kontrak jual beli 2

7/25/2019 Kontrak Jual Beli 2

1/16

KONTRAK JUAL BELI


2/16

AL BAIBITHAMAN AJIRUZIAN MARKOM

FUU, UKM


3/16

DEFINISI BBA

Bai' Bithaman Ajil(perjanjian jua !ei !ai"# a$au BBA%erupa"an "&n'ep per!an"an I'a% an) *i)una"an*aa% pe%!iaaan 'e+a !ei a$au pe%!eian in'uran'

Di !a+a- "&n'ep ini, !an" %e%!eri pe%!iaaan

"epa*a pean))an un$u" %e%ii"i -ar$a a$auper"-i*%a$an *en)an %e%!ei a'e$ "epunaanpean))an a$au *aripa*a ./en*&r. *en)an -ar)a $unai*an "e%u*ianna %enjua "e%!ai a'e$ $er'e!u$"epa*a pean))an *en)an -ar)a !eian *i$a%!a-"eun$un)an

0ean))an !&e- %e%!aar !ai" 'e1ara $an))u- a$au

an'uran *an ju%a- !aaran !er)an$un) "epa*aju%a- "&' !eian an) $eri!a$

ri'i"& pe%!aaran

$e%p&- perjanjian


4/16

KONSE0 BBA Bai Bi$-a%an Aji (BBA# a$au Jua !ei'e1ara $an))u- pe%!aaran a*aa- 'aa-'e!ua- instrumen a$au pr&*u" an)*i)una"an &e- "e!ana"an !an"4!an"I'a% *i Maa'ia

K&n'ep ini $ea- *iuu'"an &e- Maji'0ena'i-a$ S-aria- Ke!an)'aan an)

!erpu'a$ *i Ban" Ne)ara Maa'ia *an ju)a"e!ana"an !an"4!an" I'a% *i Maa'ia

Menuru$ '$a$i'$i", "&n'ep BBA ini a%a$p&puar *an *i)una"an *en)an 1u"up%eua' *i Maa'ia


5/16

ELEMEN BBARUKUN SYARAT-SYARAT DAN SIFAT MANDATORI

PENJUAL DAN PEMBELI 1. Waras Akal Fikiran (Aqil)

2. Usia 18 Tahun Ke Atas (Baligh)

3. Berakal

HARTA/BARANGAN 1. Mesti Wujud e!aktu Transaksi

2. Bank e"agai #e$ilik %arta&Barangan

3. Me$atuhi Undang'undang

. Me$un*ai +ilai

,. Me$un*ai Kegunaan -an Manaaat

/. Maklu$at %arta -iketahui Kedua #enjual & #e$"eli.

HARGA 1. Mesti -iketahui 0leh #enjuale$"eli

2. -i dala$ Kuantu$ dan Mata!ang *ang jelas

AQAD 1. Bahasa Men*eluruh Khusus dan Mukta$ad

2. #eneri$aan -iersetujui dengan Ta!aran

3. Ta!aran&ualan -ala$ uatu esi ang a$a.

06/27/16 Ruzian Markom Kontrak Jualbeli dan Sewaan


6/16

7ar$a Ber!en$u" JuaanA'e$ !a)i 0e%!iaaan Se1ara

BBA

06/27/16 Ruzian Markom Kontrak Jualbeli


7/16

Kae*a- BBA *ian))ap 'e!a)ai "ae*a-pe%!iaaan an) %en))an$i"an "ae*a-pe%!iaaan !er*a'ar"an pinja%an an)*ia%a"an &e- 'i'$e% per!an"an "&n/en'i&na

0enjuaan !aran) !er*a'ar"an pe%!aaran$er$an))u- pa*a -ar)a $er$en$u, an) $er%a'u"%ar)in "eun$un)an an) $ea- *iper'e$ujui

Bai-Bithaman Ajil (jualan bayaran tertunda) %eruju" "epa*a penjuaan !aran) a$a' *a'ar!aaran $er$un*a pa*a -ar)a an) %en)a%!i"ira %ar)in un$un) an) $ea- *iper'e$ujui &e-

"e*ua4*ua !ea- pi-a"


8/16

SEJARAH BBA BBA ju)a *iruju" 'eper$i !eri"u$

NAMA-NAMA BBA TAFSIRAN

Bai4 Al'Taqsit Jualan dengan harga secara ansuran

Bai4al'Mu4ajjal Jualan yang harga ditangguh

Bai4 al'+asiah Jualan dengan penangguhan

Bai4 al' Ajil Jualan yang bertangguh


9/16

Di *aa% Majallah *i !a+a- Ar$i"e 25%eruju" "ee'a-an Bai al-Muajjal 'e!a);


10/16

HUKUM BBAPendapat Ulama

K&n'ep BBA *i'epa"a$i 'e!a)ai halal dan

harus.Tia*a 'e!aran) %a'aa- un$u" 4

%e%!ei 'e'ua$u !aran)an *an %e%!ua$pe%!aaran 'e1ara $an))u- *aa% $e%p&- %a'an) *iper'e$ujui &e- "e*ua4*ua pi-a"? *an

*en)an -ar)a "e'euru-an an) *iper'e$ujui

Iana -aru' un$u" 'ua$u $e%p&- a$ape1a-an $e%p&- 4

Sa%a a*a 'e1ara an'uran (installment# 'e$i!uan 'e-in))a 'e$a-un? a$au

'e1ara 'e"ai )u' (lum sum# *aa% $e%p$er$en$u


11/16

NILAI MASA DALAM BBA

0er'&aan per!eaan -ar)a *i *aa% !aaran $unai *an!aaran an'uran 'e1ara $er$an))u- *i %ana -ar)a%enin)"a$, a*a"a- iana %ene!a!"an BBA %enja*i $i*a"-aaC

7&n$&- ; Juaan Tunai RM@, Juaan BBA RM2,

Min&ri$i ua%a ; %ena$a"an -u"u%na -ara% Maj&ri$i %a-a! *an ua%a "&n$e%p&rari ; -u"u%na -aru'


12/16

0ENDA0AT EM0AT MAZHAB

MAZHAB PANDANGAN

Ulama mazhab Hanafi %arga "erke$ungkinan dinaikkan dise"a"kanenangguhan ("a*arann*a) 5 Badai4 al'6naie al'Kasani ,&187.

Ulama mazhab Maliki #enangguhan untuk te$6h $asa $e$un*aikadar nilai dala$ harga 5 Bida*atul Mujtahid "n9usd al'%aid 2&1:8

Ulama mazhab Syafii ;i$a jika di"a*ar se


13/16

M&*u' Operan*i 0e%!iaaanBBA *i Maa'ia Se1ara u%u%na pe%!iaaan BBA *i)una"an &e- pi-a" !an"

un$u" pe%!iaaan jan)"a per$en)a-an *an jan)"a panjan)

Barangan atau t!" #ang $%a#a "!&a&u BBA

1. Rumah atau Rumah Kedai

2. Tanah

3. Kenderaan Bermtr

. Barangan pengguna

,. Kemudahan !"erdraf

/. #ake$ #embiayaan #enga$ian

7. #embiayaan #ersnel

8. Barangan yang bersesuaian dan yang diterima


14/16

A00LIKASI BBA ERSIMALASIASe1ara %u*a-na BBA /er'i Maa'ia !erun)'i 'e

!eri"u$?Apa!ia 'e&ran) pean))an in)in %e%!ei 'e!ua- ru!er-ar)a RM 2,, %a"a 'i pean))an a"an %e%!'eju%a- +an) "epa*a penjua G pe%aju 'e!a)ai !&&*an "e%u*ianna %e%!aar @ pua "epe%ajuGpenjua 'e!a)ai +an) pen*a-uuan (*ep&'i$#

Se$ea- i$u, !er!e"a"an perjanjian jua !ei a)ree%en$# an$ara 'i pe%!ei *an penjua, %a"pean))an a"an %ua %en1ari !an" I'a% an) !%e%!eri"an pe%!iaaan peru%a-an !a"i > "epa*a


15/16

Se$ea- %enepa$i 'euru- 'ara$4'ara$ an)*i$e$ap"an &e- pi-a" Ban" 0i-a" Ban" !er'e$ujuun$u" %e%!ei ru%a- i$u *aripa*a pean))an $a*i*en)an -ar)a RM @:, (iai$u 'a%a ju%a-na'e$ea- *i$&a" *ep&'i$# *en)an !aaran $unai

Den)an i$u, ru%a- i$u a"an %enja*i %ii" !an" *an$an*a pe%ii"an !an" "e a$a' ru%a- i$u a*aa-%eaui 'a$u 'ura$ de!larati"n "# trust. *an 'e!ua-!harge. 'e!a)ai $an*a -a" !an" "e a$a' ru%a-$er'e!u$

Ba)ai%anapun na%a pe%ii" a$a' )eran $i*a" a"an

*i$ui' na%a Ban" "erana ini !u"ana- 'ara$ *aa%pe%ii"an I'a% *an -anaa- !er'ia$ uru'an ra'%i#"rmality.


16/16

Se$ea- pe%ii"an ini 'a- *i 'i'i un*an)4un*an) Ne)a*an *ii"$ira &e- S-aria-, %a"a pi-a" !an" I'a% a"%enjua"an ru%a- (an) $ea- *i!eina $a*i#

"epa*a pean))an an) 'a%a *en)an -ar)a !a(%eran)"u%i %&*a !e'er$a "a*ar "eun$un)an an) $e$ap"an# iai$u RM 36, an) !&e- *i!aar &pean))an 'e1ara an'uran !uanan 'ea%a 26 $a-a$au e!i-, !er)an$un) "epa*a perjanjian

I$ua- )a%!aran rin)"a' !en$u" pea"'anaan BBA Maa'ia an) %erupa"an 'e!ua- pr&*u" an) *i!ia$a' "&n'ep jua !ei *an !u"anna pe%!erian pinja%"epa*a pean))an

kontrak jual beli 2

Documents