KELOMPOK 7

NUR JANAH : 62110106 LUCIANA MARCHELA . R : 62110111 MAYA MASITA : 62110105

BPHTB

Pengertian BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan ) adalah Pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan.

Perolehan Hak atas Tanah dan atau Bangunan adalah peristiwa hukum yang mengakibatkan diperolehnya hak atas tanah dan atau bangunan oleh orang pribadi atau badan.

OBJEK BPHTB

Yang menjadi objek pajak BPHTB adalah perolehan hak atas tanah dan atau bangunan, meliputi :

Jual beliTukar MenukarHibahHibah WasiatWaris

Pemasukan dalam perseroan atau badan hukum lainnya

Pemisahan hak yang mengakibatkan peralihanPenunjukkan pembeli dalam lelang

Pelaksanaan putusan hakim yang mempunyai kekuatan hukum tetap

Penggabungan usahaPeleburan usaha Pemekaran usaha Hadiah

SUBJEK PAJAKYang menjadi subjek pajak adalah orang pribadi atau badan yang memperoleh hak atas tanah dan atau bangunan. Subjek pajak sebagaimana tersebut diatas yang dikenakan kewajiban membayar pajak menjadi Wajib Pajak menurut Undang-Undang Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.

Tarif Pajak

Tarif pajak ditetapkan sebesar 5% (lima persen)

Perhitungan BPHTBBPHTB = (NPOP – NPOPTKP) x Tarif

= (NPOP-NPOPTKP)x 5%

JENIS HAK ATAS TANAH DAN BANGUNANHak atas tanah

BPHTB Hak milik Hak guna usaha Hak guna bangunan Hak pakai Hak pengelolaan Hak milik atas satuan rumah susun

TEMPAT PAJAK TERUTANG

• Kabupaten• Kota• Propinsi

Tempat tersebut meliputi letak tanah dan atau bangunan

TEMPAT PEMBAYARAN

Pajak yang terutang dibayar ke Kas Negara melalui:

Bank Badan Usaha Milik Negara atau Bank Badan Usaha Milik Daerah

Kantor Pos dan Giro Tempat Pembayaran lain yang ditunjuk

oleh Menteri Keuangan

REFERENSI http://www.google.co.id/url?sa=t&rct=j&q=&

esrc=s&source=web&cd=3&sqi=2&ved=0CDQQFjAC&url=http%3A%2F%2Fdiandyt.files.wordpress.com%2F2012%2F03%2Fbab-15-bphtb-kel-13.docx&ei=vZuIUdT-NMf7rAfvoYDYCw&usg=AFQjCNG-7MiJXt9DBsuBVkhBuCs4i7rojw&bvm=bv.45960087,d.bmk

http://ocw.gunadarma.ac.id/course/economics/accounting-s1/perpajakan/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan-bangunan

ProF. Dr. Mardiasmo, MBA.,Ak. Perpajakan 2011, ANDY Yogyakarta

TERIMAKASIH