garis_panduan_mydeposit_-_kemaskini_7_april_2016 (1).pdf

8/18/2019 Garis_Panduan_MyDeposit_-_Kemaskini_7_April_2016 (1).pdf

1/12

1

MEKANISME PELAKSANAANSKIM PEMBIAYAAN DEPOSIT RUMAH PERTAMA

JABATAN PERUMAHAN NEGARA

KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN

KERAJAAN TEMPATAN


2/12

2

SKIM PEMBIAYAAN DEPOSIT RUMAH PERTAMA


3/12

3

KANDUNGAN

Muka Surat

1.0 LATARBELAKANG. 4

2.0 SYARAT DAN KELAYAKAN PERMOHONAN

MyDeposi t . 5

3.0 KRITERIA PEMBELIAN

PROJEK PERUMAHAN YANG DIBENARKAN. 5

4.0 SURAT TAWARAN BERSYARAT SKIM MyDeposi t . 6

5.0 KAEDAH PEMBAYARAN DIBAWAH SKIM MyDeposi t . 7

6.0 MORATORIUM. 8

7.0 KAEDAH PERMOHONAN. 8

8.0 PENUTUP. 9

9.0 LAMPIRAN.

- LAMPIRAN A . 10

- LAMPIRAN B . 11


4/12

4

1.0 LATARBELAKANG

Skim Pembiayaan Deposit Rumah Pertama ( MyDeposit ) adalah satu produk

khusus yang diumumkan oleh YAB Perdana Menteri Malaysia ketika

membentang Rang Undang-Undang Perbekalan (2016) di Dewan Rakyat pada

23 Oktober 2015.

Skim ini merupakan satu insentif kerajaan bagi membantu golongan

pertengahan memiliki rumah idaman di mana peruntukan sebanyak RM200 juta

akan disediakan oleh kerajaan sebagai sumbangan kepada pembeli rumahpertama untuk rumah mampu milik bagi tujuan bayaran deposit.

Selaras dengan objektif Dasar Perumahan Negara iaitu bagi meningkatkan

keupayaan dan aksesibiliti rakyat memiliki rumah, Skim MyDeposit ini akan

diselaraskan oleh Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan

Kerajaan Tempatan (KPKT) melalui Jabatan Perumahan Negara mulai 6 April2016.


5/12

5

2.0 SYARAT DAN KELAYAKAN PERMOHONAN MyDeposi t .

Syarat –syarat dan kelayakan yang telah ditetapkan KPKT :

Pemohon mestilah warganegara Malaysia;Berumur 21 tahun ke atas (tiada had umur maksima);

Pembelian rumah pertama bagi satu isi rumah;

Pendapatan isi rumah :

- Pendapatan kasar RM10,000 dan ke bawah sebulan.

(Pendapatan kasar bulanan termasuk semua bentuk ganjaran hasil

daripada pekerjaan atau perniagaan, upah, gaji, komisyen, bonus,elaun dan lain-lain);

Pemohon yang layak akan diberikan kelulusan bersyarat dengan

tempoh 30 hari untuk menandatangani Perjanjian Jual Beli rumah yang

hendak dibeli; dan

Carta alir permohonan Skim MyDeposit bagi projek perumahan baharu

yang berlesen atau perumahan pasaran sekunder ( subsale ) adalah

seperti di lampiran A dan B.

3.0 KRITERIA PEMBELIAN PROJEK PERUMAHAN YANG DIBENARKAN

Pembelian projek perumahan yang dibenarkan dibawah Skim MyDeposit :

Projek perumahan baharu yang berlesen atau perumahan pasaran

sekunder ( subsale );Harga pembelian adalah RM500,000 dan ke bawah; dan

Kelulusan pembelian bagi projek-projek perumahan swasta yang tidak

mendapat subsidi/ insentif/ dana Kerajaan


6/12

6

4.0 SURAT TAWARAN BERSYARAT SKIM MyDeposi t .

Surat tawaran bersyarat akan dikeluarkan kepada pemohon yang telah

ditapis dan diperakukan untuk ditawarkan Skim MyDeposit :

Tempoh tawaran bersyarat yang diberikan adalah 30 hari daripada

tarikh surat dikeluarkan untuk pemohon untuk memenuhi perkara-

perkara berikut :i. Menandatangani Surat Setuju Terima Pembiayaan Deposit

Rumah Pertama; dan

ii. Menandatangani Perjanjian Jual Beli dengan pemaju

perumahan atau pemilik rumah.

Sekiranya pemohon gagal mematuhi syarat yang ditetapkan dalam

tempoh 30 hari tersebut, surat tawaran bersyarat ini adalah BATAL

dan Kerajaan berhak untuk menolak tuntutan bayaran yang

dikemukakan. Kos pembelian rumah tersebut hendaklah ditanggung

sepenuhnya oleh pemohon tersebut.


7/12

7

5.0 KAEDAH PEMBAYARAN DIBAWAH SKIM MyDepos i t .

Pembayaran Insentif Skim MyDeposit akan dilaksanakan dengan cara

berikut :

Jumlah insentif MyDeposit bagi satu kelulusan adalah sebanyak 10%

daripada harga jualan atau maksima sebanyak RM30,000 yang mana

lebih rendah;

Bayaran ini akan dibayar kepada Akaun Pemajuan Perumahan (HDA)

bagi pembelian projek baharu atau Akaun Peguam Perjanjian Jual-BeliPembeli bagi pembelian pasaran sekunder ( subsale ); dan

Tuntutan bayaran insentif hendaklah dibuat oleh pemohon yang

diluluskan dengan mengemukakan dokumen tuntutan seperti berikut :

i. Surat Tawaran yang dikeluarkan oleh Jabatan Perumahan

Negara;

ii. Surat Setuju Terima Tawaran yang lengkap dan ditandatangani;

iii. Akuan Bersumpah yang lengkap dan ditandatangani;

iv. Perjanjian Jual-Beli;

v. Surat Kelulusan Pinjaman Perumahan yang telah diakui terima;

dan

vi. Maklumat berkaitan nama dan nombor Akaun Pemaju

Perumahan atau nama dan nombor Akaun Firma Guaman Jual

Beli pembeli.


8/12

8

6.0 MORATORIUM

Tempoh sekatan moratorium yang dikenakan selama 10 tahun;

Syarat moratorium dimasukkan ke dalam surat tawaran pembeli dan

surat perjanjian jual beli; danTempoh moratorium dikira bermula selepas Surat Perjanjian Jual Beli

ditandatangani.

7.0 KAEDAH PERMOHONAN

Permohonan adalah terbuka kepada semua rakyat Malaysia yang

layak. Permohonan boleh dibuat secara online dengan membukaakaun di http://ehome.kpkt.gov.my

Permohonan yang lengkap adalah dengan memuat naik semua

dokumen yang diperlukan iaitu :

Salinan kad pengenalan pemohon;

Salinan kad pengenalan pasangan;

Salinan kad pengenalan / Sijil Kelahiran anak-anak dan tanggungan;

Salinan surat nikah/ Sijil Nikah/ Surat Cerai/ Sijil Kematian;

Penyata gaji terbaru pemohon;

Penyata gaji terbaru pasangan;

Penyata KWSP atau Penyata Cukai Pendapatan Pemohon;

Penyata KWSP atau Penyata Cukai Pendapatan Pasangan;

Akaun Bersumpah/ berkanun mengenai jumlah pendapatan bulanan

pemohon dan pasangan yang berkerja sendiri dan perlu disahkan

oleh Pesuruhjaya sumpah;


9/12

9

Surat Pengesahan Majikan Pemohon. Maklumat yang diperlukan

adalah status perkhidmatan/pekerjaan, status perkahwinan, gaji

bulanan dan tempoh perkhidmatan;

Surat Pengesahan Majikan Pasangan. Maklumat yang diperlukanadalah status perkhidmatan/pekerjaan, status perkahwinan, gaji

bulanan dan tempoh perkhidmatan; dan

Surat Pengesahan OKU sama ada pemohon, pasangan atau

tanggungan (jika berkaitan).

8.0 PENUTUP

Skim MyDeposit yang diperkenalkan oleh kerajaan akan dapat

membantu pembeli rumah pertama mengurangkan beban kewangan

bagi penyediaan wang deposit bagi pembelian rumah idaman

mereka.

Usaha dan komitmen kerajaan ini dilihat dapat mempelbagaikan lagi

program perumahan negara yang lebih komprehensif dan dinamikuntuk kesejahteraan rakyat yang berkekalan menerusi program

perumahan yang mampan dan mesra alam ke arah kehidupan

berkualiti tinggi, untuk dinikmati oleh pelbagai lapisan masyarakat

Malaysia.


10/12

10

9.0 LAMPIRAN

LAMPIRAN A

CARTA ALIR PERMOHONAN SKIM MyDepos i t BAGI PROJEKPERUMAHAN BAHARU YANG BERLESEN.

Pembeli perlu memohonpinjaman perumahan .

Pemaju bersetuju bayaran deposit pembeliberdasarkan skim MyDeposit

Perakuan dan kelulusan olehJawatankuasa Pemilihan Penerima Insentif MyDeposit

Pembeli mengemukakan tuntutan bayaran deposit daripada Kerajaan

Bayaran Deposit ke Akaun Pemajuan Perumahan

Pemantauan Projek / Moratorium

Permohonan secara atas talian ( on line )kepada Jabatan Perumahan Negara

(Surat tawaran/pengesahan pembelian daripada pemaju perlu dikemukakan)

SURAT TAWARAN BERSYARAT SKIM MyDeposit ( Tempoh 30 hari untuk tandatangan Perjanjian Jual Beli )

Pembeli menandatangani Perjanjian JualBeli dengan Pemaju Perumahan

Pembeli menandatangani Surat TawaranKelulusan Pinjaman Perumahan


11/12

11

LAMPIRAN B

CARTA ALIR PERMOHONAN SKIM MyDepos i t BAGI PROJEK

PERUMAHAN PASARAN SEKUNDER (SUBSALE).

Pembeli perlu memohonpinjaman perumahan .

Penjual bersetuju bayaran deposit pembeliberdasarkan skim MyDeposit

Pembeli mengemukakan tuntutan bayaran deposit daripadaKerajaan

Bayaran Deposit ke Akaun Peguam Jual-Beli Pembeli

Pemantauan Projek / Moratorium

Pembeli menandatangani Perjanjian Jual Belidengan Penjual (Pemilik Rumah) Pembeli menandatangani Surat TawaranKelulusan Pinjaman Perumahan

Perakuan dan kelulusan olehJawatankuasa Pemilihan Penerima Insentif MyDeposit

Permohonan secara atas talian ( on line )kepada Jabatan Perumahan Negara

(Surat tawaran/pengesahan pembelian daripada pemaju perlu dikemukakan)

SURAT TAWARAN BERSYARAT SKIM MyDeposit

( Tempoh 30 hari untuk tandatangan Perjanjian Jual Beli )


12/12

12

Bahagian Pengurusan PerumahanJabatan Perumahan Negara

Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan TempatanAras 30, No.51,

Persiaran Perdana, Presint 4Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan

62100 PutrajayaMALAYSIA

Tel : 603 - 8891 4040Fax : 603 - 8891 4226

garis_panduan_mydeposit_-_kemaskini_7_april_2016 (1).pdf

Documents