c2006-industri binaan

8/9/2019 c2006-industri binaan

http://slidepdf.com/reader/full/c2006-industri-binaan 1/6

C2006_ATURCARA KONTRAK DAN UKUR BINAAN 2010

ZA·IM-13DKA09F1078

P a g e 1

INDUSTRI BINAAN

a. Apakah industri binaan?

Industri binaan adalah satu bidang

yang sangat penting bagi

menstabilkan Negara. Ia

merupakan satu bidang perniagaan

yang meliputi kerja-kerja bangunan

, kejuruteraan awam.

Mekanik, air, elektrik, kuari,

memajukan hutan dan tanah,

telehubungan dan lain- lain lagi.

Matlamat utama ialah untuk

mendapatkan pulangan atau

keuntungan ke atas pelaburan yang

telah dibuat sehingga ke peringkat

yang paling maksimun.

Bagi menjamin melicinkan

perjalanan sesuatu projek binaan

ini, maka pengurusan dan aturcara yang baik mesti dirancangkan.

Industri binaan difinisikan sebagai industri yang meliputi kerja- kerja

bangunan dan kerja- kerja kejuruteraan awam.

Jenis ± jenis kerja dalam industri binaan ialah:

K ejuruteraan awam:

Melibatkan projek- projek besar serta kos yang

banyak dan komplek.

Contoh ± contoh kerjanya seperti pembinaan jalanraya

dan lebuhraya, jambatan dan jeti, terowong,

pembentungan najis dan lain- lain.

Bangunan:

Ia melibatkan kerja ± kerja pembinaan rumah- rumah

kediaman, pejabat- pejabat, hotel dan resort, hospital,

sekolah dan industry pendidikan, masjid dan lain-

lain.




ZA·IM-13DKA09F1078

P a g e

2

K ejuruteraan awam berat

Contoh kerja ialah pembinaan pelantar minyak,

empangan sungai, lapangan terbang, rangkaian

lebuhraya Negara, landasan keretapi dan lain- lain.

HUBUNGAN DI ANTARA INDUSTRI BINAAN DENGAN PERTUMBUHAN

EKONOMI NEGARA,

Industri binaan merupakan salah satu industri utama yang mempunyai hubungan

yang rapat dengan keadaan ekonomi Negara. Apabila keadaan ekonomi berkembang,

industri binaan akan turut berkembang bagi memenuhi permintaan yang bertambah

apabila jumlah pendapatan penduduk bertambah.

Oleh sebab itu industri binaan dianggap sebagai penggalak terhadap

perkembangan industri- industri lain. Banyak aktiviti ekonomi lain yang berkaitan

dengannya turut berkembang. Umpamanya ialah pengeluar bahan- bahan komponen,

peralatan dan loji binaan. Selain itu jika sesuatu projek binaan mula dilaksanakan di

sesuatu tempat, berbagai- bagai aktiviti seperti perumahan, perniagaan dan lain- lain

mula berkembang. Industri binaan juga merupakan industri perkhidmatan yang

membantu industri- industri lain dalam menyediakan kemudahan infrastruktur fizik

dan bangunan. Walaupun demikian, industry binaan adalah satu komplek dan

mempunyai ciri- cirri tersendiri. Oleh itu kontraktor sebagai pihak terakhir dalam

industri binaan yang akan merealisasikan projek binaan ke alam nyata perlu

memahami beberapa aspek penting yang akan mempengaruhi kerja- kerja di tapak

binaan.




ZA·IM-13DKA09F1078

P a g e 3

REKABENTUK.

Dibahagikan kepada subperingkat:

cadangan rangka, reka bentuk terperinci

dan maklumat pengeluaran.

Cadangan rangka dikenali sebagai pelan

lakar, manakala reka bentuk dikenali

sebagai lukisan kerja.

Peringkat ini merangkumi reka bentuk

skim, reka bentuk terperinci,lukisan

kerja, spesifikasi , bil kuantiti,dan

angaran kos akhir.

AKTIVITI- AKTIVITI YANG

TERLIBAT DALAM

PEMBINAAN

KONTRAK

Sesuatu perjanjian di antara dua atau

lebih pihak yang bertanggungjawab dan

perjanjian itu berkuatkuasa oleh undang-

undang.

Dari segi kontrak, pihak utama dalam

kontrak binaan ialah kontraktor sebagai pihak yang membuat tawaran dan

tuanpunya sebagai pihak yang menerima.

Manakala perunding merupakan pihak

lain yang dilantik oleh tuanpunya.

KAJIAN KEMUNGKINAN.

K ajian ini perlu dilaksanakan

terlebih dahulu sebelum

sesuatu pembinaan dijalankan.

Diantara kajian yang perlu

dibuat ialah kajian sosial untuk

menentukan untung dapat

memenuhi permintaan

pelanggan atau tidak bagimenyelesaikan masalah sosial.

K ajian penyiasatan tanah bagi

menentukan jenis tanah dan

keupayaan galasnya.

Laporan perlu dibuat

berdasarkan laporan yang sedia

ada.




ZA·IM-13DKA09F1078

P a g e 4

AKTIVITI- AKTIVITI YANG

TERLIBAT DALAM PEMBINAAN

PEMBINAAN

K ontraktor yang telah mendatangani

kontrak mesti memenuhui dan

menyiapkan pembinaan mengikut

waktu yang dihadkan dan kos yang

dipersetujui dan kualiti yang ditetapkan.

PENYERAHAN.

Projek pembinaan akan

diserahkan oleh kontraktor

kepada pemaju atau tuanpunya

setelah pembinaan siapsepenuhnya.

PENGGUNAAN DAN

PENYENGGARAAN

Setelah projek pembinaan itu bolehdigunakan oleh pengguna maka

majikan akan sentiasa membuat

penyelenggaraan yang mana perlu.




ZA·IM-13DKA09F1078

P a g e

5

PERTALIAN DI ANTARA KONTRAK.

TUGAS- TUGAS AHLI KUMPULAN PEREKABENTUK.

Ahli kumpulan perekabentuk ialah:

1- Pemaju projek.

Merupakan tuanpunya yang berniat atau berkehendak untuk membina projek.

Melantik perunding dan kontraktor.

2- Arkitek.

Menyempurnakan hajat tuanpunya projek seperti memberi

nasihat dan cadangan.

Menyediakan rekabentuk awal dan terperinci berdasarkan

kehendak dan modal yang dimilik oleh tuanpunya projek itu.

3- Jurutera struktur/ awan, elektrik, dan jentera

Peranannya hamper sama dengan arkitek cuma

merujuk bidang masing ± masing dan selalu berhubung dengan arkitek.

4- Jurukur bahan

Berperanan sebagai penasihat kos pada peringkat awal

walaupun lukisan terperinci belum disediakan .

Membuat anggaran kasar untuk rujukan pihak

pemaju.

Sebagai perancang kos bagi menganalisa secara

sistematik setiap elemen di dalam sesebuah bangunan

serta membuat pertandingan dengan kos keseluruhan.

Menyediakan dokumen tawaran.




ZA·IM-13DKA09F1078

P a g e

6

TUGAS- TUGAS AHLI KUMPULAN JURUBINA.

Ahli ± ahli kumpulan jurubina ialah:

1- K ontraktor

Bertanggungjawab membina dan menyiapkan projek

pembinaan berdasarkan dokumen kontrak.

Menanggung segala kerja yang telah dilaksanakan dan

disiapkan di tapak bina.

Melaksanaka kerja debgan teratur dancekap bagi menyiapkan

kerja mengikut tarikh yang telah ditentukan. Mematuhi segala peraturan pihak berkuasa tempatan

Menyediakan perlindungan insuran ke kerja dan pekerja.

2- Arkitek.

Mengawas dan menyadiakan projek semasa pembinaan

Sebagai ketua di kalangan perunding.

Berhubung dengan kontraktor.

3- Jurutera struktur/awam, elektrik, dan jentera.

Mengawas dan menyelia projek semasa pembinaan.

Penasihat utama di dalam bidang masing- masing di tapak

bina.

4- Jurukur bahan.

Menilai kerja di tapak bina untuk bayaran kemajuan.

Menilai arahan pindaan kerja

Memastikan sebarang kecacatan telah diperbaiki apabila

tamat tempoh tanggungan kecacatan.

Menyediakan akaun muktamad.

c2006-industri binaan

Documents