kontrak jual beli
TRANSCRIPT
KONTRAK JUAL BELI
Dr. Salmy Edawati YaacobJabatan Syariah, Fakulti Pengajian Islam,Universiti Kebangsaan Malaysia
Kontrak Jual Beli
Bahasa• Pertukaran harta dengan harta atau
pertukaran sesuatu dengan sesuatu atau pertukaran barang dengan hargaIstilah
• Pertukaran harta dengan harta mengikut cara yang khusus atau yang membawa kepada penyerahan dan penerimaan hak miliki.
Kontrak Jual Beli
Pensyariatan
• Al-Quran• Al-
Sunnah• Al-Ijma’
Rukun
• Aqidan• Ma’qud
‘Alayh• Singah
Syarat
• Pembentukan• Pelaksanaan • Syarat Lazim• Syarat Sah• Kyiar
(syarat/takyin/rukyah/aib)
Pensyariatan
Al-ijma’Ulama’ sepakat mengharuskan al-Aqd bay’ atas dasar keperluan hidup manusia.
Al-SunnahSabda Rasulullah s.a.w ketika ditanya “Apakah kerja yg lebih baik?”, “Usaha seseorang secara persendirian dan perniagaan yang diberkati”
“Sesungguhnya jual beli itu sah dengan adanya kerelaan”
Al-Quran“Dan Allah telah menghalalkan jual beli dan
mengharamkan riba “(al-Baqarah 2:275)
“Wahai orang yang beriman, janganlah kamu memakan harta secara batil melainkan dengan cara perniagaan yang kamu persetujui antara
kamu( an-Nisa’ 4:29)
Rukun
• Penjual dan pembeli• Kelayakan yang diiktiraf syarak
Aqidan
• Benda yang diakadkan• Barang yang dibeli dan harga barang• Syarat: Barang yg dijual beli wujud ketika akad,brg bernilai dan dpt dimanfaat,brg yg diakad mampu diserahkan kpd pembeli,brg yg diketahui dgn jelas, ditetntukan scr khusus, hakmilik penuh penjual. Harga yg dipersetujui dan cara pembayaran jelas.
Ma’qud ‘alayh
• Tawaran dan terimaan• Syarat: ketepatan antara tawaran
terimaan,berlaku dlm mjls akad, tawaran tidak putus disebabkan kelewatan penerimaan, tawaran yg dibuat ke atas barg itu masih ada semasa akad dilaksanakan.
Sighah
Tujuan Syarat Jual Beli
Mengelakkan pertikaian di kalangan manusiaMenjaga kepentingan pihak yang berkontrakMengelakkan tipu muslihatMengelakkan timbul kesukaran akibat jahil
Syarat Jual BeliPembentukan• Syarat org yg berkontrak• Syarat tempat kontrak• Syarat barang kontrak• Syarat penawaran dan
permintaan
Pelaksanaan• Milik atau kuasa menjaga• Barang yang dijual bukan
milik orang lain
Syarat Lazim• Lazim: terlaksana• Syarat lazim terbentuk slps
syarat pembentukan dan pelaksanaan.
• Syarat lazim-perlu ada khiyar-membolehkan salah satu pihak menfasakhkan akad jual beli jika berlaku perkara bertentangan.
Syarat Sah-Syarat Umum: tidak mengandungi salah satu kecacatan:.Syarat Khusus:
Syarat Jual Beli: Pembentukan
Orang • Berakal dan
waras• Berbilang
Tempat • Satu tempat
(penawaran dan penerimaan)
Barang• Wujud• Bernilai• Milik sendiri• Berupaya diserahkan
ketika kontrak
Penawaran/permintaan-al-Ahliyyah(kedua pihak)-penerimaan sekata dgn penawaran(harga dipersetujui)-Berlaku dalam satu majlis
Syarat Jual Beli: Pelaksanaan
• Pengambilan/hak/penguasaan seseorang tanpa halangan syarak
• Terdapat halangan syarak (kanak-kanak, org gila) mempunyai kuasa penjaga utk menguruskannya.
Milik atau
kuasa penjaga
• Hanafi: jualbeli brang milik org lain fasid
• Jumhur: tidak sah
Barang bukan
milik org lain
Syarat Jual Beli: Sah
Umum• Tidak ada satu
kecacatan di bawah:• 1. Kejahilan• 2.Paksaan• 3.Penangguhan• 4.Tipu• 5.Kerugian• 6.Syarat yg merosakkan
Khusus• Terima serahan-jualan
harta alih• Tahu harga pertama
(murabahah),• Serah terima 2 barang
tukaran sebelum berpisah (tukaran wang),
• Cukup syarat salam, • Persamaan 2 brg
tukaran (brg ribawi), • Terima serahan pd
hutang yg sabit dalam tanggungan
Syarat Lazim: Khiyar
Definisi Khiyar
• Pilihan-hak yang diberi kpd pihak yg berkontrak sama ada lulus akan atau tidak
Tujuan Khiyar
• Kerelaan hati untuk terus akad atau batal.• Menjaga kepentingan pihak yg berakad• Hak memilih: mutlak atau bersyarat
Syarat Lazim: Khiyar
Khiyar Syarat•Pilihan bersyarat (tempoh 3 hari)
Khiyar Takyin•Pilihan Penentuan•Pilihan antara 2 barang
Khiyar Rukyah•Membuat keputusan akad selepas melihat barang
Khiyar ‘Aib-memilih
membatalkan akad selepas mendapati kecacatan barang