senarai semak dokumen bagi permohonan pelan · pdf filepelan susunatur perlu mengandungi...

Senarai Semak Permohonan Kebenaran Merancang Pembinaan Struktur Sistem Pemancar Telekomunikasi

1 JAN 2014

SENARAI SEMAK DOKUMEN BAGI PERMOHONAN PELAN KEBENARAN MERANCANG

PEMBINAAN STRUKTUR SISTEM PEMANCAR TELEKOMUNIKASI

TAJUK PROJEK .............................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................

TETUAN ............................................................................................................................................................

JABATAN TEKNIKAL DALAMAN

JABATAN

DOKUMEN

TANDAKAN (PEMOHON)

TANDAKAN (OSC)

CATATAN

JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN

(JPP)

1. Surat permohonan yang ditandatangani oleh Jururancang Bandar Bertauliah

..............................

2. Borang A, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan ( Am ), 2001.

..............................

3. Satu (1) salinan soft copy pelan susunatur dan pelan kerja ukur dalam format dwg.( CD )

..............................

4. Dua (2) salinan Pelan Susunatur ..............................

5. Satu (1) salinan Pelan Akuan Ukur ( Survey Certicied Plan )

..............................

6. Satu (1) Salinan Pelan Kerja Ukur (Detailed Survey)

..............................

7. Satu (1) salinan laporan cadangan pemajuan

..............................

8. Salinan Geran / Hakmilik yang lengkap dan disahkan oleh Pentadbir Tanah

..............................

9. Carian Rasmi Terkini

..............................

10. Carian Rasmi terkini lot berjiran ..............................

11. Surat Kuasa wakil (Power Of Attorney) yang telah didaftarkan di Pejabat Tanah

..............................

12. Resit Hasil Tanah ( terkini ) ..............................

13. Pengesahan Cukai Taksiran/Cukai Pintu (terkini) ..............................

14. Perakuan kebenaran laluan. ..............................

15. Salinan resit bayaran proses pelan ..............................

JABATAN PEMBANGUNAN &

PENYELENGGARAAN (JPPI)



..............................

3. Satu (1) salinan Pelan Akuan Ukur ( Survey Certicied Plan )

..............................

4. Satu (1) salinan Pelan Kerja Ukur ( Detailed Survey )

..............................

5. `As Built Drawing’ yang disahkan oleh Jurutera Perunding Profesional

..............................

MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT Unit Pusat Setempat Persiaran Majlis, Off Jalan Sultan Alam Shah, 42700 Banting, Kuala Langat, Selangor Darul Ehsan. Tel : 603-31872825 / 31872732 / 31878957 / 31877143 Samb : 176 Fax : 603-31804053 Website : http://www.mdkl.gov.my


2 JAN 2014

JABATAN PENILAIAN &

PENGURUSAN HARTANAH

(JPPH)

1. Dua (2) salinan Pelan Susunatur

..............................

2. Satu (1) salinan laporan cadangan pemajuan ..............................


JABATAN KAWALAN 1. Dua (2) salinan Pelan Susunatur

..............................

BANGUNAN (JKB) 2. Satu (1) salinan laporan cadangan pemajuan

..............................

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

1. Surat permohonan yang ditandatangani oleh Jururancang Bandar Bertauliah

..............................


3. Salinan Borang A, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am), 2001.

..............................

4. Satu (1) salinan Pelan Susunatur ..............................


..............................

6. Salinan Carian Rasmi Terkini ..............................

7. Carian Rasmi terkini lot berjiran ..............................

8. Surat kuasa wakil (Power Of Attorney) yang telah didaftarkan di Pejabat Tanah

..............................



11. Salinan resit bayaran proses pelan ..............................

JABATAN TEKNIKAL LUARAN

JABATAN DOKUMEN TANDAKAN (PEMOHON)

TANDAKAN (OSC)

CATATAN

PEJABAT TANAH

DAN DAERAH (PTD)



..............................


..............................


..............................

5. Carian Rasmi Terkini ..............................


7. Satu (1) salinan Pelan Akuan Ukur (Survey Certicied Plan)

..............................

8. Satu (1) salinan Pelan Kerja Ukur ( Detailed Survey )

..............................

JABATAN PERANCANGAN BANDAR & DESA

(JPBD) (jika perlu)

1. Dua (2) salinan Pelan Susunatur

..............................



..............................


..............................

5. Carian Rasmi Terkini (Original Copy) ..............................


..............................

7. Satu (1) salinan Pelan Kerja Ukur (Detailed Survey)

..............................


3 JAN 2014

JABATAN KERJA RAYA (JKR)

@ LEMBAGA

LEBUHRAYA MALAYSIA (LLM)

1. Satu (1) salinan soft copy pelan susunatur dan pelan kerja ukur dalam format dwg(CD)

..............................




..............................


..............................

JABATAN PENGAIRAN &

SALIRAN (JPS)

1. Empat (4) salinan Pelan Susunatur ..............................

2. Dua (2) salinan laporan cadangan pemajuan ..............................

3. Dua (2) salinan Pelan Akuan Ukur (Survey Certicied Plan)

..............................

4. Dua (2) salinan Pelan Kerja Ukur (Detailed Survey)

..............................

TENAGA NASIONAL BERHAD

(TNB)

1. Empat (4) salinan Pelan Susunatur ..............................



..............................


..............................

JABATAN

PENERBANGAN AWAM (DCA)




..............................


..............................

SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN

MULTIMEDIA MALAYSIA

(SKMM)




..............................


..............................

5. Salinan surat Perlantikan Jurutera Perunding ..............................

6. Salinan surat sokongan dari pihak pemberi perkhidmatan rangkaian (Network Facilities Provider (NFP)

..............................

7. Surat tiada halangan gelombang mikro dari pemberi perkhidmatan rangkaian (bagi bagunan yang melebihi 5 tingkat)

..............................

8. Satu (1) Pelan Cadangan Infrastruktur Komunikasi yang telah disahkan oleh Perunding Professional / Jurutera Bertauliah (Professional Engineer) mengandungi: a. Pelan Kunci; b. Pelan Lokasi; dan c. Pelan tersebut hendaklah menunjukkan

lokasi cadangan infrastruktur komunikasi luaran termasuk cabinet, Lurang, Kotak Agihan (Distribution Point-DP), laluan Sesalur, Bilik Telekomunikasi (jika diperlukan) dan lain-lain struktur binaan atas tanah.

Pelan tersebut hendaklah disahkan oleh pihak Pemberi Kemudahan Rangkaian (Network Facilities Provider) (NFP)) dan menyatakan saiz struktur-struktur yang ditunjukkan di dalam pelan.

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

..............................

9. Maklumat projek dalam fail digital Excel (Rujuk Lampiran D)

10. Maklumat pelan-pelan dalam fail digital AutoCAD Drawing


4 JAN 2014

LEMBAGA URUS AIR SELANGOR

(LUAS) (jika perlu)




..............................


..............................

Status Permohonan : Lengkap Tidak lengkap Disemak oleh : ................................................ ( Tandatangan / Cop Nama ) Tarikh : ............................................... Nota:

1. * Potong sekiranya tidak berkenaan.

2. Tanda : ada tiada tidak berkenaan

PERHATIAN :- 1. Penyediaan Pelan Susunatur perlu merujuk Lampiran A 2. Penyediaan Laporan Cadangan Pemajuan perlu merujuk Lampiran B 3. Dokumen untuk SKMM - Maklumat projek dalam fail digital Excel perlu merujuk Lampiran C 4. Carian rasmi/carian persendirian hendaklah sah dalam tempoh 6 bulan dari tarikh mengemukakan

pelan. 5. Pelan hendaklah dilipat dalam saiz A4 dan tiada sebarang tampalan ke atas pelan. 6. Sila gunakan format ( Covering Letter) seperti yang dilampirkan.

/ × TB


5 JAN 2014

PELAN SUSUNATUR

Pelan Susunatur perlu mengandungi perkara-perkara seperti berikut:-

1. Menerangkan tajuk dengan jelas berkaitan jenis pembangunan, lot-lot yang terlibat, mukim,

daerah dan negeri serta anggaran keluasan. 2. Petunjuk utara, kiblat dan skala; 3. Pelan susunatur dilukis mengikut skala 1 : 750 hingga 1 : 2000 atau setara dengannya

mengikut skala yang bersesuaian dengan keluasan tapak; 4. Pelan kunci dilukis mengikut skala 1 : 50000 meliputi kawasan dalam jarak lingkungan 5

kilometer dari pemajuan yang dicadangkan; 5. Pelan lokasi dilukis mengikut skala 1 : 5000 dengan menunjukkan nombor syit piawaian

dan nombor lot-lot bersebelahan serta laluan keluar / masuk yang sah; 6. Pelan susunatur hendaklah bertindih dengan garisan kontur mengikut sela 1 hingga 5

meter, ‘spot level’ dan ‘proposed platform level’ yang ditunjukkan sehingga dalam jarak 100 meter dengan lot bersebelahan / pembangunan kawasan sekitar.

7. Semua ukuran dalam pelan susunatur hendaklah dalam ukuran metrik (ukuran imperial). Contoh : Jalan 12 m (40’);

8. Menunjukkan tapak sebenar di mana bangunan yang dicadangkan itu akan didirikan atau mengenai bangunan yang sediada, tapak sebenar di mana bangunan itu didirikan;

9. Menunjukkan jalan masuk yang sah dari tapak ke jalan raya awam. 10. Menunjukkan nombor lot dan keluasan kawasan tapak; 11. Menunjukkan garisan bangunan dan anjakan belakang dari sempadan lot. 12. Menunjukkan dengan jelas warna-warna yang sesuai bagi cadangan pemajuan; 13. Menunjukkan kedudukan, pepenjuru (termination), persilangan dan lebar semua jalan yang

dicadangkan hendak dirizabkan, disusunatur atau dibina di atas tanah itu; 14. Menunjukkan saliran bawah tanah yang dicadangkan, termasuk salur keluar saliran ke

parit-parit tepi jalan yang biasa; 15. Menunjukkan gunatanah bersempadan; 16. Menunjukkan garisan bangunan dan anjakan dari simpanan jalan; 17. Menujukkan di dalam Pelan Susunatur Pengiraan bagi;

a) Penduduk Setara (P.E) bagi keperluan penyediaan tapak loji rawatan kumbahan STP mengikut Malaysian Sewerage Industri Guidelines, Volume 4.

b) Penyedian tempat letak kereta (TLK) mengikut Garis Panduan Perancangan Penyedian Tempat Letak Kereta kecuali bagi cadangan perumahan teres, berkembar dan sesebuah.

c) Nisbah Plot dan ‘Plinth Area‘ mengikut Jadual Kelas Kegunaan Tanah, Rancangan Tempatan Kuala Langat kecuali bagi cadangan perumahan.

18. Petunjuk komponen pembangunan yang di cadangan mengandungi bilangan, peratusan bilangan, keluasan, dan peratusan keluasan.

19. Ruang perakuan tuan tanah/pemilik yang mengandungi nama, alamat, nombor kad pengenalan, no. telefon, no. faks dan tanda tangan pemilik.

20. Ruang perakuan mengandungi nama, alamat, no. telefon, no. faks, tandatangan dan cop hidup Perunding Jururancang.

LAMPIRAN A


6 JAN 2014

LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN Laporan Cadangan Pemajuan perlu mengikut Manual Laporan Cadangan Pemajuan Edisi Kedua seperti berikut: 1. Alamat Dan Tandatangan Jururancang Bandar Bertauliah 2. Pengesahan Dengan Cop Hidup 3. Konsep Dan Justifikasi Pemajuan

a. Tujuan b. Latar Belakang c. Konsep Dan Justifikasi

4. Pelan Lokasi Dan Pelan Tapak a. Pelan Lokasi (Untuk Menunjukkan Jalan Utama Ke Lokasi Cadangan Dan Kawasan

Sekitar) b. Pelan Tapak (Untuk Menunjukkan Lot Pemajuan Dan Lot-Lot Bersempadan)

5. Butir-Butir Hakmilik Tanah Dan Sekatan a. Hakmilik Tanah

6. Analisis Keadaan Semasa Tapak c. Perihal Tanah

- Gunatanah Semasa - Profil Topografi - Geologi - Landskap - Saliran Dan Perparitan

d. Pokok Dan Tumbuhan-Tumbuhan e. Infrastuktur, Utiliti Dan Kemudahan Awam

- Infrastruktur : Jalan Raya Dan Jaringan Rel - Utiliti : Sistem Bekalan Air, Bekalan Elektrik, Telekomunikasi, Pembetungan Dan

Gas - Kemudahan Awam

f. Potensi Dan Halangan Pembangunan - Potensi - Halangan

7. Cadangan Pembangunan c. Pelan Susunatur d. Analisis Cadangan Pemajuan e. Konsep Reka Bentuk f. Aksesibiliti Dan Sirkulasi g. Saliran dan perparitan h. Kemudahan i. Utiliti

- Bekalan elektrik - Bekalan air - Sistem pembetungan - Sistem telekomunikasi

j. Cadangan Landskap

LAMPIRAN B


7 JAN 2014

8. Impak Cadangan Pemajuan

a. Impak Fizikal b. Impak ekonomi c. Impak infrastruktur/utiliti d. Impak sosial e. Impak alam sekitar

9. Pematuhan Dasar Dan Garis Panduan

a. Pematuhan kepada dasar-dasar rancangan struktur b. Pematuhan kepada rancangan tempatan c. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain d. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan

10. Inisiatif Khas (Jika Ada)

a. Inisiatif khas


8 JAN 2014

SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM) Maklumat projek dalam fail digital Exel

LAMPIRAN C


9 JAN 2014

Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Daerah Kuala Langat, Persiaran majlis, Jalan Sultan Alam Shah, 42700 Banting, Ruj. Kami : ............................................... Selangor Darul Ehsan. Tarikh : ................................................ Tuan / Puan,

( Tajuk Cadangan ) .....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

.....................................................................................................................................................................................

Dengan hormat saya merujuk kepada perkara di atas. 2. Bersama-sama ini disertakan bersama dokumen pemohonan seperti berikut :-

a) Salinan resit Bayaran Fee Permohonan Kebenaran Merancang Mengikut Jadual III, Kaedah-

Kaedah Pengawalan Perancangan Am , 2001. b) Salinan geran dan hak milik sementara disahkan oleh Pentadbir Tanah c) Salinan Borang A, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am), 2001. d) Salinan Carian Rasmi Terkini. e) Carian Rasmi terkini lot berjiran

3. Kerjasama dan tindakan segara pihak tuan / puan didahului dengan ucapan terima kasih. Sekian, terima kasih. Yang benar, ..................................................................... ( Tandatangan orang yang mengemukakan )


10 JAN 2014

JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (SELANGOR) 2001

BORANG A PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

KAEDAH 2 (1)

Yang DiPertua, MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT

*Saya / kami..................................................................................................................................

Beralamat.....................................................................................................................................

......................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................

No. KPPN ........................................................ dengan ini memohon kebenaran merancang

berkenaan dengan pemajuan yang berikut :-

(Nama penuh pemohon dengan HURUF BESAR)

a) Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah mengikut pelan susunatur yang disertakan

b) Untuk * mendirikan / membina / menjalankan di atas tanah yang

diperihalkan di bawah ini * suatu bangunan / bangunan-bangunan / kerja-kerja mengikut pelan yang disertakan.

c) Untuk memecah / bahagi tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut

pelan yang disertakan. d) Untuk menyatukan tanah-tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut

pelan yang disertakan. e) Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah yang

diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan. f) Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah

bangunan di atas tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan.

g) Untuk menjalankan * tambahan / perubahan ke atas sesuatu bangunan di

atas tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan.

MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT Unit Pusat Setempat (OSC) Persiaran Majlis, Off Jalan Sultan Alam Shah, 42700 Banting, Kuala Langat, Selangor Darul Ehsan. Tel : 603-31872825 / 31872732 / 31878957 / 31877143 Samb: 176 Fax : 603-31804053 Website : http://www.mdkl.gov.my


11 JAN 2014

Penggunaan tanah yang sedia ada ................................................................................................

Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah ...................................................

Kepentingan pemohon pada tanah : *Tuan Punya / Penduduk / Bakal Pembeli

Kepentingan lain (nyatakan) :..........................................................................................................

2. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 2 (2) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan

(AM) (SELANGOR) 2001, saya/kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen dan

pelan-pelan yang relevan sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Kedua.

3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 4 Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan

(AM) (SELANGOR) 2001, saya/kami sekarang menyerahkan bayaran sebanyak

RM..................... (Ringgit Malaysia: .............................................................................................)

sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.

Tarikh : .................................. ...................................... (Tandatangan Pemohon)

* Tanda dalam kotak yang berkenaan

* Potong mana yang tidak berkenaan

PERIHAL TANAH

No. Geran/No. Pajakan/No. Hakmilik Sementara : .........................................................................

Alamat : ..........................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................

No. Lot : .........................................................................................................................................

Jenis Penggunaan (pertanian / bangunan / perusahaan) : ............................................................

Mukim : ................................................... Daerah Kuala Langat.

( jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampiran satu perihal yang sama bagi

tiap-tiap lot lain itu )

/


12 JAN 2014

PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

*Saya / kami .......................................................................................................................................

beralamat ...........................................................................................................................................

............................................................................................................................................................

............................................................................................................................................................

No. KPPN ........................................................ tuan punya tanah yang diperihalkan di atas,

bersetuju dengan pemajuan yang berkenaan dengannya kebenaran merancang dipohon

dengan ini.

Tarikh : ............................. .................................................... (Tandatangan tuan punya tanah)

[Fasal Pengakusaksian]

( Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu tanah )

NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH BERSEMPADAN

1) Nama : ...................................... 2) Nama : .............................................

No. Lot : ...................................... No. Lot : .............................................

Alamat : ...................................... Alamat : ..............................................

...................................... .............................................

...................................... .............................................

3) Nama : ...................................... 4) Nama : .............................................

No. Lot : ..................................... No. Lot : .............................................

Alamat : ..................................... Alamat : ..............................................

..................................... .............................................

..................................... .............................................

( Jika terdapat lebih daripada empat lot tanah bersempadan, sila lampirkan perihal tanah itu )

( Nama tuan punya tanah )


13 JAN 2014

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

No. Permohonan Merancang : ........................................................................................................

Tarikh Terima : ................................................................................................................................

No. Rujukan : ..................................................................................................................................

No. Rancangan Tempatan : ............................................................................................................

Jenis Penggunaan Dalam Rancangan Tempatan : ........................................................................

Nisbah petak dalam Rancangan Tempatan : ..................................................................................

Tarikh diakuterima : ........................................................................................................................

AKUAN TERIMA PERMOHONAN

MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT dengan ini mengakuterima permohonan

....................................................................................................................................... bertarikh

........................................... untuk kebenaran merancang berkenaan dengan pemajuan tanah

yang mempunyai No. Lot: ........................................ Mukim : ........................................................

Daerah : Kuala Langat

No. Permohonan merancang ..........................................

No. Rujukan ..................................................................

Tarikh : ................................ ........................................ Pegawai Berkuasa


14 JAN 2014

JADUAL KETIGA

KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) (SELANGOR) 2001 (Kaedah 4)

FEE PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

Nama Dan Alamat Perunding :

Cadangan Pemajuan :

.....................................................................................

....................................................................................

.....................................................................................

......................................................................................

......................................................................................

.....................................................................................

........................................................................................

.....................................................................................

Nama Dan Alamat Pemilik / Pemaju :

No. Rujukan Pemohon :

No. Rujukan Majlis :

Jenis Pemajuan Kadar Fee Bilangan Unit /

Luas Lantai Kasar (meter persegi)

Jumlah Fee (RM)

1. Kediaman i. RM 50.00 seunit bagi 100 unit pertama

ii. RM45.00 seunit bagi 100 unit kedua

iii. RM40.00 seunit bagi unit berikut

iv. RM25.00 seunit bagi rumah kos rendah

v. RM25.00 seunit bagi tanah rezab Melayu

Jumlah Kecil

MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT Unit Pusat Setempat (OSC) Persiaran Majlis, Off Jalan Sultan Alam Shah, 42700 Banting, Kuala Langat, Selangor Darul Ehsan. Tel : 603-31872825 / 31872732 / 31878957 / 31877143 Samb: 176 Fax : 603-31804053 Website : http://www.mdkl.gov.my


15 JAN 2014

Jenis Pemajuan Kadar Fee Bilangan Unit /

Luas Lantai Kasar (meter persegi)

Jumlah Fee (RM)

2. Perniagaan i. RM 50.00 bagi 100 mp keluasan lantai kasar atau sebahagian daripadanya.

Jumlah Kecil

3. Perusahaan i. RM 50.00 bagi 100 mp keluasan lantai kasar atau sebahagian daripadanya.

Jumlah Kecil

4. Institusi Swasta a) Institusi

Pendidikan b) Institusi

Perubatan c) Asrama/

Kelab Belia d) Rumah

Kebajikan

i. RM 50.00 bagi 100 mp keluasan lantai kasar atau sebahagian daripadanya.

Jumlah Kecil

5. Hotel i. RM 50.00 bagi 100 mp keluasan lantai kasar atau sebahagian daripadanya.

Jumlah Kecil

6. Stesen Minyak / Stesen Minyak Dengan Kemudahan Servis

i. RM 200.00 bagi satu stesen minyak

ii. RM 500.00 bagi satu stesen minyak dan servis

Jumlah Kecil

JUMLAH BESAR

Kami dengan ini mengesahkan bahawa pengiraan fee permohonan untuk kebenaran merancang ini

adalah betul mengikut Jadual Ketiga (Kaedah 4) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM)

(SELANGOR) 2001.

.............................................. ................................................. (Tandatangan Perunding) (Tandatangan Pemilik / Pemaju) Tarikh : .............................. Tarikh : ....................................

UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

Disemak oleh : ..................................... Tarikh : ............................

(Tandatangan / Cop )

senarai semak dokumen bagi permohonan pelan · pdf filepelan susunatur perlu mengandungi...

Documents