ANALYZING THE IMPACT OF NEGATIVE CASH FLOW ON CONSTRUCTION PERFORMANCE IN THE DUBAI AREA

Oleh :Sabdo Tri Manggolo (145102161)

Randy Kristovandy Tanesia (145102160)

BAGAN ALIR PENEITIAN

PENDAHULUAN

TUJUAN PENELITIAN

METODE PENELITIAN

PENGUMPULAN DATA

ANALISA DATA

KESIMPULAN

PENDAHULUAN

Definisi Cash Flow cash flow sebagai penerimaan bersih (cash

in) atau pencairan bersih (cash out) yang dihasilkan dari penerimaan dan pengeluaran yang terjadi dalam periode bunga yang sama (Oxley dan Poskitt 1996)

cash flow sebagai gerakan yang sebenarnya atau transfer uang masuk atau keluar dari perusahaan (Cooke dan Jepson 1986).

Penelitian menunjukkan bahwa kurangnya perencanaan keuangan konstruksi yang tepat dapat menyebabkan peningkatan yang signifikan dalam biaya dan waktu dan bahkan dapat menyebabkan keruntuhan keuangan dari proyek konstruksi (Singh dan Lakanathan 1992)

DAMPAK CASH FLOW TERHADAP INDUSTRI KONSTRUKSI

Cash flow dan Kegagalan Perusahaan Konstruksi masalah cash flow dan manajemen yang

buruk adalah penyebab utama kegagalan Cash flow dan Keterlambatan Proyek

Banyak peneliti telah mencoba untuk mengidentifikasi penyebabnya (Assaf et al 1995;. Ogunlana et al 1996;. Kaming et al. 1997; Mezher dan Tawi 1998; Al-Moumani 2000; Frimpong dan Oluwoye 2003; dan banyak lainnya):

keterlambatan pembayaran, pengelolaan cash flow yang buruk, tidak cukup sumber daya keuangan ketidakstabilan pasar keuangan

TUJUAN PENELITIAN

Penelitian ini mencoba untuk menjelaskan hubungan antara cash flow negatif dan kinerja konstruksi dengan menafsirkan tren dan pola cash flow negatif akumulatif sepanjang proyek menggunakan data dari proyek-proyek konstruksi yang sebenarnya.

METODE PENELITIAN

Plot actual cumulative cost and income–time profile curves untuk memeriksa tren atau pola di antara semua kasus

Plot actual cumulative cost and income–time profile curves untuk memeriksa tren atau pola di antara semua kasus

Menganalisis cash flow yang tersedia pada setiap tahap proyek

PENGUMPULAN DATA

PEMBAHASAN

Dubay studio city

COMMERCIAL BUILDING

RESIDENTIAL VILLA

RESIDENTIAL BUILDINGS

HASIL PENELITIAN DAN KESIMPULAN waktu kurva profil Dijadwalkan kas keluar untuk semua

proyek yang sama dan mengikuti tren khas diilustrasikan pada Gambar 1.

Semua 40 proyek ZADC diselidiki termasuk muka atau awal pembayaran yang berkisar dari 10 sampai 20% dari total nilai proyek

Perlu dicatat bahwa ketika kegiatan jadwal kontraktor yang biayanya lebih dari uang muka, dapat meningkatkan kemungkinan kegagalan proyek

Tidak ada format yang pembukuan standar untuk catatan keuan

Semua proyek memiliki cash flow negatif selama 30 sampai 70% dari masa proyek.

Periode cash flow negatif diperpanjang dan jumlah sangat penting untuk kelangsungan hidup proyek dan dapat menyebabkan kegagalan proyek.

Hubungan antara kontraktor dan pemilik adalah penting Faktor kinerja konstruksi.

TERIMA KASIH