inspirasi rumah muslim

mL$Mi&hX MUSLIMr_!Humah ts Lahan Luasj

Seri 3ertimgkat d'

ISTAKAANVATIMUR

l*q ufl o wp4rg Wunglg FS

uuilsllull llvlllflUI S V U_I d S N I

i-

- t,' l/ - ).-.I rr cJ)\17. .L !r^. J . l/_

i)c:)Zv /taPr/a/roP

Hak cpta dilndung Oleh undang-undang.Dilarang mengutp atau memperbanyak sebagian atau seluruh isi buku rni tanpa izin tenu s ra. c;.r,Dl

lsr di lLar tanggung lawab percetakan,

Ketentuan pidana pasal 72 UU No 19 tahun 2002

1 Barang siapa dengan sengala dan tanpa hak r nelakukan perbuatan sebagaimana dlmaksud dalam pasal 2 ayal ll) atau pasal 49ayat (1 ) dan ayat (2) dipidana dengan pidana penjara paling singkat 1 (satu) bulan dar/atau denda paling sedik t Rp 1 000 000 00(satu jLta rupah) atau pdana penjara paiing lama 7 (tL4uh) tahun dan/atau denda paling banyak Bp 5 000 000 000 00 (imamrliar rup ah1.

2. Barangslapadengansengalamenyiarkan,memamerkan,mengedarkan,ataumenjualkepadaumumsuatuCiptaanataullaranghas 1 pelanggaran lak C pta atau Hak Terkait sebaga mana dlmaksud pada ayat (.1 ), dipidana dengan pidana penlara pa lng lama5 (lima) tahun dar/atau denda paling banyak Bp 500 000 000,00 (lima ratus luta rupiah)

t

INSPIRASIHUt\/lAH IVIlJSLIIVI

gflya

Sai 3 (Runah Settingkat di lshrn hfi)

Gatut Susanta

33 irur'inirr'ruiLi,ri! Iif;L'arBeriir,: .: ii

Gatul Susanta

Abas Llarllrna Rohad \Jzr Dana.g K-AnggoroWlbowo Tilut Wb s!-.Abas Marqlna Bohadi \uz- l:^:-r (:Cpayunq. Pelaten, Bolan ca Besde".e ,:.;1:C mangs s lDepokl. Daqo Asi lBann!-j

Y\lsm. H:lau, J Raya Bogor Km 30Mekarsar, C mangg s. Dpok 16952Tep 102118729060 e129AE1Fa, ta21 e;,-'-2--Webs le : ,0d,! penebarswadaya co.r'E ma : pso peneba rswadaya .om

N asa S\,,!da'/aJ Glnung Sahar r7 Jaka,la 10610Iep lA21l 42A44A2 4255354. FaN tA21t421,ta2'

Jakana JLr 2008

l'rlahfucz

Emha Blsk

sBN 1t 11r979 26 367r4isBN i13) 978 !79 26 3671-0

GK 085 C042 0108sHa t38

/111,-, y'

PRAKATA

BAB 1SEPUTAB RUIVAH MUSLIMA Ka dah RLrrnah N./lusl mB C ri c ri Rumah Ny'uslmC. Karakterist k Ruang

BAB 2

TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANMNA. Pekerjaan Persapan

1 Pers apan admin stras2 Perslapan f nansia3 Persiapan fls k4 Masalah perizinan

B PekerlaanPerencanaan1. Perencanaan berka tan dengan tanah2. Perencanaan berkaitan dengan gambar3. Perencanaan berkaitan dengan vo Lrme dan

ana isis pekerjaan

't tt

i3r\sprqa$ qu[AF MJtLtv s4 J'Humar B.rlino.aldiLahdnLud! gflra t?a, 1,/

Perencanaan berkaitan denganpenjadwalan waktuPerencanaan yang berkaitan denganRencana Anggaran Biaya (RAB)

C. Pekerjaan Meningkat Rumah1. Perencanaan fondasi2. Perencanaan beton (dak)3. Perencanaan tangga

BAB 333 INSPIRASI RUMAH MUSLIM BERTINGKATDI LAHAN LUAS

BAHAN BACAAN

TENTANG PENULIS

5.

.? **Y iltgl,'S .g \h-11l."

,{ l

2 t sriya kreasi t DAFTAR lsl

anyak pertanyaan yang beredar seputar pengertian dan kriteria bentuk rumahmuslim? Apakah sebuah rumah muslim berarti rumah yang memakai kubahseperti masjid? Ataukah yang memakai tanda bulan bintang? Jawabannya tidaklah

sesederhana itu.

Ketika pertanyaan-pertanyaan tersebut muncul, tentunya ada sesuatu hal yangingin diperdalam mengenai fungsi dan kaidah rumah muslim. Meski banyak perdebatanmaupun perbedaan sudut pandang terhadap rumah muslim, penulis ingin mencobasedikit mengurai hal tersebut dengan merangkum berbagai pendapat dan referensi dalambuku ini. Satu hal yang pasti, buku ini disusun dengan harapan tidak untuk menambahperbedaan pendapat, melainkan untuk memberikan inspirasi.

Ketika ingin memiliki rumah, seringkali muncul pertanyaan, membangun sendiriatau membeli jadi? Alternatif tersebut tentu akan menjadi sulit bagi mereka yang tidakmempunyai dasar pemahaman tentang bangunan rumah. Jika dipaksakan membeli rumahjadi, umumnya akan timbul masalah berikutnya ketika pemilik rumah memiliki keinginanuntuk merenovasi rumah. Proses renovasi merupakan hal yang tidak gampang. Adabanyak hal yang harus diperhitungkan agar dapat diperoleh rumah yang nyaman, sejuk,lega, dan kuat. Apalagi jika ruang-ruang yang harus dirombak memiliki peruntukan yangberbeda fungsinya, hal tersebut tidak dapat dilakukan secara serampangan. Misalnyaketika akan mengubah dapur menjadi mushola, faktor yang dipertimbangkan tak hanyamenyangkut fungsi ruang. Ada banyak faktor teknis yang harus dipertimbangkan, antaralain menyangkut jaringan pemipaan, pengudaraan, dan sebagainya.

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) I griya kreasi I 3

Sementara ketika diputuskan untuk membangun sendiri, umumnya banyak kesulitanyang akan dihadapi. Terlebih jika calon pemilik rumah tidak memahami dasar-dasarmembangun rumah, tentu ada perasaan tidak yakin, takut salah, serta rasa was-wasseandainya biaya yang tersedia tidak mencukupi. Tak heran jika akhirnya banyak pemilikrumah yang menyerahkan pembangunannya kepada orang lain yang lebih berpengalamanmeskipun harus mengeluarkan biaya lebih besar.

Namun, menyerahkan pelaksanaan pembangunan rumah pada pihak lain memilikikonsekuensitersendtri, khususnya dalam hal biaya. Umumnya pembangunan rumah yangdiborongkan akan menyerap braya yang cukup tinggi. Berbeda bila pembangunannyadirencanakan dan dibangun sendiri, tentu banyak hal yang dapat dihemat.

Membangun sendiri dalam hal ini bukan berarti pemilik rumah harus turun tanganmengerjakan pekerjaan tukang dalam pelaksanaan pekerjaan pembangunannya. Pengertianmembangun rumah sendiri yang dimaksud adalah pemilik rumah terlibat penuh ataubertindak sebagai perencana, pemborong, dan pengawas. Bila hal ini dilakukan, banyaksekali biaya yang dapat dihemat,

Buku ini merupakan buku ketiga dari rangkaian buku seri rumah muslim. Keseluruhantiga buku seri rumah muslim ini memuat 99 inspirasi rumah yang terbagi menjadi 33inspirasi rumah tidak bertingkat (seri 1 ), 33 inspirasi rumah bertingkat sederhana (seri 2),dan 33 inspirasi rumah bertingkat di lahan luas (seri3). Dengan demikian, jumlah rnsprrasiyang disajikan dalam rangkaian buku seri rumah muslim ini berjumlah 99.

Mengapa dipilih angka 99? Angka 99 diharapkan dapat menimbulkan magnetinspirasi pada semua pihak. Pilihan ini terinspirasi dari 99 nama indah dan baik Allah atauyang dikena! sebagai Asmaa'ul Husna. Secara harfiah Asmaa'ul Husna ialah nama-nama,

4 griya kreasi PRAKATA

sebutan, gelar Allah yang Agung dan Mulia yang merupakan suatu kesatuan yang menyatudalam kebesaran Allah. Semoga 99 inspirasi rumah muslim ini dapat membangkitkan danmeningkatkan keimanan kita pada Allah SWT.

"Dan Allah memiliki Asmaa'ul Husna (nama-nama yang terbaik),maka bermohonlah kepada-Nya dengan menyebut nama-nama yang baik itu ... "

(OS Al A'raaf :180)

Syukur tak terhingga jika ketiga seri buku rumah muslim ini dapat bermanfaat bagipara pembaca. Semoga rnspirasi yang disajikan dapat memberikan inspirasi desain bagiumat lslam yang akan membangun rumah.

Terima kasih pada semua yang tersayang, yang telah membantu dalam penyelesaianbuku-buku saya,

Bogor, April 2008

Penulis

33 INSPIRASI BUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi 5

6 griya krean sipuTAB Flr,uh ,,rLrs. tl BEIT |GKAT

.1;,

,,.!

l

A

nHKmXFffiffimxrE

Irii,r

I

Rumah Muslim BertingkatSeputar

A. Kaidah Rumah MuslimArsitektur lslam bergerak dengan cepat, tetapi kaidah dasar ajaran lslam sebagai

pedoman kehidupan tidak boleh diabaikan. Arsitektur lslam tidak hanya ditemui padabangunan masjid, tetapi ,uga istana, perkantoran, juga rumah tinggal. Walau tidak adaketentuan bentuk dan langgam yang khusus seperti halnya rumah minimalis, rumahtroprs, atau yang lainnya, tetapi banyak sekali tersurat ketentuan maupun ciri rumahyang dapat dikategorikan rumah muslim. Bukan karena menggunakan simbol-simbolkubah, bintang, atau bulan sabit, tetapi karena adanya beberapa kaidah yang tertuangdalam desain dan organisasi ruang yang dapat mencerminkan identitas rumah seorangpemeluk agama lslam. Beberapa kaidah tersebut antara lain adalah sebagai berikut.

1. Organisasi ruang memperhatikan penjagaan auratDi dalam ajaran lslam, terdapat ketentuan mengenai batasan aurat. Karenanya,

terdapat batasan-batasan mengenai bagian tubuh mana yang boleh dilihat oleh oranglain, saudara, suami atau istri, dan lain-lain. Karena itu, perlu pengaturan ruang yang

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Bumah Bertingkat di Lahan Luas) t griya kreasi I 7.,4

memisahkan area privat dan publik secara cermat. Hal tersebut sangat penting untukmenjaga aurat keluarga, serta dapat memberikan keamanan dan kenyamanan untuktinggal di dalam rumah.

2. Tidak membuat ornamen yang menyerupai makhluk hidup0rnamen-ornamen dalam arsitektur lslam umumnya diambil dari motif-motif

floral (tumbuh-tumbuhan) atau bentukan geometris yang tidak figuratif. Dalam rangkamenghadirkan keindahan, dapat digunakan kaligrafi yang memuat makna dan isi ayat-ayat Al Ouran. Tak hanya sekadar indah, keberadaannyapun dapat mengingatkanpenghuni rumah untuk senantiasa berdzikir mengingat keagungan Allah.

3. BersihBersih menjadi bagian dari persyaratan karena kebersihan merupakan bagian

ijari iman. Rumah yang bersih juga dapat diupayakan dengan penataan ruang yangbaik. Misalnya ruang-ruang servis dapat dibagi menjadi dapur, ruang makan, tempatmencuci, dan kamar mandi. Pembagian ruang yang jelas sesuai peruntukannya akanmemperlancar berlangsungnya aktivitas servis sehingga memudahkan perawatan ruang-ruang yang bersangkutan.

4. Tersedia ruang untuk berinteraksi dengan AllahBanyak ibadah yang biasa dilakukan Rosulullah di rumah, antara lain sholat sunat

dan ibadah lainnya. Maka jika luasan rumah mencukupi, keberadaan mushola di dalamrumah tentunya dapat dijadikan sebagai sebuah keharusan. Dengan adanya mushola,dapat diperoleh sebuah tempat sholat permanen yang kebersihan dan kesuciannyadapat terjaga. Dengan demikian, anggota keluargapun dapat beribadah bersama dengankhusyuk di sebuah tempat yang nyaman.

Sebagai sarana melakukan ibadah sholat, keberadaan sebuah mushola semestinyamemperhatikan tata cara dan ketentuan ibadah sholat. Beberapa hal yang perludtperhatikan dalam hal ini adalah orientasi ruang terhadap arah kiblat, perletakanpintu masuk, dan perletakan serta luas bukaan jendela. Selain itu, mushola sebaiknyaditempatkan dekat dengan sarana berwudhu. Ruang ini sedapat mungkin harus dibuat

I griya kreasi i SEPUTAR RUMAH I/USLIM BEHTINGKAT

nyaTaT JniLk rren,enr n kekiusy,lkan be'badar Sa ah satJnya dergan neryed a(arpercara!aan van! aLK-p ierano a!3r capat "ieiL.tr;:ng oadah l.er]beca oan mengal AOuran serta dapat be.cz'k. den!a.

6. Tersedia ruang untuk menerima silaturahmiBagi seorang muslim, ruang tamu dapat dipandang sebagai sarana menerima

kunjungan silaturahmi, baik dari keluarga maupun tetangga. Dalam ajaran lslam,salah satu ukuran seseorang dapat dikatakan baik adalah jika tetangganya memilrkikesan baik terhadapnya.

Ruang tamu sebaiknya ditata secara baik dan representatif untuk menerimatamu sehingga dapat mencerminkan bahwa pemilik rumah memuliakan tamu.Di ruang ini biasanya dipajang kaligrafi atau dekorasi lain yang dapat mewakiliidentitas tuan rumah sebagai seorang muslim.

7. Memberi rasa aman dan perlindungan bagi keluargaMelindungi kehormatan dan keutuhan keluarga dari segala gangguan kejahatan

juga merupakan tugas seorang muslim, Maka sebuah rumah hendaklah didesainuntuk dapat memberikan rasa aman saat berada di dalamnya. Hal ini dilakukandengan tetap memperhatikan batasan tidak boleh berlebih. Tidak semestinya jugapenghuni mengisolir diri seolah-olah tidak ada kehidupan di lingkungan sekitarrumahnya, misalnya dengan membangun pagar yang tinggi dengan kawat duriyang berlebihan, dan sebagainya.

8, Desain bangunan dan tata ruang yang baikDesain bangunan yang baik akan menjadikan rumah nyaman dan sehat. Akan

lebih baik jika desain bangunan dan tata ruang di dalamnya dapat memaksimalkanpencahayaan dan pengudaraan alami. Sebuah rumah yang nyaman dan sehatdapat ditandai dari adanya cahaya alam yang cukup, ventilasi udara yang baik,serta taman dengan tumbuhan yang sesuai sehrngga diperoleh suplai oksigen yangmemadai.

8. Tidak mendzalimi tetanggaDalam kehidupan lslami, tetangga menjadi bagian dalam kehidupan. Karena

itu desain rumah dihindarkan sebisa mungkin untuk tidak mendzalimi tetangga,

1 0 I griya kreasi I Seputar Rumah Muslim

l'---"4

misalnya dengan tidak membangun pagar tinggi dan tertutup, menghindari curahanair hulan jatuh ke lahan tetangga, menghindarkan suara gaduh dan bising, serta tidakmenempatkan tempat pembuangan sampah di lahan tetangga,

B. Ciri-ciri Rumah MuslimDalam buku ini tentu ada pendapat yang dapat menimbulkan multi tafsir. Namun,

ciri-ciri rumah muslim yang diambil dari berbagai sumber dan pendapat ini palingtidak dapat menjadi sumbangan pemikiran sebagai panduan bagi pemilik rumahyang menginginkan rumahnya bernuansa lslami. Ciri-ciri tersebut antara lain sebagaiberikut.

1. Tidak memelihara anjing dalam rumahMemelihara anjing di dalam rumah tanpa suatu keperluan dilarang dalam lslam

karena dapat mengakibatkan najis, Sebagai perkecualian, anjing tersebut dipelihara diluar rumah dengan alasan yang jelas, misalnya untuk menjaga keamanan rumah darigangguan penjahat atau binatang buas tertentu. Hal inipun harus dilakukan denganpengaturan yang baik agar jangan sampai menakuti tetangga atau tamu yang datanguntuk bersilaturahmi.

2. Tidak menghias rumah secara berlebihMenghias rumah di dalam lslam tidaklah dilarang, tetapi menghias rumah secara

berlebihan sangat dilarang. Secara tegas Al Ouran melarang hidup bermewah-mewahan. Dalam rumah seorang muslim seyogyanya tidak memajang lambang-lambang kemewahan yang berlebihan, terutama lambang-lambang kemusyrikanmaupun gambar-gambar yang dapat menggiring ke arah maksiat.

3. Tidak menjadikan rumah sebagai tempat maksiatMenjadikan rumah sebagai tempat maksiat sangatlah dilarang. Lebih-lebih

jika secara sengaja menyediakan ruang untuk berjudi, untuk sarana memutar film

ilr$

12 t griya kreasi I SEPUTAR RUMAH MUSLIIV BERTINGKAT

porno, menyiapkan kamar-kamar untuk melakukan zina, dan sebagainya. Karena itulah,sebaiknya dibuat organisasi ruang yang hanya memuat ruang-ruang yang memangdiperlukan dan dibutuhkan. Sebagai perkecualian, ruang-ruang lain yang disediakanmerupakan ruang yang ditujukan untuk kegiatan yang baik ataupun usaha yang halal,misalnya untuk kegiatan sosial, berdagang, berusaha, dan sebagainya.

4. Tidak memajang patungMemaiang patung di rumah sangat dilarang karena menyerupai orang kafir dan

dapat mengarah pada kemusyrikan. Hal ini dapat dipahami antara lain dari penafsiranSyaikh Muhammad Ath-Thahir bin Asyur ketika menafsirkan ayat-ayat yang berbicaratentang patung-patung Nabi Sulaiman. Ditegaskan bahwa lslam mengharamkanpatung karena agama ini sangat tegas dalam memberantas segala bentuk kemusyrikanyang demikian mendarah daging dalam jiwa orang-orang Arab serta orang-orangselain mereka ketika itu. Sebagian besar berhala adalah patung-patung, maka lslammengharamkannya karena alasan tersebut; bukan karena dalam patung terdapatkeburukan, tetapi karena patung itu dijadikan sarana bagi kemusyrikan.*

5. Tidak memasang genta atau loncengMenurut Rosulullah, rumah yang ada genta atau lonceng tidak akan dimasuki

malaikat. Karena itu, diharapkan tidak memasang genta atau lonceng sebagai hiasanmaupun sebagai pengganti bel karena genta atau lonceng bukanlah sarana ibadahseorang muslim.

6. Tidak membuat ornamen yang menyerupai makhluk hidupOrnamen-ornamen dalam arsitektur lslam umumnya diambil dari motif-motif

floral (tumbuh-tumbuhan) atau bentukarr geometris yang tidak figuratif. Dalam rangkamenghadirkan keindahan, dapat digunakan kaligrafi yang memuat makna dan rsi ayatayat Al ouran. Tak hanya sekadar indah, keberadaannyapun dapat mengingatkanpenghuni rumah untuk senantiasa berdzikir.

* Dr' M. Ouraish Shihab, M.A., WAWASAN AL-AURAN Tafsir Maudhu'i atas Pelbagai Persoalan Umat, Penerbit Mizan

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi 1 3

tr ni) 0 n,,r r !, rrl S'r ,,"r rr, iil r\. Jr ! r nr,.' r. i, rl. ! JrJrJf, rAlL . r rJr.i rn r,i[r ].| |r rrlr5u,i"1r!i

.

;

E

14 grya k.emr s:r rri..r'irrrrt.S rrl:i r,arr!

C. Karakteristik RuangSebuah rumah muslim tentunya memiliki karakteristik ruang tersendiri. Terkait

dengan hal tersebut, beberapa hal berikut rni perlu diperhatikan dalam mendesain rumahmuslim.

1. MusholaWalaupun laki-laki lebih dianjurkan untuk melaksanakan sholat wajib di maslid,

bukan berarti tidak dibutuhkan sebuah ruang khusus untuk sholat di rumah. Keberadaansebuah mushola dapat mewadahi beragam kegiatan interaksi seorang hambadengan Allah sebagai bentuk ibadah yang dapat dilakukan di rumah. Selain sholatsunah, berdzikir, membaca Al Ouran, keberadaan mushola juga dapat menjadi saranapembinaan keluarga sekaligus menjadi fasilitas beribadah bagi istri, anak, serta penghunirumah lainnya.

Dalam penempatan dan penataan ruang mushola, perlu diperhatikan arah hadapkiblat yang tepat, Begitu juga dengan ukuran ruang mushola agar ibadah sholat dapatdilakukan dengan tumaninah Meski tak harus besar, sebuah mushola hendaknya dapatmenampung seluruh anggota keluarga agar dapat sholat berjamaah bersama-sama.

Mushola dapat didesain sebagai bagian dari rumah ataupun dibangun tersendiri dibagian tanah kosong dengan menggunakan bentuk panggung di tengah taman. Untuktanah sempit dengan kebutuhan ruang yang banyak, adakalanya ukuran ruang musholamenjadi sempit dan berbentuk persegi panjang sehingga menyulitkan pengaturan shalpada saat digunakan untuk sholat berjamaah. Pada situasi seperti itu, penempatanruang mushola harus benar-benar diperhitungkan sejak awal dengan memperhatikanperletakannya terhadap arah kiblat. Dengan demikian, dapat diperoleh bentuk danorientasi ruang yang optimal sesuai peruntukannya.

Pada penataan interiornya, disarankan untuk menggunakan warna-warna alam padadinding maupun elemen ruang lainnya. Warna ini akan memberikan rasa kedamaiandan ketenangan bila sedang dilihat. Warna batu, warna bata, warna batu alam, warnakayu, warna daun, warna langit, dan lain-lain adalah bagian dari warna alam. Denganmenggunakan pilihan warna-warna aiam drharapkan pengguna ruang akan selalJmengingat kebesaran Allah.

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingka:t di Lahan Luas) I griya kreasi 1 5

2. Ruang keluargaKeberadaan r!ang ke Lrarga sangat d per Lrkan da am membentLrk ke !arga yang

harmon s Tdak se

i;:|:.:|

7. Ruang TamuBLa'-q t:fr- aila ah l.rs :i:s !rt!i rTrener n_:r

Tahap PensiapanDan Perencarlaan

A. Pekerlaan PersiapanPekerjaan persiapan adalah segala kegiatan yang dilakukan di tahap awal kegiatan yang

meliputi persiapan administrasi, persiapan finansial, dan persiapan fisik. Kegiatan-kegiatanini umumnya merupakan hal-hal nonteknis yang harus dilakukan sebagai syarat memulaipekerjaan-pekerjaan teknis selanjutnya

1. Persiapan administrasiPersiapan administrasi merupakan persiapan yang berkaitan dengan surat-menyurat

dan kelengkapan adminrstrasi. Admrnistrasi yang harus drpenuhi umumnya menyangkutkelengkapan dokumen kepemilikan tanah di mana rumah akan dibangun dan kelengkapanidentitas pemilik rumah terkait dengan status kewarganegaraannya yang meliputi dokumen-dokumen berikut

a Sertifikat tanah atau akta jual belib. Pembayaran pajak bumi dan bangunan.c. Kartu tanda penduduk dan kartu keluargad. Surat izin tetangga -'-tlrrl ,r'

, '.4,/

33 INSPIRASI BUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi 1 9

Kelengkapan administrasi ini biasanya dibutuhkan sebagai persyaratan dalammengajukan lzin Mendirikan Bangunan (lMB) dan lzin Pemanfaatan Ruang atau adviceplanning. Jika kelengkapan administrasi initidak dipersiapkan selak awal, akibatnya dapatmenghambat dan menjadi faktor penyebab keterlambatan dalam proses pelaksanaanpembangunan.

2. Persiapan finansialBanyak pekerjaan pembangunan rumah yang terbengkalai di tengah jalan karena

pendanaan tidak dipersiapkan dengan baik. Semestinya, sejak awal telah dibuat perencanaanjumlah uang yang tersedia, biaya yang dibutuhkan, serta rencana pengeluaran danpembiayaannya sehingga dapat diperkirakan sampai mana kemampuan pendanaan akanterhenti pada tahap pelaksanaan.

Faktor penting pada persiapan finansial ini adalah ketepatan perhitungan pembiayaan perkomponen bangunan. Hal ini dapat menjadi bahan pertimbangan untuk memperhitungkantahap terhentinya kegiatan pembangunan. Dengan adanya perkiraan ini, dapat direncanakankeadaan di mana kegiatan pembangunan terhenti saat bangunan telah siap pakai. Namun,bagi pemilik yang memilikr dana mencukupi, hal ini menjadi tidak terlalu penting.

3, Persiapan fisikPersiapan fisik dapat dilakukan pada rentang waktu proses persiapan administrasi

tengah dilakukan sebagar bagian dari 'curisfarl' sambrl menunggu persyaratan administrasiterpenuhi. Persiapan fisik ini meliputi persiapan perataan tanah jika tanahnya belum rata ataupembentukan kontur tanah apabila tanahnya miring, berkontur, atau berbukit. Akan tetapi, jikakondisi tanah sudah rata dapat dilakukan pekerjaan pengukuran, pembuatan bedeng ker1a,pembuatan rangka besi beton, maupun pengiriman materral alam, seperti pasir, split, batukali, dan material lainnya.

4. Masalah perizinanDalam setiap pembangunan gedung, bark digunakan untuk rumah, kantor, toko, hotel,

atau bengkel, harus memenuhi kaidah dasal yaitu

t

20 I gTiya KTeasi I TAHAPPERSIAPANDANPERENCANAAN

a. memenuhi persyaratanadministrasi, meliputi. status tanah dan izin dari pemanfaat tanah,, izin mendirikan bangunan,

b. memenuhi ketentuan teknis bangunan, meliputi. sempadan bangunan,. kepadatan dan ketinggian bangunan,. sirkulasi dan parkir. rencana pemetaan,r ruang terbuka dan tata hijau,o prasarana dan utilitas,

c. memenuhi keandalan bangunan, meliputi. fungsr bangunan,. keamanan dan keselamatan,. kesehatan dan kenyamanan, serta. kelengkapanbangunan.

Ketentuan normatif tersebut dapat terlaksana jika pemerintah dan masyarakat patuhpada ketentuan. Hal ini disebabkan dalam membangun terdapat azas teknis yang harusdiikuti, yaitu

. keseimbangan,

. keserasian,

. berkelanjutan, dan

. keterbukaan.

Setiap daerah mempunyai aturan tersendiriyang berkaitan dengan kewenangannya. Jikakerja sama antarwilayah gagal maka akan berakibat fatal terhadap keseimbangan alam secarakeseluruhan.

Di dalam lingkup kegiatan yang terkait dengan proses pembangunan di dunia konstruksi,terdapat beberapa istilah yang lazim digunakan, misalnya KDB (koefisien dasar bangunan),KLB (koefisien lantai bangunan), dan KDH (koefisien daerah hijau). Misalnya ketentuan

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi 21

penetapan KDH sebesar 30o/o, berarli maksimal penggunaan lahan adalah 70%, sedangkan30% sisanya untuk keperluan pelestarian lingkungan dan resapan air permukaan tanah. Nilaikoefisien ini berbeda-beda di setiap daerah.

untuk memerihara lingkungan secara umum, biasanya antara jaran dan bangunanterdapat GSJ (garis sempadan jalan)serta antara sungai dan bangunan terdapat GSB (garissempadan bangunan)dipergunakan untuk ruang hijau dan daerah resapan air hujan. Jika adabangunan di daerah tersebut maka dapat dikategorikan melanggar atau dianggap sebagaibangunan liar.

a. Seputar IMBIMB adalah izin yang diberikan oleh pemerintah daerah kepada pribadi, sekelompok

orang' atau badan untuk membangun dalam rangka pemanfaatan ruang sesuai dengan izinyang diberikan' IMB diterbitkan dengan tujuan menciptakan tertib bangunan sebagai bagiandari penataan bangunan agar sesuai dengan peruntukannya.

Penerbitan sebuah IMB akan diikuti dengan restribusi lMB, yaitu pungutan daerahatas pemberian izin mendirikan bangunan yang diberikan kepada pribadi atau badan yangbesarnya berbeda-beda di setiap daerah. Besarnya restribusi diatur dalam peraturan daerahdan secara rinci dibuat dengan keputusan kepala daerah.

Sebagai kasus dalam seri tiga ini adalah IMB di Kota Depok. Guna mewujudkan tataruang dan bangunan kota yang tertib. manusiawi. dan ramah lingkungan melalui pelayananprima maka Dinas Tata Kota dan Bangunan Pemerintah Kota Depok memberikan kemudahanbagi masyarakat guna memperoleh lzin pemanfaatan Buang (lpR)dan lzin MendirikanBangunan (lMB) dengan rincian sebagai berikut.

1) lzin Pemanfaatan Ruang (lpR)lzin pemanfaatan ruang adalah izin yang wajib dimiliki oleh perorangan atau badan

yang akan melaksanakan pembangunan dalam rangka memberi kepastian hukummengenai lokasiyang akan dilakukan pembangunan sebelum mengajukan izin mendirikanbangunan.

a) IPR dapat diberikan jika lokasiyang dimohon/diminta sesuai dengan rencana tata ruangyang telah ditetapkan.

22 griya kreasi I TAHAn pERStApAN oRrrt ptneruCeruhnm

b)c)

IPR diberikan oleh walikota atau peiabat yang ditunjuk

IPR berlaku selama lokasr tersebut dlpakar sesuai dengan pemanfaatannya dan trdak

bertentangan dengan kepentingan umum'

setelah IPR diperoleh, untuk bangunan berbentuk komplek (lebih dari tiga

bangunan)ataubangunannonrumahtinggal,baikperoranganataubadanhukumwajib membuat rencana tapak (sife plan) yang disahkan oleh walikota atau pejabat

yang

ditunluk.

Setiap perubahan pemanfaatan ruang baik yang meliputi alih fungsi maupun perubahanluas wajib memiliki izin secara terlulis dariwalikota atau pejabat lain yang ditunjuk.

2) lzin Mendirikan Bangunan (lMB)lzin mendirikan bangunan (lMB)adalah izin yang wajib dimiliki oleh orang perorangan

atau badan yang akan melaksanakan pembangunan rumah.a) Dalam hal perorangan atau badan akan melakukan kegiatan pengulian terhadap

kelayakan tanah di lokasi rencana pembangunan. Sebelum IMB diterbitkan diwajibkanmemiliki izin pendahuluan.

b) lzin pendahuluan dan IMB ditetapkan oleh walikota atau pejabat yang dituniuk.c) Pelaksanaan pembangunan, baru dapat dilaksanakan setelah IMB diperoleh.d) Pelaksanaan pembangunan tersebut harus sesuai dengan fungsi bangunan dan rencana

teknis yang tercantum dalam lMB.

e) IMB diterbitkan berdasarkan rencana teknis yang drrekomendasikan oleh dinas.f) Apabila pemegang IMB dalam tegang waktu enam bulan setelah diterbitkannya IMB

tidak melaksanakan pembangunan maka IMB dinyatakan tidak berlaku, kecualipemegang izin mengajukan perpanjangan izin sebelum tenggang waktu berakhir.

g) IMB beqangka dapat diberikan kepada pemohon yangi. rencana pendirian bangunannya termasuk dalam rencana perluasan atau pelebaran

jalan yang telah direncanakan,ii. mendirikan bangunan bersifat sementara,iii. bangunannya berada pada lahan milik sendiri namun melanggar garis sempadan

bangunan.

d)

e)

aa +

]33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi r 23

h) Untuk bangunan yang telah berdiri sebelum berlakunya perda Nomor 3 Tahun 2006tentang Bangunan dan Retribusi IMB dan secara teknis memenuhi persyaratanketentuan-ketentuan bangunan, wajib melaksanakan pemutihan lMB.Pemutihan IMB diberikan untuk bangunan yang minimal telah berusia 5 (lima) tahunpada saat permohonan diajukan.

3) Tata Cara Pengajuan IPR dan IMBPemohon IPR dan atau IMB mengajukan permohonan secara tertulis kepada walikota

melalui kepala Dinas dengan melampirkan persyaratan yang ditentukan. Khusus untuk IPRdengan luas tanah kurang dari 200

-2 dan pemutihan IMB fungsi hunian rumah tinggaltunggal permohonan tertulis diajukan kepada walikota melalui camat.

Keterangan :Site plan khusus untuk bangunan berbentuk komplek (tebih daritiga bangunan) atau bangunan non rumah tinggal.

4l Persyaratan Permohonan Perizinana) lzin Pemanfaatan Ruang (lPR)

i. Foto kopi surat bukti kepemilikan/pengusaan tanah.ii. Foto kopi tanda lunas PBB tahun terakhir.iii. Foto kopi kartu tanda penduduk.iv. Peta lokasi.

b) lzin Mendirikan Bangunan (lMB)i. Foto kopi kartu tanda penduduk,ii. Surat kuasa jika penandatangan tidak dilakukan oleh pemohon sendiri.

24 I griya kreasi TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN

iii. Foto kopi surat bukti kepemilikan/penguasaan tanah.iv. Foto kopi tanda lunas PBB tahun terakhir (lima tahun terakhir untuk pemutihan

lN/lB)v. Foto kopi lPR.vi. Foto kopi gambar rencana banggunan berikut penjelasannya skala '1:'100.vii. Pengantar lurah dan camat.viii Perhitungan kKonstruksi bagi bangunan bertingkat di atas dua lantai dan luas

bangunan lebih dari 000 m2.tx. Site plan untuk bangunan berbentuk komplek (lebih dari tiga bangunan) atau

bangunan non rumah tingkat.x. Rekomendasi instansi terkait.xi Aktependirianperusahaan/yayasanxii. Rencana anggaran biaya (RAB) untuk pembangunan tertentu.xiii Persyaratan lain yang diperlukan.

5) Proses Perizinan IPR dan IMBMasing-masing maksimal empat belas hari kerja setelah berkas permohonan dinyatakan

lengkap

6) Restribusi IPRBesarnya restribusi IPR ditentukan dengan rumus sebagai berikut :i R: lLxlPx LTx(0,0005NJOP)

R : Retrlbusl IPRlL - lndeks lokasilP : lndeks lemanfaatanLT: Luas lanah0,0005.NJOP : Setengah per mil nilai jual obyek pajak

ii. lndeks lokasi, besarnya adalah sebagai berikut :. Jalan utama : 3. Jalan sekunder : 2. Jalan lokal '. 1

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi

7l

iii. lndeks pemanfaatan, besarnya untuk masing-masing jenis bangunan adalahsebagai berikut :i) Permukiman di bagai dalam :

, Real estate : 9. Perumahan :7. Rumah tinggal '.4

ii) Komersial jasa pusat/ atau sub pusat. Pemondokan/kontrakan :7

iv. Kawasan :. Kolam/peternakan skala komersial : 1

Restribusi IMB

Besarnya restribusi IMB = Tarif bangunan f tarif administrasii. Tarif Bangunan (TB ) = Luas bangunan x standar harga dasar bangunan p.r ,2

x koefisien lantai bangunan x prosentase fungsi bangunan maksimal 4%.Untuk bangunan tertentu, tarif bangunan (TB) = Rencana anggaran biaya (RAB)dari pemohon x prosentase fungsi bangunan maksimal 4 %,

ii. Tarif Administrasi = biaya pendaftaran (1 % TB) * biaya pemeriksaan Gambar/koreksi gambar (6% TB dan ditambah 10% bagi bangunan seperti mall,apertemen, dan bangunan sejenisnya) + biaya pengawasan (10% TB) + biayasempadan(1% TB).

Keterangan :

. Standar harga dasar bangunan.

26 griya kreasi I TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN

Koefisien lantai bangunan.

No Tingkat bangunan Koefisien1. Lantai basemen 1.2002. Lanta dasar 1.0003. Lanta 1.0904. Lanta lt 1 1245. Lantai H 1.135

Dan seterusnya setiap kenaikan satu lantai ditambah sebesar 0,030

8) Sanksi"Setiap pemilik dan/atau pengguna bangunan yang tidak memenuhi ketentuanpersyaratan bangunan dan/atau penyelenggaraan bangunan (salah satunya tidak memilikiIPR dan/atau IMB)dapat dikenai sanksi administrasi dan/atau sanksi pidana".

b. Seputar Advice PlanningTelah disinggung sebelumnya bahwa untuk perizinan tanah di masing-masing lokasi

yang peruntukannya bagi kepentingan umum yang berkaitan dengan perkantoran, pertokoan,tndustri, bengkel, dan larn-lain maka pemerintah daerah mengeluarkanadvice planning.Selainsurat, dalam advice planning juga terlampir gambar peta lokasi bangunan yang diukur olehtim yang terdiri dari unsur pemerintah daerah dan badan pertanahan nasional (BPN). Di dalampeta lokasi bangunan akan diberi garis merah untuk letak GSB dan GSS. Selain itu, juga akandiinformasikan rencana peruntukan lahan dalam tata ruang kota, mrsalnya di mana wilayahyang terkena jalur hijau, atau bahkan rencana untuk pembuatan jalan tembus dan sebagainya.

Faktor yang sangat penting dalam IMB dan advice planning adalah pernyataan tidakkeberatan dari tetangga. Hal ini untuk meminimalrsir terjadinya kondisi yang tidak kondusif disebuah wilayah jika dibangun bangunan-bangunan khusus yang tidak disetului oleh tetangga.lzin ini biasanya sangat dibutuhkan untuk pembangunan rumah ibadah, pembangunanbengkel, pembangunan pabrik, pembangunan tempat pembuangan sampah, dan lain-lain.

33 INSPIRASI BUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi 27

B. Pekerjaan PerencanaanPekerjaan perencanaan merupakan tahap yang penting dalam pembangunan rumah

tinggal. Perencanaan yang baik dan matang umumnya akan memberi hasil yang baik pula.Sementara hal sebaliknya dapat terjadi jika perencanaan dilakukan dengan tidak cermat.Kesalahan menghitung atau menulis ukuran pada gambar rencana akan menyebabkankesalahan dalam mendapatkan luasan ruangan. Begitu pula kesalahan dalam menghitungkonstruksi dapat menyebabkan bangunan ambruk. Bahkan kesalahan menghitung brayadapat menyebabkan pemilik bangkrut.

Perencanaan dan persiapan bangunan sederhana tidak bertingkat tentu berbeda denganbangunan bertingkat, Pada perencanaan bangunan tidak bertingkat, langkah-langkah yangdiperlukan dalam membangun adalah sebagai berikut,

1. Perencanaan berkaitan dengan tanahSelain luas lahan, data yang dibutuhkan dalam tahap perencanaan yang berkaitan

dengan tanah adalah data mengenai kontur tanah (tinggi-rendahnya tanah). Tetapi untuk tanahyang sudah rata, hal initidak perlu dilakukan. Lebih lengkapnya, data yang dibutuhkan dalamperencanaan rumah sederhana adalah sebagai berikut

Untuk bangunan bertingkat, pekerjaan yang juga diperlukan adalah tes kekuatan lanah(sondiruntuk alat bor tes tanah yang rendah dan borring untuk bor tes tanah yang dalam). Testersebut dibutuhkan untuk mendapatkan besarnya angka daya dukung tanah tersebut. Lebihlengkapnya, data yang dibutuhkan dalam perencanaan rumah sederhana adalah sebagaiberikut.

a. Site plan, yang menunjukan di mana tanah berada.b. Pengukuran (luas : panjang x lebar)c. Kontur (tinggi rendahnya tanah)d. Sondir alau boring (dilakukan oleh para ahli atau laboratorium tanah).e. Jenis tanah, karena sifat dari masing-masing jenis tanah mempengaruhi komponen

bangunan yang bersinggungan.

28 gTiya KTeasi TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN

2. Perencanaan berkaitan dengan gambara. Gambar denah

Gambar denah menunjukkan tata ruang bangunan rumah yang diinginkan nantinya. Padapenggambarannya, dibuat seolah-olah rumah tanpa penutup atap dilihat dari atas sehinggaakan terlihat letak setiap ruang serta penempatan pintu dan jendela. Dengan demikian, akanlebih mudah menentukan letak, luas, dan batasan ruang-ruang publik dan privat.

Gambar denah sebuah bangunan umumnya dibuat dalam skala 1 : 100. Artinya ukuran 1

sentimeter pada gambar denah di atas kertas mewakili ukuran 100 sentimeter (100 cm samadengan 1 meter) pada bangunan aslinya. Keterangan yang ada pada gambar denah adalahketerangan nama ruang, letak pintu, letak jendela ,letak bovenhght, dan elevasi lantai ruangan.

Elevasi lantai merupakan ukuran tinggi-rendah lantaiyang diinginkan. Acuan dari ukuranelevasi gambar denah ditulis dengan tanda -r0,00. Acuan +0,00 biasanya ditempatkanpada ruang utama sebuah bangunan. Maka ketinggian lantai ruang-ruang yang lainnya akanmengacu pada lantai ruang utama tersebut. Tanda "+" (tambah) alau"-" (kurang)digunakanuntuk menyatakan lantaiyang lebih tinggi atau lebih rendah dan lantai acuan. Sebagaicontoh, sebuah ruang di lantai 1 dijadikan acuan ketinggian lantai dengan diberi keterangan+0,00. Jika lantai dua akan dibuat lebih tinggi 350 cm dari lantai acuan, maka penulisanketerangannya adalah +350. Sementara jika lantai kamar mandi atau teras akan dibuat lebihrendah 10 cm, maka ruang tersebut ditulisi keterangan -10.

Selain gambar denah untuk keseluruhan bangunan rumah secara utuh, juga dapat dibuatgambar denah untuk setiap komponen bangunan. Bagian atau elemen bangunan yangbiasanya dibuat gambar denah antara lain atap, fondasi, dan sebagainya. Dari gambar denahbangunan dapat dihitung antara lain1) volume galian tanah (diukur panjangnya),2l volume fondasi pasangan batu belah (diukur panjangnya),3) volumes/oof beton (diukur panjangnya),4l volume kolom beton atau tiang kayu (dihitung jumlahnya),5) volume pasangan batu bata (dihitung panjangnya),6) jumlah pintu, jendela, angin-angin, dan aksesorinya,1l luas lantai dan plafon, serta8) jumlah peralatan sanitair (kloset, wastafel, bak, keran, dan lain-lain).

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) t griya kreasi I 29

,- 1 00 --

200

L

+Nk

* Denah Lantai I

- 20o _ 350 _ 2sq

800

30 I griya kreasi TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN

* 9enah La*tai 2

+ Ilenah a$p

800500 100 200

-) OenahKu*enlt. I

100 400-[t

^ Tdosii + 3.45

N DAK BETON+ 6.70 o

,.-

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi ' 31

-

800_ 100 400

*) Denah kusen 2

32 gTiya KTeasi TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN

b. Gambar tampakGambar tampak adalah tampilan

bangunan rumah yang disajikan dalam gambardua dimensi. Gambar yang dibuat adalahgambar tampak bangunan bila dilihat daridepan, samping, dan belakang. Dari gambartampak akan terlihat bentuk pintu, bentukjendela, bentuk atap, penempatan angin-angin(roostel, ketinggian bangunan, dan lain-lain.Seperti halnya gambar denah, gambar tampakjuga dibuat dengan skala 1 : '100.

Dari gambar tampak akan dapat dihitungantara lain

1) ketinggianbangunan,2) luas bidang dinding, plesteran, dan

pengecatan (luas bidangnya harusdikurangi dengan luas bidang pintu, luasbidang jendela, dan luas angin-angin),

3) panjang llsplank dan nok,4\ luas atap,5) macam-macam pintu dan jendela,6) tinggi kolom,h dan lain-latn.

* Gambar larnFak Fepan {gambat 0$l

* Tampek Sampiag Ka*an {ganbar t6}

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi I 33

c. Gambar potonganGambar potongan menggambarkan irisan tegak bangunan. Pada gambar ini bangunan

seolah-olah dipotong sesuai dengan ketinggian. Tujuan gambar ini agar dapat tergambarkanbagian dalam bangunan yang tidak dapat dilihat dari tampak luar.Gambar potongan ini dapat memperlihatkan ketinggran bangunan, bentuk atap, kusen pintu,jendela, dan lain-lain.

Dari gambar potongan bangunan tersebut akan dapat dihitung1) luas drnding bagian dalam, termasuk plesteran dan cat,2) luas dan macam pintu serta jendela,3) panlang kebutuhan kayu kuda-kuda,4) ketinggian bangunan,5) ruang antara atap dan plafon,6) dan latn-lain.d. Gambar konstruksi

Gambar konstruksi adalah kumpulan gambarpekerlaan konstruksi, di antaranya konstruksifondasi, konstruksi beton, konstruksi kayu,konstruksi baja, dan lainlain, Untuk gambarkonstruksi berupa rencana digunakan skala 1 :100. Sementara untuk gambar detail digunakanskala lebih besar. yaitu 1 : 10 atau 1 : 20 sehinggadapat terlihat berapa banyak jenis kuda-kuda,ukuran beton kolom, beton sloof, beton ringbalk,hingga jumlah tulangan pada masing-masingkonstruksi beton. Dengan demikian, perhrtunganberapa berat besi per meter kubik beton akandapat dihitung dengan mudah. Gambar inijugadapat menjadi panduan tukang dalarn bekerjamerakit iulangan.

Pondasi BatuKali

Bag. Tengah

Pondasi BatuKali

Bag. Pinggir

.} Denah Pondasi I Sloof

34 griya kreasi TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN

.KPKP

KP

KP" Kpe.KP KPKP

XP KP.k=KP KP

,Kl.,!:KPKP-: I

K1

!"kl uht kp K1u

:!K'

K1

9 Denah kolom lt. 2

-) Denah kolom lt. I

* De*ah pelat laotai Z

20ip

a

* Denah.balok Lt.2

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi 35

* Partal4Portal t

* ftrtel ?

36 I griya kreasi I TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN

* PortalS

e. Gambar detailGambar detail menggambarkan secara khusus bagian-bagian bangunan yang dianggap

penting dan perlu diperjelas. Pada gambar detail disajikan gambar tampak dan potonganmelintang dari bagian yang digambarkan, sehingga agar tampak jelas kekhususannya. Untukmemudahkan penghitungan dan pelaksanaannya, pada gambar ini biasanya digunakan skalabesarseperti 1 :10,1 :2Oatau 1 :50.

:) Betailtipekus*n I * tletail{ipe kltssfl:

1-

'_ ,,;, ,'

-'Fa.r-:at. ))

_rra i!!a\ J4r e.. A-

l.l

c

-

4t ,r 1l

TYli ILJEN PD]!MLA] 'ELJH

1:6.1:

i'pa (!sENrJt/14: 4 ELAP

:? 71 1l

I;P5 (LSEN FJ4 EUAF


-f-l

I

t:

l.

r-l

t Detail denah tangga I

Potongan 1 Potongan 2

'=rE-I,l lJ'ffi1.1"'' i;,'"';Fondasi Telapak

Type P1

1,",:' :l:,:

-'- ' .'.L;;

. . . . . . . ,r](-::T.:,i.:i.

i 0etaif tipe fondasi

-t_ 1r

L' L!,:_ |

,, :

fl

|;.:i

:

a

n

t

* Oetaii llenah Tangga ?

.\

Potongan 1

-) 0etail Potongan Tangga

38 I gTiya KTeasi I TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN

POTONGAN 1 POTONGAN 2

POTONGAN 3 POTONGAN 4

20-5 6 t6

;-atlaa

II at.

l

, Qle

2 @ 12

a I _0

I 0 t6

POTONGAN 5

-24I 0 t6

POTONGAN 6

5 0 .6

aada a . q ri

-l:1t

2 6 12ila

2C lo16

?JaAQ

, qa a

2 d ',2

, 3 -5

5 o'6

POTONGAN 7

2A

POIONGAN 8

2 @ 16

;; 2 a 12!J.

a a 15-l

, l.= !,a z ' 'o

BALOK 12/15 BALOK 20/35 TUMPUAN

i:--;e .-l

l

-

t5 -

! a '2o 3 r0o e

- rs

BAIAK 20/35 LAPANGAN

I O 16

a-i; td 8 t5

aaaaa

l

i o te

) Detail struktur 1 + Detail struktur 2

f. Gambar instalasi listrikGambar instalasi listrik menggambarkan jaringan kabel listrik atau jaringan pipa untuk

kabel listrik pada bangunan berikut pembagian grupnya. Pada bangunan bertingkat, gambarrencana instalasi listrk untuk masing-masing lantai dipisahkan, tetapi dibuat diagram antaralantai 1 ke lantai 2, dan seterusnya. Dari gambar instalasi listrik dapat dihitung jumlah danjenis lampu, saklar, stop kontak, fiting lampu, panjang kabel, dan sebagainya

33 INSPIBASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Bumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi 39

g. Gambar instalasi pipa airGambar instalasi pipa air menggambarkan jaringan pipa air berikut sumber air dan

pembagian grupnya, baik untuk jaringan air bersih maupun air kotor. Dari gambar tersebutdapat dihitung ukuran dan panjang pipa untuk air bersih maupun air kotot jumlah dan ukuransambungan pipa berbentuk L dan T, keran air, serta banyaknya lem pipa yang dibutuhkan,

h, Gambar alat-alat sanitairGambar alat-alat sanitair merupakan gambar bentuk atau model semua peralatan sanitair

yang digunakan dalam jarrngan utilitas pada bangunan. Termasuk dalam alat-alat sanrtairiniantara lain bak mandi, kloset, urinoir, keran air, kitchen zink,septictank,wastafel, dansebagainya. Dari gambar ini dapat dihitung berapa jumlah kloset, bak mandi, wastafel, urinoilserta jumlah keran ail keran angsa, dll. Tata letak peralatan sanitair tiap lantai harus sinkronagar jaringan utilitas dapat bekerla dengan baik. Untuk keperluan pemeliharaan, sebaiknyadibuatshaitsebagai ruang untuk meletakkan jaringan yang menerus dari lantai 1 ke lantai2. Dengan demikian, kerusakan kecil yang terjadi sehari-hari dapat langsung diatasi dengancepat sehingga tidak menyebabkan kerusakan yang lebih besar.

3. Perencanaan berkaitan dengan volume dan analisis pekerjaanPerhitungan kebutuhan bahan bangunan membutuhkan kecermatan membaca gambar

dan kemampuan menganalisa konsep. Besarnya nilai kebutuhan bahan bangunan inidapat diperoleh berdasarkan volume pekerjaan yang dapat dihitung secara mudah denganmenggunakan rumus-rumus bangun ruang yang meliputi luas, keliling, atau volume, Padajenis pekerjaan tertentu yang terdiri dari obyek materialyang sudah menjadi satu kesatuan,digunakan satuan buah atau unit.

Masing-masing jenis pekerjaan memiliki cara penghitungan volume yang berbeda,tergantung bentuknya, Ada beberapa cara untuk menghitung volume setiap jenis pekerjaan.Secara garis besar, cara penghitungan tersebut antara lain sebagai berikut,

a. Volume pekerjaan yang mempunyai luas dan ketebalan atau mempunyai penampangdan panjang dihitung dengan menggunakan satuan m3. Contohnya pada pekerjaanpasangan batu kali, pasangan batu bata (bisa juga ,2), kuda-kuda, kusen.

40 i griya kreasi t TAHAP PEBSIAPAN DAN PERENCANAAN

b. Volume pekerjaan yang hanya mempunyai luas dan ketebalan yang relatif tipis dihitungdengan menggunakan satuan m2. Contohnya pada pekerjaan plesteran, pasangan lantai,pasangan plafon, pasangan atap, dan pengecatan.

Volume pekerjaan yang cenderung memanjang (besaran panjangnya lebih dominandibanding lebarnya)dihitung dengan menggunakan satuan m1 atau meter lari.Contohnya pada pekerjaan lisplang, lisplafon, instalasi pipa/kabel, dan nok genteng.Penghitungan volume bahan-bahan satuan menggunakan satuan ukuran buah (bhlContohnya lampu, sakelal stop kontak, kunci, engsel, kloset, wastafel, keran air.Untuk obyek yang terdiri dari beberapa komponen bahan yang dirakit menjadi satukesatuan, digunakan satuan unit. Contohnya panel listrik, meja dapur, dan kitchen sink.

4. Perencanaan berkaitan dengan Rencana Anggaran Biaya (RAB)Jika material yang akan digunakan untuk suatu jenis pekerjaan sudah ditentukan,

dapat diperoleh harga satuan pekerjaan dengan memasukkan kebutuhan bahan bangunandan upah pekerjaan ke analisis pekerjaan. Kemudian harga satuan dikalikan denganvolume pekerjaan untuk mendapatkan harga satuan pekerjaan. Langkah berikutnya adalahmemasukkan semua item tersebut ke dalam tabel atau daftar untuk mendapatkan jumlahtotal harga satuan pekerjaan dari berbagai komponen pekerjaan. Hal ini disebut rencanaanggaran biaya (RAB)atau rencana anggaran pelaksanaan (Rencana Anggaran Pelaksanaan).

5. Perencanaan berkaitan dengan penjadwalan waktuSalah satu hal penting yang perlu diperhatikan dalam perencanaan adalah pembuatan trmeschedule atau penladwalan waktu pekerjaan. Penjadwalan waktu dapat dihitung berdasarkannilai bobot pekerjaan. Bobot masing-masing pekerjaan diperoleh dari hasil perkalian volumepekerjaan dengan harga kemudian dibagi i00%. Dari bobot inilah akan dapat diuraikanpembagian waktu dari masing-masing pekerjaan.

Dahulu, sistem pembuatan trme schedule dibuat dengan menggunakan pembagian,penjumlahan dan penggambaran secara manual. Namun sekarang telah banyak jenisprogram komputer yang digunakan untuk membuat time schedule dengan cepat. Sistempenjadwalan waktu yang paling mudah adalah menggunakan kurva S. Kurva S merupakan

d.

U.

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) griya kreasi t 41l-

salah satu bentuk dari rencana kerja yang dibentuk oleh garis yang menghubungkan titik-titikpada gambar sehingga berbentuk seperti huruf S.

Proyek adalah suatu kegiatan untuk mencapai tujuan tertentu yang dibatasi oleh waktu,tenaga, dan dana yang tersedia. Sementara proyek konstruksi adalah suatu kegiatan untukmencapai suatu hasil dalam bentuk bangunan atau infrastruktur dengan kriteria dimulai dariawal proyek (awal rangkaian kegiatan)dan diakhiri dengan akhir proyek (akhir rangkaiankegiatan), serta mempunyai waktu yang telah ditentukan. Rangkaian kegiatan proyek tersebuthanya satu kali sehingga menghasilkan produk proyek dalam satu kesatuan.

Agar suatu proyek dapat diatur dan dikelola dengan mudah, dibutuhkan manajemenproyek yang dapat mengorganisasi seluruh sumber daya yang ada Di dalam pekerjaanproyek terdapat sub pekerjaan yang disebut manalemen konstruksi. Manajemen konstruksiadalah proses manajemen pekerjaan secara sistematis pada suatu proyek denganrnenggunakan sumber daya secara efektif dan efisien agar tuluan proyek dapat tercapai

secara optimal Sumber daya tersebut adalah sumber daya manusia finansial, dan waktu

C. Pekerjaan Meningkat RumahPekerjaan meningkat rumah melibatkan beberapa pekerjaan penting yang langsung

berkaitan dengan kekuatan konstruksi bangunan rumah bertingkat, yaitu fondasi,pembetonan atau dak, dan konstruksi tangga.

1. Perencanaan berkaitan dengan fondasiFondasi berperan penting dalam menjamin kekuatan sebuah bangunan. Secara

struktural, fondasi berperan sebagai komponen struktur di bawah bangunan yang berfungsruntuk meneruskan beban dari bangunan di atasnya ke tanah.

Secara umum fondasi yang biasa digunakan dapat dibedakan menjadi dua macam, yartufondasi dangkal dan fondasi dalam

a. Fondasi dangkalDipakai untuk menyangga bangunan di tanah{anah yang keras atau bangunan-bangunansederhana. Fondasijenis iniantara lain fondasi batu kalisetempat, fondasi lalur batu

42 gTiya KTeaSi TAHAP PERSIAPAN DAN PERENCANAAN

kali, fondasi tapak/pelat setempat (beton), fondasi lajur (beton), fondasi strouspile, danfondasi tiang pancang kayu.Fondasi dalam

Dipakai untuk menyangga bangunan di tanah lembek, bangunan berbentang lebar(bangunan yang jarak antarkolomnya lebih dari 6 m), dan bangunan bertingkat. Fondasijenis ini antara lain fondasitiang pancang (dari bahan beton, besi, pipa baja), fondasisumuran, fondasi bored pile, dan lain-lain.

Dalam pemilihan bentuk dan jenis fondasiyang tepat untuk sebuah desain bangunanrumah, perlu diperhatikan beberapa hal yang berkaitan dengan pekerjaan fondasi tersebutkarena tidak semua jenis fondasi dapat dilaksanakan di semua tempat. Sebagai contohpemilihan jenis fondasi tiang pancang di tempat padat penduduk tentu tidak tepat, walaupuncocok secara teknis dan secara ekonomis sesuar dengan jadwal kerjanya.

Beberapa hal yang harus dipertimbangkan dalam penentuan jenis fondasi adalah1 ) keadaan tanah yang akan dipasangi fondasi,2) batasan-batasan akibat konstruksi di atasnya (superstructurel,3) faktor lingkungan,4l waktu pekerjaan,5) biaya, dan6) ketersediaan material pembuatan fondasi di daerah tersebut.

Pada pemilihan bentuk fondasiyang didasarkan pada daya dukung tanah, perludiperhatikan beberapa hal berikut.

1) Brla tanah keras terletak pada permukaan tanah atau 2-3 meter di bawahpermukaan tanah maka fondasi yang dipilih sebaiknya jenis fondasr dangkal (fondasijalur atau fondasi tapak) dan fondasi strouspile.

2l Bila tanah keras terletak pada kedalaman hingga 1 0 meter atau lebih di bawahpermukaan tanah maka jenis fondasi yang biasanya dipakai adalah fondasi tiangminipile dan fondasi sumuran atau borpile.

3) Bila tanah keras terletak pada kedalaman hingga 20 meter atau lebih di bawahpermukaan tanah maka jenis fondasi yang biasanya dipakai adalah fondasi tiangpancang atau fondasi borpile.


Dalam menentukan jenis fondasi yang tepat, perlu diketahui daya dukung tanah padalokasidi mana bangunan akan didirikan. Menurut Peraturan Pembebanan lndonesia adalah:1 ) Tanah keras2l Tanah sedang3) Tanah lunak

. lebih dari 5 kg/cm2'2-5kglcm2:0,5-2kglcm2

4) Tanah amat lunak : 0-0,5 kglcm?2. Perencanaan yang berkaitan dengan beton atau dak

Selain fondasi dan tangga, pekerjaan lain yang penting untuk diperhatikan dalampembangunan rumah bertingkat adalah bagaimana membuat dak atau lantai di tingkatatasnya. Pada pekerjaan beton konvensional, pembuatan lantai di tingkat atas dilakukanbantuan lembaran papan dengan menggunakan penyangga berupa kayu kaso, kayu gelam,atau jenis kayu lainnya. Namun, belakangan ini telah digunakan banyak cara lain untukmembuat pelat lantaiyang lebih praktis dan lebih cepat.

Beberapa drantaranya adalah sebagai berikut.

a. Cor beton konvensional dengan scaffoldingWalau masih dianggap agak rumil, scaffolding lauh lebih hemat jika dibandingkandengan penyangga kayu. Karena hanya menggunakan sedikit paku, papan kayu diatasnya bisa dipakai berulang-ulang tanpa resiko rusak yang terlalu besar.Sebagai penyangga, scaf.foldrng dapat disetel dengan mudah berdasarkan ketinggianyang diinginkan. Jika diperlukan dua atau liga matn frame Ielapi jumlahnya kurang, dapatdisetelTackbase atau diganjal dengan balok.

b. Cor beton konvensional dengan plat deckCara penggunaan plat deck sebagai penahan cor beton sama dengan penggunaanpapan kayu atau mltiplat. Meski ada banyak kemudahan jika menggunakan plat deck,penggunaan sistem ini sedikit memiliki kekurangansecara teknis. Misalnya, padapemotongan plat deck diperlukan alat pemotong dari gurinda atau las yang masih agaksulit diperoleh di daerah sehingga harganya relatif agak mahal.

c. Cor beton konvensional dengan baja ringanTidak hanya digunakan untuk rangka atap, dewasa ini baja ringan banyak digunakanuntuk rangka struktur bangunan seperti kolom dan balok. Jika menggunakan balok dari

44 gTiya KTeasi TAHAP PEHSIAPAN DAN PERENCANAAN

frame baja ringan kemudian menggunakan plat deck maka pengecoran bisa jauh lebihcepat. Selain itu, bagian bawah juga tidak kotor karena tidak menggunakan banyak kayupenahan, kecuali untuk penyangga jika bentangnya terlalu lebar (lebih dari 4 meter).

d. Cara fabrikasiSelain cor beton dengan cara konvensional,dewasa ini dikembangkan juga pembuatanpelat lantai dengan menggunakan sistem fabrikasi. Sistem ini sangat praktis karenakomponen lantai dapat langsung dirakit di lapangan lokasi proyek. Sistem ini dapatdilihat antara lain penggunaan keramik komposit beton (keraton), penggunaan panelhebel, penggunaan panel beton.

3. Perencanaan yang berkaitan dengan tanggaTangga merupakan penghubung vertikal antara dua level lantai yang berbeda

ketinggiannya. Tangga dapat dibuat dari beton bertulang, baja profil, stenles steel, pipa,kayu atau kombinasi antarmaterial tersebut. Kaca juga dapat digunakan untuk bahan tangga,antara lain untukrarling dan pijakan tangga. Tangga dapat dibuat dengan bentuk antara lainlurus satu arah, lurus dua arah, lengkung, puter, atau tegak.

Dahulu, tangga hanya berfungsi sebagai sarana transportasi saja, tetapi sekarang tanggajuga memiliki peran estetis. Pertimbangan estetis inijuga akan memengaruhi pertimbanganteknis ketika menentukan desain sebuah tangga yang nyaman digunakan. Selain harusdidesain dengan baik dan indah, desain tangga juga harus dibuat dengan memerhatikanpertimbangan teknis sehingga nyaman dilalui. Secara teknis ada dua halyang penting dalammembuat desain tangga, yaitu:

a. Kelandaian (gradien), yaltu tingkat ketegakan tangga yang dihitung berdasarkanperbandingan antara sisi tinggitangga dibagi dengan sisi mendatarnya dan dikalikandengan 100o/o. Semakin besar nilai prosentasenya maka tangga akan semakin curam.Kelandaian yang ideal adalah sekitar 45%.

b. Proporsi anak tangga, yaitu perbandingan antara tinggi anak tangga (a) dan lebar anaktangga (b), Rumus yang biasa digunakan dalam praktek pembuatan tangga sehari-hariadalah: b + 2a = 60. Sebagai contoh, jika nilai b = 25 cm maka akan diperoleh nilaisebesar a = 17,5 cm. Nilai b ditentukan dengan memerhatikan rata-rata panjang telapakkaki penggunanya. O

33 INSPIBASI HUMAH MUSLIM Seri 3 (Rumah Bertingkat di Lahan Luas) t griya kreasi t 45

j;;=I,i-.tu

-;f,3-'

-#

d Bertingkat di Lahan Luas

33 INSPIRASIDesain Rumah Muslim

'r:r : li,:l::il" 'lllrr

t.'-...!'fxliii$ii:

Pada bab ini disajikan 33 nsp ras desain rumah muslim bertingkatd berbagai ukuran lahan yang cukup uas Dengan jumlah lnspirasyang ada, diharapkan de kreas umat mus m untuk membangun

rumah akan eb h terpacu. Ber kut merupakan33 insp rasi rumah muslim bertingkat yang penamp an

bangunanannya d desa n sederhana,namun tetap bersahaja.

33TNSPBASIRUMAH MUSLIM Seri3(Runah BeniqkaldlLahai Lua' sfya kear 47

II\lSPIRASIla

'lt'.a';1 I?f

EqllT q'*

i

0erah Lanlail !enah [anlaiT

48 gnya kreasi

tri,c:t'G;";

Ilt,l

33 NSP BTS DESI N BUIL1AN I,lUSL [1 BEB: NG(AT D LAI]AI] IL]AS

Rumah dibangun di atas lahanberukuran 8,5 m x 15 m. Ruangtamu dan ruang makan dipishkanhanya menggunakan furnitur yangmudah digeser. Dengan begitu.kedua ruang tersebut dapat dibuatmenyatu sebagai Iusng pengajianatau silaturahmi keluarga. Musholadidesain model panggung dandibuat terpisah dan diletakkan ditaman belakang rumah.

Tampak Depan

iampak Samprng lhnan

33lNsPln^ll nUMAH irUSLlt S.d 3 (8unah SonirCk t dirrhm Lu!r) griya kreart 49

xlSPIHAS

. ,, ;,llflnan LaIlta,.

gfiya KTeasi 33 NSP BAS DESA N BUI{AH I,IUSL M BEBiINGXAT D LAHAN LUAS

Jlka nremlliki ahan berukuran pantang18,3 m, inspirasi kal ini dapat dijadikanpilihan. Penamp lan r!mah hasil modlfikasiantara rLrmah bertingkat di bagianbe akang dan tidak bertingkat di baglandepan. N,4usho a dlb!at beTukuTan uasdan dilelakkan dekat dengan ruang tamu.Untuk mendapat cahaya sena udara yangcukup maka dihadirkan taman pada bag ansamping bangunan rumah. Tampak 0epan

Tanpah iamping (iri

33 NSPTRAS RUMT]H MUSUM str 3(flumai Berliiskat diLahan LrFn qriva kreasi 51

0enah lanlat20enah Lantail

52 gnya kreasl 33 NSP RAS DESATN BUMAU MUSLTM BEBI|NCMT D LAHAN LI,AS

lnspirasi kall ini berada di ataslahan yang terbilang luas, yaitu19,'16 m x 9,4 m. Dengan begitu,ruang berukuran luas dapatdihadkkan dengan baik. Olehkarena ltu, cahaya alami dan udaradapat masuk dengan leluasa dariarah belakang maupun depanrumah. Mushola rumah didesainleluasa berukuran 3m x 3 m.Buanq publik dan ruang privasidi dalam rLrmah dipisahkanmenggunakan dinding masif.

iampak 0epan

Tampak Samping (anan

33INSPTMSIBUMAH MUSLM Sei 3 Ounah B6nmskat diLah.n Lu@) griva kreasi 53

II\lSPIRAS

ry,

,!9.

0enah [antai20enah [antail

54 griya kreasi 33 NSP BAS DESATN Bu[,tAU ]VUSL|M BEBT|NG]

I -l],a-ar ,r. r fl.1ri.a t^ -

^a

J.']illl.'jirlilill],.,i.!'''l

Rumah dibangun diatasahan berukuran 19,16 m x9,4 m. Rumah b,"rukuran lLrasni memiliki llma r!ang tidurber!kuran luas. I\,4usho arumah dlbuat terbuka, namLrnj ka diper ukan tertutup dapatdibuat tira sebagai penyekatruang. Sementara itu, ventllasiudara dan cahaya alaml maslrkke dalam ruang me a u tamandepan dan taman belakangru rnah.

ia rrpak Depan

Tampak Samping (anan

33 NSprRAs RUMAH MusLrM s, 3 (Fumah Eenirqkar di Larran Lrm) g.ya krear 55

.... .

.. j. .'....^... .i, r; i;i r1i..i. i;;r.j:. ri .+,:*.,i.,

I[]SP RASItata'rE)

r-1,ta

luralr ia,lla I lleili]lr Lallliit 2

griya krea, 3: [s: Bls DESA ti qJ[un rLrLS t"r EtR- irG{aT D LAHATL LUts

f ir*-,r.l3ir*?,r5;;r{+'r.$l+'S.,i:}idlr.Sit-,ri:}*?'+:r='

Keseluruhan bangunan rumahd buat tingkat. lVusholadiletakkan dl dekat taman bagianbelakang rumah dan dldesainberbentuk bujur sangkar.Sementara itu, vent lasi udaradan cahaya alamidldapat darivoid di bag an b-"lakang rumahyang kemLrdian rrenga ir ketaman mungil di dekat musholadan ruang keLuarga.

iampak iepan

Tamlak Samping lianar

33 rNsPrRASrRUMAH MUSLTM Str 3 (numah Beninskal di Lalran Lua, giva kreasi 57

0enah kntai2

0enah [antail

58 griya kreari 33 NSPIRASI DESA N BUMAH MUSL M BERT NGKAT OILAHATJ LIIAS+

Llntuk mendapatkan ruang tidurtambahan, baqian ruang disampingkanan rumah dlbuat t ngkat. Bangunanyang ditingkat hanya berukuran3 m x 7,5 m. Buang terbuka dlbagian belakang dan depan rumahdimanfaatkan sebagai taman. l\,4usho ayang cukup luas dan terbuka P!ndidesain berbentuk buiur sangkardan rnampu menampung kegiatansho at berjamaah. Sementara untllkpencahayaan dan sirkulasi udaradidapat daritaman dan ventilas yangterletak di bagian depan dan belakangrumah didapatkan dari taman.

Tampak 0epan

Tampak Samping l(rti

33 rNsP RASI RUMAH ]VUSL M Seri3lRumah Beniqkald Lahai L!as) griva kreasi 59

INSPIRASI

Denah Lantai2

Ienah lantail

+60 griya kreasi 33lrlsPlnAsrDESA|N RUMAN r uSLtM BERT|N6(AT DTLAHAN LUAS

Rumah dibangun diatas lahan10 m x 11,75 m, sementara denahdirancang melebar mengikutibentuk lahan. Dengan begitu,seluruh ruang akan mendapatkancahaya alami. l\,4usholadltempatkan di bagian belakangrumah sehingga terhindar darilalu lalang orang. Rumah didesainminimalis modern sehingga sesuaidengan karaher keluarga muda.

Tampak Iepan

Iampak Samping l(anan

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIM Se 3 (nunah 3.niqk.r di tah Uas) eriya kreasi 6'l

INSPIRASI

. .-eL, + lo! )!@q

Denah lantail Ienah lanki2

3

{62 gnya kreasi 33INSPIRTSIDESA N FIIMAH MllSLlM BEnTINGKAID lAllAN LUAS

Rumah dibangun d atas tanahseluas 1BO m2 dan memanlangke be akang. Rumah dldesainllergaya tropls dengan clri sopi-sopi dibuat sa lng beft!mpukpada atap baglan depan.l\/lushola dietakkan dl lantai duadidesaln berukuran luas untukdapat menampung keg atanberlamaah. Cahaya a ami danudara mudah didapat baik daritaman bagian depaf maupLrndari bag an taman belakanq.

fumpak 0epan

Tampak Samping (rrr

i

33 INSPIRASI RUMAH MUSLIIV Sfl 3 (Rumarr seningkar ditahan Lu6) eiva kreasi 63

0enah Lantail

0enah kntai2

64 griya kreasi 33 NSPIRASI DESA li RLjMAH MUSL trl BIFT NGKAr 0 iAllAll LUAS

Bentuk lahan yang melebarsejajar jalan memengaruhibentuk denah pula. Denah dibuatmelebar menglkuti bentuk lahandan lahan bagian belakangdimanfaatkan maksimal sebaqalbangunan, sedangkan baglandepan dimanfaatkan sebagaitaman yang didesain minimalis.Mushola dldesain berukuran luasdan dapat menampung kegiatanpengajian dengan kapasitas 25jamaah. Sirkulasi udara dibagianbelakang dialirkan melalui void dibelakang rumah yang ken'rudianmengalir pula ke mushola.

kmpak 0epan

Tampak Samping (iri

33|NSPRTSTRUIIAHMUSUM Se 3 (numah sediiqkal diLahan Luag griya kreasi 65

Fi

I[lSPIRASI

{

0enah lailai2

66 griya kreasi 33 lNSptFAst DEsalN nuM H MUSa'" "rr,rn*A,

,, ,oro, ,uo"

Rumah dlbangun diataslahan berkontur danberukuran 16 m x 17 m.Oleh karena ukuran tanahVanq luas n'raka ruangpublk (ruang tan'ru) denganruang privasi(ruangmakan) dapat diplsahkanmenggunakan d ndingmas f. lvl!shola didesa nberukuran3mx3,45m.Adanya taman mung I yangdietakkan d dekat musho adan ruang lidur pembantumembLrat udara dan cahayaalarri dapat mengalir ker!ang bagian belakangdengan baik.

kmpak Depan

Tampak Sampitlg l(anan

33TNSPBASTRUMAH MUSLM sen3lRumah Bednqkald Lahan Luasl gnya kreas 67

&lenah kntai2

68 gTiya Keasi 33INSPIRAS DESAN RUMAN MI]sLiId 8EBT NGKAT o LAHAN LUAS

',!. rt " '.-.1' l;r- t';.:-r1

Rumah d bangun di atas ahanberukuran '14 m x 17 m. Olehkarena tanah berukuran uasrnaka pem sahan ruang pub ik(ruang tarru) dengan ruangprivasl sangat mudah. I\lusholadibuat berukuran 3 m x 3,5 mdapat menampung akt vitassholat beriamaah. Tamanmungi dihad rkan d bagianbe akang sebagai sumberventiasl udara dan cahaya!ntuk ruang musho a, dap!r,dan rLrang makan

.. 9 a.6a 69

IIISPIRASI

0enah [antaila

.1..]4.4-a.

itr{:

0enah tantai2

--o--70

t

gTiya Kea5i 33 ITSPI8ASI OESAIN NUMAH MUSLIM BEnT[iGMT DI LAHAN LUAS

Tarnpak 0epan

Rumah kali inl berada di lahan hook berukuran 15,4 m x 18 m. I\,4eskipun ukuran Lahantermasuk luas, iahan yang dibangun hanya seluas 40o/o dari uas tanah. Sementara 60%dari uas tanah dlmanfaatkan untuk taman. Mushola didesain berukuran 2,8 m x 3,5 mmampu menampung aktivtas sholat berjarnaah. Taman disekitar rumah menjad sumberudara dan cahaya alami yang menerangi seluruh ruangan.

Tampak Sampirg Iiri

33 NsPBAs FUMAHMUSLM seri 3 lRumarr Bed nskal d Lahai Luat grlya kreasi 71

'.{

!

0eIlah [arltail

0enah Lanlai2

72 griya keasi 33 tNspriAs DESA ti BLINIA| MUSL|M B TI|NGMT0 LAHAN LUAS

Lahan berukuran 13,44 m x17,75 rn terbilang lLras. Denganluas ahan yang ada maka rumahdibangun sebanyak 60% dariluas tanah, sedanqkan sisanyadimanfaatkan untuk taman.Oleh karena ukuran rumahyang luas maka disediakan duaruang mushola. lvlushola mungildiletakkan di lantai sat! yangdidesain berukuran 2,85 m x 1,75m. Meskipun dengan luas yangminimal, namun masih dapatmenampung dua orang sholatberjamaah. Sementara di lantaidua dietakkan mushola yangdllengkapi ruang wudhu. Tamandi sekitar rumah dihadirkansebagal sumber udara dancahaya yang menerangiseluruh ruanqan.

Iampak 0epan

Tampak Samping l(anar

33 NsPlRAs RUMAIT MllsLM sei 3 (Rumah Bennskal diLahai L!6) griya keasi 73

rf{

{&

It\ISPIRASI

0enah [antail

0enah [antai2

a fjJl.!l

74 gnya kreasi 33 NSPBTS DESATNBUMAHuUSLMtsrHtNG$TD LAHANLUAS

l\remadukan minimal s dantropis dijadlkan konsep dalampenampilan rumah muslim kallini. Rumah muslim yang beradadl lahan hook inl tidak se uruhnyadirancang bertingkat. Hal iniuntuk mengantisipasi jika rumahakan dikerrbangkan menjadirumah bert ngkat penuh. I\lusholadiletakkan di antai satu dl bagiandepan rumah bersebelahandengan ruang tamu. I\,4usholadirancang berukuran 2,08 ra x2,79 m. Taman yang berada diseke iling rumah berfungs sebagaisumber energi dan penqantarudara alam.

Tampak Deparl

Tampak Samping (iri

33 NSP BASI BUMAH MUSL M Seri3lRumarr sertfqkatd Lahan Lu?o eriya kreasi 75

I[]SPIRASI

':

"' :::

ler;lh Lantai

a

0erah LanlaiAtap

lmel Larlai2

+*lr''

76 griya keasi 33 iilSPlFAS DESA N FUMAH MUSL M SEFT NGKAI D; LAIAN |UAS

.t?.frtl,{fr t16{._i;.:t{*tt"irri[r6 j+-.li=];;Ed'lj+Hr'+a'.J'

Lahan berukuran 16 m x 15 rndimanfaatkan sebagai bangunansebanyak 60 %. Rumahd rancang tingkat tiga. Musholad rancang berukuran 3 m x 4,25m, dengan !kuran yang luasbisa digunakan berdzlkir ataupengajlan. Taman berukuran 2m x 5,75 m d letakkan di baglanbelakang bangunan sebagaisumber cahaya dan udara

iampak Iepan

larrlrii i.lnprr:i1 (rti

33lNsPBAslRUMAil MUSLTM ser 3 (Bumah Bedinqkar di Lahan L0aq gnya krea! 77

-rsriii,iH#rffi,ffi . ffi iffi rdff;s#TB#r+,t

II\]SPIBASI

lenan Lantait

0enah [ailtai2

Desain r!mah memadukangaya minimalis dan gaya tropisdlbangun dua antai Namun,antal dua tidak dibangun secarakeseluruhan, tetapl hanyasebagian saja sehingga dapatdlkembangkan di kemudianhari. Mushola didesaln mungiberLrkuran 2,5 m x 1,75 m.Taman mungll dlhadirkansebagai sumber cahaya alami.

Tampak lepan

Tampak Sampittg l(anan

(Brmah Bedinqk.l diLahan Luas) giya kreasi 79

i0enah [antail

{

0enah larrtai2

i

1-i

80 qriya krearj 33 |NSPTBAS DEsAtN FIJMAH MUsLtM BEFT|NGMIDtL |AN LUAS

ir.S

Rumah dibangun di atasahan berukuran 16 m x17 m. ukuran lahan yangterbilang luas memudahkanpemisahan ruang publiksepeni ruang tamu denganruang privasi lainnya.l\,4ushola dldesain berukuran3 m x 416 m. Denganukuran mushola yangluas mampu menampLrngkegiatan sholat berjamaah,berdzikir bersama, dan ruangbelajar membaca Al Our'an.Taman mungildi bagianbelakang mengantarkanudara dan cahaya alami kedalam ruang pembantu,dapur, dan ruang makan.

Tampak 0epan

Iampak Sampirlg |(anan

33 ltlSPlSASl R UiltAH MUSUM Seri 3 (nu nah Senif okar dr Lah.i Lurs) g.iya kreasi 81

q:

0enah tantaiS

0enah [antai2

82 griya kreasi 33 DlsplfiAstDEsa i fiuMAH MUSL I\i SEBTTNGKAT DTLAHAN LUAS

,f.,rr'if.,r,:.".1r';*;J.,tiJ1*i,{,,}g:'!Jftr.-+.Q'rji.i,i,l;.-rr?i.i-Iv:'rr::!r.r-

Pembangunan rumah secaravenikal meniadi pilihan

utama bagi mereka Yangmemiliki lahan terbatas, tetaPi

men'rbutuhkan jumlah ruangyang banyak. Seperti halnyadengan rumah muslim Padainspirasi 18 ini, rumah dibang{ningkat tiga. Kegiatan utamakeluarga dipusatkan di lantaidlra dan tiga, kecuali ruangmakan. Mushola dibuat dilantai dua dekat dengan ruangkeluarga sebagai baglanyang tidak terpisahkan untukmembentuk kehidupan Yangharmonis di dalam rumahtangga. Fuang musik berfungsisebagairuang serba guna Yangdapat dimanfaatkan sebagairlrang belajar anak ataLl daPatpula dimanfatkan sebagai ruangolah raga.

Tampak 0epar

funltik Santrttii (itt

33 rNSPiSASrBUMAH MUSLIM S 3 (Fumah B.nnqkat dr Larrai L!6) griya kreasi 83

.i*..1

11, r,

0enah kntai l

0enah lantai2

's,i.

84 grlya [rear 3i t]sp p,rs DEsa N BUtr[H riLs! tj srqr rG[ar ] LrnA[ LJAS

Sebuah rumah muslimdibangun di atas lahanberukuran 15 m x 18 mdengan jumlah 60% dari luaslahan yang ada, Sementara40olo dari luas tanah yang adadimanfaatkan sebagai taman.Rumah didesain beningkat,namun ruang di lantai duahanya berfungsi sebagairlang jemur sehingga ruangutama terpusat di lantaisatu.l\,4ushola didesain berukuran3mx3msehinggaberbentuk bujur sangkar,Hadirnya dinding masif yangberfungsl sebagai pemisahruang publik dan ruangprivasi memperielas fungsiantar-ruang.

Tarnpak 0epan

Tampak Samping l(anan

33 |RSP|HA$ nUMAH USLIM Sen 3 {Buhah BenhOrat diLahan Lu.!) griya kreasi 85

En

0enah lantail 0enah lanlai2

3

86 r griya kreasi 33 lllsprBAs] DESA I FUMAH MuSLtM SEFT {CM] Dt LAHAN LUAS

Bumah yang dapatmenyantuni anak yatimmenjadiimpian baglpemillk rumah musllm ini.Oleh karena itu, rumahdibang!n dengan konsepdapat nenampung anakyatlm. Didalam rumahdisedlakan sepuluhruang tidur yang dapatmenampung anak yatim.lvlushola dibuat terpisahdari rumah dengandesain terbuka dan dapatmewadahai kegiatansholat berjamaah seluruhkeLuarga besar. Cahaya danudara alami hadir melaluitaman-taman rumah yangmengelilingi bangunan.

Iampak 0epan

Tampalr Samping (iri

33 rNsp RAsr RuMAH MusuM se 3(Rumah Bedjfqkal dr Lahan Luao griya kreasl 87

0erah Lantar I

Denah Lalllai2

88 griya krea! 33 NSPRAS DESATN BUT AN I,4USL M BEBII,]G(AT! LAHANLUAS

!#Edli"lrr;'''"P

Iampak 0epar

Tampak Samprng l(anan

Rumah muslim dengan gaYa

tropis ini dibangun diataslahan berukuran 10,75 m

x 12 m. Pemisahan ruangpublik dan ruang Privasi di

dalam bangunan diPerielas

dengan dinding masifsebagai sekat. Mushola

didesain berukuran 2,25 m

x 2,5 m mendekati bentuk

bujur sangkar, YoidYangmenerus ke taman belakang

bangunan meniadi ventilasi

udara dan cahaya Padabagian belakang rumah,

33lr{sPlRAslrU AH Musu sen 3 (num'h Btdinoxd diLthan Luts) griva kreasi 89

.i-:;.J1

0enah [antai 1

Ienah [antai2

90 gTiya KTeas] 33INSPRAS DESAIN BUMAH IIUSL I/ BEST NGKATDILAHAN LUAS

Humah d buat semitingkatdengan memanfaatkan ruang dibawah atap. l\,4ushola yang luastidak hanya dapat digunakanuntuk sholat berjamaah, jugasebagai ternpat pengajian,dan kursus membaca AlOuran, dan sebagai tempatberdzikir bersama. Sebaglanlahan disisakan sebagai tamands sakan untuk budldayatanaman obat atau sayur.Modelatap dengan dua sop -sopidi bagian atas berfungsisebagai ventilasl udarasehlngga ruanq dibawah ataptldak terasa panas.

lampak Depan

iampak Sampirrg (iti

33 NsprHAs FUMAH MUsrM seli3lRumah Berhqkar dr Lahai LuAt gnya krea! 91

0enah [aniai]

0enah [antai2

griya kreasi 33|NSP RAS DESAIN BLIMAH MUSL ut BEBI NGKAI Dl LAUAN LUAS

Lahan berukuran 16,5 rn x 18m initermasuk kategori luas.Oleh karena itu, memudahkanpernisahan ruang p!bliksepeni ruang tamu denganruang privasi. lvlusholadldesainberukuran3mx2,75 m dapat menampungkegiatan sholat berjamaah,berdzikir bersama, dan sebagaitempat belajar membacaAlOur'an. Ruang makandiletakkan di teras belakangsehingga menyatu dengantaman.Taman berukuran luasdi sekitar bangunan berperansebagal ventilasl udara dancahaya alami.

Tampak 0epan

TampakSamping l(anan

33lNsana$ RUMAN MUSLBI s* 3 (Bumai Bertnqkatd Larrai ru6) eriva kreasi 93

0enah Lantail

0enah Lantai2

94 qriva kreasi 33 tisp BAsiDESA N BITMAH MUSL[itBEBTNGKAT D aHAtu rs

l\-4eskipun luas bangunannyatidak dikategorlkan besar, tetapipenaiaan ruangnya tertatadengan baik. l\4!shola dibuatcukup berukuran 3 m x 2,85 rn.Untuk sirkulasi udara di ruangbagian belakang didapat daribukaan yang berada diataskolam yang terletak diantaramushola dan ruang tidur.

Tampak Iepan

Tampak Samping l(anan

33 NSPTHAS RUMAH llusl M seri3lRumah Beninqkal diLahan Lua' cnya kreasi 95

0enah [antail

.'..

0enah [antai2

96 griya kreasi 33 tNSPtnAS DESATN BLIMAU [,tUSLlM BEFTINGkAT Ot LANAN LI]AS

Rumah dibangun diataslahan berukuran 20 m x 20m. 0leh karena lahan yangdimiliki termasuk kateqoriluas memudahkan penataanrLrang publik seperti ruangtamu dengan ruang privasi.Mushola didesain berukuran4,5 m x 5,5 m. Pusat keqiatankeluarga berada di lantai dua.Oleh karena itu, mushola dirumah ini pun diletakkan dilantai dua. Dengan begitu,memudahkan keluarga untukmelakukan aktivitas sholetberjamaah, berdzikir bersama,dan ruanq belaiar membacaAl O!r'an. Udara dan cahayaalami mudah didapat denganhadirnya taman yang luas disekitar banqunan.

Tampak 0epan

Iampak Samping (iri

rlNgpnAsPUvaHvus.M se" rrqurchBcnr0lard ahm us, g.idtedr 97

II\lSPIRASI

Ienah [anlail 0enah [antai2

98 griya kreasi 33 |NSP 8AS OESATN RUMAH MIJSL|M BEFTTNG(ATD LA|AN LLIAS

Iampal 0epan

lnspirasi26 merupakan desain rumah muslim yang dibangun diatas lahan berukL.tran.l2m x 26,3 m. Bentuk iahan memaniang ke belakang sehingga memudahkan pemisahanruang publik seperti ruang tamu dengan ruang privasi. l\y'ushola diblrat beruk!ran 3 m x3,5 m yafg kemudian diletakkan di sisi kiri rlang tamu. Ukuran yang terbilang l!as dapatdigunakan untuk sholat berjamaah, berdzikir bersama, dan ruang belajar membaca AlOur'an. Taman yang luas di sekitar bangunan mempermudah masuknya udara dan cahayaaiami.

Iampak Samping l(iri

33 SPTMS FUMAH MUSLM Seri3lRumah Beningkal diLahai Luag sriya lreasi

I[l$PIRASI

:!]'. a l

' ff;,;;"Denah Basement 0enah tantai 1

100 rgriyak.Sasi I33utsp,B^srDE$qt FUMAH MusLrM BERTI{GXAT DtLAHAN LUAS

Rumah muslim kali ini dibangundiatas lahan berkontur sehinggasebagian lahan dipotong dan dibuatbasemen. Ruang tamu dibuatterpisah secara masif dengan ruanglain yang bersifat privasi, sepertiruang keluarga. l\4ushola dibuatberukuran 2,5 m x 2,5 m sehinggaleluasa untuk kegiatan sholatberjamaah dan kegiatan islamilainnya. Taman di bagian depan danbelakang berfungsi sebagai ventilasiudara maupun tata cahaya alami.

Tampak 0epan

Tampak Belakang

33 NsPHA5IRUMAH MUSLIM son 3 (Bumah seninskal di Lahan Lua, griya kreasi 101

I11]SP

ffirlxI

*

iienaf laiitai

Irl

102 griya keasi 13 r,rSP FiS DE3A r,lRLrilAH,,,LlS r,1BEri r.ari,r D -Apr',1LrAS

.'1,;;;;{i.*ii}di-r,+{*i.l :;tr t*i.r:fill{*.,t*'.#IttI]-

\78,it17

ilPIar teiita '

RASi

a lja r-r Ioa r-t raa r-t raa t-a ta.t t-t taa r-t raa t'r: _.'a }: '

â l^"

^l f ^'. â ai--- ^4. a-a j

^"1. |l^ â

iampak lepal

Humah muslim ini didesa n minima ls dengan menamp lkan konsep musho a di dekat ruangtamu yang dllengkapipula dengan ruang wudhu d sebelahnya. Ruang kel!arga berukuranluas di etakkan di lantai dua seh ngga pembicaraan internal keluarga tidak terdengar olehtamr.r. Udara dan cahaya alami mudah dldapat dengan adanya taman yang luas di sekltarbangunan rumah.

Tampaii Samping ( l

33 NSP FAS RUMAH I/USUM sn 313mah Bennqkat d Lahai r!s) eriya kreasi 103

0enah lantail

104 griya kreasi 33 NSP Rrs oESA N FUrrtAH MUSL M Brp ltiMr D LAHIN LUAS

llushola dietakkan dlbagian depan rumahsehingga mempermudahtamu dan keluarga untukmelakukan ahvitaskeagamaan. Ukuranmushola yang iuasmempermudah kegiatansholat beriamaah.

fumpak Depan

Tampak Sampmg (iri

33 NSPTBASTHUMAH MUSTM Sei3lRum.h serlnqkd diLahan Lu6) giya krear T 05

0enah Lanlai2

106 q.Jya Keasi S3INSPINAS DESAIN RUMAH MLJSL M EENI NGuT DILAHAN LLJAS

Rumah didesain untukkeluarga besar dengan banyakanak. Dilengkapi dengan limaruang tidur, satu ruang tidurpembantu, ruang makan,ruang tamu, dan ruangkeluarga berukuran luas.Mushola digunakan untukberjamaah sehingga dibuatuas. Namun, jika rumahdlbangun menghadap kearah timur maka posisi ruangwudhu perlu didesain kembali.

Iampak 0epan

iallpair Belakang

33 NsP FASIRUMAH MUSLIM s* 3 (Blnarr Bedngkar d tahan L!as) qriya keasi 107

0{ cqqN

I

,1q!-r{,l!q

0enah [antail Ienah tantai2

oa! 9!1d

108 qTJYA KTEASi 33INSPIBAS OESAIN FUMAH MUSL M BEBT NGKAT D LAHAN ILIAS

Rumah dibangun di atas lahanberlkuran 9,4 m x 19,16 m.Rumah dlrancanq luas aqarmempermudah pengaturanruang. R!mah lnisangat sesuaiuntuk keluarga kec I yanganaknya iuga te ah berkeluargadan t nggal serumah. Rurrahinlterkesan sebagai dua rumahyang dltumpuk meniadl satu.MLrshola, ruang tamu, ruangkeluarga, dan ruang tidurdidesain beruklrran luas agarleblh eluasa dalam mengaturfurnitur rumah,

Iampak 0epan

Tampak Samping knan

33 NSPTHAS BUMAH MUSL M se 3 (Rumah Beninqk2td Lahan Luas) g ya kreasi 109

I[lSPIRASI

0enah lankil

0enah [anlai2

'c

110 griya keasi 33 tNsptHAstDEsatN Rt-tMAH MusLt[/I8ERT IGMT DTLAHAN LUAS

Rumah dibangun di ataslahan berukuran 17 m x14 m. Ukuran lahan yangterbilang luas menjadikankomponen setiap ruangterasa leluasa. lvlusholadidesain dapat menampunglima belas orang jamaah.Ruang keluarga pundibuat luas sehingga dapatmenampung keluarga besariika berkumpul.

Tampak Bepan

Iampak Samping (anan

33lrsPlMsl FUMAH MUstrM sri 3lRumah s..lirskal dilahai Luaei griya kre.si 111

II'lSPIRAS

0enah lantail

Denah lantai 2

112 giya kreari r 33ll{SPlR Sl OfS lll BUMAH MUSIIM BERTII6IGT Dl t HAtt LUAS

lvushola dibuat dua yangdiletakkan di lantai satudan dua, dengan harapanmempermudah penghunirumah untuk dapat sholsttepat waktu. Keuntunganlainnya, jika ada tamuatau sahabat yang inginmelakukan sholat tidak haruske area privasidi lantaidua. Ruang-ruang dibuatterbuka dan luas sehinggajika terdapat acara besar dirum8h, misal pengajian stauacara lainnya dapat diaturdengan leluasa, a

kmpak 0epan

Tampak Samping 0elakang

33 rxsprR sr nuxrrr usLr sdi 3 {Ruftn !.niokar dr L.hd L@) griya kreasi 1 1 3

BAHAII BAIAAI\I

Nurlaei, Desi, Rumah ldaman Keluarga, hfrptllwv\\N.kota santr.com/biik.php?aks =cetak8s d=507, dikunjung lMei 2008.

Jumiarti, Agus, Rumah yang lslami, http:/ru m ia rtiagus. n'r ultip y. comro! rnal/itemr2, dikunjungi pada 20 Apri 2008.

http ://daenggassing word p ress. com/2007/1 2/1 6,4(o n sep-desig n-ru ma h da a m-peradaban-islam, dikunjungi pada Ny'ei 2008.

114 griya kreasi 8AHAN MCAA

TENTANG PENULIS

GAIUI SUSAIITA

Sarlana Teknik Sipil in mengawal kar rnya dl perusahaan konsultan, kemud an rnerambahdun a karnpus, menladi kontrakto r, konsLttan, dan lle akangan aktifdiorganisasimasyarakatsealaorgan sasi po tik Pra pend am keahiran N4ad un pada tahun 1965 n teah menyeesaikan l3judulbukLr, yaitu Cara P ktis l\",lenghitung Kebutuhan MaterialRunah, Dtnding, Lantai, PanduanLengkap l\,lenbangun Rumah, Agar Rumah fidak Gelap bndak Pengap, Kiat Prak6 Mencegah8 MembasniRayap, Kiat Henat Bayar Ltstrik, Akankah lndonesta Te nggela n Akibat PemanasanG abal. l,,,lenbangun l\4asld 0 lvlushola, Renavast Rumah 24 Jam, Renavasi Rumah l\"4enjadiTempat Usaha,44lnsptrasi Pagat Pat, Kiat Prak$ Mencegah dan l,,lengatasi Kebaconn, sefiabLrku ser 33 /rsplrasi ,qumah l\4usln tn - Beberapa proyek yang telah d tangan fya antara la ngedung-gedung Kantor Cabang BR di wiayah Semarang, Bai Kupang d:n Padang; SPLJDBRI Lembang, BLKN,I Cioto, Bandung dan Lemah Abang; PL.ts itbangtr , Baltro d 7 provins ;Laboralor um tll Pet r PLN D!r Kosambi; KampLrs PB Bogor; Kampus Biotrop; Pembangunanlalan raya d Lampung; Pembangunan jembatan dan perumahan d Karawangt %br k Surnpit dlPemalang; Gedung B dakara B d Jakafia; Gedung Graha Pena d Bogor serta beberapa proyekpasca bencana Tsunarn diAceh Keanggotaan profesiyang dikutnva adaahAnggota N,4udaN mpunan Ah M.nalemen Konslruks ndonesa 1HAN4K I dan luasier Prolect N/lanagementil/PM1 Sekarang penulsluga aktf rnengeoa Yayasan Pendidikan Gazza Wiguna

33 rnsPrRAS BUMAH MUSLTM Sn 3 c!-a" Brtiskal di Lahan Luas) qiya kreasi 1T 5

inspirasi rumah muslim

Documents