG. LEMBING , KUANTAN JLN. GAMBANG, KUANTAN
REZAB YANG MENCUKUPI UNTUK MENAIKTARAF JALAN
PERLU PENGAMBILAN BALIK TANAH UNTUK MENAIKTARAF JALAN
JLN. SG. LEMBING, KTN JLN. HJ. JUNID, KTN
JLN. PENJARA, KTN JLN. SG. LEMBING, KTN
ROW Jalan Utama
12 m Jalan Perkhidmatan
6 m anjak belakang
KEDUDUKAN JALAN PERKHIDMATAN DAN GARISAN ANJAK BELAKANG BANGUNAN BAGI KATOGERI PERUMAHAN
ROW Jalan Utama
12 m Jalan Perkhidmatan
6 m anjak belakang
KEDUDUKAN JALAN PERKHIDMATAN DAN GARISAN ANJAK BELAKANG BANGUNAN BAGI KATOGERI KOMERSIAL
6 meter anjak
belakang
ROW Jalan Perkhidmatan
KEDUDUKAN JALAN PERKHIDMATAN DAN GARISAN ANJAK BELAKANG BANGUNAN BAGI KATOGERI KOMERSIAL – STESEN MINYAK
Kedudukan Disel Pam di tepi ROW Jalan Perkhidmatan
tanpa anjak belakang
Kedudukan Disel Pam di tepi ROW Jalan Utama, di dalam ROW Jalan Perkhidmatan
ROW Jalan Utama
ROW Jalan Perkhidmatan
ROW Jalan Utama
ROW Jalan Perkhidmatan
JALAN-JALAN YANG TERLIBATJALAN-JALAN YANG TERLIBAT
a) Jalan Persekutuan (Federal Road)
b) Jalan Negeri (State Road)
c) Jalan-jalan yang dihubungkan terus dengan jalan persekutuan dan jalan negeri (Primary Road)
SEKIAN TERIMA KASIH
Mengelakkan pengambilan balik tanah ke atas kawasan-kawasan yang akan, sedang dan sudah dimajukan
ROW Jalan Utama
JALAN SG. LEMBING, KUANTAN
1. Jalan Perkhidmatan selebar 12 meter selepas ROW Jalan Persekutuan/Negeri/Jalan Primary (Collected Road).
PENGUATKUASAANPENGUATKUASAAN
2. Garisan Anjak Belakang Bangunan sejauh 6 meter selepas ROW Jalan Perkhidmatan.