3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 1/11

Rabu, 4 Januari 2012

PENGENALAN

Pada lazimnya cara yang biasa digunakan oleh Jabatanjabatan Kerajaan, badanbadanBerkanun juga pihakpihak firma untuk membina satusatu bangunan ialah denganmemanggil tawaran.

Maka patut dinyatakan di sini iaitu sebelum pemborong memasuki satusatu tawaranbeberapa perkara patut diambil perhatian terlebih dahulu.

a.Pemborong mungkin sedang mempunyai banyak kerjakerja kontrak di dalam tanganyang masih lagi dalam pelaksanaan. Oleh kerana ini, segala tumpuan, wang dan tenagaburuh telahpun ditumpukan didalam projekprojek ini. Maka sekiranya pemborong ini inginjuga memasuki tawaran lain, besar kemungkinan yang beliau akan gagal sekiranya tawaranitu berjaya.

b.Tenaga buruh di tempat projek itu hendak dilaksanakan patut dikaji samada senangdiperolehi atau perlu dibawa tenaga buruh dari tempat lain. Ini adalah perlu kerana faktorfaktor ini akan melibatkan perbelanjaan dan harga tawaran pemborong.

c.Bahan yang hendak dan patut digunakan di dalam tawaran ini hendaklah dikaji samadamudah diperolehi dan berapa harganya.

d.Lawatan ke cadangan tapak bina perlu dilakukan supaya dapat mengkaji masalahmasalah di tapak bina kelak.

Jadi setelah mengkaji perkaraperkara yang tersebut di atas, barulah pemborong bolehmembuat keputusan samada ingin menyertai tawarantawaran tertentu.

Pada dasarnya, harga satusatu bangunan itu adalah terkandung beberapa faktor iaitu :a.Harga buruhb.Harga bahanbahan termasuk pengangkutan dan pembaziranc.Harga alat dan perkakasd.Insurane.Harga pengurusan oleh pemborongf.Keuntungan oleh pemborong

Perlu diingatkan iaitu tiada dua bangunan mempunyai sama harga pembinaannya walaupunrupa, rajah dan bentuk bangunan itu serupa. Ini adalah disebabkan oleh faktorfaktor sepertiyang tersebut di atas. Juga faktorfaktor seperti pembezaan tempat kerja, kenaikan hargadan lainlain juga akan menyebabkan tiada dua bangunan dan lainlain juga akanmenyebabkan tiada dua bangunan yang serupa mempunyai harga pembinaan yang serupa.

ANGGARAN KOS PENGARANG

MOHD AZAMAN BIN SAIDINmerupakan salah seorang tenagapengajar di Jurubina bangunanPERHEBAT (Perbadanan Hal EhwalBekas Angkatan Tentera, Kem SgBuloh Selangor)

Berpengalaman di dalam bidangbinaan selama 20 tahun.sebelumnya pernah bekerjasebagai juruukur bahan Tapak,"project Coordinator" di beberapabuah projek binaan kerajaan danjuga swasta. Syarikatsyarikat ygpernah di sertai beliau ialahPenang ShipBuilding &Construction Sdn Bhd(PSC), KLKKontrakbina, Shaffie Ahmad SdnBhd dan Shariff Din Sdn Bhd.

Turut ditauliahkan sebagai PAKARINDUSTRI BINAAN NEGARA olehKementerian Sumber Manusia danjuga sebagai Pegawai Penilai,Pegawai Penilai Dalaman,Pegawai Penilai Luaran untuk SijilKemahiran Malaysia.

BIODATA

Acuan Konkrit (1)

Bangku Kerja Membengkok Besi (1)

Label

1 More Next Blog» Create Blog Sign In

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 2/11

CARACARA MEMBUAT ANGGARANTerdapat lima cara yang masih digunakan utnuk membuat anggaran ke atas sesebuahbangunan.

1.Isipadu Bangunan (Cubic Content)2.Luas Lantai Bangunan (Floor Area)3.Penilaian Unit (Unit Valuation)4.Kuantiti Nilaian Hampir (Approximate Quantities)5.Senarai Kuantiti (Bill Of Quantities)

ISIPADU BANGUNAN (CUBIC CONTENT)Ini adalah cara yang paling kasar untuk membuat anggaran ke atas sesebuah banguan itubagi mendapatkan jumlah harga bangunan tersebut. Cara untuk mendapat isipadubangunan tersebut adalah dengan mendaraf panjang, lebar dan tinggi bangunan itu. Tetapisebelum itu hendaklah dikaji dengan teliti faktorfaktor seperti berikut :

Ukuran panjang bangunan dan lebar bangunan sesebuah bangunan itu hendaklah diukur diantara permukaan luar seperti di Rajah 1 iaitu PANJANG X LEBAR.Faktorfaktor penting yang mesti diambil perhatian apabila mencari ukuran tinggi sesebuahbangunan itu apabila membuat anggaran dengan cara isipadu.

a.Jikalau sesebuah bangunan itu mempunyai bumbung curam (pitch roof), seperti di Rajah2, maka jumlah tingginya bangunan itu hendaklah diukur dari paras permukaan asas (top offoundation) hingga ke paras siling dan ditambah separuh tinggi tegak bumbung (verticalheight), lihat Rajah 2.

b.Jikalau sesebuah bangunan itu mempunyai bumbung atau atap rata (flat roof), seperti diRajah 3, maka jumlah tinggi bangunan itu hendaklah diukur dari paras permukaan asashingga ke paras permukaan bumbung ditambah 610 mm tinggi.

Setelah mendapat ukuran panjang, lebar dan tinggi bangunan itu, maka isipadu bangunanitu boleh didapati dengan mendarafkan ketigatiga ukuran ini.

Misalnya :Panjang bangunan= 20 mLebar bangunan = 10 mTinggi bangunan = 5 m

Jadi isipadu bangunan = panjang x lebar x tinggi20 x 10 x 51000 m³

Berdasarkan daripada harga 1 m³ sesebuah bangunan yang sama dari segi pembinaan danrekabentuk, harga bagi 1000 m³ bangunan seperti di atas = RM 200.00 x 1000 = RM 200000.00

LUAS LANTAI BANGUNAN (FLOOR AREA)Satu lagi cara untuk mendapatkan anggaran secara kasar bagi sesebuah bangunan ituialah dengan menggunakan cara luas lantai bangunan tersebut. Sebagaimana yangdiketahui, luas ialah panjang daraf lebar. Oleh yang demikian, sama juga caranya untukmendapatkan luas sesebuah bangunan itu dengan mendarafkan ukuran panjang bangunandengan lebar bangunan. Ukuran panjang dan lebar bangunan itu hendaklah diambil daripermukaan luar dindingnya.

Contohnya : 20 m x 10 m 200 m²

Untuk mendapatkan harga anggaran bagi bangunan tersebut terlebih dahulu hendaklahdiketahui harga satu meter persegi bangunan yang lain, dimana cara pembinaan dan

BANGLO (1)

BATA (1)

Building Structure (1)

Cerucuk (1)

English Bond (1)

Formula Pengiraan Bata danPermukaan Lepa (1)

Formwork (Ground Beam) (1)

Ikatan Flemish (1)

ISTILAH KONTRAK (1)

Kerangka Bumbung (1)

LEARNING PAKAGE SKM LEVEL 2(1)

Mortar (1)

Painting Works (1)

PAKAIAN KESELAMATAN (1)

PAKEJ PEMBELAJARAN SKMTAHAP 1 (1)

Pasir (1)

PELAN BANGUNAN (1)

Provide Pest Control Services (1)

RUMAH KAYU (1)

RUMAH TRADISIONAL (3)

Simen (1)

SUSUN ATUR PROGRESPEMBINAAN (1)

UJIAN MAMPATAN (1)

UJIAN PENURUNAN (1)

Unit Pengukuran (1)

Sertai tapak inidengan Sambung Rakan Google

Ahli (218) Lagi

Sudah menjadi ahli? Log masuk

Pengikut

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 3/11

rekabentuk bangunan itu sama seperti bangunan yang hendak dianggarkan. Ini hanya bolehdiketahui melalui pengalamanpengalaman yang lalu. Katakan dari pengalaman di masa laluharga bagi satu meter persegi sesebuah bangunan yang sama dari segi pembinaan danrekabentuk yang sama ialah RM 1500.00 . maka harga anggaran bagi bangunan yangluasnya 200 meter persegi ialah RM 1500.00 x 200 m² = RM 300 000.00

Selain daripada harga luas lantai bangunan itu, harga beberapa perkara lain hendaklah jugaditambah atau dijumlahkan dengan harga luas bangunan tersebut. Perkaraperkara tersebutialah seperti kerjakerja parit luar bangunan, pagar, jalan, lanskap dan lainlain kerja luarbangunan. Jadi harga bagi tiaptiap perkara yang disebut itu hendaklah dicampurkandengan harga luas bangunan tersebut untuk mendapatkan harga keseluruhan bagi kerjakerja pembinaan tersebut.

PENILAIAN UNIT (UNIT VALUATION)Cara membuat anggaran seperti ini ialah dengan menggunakan kelengkapankelengkapanatau perkakasperkakas yang ada atau yang terdapat di dalam sesebuah bangunan.

Contoh kelengkapankelengkapan tersebut ialah :Jika sesebuah sekolah itu pernah dinilaikan sebanyak RM 1 000 000.00 dan bolehmenampung 1000 orang murid, maka harga untuk menempatkan satu meja murid bagisekolah tersebut ialah sebanyak RM 1 000 000.00 ÷ 1000 = RM 1000.00. Maka nilaian iniboleh digunakan untuk mendapatkan nilai anggaran secara kasar bagi sesebuah bangunansekolah yang lain bagi yang sama dari segi pembinaan dan rekabentuk.

Cara ini juga boleh digunakan untuk membina sesebuah hospital dengan mengira ataumenghitung jumlah katilkatil pesakit, membina sesebuah pawagam dengan mengirabanyaknya tempat duduk penonton dan lainlain lagi yang boleh dikira berdasarkan kiraanpenilaian unit.

KUANTITI NILAIAN HAMPIR (APPROXIMATE QUANTITIES)Cara ini adalah yang paling baik atau yang hampir tepat dari kaedahkaedah yang terdahuluuntuk mencari nilaian secara kasar. Dengan cara ini bahanbahan kerja dikeluarkan dengansecara kasar dari lukisanlukisan dan dinilaikan hargaharga mengikut bahanbahan yangtertentu. Caracara ini untuk mengeluarkan bahanbahan kerja dan memberi hargaharga keatasnya adalah seperti berikut ;

a.Kerja mengorek parit tidak melebihi 1.5 m dalam – dihargakan bagi satu meter padu

b.Konkrit di dalam asas bangunan termasuk kayu dan papan penyokong dan juga kelulipenguat dihargakan bagi satu meter padu.

c.Konkrit untuk lantai tanah (ground floor concrete) termasuk lapisan asas (hardcore) danhiasan lantai (floor finish) – dihargakan bagi satu meter persegi.

d.Konkrit untuk lantai atas (upper floor) termasuk kayu dan papan penyokong, keluli danhiasan lantai dihargakan bagi satu meter persegi.

e.Dinding bata termasuk lepa dan dicat pada keduadua permukaan – dihargakan bagi satumeter persegi

f.Kayukayu untuk atap atau bumbung dan siling dihargakan bagi satu meter padu

g.Penutup bumbung (roof covering) termasuk kayu beroti (battern) dihargakan bagi satumeter persegi.

h.Tingkap dan pintu termasuk barangbarang besi (iron mongery), gelas, bingkai (frame) dancat – dihargakan tiaptiap satu meter mengikut saiznya.

i.Pertukangan kayu (joinery fitting) seperti almari, papan rak (shelves) dan lainlaindihargakan ttiaptiap satu yang cukup

j.Pemasangan paip (sanitary fitting) termasuk harga paip pada tiaptiap perkakas (fitting)

2009 (10)

2010 (30)

2011 (5)

2012 (3)

Januari (2) Jan 04 (2)

ANGGARAN KOS

KERJAKERJASAMBUNGANDAN BAIKPULIH

April (1)

2014 (7)

2015 (3)

Arkib Blog

azaman saidin (0132620888)

Lihat profil lengkap saya

Mengenai Saya

Malaysia 62

Total

TodayOnline

200,204

679

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 4/11

k.Pemasangan alatalat lektrik – dihargakan bagi tiaptiap satu point

l.Pengaliran najis (soil drainage ) termasuk harga paip, penggalian parit dan lapisan konkritdi bawah – dihargakan bagi satu meter panjang (meter run)

m.Kerjakerja luar seperti menanam rumputrumput (turfing) dan memagar (fencing) dan lainlain

Jadi bahanbahan yang telah dikeluarkan dari lukisanlukisan atau pelanpelan mengikutukuranukuran di dalam unitunit yang tertentu dan jumlah harga bahanbahan ini menjadiharga anggaran secara kasar ke atas projek tersebut.

SENARAI KUANTITI (BILL OF QUANTITIES)Membuat anggaran dengan cara ini adalah yang paling baik dan tepat. Senaraisenaraibahan ini disediakan oleh Jurukur Bahan yang mahir dan mengeluarkan segala bahanbahan yang telah diukur dari lukisanlukisan atau pelanpelan dengan tepat dan kemudiandikumpulkan bahanbahan tersebut dalam dalam bentuk bilangan di bawah pecahanpecahan tajuk yang tertentu. Si pemborong hanya dikehendaki mengisi ruangan hargaharga yang disediakan pada tiaptiap senarai bahan yang telah dikumpulkan jumlahukurannya, kemudian didarafkan bilangan bahanbahan dengan hargaharga yang telah diisiuntuk mendapatkan jumlah harga tawaran yang sebenarnya.

HARGA UNIT (UNIT RATES)

Pada dasarnya tiaptiap harga unit termasuk hargaharga seperti berikut :

a.Buruhb.Harga bahanbahanc.Penggunaan jentera atau peralatand.Keuntungan

Tetapi tidak kesemua empatempat faktor yang tersebut yang mesti digunakan untukmendapat harga unit. Kadangkala, Cuma faktorfaktor seperti buruh dan keuntungan sahajayang boleh digunakan seperti mencari harga unit bagi satusatu penggalian dengan tangan.Cuma faktorfaktor seperti buruh, bahanbahan dan keuntungan sahaja yang bolehdigunakan untuk menerap batubata.

a.BURUHBayaran harga buruh ialah upahan kepada seseorang pekerja setelah ia menyempurnakansesuatu pekerjaan. Sebagai contoh, seseorang pemborong memberi bayaran kepadapekerjanya atau dipanggil upah. Bayaran atau upah buruh ini berbeza dari segipembayarannya menikut kemahiran seseorang pekerja itu. Misalnya :

Tukang (craftsman or mason)Orang yang mahir membuat sesuatu bidang pekerjaan dalam dalam pelbagai segipertukangan seperti pertukangan kayu (carpentry), tukang menerap bata (bricklayer),tukang memasang paip (plumber) dan lainlain lagi. Mereka dibayar upah diantara RM 40.00hingga RM 80.00 dalam satu hari 8 jam bekerja. Tetapi bayaran ini berubah dari masa kesemasa.

Buruh biasa (labourer)Orang yang separuh mahir atau tidak mahir membuat sesuatu bidang pekerjaan sepertipembancuh simen, orang yang mengangkat batubata, simen atai besi dan lainlain.Seseorang buruh biasanya dibayar lebih RM 30.00 sehari bagi 8 jam bekerja.

Kepala kerja (foreman)Orang yang ditugaskan untuk mengendalikan atau menyelia kerjakerja di tapak pembinaanbagi pihak pemborong. Semua bayaran baginya selalunya diperuntukan didalam jumlahpengurusan syarikat pemborong yang berkenaan.

Angkatap buruh (labour constant)

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 5/11

Angkatap buruh ertinya masa yang diambil oleh seseorang buruh untuk menyiapkansesuatu kerja. Angkatap buruh ini adalah satu faktor yang tidak boleh ditetapkan dengantepat tetapi hanya didapati dengan hanya mencari hitungan panjang masa selepasmembuat beberapa kajian. Misalnya si Ali boleh menggali satu meter padu tanah dalammasa 2 jam, tetapi si Abu boleh juga boleh membuat kerja yang sama dalam masa 1 ½jam. Ini bermakna sesuatu pekerjaan itu tidak boleh disiapkan atau dikendalikan pekerjapekerja dalam dalam masa yang sama atau tertentu. Oleh yang demikian seseorangpemborong boleh mendapat keuntungan lebih jika sekiranya ia menggunakan tenaga siAbu. Sebab bayaran untuk si Abu (boleh bekerja 1 ½ jam ) adalah kurang daripada bayaransi Ali.

b.KADAR HARGA BAHANBAHANFaktorfaktor seperti berikut hendaklah diberi perhatian di dalam menentukan harga bahanbahan :i. Harga asal bahanbahan (nett cost if materials)ii. Bayaran pengangkutan (delivery charge)iii. Harga menyimpan (storage cost)iv. Pembaziran (waste)

Harga asal bahanbahan didapati berubah dari satu masa ke semasa dan juga berubah daritempat ke satu tempat. Oleh kerana itu, apabila membuat anggaran hendaklahmenggunakan harga pasaran semasa dalam peredaran pada ketika itu. Harga pasaranbahanbahan ini boleh didapati dari pekedaipekedai, majalahmajalah dan lainlain.

c.PENGGUNAAN PERALATANApabila menjalankan sesuatu projek pembangunan besar, kebanyakkan pemborongpemborong menggunakan alatalat yang bersangkutandengan pekerjaan tersebut. Alatalattersebut yang digunakan terbahagi kepada dua jenis iaitu :

i.Alatalat yang tidak berjenteraii.Alatalat yang berjentera

Untuk menggunakan alatalat dan perkakas yang tersebut di atas, pemborongpemboronghendaklah mengadakan wang yang cukup unutk membeli atau menyewa alatalat danperkakasperkakas tersebut. Oleh yang demikian modal untuk membeli atau menyewa alatalat tersebut patutlah dikira semula untuk mendapatakan kos modal yang telah digunakan.Cara untuk mendapatkan balik wang modal bagi membeli alatalat tersebut ialah denganmenganalisa harga penggunaan alatalat iaitu bagi sejam sehari dan juga upah buruh yangmengendalikan alatalat tersebut. Jadi untuk menganalisa harga penggunaan alatalatjentera ini bagi sejam sehari perlulah diambil perhatian beberapa faktor penting termasuk :

i.Harga untuk menyewa atau kejatuhan harga bagi alatalat jentrera yang digunakan (cost ofhire or depreciation)

ii.Harga untuk membaiki kerosakan alatalat jentera yang digunakan (cost of repair)

iii.Kehilangan faedah atau bunga ke atas wang modal untuk menyewa alat jentera tersebut,jika sekiranya wang modal itu disimpan di dalam bank (loss of bank interest)

iv.Penggunaan minyak (petrol / diesel & minyak enjin) dan juga air bagi alat henteratersebut.

v.Bayaran untuk pemandu dan buruhburuh yang mengendalikan alat jentera tersebut danjuga harga pengendalian yang berkaitan.

KEUNTUNGAN (PROFIT)Setelah dikira tiaptiap harga unit untuk bahanbahan, buruhburuh dan peralatan, hendaklahjuga difikirkan tentang keuntungan yang berpatutan. Keuntungan ini dikira denganmenggunakan peratus (percentage) ke atas jumlah kegunaan bahanbahan dan upah buruh.Keuntungan yang ditambah ini dipanggil keuntungan kasar (gross profit). Keuntungan kasarini termasuk :

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 6/11

i. Keuntungan bersih (nett profit)

ii.Harga pengurusan syarikat pemborong

Apa yang dikatakan harga pengurusan syarikat pemborong ialah bayaranbayaran atau gajiyang perlu dibayar kepada kakitangan yang menguruskan atau menyeliakan syarikattersebut. Harga pengurusan keuntungan kasar (gross profit). Keuntungan kasar initermasuk :

a.Gaji dan perbelanjaan pengarah syarikat

b.Bayran yang dikenakan oleh bank ke atas over draf dan kehilangan faedah.

c.Sewa pejabat, gaji setiausaha, alatalat pejabat, telefon, insuran, bayaran bilbil dansebagainya.

d.Cukaicukai

e.Kejatuhan nilai atau harga semua alatalat jentera yang sejajar

f.Elaunelaun kereta, pengangkutan, perjalanan dan sebagainya.

g.Perkaraperkara am dan penyeliaan oleh kakitangan, agen tapak bina dan kepala(foremen)

Nilai peratus ke atas bayaran yang tersebut di atas boleh didapati dengan dibahagikanjumlah wang masuk (turnover) atau wang pembalikan bagi hitungan panjang untuk setahun,dengan jumlah harga pengurusan. Misalnya:

Wang masuk atau wang pembalikan untuk setahun katakan RM 1 juta. Harga pengurusan,katakan RM 50 ribu.

Jadi nilaian peratus = Harga pengurusan Wang masuk= RM 50.000.00 X 100RM 1,000,000.00 = 5%

Oleh yang demikian, sekiranya pemborong di dalam membuat anggaran kerja inginkankeuntungan bersih sebanyak 5%, maka pemborong mestilah menambah 5% lagi ke atas5% ini untuk pengurusan dan peralatan menjadikan keuntungan kasar sebanyak 10%.

MESIN (MACHINE)

KEGUNAAN MESINPada masa ini boleh dikatakan semua projekprojek pembinaan bangunan dan kejuruteraanmenggunakan mesin supaya langkahlangkah untuk membina dapat dijalankan denganlancar dan cepat. Tetapi sebelum seseorang pemborong itu membeli atau menyewa alatalat jentera atau mesin ini, ia hendaklah mengambil perhatian atau menimbang beberapafaktor yang penting seperti:

1.Kerjakerja yang ada di dalam tangan, untuk pengguna alatalat jentera ini mestilahmencukupi.

2.Mesinmesin yang digunakan hendaklah dikendalikan di bawah jagaan orang yang cekapdan mengetahui serba serbi tentang penggunaan mesin itu.

3.Dengan menggunakan sesuatu mesin itu boleh mendatangkan garisan keuntungan yangbesar kepada si Pemborong dan tidak sebaliknya.

MUATAN MESINSebelum membuat anggaran atau taksiran ke atas mesin yang hendak digunakan,pemborong hendaklah terlebih dahulu mengetahui sejauh mana muatan atau kemampuansesebuah mesin itu boleh membuat sesuatu pekerjaan dalam masa yang ditentukan.

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 7/11

Misalnya, jika sesebuah mesin itu tidak boleh membuat kerja dan hasil pekerjaan itu tidakmemuaskan pada masa yang ditentukan maka tidak ada gunanya menyewa mesintersebut. Unit pengukuran (unit of measurement) ke atas mesinmesin atau alatalat jenteraadalah seperti berikut:

a.Pengorek atau mesin

b.Lori

c.Pembuang tanah (dumper)

d.Terak (truck) Ukuran muatannya berdasarkan isi padu. Misalnya sebuah lori boleh membawa 4 m padu bahan (seperti pasir dan tanah)

MESIN PENGGAUL KONKRIT

Muatannya diukur dari segi tongnya atau dramnya (drum) sebelum digaul dan selepasdigaul.Contohnya: Menggunakan mesin konkrit 7/5

Angka pertama (iaitu 7) menunjukkan kuantiti atau banyaknya bahanbahan konkrit, yangdiisi ke dalam tong atau dram mesin itu sebelum digaul dan angka kedua (iaitu 5)menunjukkan kuantiti konkrit yang boleh didapati selepas digaul. Ini bermakna 7m padubahanbahan konkrit sebelum digaul dan 5m padu konkrit selepas digaul. Jenisjenis mesinkonkrit yang boleh didapati selain dari 7/5 ialah 10/7 dan 14/10. Keteranganketeranganberikut sangatlah perlu diambil perhatian sebelum menganalisis harga penggunaan mesinmesin:

a.Harga asal mesin

b.Faedah ke atas modal

c.Umur mesin itu dari segi ekonominya (iaitu semasa mesin itu boleh digunakan)

d.Harga untuk membaiki kerosakan semasa umurnya

e.Harga untuk mengangkut mesin itu ke tapak binaan semasa umurnya.

f.Bilangan masa bagi mesin itu bekerja dalam

g.Penggunaan minyak petrol dan minyak hitam

h.Gaji untuk pemandu mesin dan buruh yang mengendalikan mesin

i.Muatan mesin.

Kos modal (capital Cost)

Kos kendalian (Operating Cost)

CONTOH

MENGANALISA HARGA MESIN PENGOREK (DRAINAGE) DENGAN MUATAN 0.4 MPADU.

A.Caracara bagaimana menganalisis harga sejam ke atas mesin pengorek (drainage) iaitukos modal (capital cost)Harga asal mesin pengorek, katakan faedah di atas modal selama 5 tahun sebanyak =RM60.000

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 8/11

5% setahun = 5 x 5% = 25 x RM60,000.00 100 = RM15,000.00

Membaiki kerosakan mesin selama 5 tahun (1/10 dari harga asal) = 1/20 x RM60,000.00 =RM6,000.00

Mengangkut mesin ke tapak binaan selam 5 tahun (1/20 dari harga asal) = 1/20 xRM60,000.00 = RM3,000.00

Jumlah harga bagi 5 tahun = RM84,000.00Harga (kos modal) mesin untuk 1 tahun = RM84,000.005= RM16,800.00

Hitung panjang mesin pengorek boleh bekerja dalam setahun, katakan = 150 hariDalam sehari mesin pengorek boleh bekerja 8 jam. Dalam setahun mesin boleh bekerjaselama (8 x 150 jam) = 1,200 jamDalam masa 1,200 jam (1 tahun) harga mesin pengorek (iaitu kos modal) = RM16,800.00Dalam masa 1 jam harga mesin pengorek = RM16,800.00 1,200 = RM14.00Jadi kos modal harga mesin pengorek dalam masa 1 jam = RM14.00 sejam

B. Menganalisis harga buruh ke atas mesin bagi sejam iaitu kos kendalian bagi 8 jamsehari.

Drebar bagi 9 jam (1 jam sehari ditambah untuk menjaga dan memelihara mesin) dibayarRM4.40 sejam = 9 x RM4.40 = RM39.60

Buruh bagi 8 jam bekerja sehari dibayar RM2.75 sejam = 8 x RM2.75 = RM22.0036.41 minyak diesel digunakan sehari dan harganya, katakan RM0.29 seliter = 36.4 x 0.29= RM10.561.7 liter minyak hitam digunakan sehari dan harganya, katakan RM2.82 seliter = 1.7 xRM2.82 = RM4.790.5 kg minyak geris (grease) sehari katakan RM2.20 se kg = 0.5 x RM2.20 = RM1.10Kos (harga) untuk mengendalikan mesin sehari (8 jam) = RM78.05Kos untuk mengendalikan mesin sejam (kos Kendalian) = RM78.058= RM9.76Jumlah bagi kos modal & kos kendalian untuk sejam = RM14.00 +RM9.76= RM23.76

C.Hasil pengeluaran mesin (output)

Caracara untuk mendapatkan harga mengorek tanah yang jumlahnya besar (bulkexcavation) dan parit (trench)

1)Mengorak jumlah tanah yang besar (bulk excavation) ialah 19 meter padu bagi sejam

2)Mengorek parit (trench) ialah 11 meter padu sejam.

a)Harga semester padu bagi mengorek jumlah tanah yang besar:Kos (harga) untuk mengendalikan mesin sehari (8 jam) = RM23.7619= RM1.25Ditambah keuntungan kasar10% = 10 x RM1.25100 = RM0.13Harga mengorek 1 meter jumlah tanah yang besar = RM1.58

b)Harga mengorek parit:Mengorek 11 meter padu parit bagi sejam = RM23.76Mengorek 1 meter padu parit =RM23.7611= RM2.16Ditambah keuntungan kasar10% = 10 x RM2.16

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 9/11

100 = RM0.22Harga mengorek 1 meter padu parit = RM2.38

PeringatanCaracara untuk menganalisis hargaharga penggunaan mesin yang diterangkan di atas dansebelumnya tidak termasuk penggunaan mesinmesin yang terpakai (second hand value)pada penghujung tahun yang kelima (5 tahun). Jikalau dipertimbangkan juga mesinmesinyang terpakai maka kos modal akan berkurangan dan oleh sebab itu harga se ela paumengorek pun akan juga berkurangan.

Had umur mesinmesin yang berguna (useful life of machine)a. Pengorek (excavator) = 5 tahunb. Penggaul konkrit (concrete mixer) = 5 tahunc. Lori dan lori pembuang (dumper) = 3 tahun

BERBAGAIBAGAIBAGAI JENIS PENGELUARAN MESINMESIN

A.MESIN PENGGAUL KONKRIT (CONCRETE MIXER)Jenis (m³) Bil. Buruh yang mengendalikan mesin iaitu mengukur & mengisi bahanbahanHitung panjang konkrit digaul sejam (m³) Minyak petrol digunakan sehari (liter) Minyakhitam digunakan sehari (liter)5/3 1/2 1 drebar + 2 orang buruh. 1.15 9.1 0.37/5 1 drebar + 4 orang buruh. 2 13.7 0.510/7 1 drebar + 4 orang buruh. 3.4 4 0.614/10 1 drebar + 6 orang buruh. 3.8 16 0.6

B.ALAT JENTERA PENGOREK – PENYODOK (SHOVEL ATAU DRAGLINE)Jenis (m³) Hitung panjang pengeluaran kerja dalam m padu sejam Minyak diesel untuksejam (liter) Minyak pelicir untuk seminggu (liter)

C.TRAK DAN LORIJenis Muatan dalam kiraan m padu Minyak diesel atau petrol untuk sejam (liter) Minyakpelicin untuk seminggu (liter)2m ton lori 1.2 4.6 0.61.5m ton lori (dumper) 1.2 4.6 0.93m ton lori 1.7 4.6 0.92.3 m ton lori (dumper) 1.7 6 15m ton lori 2.5 5.7 1.1

UKUR KIRA BAHAN (TAKING OFF)

Ada 3 borang/Format :

Format/Borang Diamensa (Borang Ukuran) Formart/Borang Abstrak Format/Borang Billing

Borang DiamensaBorang Diamensa dilengkapi dengan

1.Tajuk : Contoh : PEMBINAAN SURAU TAMAN NURI, SHAH ALAM, SELANGOR2.Nombor muka surat3.No rujukan pelan di penjuru atas : contoh 007/02/20114.Tarikh5.Nama Pengira6.Nama Penyemak

Dalam borang diamensa ada empat ruang iaitu :

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 10/11

1.Ruang satu : Ruang pendaraf / ruang penambahKerana terdapat benda yang sama : contoh 10/ , 2/Jika ada titik . = + (dot) . Contoh : jika .4/ = benda itu ada 5

2.Ruang dua = ruang ukuran iaitu dalam kiraan panjang, persegi dan kiraan padu

3.Ruang tiga = ruang jumlah pengiraan/ ruang kuantiti iaitu hasil daripada ruang satu danruang dua

4.Ruang empat = ruang penerangan/ spesifikasi ringkas (description form).Ruang ini memberi tahu penerangan mengenai :KerjaBancuhan konkritUkuranRajah ringkasRuang penutup

Borang AbstrakFungsi : Proses pengasingan dan mengumpul iaitu hasil daripada Borang DiamensaTujuan : Memudahkan proses pemindahan, pengukuran ke dalam Format Billing Borang Abstrak ada tiga ruang iaitu :

1.Ruang kiraan/jumlah2.Ruang penolakan ( mestilah menggunakan pen berdakwat merah)3.Ruang muka surat

Borang Billing (Draft Bill Paper)

Borang Billing adalah satu proses pengumpulan semua jenis bahanbahan kerja yangdilakukan mengikut jenisjenis kerja .Harga Unit Adalah Termasuk : Harga Bahanbahan Harga Buruh Harga Penggunaan Jentera dan Peralatan Keuntungan (%)

Dicatat oleh azaman saidin (0132620888) di 4:31 PTG

+1 Syorkannya di Google

2 ulasan:

Unknown 24 Mei 2012 8:30 PTG

salam..camne nak wat pricing ye?

Balas

zack ekeyn 10 Disember 2014 6:12 PG

kemasan lantai

Balas

3/18/2015 Binaan Bangunan: ANGGARAN KOS

http://azamansaidin.blogspot.com/2012/01/anggarankos.html 11/11

Catatan Terbaru Catatan LamaLaman utama

Langgan: Catat Ulasan (Atom)

Masukkan ulasan anda...

Ulas sebagai: Akaun Google

Terbitkan Pratonton

Templat Ethereal. Dikuasakan oleh Blogger.